安家邦

【🇭🇰 調查：疫情受控港人心理改善 快樂指數較去年微升】

疫情下全球各地人們生活被打亂，就連精神狀況也大受影響。香港忠僕事奉中心、理大專業及持續教育學院等海內外多個機構，早前透過訪問亞太各地華人，了解疫情對人們影響。調查顯示，港人快樂指數較去年微升，反映疫情受控改善市民心理健康。

調查以網上問卷形式，訪問了約1200個15至70歲以上的華人，他們分別來自，香港、內地、台灣、馬來西亞及泰國等地。問卷以0分為最低影響，10分為最大影響，詢問疫情對人們帶來多少負面影響，最後評分由低至高為內地、台灣、香港、泰國及馬來西亞。

至於疫情期間快樂指數方面，0分最糟糕的生活，10分是美好的生活，最後評分由高至低也為內地、台灣、香港、泰國及馬來西亞。其中港人快樂指數，由去年的5.65，微升至今年的5.92；快樂與不快樂人數的比例由去年的2.3比1，上升至今年的2.9比1。

機構認為，在問卷收集期間，各地疫情均有所不同，大馬及泰國的每日新增個案屬於暴升期，香港及台灣屬於消退期，而內地則屬於穩定期，反映疫情受控下，可令市民心理健康改善。

原文 ➡️ https://hd.stheadline.com/news/realtime/hk/2169760/即時-港聞-調查-疫情受控港人心理改善-快樂指數較去年微升

=====================

#安家邦 #新領域 #新領域移民 #新領域投資移民 #移民 #移民英國 #移民葡萄牙 #移民馬來西亞 #移民澳洲 #投資柬埔寨 #移民台灣 #移民查詢 #移民資訊 #香港移民 #香港 #馬來西亞 #台灣 #投資 #葡萄牙 #創業移民 #香港人 #移民展 #升學移民 #技術移民 #英國升學 #移民簽證

