SA ASSOCIATES

அனைவருக்கும் இனிய பொங்கல் நல்வாழ்த்துக்கள் 🎉🎉🎉

Happy Pongal wishes to all 🎉🎉

2024

CULTURZ AND SA ASSOCIATES wishes a 'Happy Ramzan' [Eid Ul-Fitr 2023]

May this Eid-ul-Fitr brings you and your loved ones peace, happiness, and prosperity. Eid Mubarak

Wishing a very Happy Diwali to all those who celebrate. May the illuminating lights of Diwali bring you and your loved ones peace, happiness and positivity.

It's World Environment Day today, and we can't stress enough on the importance of being responsible towards the environment in every possible way. Keeping pollution in check, saving electricity, disposing off waste responsibly, saying no to Plastic use...and many such measures cumulatively contribute towards the environment's health!

Pure Prayer wishes you and your family a life filled with peace, cheer, and laughter. A very happy Ugadi.
🎋🌾💐

ஹோலி திருநாள் வாழ்த்துக்கள்

பாரதத்தின் பன்முகத்தன்மையைப் பிரதிபலிக்கும் ஹோலி தினத்தன்று சிந்தனையில் புத்துணர்ச்சியும், செயலில் புதிய உத்வேகமும் பெற்று நாட்டின் ஒற்றுமையை வலுப்படுத்துவோம். தேசம் முழுவதும் ஹோலி திருநாளை உற்சாகமாகக் கொண்டாடும் மக்கள் அனைவருக்கும் எனது வாழ்த்துக்கள்.

பெண்ணினத்தின் அன்பளிப்பே இந்த பிறவி நமக்கு!

மதிப்போம்!! பெருமைகொள்வோம்!!

இனிய மகளிர் தின நல்வாழ்த்துக்கள்

#

This is a Recent proposal of our client
INTERIOR WORK for 4 BHK (2000 sq ft) house
@ Budjet Package
Including
Modular kitchen
False ceiling
TV unit
welcome wall
Foyer unit
Wardrobe work ( 4 bedrooms)
Wall paneling with CNC designer cuttings etc...

February 4th, World Cancer Day 2022

Best Wishes on world cancer day to all the fighters and cancer survivors.

Let us take an oath to our mother India that we will do everything that we can for our country's prosperity.
Happy Republic Day!

தித்திக்கும் கரும்பாய் வாழ்வில் இனிமை பொங்கட்டும்!!

அனைவருக்கும் கழ்சர்ஸ் 'இன் தைத் திருநாள் நல்வாழ்த்துக்கள்

#உஷார் #மக்களே...
வீட்டுக் கடன் லட்ச லட்சமாக வாங்கிவிட்டு கடனை விட இரண்டு மடங்காக வட்டிகட்டி ஆயுள் முழுக்க EMI ல் தத்தளிப்பவர்களுக்கு ... சுலபமாக திரும்பச் செலுத்த 3 வழிகள்!

லட்சக்கணக்கான தொகையை மொத்தமாக புரட்டி வீடு வாங்க முடியாது என்பதாலும், திரும்பக்

கட்டும் மாதத் தவணைக்கு வட்டி மற்றும் அசலில் வரிச் சலுகை கிடைக்கிறது என்பதாலும் பலர் வீட்டுக் கடன் வாங்கி இருக்கிறார்கள். இந்த வீட்டுக் கடனை விரைவாக கட்டி முடிக்கவே பலரும் விரும்புகிறார்கள்.

இந்தியாவில் 15, ஆண்டுகள், 20 ஆண்டுகளுக்கு என வீட்டுக் கடன் வாங்கி இருந்தாலும் அதனை சராசரியாக எட்டு ஆண்டுகளில் கட்டி முடித்துவிடுவதாக புள்ளிவிவரங்கள் தெரிவிக்கின்றன.

வீட்டுக் கடனை தேர்ந்தெடுத்த காலம் வரை கட்டினால், கட்டும் வட்டி அதிகமாக இருக்கும். இதனை ஓர் உதாரணம் மூலம் பார்க்கலாம்.

