FOCUS Amministrazioni - We Focus Network

🏘️𝗖𝗼𝘀𝗮 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗲𝗱𝗲 𝗶𝗻 𝘀𝗶𝗻𝘁𝗲𝘀𝗶 𝗶𝗹 “𝗗𝗲𝗰𝗿𝗲𝘁𝗼 𝘀𝗮𝗹𝘃𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮”?🏘️

Il Decreto "Salva Casa" (D.L. n. 69/2024) è stato convertito in legge con modifiche dalla Camera il 20 luglio 2024.

Non è un nuovo condono edilizio, ma introduce importanti novità per la regolarizzazione di alcune tipologie di abusi edilizi o piccole difformità.

🔎Ecco i punti principali...

Si possono sanare:

✔️Interventi di lieve entità (es. modifiche interne, facciata, piccole irregolarità volumetriche).
✔️Opere già oggetto di condono ma senza pagamento o non conformi a nuove norme.
✔️Abusi in zone paesaggistiche (solo con parere favorevole della Soprintendenza).

Come funziona:

📍La domanda deve essere presentata entro il 30 settembre 2025.
📍La domanda deve essere accompagnata dalla documentazione (es. relazione tecnica, foto e ricevuta pagamento sanzione).
📍La sanzione è calcolata in base al tipo e data dell’abuso.
📍Il Comune di riferimento ha 90 giorni per rispondere.
📍Facciamo il punto sulle novità introdotte rispetto al passato:
📍Aumenta la tolleranza volumetrica: dal 5% al 6% per immobili

🔎«𝗔𝗙𝗙𝗜𝗧𝗧𝗢»

É la locazione di una cosa produttiva. Gli esempi più frequenti sono dati dall’affitto di azienda e dall’affitto di fondi rustici.

L'affitto è un contratto che viene spesso confuso impropriamente con la locazione. In realtà l'affitto si distingue dalla locazione perché la cosa che ne costituisce oggetto è un bene produttivo. Questa differenza incide soprattutto sugli obblighi che gravano sul locatore e sul conduttore. La disciplina generale è contenuta all'interno del codice civile, che prevede anche norme specifiche in materia di affitto di fondi rustici e di affitto a coltivatore diretto.

🏘️ 𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎! 🏘️

#𝐟𝐨𝐜𝐮𝐬𝐚𝐦𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 #𝐰𝐞𝐟𝐨𝐜𝐮𝐬𝐧𝐞𝐭𝐰𝐨𝐫𝐤 #𝐬𝐞𝐦𝐩𝐫𝐞𝐜𝐨𝐧𝐢𝐥𝐬𝐨𝐫𝐫𝐢𝐬𝐨

🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶: 𝘀𝗶𝗮𝗺𝗼 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗻𝗲𝘀𝘀𝗶, 𝘀𝗶𝗮𝗺𝗼 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼!🏘️

Negli ultimi anni, il mondo è cambiato rapidamente e noi di Focus Amministrazioni, come studio di amministrazione condominiale, abbiamo abbracciato questa trasformazione con entusiasmo e determinazione, facendo del cambiamento un valore aggiunto che potesse distinguerci nel vasto mercato delle amministrazioni condominiali.

Abbiamo quindi deciso di cavalcare il cambiamento investendo tempo, risorse e passione per implementare e dotare il nostro studio di servizi digitali all'avanguardia che ci permettono di essere sempre connessi, sempre presenti, e pronti a rispondere alle esigenze dei nostri condomini.

Non si tratta solo di tecnologia o di digitalizzazione, è una scelta di visione, di futuro, di qualità. Grazie ai nostri strumenti innovativi, possiamo offrirti un servizio più efficiente, trasparente e rapido, riducendo i tempi di attesa e migliorando la comunicazione tra noi ed i condòmini. Ogni problema, ogni richiesta, viene gestita con la massima professionalità, cura e tempestività, perché per noi ogni condominio è una comunità da valorizzare e tutelare.

