Condos/Apartments Sale and Rent Connection

#ကုမ္မဏီရုံးခန်းနှင့်သင်တန်းများ ဖွင့်လှစ်ရန် အလွန်ကောင်းသော လှည်းတန်း ပြည်လမ်း/အင်းစိန်လမ်းတို့အနီးတွင်ရှိသော ကွန်ဒို အခန်းကျယ် “ အငှား ” 👈👈👈👈👈👈

🏢.ရန်ကင်းမြိုနယ်တွင် နေရာကောင်း ပြင်ဆင်ပြီး
အသင့်နေ “ကွန်ဒိုတိုက်ခန်း”ရောင်းရန် ရှိပါသည်
➖➖➖➖➖➖➖
🆔Code:05260 ***

👪သင့်မိသားစုနဲ့အတူ အေးချမ်းပျော်ရွှင်စွာနေထိုင်နိုင်ဖို့အတွက် သင့်စိတ်ကူးအိမ်မက်တွေထဲကလိုအပ်ချက်တွေအတိုင်းထပ်တူကျနိုင်မဲ့ အိမ်/ကွန်ဒိုတိုက်ခန်းမျိုးကို
သင်ရှာတွေ့ပြီလား❓
#တစ်ကယ်လို့များမတွေ့ရှိသေးဘူးဆိုရင်တော့
လူကြီးမင်းတို့အတွက် ဝယ်ယူနေထိုင်ဖိုသင့်တော်တဲ့ ရန်ကင်းမြို့နယ်_ကျောက်ကုန်း/မိုးကောင်းလမ်းမကြီးအနီးမှာရှိတဲ့ အသင့်ပြင်ဆင်ပြီးဖြစ်တဲ့ အဆင့်မြင့် ကွန်ဒိုတိုက်ခန်း(အရောင်း/ရောင်ရန်)အခန်းလေးနဲ့မိတ်ဆက်ပေးပါရစေ ခင်ဗျာ🙏

#၂လွှာ_ထောင့်ခန်း->ဈေးနူန်း ကျပ် ၁၈၀၀သိန်း ( အလျော့အတင်း ဈေးညိူ့နိုင်း )

🔘တည်နေရာ > ရန်ကင်းမြို့နယ်အတွင်းဖြစ်ပြီး ၊ မိုးကောင်းလမ်း_ဝေဇယန္တာလမ်း_အောင်ဇေယျလမ်း_ကန်ဘဲ့လမ်း_ကမ္ဘာအေးဘုရားလမ်း ၊
Inya Lake Hotel ၊ Myanmar Plaza ၊ Sedona Hotel၊ Yankin Center ၊ The Central Residence & Shopping Center များကဲ့သို့ ရန်ကုန်မြို့ရှိအထင်ကရနေရာများအပြင် Restaurants များ ၊ Banks များနဲ့
မနီးမဝေးသော နေရာတွင်တည်ရှိပါတယ်ခင်ဗျာ
----------------------------------

💝Condo Unit “FOR SALE"👈

Price(mmk)-> Kyat 1800L (Negotiable)

🛏️Aung Chan Thar Condo🛋(ACT CONDO)
** 2st Floor, 1200 Sq.ft **
•1 Master bedroom, 2Single bedrooms
•Spacious Living room, Kitchen room
•3Air-cons and Bathtub included.
🏢Condo Facility. 👇
- Basement Car parking
- Lifts, 24/7 hours security & CCTV
- Generator Backup & Transformer.
-----------------------------

