Immobilier

Home2b vous présente cette maison bi-familiale contemporaine avec luminosité extraordinaire dans toutes les pièces. La maison bi-familiale se situe au calme dans la rue du bois à Niederanven et à proximité de toutes les commodités et autoroutes.

Au premier niveau du duplex (situé au 1er étage de la maison bi-familiale), accessible directement par un ascenseur privatif depuis les garages situés en sous-sol, se trouvent trois chambres à coucher spacieuses disposant chacune d'un dressing, un WC séparé et une salle de bains.
Au même niveau, une grande chambre parentale, intégrant espace dressing, espace bureau et salle de bains privative, s'ouvre sur une terrasse de 52 m2 avec vue sur l'arrière de la résidence. Une terrasse de 11 m2, accessible par le dégagement ou l'une des trois chambres, apporte à ce niveau un espace extérieur supplémentaire, à l'avant de la résidence.
Le second niveau, également accessible par ascenseur, se compose d'un vestiaire, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un grand espace entièrement ouvert de 61 m2 accueillant les salon, salle à manger et cuisine et ouvrant sur une terrasse panoramique de 56 m2.

Votre pleine et entière satisfaction est notre priorité pour la conception et la construction de votre logement. Le promoteur mets à votre disposition un architecte d'intérieur qui vous propose de déterminer, avec vous, la configuration des agencements et des équipements prévus d'origine au projet, et notamment :
- l'emplacement des cloisons intérieures non portantes
- l'emplacement des sources d'électricité et dispositifs électriques - les équipements sanitaires et de chauffage
- les revêtements des sols et des murs
- la menuiserie intérieure

DÉCOUVREZ LE CHARME DE NIEDERANVEN

Situé au nord-est de Luxembourg-Ville, à une dizaine de kilomètres, la commune de NIEDERANVEN regroupe les localités d'ERNSTER, HOSTERT, OBERANVEN, RAMELDANGE, SENNINGERBERG et WALDHOF. Ses quelque 6500 habitants profitent du charme de l'atmos- phère rurale environnante, d'un accès aisé à toutes les commodités usuelles et de la proximité du grand quartier d'affaires du Kirchberg.
Le dynamisme de l'activité économique à l'est de Luxembourg-Ville, porté par l'aéroport du Findel et les services liés, ainsi que par la présence de différentes zones d'activités commerciales, concourt également à l'attractivité de NIEDERANVEN, dont la localisation est privilégiée et la desserte aisée.
La commune de NIEDERANVEN offre par ailleurs à ses résidents tous les services courants utiles (centre commercial, banques, agence postale, librairie, boulangeries-pâtisseries, instituts de soins et beauté...), les infrastructures éducatives nécessaires (école fondamen- tale, maison-relai, crèche, école de musique, centre de formation pour adultes...), ainsi que plusieurs équipements sportifs de qualité, dont certains d'envergure, comme le beau centre aquatique Syrdall Schwemm.
La commune est également bien intégrée au réseau de transports en commun. Le service "Call a bus", proposé aux personnes à mobilité réduite, facilite leur déplacement. Pour les plus sportifs, la piste cyclable reliant le plateau du Kirchberg à NIEDERANVEN est un moyen de transport alternatif séduisant !

vente Duplex à Niederanven - 4 chambres - 2 125 000 € - Home2B.lu

Home2b vous présente un appartement rez-de-jardin avec un jardin privatif orienté sud dans une maison bi-familiale qui se situe au calme dans la rue du bois à Niederanven.

Construit entièrement de plain-pied (seules les deux places de parking intérieures et la cave sont situées en sous-sol, accessible par ascenseur), cet appartement dispose d'un hall d'entrée prolongé par un couloir qui dessert deux chambres à coucher, une buanderie, un WC séparé et une salle de bains. Une suite parentale spacieuse (18 m2), équipée de son propre dressing et de sa salle de bains privative attenante, complète parfaitement l'espace nuit.
A l'arrière, une grande pièce à vivre complètement décloisonnée de 67 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ouvre sur une magnifique terrasse en "L" de 51 m2 et un jardin privatif de 57 m2.

Votre pleine et entière satisfaction est notre priorité pour la conception et la construction de votre logement.