Ma non ci fermiamo qui. La digitalizzazione non è solo un miglioramento operativo, è un modo per far sì che tu possa vivere serenamente, sapendo che il tuo condominio è in mani sicure e capaci. Con le nostre soluzioni, anche la gestione delle emergenze diventa più semplice, veloce e organizzata.

👉Se desideri che anche il tuo condominio faccia un salto nel futuro e nel progresso, se vuoi una gestione che coniughi tradizione e innovazione, contattaci subito. Siamo pronti ad ascoltare le tue esigenze e ad offrirti il meglio della nostra esperienza con un occhio proiettato sempre al cambiamento e al miglioramento continuo dei servizi offerti. 📩📞

🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

“Una casa senza libri è come un giardino senza fiori.”

(EDMONDO DE AMICIS)

🏘️𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

#𝐟𝐨𝐜𝐮𝐬𝐚𝐦𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 #𝐰𝐞𝐟𝐨𝐜𝐮𝐬𝐧𝐞𝐭𝐰𝐨𝐫𝐤 #𝐬𝐞𝐦𝐩𝐫𝐞𝐜𝐨𝐧𝐢𝐥𝐬𝐨𝐫𝐫𝐢𝐬𝐨

🔎 «𝗖𝗔𝗣𝗔𝗥𝗥𝗔»

In genere, è la somma di denaro che, nei contratti con prestazioni corrispettive, uno dei contraenti versa all’altro al momento della conclusione del contratto, con lo scopo da un lato di rafforzare il contratto, e dall’altro come garanzia di risarcimento del danno in caso di inadempimento.

🏘️ 𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎! 🏘️

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🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶: 𝗿𝗲𝗱𝗶𝗴𝗶𝗮𝗺𝗼 𝘃𝗲𝗿𝗯𝗮𝗹𝗶 𝘁𝗿𝗮𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗲 𝗱𝗲𝘁𝘁𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝘁𝗶, 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲̀ 𝘁𝘂𝗮 𝘃𝗼𝗰𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮!🏘️

Il verbale dell'assemblea non è solo un semplice riassunto di quanto discusso, rappresenta il vero punto di partenza per una gestione trasparente e organizzata. È un documento essenziale che garantisce che tutte le decisioni condivise durante l'assemblea siano chiaramente documentate e quindi, successivamente, rispettate ed eseguite.

Il verbale è lo strumento chiave sia per l'amministratore, che deve seguire con precisione le decisioni dei condomini, sia per i condomini stessi, che possono monitorare l'operato dell'amministratore e assicurarsi che le loro scelte siano concretizzate.

Noi di Focus Amministrazioni comprendiamo il valore e l'importanza del verbale di assemblea. Facciamo si che questo documento sia il nostro principale punto di riferimento per una gestione condominiale efficace e senza intoppi. Per questo motivo, prestiamo la massima attenzione alla sua redazione: siamo precisi, meticolosi e ci assicuriamo che ogni dettaglio sia accuratamente riportato e condiviso da tutti presenti.

Il nostro impegno è quello di garantire che il verbale sia sempre chiaro e completo, in modo che non ci siano dubbi o ambiguità sulle decisioni prese, seguiamo scrupolosamente quanto disposto dalle normative vigenti sia in termini di tempistiche sia in termini di rigore formale.

Affidandoti a noi scegli su un partner che, non solo comprende, ma valorizza il significato del verbale di assemblea, sappiamo che da esso dipende il buon funzionamento del tuo condominio. Il nostro obiettivo è quello di supportarti, perché sappiamo quanto sia importante che la tua voce venga ascoltata e le tue decisioni vengano rispettate.

👉La tua voce conta, e con noi di Focus Amministrazioni, puoi essere sicuro che sarà sempre valorizzata!

🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

”L’arredamento della nostra casa diventa il teatro della vita privata, quella scena dove ogni stanza permette il cambiamento, la dinamica degli atteggiamenti e delle situazioni: è la casa palcoscenico.”

