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【K.news｜JR東日本 羽田新線2031年開業預定】https://bit.ly/3yyo6wa

JR東日本公司近期宣布了一項重要發展計劃，即通過三條新線路連接羽田機場與東京都市中心及周邊地區的“羽田機場新線”（羽田空港Access線）。其中，連接羽田機場和東京江東區新木場站的線路計劃於2031年度正式通車。

“羽田機場聯絡線”由三條主要線路構成，分別連接羽田機場與東京站、新宿站以及新木場站，旨在滿足日益增長的訪日旅客需求。

根據JR東日本公司的數據顯示，目前從羽田機場前往新木場站需要轉乘，而新線路開通後，將實現無縫直達，車程僅約20分鐘。這一新的交通樞紐將極大地縮短乘車時間，提升區域交通便利性。

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#丰睿日本

【K.news｜東京2024年新地標❗】

2024年上半年，東京又迎來了許多新興的熱門景點！
日本旅遊一直是疫後火熱話題，全新的大型商業設施也陸續在東京開幕，若你只去過築地，那千萬不能錯過豐洲市場新開幕的「 #千客萬來」、來到流行文化代表的原宿，更不能不欣賞建築大師操刀的「 」風格前衛的現代商業百貨！

「精選4區東京上半年新景點」讓你更加感受東京在流行、多元文化的獨特魅力！
探索東京新景點➤https://www.keyvest-japan.com/tw/article17/6884
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圖片資料來源：Time Out
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【K.news｜ #台灣人最愛的東京居住地排行榜❗】
https://bit.ly/3YdeuRW
是否好奇有多少外國人居住在東京？台灣人又居住在哪裡呢？或者移居海外時擔心沒有歸屬感？
那您不妨參考 #東京都総務局 官網每年公布的居住在東京的外國人人口統計數字！從台灣人最愛的居住區域排行指標來參考東京買房區域。
根據東京都総務局統計2024年（令和6年）4月1日最新統計，目前居住在東京都的外國人總共有659,098人，而台灣人總共佔3.9%，人口數總計23,044人。
但不同於外國人的居住在東京最多的三區 #新宿區(43,691人)、 #江戶川區(43,389人)、 #足立區(40,119人)，台灣人選擇住在東京23區的地方的前三區，較多集中在 #世田谷區(2,242)、 #新宿區(1,835)、 #豐島區(1,217)。
這三個地區不僅具備便利的生活環境，也擁有獨特的文化和魅力，
想要了解這三區有甚麼魅力之處，馬上點開網址一探三區特色！
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#專業日本不動產顧問

【K.news｜ 東京路線價連漲3年 #淺草排名第一高】https://bit.ly/4d3rCx0
#東京國稅局 7月1日發表東京都內的2024年路線價，標準住宅地價與前年相比平均成長5.3%。不僅連續三年正成長，增幅比前一年更提升了2.1個百分點。《 #日本經濟日報》新聞同時指出新冠疫情緩解後，訪日外國遊客大幅增加，活躍了觀光區域，促使觀光地區路線價上升，例如 #淺草(浅草雷門通り)、 #澀谷 等地。
Keyvest Japan 的觀點 ➤➤
路線地價高，通常代表該地區的土地價值非常高，其影響因素取決於交通便利性、商業經濟活動、人口密度和有高收入者居住等相關。此外，觀光客的增加也會直接對當地產生一定的商業機會，作為東京知名觀光景點的「淺草」，明顯因大量遊客促使當地不動產價格上漲。
對投資者來說，地價高地區反映了市場對該地區不動產的強烈需求，故較能獲得更高的投資回報率。但須注意快速上升的路線地價區域也可能會因淡、旺季遇人潮挑戰，或因觀光客多而限制當地發展空間，如京都祇園街道。故投資者們在考慮這些觀光地區時，需注意季節性波動或政策發展限制的可能性，全面評估市場動態和地方政策以制定適當的投資策略。
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參考資料：日本經濟日報
#專業日本不動產顧問 #日本生活