Le promoteur mets à votre disposition un architecte d'intérieur qui vous propose de déterminer, avec vous, la configuration des agencements et des équipements prévus d'origine au projet, et notamment :
- l'emplacement des cloisons intérieures non portantes
- l'emplacement des sources d'électricité et dispositifs électriques - les équipements sanitaires et de chauffage
- les revêtements des sols et des murs
- la menuiserie intérieure

DÉCOUVREZ LE CHARME DE NIEDERANVEN

Situé au nord-est de Luxembourg-Ville, à une dizaine de kilomètres, la commune de NIEDERANVEN regroupe les localités d'ERNSTER, HOSTERT, OBERANVEN, RAMELDANGE, SENNINGERBERG et WALDHOF. Ses quelque 6500 habitants profitent du charme de l'atmos- phère rurale environnante, d'un accès aisé à toutes les commodités usuelles et de la proximité du grand quartier d'affaires du Kirchberg.
Le dynamisme de l'activité économique à l'est de Luxembourg-Ville, porté par l'aéroport du Findel et les services liés, ainsi que par la présence de différentes zones d'activités commerciales, concourt également à l'attractivité de NIEDERANVEN, dont la localisation est privilégiée et la desserte aisée.
La commune de NIEDERANVEN offre par ailleurs à ses résidents tous les services courants utiles (centre commercial, banques, agence postale, librairie, boulangeries-pâtisseries, instituts de soins et beauté...), les infrastructures éducatives nécessaires (école fondamen- tale, maison-relai, crèche, école de musique, centre de formation pour adultes...), ainsi que plusieurs équipements sportifs de qualité, dont certains d'envergure, comme le beau centre aquatique Syrdall Schwemm.

La commune est également bien intégrée au réseau de transports en commun. Le service "Call a bus", proposé aux personnes à mobilité réduite, facilite leur déplacement. Pour les plus sportifs, la piste cyclable reliant le plateau du Kirchberg à NIEDERANVEN est un moyen de transport alternatif séduisant !

vente Appartement à Niederanven - 3 chambres - 1 780 000 € - Home2B.lu Home2B.lu -

Maison libre de 3 côtés située dans une rue très calme du village de Moesdorf. Le valle se situe à 5 minutes de Mersch et à 20 minutes de Luxembourg-Ville. La maison dispose de 5 chambre et de deux salle de bains.

Au rez-de-chaussée:
- Garage pour 2 voitures
- Cave
- Chaufferie

1er étage:
- Hall
- Grand séjour et cuisine ouverte avec accès sur la terrasse et le jardin à l'arrière
- Ws séparé

2e étage:
- 2 chambres à coucher

3e étage :
3 chambres à coucher
1 salle de bains

Prix affiché inclus la TVA 3% réduite sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement / TVA Logement.

Certificat enegethique A/B

vente à Moesdorf - 5 chambres - 1 590 000 € - Home2B.lu Home2B.lu -

Très bel appartement à vendre à Diekirch en parfait état et profitant de son emplacement centrale, vous êtes à pied de toutes les commodités. Il est en parfait état et directement disponible. Il dispose d'une hauteur sous plafond de 3m et d'un triple vitrage récent.

L'appartement se compose comme suit:
- Hall d'entrée
- Salle de do**he avec un whirlpool bath, une do**he avec hydromassage, double lavabo et un WC.
- Spacieuse chambre à coucher avec du parquet au sol
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Dans le séjour vous disposer d'une installation pour une dolby-sound et les raccordements pour mettre un poile au bois.

Sur le palier :
- Buanderie individuelle et une pièce de 7m pouvant être aménagée en bureau ou hobbyroom.

Au sous-sol:
Cave privative

L'immeuble dispose du chauffage centrale urbain.
Prix : 445.000euros
E/F

vente Appartement à Diekirch - 445 000 € - Home2B.lu

Charmant appartement non meublé au 3e étage dans une résidence récente de 2010 avec ascenseur.

Située à proximité de toutes les commodités:
(écoles, maison relais, commerces, transports en commun...)

L'appartement se compose comme suit:

- Hall d'entrée
- Wc séparé
- Living
- Cuisine
- Chambre à coucher
- Salle de bains / Buanderie
- Cave

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location !
Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientéle déjà existante.

