Studio Tecnico Francesco Giannelli

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05/13 ottobre 2024 | Ingresso libero Noi di Studio Teorema saremo presenti con il nostro progetto Teorema Green 2030

LA VERSIONE DI TEOREMA

PUNTATA 43 - TEOREMA GREEN 2030
La Direttiva Case Green, recentemente approvata dall’UE, ci impone alcune azioni, da attuare nel prossimo futuro, per raggiungere gli obiettivi di decarbonizzazione ed efficientamento energetico previsti dalla norma.
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Francesco Giannelli e Paola Stabile in questa puntata illustrano il nuovo progetto TEOREMA GREEN 2030 che Studio Teorema ha preparato per aiutare i propri clienti ad affrontare e vincere la nuova sfida che il futuro ci impone.
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E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a [email protected] o inviando nota audio al numero 371.6189487



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Puntata 42 - Teorema Green 2030 La Direttiva Case Green, recentemente approvata dall’UE, ci impone alcune azioni, da attuare nel prossimo futuro, per raggiungere gli obiettivi di decarboniz...

LA VERSIONE DI STUDIO ASSOCIATO TEOREMA

PUNTATA 42 PARTE 2 - ECCO IL SALVACASA
Siamo finalmente giunti alla conclusione del lungo iter del Decreto nr 69/2024 detto "Salvacasa"..dal 28 luglio, tale decreto si è infatti ufficialmente trasformato nella Legge nr 105/2024. Scopriamo allora insieme quali sono tutte le novità in ambito edilizio introdotte da questa legge..e magari quelle modifiche che hai sempre pensato per la tua casa..da oggi potranno diventare realtà!
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Francesco Giannelli e Andrea Pinna in queste due puntate, ci raccontano quali sono le novità introdotte dalla nuova Legge nr 105/2024, l'ormai famoso "Salvacasa"!
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E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a [email protected] o inviando nota audio al numero 371.6189487



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Puntata 41 - Ecco il Salvacasa (Seconda parte) Siamo finalmente giunti alla conclusione del lungo iter del Decreto nr 69/2024 detto "Salvacasa"..dal 28 luglio, tale decreto si è infatti ufficialmente tras...

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PUNTATA 41 PARTE PRIMA - ECCO IL SALVACASA
Siamo finalmente giunti alla conclusione del lungo iter del Decreto nr 69/2024 detto "Salvacasa"..dal 28 luglio, tale decreto si è infatti ufficialmente trasformato nella Legge nr 105/2024. Scopriamo allora insieme quali sono tutte le novità in ambito edilizio introdotte da questa legge..e magari quelle modifiche che hai sempre pensato per la tua casa..da oggi potranno diventare realtà!
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Francesco Giannelli e Andrea Pinna in queste due puntate, ci raccontano quali sono le novità introdotte dalla nuova Legge nr 105/2024, l'ormai famoso "Salvacasa"!
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E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a [email protected] o inviando nota audio al numero 371.6189487



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PUNTATA 40 - SMART CITY
Quando si parla di sostenibilità non sempre si ha chiaro a cosa ci si riferisca.
Ed in tema di città si pensa spesso ad esempi provenienti dal Nord Europa.
Ma è veramente così?
E quali sono le caratteristiche della sostenibilità che una grande metropoli deve possedere per definirsi smart ?
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Francesco Giannelli e Paola Stabile, in questa puntata, ci raccontano come si costruisce la sostenibilità e quali sono le sue qualità essenziali.
Si analizzano inoltre le maggiori città del mondo, prime per sostenibilità, non senza alcune sorprese inaspettate …
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E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a [email protected] o inviando nota audio al numero 371.6189487



