MAY Place יעוץ ותיווך נדל״ן

מתפללים לימים שקטים יותר 🙏

יש כאלה שקוראים לו עמית... אבל אתם יכולים לקרוא לו עמית פוצץ!
בעסקאות נדל"ן אין מקום לטעויות – ועמית תמיד יודע איך לפצח כל עסקה בצורה מושלמת.
ב-May Place, עמית דואג שכל עסקה תרגיש כמו מבצע מיוחד, רק בלי הפיצוצים... (אלא אם מדובר בהצעות המחיר 😉)

נתוני הלמ"ס שפורסמו אתמול הציגו מגמה שונה מזו שהתרגלנו אליה בחודשים האחרונים: מספר דירות יד שנייה שנמכרו במאי-יולי היה גבוה היה גבוה ב-11% (ממוצע ארצי) לעומת שלושת החודשים הקודמים וב-23% יותר מאשתקד.
ובמודיעין מכבים רעות? אצלנו בעיר המגמה הארצית נשמרת אך מעט יותר מתונה עם עלייה של 5.8% במכירת דירות יד שניה, 182 דירות נמכרו בחודשים מאי-יולי לעומת 172 דירות בחודשים פברואר-אפריל.
רוצים למכור/לקנות נכס במודיעין מכבים רעות? אנחנו הכתובת בשבילכם
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

שוק הנדל״ן הישראלי ממשיך להתעורר! זינוק חד במכירת הדירות החדשות, וביניהן גם הדירות החדשות שנמכרו ״על הנייר״ - מה שמעיד על אמון מתמשך בשוק למרות התנודתיות הכלכלית. עוד נתון מעניין הוא שיעור הרכישות של משקיעים בשוק הנדל"ן. ביולי 2024 נרשמו 1,390 רכישות של דירות על ידי משקיעים - זינוק של 36% לעומת יולי 2023. עם זאת, חלקם של המשקיעים מכלל העסקות נותר נמוך יחסית, והגיע ל-16% - עלייה קלה לעומת השנה שעברה. כך עפ״י סקירת ענף הנדל"ן למגורים ביולי 2024 של הכלכלן הראשי במשרד האוצר

הבוקר התפרסמה באתר ynet השוואת נתונים בין מחירי הדירות המבוקשים באתר יד2 לבין מחיר המכירה בפועל ברשות המסים, והיא מלמדת שבעלי הדירות הורידו את מחיר הדירה בממוצע של 6% מהמחיר בו דרשו בהתחלה.
המסקנה באתר הייתה ״תתמקחו על כל שקל״, אבל המסקנה שלנו קצת שונה:
בין אם אתם קונים או מוכרים, לפני שאתם מתמחרים את הנכס או מתחילים להתמקח, פנו למומחי נדל״ן שיודעים לשקלל בדיוק כמה הנכס שווה, ולבצע עסקה בטוחה והוגנת לכל הצדדים.
דברו איתנו
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

זה ציפור? זה מטוס? זה מאי פלייס!
גיבורי העל של הנדל״ן במודיעין!
דברו איתנו 👇
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

מחירי הדיור ממשיכים לטפס וכך גם היקף וסכומי המשכנתאות:
בחודש יולי נלקחו מעל 9,000 משכנתאות בסכום של מעל 9 מיליארד שקל.
2024 תסתיים עם עליות במחירי הדירות - קצב העלייה הוא כ-10%.

מתלבטים אם עכשיו זה הזמן המתאים לרכוש?
הנתונים לא משקרים...
דברו איתנו 👇
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

מתכננים לעבור והילדים במסגרות?
דברו איתנו ונמצא לכם נכס שיתאים בול לצרכים של כל המשפחה
עד אז שיהיה בהצלחה בשנת הלימודים לכל התלמידות והתלמידים ❤️

יש משפטים קטנים שמכילים בתוכם הרבה עוצמה.
כשאנחנו אומרים בסיום כל סרטון שאנחנו מעלים 'בהצלחה לכם',
זו לא סתם ברכת דרך – זו התחייבות ללוות אתכם בכל שלב, מהצעד הראשון של המכירה ועד שתמצאו את הבית שתמיד חלמתם עליו.
ואם יש משהו שלמדנו בעסק הזה – זה שההצלחה שלכם, היא גם ההצלחה שלנו.
אז יאללה, קדימה – בהצלחה לכולנו! 😉
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo

מוכרים נכס? קבלו 5 טיפים שיעזרו לכם לקדם את המכירה בזריזות ובמחיר טוב:
🏡 השקיעו בפרסום ושיווק – פרסמו במקומות כמו אתרי נדל״ן ורשתות חברתיות כדי להגיע לקהל רחב, והקפידו על תמונות מחמיאות בתאורה טובה של בית נקי ומסודר. זכרו שלרוב המתווכים יש קהל שרק מחכה להצעות מהם באזורים בהם אתם גרים.
🏡 זמינות גבוהה – היו זמינים ללקוחות בכל שעות היום, או שכרו איש מקצוע שיוכל לטפל בפניות ולתאם הגעה.
🏡 השבחת הנכס - שיפוצים כמו פתיחת חללים או צביעת קירות יכולים להעלות את ערך הדירה.
🏡 סדר וניקיון – הקפידו על דירה נקייה ומסודרת לפני ביקור של לקוחות פוטנציאליים, רושם ראשוני של לקוח משפיע מאוד על גורל העסקה.
🏡 ניהול משא ומתן נכון – יש הרבה משתנים לניהול נכון של משא ומתן יעיל, החל מתמחור לפי מצב השוק ועד הבנה מלאה של הצד שנמצא מולך. בשלב הזה מומלץ מאוד להיעזר באיש מקצוע שיודע לסגור עסקאות ויש לו ניסיון בניהול משא ומתן כך שיוכל למקסם עבורכם את תוצאות העסקה.

לסיכום, כאשר מעוניינים למכור נכס יש להיעזר בסבלנות, לעשות מחקר שוק מקיף ולהיעזר באנשי מקצוע עם ניסיון מוכח שיכולים להקל מאוד על התהליך וגם להוציא תוצאות טובות יותר עבורכם.

מוכרים נכס? דברו איתנו 👇
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

נתוני הרבעון השני בשוק הנדל״ן 🏠
לפי נתוני הלמ״ס בסקירה של שוק הנדל״ן בארץ עולה כי ברבעון השני בארץ נרשמה עלייה של 38% במכירת דירות ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, אך ירידה של 6% ביחס לרבעון הראשון השנה.
מתוך הדירות שנמכרו, 46.4% חדשות (כ-10,520) ו-53.6% יד שנייה (כ-12,150).

חג אהבה אמיתי זה ערב שקט בבית, להזמין סושי, לפתוח בקבוק יין, ולהקדיש את כל הזמן ותשומת הלב בעולם אחד לשנייה ❤️
ט״ו באב שמח

לפני שבוחרים לרוץ עם סוכן נדל״ן, קבלו 3 טיפים שיכולים לעזור לכם להגיע לבחירה הנכונה עבורכם ועבור הצרכים שלכם:
🏡 ניסיון והתמחות:
חפשו סוכן עם ניסיון בתחום הנדל”ן הרלוונטי לכם (למשל, דירות מגורים, נדל”ן מסחרי, השקעות). סוכן מנוסה לא רק מכיר את השוק המקומי, אלא גם יכול לסייע לכם להימנע מטעויות נפוצות ולהשיג את העסקה הטובה ביותר. ממליצים לשאול על עסקאות קודמות שבוצעו ותוצאותיהן.
🏡 המלצות וביקורות:
חשוב לבדוק חוות דעת של לקוחות קודמים כדי להבין איך הסוכן מתנהל. בקשו המלצות ישירות מסוכן הנדל”ן, ואם אפשר, דברו עם לקוחות קודמים כדי לשמוע על חוויותיהם. ביקורות חיוביות באינטרנט או המלצות מפה לאוזן יכולות להיות אינדיקטור חזק לאיכות השירות של הסוכן.
🏡 כישורי התקשורת וזמינות:
סוכן נדל”ן טוב צריך להיות זמין ונגיש עבורכם. חשוב לוודא שהסוכן מתקשר בצורה ברורה, עונה על שאלות, ומעדכן באופן שוטף על תהליך העסקה. שימו לב לשירותיות של הסוכן כבר בשיחות הראשוניות – זה יכול להוות רמז חשוב להמשך העבודה המשותפת.

מחפשים סוכן נדל״ן שמתאים בול עבור הצרכים שלכם?
בואו נדבר ונראה אם מתאים 👇
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

תגובות שאסור לפספס!

האמת? התגובות האלו מרגשות אותנו כל פעם מחדש!
אנחנו כאן כדי להבטיח שהמסע שלנו יחד יהיה פשוט, מהיר, ומוצלח יותר.
כשהלקוחות שלנו מרוצים, אנחנו יודעים שעשינו את העבודה שלנו.

❤️ תודה לכל מי שבוחר בנו, ולמי שעוד מתלבט – אנחנו כאן בשבילכם, תמיד!
מוכרים או קונים נכס 👇🏻
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

מוכר או קונה נכס? זה הזמן לפנות למומחי נדל״ן 👇
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

מומחי הנדל״ן של מודיעין מחכים רק לכם, דברו איתנו 👇
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

למכירה בבלעדיות!
בשכונת הכרמים - דירת 5 חדרים ע-נ-ק-י-ת! 🏡✨

חלום של דירה עם מרפסת ענקית של כ-70 מטר מהסלון 🌟 ומרפסת נוספת של כ-30 מטר מחדר השינה 🌅.
משופצת מהיסוד, בניין פינתי עם פרטיות מלאה
וחלל אירוח מרווח ביותר.