Nos estimations sont gratuites.

Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires .

Pour l‘obtention de votre crédit , notre relation avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleurs conditions.

Location Appartement à Luxembourg-centre - 1 500 € - Home2B.lu Home2B.lu -

Beau duplex situé au centre ville de Diekirch. Il profite de beaucoup de commodités à proximité comme les écoles, centre commercial, gare des trains à 5 min à pied et arrêts bus devant la porte de l'immeuble.

Il se compose comme suit:

2e étage :

- Hall d'entrée
- Débarras
- Chambre à coucher
- Wc séparé
- Cuisine équipée séparée
- Séjour/ Salle à manger

3ième étage:

- Hall de nuit
- Chambre à coucher
- Salle de bains
- Chambre à coucher parentale

Au sous-sol:

- Emplacement de parking privatif
- Buanderie commune

vente Duplex à Diekirch - 3 chambres - 755 000 € - Home2B.lu Home2B.lu -

Comment effectuer son premier achat immobilier?

Comment Effectuer son Premier Achat Immobilier ? Vous souhaitez devenir propriétaire ? Comment effectuer son premier achat immobilier ? Pour être certain de ne pas faire d’erreur, suivez nos conseils !

Charmant appartement au 4e étage d'une résidence ôtée dans une rue au calme en plein coeur du quartier de Limpertsberg.
Il profite d'une vue imprenable depuis les deux terrasse de 12m2 chacune.

Il se compose comme suit:
- Hall d'entrée
- Séjour séparée avec pierre au sol et accès ves un première terrasse.
- Cuisine équipée récente avec accès sur la deuxième terrasse
- 2 chambres à coucher avec chacune du parquet au sol
- Salle de bains neuve

Au rez-de-chaussée:
- Cave privative spacieuse disposant des raccordement pour le lave-linge et le sèche-linge
- Box de garage fermé privatif à l'extérieur

vente Appartement à Luxembourg-limpertsberg - 2 chambres - 975 000 € - Home2B.lu Home2B.lu -

Dernier appartement disponible!
Cette maison bi-familiale situe dans la commune de Niederanven avec toutes les commodités à proximité, elles proposent une architecture contemporaine et élégante. La maison bi-familiale se compose au total de 2 duplex dont celui au rez-de-chaussée avec un jardin privatif et deux magnifiques terrasses orientées plein SUD (65m2 et 54m2). Les aménagements extérieurs soignés complètent cet immeuble et garantissent une belle qualité de vie et un investissement sûr.

Les parkings sont inclus dans le prix de vente.

Le duplex qui est disponible dispose d' une surface habitable 176m2 + 2 terrasses 65m2 et 65m2 et un jardin de 180m2.

Disposition:

Rez-de-chaussée :
- Emplacements de stationnement devant le garage
- Garage pour 2 voitures avec un accès directe à l'appartement.
- Cave/ Buanderie privative de 10m2
- Local pour les poubelles à l'extérieur
- Entrée privative dans l'appartement
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le séjour avec un accès sur la terrasse de 65m2 et un jardin privatif de 178m2
- Hall de séparation
- Wc séparé
- Chambre parentale de 27m2
- Salle de do**he 5,5 m2
- Cage d'escaliers

1er étage:
- Hall de nuit
- 2 chambres a coucher (18.6m2 et 15m2)
- Salle de bains
- Wc séparé

Les prix s'entendent TVA 3% comprise, sous réserve que la demande d'application du taux super-réduit du réservataire soit acceptée par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Les visuels sont à titre indicatif

Pour recevoir votre documentation ou des renseignements n‘hésitez pas de contacter notre équipe commerciale.

vente Appartement à Niederanven - 3 chambres - 1 690 000 € - Home2B.lu Home2B.lu -

Quelles sont les 8 Étapes de la Vente Immobilière ?

Quelles sont les 8 Étapes de la Vente Immobilière ? Vous désirez vendre votre logement mais ignorez par où commencer. Pas de panique : voici les 8 étapes de la vente immobilière !

Charmant appartement au 2e étage d'une résidence qui profite d'une situation au calme en plein coeur de la ville de Diekirch. Il est à proximité de la Gare et de toutes les commodités.