【🇭🇰 國安法一年：五港人一移民 各國推「救生艇」供落腳】

（德國之聲中文網）《國安法》下，香港多名民主派人士及抗爭者被迫踏上流亡路，而擔心政局的港人家庭也紛紛移民。從近日很多影片及圖片可見，香港國際機場離境大堂在疫情下仍然人潮洶湧，往英國航班的登記櫃位更是大排長龍。
根據香港民意研究所今年3月發布的民調報告，有21%的受訪者表示計劃永久離開香港，即每五名香港人就有一人想移民。若按香港總人口750萬計算，可能移民的人數將超過150萬。
德國之聲整理各國推出的「救生艇」計劃細節，目前以英國和加拿大最歡迎港人移民，澳洲次之，美國丶德國則打開庇護大門，至於台灣就因為「中國因素」的影響，移民門檻近期不斷提高。
英國：520萬人可申BNO簽證
英國針對英國國民海外護照（BNO）持有人推出「5+1」簽證計劃，今年1月31日起生效。BNO港人可攜帶家眷前往英國生活丶讀書或工作5年，之後可申請永久居留權，再住一年後可入籍英國。
英國政府今年5月表示，至今收到來自香港的居留簽證申請數量已達3.4萬份，遠超過來自歐盟的申請件數；這些案件當中，有2萬宗為主申請人個案，1.4萬宗為受養人個案。
當局早前估計符合資格的港人達290萬，加上直系親屬人數達520萬人，料未來5年將有25至32萬BNO港人移民英國。美國銀行預計，港人移居英國會在2021年引發360億美元的資本外流。
面對大規模移民潮，英國房屋社區及地方政府事務部（Ministry of Housing, Communities & Local Government, MHCLG）在4月宣布撥款4,300萬英鎊助BNO港人融入社會，包括在全國設立12個「迎新中心」，協助港人解決房屋丶教育及就業問題；另撥款地方議會和民間組織，為新移居人士提供額外支援如申請房屋津貼丶學習英文等；也會向學校提供資源及教材，教育英國和香港的歷史淵源等。
「5+1」計劃原本規定BNO簽證持有人不能獲得公共財政資助，但當局近期放寬政策，若BNO港人赤貧或面對赤貧威脅，可申請社會房屋及無家者支援服務，政府估計會有2,400至1.5萬名BNO申請人受惠。
除了BNO計劃，英國亦向流亡港人提供政治庇護，包括在反送中運動期間遭中方拘押的英國駐港總領事館前職員鄭文傑，以及因《國安法》被香港警方通緝的香港眾志創黨主席羅冠聰。
加拿大：讀書或工作滿一年送永居
加拿大去年11月因應國安法宣布「救生艇」計劃，只要持有BNO或特區護照，並在過去5年內在加拿大的大專院校或海外同級院校畢業，便可申請，不設年齡限制。
今年6月，當局進一步放寬措施，首類申請者須於過去3年，在加拿大認可的大學或大專院校，考獲學位丶文憑或研究生證書，並在修讀課程時不少於一半時間身處加拿大。第二類申請者則需要於過去3年，在加拿大全職工作至少一年，或擁有最少1,560小時兼職工作經驗。
這被指是加拿大給予港人史上最簡單的移民方案，甚至比英國的「5+1」BNO計劃更寬松。加拿大政府表明，加拿大與香港關系深厚，希望「在現時這個艱難時刻繼續與香港人站在一起」。
兩類申請人均須持有BNO或特區護照，以及加拿大臨時居留簽證，並要符合當地特定語言丶教育丶工作和資格要求。新措施將於6月1日生效，至2026年8月31日為止，但當局強調有可能隨時取消安排。
庇護方面，2019年至2020年6月，加拿大難民公署至少接獲49名港人申請難民資格。加拿大新香港文化協會今年1月表示，前後已有14名港人獲得加國的政治庇護，正在申請永久居留權。
澳洲：延長港人簽證 庇護批出率100%
澳洲政府去年7月公布多項惠及港人的簽證政策，包括延長香港畢業生或臨時技術簽證5年，以及透過優才和商業創新及投資移民項目吸引香港人才等。
澳洲政府指，接近1萬名身在澳洲持有臨時技術丶畢業或學生簽證的人，將合資格獲得延長簽證。澳洲廣播公司（ABC）2021年2月11日報道，至今有2500名在澳洲的香港人已獲延長簽證。
澳洲SBS廣東話組今年3月報道，在2019年6月的反送中運動爆發後，有270名香港人向澳洲申請政治庇護。
根據澳洲內政部報告，當局在去年12月向不多於5名香港人批出了難民庇護簽證，批出率為100%，是超過10年內首次向港人批出庇護簽證。
美國：重推法案助港人申庇護
2020年國安法實施前後，美國國會議員相繼提出《香港人民自由和選擇法案》（Hong Kong People's Freedom and Choice Act）和《香港避風港法案》（Hong Kong Safe Harbor Act），但前者遭共和黨籍參議員克魯茲（Ted Cruz）以擔心中國間諜滲透為由反對，後者也因參院議程滿檔而未及通過。
到了今年2月，共和黨參議員魯比奧和民主黨人梅嫩德斯（Bob Menendez）牽頭重推《香港避風港法案》，如獲通過，將為參加過和平示威並有充分理由擔心被迫害的香港人，提供申請「第二類優先難民」的權利，且不受難民人數限制。
法案又明定，如因向美國政府提出難民申請，導致公民身分丶國籍或居留權遭撤銷者，將被視為因為政治立場受迫害，獲得難民身分。
香港本土派成員丶前立法會議員梁頌恆，去年12月宣布流亡美國並向當地政府尋求庇護。
德國：至少三港人獲庇護
香港《國安法》實施後，德國並未推出任何救生艇計劃，但當地難民政策較完善，數名港人已循此途徑移居德國。
開創先例的是香港本土派人士黃台仰和李東升，兩人因參與2016年「旺角沖突」被控，2017年赴德國申請政治庇護，隔年獲批，是九七後德國首次向香港人發出政治庇護許可。
2020年10月，一名因參加反送中運動被控暴動罪的香港中文大學女生，在德國申請庇護獲准，取得為期3年的難民身分。她在德國的難民營等待11個月，當局提供了大部分生活上的基本需要，如衣食住行及基本醫療服務，但她透露自己曾因情緒問題而需入院，甚至曾被難民營職員性侵，事後已報警處理。
台灣：防滲透收緊移民門檻
香港人移民台灣，主要是通過留學丶投資丶創業和技術移民等途徑。據台灣移民署統計，2020年赴台灣居留丶定居的港人超過1.2萬人，創下歷年新高，其中獲居留許可的人數按年升近一倍。這更是在當局去年已收緊港人居台許可辦法後的數據。
台灣內政部去年規定，港澳申請人須申報，現時或過往曾在大陸黨政軍或公務機關丶政治性機關「或其於香港丶澳門投資之機構或新聞媒體」工作，有關申請人赴台居留時，都要經內政部移民署丶國安局丶陸委會跨部會聯審。
台灣政府今年進一步收緊港人移民政策，《自由時報》今年4月指當局為防中國滲透，研究新增「長期居留」把關程序，港人至少要在台居留2至5年方能獲發身份證，而非目前的一年。到今年6月，當局在「香港澳門居民申請居留定居申報書」新增欄目，要求申請人填寫是否現時或曾在港丶澳政府部門任職，並宣誓或簽署聲明擁護《基本法》及效忠港澳政府，並要申報畢業後所有工作經歷，而非過往只需填寫近10年經歷。
留學方面，去年香港有5300人報讀台灣學士課程，按年大增44%。台灣近期放寬港生畢業後留台的規定，包括准延長居留至最長一年，意味著畢業生有一年時間求職。但港生要申請永久居留的門檻還是很高，「評點配額制」要達70分，也要找到公司願意協助處理繁復的手續，並必須在台灣工作滿5年丶且第5年的薪資須達到最低薪資的兩倍，才可申請。
至於流亡抗爭者，《港澳條例》第18條規定「對於因政治因素而致安全及自由受有緊急危害之香港或澳門居民，得提供必要之援助」，台灣陸委會去年6月18日宣布《香港人道援助關懷行動專案》，​7月1日開始營運台港服務交流辦公室，下設「專案管理」服務。
然而，由於台灣《難民法》延宕16年至今仍未被排入立法院二丶三讀通過，陸委會「專案管理」最多只能向流亡港人提供初期的援助，始終無法給予難民身份，當局最終還是要引導個案回到就學或就業的普通移民路徑。但在沒有身份的情況下入學或求職，個案一般都遇到很多困難。
© 2020年德國之聲版權聲明：本文所有內容受到著作權法保護，如無德國之聲特別授權，不得擅自使用。任何不當行為都將導致追償，並受到刑事追究。

