Israel Libo-Feigin

Галина, большое спасибо за Ваш отзыв! Желаем Вам дальнейших успехов! 👍🏻🚀

✅ Привет! Мы уже много лет проводим КУРС КОСМЕТОЛОГИИ, который доступен каждой женщине - и по цене, и по графику занятий. Обучение идет на русском языке, экзамены тоже. Но, чтобы Вы могли работать с ивритоязычными клиентами, мы даем необходимую профессиональную терминологию на иврите. А если у Вас слабый иврит, то вы можете взять у нас субсидированные курсы разговорного иврита.

Курс косметологии дает достойную и интересную профессию. Можно работать на зарплату (мы помогаем в трудоустройстве) или открыть свой бизнес (мы помогаем с открытием бизнеса).

Причем не обязательно сразу все бросать и переключаться только на косметологию. Многие наши выпускницы начинают заниматься этим как подработкой, а потом уже, когда наберутся опыта, переключаются на работу косметологом на полную ставку или открывают свой косметологический кабинет.

Но игра, как говорится, стоит свеч - среди наших выпускниц немало таких, кто зарабатывает 1000-1500 шек. и даже больше В ДЕНЬ (!)

Хотите узнать подробности и пообщаться с нашим консультантом? Напишите нам на вотсап 053-22-11111 или отправьте сообщение.

🏠💰КАК СТАТЬ РИЭЛТЕРОМ В ИЗРАИЛЕ?

✅ Сколько зарабатывает риэлтор?
✅ С кем риэлтор должен делиться?
✅ Актуальна ли эта профессия сегодня?
✅ Можно ли работать на обычной работе и подрабатывать риэлтором?
✅ Как получить лицензию риэлтора?

Всем привет! 😊 Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в интервью со мной, которое было недавно опубликовано на израильском новостном портале NEWSru (на правах рекламы, но информация очень полезная, советую почитать👇). Если понравится, ставьте лайки, буду благодарен за репосты.

❇❇❇

Профессия риэлтора по-прежнему привлекает многих. Кто-то наслышан о высоких заработках в этой сфере, а кого-то влечет своей романтикой сама тема недвижимости.

С вопросом о том, как стать риэлтором, мы решили обратиться к Исраэлю Либо-Фейгину, директору Ньюмен Центра, ведущего израильского колледжа, который с 1991 года занимается обучением востребованным на рынке профессиям. Сейчас, в связи с ситуацией с коронавирусом, эти курсы в Израиле проводятся онлайн, поэтому учиться на них можно, находясь в любой точке нашей страны и даже за ее пределами.

Беседовал журналист Михаил Фельдман.

- Исраэль, давайте начнем с главного вопроса – а сколько зарабатывает риэлтор?

- Уверен, что многие наши читатели уже пользовались услугами риэлторов в Израиле и знают примерные расценки. Обычно берут 2% от стоимости недвижимости при продаже квартиры или дома, а при аренде комиссия составляет 100% от месячной суммы съёма.

- То есть вот такие жесткие рамки или возможны варианты?

- Конечно, возможны. Есть риэлторы, которые зарабатывают на продаже квартиры и 4%: берут 2% с покупателя и 2% с продавца. Например, недавно один мой знакомый посредник по недвижимости продал квартиру за 2,500,000 шек. Квартира находилась у него в "эксклюзиве", и у него был договор с ее хозяином на 2%. Клиент тоже заплатил 2%. Итого с этой сделки он получил 100,000 шек.

- Неплохо...

- И даже очень! Но это опытный риэлтор с многолетним опытом и связями, он работает самостоятельно и ни с кем, как правило, не делится.

- А с кем риэлтор должен делиться?

- Не то, чтобы должен, но начинающие "метавхим" (риэлторы) зачастую работают в агентстве по недвижимости. Тогда они зарабатывают в районе 40-60% от комиссионных по сделке. Но, с другой стороны, они получают от агентства организационную поддержку, что очень важно, особенно в начале пути. Иногда риэлторы кооперируются – один приводит покупателя, другой продавца. Бывает, что в этой цепочке находится 3-4 человека. Тогда они делают "купа мешутефет" ("общую кассу"), куда собирают все комиссионные, и делят их между собой в оговоренной заранее пропорции.