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PUNTATA 39 - RADON: QUESTO SCONOSCIUTO
Esiste un killer silenzioso, che in pochi conoscono, che si aggira per le vostre case e rischia di farvi molto male.
Il suo nome è Radon.
Ma che tipo di sostanza è il Radon e perché non se ne parla?
Quali rischi si corrono se lo si trova negli ambienti che abitiamo ?
E chi è che può scoprire la sua presenza?
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A molte di queste domande provano a rispondere Francesco Giannelli e Andrea Pinna, partendo dalla normativa vigente sul tema.
Dove si annida, come fare fare a rilevarlo e cosa fare se ne riscontra la presenza sono alcuni degli argomenti che vengono affrontati in questa puntata.
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Puntata 39 - Radon: questo sconosciuto Esiste un killer silenzioso, che in pochi conoscono, che si aggira per le vostre case e rischia di farvi molto male.Il suo nome è Radon.Ma che tipo di sostan...

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PUNTATA 38 - NO TAV NO PARTY
Wyatt Earp diceva: "La velocità è cosa buona, ma l’accuratezza è tutto”. Pensando a quello che faceva, come dargli torto?! Ma queste caratteristiche sono fondamentali anche quando si usa un mezzo a motore, e soprattutto quando questo mezzo trasporta tante persone…ad una velocità più alta di 200 Km/h. E’ il caso della TAV, acronimo di Treno ad Alta Velocità, che sta ormai attraversando una buona parte della nostra Italia, e lo sta facendo a velocità del tutto nuove. Ma quali sono le caratteristiche, quando, un treno, può veramente essere chiamato TAV, e quanto ancora verrà ampliato questo nuovo modo di viaggiare?
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In questa puntata Paola Stabile ed Andrea Pinna cercheranno di farvi conoscere un po' più a fondo la realtà della TAV, che ormai è diventato uno dei mezzi più importanti, ed anche belli se vogliamo, per viaggiare e muoversi verso grandi distanze..
E verso un futuro al massimo.
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PUNTATA 37 - VOTO CONTRO
Chi di voi non è mai stato in una riunione di condominio? Chi di voi non ha mai sentito pronunciare quelle fatidiche parole “dichiaro aperta la seduta”? Come scordarsi infine la geniale ironia di Villaggio che le pronunciava mettendosi l’elmetto da guerra? Da sempre la riunione condominiale è sempre stata oggetto di scherno e snobbata dai più. Ma, in realtà, l’assemblea del condominio è madre di quasi tutte le decisioni più importanti che riguardano la tua abitazione, se ovviamente la stessa si trova in un fabbricato suddiviso in più unità immobiliari. E’ per questo che devi conoscere tutte le regole che la disciplinano.
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In questa puntata Paola Stabile ed Andrea Pinna vi illustrano le principali regole che si devono conoscere quando si partecipa ad una assemblea condominiale, per cercare di prendere insieme le decisioni più corrette. Ed evitare di fare la fine di Fantozzi.

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E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a [email protected] o inviando nota audio al numero 371.6189487



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Puntata 37 - Voto contro Chi di voi non è mai stato in una riunione di condominio? Chi di voi non ha mai sentito pronunciare quelle fatidiche parole “dichiaro aperta la seduta”? Come...

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PUNTATA 36 - TERRENI DA COLTIVARE
È sempre stato il catasto più snobbato, a volte deriso, sicuramente un po' trascurato…quel mondo misterioso che risponde al nome di Catasto Terreni. Questo perché molte persone ancora non conoscono tutte le funzioni ed i compiti che il continuo aggiornamento della mappa dei terreni porta ad avere, sia per l’Agenzia delle Entrate che per il normale cittadino.
Avere infatti la visura aggiornata o l’estratto di mappa revisionato permette di poter effettuare stime, chiusure dei lavori, ampliamenti, nuove piscine e tanti altri lavori che migliorano la tua casa.
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In questa puntata Francesco Giannelli ed Andrea Pinna vi illustrano tutte le attività e tutte le informazioni che potete ricavare da una corretta ed attenta lettura di tutti i documenti facenti parte lo straordinario mondo del Catasto Terreni.