Il se compose comme suit:
- Hall d'entrée
- Wc séparé
- Cuisine ouverte sur le séjour avec un balcon attenant.
- Débarras
- Grande chambre à coucher
- Salle de bains disposant des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge

Au rez-de-chaussée:
- Parking privatif

Au sous-sol:
- cave privative

Appartement 1 chambre à vendre à Diekirch Appartement à vendre. Retrouve cette annonce avec le numéro de référence 3386899.

5 Conseils pour Réussir la Vente de votre Bien Immobilier Vous avez pour projet de revendre votre logement ? Ne passez pas à côté de nos 5 conseils pour réussir la vente de votre bien immobilier !

Collocation autorisé. Penthouse meublé exclusif avec des meubles de qualités, aux finitions soignées et de haut de gamme se situant au 5e et dernier étage d'une résidence neuve avec une vue imprenable sur le quartier de Gasperich et en face de Vauban.

Il se compose
- D'un hall d'entrée avec vestiaire.
- Buanderie
- Séjour avec une belle terrasse orientée sud et une cheminée à vapeur
- Cuisine ouverte sur le séjour avec une deuxième terrasse attente et disposant d'un petit débarras
- Wc séparé
- 1er chambre à coucher avec une salle de do**he privative attenante
- Suite parentale avec dressing encastré, salle de bains attenante ( baignoire, do**he, Wc et lavabo) et balcon vers l'arrière de la résidence

Au sous-Sol:
- cave privative
- 1 emplacement de parking souterrain

Location à Luxembourg-gasperich - 2 chambres - 2 650 € - Home2B.lu Home2B.lu -

Les différents types de biens immobiliers

Les Différents Types de Biens Immobiliers : notre sélection Vous souhaitez acheter, mais n’arrivez pas à vous décider ? Pour débloquer la situation, découvrez les différents types de biens immobiliers.

Description

Charmante maison jumelée libre de trois cotés située dans une rue au calme. La maison est en très bonne état et offre de beaux volumes.
Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Living avec salle à manger attenante
Cuisine équipée séparée avec un accès sur une belle grande terrasse de 20m2
- Wc séparé
- Devant la maison possibilité de stationner une voiture

1er étage:
- Grande salle de bains
- 2 Chambres à coucher

Au 2e étage:
1 grande chambre à coucher avec la possibilité de faire 2 chambres

Au sous-sol:
- Salle de bains
- Buanderie
- Chaufferie
- Cave
- Garage pour une voiture
- Jardin privatif

vente Maison à Schifflange - 3 chambres - 790 000 € - Home2B.lu Home2B.lu -

Maison de maitre jumelée refaite à neuf à l'architecture contemporaine est spacieuse et moderne, vivez dans un cadre verdoyant, avec une vue sans vis-à-vis. Elle vous séduira par ses beaux atouts ainsi que par son agencement composée comme suit :

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Cuisine
- Séjour avec accès vers la terrasse et le jardin
- WC séparé
- Garage
- Grand débarras
- Local technique/buanderie et local poubelles

Au 1er étage:
- Hall de nuit
- 4 Chambre à coucher
- Salle de do**he

2e étage:
- Suite parental avec dressing, salle de do**he et dressing

La maison est située à proximité de toutes commodités ( école, transports publics, centre du village ...).

L'agencement de la maison peut encore être modifiée en respectant les contraintes des autorisations à construire.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, les plans et cahier de charges sont à votre disposition sur simple demande.

Prix affiché TVA 3% incluse

vente à Brouch (mersch) - 5 chambres - 1 188 000 € - Home2B.lu Home2B.lu -

https://home2b.lu/3386031-vente_maison_jumelée_brouch%20(mersch)_5_chambres

Description

Cette maison uni-familiale jumelée à l'architecture contemporaine est spacieuse et moderne, vivez dans un cadre verdoyant, avec une vue sans vis-à-vis. Elle vous séduira par ses beaux atouts ainsi que par son agencement composée comme suit :

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Cuisine avec accès vers la terrasse
- Séjour avec accès vers la terrasse et le jardin
- WC séparé
- Garage
- Grand débarras
- Local technique/buanderie et local poubelles

Au 1er étage:
- Hall de nuit
- Suite parental avec dressing, salle de do**he et terrasse
- 2 chambre
- Une salle de do**he

Au 2 étage
- 2 chambres à coucher mansardées de 25m2 chacune

La maison est située à proximité de toutes commodités ( école, transports publics, centre du village ...).

