Studio Ortigia Immobiliare

ZONA ARENELLA - VIA FILICUDI
Scopri la tua nuova casa in questa splendida villa situata in Via Filicudi, nel cuore della rinomata zona Arenella di Siracusa. Questa affascinante proprietà di 123 mq al piano terra è l'ideale per chi cerca comfort e spazio in una delle località più belle della Sicilia. **Caratteristiche principali:** - **Superficie**: 123 mq - **Vani**: 5 - **Camere da letto**: 4 - **Bagni**: 2 - **Cucina**: Abitabile - **Riscaldamento**: Autonomo - **Classe energetica**: F - **Ingresso**: Indipendente - **Terreno**: 1300 mq La villa si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata e personalizzata secondo le tue esigenze. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con una cucina abitabile che si affaccia su un accogliente soggiorno, perfetto per momenti di convivialità con amici e familiari. Il grande terreno di 1300 mq offre infinite possibilità: giardini, aree relax, o anche la realizzazione di una piscina per godere appieno del clima mediterraneo. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e tranquillità. Situata in una zona strategica, a pochi passi dalle splendide spiagge dell'Arenella e a breve distanza dai servizi principali, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova vita a Siracusa ti aspetta! € 210.000,00 APE: F IPE: 236,84 KWH/MQ/ANNO

In the Arenella area, we have a villa of 123 square meters, located on the ground floor and composed of: entrance hall in the living room, four bedrooms, kitchen, bathroom, two bathrooms and closet. With a land of 1300 square meters, including the building. Good condition. € 210.000,00 APE: F IPE: 236,84 KWH/SQM/YEAR

ORTIGIA - ZONA MAESTRANZA
Nel centro storico di Ortigia, disponiamo di un appartamento di 116 mq catastali, posto al piano terra e composto da: ingresso-soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e con un cortile di proprietà di 44 mq. Discreto stato. € 145.000,00 APE: G IPE: 200,99 KWH/MQ/ANNO

In Ortigia, we have an apartment of 116 square meters, located on the ground floor and composed of: entrance hall in the living room, two bedrooms, kitchen, bathroom, closet and a private courtyard of 44 square meters. Fair condition. € 145.000,00 APE: G IPE: 200,99 KWH/SQM/YEAR

ZONA ZECCHINO - VIA PIETRO NOVELLI

Disponiamo di un appartamento di 110 mq catastali, posto al quinto piano e composto da: ingresso, salone, due camere da letto, studio, cucina e bagno. Con lavanderia esterna. Discreto stato. € 95.000,00 APE: G IPE: 73,57 KWH/MQ/ANNO

We have a 110 square meters apartment, located on the fifth floor and composed of: entrance hall, living room, two bedrooms, study, kitchen and bathroom. With external laundry. Fair condition. € 95.000,00 APE: G IPE: 73,57 KWH/SQM/YEAR

ZONA ZECCHINO - VIA PIETRO NOVELLI

Disponiamo di un appartamento di 110 mq catastali, posto al quinto piano e composto da: ingresso, salone, due camere da letto, studio, cucina e bagno. Con lavanderia esterna. Discreto stato. € 95.000,00 APE: G IPE: 73,57 KWH/MQ/ANNO

We have a 110 square meters apartment, located on the fifth floor and composed of: entrance hall, living room, two bedrooms, study, kitchen and bathroom. With external laundry. Fair condition. € 95.000,00 APE: G IPE: 73,57 KWH/SQM/YEAR

TERRENO AGRICOLO - CONTRADA CANALICCHIO
In Contrada Canalicchio, vendesi terreno agricolo, coltivato a limoneto biologico, con titoli, per mq 131.290, di cui circa 110.000 mq coperto da rete antigrandine. Recintato.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI RIVOLGERSI IN AGENZIA.
APE: NON PREVISTO.

In Contrada Canalicchio, we have for sale an agricultural land, cultivated with organic lemon groves, with titles, for 131.290 square meters, of which approximately 110.000 square meters covered by anti-hail net. Fenced.
FOR FURTHER INFORMATION CONTACT OUR OFFICE.
APE: NOT OF INTEREST.