【K.news｜日本房市動態趨勢❗】https://bit.ly/3zGtOwg
歷史再現：東京朝聖地標原宿站，2026年經典外觀重現
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還記得 原本的木造建築風格嗎？
JR東日本原宿車站舊址（東京澀谷區），為了再次重現近百年歷史的木造車站外觀，從今年5月底正式開始著手重置，並計畫於2026年冬天開業！重建計畫中不僅會運用舊車站保留的材料重建，如「風見雞造型」風向儀、彩繪玻璃等，更將進一步蓋成樓高4層及1層地下室的商業大樓。過去曾是當地居民、觀光客熱愛的打卡景點，相信很快的將再次見到這充滿大正浪漫情懷的美麗建築物！
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本篇新聞資料來源： #日本經濟新聞
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#專業日本不動產顧問 #表參道 #竹下通

【K.news｜日本房市動態趨勢❗】https://bit.ly/3VARxoW
#東京中古公寓房價5月最新走勢，都心區平均漲至1億1924日圓！
日本不動產調查公司公開的5月份中古公寓大樓平均售價資料顯示， #東京都心6區(千代田區、中央區、港區、新宿區、文京區、澀谷區)，與上月相比高出2.9%，均價達1億1924萬日圓。
( #詳文閱讀請見上方網址)
Keyvest Japan 的觀點 ➤➤
東京都心6區，其從去年起中古屋房價均價破1億日圓後，已連續16個月成長持續至今。雖然都心區的房價高漲，但卻未導致交易量下降，突顯了都心精華區域買氣熱度依舊。
東京都心6區
#千代田區 - 國家政治中心，皇居和國會議事堂位於此地。
#中央區 - 商業和金融中心，有著名的銀座和日本橋。
#港區 - 許多國企企業總部和大使館的所在地，包括六本木和青山等地區。
#新宿區 - 繁華的商業和辦公區，新宿車站周邊尤其熱鬧。
#文京區 - 擁有眾多教育機構和醫院，相對較為安靜的區域。
#澀谷區 - 流行文化的中心，包括著名的澀谷車站周邊和原宿。
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#專業日本不動產顧問

【K.news｜日本房市動態趨勢❗】https://bit.ly/3RySsVy
#橫濱站西口「The Yokohama Front」複合商業大樓，6月20日正式開幕🔥
此棟大樓不僅與橫濱站西口車站相連，1-3樓設有美食街、購物商城、診所外，以及首次進駐日本的飯店式公寓 「TheSplaisir」、，中階樓層為共用住宅，頂樓更設有東急和相鐵集團設立的新創企業服務據點「VLAG Yokohama」。
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建築用地面積為6600平方公尺，總樓層面積為7萬9000平方公尺。大樓樓層高43層、地下2層，高度達178公尺，耗資468億日圓開發建設。儘管「The Yokohama Front」的開發完工時間較「橫濱港未來21」稍晚，但該大樓能否振興該區發展仍備受關注！
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Keyvest Japan 的觀點 ➤➤
以身為 #神奈川 最大規腹地的橫濱，車站周邊開發建案備受注目，如去年開幕世界最大級音樂表演廳「K Arean橫濱」、今年4月開幕的「橫濱BUNTAI」大型體育館、「橫濱港未來21」開發進度完成95%以上，以及位於JR關內站對面的舊市廳舍街區，也預計2026年完工等。

雖然橫濱面積比東京小，與開發相較成熟、資源豐富的東京相比相較遜色。但近幾年大規模都市更新，並著重發展國際級規模的建設，可見其積極提升城市形象和生活品質。這些地區的基礎設施開發進度完善後，都是值得不動產投資者關注的熱點。
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本篇新聞資料來源： #日本經濟新聞
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#專業日本不動產顧問