- Исраэль, а в наше время еще не отпала необходимость в посредниках по недвижимости? Ведь любой человек может зайти в Интернет и найти там себе квартиру на самый изысканный вкус.

- Хороший риэлтор – это как хороший дипломат. Бывает немало случаев, когда хозяин квартиры завышает цену или покупатель пытается купить ее по цене намного ниже рыночной стоимости. И каждый упрямо стоит на своем. Тут в игру вступает посредник и дипломатично приводит стороны к "общему знаменателю" – и без него сделка бы просто не состоялась. И таких примеров очень много.

- Да, начинаю верить в важность этой профессии…

- Дело в том, что риэлтор все время "варится" в сфере недвижимости, а для неопытного покупателя это иногда первое и последнее приобретение такого рода, причем, как правило, это и самая большая сделка в его жизни. То же часто относится и к продавцу. Поэтому иметь на своей стороне опытного и порядочного риэлтора – это большая удача. И посредники с такими качествами очень и очень преуспевают. Кроме того, часто продавцы не хотят "заморачиваться" со всей этой кутерьмой, связанной с продажей квартиры, и отдают ее опытному риэлтору или агентству в "биладиют" (эксклюзивную продажу), и тогда уже без посредника эту недвижимость просто невозможно купить.

- Скажите, а можно работать на обычной работе и подрабатывать риэлтором?

- Да, конечно. Особенно на жилой недвижимости – многим клиентам удобно смотреть квартиры вечером или по пятницам, поэтому можно заниматься этим бизнесом как своего рода хобби. Некоторые так и начинают. И часто потом бросают свою основную работу, когда на "подработке" начинают зарабатывать 10,000 – 20,000 шек. в месяц.

- Исраэль, давайте теперь перейдем к вопросу, который интересует многих – а как же стать риэлтором в Израиле?

- В Израиле, как и во многих других странах, профессия риэлтора требует государственной лицензии. Кстати, так было не всегда. Соответствующий закон был принят в 1996 году, а до этого "метавехом" мог быть каждый. Многие репатрианты конца 80-х и начала 90-х еще помнят, какой беспредел царил тогда в этой сфере – и это в значительной степени стало причиной принятия закона.

- То есть сегодня каждый желающий может прийти и получить лицензию риэлтора?

- Не совсем. Во-первых, необходимо сдать экзамен в Министерстве юстиции. Кроме того, есть еще определенные условия – возраст 18+, риэлтором не может быть человек, который объявлен банкротом, также некоторые виды судимостей могут стать препятствием на пути к этой профессии – хотя в законе данный пункт сформулирован очень расплывчато.

- Итак, кандидату 18+, он не банкрот, без судимостей. Можно идти и сдавать экзамен?

- В принципе, да. Но практика показывает, что люди, которые приходят на экзамен без соответствующей подготовки, почти в 100% случаев его не сдают.

- Настолько сложный экзамен?

- Да, довольно сложный. Во-первых, экзамен на иврите. Во-вторых, чтобы правильно ответить на вопросы, нужно хорошо разбираться в нескольких законах, которые регулируют сферу недвижимости, а также "набить руку" на решении этих задач.

- Так что же делать репатрианту, который хочет стать риэлтором и еще недостаточно хорошо знает иврит?

- Вот для этого мы в Ньюмен Центре и создали курс подготовки к экзамену на лицензию риэлтора, который проходит на русском языке.

- Курс на русском языке, а экзамен на иврите? Нет ли в этом противоречия?

- Объясню, как проходит курс, и тогда Вы поймете, что в этом не только нет противоречия, но, в определенной степени, это единственная возможность для репатрианта подготовиться к экзамену и успешно его сдать. Начну с того, что курс ведет профессиональный адвокат, который специализируется на вопросах недвижимости.

- Это русскоязычный адвокат?

- Да, конечно. Это русскоязычный адвокат с многолетним опытом работы в сфере недвижимости в Израиле. Но это не все – это человек, который еще и является прирожденным преподавателем. А это, согласитесь, достаточно редкое сочетание.

- Соглашусь. И как же проходят занятия?