#ရန်ကုန်မြို့ရှိ_အိမ်_ခြံ_မြေ ရောင်း/ဝယ်/ငှား လိုခြင်းများကို Online ပေါ်ကနေ အလွယ်တကူ စိတ်တိုင်းကျရှာဖွေကြည့်ရူ့လေ့လာနိုင်ရန် အောက်ဖော်ပြပါ Linkကို နှိပ်ပြီး “ESTATE YANGON ONE” (Real Estate Services) Facebook_Pageတွင် ရန်ကုန်မြို့နယ်စုံရှိ အိမ်ခြံမြေ အရောင်း/အငှား ကြော်ငြာများကိုအလွယ်တကူ ဝင်ရောက်ရှာဖွေ ကြည့်ရူ့နိုင်ပါတယ်ခင်ဗျာ🙏

https://www.facebook.com/pgEstateYangonOnePropertysSaleAndRent/service

🇲🇲...ရန်ကုန်မြို့အတွင်း မြို့နယ်ပေါင်းစုံရှိ
#မြေကွက် / လုံးချင်း / ကွန်ဒို / တိုက်ခန်း/ဟိုတယ်/
ဂိုထောင် စသည်တို့အား (ရောင်းရန်/ငှါးရန်) အပ်နှံခြင်း
နှင့် စုံစမ်းမေးမြန်းလိုခြင်းများအတွက် အောက်ဖော်ပြပါ ဖုန်းနံပါတ်များကို တိုက်ရိုက်ခေါ်ဆိုဆက်သွယ်မေးမြန်းစုံစမ်းနိုင်ပါတယ်ခင်ဗျာ🙏

☎️09 405 111 170 (Viber/WhatsApp)
09 767 053 533
📧[email protected]

For Sale

Spacious Condo For Rent ( 8 lakh )

For Rent

ရောင်းမည်

★ရန်ကင်း မိုးကောင်းလမ်းမကြီးအနီး ကွန်ဒိုအခန်းသန့်
ငှားမည် ( ၆သိန်း )

သံလျင် Star City Condo ငှားမည်
∆.09767053533

For Rent Condo

#အလွှာနိမ့်တိုက်ခန်းကျယ်ငှားလိုပါသည်
မြေနီကုန်း/စမ်းချောင်းတွင် လူနေ-သင်တန်းဖွင့်ရန် အကျယ် ၂၀'×၆၀'ပေ၊ အိပ်ခန်းတစ်ခန်း၊ အခင်း
ပါဝင်သော (ပ/ဒု/တ လွှာ) တိုက်ခန်း ငှားလိုပါသည်။ ဗုဒ္ဓဟူးနေ့ နေ့ခင်းပိုင် ဧည့်သည်လိုက်ကြည့်ပါမည်။ ( Budget 5သိန်း )

ESTATE YANGON ONE (Real Estate)
📲09 767053533-Viber/WhatsApp
📧[email protected]
[email protected]
https://www.facebook.com/Estate-Yangon-One-2238115362870940

Estate Yangon One We have many Apartments, Condo, Land and House, Warehouse, Land only, Office Room, Ground floor for

အငြင်းပွားလို့မြေတိုင်းမယ်ဆိုရင်
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။

မျိုးမင်းထွန်း

ကာယကံရှင် နှစ်ဦးနှစ်ဘက် မြေပိုင်နက် အငြင်းပွားမှု၊ ကျူးကျော်မှုများကို မြေတိုင်းတာ နယ်နိမိတ် သတ်မှတ် ပေးဖို့ တင်ပြ တိုင်ကြားတာတွေ ခဏခဏ တွေ့ရပါတယ်။ မြေတိုင်းပေးဖို့ စာထွက်ပြီး ညွှန်ကြားတာတွေလဲ တွေ့ရ ပါတယ်။ ဒါကြောင့် မြေတိုင်းတာပေးဖို့ လုပ်ထုံး လုပ်နည်းများကို သိရှိစေရန် တင်ပြ လိုက်ပါတယ်။ အခုတင်ပြမယ့် နည်းလမ်းတွေက လယ်ယာမြေ ဆိုရင် ပုံစံ (၇) ရပြီး မြေများ၊ လူနေထိုင်ရန်/ စီးပွားရေး လုပ်ငန်း လုပ်ရန်အတွက် ဆိုပါက အစိုးရက တရားဝင် ချထားပေးသော မြေ ဂရန်မြေများ အတွက် ဖြစ်ပါတယ်။ တရားဝင် ရထားခြင်းမရှိ သေးတဲ့ မြေအမျိုးစားတွေ အတွက်ကတော့ တရားဝင် ရရှိရေး ဆောင်ရွက်ပြီးမှသာ ဆောင်ရွက်နိုင်မှာ ဖြစ်ပါတယ်။