【K.news｜ #日本上班族理想通勤時間❗】https://bit.ly/4b1zZrv
上班通勤時間多久是極限？來回快2小時可接受嗎？
前一陣子在台灣論壇PPT上以「通勤多少時間內合理」引起一波共鳴，有不少網友認為開車或騎車30分左右是極限，無法接受來回通勤要2個小時等。那如果今天換成在日本生活的上班族、學生們，又會怎麼看待每天的通勤通學時間呢？

日本不動產公司LIFULL HOME'S在2024年6月11日公布了理想居住地點的相關調查結果，如「理想的通勤時間」、「轉車次數」，一起來看看當地居民的生活習慣！

#詳文閱讀請見網址➤https://bit.ly/4b1zZrv
Keyvest Japan 的觀點 ➤➤
在日本，大多數人依賴便捷的電車鐵路系統作為主要的通勤方式，例如JR、地鐵、還有連結東京與近郊的私鐵電車，雖然東京大眾運輸系統與台北相比複雜，但各班車的抵達時間算相當準確，即使通勤距離較遠，仍能在合理的時間內抵達目的地！

台日通勤習慣差異反映了不同的文化價值觀和生活方式，如果您考慮在日本生活、或是想投資當地不動產，通勤距離是一個不可忽視的重要考量。

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參考資料：LIFULL HOME'S
#專業日本不動產顧問 #日本生活

【 #買房成交公告】工程師的日本買房夢：專業團隊成就安心投資
第一次海外買房，是否擔心房仲會推銷不適合的房產？
或是不清楚當地房地產市場表現，擔心投資後的回報情況？

Keyvest Japan丰睿 日本團隊，從『日本買房流程』介紹到該『區域的租金行情』狀況等細節，提供了全面且深入的諮詢服務，我們對日本房地產市場的專業知識熟悉度與精緻的服務態度，確保每一位投資者都能在安心的狀態下做出最明智的決定👨‍💼
本次協助買房任務顧問 #蔡坤霖，不僅協助顧客在日本看房，也貼心為顧客製作了日本買房流程圖與租金行情表，讓每一個問題都能變得易於理解。不僅清楚東京23區域的房市情況外，謹慎耐心的專業態度讓顧客在整個看房過程中倍感安心！
感謝我們 專業的顧問 #蔡坤霖，幫助第一次在日本買房置產的顧客在熱鬧的 #池袋商圈 找到值得投資的不動產物件，期望為投資者長期投資回報帶來更長遠的利益！
成交故事➤➤https://bit.ly/3VeY7Be
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我們是位於東京，提供華人至日本東京置產的台灣不動產顧問公司，無論是個人用途、投資置產或是發展未來公司事業。考慮日本置產/投資，立即聯絡我們專業顧問，帶您探索東京優質住宅！
#不動產投資 #海外資產配置 #日本買房

【成交公告】工程師的日本買房夢：專業團隊成就安心投資 第一次海外買房，是否擔心房仲是否推銷不適合的房產？或是不清楚當地房地產市場表現，擔心投資後的回報情況？ KEYVESTJAPAN丰睿日本團隊，從日本買房流程介紹到該區域的租金行情狀況等細節，提供了全面且深入的諮詢服務.....

【K.news｜日本房市動態趨勢❗】https://bit.ly/3Xnamye
濱松町–芝浦沿岸 #建設開發計畫，最快2025年落成
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名為「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）」的開發建設計畫，將由日本企業野村不動產及JR東日本主導，預計從2025年2月、2030年分別完成2棟高層大樓的開發建設案。大樓將作為辦公室、高級飯店、商業設施等用途。尤其是針對辦公室的共用空間的改善，有助未來提高東京灣區域商辦的競爭力。
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#投資人值得關注的 BLUE FRONT SHIBAURA 開發期待：
一、新型交通工具推動–碼頭設施的整備及新航線的開拓
二、JR濱松町站周邊與設施升級–提高車站周邊的便利性與環境舒適性
Keyvest Japan 的觀點 ➤➤
該建設位處地點交通非常便利，不僅搭乘JR濱松町站，僅13分鐘可直達羽田空港。前往東京車站、品川站直達最快6分鐘，附近也有都營地下鐵大門站可利用，搭乘巴士、電車或渡輪前往東京各地區，整體而言交通相當便利，其發展前景值得期待。
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本篇新聞資料來源： #日本經濟新聞
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先前靠FB大神，求得了會計、行銷的專業人才
在此希望可以公司業務擴大成長之際，招募到仲介人才 ，日後更能服務更廣大的台灣人，世界華人。🙏お祈りします