(ALESSANDRO MENDINI)

🏘️𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

#𝐟𝐨𝐜𝐮𝐬𝐚𝐦𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 #𝐰𝐞𝐟𝐨𝐜𝐮𝐬𝐧𝐞𝐭𝐰𝐨𝐫𝐤 #𝐬𝐞𝐦𝐩𝐫𝐞𝐜𝐨𝐧𝐢𝐥𝐬𝐨𝐫𝐫𝐢𝐬𝐨

🏘️𝗣𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲̀ 𝗲̀ 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗲𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝗮𝗻𝘂𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗰𝗮𝗱𝗶𝘁𝗼𝗶𝗲 𝗲 𝗱𝗶 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗶 𝗴𝗹𝗶 𝘀𝗰𝗮𝗿𝗶𝗰𝗵𝗶 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮𝗰𝗾𝘂𝗲 𝗽𝗶𝗼𝘃𝗮𝗻𝗲?🏘️

L'acqua piovana può davvero diventare un nemico, per questo motivo è importantissimo affidarsi periodicamente alla manutenzione professionale sia delle caditoie, sia degli scarichi.

Ogni condominio è come un microcosmo che necessita di attenzioni costanti e, tra gli elementi più importanti, ma spesso trascurati, ci sono proprio le caditoie e gli scarichi delle acque piovane. Questi sistemi rappresentano il primo baluardo contro gli allagamenti che possono mettere a rischio non solo i garage e gli spazi comuni, ma anche la sicurezza e il valore del tuo immobile.

Però anche il miglior sistema può fallire se non viene curato a dovere, immagina il tuo garage o gli spazi comuni sommersi dall'acqua, causati da tubazioni ostruite. Le pompe non possono fare il loro lavoro se non ricevono l'acqua necessaria, e il rischio di allagamenti diventa reale e costoso.

Le griglie di scolo, situate negli interrati, sono progettate per incanalare e drenare l'acqua piovana, impedendo che si accumuli e causi danni. Col tempo però, detriti, foglie, fango e altri materiali possono ostruire questi passaggi vitali, compromettendo il funzionamento delle pompe di sollevamento.

Interventi di pulizia e controllo, effettuati ogni 1-2 anni a seconda della dimensione del condominio, non solo prevengono problemi immediati, ma garantiscono anche il funzionamento ottimale delle attrezzature nel lungo periodo. Questa manutenzione è un investimento sul benessere, sulla sicurezza ed il valore del vostro patrimonio.

🫵Se hai bisogno di una consulenza contattaci, insieme, possiamo pianificare gli interventi necessari per mantenere il tuo condominio in perfetta efficienza, proteggendo il tuo investimento e assicurandoti la serenità di cui hai bisogno.📞📩

🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

🔎 «𝗣𝗟𝗨𝗩𝗜𝗔𝗟𝗘»

Elemento che raccoglie le acque meteoriche e le convoglia al suolo. Il canale verticale di scarico delle acque pluviali provenienti da un tetto o da una terrazza, costituito da un condotto metallico o di materiale laterizio o plastico, incassato nelle murature o a esse ancorato; composto di varî elementi sovrapposti o incastrati l’uno nell’altro, è innestato in alto alla grondaia o al bocchettone della terrazza e termina in basso entro il pozzetto di scarico della fognatura, oppure, se esterno, con un elemento di ghisa ricurvo che fa uscire lontano dal muro l’acqua di scarico.

🏘️ 𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎! 🏘️

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🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶: 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗶𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲 𝘂𝗻 𝗴𝗶𝗼𝗶𝗲𝗹𝗹𝗼!🏘️

Immagina di tornare a casa ogni giorno e trovare un condominio curato, pulito e ben gestito. Un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo comfort e benessere. Questo non è solo un sogno, ma una realtà che puoi vivere affidando la gestione del tuo condominio a noi di Focus Amministrazioni, professionisti qualificati esperti del settore.

Perché il nostro servizio fa la differenza? Perchè svolgiamo il nostro lavoro guidati da autentica passione valorizzando la tua proprietà! La gestione dei nostri condomini non è per noi solo un compito amministrativo, è una vera missione che richiede un impegno costante e duraturo, vaste competenze e un'attenzione meticolosa ai dettagli.