- Сначала наш преподаватель объясняет на русском языке, скажем так, "физический смысл" изучаемого на данном занятии закона. Нам очень важно, чтобы наши студенты поняли, о чем в законе идет речь, прочувствовали его суть. Затем мы переходим к изучению терминологии на иврите, изучаем тексты законов. Следующий этап – это решение задач с экзаменов прошлых лет. Причем мы учим правильно находить ответы на вопросы как с помощью знаний законов, так и с помощью логики, а также развиваем у наших учеников интуицию, которая тоже важна на экзамене – ведь нужно найти правильные ответы за ограниченный промежуток времени.

- Могу себе представить, насколько в результате такой подготовки улучшается иврит у ваших студентов...

- Совершенно верно – к концу курса наши выпускники практически без словаря могут прочитать и понять почти любой документ в сфере недвижимости, да и не только – договоры, письма, протоколы о намерениях и т.д.

- Так это фактически получается курс юридического иврита?

- И юридического, и делового, и "риэлторского" иврита. Но все-таки главное в этом курсе – это подготовка к экзамену на получение лицензии.

- Скажите, Исраэль, а если человек просто хочет научиться досконально разбираться в сфере недвижимости. Ему такой курс будет полезен?

- Безусловно. Наш преподаватель, благодаря своему многолетнему опыту работы в недвижимости, знает практически все нюансы и "подводные камни" в этой сфере. И он щедро делится этими знаниями с нашими учениками. Ведь после сдачи экзамена и получения лицензии начинается самое главное – работа с клиентами, заключение сделок, поиск подходящих объектов на продажу и на покупку. И мы хотим, чтобы с нашими выпускниками было выгодно иметь дело любому, даже самому взыскательному клиенту. А это очень важно для профессии риэлтора – ведь многие покупатели и продавцы приходят к "метавеху" через сарафанное радио, или, как говорят на иврите "ми пэ ле озен".

- Интересно – то есть Ваш курс может быть полезен не только для получения лицензии, но и для изучения бизнес иврита, и для того. чтобы разобраться в сфере недвижимости...

- Да, и некоторые наши студенты приходят именно за этим, хотя, конечно, большинство ставит перед собой главную цель – получить лицензию риэлтора. Кстати, у нас хорошие связи с крупнейшими агентствами по недвижимости. Они потом с удовольствием берут к себе наших выпускников, которые после этого курса могут успешно работать как с коренными израильтянами, так и с русскоязычными репатриантами.

- Исраэль, ну и последний вопрос – если наши читатели захотят получить дополнительную информацию, как можно с Вами связаться?

- Мы будем рады дать подробную консультацию о нашем курсе всем желающим. Можно позвонить в наш офис по телефону *3331 или оставить заявку на нашем сайте www.newman.co.il, где много полезной информации для всех, кого интересуют курсы в Израиле. Или написать нам на WhatsApp/Viber/Telegram: +972-53-22-11111

❇❇❇

ℹ Кстати, если вас заинтересуют и другие наши курсы, то вот их список:

✅ ОФИС, БИЗНЕС И ХАЙ-ТЕК:

📈 Курс практическая бухгалтерия
💽 Программист SolidWorks / SolidCam
👩🏼‍💻 Секретарь / Офис-менеджер
📲 Интернет-технологии и языки программирования
💻 Программист WEB / PHP
🎇 Курсы WEB-дизайна
🖥 Разработка интернет-сайтов «Full stack WEB development» (PHP)
⌨️ Программирование на языке Python.
🖱 Программирование на языке C #, платформа программирования .NET
📇 Программирование на языке С
💎 Ювелирное дело - компьютерное моделирование 3D на программе Rhino
💱 💰 Курс трейдеров
🏨 Курсы риэлтеров
📹 Курсы видео/фото-операторов и ведущих блогов/телепрограмм
🚢 Курсы турагентов

✅ ТЕХНИКИ:

🆒 Техник по кондиционерам
🆘 Компьютерные техники
🗜 Операторы и наладчики CNC

✅ КРАСОТА И ЗДОРОВЬЕ:

👐 Курсы классического массажа
☯️ Курсы акупрессуры и точечного массажа. Курсы акупунктуры
🙆 Курс кинезиологии и остеопатии
💆 Курсы косметологии
💅 Курсы маникюра и педикюра

