Chandipur Times

FOLLOW ME :-
https://www.facebook.com/mr.anandapramanik

Shri Ananda Pramanik

#জমি_রেজিস্ট্রেশনে_প্রতারণা_এড়াতে_যা_করতে_হবে!

⏭️ জমি নিষ্কণ্টক কি না তা কেনার আগে যাচাই করে নিতে হয়। কারণ, জমি কিনে প্রতারিত হওয়ার ঘটনা অহরহ ঘটছে। জমি কেনার পর দেখা যায় বিক্রেতা ছিল ভুয়া; ওই জমিতে অন্যের অংশীদারত্ব আছে বা জমিটি অন্য কোনো মৌজায়। তাই জমি কেনার আগেই আপনাকে প্রয়োজনীয় কিছু বিষয় জেনে নিতে হবে।
⏭️জমি নির্ভেজাল কি না তা বুঝতে জমির দলিল, পরচা, খাজনা ও নামজারির সঠিকতা যাচাই করতে হবে। দলিল যাচাইয়ের জন্য সাবরেজিস্ট্রি অফিসে খোঁজ নিতে হবে। পরচা ও খাজনা রসিদ যাচাইয়ের জন্য ভূমি অফিসে যেতে হবে। আর নামজারি যাচাই করতে সহকারী কমিশনার (ভূমি) কার্যালয়ে যোগাযোগ করতে হবে।

⏭️উল্লিখিত অফিসে গিয়ে জমির বর্তমান মালিকের বিষয়ে তথ্য যাচাই করে নিতে হবে। জমির বর্তমান মালিকের নামে বর্তমান রেকর্ড বা সর্বশেষ জরিপ রেকর্ড থাকবে। তা না থাকলে অন্তত নামজারি থাকবে। অবশ্যই হাল বাংলা সন পর্যন্ত খাজনা পরিশোধ থাকবে। মনে রাখা ভালো, খাজনা দিতে হয় বাংলা সন অনুযায়ী এবং খাজনা দিতে বাংলা বছরের সময় হলো বৈশাখ থেকে চৈত্র মাস পর্যন্ত।

⏭️জমির বর্তমান মালিকের নামে দলিল আছে, খাজনা হালনাগাদসহ উপরোক্ত বিষয়গুলো নিশ্চিত হওয়ার পর আসে হস্তান্তরের বিষয়। জমি দুইভাবে হস্তান্তর হয়ে থাকে— তা হলো, হেবা ও সাফ কবলা রেজিস্ট্রেশন। হস্তান্তর যে পদ্ধতিতেই হোক, জমির মালিকানা নিশ্চিত হতে উপরোক্ত বিষয়গুলো বিবেচনায় রাখা জরুরি।

⏭️হেবা বা দান: এই নিয়ম একমাত্র মুসলিমদের জন্য প্রযোজ্য। যেমন বাবা-ছেলে, ভাই-বোন, ভাই-ভাই, বোন-বোন, দাদা-নাতি ও স্বামী-স্ত্রী—এদের যে কেউ একে অপরকে জমি হেবা করতে পারবে। জমি হেবার মাধ্যমে হস্তান্তরে তেমন খরচ নেই। অবস্থাভেদে সরকারি ফি বাবদ সর্বোচ্চ ২ হাজার টাকা দিতে হতে পারে। এ ছাড়া আর কোনো খরচের বিষয় নেই।
⏭️সাফ কবলা: সাফ কবলা পদ্ধতিতে জমি হস্তান্তরে কোনো সম্পর্কগত বিষয় নেই। বরং সাধারণ নিয়মে জমি হস্তান্তর করার উপায় হলো সাফ কবলা রেজিস্ট্রেশন। ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে সরকার নির্ধারিত জমির হস্তান্তর দলিলের নমুনা ফরম্যাট রয়েছে, যা ডাউনলোড করে নেওয়া যেতে পারে। তবে সাধারণত হেবা বা সাফ কবলা দলিল একই ফরম্যাটে হয়ে থাকে। এতে ২২টি কলাম থাকে, যার ১১ নম্বর কলামে জমির তফসিল বিষয়ে উল্লেখ থাকে। এই তফসিলে দান, খতিয়ান নম্বর খুব সাবধানে লেখা উচিৎ।

