L'Arte di Abitare Venezia Centro Storico

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📅⚠️ CHIUSURA PER FERIE ⚠️📅

Avvisiamo la gentile clientela che filiale di Venezia dell'Arte di Abitare rimarrà chiusa per ferie dal 10 agosto 2024 al 18 agosto 2024!

Buone vacanze dallo staff dell'Arte di Abitare! 🏖

Lavorare con impegno, professionalità e dedizione è da sempre il nostro motto e la soddisfazione dei nostri clienti ne è la prova tangibile. ✅

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🏠 IN VENDITA 🏠

📍San Marco
🍽 Soggiorno con angolo cottura
🛏 1 camera
🚽 1 bagno

💵 128.000€

Proponiamo in vendita delizioso monolocale situato nel cuore di Venezia, perfetto per chi desidera un investimento immobiliare pratico e sicuro.
L'appartamento, oggetto di recente restauro completo, gode di ingresso indipendente ed è dotato di tutti i confort abitativi.
Risulta essere ideale per chi cerca un pied-à-terre in zona centrale oppure per chi desidera fare affitti di brevi o lunghi periodi.
All'ingresso troviamo uno spazio open space con area notte, cucinotto separato da porta scorrevole e bagno con doccia. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è composto da uno split inverter alimentato tramite boiler elettrico . L'appartamento è inoltre già dotato di vasca contenitiva con annessa p***a ad immersione nuova e paratia all'entrata.

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📍 Filiale: Santa Croce 920, Venezia (VE)
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🏠 IN VENDITA 🏠

📍Pellestrina
🍽 Soggiorno e cucina separata
🛏 3 camere
🧹 Ripostiglio
🚽 1 bagno
☁️ Soffitta

💵 225.000€

Nel cuore del paese di Pellestrina, che ha saputo mantenere inalterato nel tempo il suo fascino estremamente naturale e caratteristico con le sue casette in stile veneziano dai mille colori ed i pescherecci ancorati alla riva proponiamo in vendita indipendente terracielo recentemente ristrutturato.
L’immobile, si sviluppa su tre piani dove al primo veniamo accolti dalla zona giorno separata dalla cucina ed il ripostiglio.
Salendo le scale raggiungiamo la zona notte con le due camere da letto ed il bagno, infine all’ultimo piano troviamo la mansarda abitabile dov’è possibile ricavare un’ulteriore camera da letto oppure una zona di svago.
L’immobile è molto luminoso grazie all’esposizione su due lati, ideale per una famiglia e disponibile da subito.

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● Smeralda Wave, 3 spettacolari ville posizionate sulle colline che contornano Cala di Volpe.
● Wave Twin Towers: due imponenti torri dall’architettura ultra contemporanea tra Piazza Brescia ed il Pala Arrex a Jesolo
● Wave Plus Eraclea Mare in cui linee semplici ed essenziali si uniscono all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva dando vita ad un’esperienza abitativa inedita.

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🏠 IN VENDITA 🏠

📍Murano
🍽 Soggiorno + cucina a vista
🛏 3 camere
☁️ Soffitta
🌿Giardino
🚽1 bagno

💵 375.000€

Nella caratteristica isola di Murano culla dell'arte vetraia veneziana proponiamo appartamento al piano rialzato sito nella tranquilla e residenziale zona di Navagero, a pochi minuti dalla fermata del trasporto pubblico Murano Navagero.

L'immobile, situato in un complesso residenziale ottimamente conservato, si compone di ingresso sulla zona living di circa 60mq composta da sala da pranzo con cucina a vista dotata di bellissima isola centrale con fornelli ad induzione e cappa a soffitto e dall' ampio soggiorno molto luminoso grazie all' affaccio sulla veranda; proseguendo verso la zona notte troviamo la camera matrimoniale, ulteriore camera matrimoniale, bagno e camera doppia.

L'immobile ristrutturato completamente nel 2019, si presenta con ottime finiture e gode di uno scoperto ad uso esclusivo su 2 lati del condominio. Al 2 piano del condominio è presente una comoda soffitta facilmente accessibile di 21mq.