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E’ possibile interagire con i soci di Studio Teorema, Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile, ponendo domande o suggerendo argomenti da trattare scrivendo a [email protected] o inviando nota audio al numero 371.6189487



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Puntata 36 - Terreni da coltivare È sempre stato il catasto più snobbato, a volte deriso, sicuramente un po' trascurato…quel mondo misterioso che risponde al nome di Catasto Terreni. Questo p...

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PUNTATA 35 - LO SCOPRIREMO SOLO VIVENDO
Tanti argomenti in questa puntata. Si parla degli emendamenti presentati al decreto Salva Casa, in corso di valutazione dalla Commissione Ambiente, alle prospettive della Direttiva Case Green dell’UE, fino ad arrivare alle ultime notizie in tema di locazioni turistiche.
Cosa devi aspettarti da questi nuovi argomenti che si stanno configurando e che diventeranno sempre più di attualità?
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E’ una puntata “polpettone” nella quale si fa il punto su molti temi caldi che prefigurano prossimi mesi assolutamente da seguire.
Francesco Giannelli e Paola Stabile provano a inquadrare ed aggiornare tutti gli argomenti alla luce delle novità che ci sono state nelle ultime settimane, e di quelle che è lecito attendersi in futuro.
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Puntata 35 - Lo scopriremo solo vivendo Tanti argomenti in questa puntata. Si parla degli emendamenti presentati al decreto Salva Casa, in corso di valutazione dalla Commissione Ambiente, alle pros...

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PUNTATA 34 - UN FASCICOLO DA RICORDARE
Quante volte ti è capitato di dimenticarti una bolletta da pagare, una manutenzione da effettuare, o più semplicemente qualche dato che riguardasse la tua abitazione? E’ normale, capita a tutti; abbiamo così tante informazioni da ricordare che riguardano la nostra casa, il nostro mondo, che diventa quasi impossibile ricordarle tutte a memoria. Il fascicolo del fabbricato serve proprio a questo; a raggruppare e catalogare tutte quelle informazioni importanti, tecniche idrauliche elettriche catastali e quant’altro, che periodicamente dobbiamo revisionare o rinnovare.
Per fare in modo di avere tutto sotto controllo ed a portata di mano. E per non ritrovarsi un giorno, nuovamente, a dire: Ecco, lo sapevo…non me lo sono ricordato!
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In questa puntata Paola Stabile ed Andrea Pinna vi illustrano i vantaggi del possedere il fascicolo del fabbricato della propria casa, e quali sono le caratteristiche ed i documenti che, normalmente, lo compongono.
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Puntata 34 - Un fascicolo da ricordare Quante volte ti è capitato di dimenticarti una bolletta da pagare, una manutenzione da effettuare, o più semplicemente qualche dato che riguardasse la tua ab...

E' ONLINE IL NUOVO ARTICOLO PUBBLICATO SUL QUOTIDIANO FIRENZE E DINTORNI, NEL QUALE SI PARLA DEI LAVORI PER L'ALTA VELOCITA' IN CORSO A FIRENZE.

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C'è una talpa a Firenze - Di Francesco Giannelli (Studio Teorema) Alla scoperta della nuova linea ferroviaria ad alta velocità