"चांद पर जय हो"

हमारे ISRO के वैज्ञानिकों ने कर दिखाया। आपकी बुद्धिमत्ता और परिश्रम से लंबे सफर के बाद मिशन ने आज ऐतिहासिक सफलता प्राप्त की है, जिससे प्रत्येक भारतवासी गर्व से भरा हुआ है।
Joy Hind

https://youtu.be/YznrjcvbRlo

ED News Update | ইডির চার্জশিটে বিস্ফোরক দাবি। কী তথ্য আছে চার্জশিটে? ED News Update | ইডির চার্জশিটে বিস্ফোরক দাবি। এক অতি প্রভাবশালীর নেতার বিরুদ্ধে অভিযোগের পাহাড়। কী তথ্য আছে চার্জশিটে? ...

Happy New Year, Wishing you positive new beginnings in 2023.

Let's look at the past year with the warmest memories. Happy New Year

Ye naya saal aapke jeevan mein khushiyan laye aur bhagwan appki saari murad pur kare. Aapko naya saal ke dher sari shubkamnaye.

The new year brings new beginnings and adventures. Happy New year

ANANDA Live বাংলা has launched its app.

All members are invited to join using below link and get their member ID card - Powered by Kutumb App

https://kutumb.app/ananda-live?ref=NJVNZ&screen=star_share

ANANDA Live বাংলা

প্রিয় বন্ধুরা,
ট্যাক্সড্রোন কনসালটেন্ট এবং বঙ্গীয় মাইক্রো নিধি কোম্পানি থেকে কেউ ফোন করে জি এস টি, ইনকাম ট্যাক্স ফাইল বানানোর কথা বললে। কেউ ওই কোম্পানি থেকে ফাইল বানাবেন না। ওই কোম্পানি আপনাদের ফেক্ ফাইল বানিয়ে দেয়। এবং বঙ্গীয় মাইক্রো নিধি কোম্পানি থেকে কেউ অ্যাকাউন্ট খুলিবেন না। ওরা প্রয়োজনে ব্ল্যাকমেল ও করতে পারে।
ওই কোম্পানির বিরুদ্ধে আমার কাছে অনেক তথ্য আছে। ওদের সঙ্গে আরও কে কে আছে সেটাও তদন্ত করা হচ্ছে। সমস্ত রিপোর্ট Court এ এবং Consumer Court পেস করা হইবে।

REGISTER NOW
dealy Income 225/- Par Ads

https://best4india.in/members/Registration?id=B4ND8388884
Call - 8597369814

best4india.in

FRAUD FRAUD FRAUD
Prasenjit Ghosh All Company Fraud Company

All Evidence Available Here

Taxdrone Consultant Pvt. Ltd. Ekti Fraud Company.Eai Company Theke Kew Kono File ba Kaj Korben na. Sobai K Share Korun. Eai Company k 2020 Sal a GST Korar Jonno 5500/- and Trademark Korar Jonno 7500/- Taka Deachilam But ekhon 2022 sal aaj porjonto o File kore dey ni and Payment Refund Kore dey ni. Oi Company Ar Jonno Amake 85970/- Jorimana Dite hoieache. Eai Company Ar Name a CID And Local Police Station A FIR/ Case Kora Hoieache. Wednesday te Tamluk Court a jawa Hobe Court a Case Dewar Jonno. Taxdrone ConsultantFraud Company and Fraud Emplyee and Fraud Work
Company Name - Taxdrone Consultant Pvt. Ltd.
Company CIN No. - U74140WB2019PTC232533
Company Pan No. - AAHCT3885C
Fraud Employee Name - 1) Prasenjit Ghosh ( Director )
2) Rama Pal ( RM)
3) Pipasha Debnath ( SI)
Fraud Company ar Mobile Number - 9064110129 / 8926705951 ( Prasenjit Ghosh ), 7001705502 ( Rama Pal ), 7602036550 ( Pipasha Debnath
Fraud Company Address - HOUSE NO. - 1/77 , VILL - BADKULLA P.O. - BADKULLA , P.S. - TAHERPUR DIST, Krishnanagar, West Bengal 741121