CLASSE ENERGETICA: A1

CONSULENZA MUTUO
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Con l’augurio che siano giorni da trascorrere in piena serenità e compagnia nella vostra casa, buona Pasqua dal team L'Arte di Abitare di Venezia 🐣🥚

Con l’occasione, vi ricordiamo che lunedì 1 Aprile la nostra filiale si prenderà una pausa, ci rivediamo con il solito orario martedì 2 Aprile! 📅

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🏠 IN VENDITA 🏠

📍 Venezia
🍽 Soggiorno + Cucina abitabile
🛏 3 camere + studio
🧹Ripostiglio
🚽 2 bagni

💵 539.000€

Nel cuore di Rialto, in una calle laterale della famosa Riva del Vin, proponiamo appartamento al piano nobile di un palazzo risalente al 1500.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004 ed è tutt'ora in perfette condizioni; i pavimenti in terrazzo alla veneziana, gli ambienti ampi e luminosi e la posizione centrale dell'appartamento contribuiscono a creare un'atmosfera unica e tipicamente veneziana.
Ideale per una famiglia o per chi cerca un appartamento di prestigio nella parte più bella e suggestiva della città lagunare.

L'immobile ristrutturato ed abitabile da subito, in ottime condizioni e DOTATO DI CERTIFICATO DI AGIBILITA', viene venduto completamente arredato con mobilio realizzato su misura.
Classe energetica: E

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✅ V E N D U T O ✅

📍Venezia (Giudecca)
🍽️ Soggiorno open space con angolo cottura
🛏️ 2 camere
💻 Studio
☁️ Balcone
🚽 2 bagni

Nell'isola della Giudecca, più precisamente alla Palanca a pochi metri dai collegamenti con il Centro Storico, nella zona meglio servita dell'isola, proponiamo appartamento al primo piano di un tipico palazzetto Veneziano di sole quattro unità abitative composto da: ingresso su disimpegno, ampio e luminoso soggiorno open-space con angolo cottura e sala da pranzo con accesso a balconcino vista canale della Giudecca, camera matrimoniale, camera doppia, studio, due bagni finestrati. Parti condominiali recentemente ristrutturate. L'immobile è dotato di fosse settiche.

L'immobile si presenta in ottime condizioni conservative con infissi in legno e vetrocamera e riscaldmento autonomo. Ottima soluzione come prima casa sia come investimento data la sua posizione in un contesto tipicamente Veneziano e rinomato.
Classe energetica: G

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🏠 IN VENDITA 🏠

📍San Polo (Venezia)
🍽 Zona giorno con angolo cottura
🛏 1 camera
☁️ Sottotetto
🚽1 bagno

💵 254.000€

Venezia - San Polo a cavallo fra l’omonimo Campo e quello di Sant’Aponal proponiamo in vendita interessante pied-à-terre recentemente restaurato e pertanto abitabile da subito. Ci troviamo al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio di sole 3 unità, ideale pertanto per tutti coloro che cercano un immobile con spese di gestione contenute esente da ogni problema di acqua alta o umidità. L'abitazione è composta da un accesso condominiale al piano terra che ci accompagna al secondo piano dove questo accogliente immobile si sviluppa ed è così composto: disimpegno arredabile con armadiatura, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale di ampia metratura (attualmente suddivisa con parete divisoria a creare 2 ambienti) e bagno con vasca. Completa la soluzione il sottotetto accessibile con scala a scomparsa in cui troviamo la caldaia che è stata recentemente sostituita.

LOCATION
Cuore della città lagunare, Rialto è la zona più importante per i Veneziani; non si tratta solo di un luogo di ritrovo e compere, ma è anche la zona dove si trova il famoso mercato di Rialto, dove è possibile comprare non solo carne, frutta e verdura, ma anche tutto il pescato migliore di Venezia.
Chi ha piacere di visitare luoghi di culto, sia per motivi religiosi sia per motivi turistici, trovare una chiesa sarà molto semplice, la più vicina e quella di Sant’Aponal, Ca’ Rezzonico e Ca’ Pesaro sono le gallerie d’arte più vicine.

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🏠 IN VENDITA 🏠

📍 Venezia (Castello)
🍽 Soggiorno open-space + Angolo cottura
🛏 Camera matrimoniale
☁️ Terrazza + Altana panoramica
🧹 Magazzino
🚽 2 bagni

💵 840.000€

Nel Sestiere di Castello, nelle vicinanze di Campo San Filippo e Giacomo, a pochi passi da Piazza San Marco e da San Zaccaria, proponiamo in nuda proprietà attico al terzo ed ultimo piano. L'immobile, situato in un palazzo notificato del 1200 con sole tre unità abitative, è composto da: ingresso, luminoso soggiorno open-space sopplacato, zona pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en-suite, bagno finestrato, rispostiglio/dispensa. Completano la soluzione un magazzino al primo piano dell'edificio, terrazza con accesso dal soggiorno e altana panoramica con vista aperta. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con infissi in legno e vetrocamera, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ottima soluzione per investimento in un contesto signorile e tipicamente veneziano data la sua posizione e l'altana panoramica con vista impareggiabile sulla città.

