Amministrazioni Ferrando

https://www.mite.gov.it/comunicati/energia-mite-firmato-il-decreto-che-stabilisce-nuovi-limiti-e-orari-i-riscaldamenti

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I corsi per l'abilitazione alla professione di amministratore condominiale non sono tutti uguali, Anaci fa la differenza

Dopo il successo del nostro ultimo corso di formazione iniziale per amministratori condominiali, con il quale abbiamo promosso 29 iscritti, siamo lieti di annunciare in anteprima il prossimo, che partirà il 3 ottobre 2022! Per info, costi e iscrizioni rivolgetevi alla nostra sede di Genova

Domanda:

In uno stabile è posizionata al piano terra una farmacia che risulta presente come comproprietaria sulle scale, sull’ascensore e nei garage.
La farmacia si trova fisicamente dista dalle scale, quindi dall’ascensore, così come dai garage dove si trovano i quadri elettrici.
La farmacia dovrà partecipare a tutte le spese relative a questi spazi sia pure non utilizzandoli mai o, in forza del fatto che non utilizza tali zone, potrà non partecipare alle spese di utilizzo/gestione come, ad esempio, corrente elettrica e manutenzioni ordinarie?

Risposta:

Da come è posta la domanda si desume che non esista alcun regolamento di natura contrattuale che regolamenti la ripartizione delle spese, pertanto il principio generale è che l’uso delle parti comuni possa essere anche indiretto e non frequente, con la conseguenza che le spese di gestione e manutenzione di queste devono essere addebitate pro quota a tutti i condomini.
La farmacia quindi, in assenza di un accordo contrattuale, deve sopportare le relative spese per il potenziale utilizzo delle parti comuni dove, dagli atti, risulta comprorietaria.

[NEWS] – NEL RISPARMIO ENERGETICO CRUCIALE IL RUOLO DELL’AMMINISTRATORE Risparmio energetico e sicurezza ma anche riscaldamento globale e inquinamento: gli amministratori condominiali sono chiamati a qualcosa di più della sorveglianza dell’orizzonte del fabbricato gestito e nel convegno organizzato al Grand Hotel Dino di Baveno il 25 marzo da Anaci (ore 9.15-19 ) si discuteranno i temi tecnici ma anche il ruolo sociale e di impulso dei professionisti alla sensibilizzazione dei condòmini su questi aspetti. Certo la farraginosità e le continue correzioni apportate dal legislatore al superbonus del 110% hanno di fatto penalizzato i condomìni che, a oggi, non hanno aderito come forse inizialmente ci si aspettava. In ogni caso, sottolinea l’Anaci, il ruolo svolto dagli edifici risulta essere fondamentale tenuto conto che le conclusioni del Consiglio europeo del 10 giugno 2011 sul piano di efficienza energetica 2011 hanno sottolineato che gli immobili rappresentano il 40% del consumo finale di energia dell’Unione. «Da parte degli amministratori questo problema non è stato affrontato davvero - spiega il presidente nazionale Anaci Francesco Burrelli - tenendo conto che il Paes (il piano energetico per l’energia sostenibile che viene declinato a livello comunale, ndr) non è stato applicato né coordinato come avrebbe dovuto essere, per ridurre gli effetti del riscaldamento globale. Le comunità energetiche, nonostante l'interesse del condominio, non sono numerose». Il problema, secondo Burrelli, sembra non toccare il singolo condomino, che pure rappresenta il 45% della popolazione: «I condòmini andrebbero sensibilizzati. E gli amministratori dovrebbero occuparsi, quando indirizzano i condòmini alla scelta se riqualificare o no, dell'indice di convenienza. L'amministratore - conclude Burrelli - deve poter incidere sulle decisioni dei condòmini e deve essergli consentito di intervenire quando fa caldo, anche se qualcuno vorrebbe i 22 gradi in zona climatica E»

Cari colleghi di Anaci Genova, vi invitiamo a partecipare al concorso Genova più Bella, potrete inserire le foto dei vostri condomini attraverso il sito www.genovapiubella.it, al prossimo Anaci Day verranno premiati i primi tre condomini meglio ristrutturati, votati dalla cittadinanza, con dei defibrillatori semiautomatici! Diffondiamo la cultura del condominio cardio protetto!

🌾 8 MARZO: Auguri a tutte le donne da parte dello staff di SANGOI! 🤩

☎️ Sangoi è sempre attivo 24h su 24, chiama quando vuoi!

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Mancano pochi giorni all'ANACI DAY 2022 di Genova, vi aspettiamo numerosi venerdì 28 gennaio

ACCENSIONE CALORIFERI 🔥

Per garantire e assicurare il mantenimento di temperature confortevoli all’interno degli edifici, è stata emessa un’ordinanza del sindaco che autorizza l’accensione degli impianti di a servizio degli edifici siti nel territorio comunale a far data da domani 26 ottobre 2021, per sei (6) ore giornaliere a regime normale, (temperature negli ambienti: 20° c + 2° c di tolleranza).

Info ➡ https://bit.ly/3GlOIj9

INFORMA
Non abbandonare i rifiuti ingombranti in strada, il servizio di ritiro a domicilio a piano strada è GRATUITO IN TUTTA GENOVA.
Prenota un ritiro chiamando l'800.95.77.00 (gratuito da rete fissa) o il nostro call center allo 0108980800.
Gli appuntamenti saranno ripetibili e per ognuno sarà possibile conferire massimo 3 pezzi.

Un evento itinerante da Anaci Liguria! Segui la mappa, la strada giusta è quella della formazione!

Al via le prenotazioni!

Superbonus %: linee guida Enea su Computo metrico e Asseverazione Da Enea due guide per la redazione del computo metrico e l’asseverazione necessaria per fruire delle detrazioni fiscali del 110%