原文 ➡️ https://p.dw.com/p/3vj9B

=====================

#安家邦 #新領域 #新領域移民 #新領域投資移民 #移民 #移民英國 #移民葡萄牙 #移民馬來西亞 #移民澳洲 #投資柬埔寨 #移民台灣 #移民查詢 #移民資訊 #香港移民 #香港 #馬來西亞 #台灣 #投資 #葡萄牙 #創業移民 #香港人 #移民展 #升學移民 #技術移民 #英國升學 #移民簽證

【QS最佳留學城市排名出爐　香港跌至15位　落後倫敦東京與首爾】

國際高等教育評級機構Quacquarelli Symonds（QS）公布「世界最佳留學城市排名」，榜首連續三年由英國倫敦奪得，德國慕尼黑緊隨其後，日本東京及韓國首爾則並列世界第3。
香港全球排名比2019年、即對上一次排名跌5位、排15，在亞洲地區則排第3。被問到香港排名下跌原因，QS回覆指受多個指標排名下降影響，包括大學排名、城市嚮往度、僱主招聘活躍度及負擔能力（生活成本及學費等），但未有證據反映與《香港國安法》及新冠肺炎疫情有關，而學生評價可見，最近在港留學的學生整體上均滿意其學習經歷。
至於北京則屬亞洲第六，與俄羅斯莫斯科並列全球25。

