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[FISCALITE] Elections législatives / la remise en cause des politiques fiscales soulève de nombreuses questions. En fonction des situations, les programmes économiques et notamment fiscaux n'auront, bien sûr, pas les mêmes répercussions sur les épargnants.
Il sera pertinent de faire un point avec votre conseiller.
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Patrimoine : les épargnants inquiets de la future politique fiscale Les conseillers en gestion de patrimoine et banquiers privés sont très sollicités par leurs clients inquiets. La remise en cause des politiques fiscales soulève de nombreuses questions.

[SUCCESSION] Lorsqu'une personne décède sans avoir pris de disposition particulière de son vivant pour organiser sa succession, c'est le Code civil qui se charge de désigner ses héritiers. Le résultat peut s'avérer inconfortable, notamment dans le cadre de familles recomposées. Pour les non-résidents il est également indispensable de prévoir la loi applicable à sa future succession.

Il est donc important d'être accompagné par des professionnels.

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Héritage : éviter les pièges de la dévolution successorale Lorsqu'une personne décède sans avoir pris de disposition particulière de son vivant pour organiser sa succession, c'est le Code civil qui se charge de désigner ses héritiers. Le résultat peut s'avérer inconfortable, notamment dans le cadre de familles recomposées.

[IMMOBILIER] Des baisses de taux pour accompagner le printemps de l'immobilier. Après presque deux années de hausse continue, les taux des crédits à l'habitat ont commencé à reculer depuis début 2024 !
C'est le moment d'étudier votre plan de financement pour votre prochain projet immobilier.
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Crédit immobilier : les nouveaux taux des banques Après avoir atteint un pic fin 2023, les taux immobiliers amorcent leur décrue progressive. Les barèmes des banques adressés aux courtiers en mai confirment cette tendance, accompagnant la reprise des demandes de prêts. Est-ce que cela va durer ? A combien les ménages peuvent-ils actuellement ...

🐲 🐲 KUNG HEI FAT CHOI 🐲 🐲
Toute l'équipe INVEST EXPAT vous souhaite une excellente année du dragon!
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[NEW YEAR]
INVEST EXPAT wishes you a very happy new year 2024!
Pour cette nouvelle année, nous vous souhaitons bien sur la santé et la pleine réussite dans vos projets personnels et professionnels! Nous serons ravis de continuer à vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets patrimoniaux :
- Optimiser le placement de votre épargne.
- Générer des revenus complémentaires.
- Préparer votre retraite.
- Protéger vos proches.
- Anticiper la transmission de votre patrimoine.
- Anticiper votre mobilité géographique.

Pour prendre rendez-vous et faire un point sur vos projets de 2024 : [email protected]
+852 9264 5788

Très belles fêtes de fin d'année a tous !
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[IMMOBILIER] Les ventes de biens neufs sont mises à mal par la baisse du pouvoir d'achat des emprunteurs. De quoi potentiellement profiter des offres des promoteurs et générer des opportunités d'investissement en pleine propriété et en démembrement de propriété ! C'est le moment d'étudier les différents stratégies pour votre futur projet immobilier.

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Immobilier neuf : le creux du marché ouvre des opportunités aux investisseurs Les ventes de biens neufs sont mises à mal par la baisse du pouvoir d'achat des emprunteurs. De quoi potentiellement générer des opportunités d'investissement pour les ménages solvables.

[EPARGNE] C'est le moment de souscrire une assurance-vie ! Avec le retour des rendements obligataires en territoire largement positif, des assureurs en ont profité pour lancer de nouveaux fonds en euros.

Contactez nous pour découvrir tous les contrats patrimoniaux, français et luxembourgeois, ouverts aux non-résidents.

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Placement : ces assurances-vie à capital garanti qui vont rapporter 4 % et plus Avec le retour des rendements obligataires en territoire largement positif, des assureurs en ont profité pour lancer de nouveaux fonds en euros. C'est le cas de Swiss Life ce 16 novembre, comme le révèle « Les Echos ». A qui s'adressent ces nouveaux supports sécurisés ? Quel rendement cible ?...

