Fabio Fadda - Mutui Cagliari

IL MUTUO AL 100% NON ESISTE!
Questa è la credenza di tante persone, per fare un mutuo al 100% bisogna fare i trucchi.
In realtà oggi in certe condizioni un mutuo al 100% non solo è possibile ma è anche conveniente.
I giovani Under36 grazie alla garanzia consap possono avere un mutuo al 100% ad un tasso fisso al 3,83% , certo lontano dai tassi di un anno fa ma comunque un buon tasso.
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Qual è il vantaggio di affidarti ad un PROMOTORE CREDITIZIO per L'ACQUISTO DELLA CASA?

Farti risparmiare tempo, denaro e stress ⌚️💰😌

✅ Il Promotore Creditizio è l’intermediario che mette in relazione il cliente con l’istituto che finanzierà l’operazione, sia che si tratti di un mutuo per l’acquisto della casa, di una cessione del quinto, un prestito personale o altro.

Valuterò il mutuo più conveniente per te e ti supporterò durante tutto il processo di compravendita 🏠

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Hai già considerato la possibilità di rendere il tuo mutuo ancora più conveniente?

👉 La surroga del mutuo è una soluzione che permette di modificare le condizioni del tuo mutuo, aprendo la strada a una maggiore flessibilità e a condizioni più vantaggiose.

🔁 Ti offre la possibilità di trasferire il tuo debito da un istituto di credito all'altro. In pratica, potrai cambiare la banca, ottenendo condizioni più favorevoli come tassi di interesse più bassi o modificare la durata del mutuo.

Non permettere che i tassi di interesse attuali spengano il sogno di comprare una casa tutta tua.

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Entra nel “MONDO DEI MUTUI”: le notizie del mese di Giugno a portata di mano!

🤝 Incredibile accordo tra Credipass e BNL! Questa convenzione rappresenta un'ottima opportunità per consulenti e clienti, poiché espanderà la nostra gamma di prodotti creditizi e soluzioni finanziarie!

📰 La premier ha sottolineato l'importanza di fare di più sui mutui! Nella legge finanziaria del governo, è stata immaginata una norma che consente a tutti di convertire i loro mutui a tasso variabile in mutui a tasso fisso.

🔒 Il mutuo a tasso fisso al momento rimane il più sicuro!

Dal punto di vista mentale, sentirai una maggiore tranquillità sapendo che il tuo pagamento rimarrà stabile nel tempo. E dal punto di vista pratico, i mutui a tasso fisso ti offrono una maggiore sicurezza, evitando il rischio di dover affrontare improvvisi aumenti dei tassi di interesse 📈

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🌟 GRANDE NOVITÀ! Credipass ha siglato la convenzione con il Banco di Sardegna.

In un periodo di tassi in aumento, Credipass sta ampliando le sue offerte finanziarie per garantire ai nostri clienti di acquistare la casa alle migliori condizioni di mercato!

Nuova convenzione ➡️ Nuove opportunità per i nostri clienti

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Grazie Enrico per la recensione ⭐️

✅ Mi impegno costantemente a fornire un servizio personalizzato, assicurandovi il mio supporto passo passo fino all'ottenimento del mutuo, e oltre 😉

Ancora tanti auguri 🎉🏠

🔔 BONUS PRIMA CASA UNDER 36 🔔

Se hai meno di 36 anni e un Isee inferiore a 40 mila euro, ho una notizia straordinaria per te 👇

Acquistando la tua abitazione principale entro il 31 dicembre 2023, sarai esentato dall'imposta di registro, ipotecaria e catastale! Non dovrai preoccuparti di questi costi e risparmierai una somma considerevole 💸
Ma non è tutto! Per chi stipula un mutuo è prevista anche l'esenzione dell’imposta sostitutiva.

👉 Il bonus è valido anche per chi compra un immobile soggetto a IVA. In questo caso si avrà un credito d’imposta che potrà essere utilizzato a sottrazione delle imposte dovute nella dichiarazione dei redditi dell'anno successivo alla data di acquisto.

👨‍⚖️ Non solo per chi acquista sul mercato libero, il bonus è valido anche per coloro che acquistano un immobile tramite asta giudiziaria.

🚗🔑 Il bonus si applica anche alle pertinenze dell’immobile agevolato, come ad esempio il posto auto o il box.

Infine, tieni presente che il bonus non si applica alle spese relative ai contratti preliminari di compravendita.

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📣 Grandi Novità!