QS公布最新的「2022 世界最佳留學城市排名」，根據大學排名、學生組成、城市嚮往度、僱主招聘活躍度、負擔能力（生活成本及學費等）及學生評價六項指標，比較全球115個城市。去年疫情影響下，全球大多地方「封城（lockdown）」，QS對上一次發布最佳留學城市排名是2019年，故是次最新排名將與官網對上一次有紀錄的2019年作對比。

英國倫敦連續3年踞榜首
英國倫敦繼續位處榜首，QS研究總監Ben Sowter分析指，倫敦獲學生高度認可，僱主招聘活躍度位於全球第四，學生多元化（全球第五）；而受惠於英鎊貶值，倫敦生活及學費成本相對降低，負擔能力全球排95；惟疫情影響下，或有學生不願長時間網課而考慮退學或推遲進修，加上英國脫歐有機會影響地位，故未來倫敦須著力保持吸引力。
首爾躍升全球第三　與東京並列亞洲第一
德國慕尼黑被選為全球第二佳的留學城市，比2019升兩位。至於日本東京則微跌一位，與韓國首爾並列全球第三。須留意的是，韓國首爾由2019年的全球第十，躍升至是次的全球第三。
綜觀全球十大最佳留學城市，德國及澳洲分別有兩個城市上榜，包括慕尼黑、柏林、悉尼及墨爾本；而美國波士頓則升四位，成功擠身全球十大之內，與加拿大蒙特利爾並列第九。
至於亞洲十大最佳留學城市中，日本東京及韓國首爾並列榜首，香港緊隨其後成為亞洲第三。惟對比起2019年，香港全球排名跌五位，至全球15。
香港跌五位　未有證據與《香港國安法》有關
QS發言人Jack Moran回覆《香港01》指，據收集到的數據，無法評論香港排名下跌是否港區國安法成立或新冠肺炎疫情有關，但六個評分指標中，四項評分指標排名均下跌，只有學生評價及學生組成的排名有所上升，相信是最近在港留學的學生整體滿意其學習經歷。
六個評分指標中，香港在大學排名指標微跌一位至第九；反映城市對學生吸引程度的城市嚮往度連跌六位至全球24；僱主招聘活躍度更大跌十位至全球20，就連負擔能力亦跌九位至全球48。隨著全球高等教育競爭愈趨激烈，他建議大學繼續努力，維持優秀教學能力、研究投資、與行業保持良好聯繫、提供個性化學習體驗及國際視野。
北京亞洲第五　與莫斯科並列全球25
而中國內地共有五個城市上榜，北京表現最佳，由2019的全球32，升五位，與俄羅斯莫斯科並列全球排25，亞洲則排名第六。而上海全球37、南京全球95、武漢全球102，廣州則全球110。QS研究總監 Ben Sowter指出，學生比以前更在意升學成本，而中國內地城市的負擔能力是一大優點。

原文 ➡️ https://www.hk01.com/社會新聞/656211/qs最佳留學城市排名出爐-香港跌至15位-落後倫敦東京與首爾

=====================

#安家邦 #新領域 #新領域移民 #新領域投資移民 #移民 #移民英國 #移民葡萄牙 #移民馬來西亞 #移民澳洲 #投資柬埔寨 #移民台灣 #移民查詢 #移民資訊 #香港移民 #香港 #馬來西亞 #台灣 #投資 #葡萄牙 #創業移民 #香港人 #移民展 #升學移民 #技術移民 #英國升學 #移民簽證