ZONA ORTIGIA - VICOLO II DI VIA DELLA GIUDECCA
In Ortigia, nel quartiere ebraico, a pochi passi dalla piazza di San Filippo Apostolo, dove sorgeva una Sinagoga, oggi chiesa dell'omonimo santo, disponiamo di un indipendente di 51 mq catastali, posto su due livelli e composto da: al piano terra da ingresso-cucina con cortile in comune; al primo piano composto da camera con bagno. Con area libera soprastante. Ottimo stato. € 135.000,00 APE: G IPE: 68,085 KWH/MQ/ANNO

In Ortigia, in the Jewish quarter, a few steps from San Filippo Apostolo square, where a synagogue once stood and today church of the homonymous saint, we have a 51 square meters independent home, located on two levels and composed of: on the ground floor there is the entrance hall in the kitchen, with a shared courtyard; on the first floor there are one bedroom and the bathroom. Excellent condition. € 135.000,00 APE: G IPE: 68,085 KWH/SQM/YEAR

ZONA FILISTO - VIA FILISTO
PREZZO RIBASSATO.
Disponiamo di un appartamento di 130 mq catastali, posto al primo piano e composto da: ingresso, salone ampio, due camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio e doppio servizio. Con posto auto assegnato. Da ristrutturare. € 100.000,00 APE: D IPE: 57,2220 KWH/MQ/ANNO

REDUCED PRICE.
We have a 130 square meters apartment, located on the first floor and composed of: entrance hall, living room, two bedrooms, kitchen, bathroom, closet and two bathrooms. With assigned parking space. To be restructured. € 100.000,00 APE: D IPE: 57,2220 KWH/SQM/YEAR.

LOCALE COMMERCIALE - VIALE LUIGI CADORNA

PREZZO RIBASSATO
Su Viale Luigi Cadorna disponiamo di un locale commerciale, categoria C/1, di 177 mq catastali posto al piano terra e composto da due ampi vani più servizi. Con due vetrine su strada ed accesso secondario da Via Pasubio. Da ristrutturare. € 135.000,00 APE: G IPE: 78,82 KWH/MQ/ANNO

COMMERCIAL SPACE - VIALE LUIGI CADORNA
REDUCED PRICE
In Viale Luigi Cadorna we have a 177 commercial space, category C/1, located on the ground floor and composing by two rooms and services. With two showcases on the main street and another entrance in Via Pasubio. To be restored. € 135.000,00 APE: G IPE: 78,82 KWH/SQM/YEAR

TERRENO AGRICOLO - FLORIDIA, STRADA PROVINCIALE 12

In zona Floridia, disponiamo di un terreno agricolo di 17.000 mq, è un agrumeto con alberi di arance, dotato di pozzo, trivella e luce. € 160.000,00 APE: NON PREVISTO.

In Floridia, we have 17.000 square meters of agricultural land, it is a citrus grove with orange trees, equipped with a well, auger and electricity. € 160.000,00 APE: NOT OF INTEREST

ZONA CORSO UMBERTO - CORSO UMBERTO

PREZZO RIBASSATO.
Appartamento in vendita a Siracusa, situato nel rinomato Corso Umberto, l'immobile di 57 mq si trova al secondo piano di un edificio con ingresso condominiale; si presenta in ottime condizioni. Dispone di una camera da letto ed un bagno al secondo piano e di una cucina con terrazzino di 10 mq al piano soprastante. L'appartamento viene venduto compreso di arredamento. La posizione centrale di Corso Umberto 66 offre comodità e facilità di accesso a tutti i servizi, tra cui negozi, ristoranti, bar e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza al centro storico di Siracusa permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni turistiche della città. € 70.000,00 APE: F IPE: 129,2 KWH/MQ/ANNO

REDUCED PRICE Apartment for sale in Siracusa, located in the renowned Corso Umberto. The 57 square meters property is situated on the second floor of a building with a communal entrance and is in excellent condition. It features one bedroom and one bathroom on the second floor, as well as a kitchen with a 10 square meters terrace on the upper floor. The apartment is being sold fully furnished. The central location of Corso Umberto 66 offers convenience and easy access to all services, including shops, restaurants, bars, and public transportation. Additionally, the proximity to the historic center of Syracuse allows for easy access to the city's main tourist attractions. € 70.000,00 APE: F IPE: 129,2 KWH/SQM/YEAR

https://www.reol-services.it/rs2/vv/sl0oybg5ucl5/

Tra campagna, mare e città Tra campagna, mare e città

https://www.reol-services.it/rs2/vv/uboms3a4v29d/

Appartamenti in città. Appartamenti in città.

