עומר חפר - יועץ משכנתאות

יהיה מרתק!
מבטיח!

הצטרפו אלינו למרכז צעירים לעוד הרצאה חשובה שתוכל לסייע לכם! והפעם בתחום המשכנתאות עם האחד והיחיד-עומר חפר!!!! Omer Hefer

טוב להיות חבר בהתאחדות (:

בלי "חאפרים" גם במשכנתאות: התאחדות היועצים מסדירה את התחום - וואלה! נדל"ן יוזמה חדשה של התאחדות יועצי המשכנתאות מבקשת להקים מאגר של יועצי משכנתאות רשומים, כחלק ממאמצי הסדרת התחום הפרוץ. "המהלך נועד למנוע מהציבור ליפול ברשתותיהם של...

לטובת ניתוח שוק מחיר למשתכן ועל מנת לעזור לציבור הרוכשים בפרויקט ולהביא למסקנות לגורמים הממשלתיים הרלוונטים לפתרון בעיות וכמובן לראות את דעת הזוכים במחיר למשתכן ביחס לפרויקט נשמח שתענו על הסקר הקצר שצירפנו .
הסקר אינו למטרות שיווק ואנו לא אוספים פרטים אישיים .

במסגרת פעילות התאחדות יועצי המשכנתאות, אנו מעוניינים לסייע לציבור ולהקל בירוקרטיות וכשלים בשוק הדיור והמשכנתאות.

התאחדות יועצי המשכנתאות ,
דואגים לציבור , שמים את הלקוח במרכז.

מצורף בקישור שאלון לזוכים במחיר למשתכן.

הקליקו על הקישור וענו על השאלון הקצר , 2 דקות קצרות שיכולות לעזור לכלל ציבור הרוכשים בתכנית .
https://goo.gl/forms/J8kBE4S3C0PgpVcJ2

בוקר ירושלמי
ב''ה עוד לקוחות מרוצים!

כמה תהיות היו לגבי הראשון לינואר...
הריביות ימשיכו לרדת?
יעלו?
יישארו כמו שהן?

ביומיים האחרונים לקוחות שלי קיבלו הצעות מ-ע-ו-ל-ו-ת!

הריביות עדיין נמוכות והמגמה נמשכת ב''ה!

בואו לנצל את ההזדמנות, בין אם מיחזור ובין אם משכנתא חדשה.

תרגישו חופשי ליצור קשר, אעזור בשמחה!

050-8920501
[email protected]

שנה חדשה , משכנתה חדשה!

התאחדות יועצי המשכנתאות,
דואגים לציבור , שמים את הלקוח במרכז.

לרשימת היועצים הרשומים -
https://www.hfca.org.il/

לאחרונה אנו עדים לפרסומות של הבנקים השונים למשכנתאות -
יש כאלו שיפחידו אתכם
יש כאלה שהמציאו שיר יצירתי
ויש כאלה שיבטיחו לכם הטבות "מיוחדות " רק לכם!
( למרות שההטבות הם לכולם וגם לא כל כך מיוחדות ) .
ואנחנו רוצים להגיד לכם, לציבור,
שבנק זה בנק והוא דואג לאינטרסים האישיים של עצמו בלבד !!

אז שלא יעבדו עליכם !!

יועץ משכנתאות אובייקטיבי הוא רק יועץ פרטי !!
אז... לא חותמים לפני שמתייעצים,
משכנתה רק עם יועץ אובייקטיבי שעובד רק בשבילכם !!

התאחדות יועצי המשכנתאות ,
דואגים לציבור , שמים את הלקוח במרכז !
לרשימת היועצים הרשומים :
https://www.hfca.org.il/

שווה עיון

שבת שלום (:

השינויים שישפיעו על הכיס שלכם ב-2018 הארכת תוקף הצעת המשכנתא, קביעת רף הריבית בהלוואות, הנחה מתמשכת בדמי הניהול והקלה במס למוכרי דירה – תכירו את השינויים שיכנסו לתוקף במהלך השנה הקרובה וישפיעו על הכיס �...

לקוחות עוד שניה בהפרת חוזה.
מחיר למשתכן בירוחם.
לאומי הביאו הצעה מזעזעת כי רוב המשכנתא בזכאות, מענק ופריים.
היום הבת הקטנה (בת חודש וחצי) מאושפזת עם חום בבית חולים 'מאיר', המסיבת חנוכה של הגדולה ב11:00 בגן בקרני שומרון.