၁။ လယ်ယာမြေကို ခွဲဝေတိုင်းတာရန် သက်ဆိုင်ရာ လယ်စီအဖွဲ့၏ လုပ်ပိုင်ခွင့် ခွဲဝေဆုံးဖြတ်ချက်အမိန့် (မြေယာ မှုခင်း ဆုံးဖြတ်ချက်) တွင် ဧကခွဲဝေ တိုင်း တာ ပေးရန်ပါသည့်အတိုင်း မြေစာရင်းဌာန မြေတိုင်းမှ ယင်းဆုံးဖြတ် ချက်အရ တိုင်းတာခွဲဝေ ဆောင်ရွက်ပေးရပါမည်။

၂။ မြေကို အမွေခွဲဝေမှု အငြင်းပွားခြင်း အတွက် အမွေဆိုင်များက တရားရုံးသို့လျှောက်၍ တရားရုံးမှ အမွေပုံစီမံခွဲ ဝေ ပေးသောအမိန့်ကို တရားရုံးမှ တရားရုံး လက်စွဲ ပုဒ်မ ၂၉၂ အရ မြေစာရင်း ညွှန်ကြားရေးမှူးချုပ်ထံ တိုင်းတာ ခွဲဝေပေးရန် မြေတိုင်းတာမှု အမိန့်ချပေးရန် တင်ပြရပါသည်။ တရားရုံးမှ တရားမ ကျင့် ထုံး၂၆ နည်း ၁၃ အရ တရားရုံး၏ ပစ္စည်းခွဲဝေရေးကော်မရှင်အရလည်း တရား ရုံးမှ ညွှန်ကြားဆောင်ရွက် နိုင်ပါတယ်။

၃။ မြေပိုင်နက်အငြင်းပွားသူချင်း တရားရုံးတွင် အမှုစွဲဆိုစေရန်ဖြစ်ပါတယ်။ တရားရုံးရောက် ပိုင်နက်အငြင်းပွား လက်ရောက် ရလိုမှုအတွက် နယ်နိမိတ်စစ်ဆေးရန်၊ တစ်နည်း local investigation လုပ်စေရန် တရားမကျင့်ထုံး ၂၆ နည်း ၉ အရ တရားရုံးမှ မြေတိုင်းကော်မရှင် ဖွဲ့စည်းပေး၍ တိုင်းတာစေရပါမည်၊ ယင်းကော်မရှင်ဖွဲ့ွစည်း အတည် ပြု ပေးရန် မြေစာရင်း ညွှန်ကြားရေးမှူးချုပ်ထံ တရားရုံးက တင်ပြရပါတယ်။

၄။ မြေတိုင်းတာလိုသူက ပုဂ္ဂလိက မြေတိုင်းတာခြင်း ဆောင်ရွက်ပေးရန် မြို့ နယ် မြေစာရင်းရုံးသို့ လျှေက်ထား ရမည်။ မြို့နယ်မြေစာရင်းရုံးမှ အမြဲအမိန့် ၁၂၂ အရ ညွှန်ကြားရေးမှူးချုပ်ထံ တင်ပြခွင့်ပြုချက် တောင်းခံရယူပြီး ညွှန် ကြားချက်အတိုင်း မြေတိုင်းတာပေးရပါတယ်။