[IMMOBILIER] La perspective d'un rendement exceptionnel pendant les Jeux Olympiques incite certains propriétaires parisiens à conserver leur logement meublé hors des marchés de la location classiques ou de la vente jusqu'en 2024. Retrouver un locataire, ou attendre les Jeux Olympiques pour proposer son meublé en location saisonnière ? Pour nombre de bailleurs, la balance penche du côté de l'attente. Selon une étude de Réassurez moi, les prix observés dans Paris intra-muros pendant les Jeux Olympiques peuvent être supérieurs de 375 à 425 % par rapport à la même période en 2023.

Reste que la démarche pour faire passer son bien parisien de la location meublée longue durée à la location saisonnière n'est pas aisée, voire impossible. Comme le rappelle Anne Avisse, agent immobilier chez L'Adresse, réussir à faire transformer un logement en lieux de location touristique demande une habilitation de la mairie. Celle-ci effectue alors un changement de statut d'usage du bien : il ne s'agit plus d'un logement, mais d'un local commercial.

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Immobilier : comment les Jeux Olympiques perturbent le marché locatif parisien La perspective d'un rendement exceptionnel pendant les Jeux Olympiques incite certains propriétaires parisiens à conserver leur logement meublé hors des marchés de la location classiques ou de la vente jusqu'en 2024.

[IMMOBILIER] La pénurie de logement à la location atteint son paroxysme, alors que la hausse des taux empêche certains ménages d'accéder à la propriété. A Paris, il faut désormais 6 mois pour trouver un studio selon un baromètre publié par Lodgis.

La tension sur le marché locatif n'a jamais été aussi forte, et « explose » dans les grandes villes, dont les plus touchées sont Paris et Bordeaux.

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Immobilier : la tension locative atteint des records à Paris et dans les grandes villes La pénurie de logement à la location atteint son paroxysme, alors que la hausse des taux empêche certains ménages d'accéder à la propriété. A Paris, il faut désormais 6 mois pour trouver un studio selon un baromètre publié par Lodgis.

[INVESTISSEMENT LOCATIF]
Immobilier neuf : et si c'était le moment d'acheter ?
Faut-il investir dans le neuf ou dans l'ancien ? D'un côté les prix baissent, de l'autre, ils continuent à grimper. Mais il est aujourd'hui possible de réaliser quelques belles affaires dans le neuf et surtout, les comptes ne s'arrêtent pas au prix d'achat. Ce qu'il faut savoir en quatre points clés pour prendre la bonne décision.
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Les Echos

[IMMOBILIER] Alors que le marché locatif s'enraye dans les marchés tendus, un sondage réalisé par Opinionway pour le réseau Laforêt sonde les projets immobiliers des ménages. En dépit de ses freins, l'investissement locatif y conserve une place de choix.

La tenue des Jeux Olympiques en France en 2024 est une raison supplémentaire de se lancer dans la location de biens. Alors que les prix des locations s'envolent dans les zones qui accueilleront des sites olympiques, l'immobilier locatif peut s'avérer un investissement très rentable en cette période.

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Immobilier : ces Français qui croient encore à l'investissement locatif Alors que le marché locatif s'enraye dans les marchés tendus, un sondage réalisé par Opinionway pour le réseau Laforêt sonde les projets immobiliers des ménages. En dépit de ses freins, l'investissement locatif y conserve une place de choix.

[EPARGNE] La composition d'un patrimoine est dictée par l'appétence au risque de son détenteur et par les projets qu'il poursuit. Le critère de l‘âge est aussi un facteur important. On s'expose différemment au risque selon que l'on a 25, 45 ou 65 ans.
La constitution d'un patrimoine et sa gestion au fil du temps n'ont rien de figé. Après avoir coché toutes les grandes classes d'actifs (immobilier, Bourse, assurance-vie), il convient de faire évoluer cette répartition dans le temps. Bien sûr, pas tous les six mois, mais il est recommandé de faire un point tous les cinq ans.
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Epargne : bien placer son argent en fonction de son âge La composition d'un patrimoine est dictée par l'appétence au risque de son détenteur et par les projets qu'il poursuit. Le critère de l‘âge est aussi un facteur important. On s'expose différemment au risque selon que l'on a 25, 45 ou 65 ans.