【 🇲🇾 第二家園 馬來西亞MM2H逃生門重開 申請人需越級挑戰「十大關卡」】

馬來西亞「第二家園」計劃（MM2H）自去年被叫停後宣布重開！馬來西亞政府宣布，今年10月起恢復申請「第二家園」計劃（MM2H），同時會大幅提高申請人的收入及資產要求，包括每月離岸收入增至4萬馬幣（約7.3萬港元），流動資產要求增至150萬馬幣（約276萬港元），惟申請人要注意，MM2H只是移居計劃，並非移民政策。

提高申請門檻 過程需時約半年

全球疫情爆發前，馬來西亞代理收到不少查詢，尤其香港人掀起移居熱潮，至計劃去年被叫停，當地代理生意可謂一落千丈。 大馬內政部秘書長旺阿末達蘭表示，在考量各部門及機構的建議後，為了確保MM2H計劃能夠為國家安全及經濟求取平衡，決定提高申請條件。 此舉為確保MM2H參與者購買房地產、使用醫療服務、保險、教育、食品和飲料費用、國內旅遊等形式，真正為大馬經濟做出貢獻。 內政部又指，目前移民局約有1,000份申請有待處理，申請人分別來自中國、日本、英國、南韓、新加坡、孟加拉等。等一切準備就緒後，當局將在10月起審閱這批申請。

較早前，馬來西亞第二家園代理人協會顧問林國獅接受傳媒訪問時表示，隨著大馬人加快接種疫苗，若重啟「第二家園」計劃，有助業界谷底翻身，迎接業務復甦。 不過，「第二家園」計劃獲得重啟後，並非馬上成行，申請至審批過程至少半年。

MM2H十大加辣條件 馬來西亞內政部表示，MM2H將在10月份恢復申請程序，根據第二家園申請中心網站顯示，最新十項申請條件如下：
一年內必需身在大馬或在大馬定居至少累積90天
外國收入需至少每月馬幣4萬以上
至少馬幣1百萬存款（其中50萬可取出用於賣樓/醫療/孩子教育）
符合資格將分為兩個類別，即35至49歲，以及50歲以上人士
申請者及其家人都需提交良民證
長期居留證從原有10年改為5年，符合資格者可續簽
需申報至少馬幣150萬的流動資產
每增加一位扶養人士（孩子或父母），需在儲蓄戶頭增加馬幣5萬存款
證件收費從每年馬幣90令吉提高至500令吉，且像申請人徵收馬幣5000和每名家屬馬幣2500令吉的處理費 申請人及家屬的證件更新，更換主
申請人、更換申請人及家屬國際等，都必需進行及通過安全考慮

馬來西亞、越南膺「十大最佳退休國家」
此前，有美國生活雜誌發表2021年「十大最佳退休國家」，除了首名的哥斯達黎加，亦有兩個亞洲國家位列十大，包括馬來西亞和越南。 全球「十大最佳退休國家」排行榜中，馬來西亞以79.8分，排第7位；越南則以75.5分，排第10位。 事實上，近年不少港人透過「第二家園」的十年居留簽證計劃移居當地。 大部分移居港人皆看中馬來西亞氣候宜人，生活成本較香港為低，而且大型購物中心、街頭美食種類豐富，自駕移居相當方便，置業成本較「貼地」成功吸引港人移居。

MM2H≠移民計劃
馬來西亞「第二家園」計劃（MM2H）是一個移居計劃，始於1996年，由馬來西亞旅遊部推出，讓擁有一定資產的海外人士能透過在馬來西亞開設銀行戶口，取得長期居留權。
參與MM2H的申請人士，不需要放棄自己原本的國籍；每個家庭只需一人申請，全家均可獲簽證。 合資格申請人能在當地居住10年或以上，居留期屆滿後可以續期，且無逗留期限。 語言方面，當局無設定英語要求，申請者也不需坐「移民監」；同時，申請者可以在馬來西亞獨立擁有公司，無需與當地人合資。