Attico in ottime condizioni, in un contesto signorile con affacci e altana panoramica.
Classe energetica: G

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Un bellissimo progetto di una casa da sogno a Bali 😍🌿🌊

Progettata da seydou [IG]

🏠 IN VENDITA 🏠

📍 Burano
🍽 Zona giorno open space con ampia zona cottura
🛏 2 camere da letto
☁️ Mansarda
🧹 Ripostiglio
🚽 Bagno

💵 319.000€

In zona centrale, adiacente alla Piazza Baldassarre Galuppi e poco distante dall'imbarcadero e tutti i servizi, proponiamo porzione di bifamiliare terra-cielo disposta su due livelli più piano mansarda, dotata di doppio ingresso indipendente.

Al piano terra rialzato si sviluppa la zona giorno composta da un grande open space con ampia zona cottura, zona pranzo, zona living e un ottimo ripostiglio ricavato nel sottoscala.
Il primo piano è composto da due camere matrimoniali e una bagno finestrato con box doccia.
A completare l'immobile troviamo al secondo piano una mansarda perfettamente rifinita, riscaldata e utilizzabile come ulteriore grande camera da letto, come studio nonché ulteriore spazio di deposito.

Il tutto è stato restaurato e risulta disponibile ed utilizzabile immediatamente.
L'immobile, ricavato alla fusione di due tipiche abitazioni dell'isola, ha la caratteristica di essere libero da più lati e di godere di una posizione privilegiata, essendo posizionato nei pressi della laguna e del verde pubblico, vicino al centro ma allo stesso tempo defilato dal flusso turistico, qualità che lo rendono molto comodo a livello logistico e perfetto per la privacy e la tranquillità.

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✅ V E N D U T O ✅

📍 Cannaregio - Venezia
🏡 178mq
↕️ Terzo piano
🛏 Tre camere da letto
🛁 Due bagni
🛋 Luminoso soggiorno
☀ Terrazzino vista canale
🌳 Ampia e curata corte condominiale con porta d'acqua
🌡️ Riscaldamento autonomo

Nel Sestiere di Cannaregio piu' precisamente a due passi dalla rinomata Chiesa dei Miracoli proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano sito in Calle Moretta, comodo ai mezzi di trasporto pubblico alle F.te Nove. L'immobile, situato in un palazzo storico notificato di 6 unità abitative è composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, camera doppia (dotata di terrazzino vista canale), due bagni. E' presente inoltre un soppalco, con sanatoria avviata, attualmente adibito a studio che si collega alla soffitta. Completa la soluzione un magazzino al piano terra ed un' ampia e curata corte condominiale con porta d'acqua. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di buone finiture ed impianti tecnologici rispettanti le normative vigenti. Il riscaldamento è a radiatori con caldaia autonoma; infissi in legno e vetrocamera. Abitazione ideale come residenza principale per famiglia o giovane coppia.

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📍 Venezia (Castello)
🍽️ Soggiorno e cucina abitabili
🛏️ 2 camere
🧹 Ripostiglio e magazzino
🚽 2 bagni

💵 430.000 €

Nel sestiere di Castello, a pochi passi dal Ponte di Rialto e a 5 minuti da Piazza San Marco, proponiamo ampio appartamento al terzo piano in ottime condizioni, sito in una tranquilla calle in un tipico palazzo signorile veneziano. L'immobile, totalmente ristrutturato, si compone di ingresso su ampio soggiorno abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca idromassaggio, secondo bagno con ventilazione forzata.

Completa la soluzione un ripostiglio, adibito al momento a lavanderia, e un sottoscala utilizzato come magazzino.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, tutto travato a vista, con riscaldamento a radiatori con caldaia autonoma, porta blindata, infissi in legno e vetrocamera.

Abitazione ideale sia come seconda casa che come residenza principale per famiglia.
Classe energetica: G

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