Con il nostro team, ogni aspetto della tua proprietà è curato con la massima professionalità:

✅Manutenzione costante: per mantenere in perfetto stato le parti comuni e prevenire problemi futuri.
✅Efficienza e trasparenza: gestiamo in maniera chiara le risorse condominiali e comunichiamo puntualmente con i nostri condomini per garantire loro in ogni momento il controllo completo della situazione.
✅Innovazione e miglioramenti: valutiamo e concretizziamo progetti di miglioramento continuo.

Ogni decisione che prendiamo è finalizzata a incrementare il valore del tuo immobile, rendendolo più attraente e funzionale. Una gestione oculata delle spese, insieme a interventi mirati, può aumentare significativamente il valore del tuo appartamento e migliorare la qualità della vita per te e i tuoi vicini.

Non siamo solo noi a dirlo. I nostri clienti parlano di noi come di un partner affidabile, che trasforma il condominio in una comunità viva e armoniosa.

🫵Contattaci, non lasciare che il tuo immobile perda valore, fai il primo passo verso una gestione condominiale efficiente e professionale contattandoci oggi stesso, siamo qui per aiutarti a realizzare il pieno potenziale della tua proprietà!📩📞

🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

“Ma non vedi che belli che sono gli angoli intimi delle case? Dalle finestre immagini l’infinito, lì in mezzo invece ti senti abbracciato.”

(FABRIZIO CARAMAGNA)

🏘️𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

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🏘️𝗕𝗲𝗻𝘃𝗲𝗻𝘂𝘁𝗼 𝘀𝗲𝘁𝘁𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲!🏘️

Con l'inizio di questo nuovo mese, desideriamo augurare a tutti i nostri condomini e a chi ci legge un felice ritorno alla routine quotidiana. Che settembre porti con sé nuove opportunità per tutti noi!

Ricordiamo che siamo sempre a disposizione per qualsiasi necessità condominiale. Sia per i nostri attuali condomini, sia per chiunque stia cercando un amministratore condominiale affidabile e professionale, il nostro team è pronto a fornire supporto e assistenza. Non esitate a contattarci per informazioni o per discutere di come possiamo aiutarvi a gestire al meglio il vostro condominio.

Continuando a collaborare, possiamo migliorare la nostra comunità e vivere in armonia.

👉 𝗕𝘂𝗼𝗻 𝗦𝗲𝘁𝘁𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 𝗮 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗶!

🏘️𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

#𝐟𝐨𝐜𝐮𝐬𝐚𝐦𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 #𝐰𝐞𝐟𝐨𝐜𝐮𝐬𝐧𝐞𝐭𝐰𝐨𝐫𝐤 #𝐬𝐞𝐦𝐩𝐫𝐞𝐜𝐨𝐧𝐢𝐥𝐬𝐨𝐫𝐫𝐢𝐬𝐨

🏘️𝗣𝗼𝘀𝘀𝗼 𝗮𝗽𝗿𝗶𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗯𝗲𝗱 & 𝗯𝗿𝗲𝗮𝗸𝗳𝗮𝘀𝘁 𝗶𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼?🏘️

Questo è un argomento molto attuale e ci è stato chiesto spesso di fornire consulenza al riguardo. Aprire un B&B in condominio richiede molta attenzione e qualche passo preliminare.

Innanzitutto, bisogna sapere che non serve il parere dell'assemblea condominiale per aprire un B&B nel proprio appartamento. Tuttavia però, ci sono alcune verifiche fondamentali da fare prima di iniziare l'attività come assicurarsi che l'immobile abbia una destinazione d'uso abitativa.

Il regolamento condominiale contrattuale non deve vietare chiaramente l’attività di B&B. Se il regolamento lo vieta, sarà necessaria una modifica che richiede il voto unanime di tutti i condòmini. La Cassazione, nella sentenza 21562 del 7 ottobre 2020, ha precisato che un B&B, anche se diverso da un albergo per le dimensioni, è considerato un’attività commerciale.