✅ КУРСЫ ИВРИТА В ИЗРАИЛЕ

Мечтаете свободно говорить и читать на ИВРИТЕ?
Испробовали все, а хорошего иврита все нет?
Значит, вы еще не были в NEWMAN CENTER!
В чем плюсы обучения:
* Уникальная методика обучения
* Опыт преподавания с 1991 года
* Тысячи репатриантов успешно прошли обучение
* Группы по уровням знаний - от "0" до свободного владения языком (6 уровней)
* Удобные часы обучения (утреннее и вечернее время)
* Бесплатный пробный урок
* Вы научитесь говорить на иврите и воспринимать речь на слух
* Вы научитесь читать и писать
* Курсы иврита разных направлений и уровней:
✡ Разговорный.
✡ Грамматика.
✡ Чтение, письмо.
✡ Подготовка к интервью при устройстве на работу
✡ Деловой иврит.
✡ Юридический иврит.

КУРСЫ АНГЛИЙСКОГО ЯЗЫКА

🌍 Английский язык разных уровней.
* Разговорный.
* Грамматика.
* Чтение, письмо.
* Подготовка к интервью.
* Подготовка к экзаменам и тестам: багрут, TOEFL, IELTS и другие.
* Business English

✅ Мы будем рады дать подробную консультацию о наших курсах всем желающим. Можно позвонить в наш офис по телефону *3331 или оставить заявку на нашем сайте www.newman.co.il, где много полезной информации для всех, кого интересуют курсы в Израиле. Или написать нам на WhatsApp/Viber/Telegram: +972-53-22-11111

Всем привет! 😊 Полезная информация:

ℹ Можно получить субсидии и скидки до 70% на все курсы в связи с 30-летием Ньюмен Центра.

️🔷️ Выберите себе (или своим близким и друзьям) подходящий курс, сделаем "перезагрузку" и начинаем новую жизнь!

📲 Интересно узнать подробности? Поставьте лайк, напишите в мессенджер или оставьте коммент, мы с вами свяжемся.

А вот полный список курсов:

✅ ОФИС, БИЗНЕС И ХАЙ-ТЕК:

📈 Курс практическая бухгалтерия
💽 Программист SolidWorks / SolidCam
👩🏼‍💻 Секретарь / Офис-менеджер
📲 Интернет-технологии и языки программирования
💻 Программист WEB / PHP
🎇 Курсы WEB-дизайна
🖥 Разработка интернет-сайтов «Full stack WEB development» (PHP)
⌨️ Программирование на языке Python.
🖱 Программирование на языке C #, платформа программирования .NET
📇 Программирование на языке С
💎 Ювелирное дело - компьютерное моделирование 3D на программе Rhino
💱 💰 Курс трейдеров
🏨 Курсы риэлтеров
📹 Курсы видео/фото-операторов и ведущих блогов/телепрограмм
🚢 Курсы турагентов

✅ ТЕХНИКИ:

🆒 Техник по кондиционерам
🆘 Компьютерные техники
🗜 Операторы и наладчики CNC

✅ КРАСОТА И ЗДОРОВЬЕ:

👐 Курсы классического массажа
☯️ Курсы акупрессуры и точечного массажа. Курсы акупунктуры
🙆 Курс кинезиологии и остеопатии
💆 Курсы косметологии
💅 Курсы маникюра и педикюра

✅ КУРСЫ ИВРИТА В ИЗРАИЛЕ

Мечтаете свободно говорить и читать на ИВРИТЕ?
Испробовали все, а хорошего иврита все нет?
Значит, вы еще не были в NEWMAN CENTER!
В чем плюсы обучения:
* Уникальная методика обучения
* Опыт преподавания с 1991 года
* Тысячи репатриантов успешно прошли обучение
* Группы по уровням знаний - от "0" до свободного владения языком (6 уровней)
* Удобные часы обучения (утреннее и вечернее время)
* Бесплатный пробный урок
* Вы научитесь говорить на иврите и воспринимать речь на слух
* Вы научитесь читать и писать
* Курсы иврита разных направлений и уровней:
✡ Разговорный.
✡ Грамматика.
✡ Чтение, письмо.
✡ Подготовка к интервью при устройстве на работу
✡ Деловой иврит.
✡ Юридический иврит.

КУРСЫ АНГЛИЙСКОГО ЯЗЫКА

🌍 Английский язык разных уровней.
* Разговорный.
* Грамматика.
* Чтение, письмо.
* Подготовка к интервью.
* Подготовка к экзаменам и тестам: багрут, TOEFL, IELTS и другие.
* Business English