גיא בטוניא - יועץ ומתווך נדל"ן בלוד והסביבה

🔥חדש למכירה בשיווק בלעדי | ברחוב הרב קוק שבלוד 💎

💎קומה 6 מתוך 8 עם מעלית מרווחת

💎110 מ״ר

💎4 חדרים

💎2 שירותים + מקלחת

❄️🌞מזגנים

💎חנייה בשפע

💎פינוי גמיש

לפרטים נוספים ותיאום חייגו היום: 052-359-6933

או לחצו למעבר מהיר לאפליקציית הWhatsapp:
https://bit.ly/2Spdh8v

גיא בטוניא - יועץ ומתווך נדלן בלוד והסביבה
צעדים נדל״ן

משקיעים/ זוגות צעירים/ רוכשי דירה ראשונה? שימו לב להזדמנות הבאה שלפניכם בעיר לוד🔥

💎בשכונת שרת המבוקשת

💎רחוב אנה פרנק

💎קומה 8 עם מעלית

💎68 מ״ר

💎3 חדרים

💎משופצת חשמל אינסטלציה מטבח ריצוף דלתות
שירותים מקלחת

❄️🌞מזגנים בכל הבית

💎ועד בית מסודר כולל גינה מטופחת, מצלמות היקפיות, חנייה עם שער חשמלי ועוד

💎בקרבת מרכזי קניות, שירותים רפואיים, מוסדות חינוך

פינוי גמיש/מהיר

לפרטים נוספים ותיאום חייגו היום: 052-359-6933

או לחצו על מעביר מהיר לאפליקציית הWhatsapp:
https://bit.ly/2Spdh8v

גיא בטוניא - יועץ ומתווך נדלן בלוד והסביבה
צעדים נדל״ן

זוגות צעירים? סטודנטים/ות? שימו לב להזדמנות הבאה שלפניכם/ן! 💎💎

להשכרה!
🏠3 חדרים 70מר

🏘️בשכונת שרת בקודשי קהילת מזריץ' מיקום מצויין ושקט,סמוך למרכז העיר וכפר הסטודנטים, צמוד לאושר-עד ולגן שמעוני.

☀️מאורת ועם 3 כיווני אוויר

🪜קומה3 מתוך 4

❄️ מזגן חדש בכל חדר

פרטים נוספים:
*🌞מרפסת פנימית + חדר שירות
*מגיעה עם תנור כיריים, מכונת כביסה, ארון בגדים גדול ושאר הרהיטים שבתמונות
*הדירה במצב מצוין, עברה צביעה וניקיון יסודי 🎨🪣🧹

לפרטים נוספים ותיאום חייגו היום: 052-359-6933

או לחצו על מעביר מהיר לאפליקציית הWhatsapp: https://wa.me/message/EKQG3JV5FBNFB1

גיא בטוניא - יועץ ומתווך נדל״ן בלוד והסביבה
צעדים נדל״ן

חיפשתם בית פרטי דו משפחתי? עצרו את החיפושים!😍

💎נכס פרטי בשכונה המבוקשת - נווה אלון , לוד

💎בית פרטי דו משפחתי עם חצר מפנקת במיקום שקט

💎7 חדרים מרווחים + מרתף

💎 3 חדרי שירותים ומקלחת

🚘 חנייה פרטית במתחם הבית

אל תפספסו את ההזדמנות המדהימה הזו!

לפרטים נוספים ותיאום חייגו היום: 052-359-6933

או לחצו על מעביר מהיר לאפליקציית הWhatsapp: https://wa.me/message/EKQG3JV5FBNFB1

גיא בטוניא - יועץ ומתווך נדל״ן בלוד והסביבה
צעדים נדל״ן

💎חדש להשכרה בלוד

רחוב אנה פרנק

💎4 חדרים

💎קומה 6 מתוך 8

💎מעלית

💎 80 מ''ר

💎משופצת

💎חניה בשפע עם שער חשמלי

כניסה מיידית

לפרטים נוספים ותיאום חייגו:

052-3596933

גיא בטוניא - צעדים נדל״ן

? 🤔

בתקופה מורכבת זו כשהריביות עולות והמחירים בשמיים, חשוב לתכנן כל שלב בצעד גדול שכזה.

אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך מכירת נכס הוא
.

טעויות בתמחור הנכס יכולות לעלות לנו כסף, פרט שהרבה מוכרים לא לוקחים בחשבון.

הנה מספר טעויות נפוצות של מוכרי נכסים בקביעת מחיר השיווק של הנכס:

* -
הרבה אנשים מסתמכים על מחירי שיווק של דירות שכנות או דומות באזור בו הם גרים בשלב התמחור, טעות שבד"כ גוררת פספוס של הצעות שתואמות באמת את מכיר הנכס שלנו, ובטווח הארוך יכולה לעכב משמעותית את תהליך מכירת הדירה ולעלות לנו ביוקר.

** -

הסיבה שבגללה אנחנו רוצים למכור את הנכס היא מאד משמעותית בקביעת מחיר השיווק, לדוגמא : יש הבדל מאד משמעותי בין מכירה לצורך מהלך עסקי לבין מכירה לצורך שדרוג מקום המגורים הנוכחי, בשני המקרים אנחנו רוצים לסיים עם הסכום הגבוה ביד, אך לפעמים שמדובר בצעד עסקי שווה לנו אולי להפסיד כמה שקלים כדי לא לאבד את היתכנות העסקה (דבר שיכול לעלות לנו יותר בדיעבד).



טעות נפוצה אצל מוכרי דירות, היא הסתמכות על מידע לא רשמי ולא מאומת בתמחור הנכס שלהם, כמו למשל מכר או בן משפחה ששמעת ממנו שנכס ברחוב שלכם נמכר במחיר מסויים, כשלמעשה מדובר במידע שגוי שעבר מפה לאוזן.
הרוב המוחלט של האנשים לא אוהבים לשתף אחרים במידע פיננסי פרטי, ולכן מוסרים מידע כוזב כשנשאלים לגביו.

?

- השוו עסקאות מרשות המיסים בחודשים האחרונים באזור בו אתם מתכננים למכור.

- במידה ועשיתם שיפוץ, קחו בחשבון שלא מקבלים תמורה מלאה על ההשקעה. ברוב המקרים הלקוחות משפצים שוב לטעמם האישי.

- מצאו איש מקצוע אמין שמתמצא בשכונה בה אתם רוצים למכור את הנכס, תמיד טוב להיוועץ לפחות בשני מתווכים המומחים באזורכם.

- אחת האינדיקציות לדעת אם תמחרתם נכון, היא כמות הטלפונים והתיאומים שאתם מקבלים על הכנס שפרסמתם.
מוצפים בשיחות ותיאומים או שלהפך הנייד שקט מהרגיל? עצרו ועשו חישוב מסלול מחדש .

מעוניינים לשמוע עוד? חייגו היום!

גיא בטוניא
ייעוץ ושיווק נדל"ן בעיר לוד והסביבה
052-3596933