👉 Voglio dare il benvenuto nel mio team Credipass a Barbara Sarigo e Gianni Boi, due straordinari specialisti delle cessioni del quinto, titolari di Start Credit Meg servizi finanziari.

✅ La Start Credit Meg è un’agenzia di servizi finanziari nata dall’esperienza ventennale nel settore del credito e delle cessioni del quinto. La sede si trova ad Iglesias, in Via Buon Cammino, 3, un punto vendita diretto su strada diventato ormai un riferimento per tutta la comunità di Iglesias.

👏 Sono sicuro che insieme raggiungeremo grandi risultati!

🏠 L'acquisto + ristrutturazione è sicuramente uno dei mutui più interessanti da valutare.

Permette di acquistare una casa e di avere la liquidità anche per le migliorie, l'efficientamento energetico e altro ancora, tutto in un'unica soluzione finanziaria.

💰 Tutto questo può essere finanziato al 100% senza necessità di dimostrare fatture.

🔨 Ma non è tutto: grazie a questo prodotto collaboriamo con numerose imprese edili che ci segnalano i loro clienti, siamo in grado di offrire la possibilità di ristrutturare tanti immobili, portandoli ad una classe energetica A.

Non lasciarti scappare questa occasione! Se vuoi ristrutturare o se hai un'impresa edile contattami 👇
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🎉 Grandi notizie! Credipass ha siglato la convenzione con BNL!

👉 Questa collaborazione rappresenterà un'incredibile opportunità sia per noi consulenti che per voi clienti.

✅ Amplierà le nostre offerte di prodotti creditizi e soluzioni finanziarie, in modo da potervi fornire ulteriori opportunità per raggiungere il vostro obiettivo finanziario!

Cosa è successo durante il mese di Maggio?
Ne parliamo nella rubrica "IL MONDO DEI MUTUI", con alcune delle notizie più discusse!

👉 Gli abitanti del Sud Italia investono di più nell'acquisto di immobili. Nel Sud, il 25% delle case viene comprato per scopi di investimento, una percentuale più alta rispetto al Centro (17,6%) e al Nord (14,7%).

💎 Città come Palermo e Napoli sono in testa alla classifica!

👉 Il fondo di garanzia prima casa Consap potenziato all'80%, è stato prorogato al 31 Dicembre 2023.

✅ Questo fondo consente ai giovani di ottenere un finanziamento per l'acquisto della prima casa pari al 100% del valore dell'immobile, anche senza un lavoro a tempo indeterminato. È necessario avere un Isee inferiore a 40.000 euro e un'età inferiore ai 36 anni.

👉 Il mutuo acquisto e ristrutturazione è un tipo di prestito che copre sia l'acquisto della casa sia i lavori di ristrutturazione necessari per renderla abitabile e confortevole.

💶 Acquistare una casa da ristrutturare può essere un'opzione conveniente per risparmiare denaro e avere la possibilità di personalizzare gli spazi.

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Oggi celebriamo il giorno in cui l'Italia ha abbracciato la sua identità repubblicana!

Felice Festa della Repubblica! 🇮🇹

Il MUTUO al 100% è un mutuo che copre l'intera cifra dell'acquisto!

Cosa significa?
Che se la casa costa 130.000 euro ➡️ la Banca eroga 130.000 euro

Ma quindi esiste davvero?
SI ✅

Dovrai solo sostenere le spese accessorie extra relative all'acquisto:
▪️ Notaio
▪️ Istruttoria, perizia, imposta sostitutiva
▪️ Polizza assicurativa casa
▪️ Polizza vita/lavoro (dipende)
▪️ Mediazione creditizia (se lo intermedia un broker)
▪️ Agenzia immobiliare (se presente)
▪️ Iva al 4% (se nuova costruzione)

👉 Tutto questo può essere finanziato con un nostro prestito dedicato per chi acquista casa!

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Fabio Fadda - Mutui Cagliari Professionisti del Credito Immobiliare

Stai valutando di richiedere un mutuo ma non sai da dove iniziare?

Non preoccuparti, ecco 3 cose che devi sapere prima di chiedere un MUTUO!

In questo modo potrai vivere questa fase con maggior tranquillità, evitando sorprese 😉

👉CONOSCERE I REQUISITI NECESSARI:
È necessario che tu abbia un reddito stabile da lavoro a tempo indeterminato o da libero professionista. Senza questi requisiti entra in gioco il garante, cioè la figura che garantisce il pagamento sicuro del debito.