* கடன் தொகை ரூ. 25 லட்சம்

* திரும்பக் கட்டும் காலம் 30 ஆண்டுகள் (360 மாதங்கள்)

* வட்டி: 10%

* மாதத் தவணை ரூ. 21,939

இங்கே வாங்கும் கடனோ ரூ.25 லட்சம் தான். ஆனால், அதற்கு கட்டும் வட்டியோ ஏறக்குறைய ரூ.54 லட்சம். (பார்க்க: அட்டவணை 1)

இப்படி கடைசி வரைக்கும் கடனைக் கட்டுவதற்கு பதில் சில உத்திகளைப் பின்பற்றி வட்டியைக் கணிசமாக மிச்சப்படுத்தலாம். அவை பற்றி...

(1) மாதம் தோறும் குறிப்பிட்ட தொகையை அதிகரித்துக் கட்டுதல்!

மாதத் தவணை ரூ.21,939 என்பதற்கு பதில் கூடுதலாக மாதம் ரூ.3,061 அதிகரித்து ரூ.25,000 ஆக கட்டி வந்தால், வீட்டுக் கடன் 360 மாதங்களுக்கு பதிலாக 216-வது மாதத்திலே முடிந்துவிடும். இங்கே வட்டிக்காக செல்லும் தொகை ரூ.29 லட்சம்தான். அதாவது, மாதம் ரூ.3,061 அதிகரித்து கட்டுவதன் மூலம் வட்டியில் ரூ.25 லட்சம் மிச்சமாகும்.(பார்க்க : அட்டவணை 2)

(2) ஆண்டு தோறும் தவணை அதிகரித்து கட்டுதல்!

முதல் ஆண்டு மட்டும் ஆரம்பத்தில் கட்டும் வீட்டுக் கடனுக்கு உரிய தவணையை கட்டி விட்டு, அதன்பிறகு ஆண்டுதோறும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை அதிகரித்து வரும்பட்சத்தில் வட்டி கணிசமாக மிச்சமாகும். அதாவது, முதல் ஆண்டு தவிர, அடுத்து வரும் ஆண்டுகளில் தவணையை மாதம் ரூ.5,000 வீதம் அதிகரித்து கட்டி வந்தால், வீட்டுக் கடன் 360 மாதங்களுக்கு பதில் 103 மாதங்களிலேயே முடிந்துவிடும். இங்கே வட்டிக்கு செல்லும் தொகை சுமார் ரூ.15 லட்சம்தான். வட்டியில் சுமார் ரூ.38.5 லட்சம் மிச்சமாகும். (பார்க்க : அட்டவணை 3)

(3) ஆண்டுதோறும் கூடுதல் தொகை கட்டுதல்!

வீட்டுக் கடன் தவணை தொகையை அப்படியே கட்டிவரும் நிலையில் இரண்டாம் ஆண்டு முதல் ஆண்டுக்கு குறிப்பிட்ட தொகையை அதிகரித்து வருவது மூலமும் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியில் கணிசமாக ஒரு தொகையை மிச்சப்படுத்த முடியும். உதாரணமாக ஒருவர், ஆண்டுக்கு ரூ.1 லட்சம் கூடுதலாக அசலைக் கட்டி வருகிறார் என்றால், அவரது கடன் 159-வது மாதத்தில் முடிந்துவிடும். இங்கே வட்டிக்கு செல்லும் தொகை ரூ.19.21 லட்சம்தான். வட்டியில் சுமார் ரூ.34.77 லட்சம் மிச்சமாகும். (பார்க்க : அட்டவணை 4)

உங்களுக்கு ஏற்ற வழிமுறைகளை பின்பற்றி வீட்டுக் கடனை விரைந்து அடைக்க முயலுங்கள்!

Starting over is intimidating, but can be achieved one step at a time, one day at a time. Embrace the uncertainty of trying something different. New beginnings are an adventure waiting to be had.

New 🏠:
Place: ,

Looking for build dream? Get In Touch With Us To Design Your Dream Home or business build.📞-9842041181

SA ASSOCIATES

வீடு கட்டும் எல்லோருக்கும் குழப்பமாய் இருக்கும் மற்றொரு விஷயம் இந்த கம்பி விஷயம் தான்.
கட்டிடத்திற்கு எப்படி சிமெண்ட், மணல், செங்கல் போன்றவற்றின் தரம் முக்கியமோ அதேபோல் கம்பியின் தரமும் முக்கியம்.

