Cuan Property

Legalitas Formal Subjek dan Objek Lelang adalah suatu kondisi dimana dokumen persyaratan Lelang telah dipenuhi oleh Penjual sesuai jenis lelangnya dan tidak
ada perbedaan data, menunjukkan hubungan hukum antara Penjual dengan barang yang akan dilelang, sehingga meyakinkan Pejabat Lelang bahwa subjek Lelang berhak melelang Objek Lelang, dan Objek Lelang dapat dilelang.

Pengumuman Lelang adalah pemberitahuan kepada masyarakat tentang akan adanya Lelang dengan maksud untuk menghimpun peminat Lelang dan pemberitahuan kepada pihak yang berkepentingan.

Dalam hal pelaksanaan Lelang Ulang, Nilai Limit pada lelang sebelumnya dapat diubah oleh Penjual/Pemilik Barang dengan menyebutkan alasan yang dapat dipertanggungjawabkan.

Dalam hal tidak ada peserta lelang, lelang tetap dilaksanakan dan dibuatkan Risalah Lelang Tidak Ada Penawaran.

Tujuan Pelaksanaan Lelang

Tanggung jawab Penjual/Pemilik barang

Kepala KPKNL/Pejabat Lelang Kelas II tidak boleh menolak permohonan lelang yang diajukan kepadanya sepanjang dokumen persyaratan lelang sudah lengkap dan telah memenuhi legalitas formal subjek dan objek lelang.

Dalam hal barang yang dibeli adalah barang tidak bergerak berupa tanah, pembeli tidak perlu lagi mengeluarkan biaya tambahan untuk membuat akta jual beli ke PPAT tetapi dengan Risalah Lelang pembeli dapat langsung ke Kantor Pertanahan setempat untuk balik nama.

Dalam pengumuman lelang harus memuat antara lain identitas penjual, jenis dan jumlah lelang, waktu dan tempat pelaksanaan lelang, spesifikasi barang yang khusus untuk barang bergerak, lokasi ditujukan untuk jenis barang tidak bergerak, nilai limit barang, waktu serta tempat untuk melihat barang yang akan dilelang.

Fungsi privat menempatkan lelang sebagai sarana untuk mempertemukan penjual dan pembeli dalam transaksi jual dan beli barang dengan cara-cara yang diatur oleh undang-undang.

Ketentuan dalam Closed Bidding

Peserta Lelang

Ketentuan dalam Open Bidding

Closed Bidding adalah Penawaran yang disampaikan oleh Peserta Lelang yang dapat diketahui oleh Peserta Lelang lainnya setelah daftar penawaran lelang dibuka oleh Pejabat Lelang.

Penjual dapat mengajukan permohonan lelang kepada Penyelenggara Lelang dengan cara tertulis atau aplikasi lelang di lelang.go.id

Open Bidding merupakan Penawaran yang disampaikan oleh Peserta Lelang yang dapat diketahui oleh Peserta Lelang lainnya yang telah menyampaikan peawaran.

Penyelenggara lelang melalui aplikasi lelang dengan penawaran terbuka (open bidding) harus menyediakan waktu pengajuan penawaran lelang paling singkat selama 1 (satu) jam.

Beberapa elemen yang harus dimuat dalam surat permohonan pengembalian uang jaminan lelang

Jika uang jaminan lelang belum dikembalikan maka dapat mengajukan surat permohonan pengembalian uang jaminan kepada Kepala KPKNL penyelenggara lelang.

Jika uang jaminan lelang belum dikembalikan, jangan panik karena bisa teman-teman atasi dengan cara diatas ya

Penyebab umum uang jaminan lelang belum dikembalikan bagi peserta yang tidak menang lelang

Cara menentukan nilai limit lelang