原文 ➡️ https://www.edigest.hk/312483/

=====================

#安家邦 #新領域 #新領域移民 #新領域投資移民 #移民 #移民英國 #移民葡萄牙 #移民馬來西亞 #移民澳洲 #投資柬埔寨 #移民台灣 #移民查詢 #移民資訊 #香港移民 #香港 #馬來西亞 #台灣 #投資 #葡萄牙 #創業移民 #香港人 #移民展 #升學移民 #技術移民 #英國升學 #移民簽證

【🇦🇺 澳洲買地起屋　300萬可圓夢】

大家有否想過買地建屋，同時做地主兼業主？這個在香港遙不可及的夢想，在澳洲有機會不用300萬港元就可達成，而且地皮屬永久業權，兼可打造屬於自己的Dream House！今期為大家探討買地建屋的優勢及要注意的事項。

在量寬無限但土地資源有限的情況下，地價和樓價長遠向上趨勢未改，亦令在澳洲買地建屋(House & Land Package)受當地人和海外投資者歡迎。

買地建屋顧名思義，是購買土地並在該地皮上興建新屋，所以買家除要與發展商簽訂土地買賣合約外，亦要與建築商簽訂房屋建造合約。要注意當發展商與買家之間的土地買賣合約完成過戶，建造合約才正式啟動。

地產代理公司表示，買地建屋有着節省印花稅、初期投入較少、自由度大等多項優勢。

購買不連土地的住宅物業，業主需要按物業成交金額繳付印花稅，而買地建屋只需要按土地價值繳納印花稅，房屋部分不用徵收，變相可慳掉部分印花稅。此外，買家在前期只需支付買地金額，建屋部分按照工程進度分期支付，這令買家初期投入金額較少，有更多時間準備資金。

自由度方面，買家可以選擇建築公司，因應個人喜好在建築公司提供的基本設計方案上調節，建造和設計個人化居所。再者，獨立屋亦可因應未來需求拆卸再重建而不用補地價。

該行指，200多萬港元已可入場購買逾2,000方呎地皮連三房獨立屋加車位，可以自選屋型設計，並擁有土地永久業權。

資深房地產投資策略師表示，視乎地區、佔地以及建築規格，買地建屋的價格可以由不用50萬澳元(不用300萬港元)至數百萬澳元(逾千萬港元)不等。惟要留意，很多買地建屋的位置都在新開發的地區，相對偏遠。

不過，有分析指，未開發的地皮有危也有機，在價格未升前買入，倘持有至開發後地價飛升，潛在回報吸引。再者，政府對新住宅地審批要求嚴厲，令供應買少見少，地皮升值潛力依然可觀。

當然，買地建屋亦要注意不少事項，才能提高勝算。例如要謹慎選擇建築公司，以防公司實力不足中途倒閉，或建築工程出現重大延誤，建屋前亦應核對清楚建材清單和裝修細節。又例如，買家需聘請律師與發展商和建築商交涉，保護自己的權益。

另外，若然買地後過一段時間再建屋，要留意當地政府有否建屋期限制，並需要維持土地整潔，以免雜草叢生或垃圾堆積等而遭政府罰款。

總括而言，買地建屋依然要靠自己小心做功課，不要盲目盡信發展商之言。投資前先了解清楚自己想要甚麼類型的屋，然後決定尋找多大的地皮，同樣非常重要。

【新移民攞福利要等4年】
調查顯示，澳洲僅次於英國，是港人最心儀移民目的地，而移民當地港人聚居的熱門地區，以悉尼所在的新南威爾士省最受歡迎，維多利亞省和昆士蘭跟隨其後。

澳洲政府早前宣布延長畢業生和技術簽證居留期限至5年，而在5年期限屆滿後，具備適當技能的合資格人士可申請永久居留身份，為港人移民澳洲提供途徑。資料顯示，2019/20年度港人申請澳洲永久居留簽證的宗數較2003年以來任何一個財政年度多。