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Locali deposito, commerciali ed artigianali Locali deposito, commerciali ed artigianali

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Terreni Terreni

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Ortigia, locali commerciali Ortigia, locali commerciali

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La tua casa in Ortigia La tua casa in Ortigia

ORTIGIA - ZONA MAESTRANZA

Nel centro storico di Ortigia, disponiamo di un appartamento di 116 mq catastali, posto al piano terra e composto da: ingresso-soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e con un cortile di proprietà di 44 mq. Discreto stato. € 145.000,00
APE: G IPE: 200,99 KWH/MQ/ANNO

In Ortigia, we have an apartment of 116 square meters, located on the ground floor and composed of: entrance hall in the living room, two bedrooms, kitchen, bathroom, closet and a private courtyard of 44 square meters. Fair condition. € 145.000,00
APE: G IPE: 200,99 KWH/SQM/YEAR

LABORATORIO ARTIGIANALE - VIA SARDEGNA
PREZZO RIBASSATO
Disponiamo di un laboratorio artigianale categoria C/3 di 60 mq catastali, composto da un vano ed adibito ad autolavaggio. Da ristrutturare. Locato fino al 28/02/2026 € 69.000,00
APE: D IPE: 132,00 KWH/MQ/ANNO

REDUCED PRICE
COMMERCIAL SPACE - VIA SARDEGNA
We have an artisanal room, category C/3, of 60 square meters, located on the ground floor, currently used as car wash and consisting of a room and service. To be restructured. Leased until February 28th 2026 € 69.000,00
APE: D IPE: 132,00 KHW/SQM/YEAR

PREZZO RIBASSATO
Disponiamo di un laboratorio artigianale categoria C/3 di 60 mq catastali, composto da un vano ed adibito ad autolavaggio. Da ristrutturare. Locato fino al 28/02/2026 € 69.000,00
APE: D IPE: 132,00 KWH/MQ/ANNO

REDUCED PRICE
COMMERCIAL SPACE - VIA SARDEGNA
We have an artisanal room, category C/3, of 60 square meters, located on the ground floor, currently used as car wash and consisting of a room and service. To be restructured. Leased until February 28th 2026 € 69.000,00
APE: D IPE: 132,00 KHW/SQM/YEAR

LABORATORIO ARTIGIANALE ORTIGIA - VIA LOGOTETA

Disponiamo di un laboratorio artigianale, categoria C/3, di 58 mq catastali, posto al piano terra, con relativo servizio e cortile di proprietà. Da ristrutturare. € 110.000,00 APE: G IPE: 49,97 KWH/MQ/ANNO

ARTISANAL ROOM ORTIGIA - VIA LOGOTETA
We have an artisanal room, category C/3, of 58 square meters, located on the ground floor, with related service and private courtyard. To be restructured. € 110.000,00 APE: G IPE: 49,97 KWH/SQM/YEAR

LOCALE COMMERCIALE ZONA SANTA PANAGIA - VIA SVEZIA
Disponiamo di un locale commerciale adibito a negozio, categoria C/1 di 88 mq catastali, posto al piano terra e composto da un vano più servizio, con un piccolo vano situato nel cortile di pertinenza. Ottimo stato. € 120.000,00 APE: C IPE: 153,69 KWH/MQ/ANNO

COMMERCIAL SPACE - VIA SVEZIA
We have a commercial space used as a shop, category C/1 of 88 square meters, located on the ground floor and composed of one room and one service, with a small room located in the relevant courtyard. Excellent condition. € 120.000,00 APE: C IPE: 153,69 KWH/SQM/YEAR

ZONA VILLAGGIO MIANO - PIAZZA DELLE DOLOMITI

Disponiamo di un appartamento di 115 mq catastali, posto al secondo piano e composto da: ingresso, salone, due camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. Con lastrico solare soprastante in comproprietà. Da ristrutturare. € 65.000,00 APE: G IPE: 42,608 KWH/MQ/ANNO

We have an apartment of 115 square meters, located on the second floor and composed of: entrance hall, living room, two bedrooms, kitchen, bathroom and closet. With roof terrace above in co-ownership. To be restructured. € 65.000,00 APE: G IPE: 42,608 KWH/SQM/YEAR

LOCALE COMMERCIALE ZONA SCALA GRECA - VIA AUGUSTA
Disponiamo di un locale commerciale categoria C/1, di 80 mq catastali, composto da un unico vano più servizio. Con tre vetrine su strada. Discreto stato. € 105.000,00 APE: F IPE: 25,301 KWH/MQ/ANNO

COMMERCIAL SPACES - VIA AUGUSTA We have a commercial space category C/1, of 80 square meters, consting of a single room and service. With three windows on the street. Fair condition. € 105.000,00 APE: F IPE: 25,301 KWH/SQM/YEAR