👉SCEGLIERE IL TASSO DI INTERESSE:
Quando ti verrà erogato un prestito dovrai impegnarti a pagare un tasso d’interesse che solitamente si distingue in tasso fisso, variabile e misto.

👉NON SOTTOVALUTARE LE SPESE ACCESSORIE:
Informarti su tutti i costi legati al mutuo è fondamentale per affrontare con serenità questo importante passo! Per non avere sorprese è bene che tu tenga conto anche delle spese accessorie come quelle notarili, di istruttoria, di perizia tecnica e via dicendo.

Se stai cercando il mutuo ideale per l’acquisto della tua casa, sono qui per fornirti la mia esperienza professionale e supportarti nella ricerca della soluzione più adatta alle tue esigenze.

Contattami per una consulenza gratuita 👇

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Anche questo mese ritorna la rubrica " IL MONDO DEI MUTUI", con alcune delle notizie più discusse durante il mese di Aprile, spiegate in maniera semplice!

👉Cresce la richiesta di MUTUI GREEN (con sconto sul tasso🤩)
Il mutuo green consente di finanziare l'acquisto di una casa energeticamente sostenibile (con classe energetica A o B) o la ristrutturazione di un edificio che consenta il suo raggiungimento di una maggiore efficienza energetica e di un minore impatto ambientale.

✅Il Trentino-Alto Adige è l'area dove, in termini percentuali, questo tipo di finanziamento è più richiesto.

👉L’ex calciatore Vincent Candela, stacca un assegno da 500 mila euro a favore di un FALSO mediatore che gli aveva promesso di abbassare il valore del mutuo della sua villa. Il tempo passa e nulla cambia con l'istituto di credito, alla fine l'ex calciatore capisce di essere stato truffato!

⭐️Se vuoi acquistare casa affidati ad un promotore creditizio iscritto all'OAM (Organismo agenti e mediatori) e guarda le recensioni!

👉Da Luglio l'inflazione è salita, e di conseguenza anche i costi sono aumentati. Tuttavia, il costo del denaro e quindi il costo delle case da acquistare, non è aumentato allo stesso livello, quindi, se stai pensando di acquistare casa, non preoccuparti, è ancora conveniente farlo!

💸Tieni anche presente che i canoni di affitto aumenteranno sulla base dell'inflazione, come previsto dalla legge, mentre l'acquisto di una casa rappresenta un investimento. Quei soldi che spendiamo oggi ti torneranno un domani!

Se hai delle domande puoi scrivermi in privato o nei commenti 👇

Grazie Alterisio , la tua recensione positiva mi ha fatto veramente piacere. ✅

Apprezzo molto il fatto che abbiate riconosciuto il mio contributo, fornendovi un servizio personalizzato e garantendovi il mio supporto durante l'intero processo di ottenimento del mutuo. 🏠

Grazie ancora per la fiducia e per aver scelto me come vostro consulente del mutuo!

AFFITTO VS ACQUISTO

🗞Come possiamo notare nell'articolo in foto, l'inflazione è quasi 8 volte più alta dei mesi precedenti, i tassi sono anch'essi aumentati ma solo, si fa per dire, di 3 volte.

Quali sono le conseguenze di questa situazione? Tassi alti inflazione alta?

👉Fare la spesa costa di più.
👉Le rate del mutuo costano di più.
👉Gli affitti? Saliranno e saliranno come la legge prevede anche quelli già in vigore (il canone va aggiornato ogni anno del 75% dell'aumento dell'inflazione ).

COSA SUCCEDERÀ A CHI DEVE COMPRARE CASA?
Ipotesi: va in affitto, ma paga di più rispetto a prima.

QUINDI? 🤔

⏰È il momento giusto per mettersi a cercare casa, il risultato dell'aumento dei tassi è in generale una diminuzione delle compravendite, di conseguenza nei prossimi mesi si registrerà una riduzione dei prezzi che probabilmente durerà qualche mese. Potrà goderne chi avrà la disponibilità di concludere prima possibile l'operazione e fare un'offerta al venditore che non ne vede una da mesi.

📌Se hai le disponibilità sul conto benissimo, diversamente il consiglio è quello di muoverti ORA per il mutuo, anche senza aver trovato una casa adeguata!

✅Questo ti permetterà di avere una delibera valida sei mesi fino al 95% del prezzo, e di poter trattare con il venditore in una posizione di forza, in questo caso potrai strappare al venditore un forte sconto che compenserà l'aumento dei tassi.

