ARTAL - Savjetovanje

HRVATSKO-BALKANSKO NOVINARSTVO.!
KVADRATURA ZAČARANOG KRUGA
Artal Grupa Frenki Atajić
g. Marić, svaka Vam čast. Sasvim slučajn sam otvorio Vaš Profil, iz neke, radoznalosti i za1 minutu, ste postali moj Favorit, iako sam iz Zagreba, pratim skoro sve Medije na Balkanu, samo 1 razloga : upravo iz ovoga u Vašem kratkom osvrtu, o Novinarstvu. Istina, ima još Novinara, ali je problem nastao u Vlasničkoj strukturi Medija. Mediji su 99% Privatizirani, biti Privatnik je kratka definicija : Privatnim Biznisom se bavite, da bi ostvarili (osobni) Profit. Šta donosi Profit u Medijskim ,,kućama,, Reklamni prostor. Pa, ako ste Vlasnik određenog Medija, ušli ste u ,,začarani,, krug jer vam npr. 80% Reklamnog prostora Kupuju Javna Poduzeća, kao što je u Hrvarskoj HEP, isti, kao jedini (ozbiljan) proizvođač i Distributer Električne Energije, nema ekonmski opravdano ulaganje u Mrketing 10-tke Miliona Eura, a zašto to onda isti čine.? Pa, ako ti je, kao Vlasniku tog Medija 80% Prihoda došlo od Javnih Poduzeća, iduči Mjesec to može biti 10 ili 1%
Od koga ovisi vaša Medijska Firma..? od sposobnih Novinara, ili od Prihoda iz Reklamnog prostora..? Da, skratim : Ako ti JA činim 80% Prihoda, jasam ti (iz, sjene) i Glavni Urednik, a zna se Funkcija Glavnog Urednika , ako želite da se Oglašavamo u vašem Mediju (ja, utrednik iz sjene) ču odrediti, šta češ Objaviti, a šta nečeš, ako možemo tako poslovati, mi iz HEP-a, koji nemamo Konkurencju,ni potrebu za Reklamiranjem, poštujući Poizivne Zakone R.H.-e, i dalje čemo kroz vaš Medij Javnosti i svakodnevno Saopćavati, da je >sunce nephodno za opstanak čovječanstva< jer Stoka Sitnog Zuba to, moguče da i nezna, a nama je Zakonodavac omogučio, da u Javnim Medijima Oglašavamo i istim >unapređujemo naše Poslovanje. Ostaje samo ,,otvoreno,, pitanje, u kojiem Mediju ćemo se Oglašavati, i dalje u Vašem, ili ćemo promjeniti Distributera naše ,,reklamne kampanje,, na Vama je samo da pristanete,ili nepristanete, i Sutra vas više nema, jer ćemo naših 30.Mil.Eura za ,,Reklamnu Kampanju,, preusmjeiti, vašoj Kokurenciji - Tako: Jednostavno, Zakonito i Močno.! (tko, nije ,,izvukao srž iz napisanoga,,, neka pročita više p**a, ako mu i tada ne uspije, ako nije Član Vodeće Sranke, pod Hitno se mora Učlaniti,u istu, jer je ON idealana i tražena Osoba za napredovanje u budučoj Političkoj Karijeri. Frenki Atajič.

P.S.-Nije moje područje-ali - obratite pažnju.