မြေတိုင်းတာခြင်းမှန်သမျှ ဂရန်မြေကွက် အပါအဝင် ပုဂ္ဂလိက အငြင်းပွားမှု အတွက် လိုက်နာဆောင်ရွက်ရသည့် ဥပဒေပြဌာန်းချက်များ၊ လုပ်ထုံး လုပ်နည်းများ ရှိပါတယ်။ လုပ်ထုံး လုပ်နည်းအရ မဟုတ်ရင် တရားမဝင်ပါဘူး။ ဒါအပြင် ပိုဆိုးတာက မြေတိုင်းတာပေးလိုက်လို့ မကျေနပ်မှု ဖြစ်ခဲ့ရင် အတိုင်ခံရ၊ စစ် ဆေးခံရ၊ အရေးယူ ခံရနိုင်ပါ တယ်။ မြေတန်ဘိုး မြင့်တက်လာလေ မြေပြဿနာများလေ မြေတိုင်းတာရန် တရားဝင်ဖြစ်ဖို့ လိုလေပါပဲ။ ပုဂ္ဂလိက မြေပိုင်နက် အငြင်းပွါးမှုက သိပ်ပြီးပြဿနာ ရှိပါတယ်။ ဟိုးယခင်က ဌာနဝန်ထမ်းက မတိုင်းရပါဘူး။ လိုင်စင် Surveyor က တိုင်းရပါတယ်။ တရားရုံး အမိန့်အရ၊ အမြဲအမိန့် ၁၂၂ အရ ကြေးမြေ မင်းကြီးထံ တိုင်းတာခွင့် တောင်းပြီးမှ တိုင်းရပါတယ်။

အနှစ်ချုပ်ကတော့ မြေတစ်ခုကို တရားဝင် ရရှိဖို့ သက်ဆိုင်ရာ မြေယာစီမံခန့်ခွဲတဲ့ အဖွဲ့၊ ဌာနများမှာ ဥပဒေနဲ့အညီ ဆောင်ရွက်ရပါတယ်။ တရားဝင် လွှဲပြောင်း ရောင်းဝယ် ကြရပါတယ်။ (ဥပမာ လယ်စီအဖွဲ့၊ ကော်လိတ်တော် အရာရှိ၊ စည် ပင်၊ အိုးအိမ်၊ လမ်းဦးစီး၊ အခွန်ဌာန စသည်ဖြင့်) တရားဝင် ရရှိပြီးတဲ့ မြေကိုသာ နယ်နိမိတ်အငြင်းပွားမှု ဖြစ်လာလျှင် အထက်ပါနည်းများအတိုင်း လုပ်ထုံး လုပ်နည်း ညွှန်ကြားချက် များနဲ့အညီ တိုင်းတာဆောင်ရွက် ပေးရပါကြောင်း၊ မြေတိုင်းပေးရန် ဆိုတဲ့ စာထွက် အကြောင်းကြားမှုမျိုး၊ မြေတိုင်းပေးပါ တင်ပြတာမျိုး ဆောင် ရွက်ရမည် မဟုတ်ပါကြောင်း တင်ပြ လိုက်ရပါတယ်။

★ESTATE YANGON ONE
★Real Estate Service Yangon Myanmar.
https://www.facebook.com/Estate-Yangon-One-2238115362870940

☎️09 767 053 533 (Viber/WhatsApp)
📧[email protected]
[email protected]

- မျိုးမင်းထွန်း
ဆရာဦးဇော်မင်း (နတ်မောက်) ၏ မြေကိစ္စ Comment များမှ ရယူ၍ ပေါင်းစပ်ရေးသားပါသည်။

လယ်ယာမြေကို အရပ်စာချုပ်နဲ့ ဝယ်ထားမိလို့
ကိုယ့်အမည်နဲ့ ပုံစံ ၇ ရအောင် ဘယ်လိုလုပ်ရမလဲ
။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။။

မျိုးမင်းထွန်း

လယ်ယာမြေကို အရပ်စာချုပ်နဲ့ ဝယ်ထားမိလို့ ကိုယ့်အမည်နဲ့ ပုံစံ ၇ ရအောင် ဘယ်လိုလုပ်ရမလဲ၊ ပုံစံ ၇ ထုတ်မရဘူးလို့လဲ ပြောနေပါတယ်။ ဘယ်လိုလုပ်ရမလဲ လို့ မေးလာပါတယ်။