கட்டுமானத்திற்கு உபயோகப்படுத்தும் கம்பிகளில் மூன்று வகை உண்டு, ஒன்று

*சாதாரண கம்பி,
* இரண்டு முறுக்கு கம்பி.
* மூன்றாவது TMT முறுக்கு கம்பி

சாதாரண கம்பி.

சாதாரண கம்பி என்றால் ஆரம்ப காலங்களில் அதாவது கான்க்ரீட் உபயோகப்படுத்த ஆரம்பித்த காலங்களில் வெறும் உருட்டு கம்பிகளே உபயோகப்படுத்த பட்டது அதுவே சாதாரண கம்பி என்பார்கள். இப்போதும் ஜன்னல்கள் அல்லது வென்டிலேட்டர்களில் குறுக்கே உருட்டு கம்பிகள் உபயோக படுத்துகின்றோமே அந்த மாதிரி கம்பிதான்.

முறுக்கு கம்பிகள்.
நாம் சாதாரணமாக ஒரு துணியை கயிறாக பயன்படுத்த வேண்டி இருந்தால் என்ன செய்வோம் அதை ஒரு முறுக்கு முறுக்கி அதனை பலப்படுத்துவோம் தானே அதேதான் நமக்கே தெரியுமல்லவா சாதாரணமாக துணியை நாம் பயன்படுத்தினால் அதன் டெம்பர் குறைவு என்பது அதே விஷயம்தான் கம்பியில் பயன்படுத்தி தயாரிக்கப்படுவது முறுக்கு கம்பி. இது சாதாரண கம்பியை விட அதிக வலுவானது.



முறுக்கு கம்பிகள்.
முறுக்கு கம்பியை சூடு பண்ணி உடனடியாக குளிர்வித்து வலுவூட்டப்படும் கம்பியே TMT கம்பி (Thermo-Mechanically Treated Bars). இது முறுக்கு கம்பியை இன்னும் வலுவாக்கி தருகிறது. இதன் மூலம் நமது கம்பி பயன்பாட்டை 17% வரை குறைக்கிறது.

இப்போது உங்களுக்கே தெரிந்திருக்கும் என்ன கம்பியை உபயோக படுத்த வேண்டும் என்று.

இன்னும் சில விஷயங்கள் :
இந்திய தர நிர்ணய கட்டுப்பாட்டு ISO அமைப்பு கம்பிகளின் தரத்தையும் நிர்ணயித்துள்ளது. Fe415, Fe500 என்ற பிரிவுகளை கட்டுமானத்திற்கு என்று நிர்ணயித்து உள்ளது.



Fe415 என்பது ஒரு சதுர மில்லிமீட்டர் அளவில் 415 N (நியூட்டன்) அளவு இழுவிசை வலிமை கொண்டதாகும்,



ஒரு கிலோகிராம் = 9.81 நியூட்டன்



415/ 9.81 = 42.3 Kgf /சதுர மில்லிமீட்டர் (கிலோகிராம் இழுவிசை)



Fe415 என்ற குறியீடு கம்பி ஒரு சதுர மில்லிமீட்டர் அளவில் 42.3 கிலோகிராம் இழுவிசை வலிமை கொண்டது.



அதேபோல்



Fe500 என்பது ஒரு சதுர மில்லிமீட்டர் அளவில் 500 N (நியூட்டன்) அளவு இழுவிசை வலிமை கொண்டதாகும்,



ஒரு கிலோகிராம் = 9.81 நியூட்டன்



500/ 9.81 = 50.97 Kgf /சதுர மில்லிமீட்டர் (கிலோகிராம் இழுவிசை)



Fe500 என்ற குறியீடு கம்பி ஒரு சதுர மில்லிமீட்டர் அளவில் 50.97 கிலோகிராம் இழுவிசை வலிமை கொண்டது.



நாம் கம்பியில் பார்க்கும் 500 என்ற குறியீடு இந்த Fe500 என்ற அளவையே குறிக்கிறது.