DAROVN I UGOVOR : Vidite : S obzirom, da niste napisali, o kakvoj je Nekretnini rijeć
Stan - Kuća..itd, ja bih dao, jedno po mome mišljenju - naj bolje,
riješenje ili savjet, a da budu Zakonski sigurne u pogledu istoga , sve strane u postupku,pogledu Zakonitosti i Sigurnosti .
Ovdje računam i na Brata i na Oca,a i na sve koji bi ovaj Ugovor htjeli pobiti, a posebno, kad kao i svi roditelji,u jednom jednom
trenu života, mogu promjeniti svoje mišljenje, i tu onda nastaju problemi, koje završe na Sudu i traju godinama.
-----------------------
Ako se npr. radi o Nekretnini, koju bi Otac, Vama darovao, a Vi bi njega
zauzvrat dok je živ-uzdržavali. (a, da to bude sigurno za oboje )
Otac na Vas prepisuje tu Nekretninu. (da bi ista prešla u Gruntovnici na Vas, ista mora imati - Prvni slijed - tj.kako i zašto,
se mjenja vlasništvo nekretnine ( standardno je - da ista može promjeniti vlasništvo, samo na zakonom predviđene načine - 1.)ugovorom o prodaji - 2.)darovnim ugovorom -3.) riješenjem u ostvnskoj raspravi - gdje piše, da ista pripada , Vama. 4.) Pravomočnim sudskim riješenjem.(kad se, s nekim vodi sud, i sud donese riješenje - da ista pripada određenoj osobi ).
Znači, to su 4 zakonska riješenja - na koji način neka nekretnina
može promjeniti vlasnika, i da se po svakoj od navedenih ista priznaje, - tj. da se na osnovu 1 od 4 navedene radnje nekretnina u Gruntovnici, uz priloženo 1 od 4 nabrojana riješenja može upisati novi Vlasnik - a da ista ima svoj pravni slijed ( na osnovu čega je vlasništvo - promjenjeno ) 5. opcija, tj,- druge opcije ne postoje - evo, probaj te, onako, zamisliti neki drugi način, osim navedenih, i nečete ih moči nači jer - ne postoje.
-----------------------
E, sad , nakon ovog podužeg uvoda - idemo na prijedlog.
Vaš Otac, na Vas prepisuje npr. Kuću - piše se - Darovni Ugovor, ali, u svakom ugovoru, postoje ,,stavke,, od 1. do xx
Da bi i Vi, a i Vaš Otac bili sigurni i zaštičeni, u ugovor se unose ,, između ostalog potrebnog za uknjižbu, sljedeće stavke :
( predavanjem tog ugovora,u gruntovnicu - Vi odmah postajete ,
vlasnik navedene kuće )
1 -a) Da Vaš Otac ima Pravo doživotnog uživanja nekretnine.
------------------------
( u, prijevodu - da dok je živ, on u toj kuči živi, i niko ga nemože
iz iste iseliti - osim, ako on to , sam ne uradi, i to pisanim putem )
------------------------
2-b) Da se navedena nekretnina - ne može prodati niti opteretiti,
bez njegove pisane i ovjerene suglasnosti .
------------------------
(npr.-nakon nekog vremena,Vi skupite nekih novaca, i hočete tu
kuču prodati, dodati još tih svojih novaca i, kupiti- veču ili noviju - ili kuču u drugom gradu,,npr,, na -moru - to, predložite Ocu, ako on pristane - uz pisanu i ovjerenu suglasnost - to napravite. - ili , hočete kupiti neku vikendicu na moru, a fali Vam nešto, Novaca - radite, možete diči kredit, ali, imate pod - b ) zabranu opterečenja, isto, kao u predhodnom slučaju, sve predložite Ocu, on se sa istim složi, da Vam pisano odobrenje i Vi kao garanciju povrata kredita banci, garantira sa tom kućom.
------------------------
3-c) Pravo upravljanja i rasplaganja sa tom nekretninom.
( npr. - kuća ima , poslovni prostor - viška 1 etažu ili 1 Sobu,
u tom ugovoru, se oko stavke ( c ) prije potpisivanja iste, dogovorite, kome pripadaju novci od tog-najma,-njemu ili Vama,
ili ih djelite, po pola, ako idu , njemu - napiše se - a, dobivena srdstva od najma - X # # # se uplačuju njemu na njegov račun , u
X # # # Banci..broj računa zauplatu # # # # #
------------------------
4-d) Tko snosi Režijske troškove, za tu kuču, - Otac ili Vi., pa se napiše - troškove režija, koje čine - struja - voda - plin -
smeće - pričuva - telefon itd. - plača -X # # ,
Dalje u tom darovnom ugovoru, kojim ste dobili kuću - ( to, se zovu, prava -Vi ste dobili pravo vlasništva nad tom kućom, ali,