👉 ဒါနဲ့ပတ်သက်လို့ မြေပြင်လက်ရှိ အခြေအနေပေါ်မူတည်ပြီး ကွဲပြားနိုင်ပါတယ်။

၁။ ၂၀၁၂ မတိုင်မီ ဝယ်ယူထားပြီး စိုက်ပျိုးရေးအတွက်သာ သုံးနေတဲ့မြေ။

၂။ ၂၀၁၂ နောက်ပိုင်းမှ ဝယ်ယူထားပြီး စိုက်ပျိုးရေးအတွက်ပဲ သုံးနေတဲ့မြေ။

၃။ ဘယ်အချိန်ကပဲ ဝယ်ဝယ်၊ ဝယ်ယူထားတဲ့မြေကို စိုက်ပျိုးရေးအတွက် သုံးနေတာ မဟုတ်ပဲ အခြားနည်းသုံးနေတဲ့မြေ (အိမ် ၊ အဆောက်အဦး စသည်ဖြင့်သုံး)

👉 နံပတ် (၁) နဲ့ နံပတ် (၂) လိုကိစ္စမျိုးမှာ ပုံစံ ၇ မရသေးတဲ့လယ်ယာမြေ၊ တနည်းအားဖြင့် ပုံစံ ၇ မလျှောက်ထားရသေးတဲ့ လယ်ယာမြေကို ဝယ်ယူထားတဲ့သူတွေ အနေနဲ့ သိရှိရမှာက...

(က) ဝယ်ထားတဲ့မြေဟာ လယ်ယာမြေအဖြစ် သတ်မှတ်ထားတဲ့ မြေအမျိုးအစားနှင့် ထိုမြေကို ကွင်းတိုင်းတာ မြေပုံထုတ်ပြီးတဲ့မြေ ဖြစ်နေဖို့လိုပါတယ်။ ဆိုလိုတာက ​ဝယ်ယူထားတဲ့မြေက လယ်ယာမြေ အမျိုးအစား ဖြစ်ရမယ်၊ အခြားသော မြေရိုင်း စားကျက်မြေ စသည်ဖြင့် မဟုတ်ရဘူး။ မြေစာရင်းဌာနမှာ မြေပုံ မြေတိုင်းလုပ်ပြီးရှိနေတဲ့ မြေမှတ်တမ်းရှိရပါမယ်။

(ခ) ထိုမြေကို လက်ရောက် လွှဲပြောင်းရယူထားပြီး လက်ရှိလက်ငုတ်အဖြစ် လုပ်ကိုင်နေသူ ဖြစ်ရပါမယ်။ ဝယ်ပြီးထဲက မြေကိုလက်ရောက်ယူပြီးတဲ့မြေ၊ လက်ရှိလည်းစိုက်ပျိုးနေသူ ဖြစ်ရမယ်။

👉 ဒီနှစ်ချက် ပြည့်စုံမှသာ လယ်ယာမြေဥပဒေ ပုဒ်မ ၆၊ (က)(၁ နဲ့ ၂) ပါ ပြဌာန်းချက်အရ
လက် ရှိလုပ်ကိုင်နေသူအဖြစ် လျှောက်ထားခွင့် ရရှိမှာဖြစ်ပါတယ်။ ၂၀၁၂ မတိုင်မီ ဝယ်ယူထားပြီး စိုက်ပျိုးရေးအတွက်သာ သုံးနေတဲ့မြေဆိုရင်တော့ လျောက်ရတာ ပိုလွယ်ကူနိုင်ပါတယ်။

ဥပဒေမှာဆိုထားတာက "ပုဒ်မ ၆။ မြို့နယ်လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့သည် ဤဥပဒေအာ ဏာတည်သည့်နေ့ရက်တွင် တည်ရှိနေသော လယ်ယာမြေများနှင့် စပ်လျဉ်း၍ အောက်ပါ လူပုဂ္ဂိုလ် သို့မဟုတ် အဖွဲ့အစည်းအား သက်ဆိုင်ရာ ခရိုင်လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲမှုအဖွဲ့၏ သဘောတူ ညီချက်ဖြင့် မြို့နယ်ဦးစီးဌာနရုံးတွင် သတ်မှတ်ချက်များနှင့်အညီ မှတ်ပုံတင်ကြေး ပေးဆောင်စေ၍ မှတ်ပုံတင်ပြီးလယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်ပြု လက်မှတ်ထုတ်ပေးရမည်-