然而，澳洲政府早前公布的財政預算案提出削減福利開支。由明年起，新移民需待4年才可領取求職者津貼、助學金、青年津貼等政府福利，不再如以往般按個別人士情況及簽證類別劃分。儘管移民福利減少，但澳洲政府重申每年永居移民上限和簽證配額維持不變。

【墨爾本黃金海岸樓市前景佳】
澳洲樓市迅速走出疫情陰霾，多個城市樓價接連破頂。房地產研究機構CoreLogic數據顯示，悉尼樓價年內升逾12%最為標青，布里斯班（包括黃金海岸）和墨爾本期內亦分別有9.7%和8.3%升幅。

值得留意是房屋價格升勢更勝分層單位。以今年5月底相比去年同期為例，悉尼的房屋價格按年升14.8%，分層單位同期僅升2.8%；布里斯班（包括黃金海岸）的房屋價格按年升13.3%，亦跑贏當地分層單位同期的7.8%升幅。

資深房地產投資策略師表示，澳洲各大銀行皆預測今年各大城市樓價會有雙位數的升幅。基準利率繼續保持在0.1厘的歷史低位水平，自住物業按揭由3年前的5厘水平，降至現在的2厘以下，業主供樓成本大減；配合全球進行量化寬鬆措施，資產價格上漲，特別是各地都以基建推動經濟，建材價格上升，建築成本未來勢愈來愈高，這些都加快了澳洲樓市的上升速度。

他認為港人投資澳洲物業，墨爾本是不錯的選擇，因市場預期墨爾本所在的維多利亞省，今年經濟增長在澳洲各省中表現最為突出，而且當地受基建和人口增長推動，住屋供不應求，樓市在自住用家主導下獲得支持。

此外，昆士蘭近年發展較快，其首府布里斯班樓市值得留意；而黃金海岸平均每年有300天是晴天，擁有陽光與海灘，也逐漸成為澳洲人喜愛和選擇定居的地方，故此當地的租務市場非常蓬勃。

他補充，投資澳洲樓除要考慮租金回報，亦需留意很多受歡迎的樓盤都集中在當地銷售，少在海外展銷。另外，由大型發展商開發的大型屋苑項目，在質素和整體規劃上會優於單幢物業，對住客較有吸引力，故對租務及往後的轉售較為有利。

至於買賣成本，業主把焦點放在樓價平貴及印花稅之外，亦要留意持有物業的成本，例如物業管理費、保險費、每年的地稅，因這些成本可能不低，會對潛在投資回報構成影響。另外，一般全新物業會有結構保養，但二手物業要留意潛在的維修需要。

原文 ➡️ https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20210606/bkn-20210606203948846-0606_00842_001.html

=====================

#安家邦 #新領域 #新領域移民 #新領域投資移民 #移民 #移民英國 #移民葡萄牙 #移民馬來西亞 #移民澳洲 #投資柬埔寨 #移民台灣 #移民查詢 #移民資訊 #香港移民 #香港 #馬來西亞 #台灣 #投資 #葡萄牙 #創業移民 #香港人 #移民展 #升學移民 #技術移民 #英國升學 #移民簽證

【香港人在馬來西亞】大馬改變我們的 8 件事 移居馬來西亞後，我地兩個香港人有什麼改變？口音變咗絕對唔出奇啦～ 但係連唱生日歌都變埋、人品都好咗 ？！點解咁奇怪呢？會長、可媛今集同你分享移居數年後的個人改變！如果大家對今集既內容有任何疑問：歡迎用 Fac...

【移民澳洲 除咗悉尼同墨爾本 仲有咩選擇？】
布里斯本作為澳洲第三大城市，亦係好多華人居會選擇嘅地方，唔單只擁有昆士蘭省最大型的購物中心Westfield，仲鄰近名校，昆士蘭省第一學府—UQ昆士蘭大學就係向呢度！

#澳洲 #布里斯本 #悉尼 #墨爾本 #海外升學 #移民 #移居

［移民澳洲］布里斯本發展潛力高！ 4大熱門Brisbane住宅區你要知！ ”早前講解了澳洲兩個大都會—悉尼Sydney和墨爾本Melbourne的熱門居住地，今回繼續向大家講解澳洲第三大城市—Brisbane布里斯本。相比前兩者，Brisbane沒有耀眼的光芒，但同樣無阻她的發展潛力。由於布里斯本有十大基建項目正.....