LOCALE COMMERCIALE ORTIGIA - VIA DELL'AMALFITANIA
In Ortigia, in Via dell'Amalfitania, disponiamo di un locale commerciale di 131 mq catastali, categoria C/1, posto al piano terra e composto da: un vano e tre bagni, con scala interna che conduce al piano ammezzato composto da un locale accessorio, con cortile in comune. Ottimo stato. € 270.600,00 Vendesi la quota spettante di 19/21 di proprietà. Locato fino al 30/11/2024. APE: G IPE: 180,3 KWH/MQ/ANNO

COMMERCIAL SPACE ORTIGIA - VIA DELL'AMALFITANIA In Ortigia, in Via dell'Amalfitania, we have a commercial space of 131 square meters, category C/1, located on the ground floor and composed of one room and three bathrooms, with an internal staircase leading to the mezzanine floor consisting of a room accessory, with a shared courtyard. Excellent condition. € 270.600,00 For sale the due share of 19/21 of the property. Leased until November 30th 2024.

ZONA ISOLA - VIA DELLA FOLAGA

PREZZO RIBASSATO.
In zona Isola, disponiamo di una villetta di 192 mq catastali, posta su unico piano fuori terra, composta da sei vani più servizi ed accessori; più due locali pertinenziali ed una veranda coperta attrezzata, più servizi ed accessori. Da ristrutturare. € 155.000,00 APE: G IPE: 80,192 KWH/MQ/ANNO

REDUCED PRICE.
In the Isola area, we have a 192 square meters villa, located on the ground floor and composing by six rooms with services and accessories; with two appurtenant rooms and an equipped covered veranda with services and accessories. To be restructured. € 155.000,00 APE: G IPE: 80,192 KWH/SQM/YEAR

PREZZO RIBASSATO.
In zona Isola, disponiamo di una villetta di 192 mq catastali, posta su unico piano fuori terra, composta da sei vani più servizi ed accessori; più due locali pertinenziali ed una veranda coperta attrezzata, più servizi ed accessori. Da ristrutturare. € 155.000,00
APE: G IPE: 80,192 KWH/MQ/ANNO

REDUCED PRICE.
In the Isola area, we have a 192 square meters villa, located on the ground floor and composing by six rooms with services and accessories; with two appurtenant rooms and an equipped covered veranda with services and accessories. To be restructured. € 155.000,00
APE: G IPE: 80,192 KWH/SQM/YEAR

ZONA PIZZUTA - VIA SELINUNTE

In zona Pizzuta, disponiamo di una villetta di 174 mq catastali, posta su due livelli e composta: al piano terra da soggiorno, una camera, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio; al primo piano è composta da tre camere da letto ed un bagno. Nel seminterrato vi è un garage di 59 mq catastali. Ottimo stato. € 280.000,00
Locata fino al 01/05/2026.

In the Pizzuta area, we have a villa of 174 square meters, located on two levels and composed of: on the ground floor there's a living room, one bedroom, the kitchen, the bathroom, the laundry and the closet; on the first floor there are three bedrooms and one bathroom. In the basement there is a garage of 59 square meters. Excellent condition. € 280.000,00
Leased until May 01th 2026.

ORTIGIA - VIA DELLA MAESTRANZA
In Ortigia, in Via della Maestranza, disponiamo di un appartamento di 59 mq catastali, posto al piano terra e composto da: ingresso su cucina-salone, bagno, più soppalco con camera da letto, ripostiglio e bagno. Con cortile, in comune, di circa 10 mq. Viene venduto compreso di arredamento. Ottimo stato. € 101.000,00 APE: F IPE: 42,22 KWH/MQ/ANNO

In Ortigia, in Via della Maestranza, we have an apartment of 59 square meters, located on the ground floor and composed of: entrance to kitchen-living room, bathroom, with a mezzanine with bedroom, closet and bathroom. With a shared courtyard of approximately 10 square meters. It is sold including furniture. Excellent condition. € 101.000,00 APE: F IPE: 42,22 KWH/SQM/YEAR

ORTIGIA - VIA DELLA MAESTRANZA
In Ortigia, in Via della Maestranza, disponiamo di un appartamento di 41 mq calpestabili, posto al piano terra e composto da: ingresso su saloncino-cucina, bagno più soppalco con camera da letto. Con cortile, in comune, di circa 10 mq. Viene venduto compreso di arredamento. Ottimo stato. € 116.000,00 APE: F IPE: 155,32 KWH/MQ/ANNO

In Ortigia, in Via della Maestranza, we have an apartment of 41 square meters, located on the ground floor and composed of: entrance onto lounge-kitchen, bathroom and mezzanine with bedroom. With a shared courtyard of approximately 10 square meters. It is sold including furniture. Excellent condition. € 116.000,00 APE: F IPE: 155,32 KWH/SQM/YEAR