(က) လူပုဂ္ဂိုလ်ဖြစ်ပါက-

(၁) လယ်ယာမြေကို အသုံးပြုခွင့်ရရှိထားသော ထိုအိမ်ထောင်စုသည်တောင်သူလယ်သမား အိမ်ထောင်သားစု သို့မဟုတ် အိမ်ထောင်သားစုဝင် ဖြစ်ရမည်။

(၂) လယ်ယာမြေကို အသုံးပြုခွင့်ရရှိထားသော ထိုအိမ်ထောင်သားစုအကြီးအကဲ သို့မဟုတ် ထိုအိမ်ထောင်သားစုတွင် ပါဝင်သူတစ်ဦး သို့မဟုတ် အုပ်ထိန်းသူသည် ဤဥပဒေ ပြဋ္ဌာန်းအတည်မပြုမီ တည်ဆဲမြေယာ ဥပဒေများနှင့်အညီ တရားဝင်လက်ရှိ လက်ငုတ် လုပ်ကိုင်နေသူ ဖြစ်ရမည်။" လို့ ဆိုထားပါတယ်။ ၂၀၁၂ ဥပဒေ ပြဌာန်းပြီးမှ ဝယ်ယူခဲ့ရင်လည်း လက်ရှိလက်ငုတ် ​လုပ်နေသူ၊ မြေအငြင်းပွားမနေသူ၊ ကန့်ကွက်လွှာခေါ်ချိန်မှာ ကန့်ကွက်ခြင်းမရှိသူဆိုရင် လုပ်ပိုင်ခွင့် ရနိုင်ပါတယ်။

👉 ကာယကံရှင်အနေနဲ့ ရပ်ကျေး လယ်စီထံမှ ပုံစံ (၁) တောင်းခံ ဖြည့်သွင်းပြီး ရပ်ကျေးလယ်စီမှတဆင့် မြို့နယ်ဦးစီးဌာနသို့ လျှောက်ထားနိုင်ပါတယ်။ မြေပေါ်အမှန် လုပ်ကိုင်နေသူဖြစ် ကြောင်း ရပ်ကျေးအုပ်ချုပ်ရေးမှူးနှင့် လယ်နီးချင်း သက်သေ ၂ ဦးရဲ့ ထောက်ခံချက် ပါရှိရပါမယ်။

👉 ဒီလို လျှောက်ထားမှုကို ရပ်ကျေး လယ်စီနဲ့ မြေစာရင်းဌာနမှ ကန့်ကွက်လွှာခေါ်ယူခြင်း စိစစ်ခြင်းများ ဆောင်ရွက်ပြီးရင် အမှုတွဲကို လုပ်ပိုင်ခွင့်ပေးဖို့ သင့်မသင့် သဘောထားမှတ်ချက်နှင့်အတူ မြို့နယ်လယ်စီကို တင်ပြပေးပါမည်။ မြို့နယ်လယ်စီမှာ ဆက်လက်စိစစ်ပြီး သ ဘောထားမှတ်ချက်နှင့်အတူ ခရိုင်လယ်စီသို့ တင်ပြပါမည်။ ခရိုင်လယ်စီက အမှုတွဲလက်ခံ ရရှိတဲ့အခါ ထပ်မံ စိစစ်ပြီး လျှောက်ထားမှုကို ခွင့်ပြုကြောင်း သို့မဟုတ် ငြင်းပါယ်ကြောင်း ဆုံးဖြတ်ပြီး မြို့နယ်မြေစာရင်း ဌာနသို့ အကြောင်းကြားပါမယ်။