gdje god imaju neka- prava,, moraju biti i određene - Obveze.
Napisali smo, da se prije dogovorite, oko, eventualnog najma,
- ovo napisano pod d) su obaveze , koje se moraju plačati, pa
se prije potpisivanja, i oko toga sve dogovorite.
------------------------
5-e) Ako otac, koji ti darovnim ugovorom daruje kuču, nema nikakva primanja ili ima, ali nisu dovoljna za život, u ugovoru,
- ako se tako dogovorite, napišete, da mu mjesečno pomažete sa određenim novćanim sredstvima, u iznosu xx .eura, koje svaki mjesec, uplačijete na navedeni račun u navedeboj banci.
-----------------------
6-f) Ako otac, s godinama, postane slabo pokretan, i bude mu potrebna svakodnevna njega, a Vi , radite, i nemožete cijelo vrijeme biti pored njega, i dogovorite se, u tom slučaju,Vi čete Oca, smjestiti u određeni dom, za straije i nemoćne, a koje če
te plačati , Vi, ili ako on ima mirovunu, pa se dogovorite, da od njegove mirovine za potrebe smještaja u dom , ide -sve ili pola mirovine -(druga polovina mu ostaje,za ,,đeparac,,) a, ostatak
potrbnih sredstava za plačanje tog doma, namirujete - Vi.
-----------------------
7-g) U slučaju, da Otac nakon određnog vremena, bude imao primjedbe, na Vas - u smislu, da nije zadovoljan sa brigom oko njega, u smislu, ne kuhanja - ne pranja veša..izt..itd..i, da on, iz
tog razloga, hoče raskinuti navedeni ugovor (a, več se brinete oko njega x.g. isto može uraditi, ali, da za sve navedene tvdnje,
oko zanemarivanja svojih obaveza prema njemu - pisanim putem, to mora potvditi, neovisna komisija iz Centra za Socijalnu Skrb, kojem po adresi stanovanja -, pripadate.
( ljudi, kad ostare, i postanu - Dementni, lako su podložni, manipulacijama, drugih Osoba - npr,, Vašega brata,,) ako, navedena komisija utvrdi, - da je osoba zanemarena , a to znači -prljav stan - veš..nema htane u fružideru..itd - tek se tada navedeni ugovor može raskinuti.
----------------------
8-h) Ako bi nakon x g, došlo do raskida Darovnog Ugovora -
( vi, tada njemu - ugovorom o raskidu uzdržavanja, vračate
njegovu kuču u njegovo vlasništvo )
uzdržavana osoba dužna vas je , obeštetiti, za vaše uzdržavanje u proteklih x.g. na način da se za 1.mj uzdržavanja, svaki mjesec uzdržavanja računa xx.eura, koje je dužna po obračunu, uplatiti na vaš račun. - a, ako uzdržavana osoba ( vaš otac ) nema novčanih sredstava, sa kojim bi vam namirio dosadašnje uzdržavanje koje , koje po obračunu iznosi # # #.eura, uzdržavana osoba (vaš otac) vam daje pravo, zabilježbe tražbine, na navedenoj kuči po osnovu dosadašnjeg uzdržavanja, koje po
obračunu iznosi xx , eura. - koje vam je dužan isplatiti, novi Preuzimatelj Uzdržavanja.
9-i) Ako novi preuzimatelj uzdržavanja, ne pristane potpisati Ugovor, o uzdržavanju, gdje prihvača dugovanje prema vama, na
osnovu dosadašnjeg uzdržavanja, Vlasnik Kuče (vaš otac ) je potpisom ovog ugovora o uzdržvanju - suglasan da se ista proda,, a iz dobivenih sredstava od prodaje kuče, da se namire vaša potraživanja.
-----------------------
I, šta kažete ..? ( mislim, kad netko kaže,, - ma to je jednostavno
samo se napiše na papr - ja, Tebi Kuću, a Ti mene Uzdržavaš )
-----------------------
Ovim Darovnim Ugovorom su Zakonski zaštičene sve Strane u slučaju evntalnog raskida ugovora. Svaka točka je pokrivena, na način da su sva Prava i Obaveze Osoba iz Darovnog Ugovora
Zakonski štičena i Uzdržavatelja i Uzdržavane Osobe.
-----------------------
Ovo je:ŠKOLISKI-OGLEDNI Primjer, Darovnog Ugovora,u kojemu su posebno vodilo računa, što, ako nakon x.g dođe do problema,
samo se uzme ovaj Darovni Ugovor i u istome se,na brzinu nađe
odgovor na svaki eventulni problem ili nesporazum.
(tko želi, isti si može prepisati - kao Diplomski rad ili Odbranu
Doktorata na temu : Darovni Ugovor s elementima uzdržavanja.
(ali ne-kao:ex-ministar Banožić: utjecaj kiše,na rast kišnjih glista)
Pozrav.
Frenki Atajić