சரி அது என்ன 500 D ?


Fe500 குறியீடு கம்பியையே சில சிறப்பு தரம் கூட்டப்பட்டு வருபவையே இந்த 500D என்ற வகை கம்பி அப்படி என்ன சிறப்பு என்கிறீர்களா ?

சாதாரணமாக Fe500 வகை கம்பிகளில் கார்பன் அளவு 0.30 சதவிகிதம் இருக்கும் அதுவே 500Dயில் கார்பன் அளவு 0.25 சதவிகிதமே இருக்கும். அதேபோல் சல்பர் அளவு 500ல் 0.055 சதவிகிதம் மற்றும் 500Dல் 0.040 சதவிகிதம்.

Need fresher Candidate Around Salem Locations.B.E and Diploma candidates are preferred.Send your resume to 9842041181

பூமியின் ஈர்ப்பு விசையை எதிர்த்து நாம் வீடு கட்டுகிறோம். நாம் கட்டும் கட்டிடத்தின் ஒட்டுமொத்தப் பாரமும் பூமி மீது எந்தவிதப் பிரச்சினையும் இல்லாமல் முறைப்படி கடத்தப்பட வேண்டும். அதில் ஏதேனும் பிரச்சினை இருந்தால் நம் வீடு அங்கங்கு விரிசலுடன் இருக்கும் என்பதை நாம் அறிந்துகொள்ள வேண்டும்.

மிக உயரமான கட்டிடங்களுக்கும் பாலம் அமைக்கும் வேலையிலும் நீங்கள் இந்த வகை அடித்தளம் அமைப்பதைக் கண்டிருக்கலாம். நாம் கட்டும் கட்டிடத்தின் தன்மை, அதன் உயரம், ஒட்டு மொத்த எடை, நாம் கட்டிடம் கட்டும் மண்ணின் தன்மை ஆகிய அம்சங்கள் ஒட்டுமொத்தமாக இணைந்து அடித்தளத்தின் வகையைத் தீர்மானிக்கின்றன.
முறைப்படி கட்டுவதற்கான அடிப்படை பூமியில் நாம் அமைக்கும் அடித்தளத்தைப் (FOUNDATION) பொறுத்தே அமைகிறது. நாம் பொதுவாகப் பயன்படுத்தும் முறை ஓபன் பவுண்டேஷன் (OPEN FOUNDATION) என்று அழைக்கப்படுகிறது. இதன்படி நாம் மண்ணில் ஆறு அடி வரை குழி தோண்டி கம்பி கட்டி காலம் (COLUMN) அமைக்கிறோம்.

இங்கு கெட்டித்தரைப் பகுதி ஆறு அடி ஆழத்தில் கிடைத்து விட்டால் பரவாயில்லை. ஆனால், சில இடங்கள் களிமண் பூமியாக அமைந்துவிட்டால் கிட்டத்தட்ட பதினைந்து அடி ஆழம் வரை தோண்டினாலும் கெட்டித்தரை தென்படாது. அப்படிப்பட்ட இடங்களில் நாம் இந்த பைல் அடித்தளம் (PILE FOUNDATION) அமைக்கிறோம்.

#பைல் (Pile) என்பது என்ன?

மண்ணில் 1 அடி முதல் 3 அடி வரை விட்டத்தில் (இது இன்னும் கூடவும் வாய்ப்புண்டு) தேவையான கெட்டித்தளம் கிடைக்கும் வரை துளையிட்டு, மண்ணை முழுக்க வெளியேற்றி, காலம் (COLUMN) அமைப்பைப் போன்று கம்பி கட்டி அந்தத் துளையில் ஊன்றி, பின்பு கம்பி வரைபடத்தில் தீர்மானிக்கப்பட்ட வரையறை கொண்ட கான்கிரீட் இடப்படுகிறது. இந்த அமைப்பே பைல் (PILE) என்று அழைக்கப்படுகிறது.
பைல் கேப் (Pile Cap) என்பது என்ன?