הבנתי שאני חייב לקפוץ לבנק איגוד face to face כדי להביא להם הצעה מספיק טובה ולא את הזבל שלאומי הציעו...

בקיצור באותו הרכב, איגוד הורידו 0.9% בפריים מההצעה של לאומי ובמשתנה הורידו 1% שלם מההצעה של לאומי!!

- גם כשהמצב לא פשוט ללקוחות (וגם ליועץ) לא אתן לבנק לעשות מהלקוחות שלי קינוח פיננסי.
- תודה לאשתי המהדימה על התמיכה והטיפול בבנות המתוקות.

שבת שלום וחנוכה שמח!!

מתלבטים?
להקדים תשלומים לקבלן?
למחזר את המשכנתא?
יתכן שתחסכו המון המון כסף!

צרו קשר, בדיקה ראשונית ללא עלות (:
050-8920501
[email protected]

חיכיתם? תוך פחות משנה ריבית המשכנתאות ירדה בעשרות אחוזים הפרש של 100,000 שקל ויותר: מחודש פברואר ירדה ריבית המשכנתאות באופן משמעותי בכל מסלולי ההלוואה. המשמעות: המשכנתא כעת זולה בעשרות אלפי שקלים בהשוואה לזו שנלקחה בינואר. וג?...

שבוע טוב חברים יקרים ,
מעדכנים אתכם כי היום נפתחה הגרלה נוספת במחיר למשתכן , בהגרלה ישנם כ-8000 דירות בכ-20 ערים ברחבי הארץ , ההגרלה פתוחה גם לזכאי סדרה א' וגם לזכאי סדרה ב' ,
אז ...בהצלחה לכל הנרשמים !
וזכרו גם במחיר למשתכן ... לא חותמים לפני שמתייעצים , משכנתא רק עם יועץ אובייקטיבי שדואג רק לכם !

לרשימת היועצים הרשומים -
https://www.hfca.org.il/ #חבריההתאחדות

לא תעזרו לחברים לחסוך הרים של כסף??

050-8920501
Shalva.omerGmail.com

לוקחים משכנתא?מכירים חבר שלוקח משכנתא? תנו לנו לייק ותייגו אותו.
כי ... כולם כבר יודעים לא חותמים
לפני שמתייעצים !

לרשימת יועצי המשכנתאות חברי ההתאחדות
לחץ כאן
http://hfca.org.il/ #חבריההתאחדות

היי חברים!
הכנתי שאלון קצר לכל מי שמעוניין לקחת משכנתא.
מלאו את הפרטים ואחזור אליכם להמשך תהליך (:

[email protected]
050-8920501

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfrNe1nVEb1XvbLeHH1ikIBcTK_NBagwd2bBc7jyHUW_a9G4Q/viewform?c=0&w=1

פרטים ראשוניים ללקוחות לקראת משכנתא מילוי של הפרטים יעזור לנו להתקדם ולתכנן את צעדינו בחכמה

חברים!
מדובר בבשורה מעולה לזוכי מחיר למשתכן!
עמדת התאחדות יועצי המשכנתאות לקראת סוף הכתבה 😁
סופ'' ש רגוע לכולם!

הקלה לזכאי מחיר למשתכן בפריפריה: המענק יוכר כחלק מההון העצמי המשמעות היא כי ההון העצמי הנדרש בפריפריה יעמוד על 60 אלף שקל, ולא מינימום של 100 אלף שקל כפי שנדרש כיום. ההוראה, המתייחסת גם לתוכנית מחיר מטרה, תיכנס לתוקף בחודש הבא ומתאפשרת ב-30 ישובים

חגיגות סוף שנה.

לקראת סוף 2015 ולקראת סוף 2016 לא היו כאלו ירידות...

מתחילת 2017 מורגשת ירידה בריביות המשכנתאות, בזמן האחרון מורגשת עוד ירידה מאוד רצינית בריביות בשוק המשכנתאות והתחרות גוברת.
מחירי הדירות יורדים, מבצע סוף שנה בבנקים, יש לחץ לעמוד בכמות תיקי משכנתאות עד סוף 2017.
- פועלים הציבו יעד של 35% מהשוק, כרגע הם ב23%.
- מזרחי צריכים לצמצם פערים מהשביתה
- הבנקים האחרים מורידים מחירים ומתמודדים

מדובר בהנחות של חלקי אחוזים אבל לא לשכוח שהמשמעות של זה שווה עשרות אלפי שקלים!
אם יש לכם התלבטויות על התזמון – את העתיד אי אפשר לנבא, אבל עכשיו זה זמן טוב!