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この会社が人材を探しているようですが、情報を共有します。

【人材募集】株式会社KeyvestJapan 丰睿日本

【職種】　　不動産売買仲介

【仕事内容】

新事業立ち上げチームとして、不動産仲介一連の業務を流れを行っていただきます。
集客手法は自ら新規開拓していただく他に当社独自が保有する顧客への反響営業があります。
また中華系の営業社員と共に海外の顧客に対しての対応も行っていただきます。

【応募資格】

不動産営業経験未経験可
中国語若しくは日本語がネイティブの方
日本語、中国語がビジネスレベルの方
PC基本操作（Excel・PowerPoint・Word）ができる方

【求めるスキル・人物像】

積極的に自ら考え、判断し、行動できる方
既成概念にとらわれず、新しい考え方に対応する柔軟な思考力があること

【 歓迎スキル】 SNSの利用を得意とする方　賃貸管理業務の経験

【不動産業界経験】問わない

【学歴】不問

【勤務地】東京都中央区築地　2-1-16 STRADA GINZA EAST 8F

【最寄り駅】東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩1分

【勤務時間】9:30 ~ 18:30(実働 8 時間・休憩 1 時間)*フレックスタイム制

【雇用形態】正社員

【給与】月給250,000円～360,000円程度+歩合
※年齢・スキルを考慮の上、当社規定で決定
試用期間3~6ヶ月（同条件）
別途、個人の売上に応じてインセンティブあり

【想定年収】　300万円～

【休日・休暇】週休 2 日制(水・日)、祝祭、GW、夏季、年末年始、有給、慶弔休暇

【待遇・福利厚生】

社会保険完備(健康・雇用・労災・厚生年金)
産前産後・育児休暇制度
毎年ごとの評価制度
交通費全額支給
宅建手当（月1+1万円重説手当）
資格取得支援手当
PC、携帯電話付き

【社風・労働環境】
グループ会社の基礎で安心，

他の中華系会社と一味違い、KEYVEST Globalは台湾において、既に仲介事業、建設事業を立ち上げている少数精鋭を方針とした不動産グループです。Ginza Xiaomaも既に銀座で店舗、オフィスを持ち、安定した運営を行っています。
安心して働けること前提で、あなたの腕で当社の資源を活かし、活躍しませんか？ぜひその能力を活かしてスタートダッシュを。

【新事業創業メンバーとして、一緒に会社を作り上げよう】

日本の不動産部門の創設者として、会社の雰囲づくりや社員の育成に参加することができます。 また、将来、会社の規模が大きくなった際はリーダーとして社員をまとめていただきます。 キャリアの形成にあたっては、会社は既存のリソースを活用して、自分に合ったキャリアを築くことを従業員に推奨しており、自分に最も適したタイプのライフ＆キャリアタイルを確保することが可能です。

会社ホームページ

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【応募方法】
興味がある方は、履歴書と職歴書を頂ければ幸いです。

もしくは人事担当まで

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どうぞよろしくお願いします。

日本東京不動產投資先驅｜KEYVEST JAPAN 丰睿日本不動產投資顧問公司 Keyvest丰睿日本，是 Key（關鍵）和Invest（投資）兩個單字的組合。Keyvest Japan丰睿日本，提供高端日本房地產，連結日本與海外的優質資源，共同創造可持續發展的價值，期許成為客戶投資日本房產事業的關鍵夥伴。