Taxdrone Consultant Pvt. Ltd. Ekti Fraud Company.Eai Company Theke Kew Kono File ba Kaj Korben na. Sobai K Share Korun. Eai Company k 2020 Sal a GST Korar Jonno 5500/- and Trademark Korar Jonno 7500/- Taka Deachilam But ekhon 2022 sal aaj porjonto o File kore dey ni and Payment Refund Kore dey ni. Oi Company Ar Jonno Amake 85970/- Jorimana Dite hoieache. Eai Company Ar Name a CID And Local Police Station A FIR/ Case Kora Hoieache. Wednesday te Tamluk Court a jawa Hobe Court a Case Dewar Jonno. Taxdrone ConsultantFraud Company and Fraud Emplyee and Fraud Work
Company Name - Taxdrone Consultant Pvt. Ltd.
Company CIN No. - U74140WB2019PTC232533
Company Pan No. - AAHCT3885C
Fraud Employee Name - 1) Prasenjit Ghosh ( Director )
2) Rama Pal ( RM)
3) Pipasha Debnath ( SI)
Fraud Company ar Mobile Number - 9064110129 / 8926705951 ( Prasenjit Ghosh ), 7001705502 ( Rama Pal ), 7602036550 ( Pipasha Debnath
Fraud Company Address - HOUSE NO. - 1/77 , VILL - BADKULLA P.O. - BADKULLA , P.S. - TAHERPUR DIST, Krishnanagar, West Bengal 741121

শুভ ভাইফোঁটার আন্তরিক প্রীতি ও শুভেচ্ছা জানাই...................... ধন্যবাদান্তে
★★★★★★★★★অনন্দ প্রামানিক

শুভ ভাইফোঁটার আন্তরিক প্রীতি ও শুভেচ্ছা জানাই...................... ধন্যবাদান্তে
★★★★★★★★★অনন্দ প্রামানিক

সমস্ত ভারতবাসীকে শুভ দীপাবলির আন্তরিক প্রীতি, শুভেচ্ছা ও অভিনন্দন জানাই।................ আনন্দ প্রামানিক

https://youtu.be/YUGMjlbYNDU

গ্রেপ্তার আরোহী নিউজ-র মালিক| চাকরির নামে কি ভাবে Cheating করতেন? | Aaj Tak Bangla ্রতারণার দায়ে গ্রেপ্তার ব্যবসায়ী বিপ্লব কুমর সিনহা। চাকরি দেওয়ার নাম করে প্রতারণার অভি....

https://youtu.be/uvig1qu2hs0

গ্রেপ্তার আরোহী নিউজ-র মালিক চাকরির নামে কীভাবে Cheating করতেন? | Aarohi News ্রেপ্তার আরোহী নিউজ-র মালিক চাকরির নামে কীভাবে Cheating করতেন? | Aarohi NewsFollow Us on:Facebook: https:/...

https://youtu.be/-pgU2P56rao

চিটিং | গ্রেপ্তার হলেন আরোহী নিউজের মালিক | CHEATING | AAROHI NEWS ARREST চিটিং | গ্রেপ্তার হলেন আরোহী নিউজের মালিক | CHEATING | AAROHI NEWS ARREST Us on:Fa...

https://youtu.be/xotY4QajvHg

চিটিং | গ্রেপ্তার হলেন আরোহী নিউজের মালিক | CHEATING | AAROHI NEWS ARREST চিটিং | গ্রেপ্তার হলেন আরোহী নিউজের মালিক | CHEATING | AAROHI NEWS ...

*শুভ শারদীয়ার প্রীতি শুভেচ্ছা ও অভিনন্দন জানাই। ষষ্ঠী, সপ্তমী, অষ্টমী, নবমী ও দশমী দিন গুলো খুব সুন্দর কাটুক, আমি আন্তরিক ভাবে কামনা করি*
🙏 _*ধন্যবাদান্তে ....আনন্দ প্রামানিক ( MD/CEO/CS/IDO/SGD)*_
*ANPTSI & CRIAI*
#আনন্দপ্রামানিক