מוזמנים להתייעץ!
050-8920501
[email protected]

משכנתא – מאיפה מתחילים?🏡

אני שומע הרבה פעמים את השאלות "מאיפה מתחילים?"
זוגות צעירים בעיקר – כבר מדמיינים את הילדים משחקים בסלון ואת הנוף מהמרפסת אבל לא ממש יודעים מה התקציב שלהם, ואיזו מין דירה הם מסוגלים לקנות.

אתן כמה כללי אצבע שיעזרו לכם להתכונן כראוי:

1) הון עצמי – לפחות 30% משווי הבית (בעיקרון זה 25% אבל יש עוד הרבה הוצאות נלוות שלא יכנסו למשכנתא, מתווך, עו''ד, הובלה וכו'). ביו''ש בדרך כלל יאושר רק עד 60% מימון!

2) על כל 100,000 ₪ משכנתא תשלמו בערך 500 ₪ בחודש (למשל על משכנתא של 600,000 ₪ תחזירו כ3000 ₪ בחודש).

3) לנהל חשבון עו''ש תקין ללא חזרות צ'קים ובלאגנים.

4) לא לחתום על שום דבר לפני שמתייעצים עם יועץ משכנתאות!

אז בעצם אפשר להתחיל מ...
- גובה ההחזר החודשי
- ההון העצמי שברשותכם
- להתקשר לשמוע חוות דעת ראשונית ולקבוע פגישה (:

זה היה על קצה המזלג לבנתיים...
יום נעים וחורף בריא!☕

תכנית חומש ליוצאי אתיופיה.

אהלן!
תכנית חומש היא תכנית מבורכת, התכנית כוללת סבסוד מרשים במיוחד, הלוואה של 600,000 ש"ח בריבית של 0% בעשר השנים הראשונות ולאחר מכן רק 2% לשנה.
ניתן לקחת את ההלוואה לכל תקופה, מקס' 25 שנים, ההלוואה צמודה למדד.

ברכות לזוכים המאושרים!

ועכשיו לתכלס - שימו לב
1) ע"פ הנחיות החשב הכללי באוצר ניתן לקחת עד 33.33% מסך המשכנתא (כולל תכנית חומש!) במסלול פריים
2) שימו לב שהריביות יקרות מאוד למי שמנסה לקחת רק פריים וחומש.
3) ניתן להגיע עד 95% מימון משוי הנכס!
4) שימו לב שאתם יוצרים קשר איתי לפני שיהיה מאוחר מדי!

משכנתאות ביהודה ושומרון

תחום המשכנתאות רלוונטי במיוחד לאזור יהודה ושומרון, בדרך כלל הדירות יותר זולות וכמות הזוגות הצעירים גבוהה יחסית, על כן המשכנתאות ביו"ש הן נושא רלוונטי מאוד.

חשוב לדעת שיש באזור יהודה ושומרון כמה סוגי רישום זכויות מקרקעין וכל בנק (וגם כל סניף) מתייחסים אליהם בצורה שונה.
בדרך כלל ניתן לקחת רק עד 60% מימון (משווי הנכס) אם כי במקרים מסויימים ניתן לקחת גם יותר - אך מהלך זה בדרך כלל יהיה כרוך בריביות גבוהות יותר מכיון שמדובר במדרגה שונה של הקצאת הון ופרמיית סיכון גבוהה יותר.

אם אתם רוכשים ברבבה, אורנית, קרית נטפים וכו' חשוב לשים לב שהרישום (בחלק מהמקרים) הוא בטאבו הירדני, שנחשב לרישום לא איכותי ועל פי רוב מאושר בדרגים הגבוהים בבנק - ויש לכך משמעויות.

מוזמנים להתייעץ!
050-8920501
[email protected]

סתם תוהה לעצמי.....
"הזדמנות יוצאת דופן למשפחות צעירות"!!

כשכותבים משפחות צעירות.. לאיזה סוג של צעירות מתכוונים?
לכמה משפחות צעירות יש הון עצמי של 530,000₪ לפחות?
והכנסות (נטו) מעל 23,000₪ כדי לעמוד במשכנתא של כ8,000 ₪ בחודש לעשרים וחמש שלושים שנה?

מעניין

אם יש לכם רעיון מקורי יותר לרכישה הגיונית יותר... מזומנים להתייעץ (:
050-8920501
[email protected]