【移民台灣 港人最響往慢活 小確幸】
無可厚非香港生活節奏急速，居住環境狹小，想出走嘅人真係多不勝數。台灣之所以成為香港移民其中一個熱點，真係一D都唔意外，睇嚟香港人所響往嘅生活，响台灣並唔難搵到，較大居住空間、慢活、小確幸、幸福感、儀式感……

#台灣 #小確幸 #海外升學 #移民 #移居 #投資移民

【港講台灣】移民台灣有多好？在台港人細數台灣三大優點！ | 人氣話題 | 香港 | DailyView 網路溫度計 香港是世界數一數二的大城市，但香港人非常嚮往台灣的生活。除去政治問題，有甚麼原因令香港人偏愛台灣呢？

【移民台灣，台北唔係首選？】
香港人成日去台北旅遊，移民應該揀返熟識嘅地方先啱呀，點解唔係呢？

#移民台灣 #台北

【移民台灣】台北市不是港人移居首選　因為香港人最重視是... 【移民台灣】近年來香港人定居台灣的人數有增長的趨勢，除了交通、語言相通外，你知道香港人最喜歡住在台灣哪個城市嗎？台北市原來不是誓首位！

【想移民台灣，五大方法可以揀】
移民台灣，好多人會選擇以投資移民申請，但其實仲有幾個方法可以考慮，依家就同大家了解下，邊個更適合你！

#移民台灣 #投資移民 #創業移民 #技術移民 #升學移民 #結婚移民

移民台灣5大方法｜投資移民需聘2名當地人 技術移民職業要求 創業移民投放資產只需52萬？升學移民最易申請？ | 熱話 | 經濟一週 移民台灣 的門檻提高！中方早前宣布將在港推行「 港版國安法 」，香港或再現 移民潮 。自去年開始， 移民台灣 的 申請數字 急升，台灣政府早前提高 投資移民 的要求，新 申請 者要留意。現時香港人 移民台灣 有4個方法，.....

【為咗小朋友移民台灣】
相信有好多香港家長考慮移民都係因為小朋友，選擇移民地點，當地生活環境及教育制度等等都會係考慮因素，依家帶大家睇下呢位放棄高薪厚職，同小朋友一齊到台灣生活嘅媽媽有咩諗法！

#移民台灣 #台灣教育 #台灣生活

【移民台灣】是去或是留？港媽棄高薪移居台中 寄語港人：勿為離開而離開 - 香港經濟日報 - 理財 - 移民百科 - 亞洲 「港版國安法」消息一出，令港人移民這個話題再被炒熱，「移民台灣」一詞更成為網上熱搜字之一。移民並不是容易的決定，有移民台灣港人寄語香港人，「不要只為了離開香港而離開」。 港人再掀起移民潮，隨着歐美等國

【台灣投資移民條件有更改】
諗住想移民台灣嘅朋友仔就要留意，响啱啱3月台灣經濟部投資審議委員對港澳人士投資移民的審批條件有所更改，快D睇睇究竟改咗咩，你又仲係唔係合符資格。

#台灣移民 #台灣投資移民 #審批條件

台灣修改港人移民條件！開網店唔再合資格?退休移民點先最快?【經一移民局】 成日話拎住150萬就可以過台灣，當地做咩生意先符合移民資格？等移民去台南嘅Neil同老婆Poly話你知！ 影片授權： in Taiwan #移民台灣 #投資移民 #創業 #經一移民局 #經濟一週 ▼▼查看更多▼▼ 【理財真人Show】► h...