【 #買房成交公告】專業團隊助力 在品川實現日本置產夢
緊鄰風景如畫的東京灣，品川區擁有四通八達的交通系統，不論是搭乘環繞東京的JR山手線、直通機場的京急線還是連接全日本的新幹線，都能夠非常方便快捷地往返東京各地，是居住和投資的理想之地。
本次協助買房任務顧問 ，在日不動產深耕多年經驗，其專業建議和獨具慧眼的看房推薦，獲得顧客全面的信任，為新顧客成功地完成在地理位置優越的投資置產夢。
#重視全方位服務，買房還能委託物業管理
本公司不僅協助顧客在日本買房，也提供的物業管理服務，從處理招租、房客契約簽訂與入住聯繫、到解約等相關事務，同時還代為處理房屋的維護及維修事宜。一條龍的服務讓台灣、華人圈顧客無需操心在日本房產的問題。專業團隊能確保出租和良好的管理，讓投資收益最大化。
感謝我們 專業的顧問 ，為每一位客戶提供最優質、最真實的服務，讓他們在東京不動產市場中找到理想的投資對象。
成交故事➤➤https://bit.ly/45bbkj2
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【K.news｜日本房市動態趨勢❗】https://bit.ly/3QQU50u
東京灣沿岸新地標誕生： #東京築地市場 原址再開發計畫，預計2030年完工
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《日經新聞》報導，『東京都築地市場再開發』確立由 #日本三井不動產 為中心的聯盟集團作為再開發計畫的主導業者。這座位於築地車站旁的東京築地市場，未來將建設多功能大型多功能體育場館，不僅是棒球和足球等體育賽事，還能作為音樂活動和展覽會等大型活動，成為國際型的交流中心。
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#東京築地市場再開發計畫五大目標：
(1) 建造可容納5萬人的大型娛樂體育場館、飯店、交流中心
(2) 以引以為傲的日本和食與築地傳統文化為基礎，打造東京新地標
(3) 面積約10公頃開放廣場結合打造東京海濱的新「面貌」
(4) 實現陸、海、空 交通樞紐重要轉運站
(5)實現二氧化碳零排放，與自然共存的永續發展城市
( #詳文閱讀請見上方網址)
Keyvest Japan 的觀點 ➤➤
疫情後以來日本觀光蓬勃發展，2024年4月份訪日外國人口單月就超過304萬人，即便市場移置豐洲市場，築地舊址每日依舊吸引許多外國觀光客湧入，觀光效益驚人。

『築地再開發計畫』最值得期待的還有交通改善，打造「陸、海、空」三種路線計畫，不僅往返東京地鐵聯通更快速，還可利用隅田川沿岸的船運設施通勤觀光，以及未來實現化使用飛行車空中通勤，提升該區域現代感與多元的便利性。尤其是 #臨海地下鐵線 開通，將大大改善「有明」、「晴海」區域前往市中心的交通，預期周邊不動產的資產價值也會有所提升。

投資者應密切關注築地再開發計畫的進展，特別是交通改善項目的落實情況，將大大提升該區域的吸引力和投資價值。
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本篇新聞資料來源： #日本經濟新聞
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【K.news｜ #2024年調查排行❗】https://bit.ly/3QPpAIj
日本年收上千萬人士，最想要居住的東京理想街區！
#年收上千萬人士最想要住的街區，第一名東京中央區 #勝どき