ஒன்றோ ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட பைல்களோ இணைந்து ஒரு காலத்தைத் தாங்கும் #வலிமை உள்ளவையாகக் கணக்கிடப்படுகின்றன. அந்த அடிப்படையில் பைல்கள் நிறுவப்படுகின்றன. பிறகு அந்த பைல்களை இணைத்து பைல் கேப் (PILE CAP) என்கிற மேல் மூடி அமைக்கப்படுகின்றது.
இந்த பைல் கேப்பில் இருந்து நமக்குத் தேவையான காலம் அமைக்கப்படுகின்றது. இந்த பைல் கேப்புக்காகக் #கம்பி கட்டுவது மிகச் சரியாக வரைபடத்தில் உள்ளபடி பின்பற்றப்பட வேண்டும். அந்த வரைபடத்தைச் சரிவர உள்வாங்கிக் கட்டிடப் பொறியாளரின் மேற்பார்வையில் அமைக்க வேண்டும்.

ஏனெனில், இந்த பைல் கேப்பில்தான் ஒட்டுமொத்தமாகக் கட்டிடத்தைச் சுற்றி அமையக்கூடிய தரைமட்ட பீம், #காலம் ஆகியவை அமையும். இந்த பைல் அடித்தள வேலையில் பைல் கேப் அமைப்பது முக்கியமான வேலை. இதை உணர்ந்து செயல்பட வேண்டும்.

அடித்தளம் எவ்வாறு அமைகிறது?

தரையில் அமைக்கப்படக்கூடிய பீம் (BEAM), பைல் கேப்களை இணைத்து அமைவதைப் பார்த்தோம். பிறகு அதன் மேல் செங்கல்லால் நாம் சுற்றுச்சுவர் கட்டி நம் வீட்டுக்குத் தேவையான அளவு உயரத்தில் அடித்தளத்தை (BASEMENT) அமைக்கிறோம்.

பைல் (Pile) அமைப்பில் கவனிக்க வேண்டியவை

பைல் அமைப்புக்காகக் கம்பி கட்டுவது வட்ட வடிவக் காலம் போன்று கட்டிவிடலாம். ஆனால், பைல் கேப்புக்காகக் கம்பி கட்டுவது மற்ற வேலைகளைப் போன்று எளிமையானது அல்ல. வரைபடத்தை முழுமையாக உள் வாங்கிக் கட்டிடப் பொறியாளரின் மேற்பார்வையில் சரிவர அமைக்க வேண்டும்.

மேலும், பைல் அமைந்த பின் அதன் மேற்பகுதியில் குறைந்தது இரண்டு அடி உயரம் வரை மண்ணானது கான்கிரீட்டுடன் இணைந்து இருப்பதற்கு வாய்ப்பு அதிகம். எனவே, அதை உடைத்து எடுக்க வேண்டும். அவ்வாறு உடைப்பதைக் கவனமாகச் செய்யவேண்டும். ஒட்டுமொத்த பைல் அமைப்பு சிதைந்து விடாமல் பார்த்துக்கொள்ள வேண்டும்.

பொதுவாக, வீட்டுக் கட்டுமானத்தில் பைல் கேப்கள் அனைத்தும் முடிந்தவரை ஒரே மட்டத்தில் இருக்கும்படி அமைக்கப்படுவது சிறப்பு. பைல் கேப்கள் மனையின் மேற்பகுதியில் அமைவதால் அவற்றுக்கு முறையான நீராட்டுதல் (CURING) செய்யப்படுகிறதா என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.

நடைமுறைச் சிக்கல்

பெரும்பாலும் கம்பி வரைபடம் இல்லாமல் கட்டிடம் கட்டும் வேலைகள் பரவலாக நடைபெறுவதை நாம் அறிவோம். ஆனால், இந்த பைல் அடித்தளத்தைப் பொறுத்தவரை அந்தத் தவறை செய்யவே கூடாது. களிமண் தரையாக இருந்தாலும் பரவாயில்லை அடித்தளத்தைச் சற்று ஆழத்தில் வைத்து சாதாரண அடித்தள அமைப்பில் காலம் அமைப்பதும் ஆங்காங்கே நடைபெறு கிறது. இதை முற்றிலும் தவிர்ப்பது வீட்டுக் கட்டுமானத்துக்கு நல்லது.