[REGIME MATRIMONIAL] Le mariage assure la protection des époux pendant leur vie commune, mais également en cas de décès. Il présente un avantage fiscal considérable : une exonération totale de droits de succession pour le conjoint survivant sur les actifs reçus. Pour les non-résidents, dans un contexte international, il est nécessaire de procéder à un audit patrimonial pour savoir de quelle façon le patrimoine sera géré puis transmis. On le sait peu mais lorsque on est un couple marié et que l’on vit a l’étranger, notre régime matrimonial peut lui aussi être modifié en raison de la mobilité.

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SAVE THE DATE] L'équipe INVEST EXPAT vous donne RDV le mardi 18 avril pour une nouvelle web conférence ! Soyez nombreux, nous analyserons ensemble les points clés concernant LA GESTION DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER & FINANCIER.
📍 Inscription obligatoire : https://lnkd.in/gRJ9R9qT

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[IMMOBILIER] Ce qui est rare est cher ! Et la construction est très affectée par l'inflation des matières premières. De quoi décourager les investisseurs ? Pas sûr, car le neuf recèle des atouts qui peuvent s'avérer précieux sur le long terme.
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Immobilier : est-il toujours rentable d'investir dans le neuf ? Ce qui est rare est cher ! Et la construction est très affectée par l'inflation des matières premières. De quoi décourager les investisseurs ? Pas sûr, car le neuf recèle des atouts qui peuvent s'avérer précieux sur le long terme.

[PLACEMENT] La hausse des taux redonne du souffle aux fonds en euros et rebat quelque peu les cartes de l'assurance-vie multisupport. L'assurance-vie reste un instrument efficace pour valoriser ou constituer progressivement un capital sans aucune contrainte, en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse et dégressive dans le temps.
L'assurance-vie est à la fois une opération de prévoyance et de capitalisation qui vous permettra :
- De constituer un capital ou le versement d'une rente à moyen / long terme, pour générer des revenus complémentaires pour la retraite ou la réalisation de tout autre projet.
- De conserver vos liquidités disponibles à n'importe quel moment.
- De protéger vos proches en cas de décès en transmettant des liquidités avec un abattement sur les droits de succession.
Pour en savoir plus : www.invest-expat.com
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Comment protéger son épargne avec l'assurance-vie La hausse des taux redonne du souffle aux fonds en euros et rebat quelque peu les cartes de l'assurance-vie multisupport. Toutefois, face à l'inflation prégnante, la diversification reste de mise pour protéger le pouvoir d'achat de son capital dans la durée.

[IMPORTANT] Tous les propriétaires sont soumis à une nouvelle obligation déclarative en 2023. À partir du 1er janvier et jusqu’au 30 juin 2023 inclus, tous les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation, particuliers et entreprises, doivent déclarer l'occupation de leurs logements sur l’espace « Gérer mes biens immobiliers » du site impots.gouv.fr.

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Nouvelle obligation de déclaration pour les propriétaires d’un bien immobilier en 2023 Nouvelle obligation déclarative pour les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation en 2023.

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[NEW YEAR]

INVEST EXPAT wishes you a very happy new year 2023!

Pour cette nouvelle année, nous vous souhaitons bien sur la santé et la pleine réussite dans vos projets personnels et professionnels! Nous serons ravis de continuer à vous conseiller et vous accompagner dans la gestion de votre patrimoine.

Pour prendre rendez-vous et faire un point sur vos projets de 2023 : [email protected] / +852 9264 5788

[SAVE THE DATE] L'équipe INVEST EXPAT vous donne RDV le mardi 15 novembre pour une nouvelle web conférence ! Soyez nombreux, nous analyserons ensemble les points clés pour réussir vos projets immobiliers en tant que non-résidents. De la stratégie d'acquisition jusqu'au financement nous répondrons à toutes vos questions. Nous aurons le plaisir d'animer cet évènement avec Guillaume Chardeau.