Le regole per l’apertura di un B&B variano da regione a regione, pertanto per essere in regola bisogna adeguarsi alla normativa. Solitamente è necessario presentare la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) presso lo sportello competente del comune di appartenenza, insieme a documenti come la planimetria dell’immobile e l’assicurazione di responsabilità civile.

L’avvio di un B&B non comporta un aumento delle spese condominiali del gestore. Il Tribunale di Catania, con la sentenza 3179 del 9 ottobre 2020, ha stabilito che i costi rimangono proporzionali al valore della proprietà, senza aumenti dovuti alla presenza dei clienti.

Infine, è fondamentale rispettare le norme sul rumore. Gli ospiti del B&B devono rispettare il regolamento condominiale, che può prevedere fasce orarie di silenzio. Le sanzioni per i rumori molesti possono variare dai 200 agli 800 euro in caso di recidiva, con il parere favorevole dell’assemblea.

👉Se avete domande o necessitate di ulteriori chiarimenti, non esitate a contattarci. Siamo qui per aiutarvi!📩📞

🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

🔎«𝗩𝗘𝗥𝗕𝗔𝗟𝗘»

Il verbale di assemblea è il documento formale dove sono riportate, riassuntivamente, le attività poste in essere nel corso dell’assemblea e quelle giuridicamente rilevanti. La disciplina di quello di assemblea condominiale è simile a quella del verbale di assemblea dei soci della società per azioni.

Il verbale riassume la discussione e le decisioni prese durante l’assemblea condominiale.

🏘️ 𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎! 🏘️

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🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶: 𝗿𝗶𝘀𝗽𝗮𝗿𝗺𝗶𝗼 𝗲𝗱 𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲𝘁𝗶𝗰𝗮, 𝘂𝗻’𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗮̀ 𝗽𝗲𝗿 𝗶𝗹 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝗼 𝗱𝗲𝗶 𝗻𝗼𝘀𝘁𝗿𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶!🏘️

L'efficienza energetica è un tema che coinvolge tutti noi e rappresenta una grande opportunità per il futuro dei nostri condomini. Un condominio energeticamente efficiente non solo permette di ridurre i costi di bilancio, ma migliora anche la qualità della vita all'interno delle nostre abitazioni.

I vantaggi dell’efficienza energetica sono numerosi e vanno oltre il semplice risparmio economico. Un edificio efficiente è più appetibile sul mercato immobiliare, migliora il comfort abitativo grazie a temperature ottimali tutto l'anno e contribuisce alla riduzione delle emissioni di CO2, aiutando a proteggere l'ambiente.

Noi di Focus Amministrazioni siamo molto attenti a tutti questi aspetti, non solo per una questione di sostenibilità, ma anche per permettere ai nostri condomini di vivere al meglio la propria vita quotidiana.

Sfruttare l'energia del sole è una delle soluzioni che porta numerosi vantaggi. Ad esempio, installare pannelli fotovoltaici sul tetto condominiale, permette di produrre energia pulita e rinnovabile, riducendo drasticamente la bolletta elettrica.

Possedere un buon isolamento termico è fondamentale per mantenere una temperatura confortevole all'interno delle abitazioni. Infine, esistono molte tecnologie che possono aiutarci a risparmiare energia come le caldaie a condensazione e i sistemi di riscaldamento a pavimento.

👉Il nostro studio si pone come obiettivo quello di offrire una consulenza completa e personalizzata. Ci avvaliamo della collaborazione di professionisti altamente qualificati per valutare le soluzioni più adatte a ciascun condominio.
Se anche tu desideri cogliere tutte queste opportunità, non esitare a contattarci subito per fissare una consulenza. 📩📞

🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

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🔎«𝗙𝗥𝗔𝗡𝗖𝗛𝗜𝗚𝗜𝗔»

La franchigia è l'importo minimo di ogni danno che rimane a carico dell'assicurato. I danni che hanno un importo inferiore alla franchigia rimangono integralmente a carico dell'assicurato.