L'agencement de la maison peut encore être modifiée en respectant les contraintes des autorisations à construire.

La maison sera équipée d'une installation de chauffage au sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de fenêtres en triple vitrage équipées de volets en aluminium.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, les plans et cahier de charges sont à votre disposition sur simple demande.

Prix affiché TVA 3% incluse

vente à Brouch (mersch) - 5 chambres - 1 255 000 € - Home2B.lu Home2B.lu -

Déco DIY Entièrement Personnalisée : Notre Top 3

Déco DIY Entièrement Personnalisée : Notre Top 3 ~ Vous vous demandez comment relooker votre intérieur grâce à une déco DIY entièrement personnalisée ? Nous vous proposons 3 astuces.

Faut-il investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

Au moment de devenir propriétaire, on peut se demander s’il est préférable d’acheter dans le neuf ou dans l’ancien.

Qu’il s’agisse d’un achat sur plan (aussi appelé en VEFA) ou d’une construction, un logement neuf respecte les dernières normes d’habitation mais coûte plus cher à l’achat. Cependant, de nombreuses aides financières et fiscales permettent de tirer avantage d’un achat immobilier neuf. Il n’est pas nécessaire de faire des travaux les premières années et vous pouvez souvent choisir l’agencement des pièces en amont du projet.

Inversement, les logements anciens sont généralement proposés à des prix plus bas mais nécessitent souvent des travaux de rafraîchissement ou des travaux plus lourds pour une mise en conformité des lieux.

https://home2b.lu/faq

Nous rédigeons un rapport complet de l'état actuel du bien.
La loi rend obligatoire le constat écrit et contradictoire des lieux avant l’entrée en jouissance chaque fois que le contrat de bail prévoit l’obligation pour le locataire de fournir une garantie locative (ce qui, en pratique, est quasiment toujours le cas).

Un état des lieux est à établir ensemble par le bailleur et le locataire (ou leurs mandataires) au plus t**d au moment de l’entrée en jouissance des lieux loués. Plus il est précis, plus il pourra servir de référence en cas de problèmes ultérieurs.

Ce service est payant. Pour consulter nos tarifs vous pouvez consulter notre rubrique services sur notre page Facebook.

Nous vous aidons à la rédaction du contrat de bail. Le bail à loyer est un contrat par lequel le bailleur s’engage à faire j***r le locataire d’un logement (maison, appartement, studio ou chambre, meublée ou non-meublée) moyennant le paiement d’un loyer.
Le bail peut être fait par écrit ou verbalement. Comme il est cependant difficile de prouver un bail oral, et notamment son contenu, il est fortement recommandé aux parties de fixer la durée et les modalités essentielles du bail dans le cadre d’un contrat écrit.

Ce service est payant. Pour consulter nos tarifs vous pouvez consulter notre rubrique services sur notre page Facebook.

Vous souhaitez vendre vous même votre bien immobilier mais souhaitez 'une assistance professionnelle à la rédaction du compromis de vente. Nos équipes vous aideront à rédiger le compromis de vente et vous conseilleront pour vos démarches administratives pour que la vente se passe sans soucis.

"Compromis de vente vaut vente" : cette expression bien connue signifie que le contrat de vente est parfait dès la signature du compromis. Par conséquent, il convient de redoubler de prudence avant de mettre sa signature sur pareil document.

Ce service est payant. Pour consulter nos tarifs vous pouvez consulter notre rubrique services sur notre page Facebook.

fb.me

Vous cherchez une maison ?

Home2B sur vivi.lu Home2b est votre partenaire pour vous guider dans le choix des solutions adaptées à vos besoins. Tout démarre de vous : votre projet, vos besoins, vos questions. Nous savons que chaque dossier est unique et exige un accompagnement « sur-mesure ». Pour la vente, la location ou la gestion locativ...