📍 Inscription obligatoire : https://forms.gle/pF8WgQn11S1BGVWTA

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[FINANCEMENT] C'est une bonne nouvelle pour tous ceux qui ont un projet immobilier.
Au 1er octobre le taux d'usure passera de 2,60% à 3,03% pour les prêts de moins de 20 ans et de 2,57% à 3,05% pour les emprunts de plus de 20 ans, a annoncé mercredi la Banque de France.

Crédit immobilier : hausse historique du taux d'usure Le taux d'usure, c'est-à-dire le niveau maximum auquel une banque peut accorder un prêt, va passer à plus de 3 % le 1 er octobre prochain, contre 2,6 % actuellement. Une hausse significative qui, selon la Banque de France, justifie la formule de calcul de ce taux que dénoncent les courtiers depu...

[IMMOBILIER] Comme l’avait prévu la loi Climat et résilience du 22 août 2021, il est désormais interdit, sur tout le territoire métropolitain, d’augmenter le loyer des logements classés F ou G dans le diagnostic de performance énergétique, le « DPE » (consommation d’énergie primaire supérieure à 330 kWh par mètre carré par an). Pour les nouveaux baux comme les anciens.

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Immobilier : les loyers des logements les plus énergivores sont gelés Les propriétaires ne peuvent désormais plus augmenter le loyer lorsque le logement loué est classé F ou G par le diagnostic de performance énergétique (DPE).

[IMMOBILIER] L’encadrement des loyers est annulé à Paris pour les baux signés entre le 1er juillet 2019 et le 30 juin 2020 : ainsi en a décidé le tribunal administratif de Paris le 8 juillet 2022. La conséquence est que les propriétaires qui auraient été attaqués par leur locataire, parce qu’ils n’avaient pas respecté l’encadrement des loyers dans un bail signé à cette période, ne peuvent pas être condamnés et avoir à verser une indemnité.

L’encadrement des loyers à Paris est annulé pour les baux signés entre le 1er juillet 2019 et le 30 juin 2020 Le tribunal administratif de Paris annule une année d’encadrement des loyers estimant que les éléments utilisés pour le calcul des plafonds de loyer sont erronés.

[IMMOBILIER] Immobilier Grand Paris : le palmarès inattendu des 20 villes où il fait bon vivre... et investir
Pour être conseillé et accompagné pour votre projet d'investissement immobilier, contactez nos équipes : [email protected]
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Immobilier Grand Paris : le palmarès inattendu des 20 villes où il fait bon vivre... et investir La Fnaim du Grand Paris lance un nouvel observatoire inédit de l'attractivité immobilière dans près de 300 villes du Grand Paris. Les prix de l'immobilier, mais aussi des critères liés à l'éducation, la santé, la sécurité et l'environnement, notamment, de chaque commune sont pris en compt...

[SAVE THE DATE] L'équipe INVEST EXPAT vous donne RDV le mardi 17 mai pour une web-conference avec Maitre Jeanne-Marie C. de Boissy (notaire française résidente en Thaïlande). Nous ferons le point sur la gestion de votre patrimoine, que vous soyez non-résident ou sur le point de rentrer en France et répondrons a toutes vos questions.

📍 Inscription obligatoire : https://lnkd.in/gmmEAA8a

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[FISCALITE] Déclaration d'impôts sur les revenus en France : pour les non-résidents la date limite de dépôt des déclarations en ligne est le 24 mai 2022.
Le cabinet INVEST EXPAT vous accompagne dans vos démarches.
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Investir en immobilier depuis Hong Kong Invest Expat fait le point sur les raisons d'investir aujourd'hui dans l'immobilier

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[ NOUVELLE ANNEE - NOUVEAUX PROJETS ] Toute l'équipe INVEST EXPAT vous présente ses meilleurs voeux pour 2022 ! Nous restons à vos cotés, pour vous accompagner dans le développement et la gestion de votre patrimoine.