🏘️ 𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎! 🏘️

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🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶: 𝘂𝗻𝗮 𝗿𝗲𝗹𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗶𝗿𝗲𝘁𝘁𝗮 𝗲 𝘁𝗿𝗮𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲̀ 𝗶𝗹 𝗻𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗶𝗺𝗽𝗲𝗴𝗻𝗼 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗼 𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼̀𝗺𝗶𝗻𝗶!🏘️

Siamo orgogliosi del fatto che uno dei principali punti di forza del nostro studio è la 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗶𝗿𝗲𝘁𝘁𝗮 𝗲 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼̀𝗺𝗶𝗻𝗶. Fin dal principio, abbiamo sempre puntato su un rapporto fondato su chiarezza, trasparenza e ascolto attivo per risolvere ogni problema. La comunicazione reciproca è per noi di fondamentale importanza e rappresenta il fulcro del nostro lavoro quotidiano.

Per garantire un servizio sempre più efficiente, abbiamo digitalizzato il nostro studio dotandoci di strumenti all'avanguardia. Questo ci permette di essere sempre in contatto con i condomini, rispondendo prontamente alle loro esigenze e facilitando la gestione del condominio in modo trasparente e immediato. Ogni decisione, ogni aggiornamento e ogni problematica vengono affrontati con il massimo della chiarezza, mantenendo tutti sempre informati e coinvolti nel processo decisionale.

Il nostro obiettivo è far sì che le persone che hanno riposto in noi la loro fiducia siano sempre al centro dell'attenzione e che ogni richiesta trovi risposta nel minor tempo possibile. 𝗖𝗿𝗲𝗱𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗳𝗲𝗿𝗺𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗰𝗵𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗲 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝘃𝗲𝗿𝘀𝗼 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗮𝗽𝗲𝗿𝘁𝗮 𝗲 𝗼𝗻𝗲𝘀𝘁𝗮.

👉Se anche tu desideri tutto questo per il tuo condominio, contattaci e mettici alla prova. Saremo felici di mostrarti come la nostra esperienza e il nostro impegno possano fare la differenza nella gestione del tuo palazzo.📞📩

🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

🔎«𝗦𝗜𝗡𝗜𝗦𝗧𝗥𝗢»

Il sinistro è l'evento dannoso consequenziale al verificarsi del rischio di polizza per il quale è stata prestata la garanzia assicurativa.

🏘️ 𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎! 🏘️

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Carissimi,

auguriamo a tutti voi un felice Ferragosto 2024!

Questo periodo dell'anno è un'ottima occasione per staccare dalla routine quotidiana e godersi momenti di relax e spensieratezza. Che possiate trascorrere questa festività circondati dall'affetto dei vostri cari e immersi nelle bellezze della nostra terra.

Che siate in vacanza o a casa, speriamo che troviate tempo per riposarvi e ricaricare le energie. Questo è anche il momento ideale per apprezzare le piccole gioie quotidiane e magari riscoprire i piaceri della nostra città e, perchè no, del nostro condominio.

Ricordiamo a tutti che, per eventuali necessità, anche durante le festività, è sempre a disposizione il numero per le emergenze 04441 49 6924. Non esitate a contattarlo per qualsiasi esigenza.

Vi auguriamo di cuore un sereno Ferragosto e un’estate indimenticabile!

🏘️𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

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🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶: 𝗽𝗶𝗮𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗵𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗱𝗲𝘁𝘁𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗶 𝗹𝗮𝘃𝗼𝗿𝗶 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼!🏘️

Il tuo condominio deve affrontare dei lavori straordinari? Con noi di Focus Amministrazioni questo è un viaggio che, con una pianificazione efficace e una gestione attenta, può portare al miglior risultato possibile.

Per noi, un ottimo e dettagliato lavoro di pianificazione è alla base di ogni progetto. Ogni aspetto sarà considerato, dai permessi necessari, alla selezione dei migliori fornitori, fino al monitoraggio costante dell’avanzamento del progetto. Non lasceremo nulla al caso per garantire che ogni fase dei lavori sia svolta con la massima precisione e attenzione. Ogni dettaglio conta e ogni decisione è presa con cura per assicurare la riuscita del progetto.