近日GA Technologies日本數位不動產公司調查，公布了年收入上千萬日圓高收入人士的《2024年最想居住的街區》。位於日本東京都中央區，於隅田川與東京灣的交匯處的 #勝どき ，榮登第一名 #最理想居住地方。該區不僅有許多新蓋超高層塔樓式住宅建設，往返市中心交通也十分便捷，高樓層不僅視野好、公共設備設施完善，成為高收入人士理想居住地點。
此外，港區最富裕的住宅區 #白金，與 #三田，也獲得第二名、第三名理想清單...
( #詳文閱讀請見上方網址)
Keyvest Japan 的觀點 ➤➤
以從排行清單來看，『 #港區』依舊是許多富裕人士理想的居住選擇。
從上榜的街道名單中，居住環境條件可以歸納為以下三點條件：
1.豪華完善公共設施與交通便利性
2.安全與私密性
3.自然環境與綠化空間

這些地方不僅滿足了高收入人士對安全、私密和奢華生活的高端社交圈需求，市中心交通便利優勢，也提供了良好的投資價值！想知道更多該區域介紹，歡迎與我們洽詢！
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#專業日本不動產顧問

【成交公告】留學買房的安全考察，實地走訪把關
「金買房，萬金買鄰」展開海外留學生活，最關鍵的問題之一就是安全。身為留學生的家長如果擔心孩子在異國他鄉要獨自面對的生活環境，您可以放心交給身為在當地第一線的KEYVESTJAPAN房仲顧問團隊。
再次感謝 ，明白「 #安全」是留學生考慮的首要因素，多次親自走訪看屋環境，細心確認每一個環節，幫助顧客完成海外留學買房的需求！
#為何我們值得選擇？
KEYVVEST JAPAN丰睿日本，具有 #宅地建物取引業者免許證明，在 #日本合法經營 的不動產房屋仲介。遵守相應的法律法規和商業標準，以確保交易的合法性和公正性。不僅如此，我們在 #台北東京兩地皆有正式辦公室、優良的不動產經紀營業團隊，即使不在日本也能滿足安心購售屋及提升交易效率的基本需求。
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【成交公告】忠實呈現日本房市情報，守護買房者權益
在充滿繁華魅力的東京都心中置產，並不僅是為了挑選有價值的房產，同時也是確保未來能將財富安全地傳承給下一代。
本次協助買房任務顧問 ，一直以來幫助這位客戶做物業管理，本次更為客戶找到心儀的獨棟透天屋，不僅有大型的停車格、熟悉的格局擺設也讓客戶可以放心子女在留學期間有個倍感親切的居住空間。
#為何我們值得選擇？
KEYVVEST JAPAN丰睿日本，具有 #宅地建物取引業者免許證明，在 #日本合法經營 的不動產房屋仲介。遵守相應的法律法規和商業標準，以確保交易的合法性和公正性。不僅如此，我們在 #台北東京兩地皆有正式辦公室、優良的不動產經紀營業團隊，即使不在日本也能滿足安心購售屋及提升交易效率的基本需求。
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親愛的台灣朋友們，
我們深切關心今日發生於台灣規模7.2地震，在這個艱難時刻，請知道我們與您們同在，願您們安全度過這一切，並向受災地區的朋友們致以最深切的慰問。

，將隨時留意台灣政府的相關資訊，以盡我們微薄之力。

再次向本次地震受災表達最誠摯的慰問。

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| Keyvest Japan 丰睿日本 |
| One Step Ahead・為您多想一步｜
東京都知事（１）第105143号

【K.news｜日本房市動態趨勢❗】https://bit.ly/3VhFG0r
中古公寓再販價值（ #轉售價值）在 #東京都心 上升最為顯著，成為房市買賣的參考指標。
日本不動產調查公司，整理出2023年與2014年中古公寓各地區的「再販價值RV(%)」狀況，2023年的與2014年轉售價值排行比對，2023年 #東京都港區 以188.4%躍升為第一名，且前10區名單中有7個區域都落在東京23區內。
( #詳文閱讀請見上方網址)
Keyvest Japan 的觀點 ➤➤
Resale Value，簡稱RV、也就是指轉售價值，通常在日本買賣屋經常做為參考的指標。RV的計算方式是「10年後二手交易價」除於「當時商品新上市的販售價格」RV。身為海外投資者了解日本各地區域的房屋交易態度相當重要，資產配置因注重長期持有策略的重要性，建議與 #房仲專家 討論投資組合，以期達到期望的利潤、效益的最大值。
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#專業日本不動產顧問