הנכס כולל גם 2 חניות 🚗🚗 ומחסן 📦.

מחיר: 4,070,000 ₪

פינוי: קיץ 2025 🌞

לפרטים נוספים וביקור בנכס:
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo 📞
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar 📞

בונים בכרמים!
הידעתם?
אושרה תוכנית בנייה לארבעה מגרשים בהם ייבנו 88 יחידות דיור ברחוב אדר בשכונת הכרמים!

אז אם אתם מחפשים דירה בשכונה מתפתחת וצומחת שהיא מושלמת למשפחות.

מוזמנים ליצור קשר עם המומחים של MAY PLACE
ולמצוא את הבית הבא שלכם 👇🏻
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

למכירה בבלעדיות בשכונת הנביאים! 🏡

🔑 דירה מרווחת, משופצת ומעוצבת - 4 חדרים
📏 שטח: 100 מ"ר בטאבו
🌟 תכנון מצוין, מהגדולות באזור!
🌅 מרפסת עם נוף פתוח ומהמם
☀️ מוארת עם אנרגיות טובות
🏢 קומה וחצי ללא מעלית
🚗 חנייה ומחסן צמודים

מחיר שיווק: 2,990,000 ₪

דירה מושלמת עם נוף מרהיב ואווירה ביתית וחמימה.
לפרטים נוספים ותיאום סיור, צרו קשר עוד היום!
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

אז בשעה טובה עסקה נוספת נחתמה🥂🥂
והפעם בשכונת המגינים
נמכרה דירת 4.5 חדרים בעמק בית שאן 39
תודה לקונים היקרים והאהובים שחזרו אלינו שוב אחרי
5 שנים בדיוק ובחרו בנו ללוות אותם בעסקה נוספת,
(תחילתה של עסקת השרשרת🤚🏻)
שמחנו לייצג אתכם שוב ומצפים להמשך איתכם❤️

את המוכרים ייצגה יפית זקן מנדלנית,תודה על שיתוף פעולה פורה בשקיפות מלאה,בזמינות תמידית את מהממת והיה תענוג כן יירבו🩷🙏🏻

תודה לעורכת הדין שנית בן שושן על הייצוג המשפטי של הקונים על סבלנות אין סופית,על הפתרונות היצירתיים והזמינות עד לשעות הקטנות🙏🏻
תודה לעורכת הדין רחל גרנות על הייצוג המשפטי של המוכרים🙏🏻

מוכרים או קונים נכס 👇🏻
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

גמר או לא, דברו איתנו בשביל נדל״ן מנצח במודיעין 👇
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

נדל״ן במודיעין? זה מאי פלייס
מאי פלייס? זה נדל״ן במודיעין
ככה פשוט. דברו איתנו 👇
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

למכירה ברחוב אלול שכונת הכרמים
דירת 5 חדרים במפלס 1
מרפסת כ-20 מ׳
נגישות מלאה מהרחוב והחנייה
רחוב שקט
חלל אירוח מרווח
מטבח ענק
2 חניות ומחסן
חדרי רחצה משופצים
מחיר שיווק 3,550,000

התעניינתם? דברו איתנו 👇
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

דברו איתנו, נראה לכם את הדרך הביתה...
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

מחפשים בית במודיעין מכבים רעות?
אצלנו במאי פלייס אנחנו לא רק יודעים איפה נמצא כל רחוב, אנחנו גם יודעים איך קוראים לשכנה ממול 🏡
דברו איתנו 👇
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

בנדל״ן כמו במתמטיקה, יש הרבה משתנים. אנחנו פשוט כאן כדי לפתור את המשוואה בשבילכם!
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

בעל הדירה שלנו מושלם כי עמית ומיטל מכירים כל דירה בעיר ויודעים לעשות התאמות מדויקות בין שוכרים למשכירים. אנחנו החלטנו לעשות סלפי בסלון כי אנחנו מצטלמים פה בכל החדרים בדירה שהיא חלום. הקבלת פנים היחידה שמישהו יקבל פה זה עוגה, קפה וסיור. מקווים שזה יעזור לכם לפנות למאי פלייס כשאתם מחפשים דירה כדי לקבל החלטות נדל״ניות טובות יותר

נהיה לכם קצת צפוף בסלון? זה הזמן לפנות אלינו 👇
עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar

שימו לב למחיר שלא רואים כל יום:
דירת גן 3 חדרים משופצת מהיסוד כחדשה:
✅ ריצוף
✅ חדרי רחצה
✅ מטבח
✅אלומיניום
✅גינה

עם חלל אירוח מרווח + פינת אוכל מוגדרת
גינה כ-35 מטר
מטבח גדול כמו של 4 חדרים
יחידת הורים עם חדר רחצה נפרד
2 חניות מקורות
מחסן
♿️ נגישות: 5 מדרגות

מחיר שיווק: 2,990,000

עמית קובו > https://bit.ly/AmitKovo
מיטל מג׳ר > https://bit.ly/MeitalMagar