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PUNTATA 33 - MI CASA ES TU CASA
Affittare o non affittare ? Questo è il dilemma! In molte città italiane le amministrazioni comunali iniziano ad impedire l’attività di locazione ai turisti delle abitazioni private. Ma si può fare? E perché questa politica restrittiva?
Quali sono le convenienze in gioco e perché i proprietari decidono di utilizzare questa forma di redditività dei propri immobili?
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In questa puntata Francesco Giannelli e Andrea Pinna provano a rispondere a tutte queste domande, analizzando alcuni dati statistici storici.
Si parlerà delle maggiori città d’arte italiane, con un occhio “speciale” alla situazione di Firenze ed alle ultime decisioni dell’amministrazione comunale sul tema.
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PUNTATA 32 - COSA NE FACCIAMO DEL SOLE?
E’ dall’inizio della sua esistenza che l’uomo si è sempre affannato a cercare mille risorse, a trovare qualsiasi fonte mineraria della terra, a creare energia in ogni modo immaginabile. Fino a qualche anno fa però, non aveva incredibilmente preso in considerazione la fonte di energia e calore più imponente del nostro sistema: il sole.
Oggi, finalmente, siamo riusciti a creare dei materiali in grado di catturare tutta quella energia, i pannelli fotovoltaici. Bisogna decidere ora come utilizzare questa energia, a creare elettricità o a scaldare l’acqua di casa? A te la scelta!
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In questa puntata Paola Stabile ed Andrea Pinna vi illustrano i vantaggi e svantaggi relativi alla realizzazione di un impianto solare fotovoltaico o di un solare termico, a seconda dei bisogni della vostra casa.
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Puntata 32 - Cosa ne facciamo del sole? E’ dall’inizio della sua esistenza che l’uomo si è sempre affannato a cercare mille risorse, a trovare qualsiasi fonte mineraria della terra, a creare energi...

Nell'ambito del nuovo progetto TEOREMA ITALIA prosegue la campagna di affiliazione dei colleghi interessati ad entrare a far parte del nostro team.

Siamo felici ed orgogliosi di annunciare la firma dell'accordo quadro di collaborazione professionale con la nostra a mica e collega Geometra Cristina Pratesi.

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PUNTATA 31 - SALVACASA O CONDONO?
"WOW! C’è il nuovo condono edilizio!"
In questo ultimo mese, chi di voi non ha sentito questa una frase? Il Decreto Legge n. 69 del 29 Maggio 2024, cosiddetto Decreto Salvacasa”, ha introdotto importanti novità nel mondo dell’edilizia, compreso il cambio del concetto di abuso edilizio. Semplificazioni nel rilascio delle pratiche in sanatoria, cambi di destinazione d’uso più facili, nuovi interventi in edilizia libera… tante tante novità, ma… non chiamatelo condono!
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In questa puntata Francesco Giannelli e Paola Stabile analizzano le modifiche significative apportate dal Decreto Salvacasa al Testo Unico dell’Edilizia, ricordando sempre che “questo non è un condono edilizio”.
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Puntata 31 - Salvacasa o condono? "WOW! C’è il nuovo condono edilizio!" In questo ultimo mese, chi di voi non ha sentito questa una frase? Il Decreto Legge n. 69 del 29 Maggio 2024, cosiddett...

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PUNTATA 30 - MEDIARE PER RIMEDIARE (PARTE 2)
Quante volte, esasperati dai nostri vicini, abbiamo detto “Ti faccio causa!” senza sapere che esiste una procedura meno onerosa e più veloce? Questa procedura è la mediazione, che è una attività svolta da un terzo imparziale, finalizzata ad assistere due o più soggetti nella ricerca di un accordo amichevole. L’obiettivo principale di una mediazione è quello di risolvere le controversie in tempi molto rapidi e con costi contenuti, riducendo nuove cause.
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In questa puntata Francesco Giannelli, Andrea Pinna e Paola Stabile simulano una mediazione per spiegare i punti salienti di questa procedura. Samuele ed Antonietta si troveranno faccia a faccia in un acceso dibattito, ma con l’aiuto di un mediatore riusciranno a trovare un accordo che eviterà loro di andare in causa.
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Puntata 30 (parte 2) - Mediare per rimediare Quante volte, esasperati dai nostri vicini, abbiamo detto “Ti faccio causa!” senza sapere che esiste una procedura meno onerosa e più veloce? Questa procedur...

Prosegue la collaborazione con Firenze e Dintorni, testata giornalistica online diretta dal giornalista David Guetta.

In questo nuovo articolo si parla di quanto sia complicato coniugare la conservazione del patrimonio edilizio-architettonico con la necessità di adeguarsi al mondo che cambia ed alla transizione energetica in atto.

La versione di Teorema: conservare o progredire? - Di Francesco Giannelli L’impatto a Firenze del decreto “Salva Casa”