【K.news｜日本情報快速❗】https://bit.ly/4cglWQM
#北陸新幹線 延伸路線3月正式開通，「東京–福井」3小時內抵達！
促進地方經濟發展「 #北陸新幹線延伸路線」計畫正式於 【3月16日】起通車，未來從 #東京到福井 線直達僅需2小時51分。另一方面 #金沢到敦賀 也正式通車，東京至金澤的行程最快縮短至2小時25分、從東京站前往敦賀站，將比特急列車等縮短約50分鐘交通時間。
新路線的開通可以省下更多時間從東京一路到 #北陸地區 觀光旅行、往返北陸．關西更便利，不僅加深東京作為交通樞紐的重要性，也預期帶動來訪遊客和商務旅客的人數，促進沿途城市的經濟發展。
☆福井名物：越前雪蟹、越前蕎麥麵
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因為尊貴，所以給您最好的工匠品質
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#不動產投資
#海外資產配置
#商務出差

【成交公告】與台灣企業共創未來，海外出差不動產支援
在全球化時代，不少台灣企業積極擴展海外業務。作為在日本的不動產公司，我們致力於為台灣企業提供海外不動產策略布局，確保員工在海外出差時享有舒適安全的辦公環境。
本次擔任企業主的買房任務顧問 #平川恵麗，通過公司的 #一條龍式服務 包括找房、合約審閱、過戶手續以及售後服務等全程提供支援，讓企業主可以放心專注於業務拓展。而透過顧問的幫助和建議，最終成功地在東京的知名文教區一帶購置不動產。
我們了解台灣企業尋求安全、方便的遠距工作環境。也因此顧問團隊的指導原則重視周邊設施便利性和區域治安評估建議。
感謝我們 專業的顧問 #平川恵麗，透過我們的專業服務，台灣企業可以放心擴展海外業務！
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我們是位於東京，提供華人至日本東京置產的台灣不動產顧問公司，無論是個人用途、投資置產或是發展未來公司事業。考慮日本置產/投資，立即聯絡我們專業顧問，帶您探索東京優質住宅！
#不動產投資 #海外資產配置 #商務出差

【成交公告】節稅、保值、傳承：大老闆的海外資產配置首選
#海外資產配置 逐漸被高資產人士視為重要的財富管理策略。眾多海外投資選擇中，東京的不動產市場以其穩健的增長性和抗跌性，不僅是一個投資渠道，更是一種實現節稅、保值、傳承等多重的財富管理理想方案。
本次擔任買方仲介任務顧問 #蔡坤霖，得到極高的滿意度奮，從市場調查、內見房屋、向日本賣方簽約到接洽貸款銀行、甚至到後續的招租物業管理等一條龍的服務，房市專業知識和一站式服務使客戶能夠安心地完成海外資產配置，作為家族財富傳承的工具。
在中國長期經商的總經理是一名成功的企業主，目標是透過海外資產配置來實現降低稅負、保值增值和傳承財富。
透過我們的幫助和建議，最終成功地在位於 #東京中央區 的日本橋一帶購置了一間理想的出租公寓，不只租客群普遍具有較高的素質與需求，周邊地理位置更是優越便利。
感謝我們 專業的顧問 #蔡坤霖，為大老闆接軌國際市場，面對全球通膨的市場變局，長期性的資產配置將更顯重要！
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我們是一家專注於華人至日本東京置產的不動產顧問公司，無論是個人用途、還是投資置產或是發展未來公司事業。只要您有考慮海外置產/投資，立即聯絡我們專業顧問，帶您探索東京優質住宅！