Se stai cercando un supporto professionale per concretizzare il tuo sogno di acquistare la casa, non esitare a contattarmi! 🏠

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Dopo 20 anni di lavoro nel settore dei mutui ho realizzato che potrei scrivere un romanzo! 📚

😎 Il mio lavoro mi appassiona sempre di più, perché ogni mutuo è unico e presenta sfide diverse. Non c'è mai tempo per annoiarsi!

👉 Nel corso degli anni, ho imparato a gestire le diverse situazioni che si presentano. A volte ci sono problemi di natura finanziaria, altre volte riguardano direttamente la casa del cliente, inoltre, spesso mi capita di dover gestire problematiche con il venditore che richiedono esperienza per essere risolte.

😊 Fare la differenza nella vita delle persone è ciò che mi spinge a continuare a fare questo lavoro!

Se hai bisogno di una figura che ti aiuti a realizzare il tuo sogno di acquistare la casa, puoi contattarmi in qualsiasi momento!

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Con Credipass, la tua partita per trovare la soluzione finanziaria perfetta è come un torneo di tennis 🎾

I nostri consulenti finanziari sono come i tuoi allenatori, pronti ad aiutarti a fare la scelta migliore per il tuo futuro.

Non importa se sei un giocatore esperto o un principiante, Credipass è qui per accompagnarti nella partita più importante della tua vita verso la casa dei tuoi sogni 🏡

La vittoria è a portata di mano!

In questo giorno di Pasqua, vi auguro di trascorrere un momento sereno e felice con le persone a cui tenete di più!

Buona Pasqua 🐣

Se non sei aggiornato sul "MONDO DEI MUTUI", ecco alcune notizie del mese di Marzo spiegate in maniera semplice! 🏡

✅ Se stai pensando di acquistare la casa dei tuoi sogni, probabilmente stai valutando quale tipo di mutuo sia la scelta migliore per te. Al momento, sembra che il mutuo a tasso fisso sia la scelta più conveniente.
✅ Secondo gli ultimi dati sul mercato immobiliare, le compravendite nelle isole italiane sono aumentate del 5,1%.
✅ Il tasso BCE si mantiene solo un punto percentuale sopra la media degli ultimi 24 anni.

Che i tassi stiano andando alle stelle è più una percezione che la realtà!

Se vuoi farmi qualche domanda scrivila nei commenti!👇

NON E' IL MOMENTO DI COMPRARE CASA !?!?!?
Ma sarà proprio vero?
Se guardo i miei numeri direi di no.
Rispetto al primo trimestre 2022 quello appena passato ha fatto registrare un aumento delle richieste del 30% e un aumento dell'approvato del 50%.
I tassi sono aumentati e non si prevedono fino a fine anno discese, anzi sul tasso variabile sono previsti nei prossimi mesi ulteriori aumenti.
Allora è vero, non è il momento di comprare casa.
In realtà si è il momento di mettersi a cercarla, il risultato dell'aumento dei tassi è in generale una diminuzione delle compravendite, di conseguenza nei prossimi mesi si registrerà una riduzione dei prezzi che probabilmente durerà qualche mese.
Potrà goderne chi avrà la disponibilità di concludere prima possibile l'operazione e fare un 'offerta al venditore che non ne vede una da mesi.
Se hai le disponibilità sul conto benissimo.
Diversamente il consiglio è di muoverti ORA per il mutuo anche senza aver trovato una casa adeguata, questo ti permetterà di avere una delibera valida sei mesi fino al 95% del prezzo e di poter trattare con il venditore in una posizione di forza, in questo caso potrai strappare al venditore un forte sconto che compenserà l'aumento dei tassi.
Per info chiamami o scrivimi al 393 942 2012
PS: a proposito di tassi questi sono gli indici a tasso fisso a 30 anni ( non i tassi ma l'irs ) del passato e del presente
01/2001 5,85%
01/2010 3,94%
01/2020 0,58%
03/2023 2,93%

Quindi proprio alti alti non direi.

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BENTORNATO TASSO FISSO CONSAP 100% !!!!
Gia' la manovra finanziaria appena approvata, ha modificato i parametri di calcolo del bando Consap, questo permette alle banche che lo utilizzano di ripristinare il tasso fisso anche per i mutui al 100% .
Ad agevolare i mutuatari che intendono comprare casa c'e' da registrare una flessione del tasso fisso, che nel parametro a 30 anni è piu' basso del Euribor 6 mesi , parametro utilizzato per il tasso variabile.
E' il momento giusto per fissare una consulenza con i nostri professionisti che sapranno aiutarti nella gestione della pratica e nell'individuazione del budget familiare.
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