Anche la scelta dei fornitori giusti è cruciale. Annoveriamo collaborazioni con professionisti altamente qualificati, selezionati con impegno. Inoltre, affrontiamo ogni nuova collaborazione assicurandoci che vi sia comprovata esperienza, per garantire che i lavori siano eseguiti a regola d'arte e nei tempi previsti. La qualità del lavoro e il rispetto dei tempi sono per noi priorità assolute.

Riteniamo che la comunicazione trasparente e continua con i condomini debba essere una priorità. Ti terremo informato in ogni fase del progetto, ascoltando le preoccupazioni ed i suggerimenti. Vogliamo minimizzare i disagi e assicurarci che tutti siano allineati verso l'obiettivo comune. La tua tranquillità e il tuo coinvolgimento sono fondamentali per noi.

Immagina un condominio rinnovato, con spazi comuni più belli e funzionali, dove vivere diventa ancora più piacevole. Questo non è solo un sogno, ma una realtà che possiamo costruire insieme.

👉Contattaci senza indugio!📞📩

🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

🏘️𝗜𝗻 𝗰𝗵𝗲 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲𝗴𝗴𝗲 𝗶𝗹 𝗺𝗶𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗼𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮 𝗮𝘀𝘀𝗶𝗰𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗮𝗱𝗲𝗴𝘂𝗮𝘁𝗮?🏘️

Sei preoccupato per la sicurezza e la protezione del tuo condominio? Noi di Focus Amministrazioni possiamo aiutarti a trovare la soluzione migliore per te. Parliamo quindi dell'importanza di avere una polizza assicurativa completa e adeguata ai tempi.

Eventi climatici estremi come grandinate e forti allagamenti sono sempre più frequenti ed interessano in particolare interrati e tetti. È fondamentale che il valore del tuo fabbricato sia aggiornato e che la polizza assicurativa copra adeguatamente i rischi associati. Una polizza ben strutturata garantisce che il tuo condominio sia protetto da eventuali danni e imprevisti.

Ecco alcuni aspetti cruciali che consideriamo sempre:

✔️Protezione dagli eventi atmosferici: ci assicuriamo che la polizza copra danni causati da eventi atmosferici, atti vandalici e che includa una tutela legale. È importante che siano coperti anche i cristalli, o almeno gli eventi di alluvione relativi ai canali di gronda.

✔️Copertura degli elementi fragili: tapparelle, vetrate, balconi e lucernari sono particolarmente vulnerabili ai danni.

✔️Investiamo sempre in una polizza completa: una polizza sottostimata potrebbe ridurre significativamente il rimborso in caso di sinistro.

✔️Franchigie chiare: definiamo chiaramente le franchigie nella tua polizza per evitare sorprese sgradite.

✔️Perizia di parte: si tratta di un perito che rappresenta gli interessi del condominio, questo può fare davvero la differenza nella trattativa per il rimborso assicurativo. Ci assicuriamo che la tua polizza includa questa opzione.

👉Affidati a noi per trovare la polizza giusta per il tuo condominio. Una protezione completa oggi può significare tranquillità domani. Contattaci per una consulenza personalizzata e scopri come possiamo aiutarti a proteggere il tuo investimento.📞📩

🏘️𝗙𝗼𝗰𝘂𝘀 𝗔𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮̀ 𝗲 𝗰𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀𝗶𝗮 𝗮𝗹 𝘃𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶𝗼: 𝐒𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄 𝐂𝐎𝐋 𝐒𝐎𝐑𝐑𝐈𝐒𝐎!🏘️

🔎«𝗔𝗕𝗕𝗔𝗜𝗡𝗢»

Elemento architettonico che sporge dal tetto, in modo tale da consentire la realizzazione di una finestra verticale e da dare aria e luce alla soffitta o mansarda. L’abbaino è una caratteristica delle architetture nordiche.

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