AKCIJA - Pravni Savjeti iz Trgovačkog i Financijskog Prava (i Srodnih područja) - Za Novih 20 Članova 30 Dana.! 👍.👌 :
Posjetite našu F.B. - Stranicu : Artal-Savjetovanje.-Pitanja na e-mail.
https://www.facebook.com/ArtalSavjetovanje/

ŠTA OTVORITI (registrirati) : J.d.o.o ili D.o.o. ? Izbjegavajte otvaranje J.doo-a jer je isti ,,kompilacija,, Obrta i Trg. društva.,po pitanu odgovornosti u slučaju proboja odgovornosti.
(npr. ne podmirene obaveze prema državnim institucijama,u slučaju,
likvidacije, brisanja ili stečaja društva, ako se iste ne mamire u stečajnom postupku, dugovanja prelaze na O.I.B. - osnivača navedenog društva )
Otvorite klasični Doo, što se tiče navedenog početka poslovanja, to su 2 različita pojma,jedno je otvaranje trg. društva, a drugo stvarni početak rada,
Da pojasnim, samim dobivanjem rješenja sa trg, suda da ste vlasnik određene firme , je jedan pravni akt, a drugo je sam početak rada tog društva, Otvaranje poslovnog računa, npr. NKD - Obrazac , porezni broj, EU-broj .itd. dok otvorite trgovinu, ispunite MTU-e za istu, prijavite se u nadležnu ispostavu porezne uprave po sjedištu firme, tek tada možete početi poslovati.
Imati samo Sudsko riješenje, izdno xx. dana, da ste vlasnik određene firme, vas zakonski ne obavezuje da sa istom morate odma početi raditi, istina, imate određene zakonske obaveze od dana dobivanja riješenja, a druge,
kad obavite gore navedno i počnete sa radom.(to,vam knjigovođe objasne)
Direktor ili odgovornaosoba u trg, društvu ste do dana vršenja navedene funkcije. Postoje 2 opcije, ako ne namjeravate nikoga zapošljavati, tada sebe morate prijaviti, i plačati sve obaveze koje su zakonom predviđene,
za odgovornu osobu, u smislu minimalne plače, zadnji podatak oko 5.000.kn + ostala davanja. Druga opcija je,da zaposlite 1 djelatnika na zakonom određeno minimalno radno vrijeme , isplačujete istome plaču +ostale obaveze , ali u tom slučaju ne morate sebe prijavljivati kao direktora.,dali ste vi u vašoj firmi prijavljen ili niste,odgovorni ste pred zakonom za poslovanje iste u smislu odgovorne osobe,do dana vršenja
navedene funkcije, po datumu iz sudskog riješenja, ne može se npr. biti odgovoran za poslovanje svoje firme 2 ili 4.h dnevno.
Zakonski odgovarate za sve u firmi (sama rijeć, odgovorna osoba) ali, u tom slučaju niste u firmi prijavljen.,i nemate prava koja ima prijavljeni zaposlenik.
Ovaj odgovor je - Opčenit - za sve koji planiraju Otvoriti određeno,
Trgovačko Društvo.
Za : ARTAL - Savjetovanje
Frenki Atajič

BRZO ZATVARANJE FIRMI U BLOKADI - Cijela - HR ! BRZO ZATVARANJE FIRMI U BLOKADI - Cijela - HR ! VLASNIK STE FIRME U BLOKADI ILI PRED BLOKADOM . ?.

ARTAL - Savjetovanje
Poštovani Poduzetnici-Za sve savjete koje trebate u vezi uspješnijeg
poslovanje obratite se provjerenom Timu sa višegodišnjim iskustvom - Koje sve Usluge nudimo možete provjeriti na F.B. -Stranici-ARTAL - Savjetovanje Hvala na dosadašnjem povjerenju.👍