#不動產投資 #海外資產配置 #國際房東

【K.news｜海外置產】https://bit.ly/4bKsVkN
在日本租房子或購買公寓的時候， #哪些設備條件經常被列入日本人考慮中？➤➤一起來看日本房仲業者的專業諮詢經驗，提供在海外投資者們挑選海外房屋投資加分的參考依據。
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根據日本不動產公司「アットホーム」於2月21日公布的問卷調查結果，顯示在2023年7月至12月期間，對於考慮購買「公寓大樓」和「獨棟房屋」的消費者，他們最常向房地產中介詢問的必要設施有哪些呢？
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Ans：詢問度最高「 #停車場」。
日本法律規範私家車是不可以停在公共道路上，不論是購買公寓大樓或是一戶建獨棟，停車位絕對是購買公寓時不可不考慮的評估因素之一。
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對於海外投資者而言，購買附帶停車場的房屋可以提高該物件的吸引力，但需要注意不同類型和地區的停車場可能導致不同的維護管理成本。因此，除了考慮當地居民的生活習慣和喜好等外部條件外，還應該注意間接影響因素，以做出更明智的投資決策。
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【K.news｜日本房市動態趨勢❗】https://bit.ly/49o1xaG
1月東京房價再創新高，中古、新築房價雙雙上漲！
#東京都心中古公寓房價上漲價格已達1億1138日幣
與上個月相比上漲了1.3%，連續12月上漲，刷新自2002年開始統計以來的最高紀錄。主要買家來自海外不動產投資者與富裕階層，不動產調查研究員指出：「集中於東京都心地區的置產現象正在進一步加劇，短期內改變似乎不太可能，房價上漲的勢頭可能會持續下去。」
#1月首都圈新公寓銷售數量增加整體房價正持續升高
另外，根據《日本不動產經濟研究所》1月首都圈（東京都、神奈川縣、琦玉縣、千葉縣）的新成屋數量較前年同月增加56.6%，儘管數量較前年增加，新屋房價也突破 1 億日圓，新公寓販售初月也有高達 70% 以上的簽約率...
( #詳文閱讀請見上方網址)
Keyvest Japan 的觀點 ➤➤
#日本房市需求仍然旺盛，東京不動產市場與全球市場相比依舊相對穩定，優越的地理位置帶來高資產性，特別以都心6區資源發展更為穩定，不動產貶值風險較低。海外投資者在考慮購入住宅用時，需謹慎評估未來的經濟環境、持有成本、當地文化氣氛，以確保長期投資的可行性。
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#專業日本不動產顧問

【 #探索東京新趨勢】
擁有多元面貌的東京23區，是眾多投資者青睞的日本房產投資熱點。其中，位於都心六區的「新宿區」身為東京重要交通樞紐，無論何時都聚集相當多的人潮；而「文京區」大學、教育機構多，有著文教之都的美名。兩區各有特色，為投資者提供不同的房產投資優勢。
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◾ #新宿區
與澀谷、池袋並列為3大副都心之一，以「新宿站」便捷的交通聞名，摩天大樓高密度區域，為日本最大的辦公商區所在地，周邊繁華的生活機能與中央公園的大片綠地，加上市谷、下落合等多處高級住宅區，多項優勢條件下，吸引著大量海外遊客及商務人士，成為炙手可熱的資產投資標的。
◾ #文京區
以其悠久的學術歷史、高尚的文教環境而聞名，該區房型多為文化教育機構和住宅區域，犯罪率更是23區中最低，治安良好。不僅有日本第一學府「東京大學」還有「小石川後樂園」、「東京巨蛋城」等知名景點與設施，該區孕育出高學術水準和卓越生活品質，為房地產投資者提供穩固的基礎，未來投資報酬率可期。

💎不論是追求新宿區的繁榮及多元生活；還是重視學術底蘊、高品質居住的文京區，建議投資房產時，都應了解個人的目的及需求，有助於找到最符合期望的投資標的，以實現東京置產最高投資報酬。
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東京都知事（１）第105143号
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