👉 မြို့နယ်မြေစာရင်းဌာနက ခရိုင်လယ်စီမှ လုပ်ပိုင်ခွင့်ပြုကြောင်း အကြောင်းကြားစာ ရရှိရင် လျှောက်ထားသူကို မှတ်ပုံတင်ကြေး ၅၀ဝိ ပေးသွင်းခြင်း၊ မှတ်ပုံတင်စာရင်း ပုံစံ ၅ တွင် မှတ် တမ်းတင်ခြင်းများ ဆောင်ရွက်ပြီး မြို့နယ်လယ်စီသို့ တင်ပြ၍ လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင် ခွင့်ပြုလက်မှတ် ပုံစံ ၇ ထုတ်ပေးမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ ဒီလိုနည်းနဲ့ နံပတ် (၁) အချက်နဲ့ နံပတ် (၂) အချက်ပါ လယ်ယာမြေကို လုပ်ပိုင်ခွင့် ပုံစံ ၇ ရနိုင်ပါမယ်။

👉 နံပတ် ၃ အချက်ပါ ဝယ်ယူထားတဲ့မြေက လယ်ယာမြေအမျိုးအစားတော့ ဖြစ်တယ်၊ မြေကို စိုက်ပျိုးရေးအတွက် သုံးနေတာ မဟုတ်ပဲ အခြားနည်းသုံး (အိမ် ၊ အဆောက်အဦး စသည်ဖြင့်သုံး) နေတယ် ဆိုရင်တော့ ပုံစံ ၇ ရမှာ၊ ထုတ်ပေးမှာ မဟုတ်ပါဘူး။ ဒီမြေက လယ်ယာမြေတော့ ဟုတ်တယ် သို့သော် စိုက်ပျိုးရေးအတွက် မသုံးဘူး ဆိုတာမျိုး ဖြစ်နေတာပါ။ ဒီလိုအခြေအနေမှာတော့ လယ်ယာ​မြေ လုပ်ပိုင်ခွင့် ပုံစံ ၇ လျောက်ထားခြင်းထက် လယ်ယာမြေကို အခြားနည်းသုံးစွဲခွင့် လယ ၃၀ လျောက်ထားခြင်းကိုသာ တိုက်ရိုက်တင်ပြသင့်ပါတယ်။ လယ်ယာမြေ နည်းဥပဒေအရ အခြားနည်းသုံးစွဲခွင့်ပြုရာမှာ ပုံစံ ၇ မရခဲ့ရင် ဘာကြောင့် မရခဲ့သလဲဆိုတာကို သက်ဆိုင်ရာက စီစစ်ကြပါတယ်။

≥မျိုးမင်းထွန်း

🛵🕵️‍♀မင်္ဂလာပါ ဆိုင်ဖွင့်ရန်အတွက် ရှာဖွေနေပါသည်

#ထောက်ကြံ့ကနေစပြီး #မော်ဘီအဝင်_တိုးဂိတ်နားအထိ (ပြည်လမ်းမတန်းတလျောက်) ပြည်လမ်းမပေါ်တွင် အနည်းဆုံး ၄၀'×၆၀'ပေ အကျယ်ရှိသောဆိုင်ခန်း
အမြန်ငှားလိုပါသည်။

#အငှားဈေးနူန်း_၁၀သိန်း_၁၂သိန်းခန့်သုံးပါမည်

#ငှားရန်ရှိသောပိုင်ရှင်များ နှင့် #ငှားရန်Dataရှိပြီးအကျိုးတူလုပ်လို့ရသောအကျိုးဆောင်များလည်း
ကိုယ့်အခြမ်းကိုယူစနစ်ရပါက အမြန်ဆုံးဆက်သွယ်
ပေးစေလိုပါတယ်ခင်ဗျာ

https://www.facebook.com/Estate-Yangon-One-2238115362870940

ESTATE YANGON ONE
Real Estate Service Co.Ltd..,

Ko Ye Yint
☎️09767053533 ( Viber)
📧[email protected]

🇲🇲.ရန်ကုန်မြို့အတွင်း မြို့နယ်စုံရှိ လူကြီးမင်းတို့၏ အိမ်/ ခြံ/ မြေ/ ကွန်ဒို/ တိုက်ခန်း/ စက်မှုဇုံ_ဂိုထောင်/ လုံးချင်းအိမ် (အရောင်း/အ၀ယ်/အငှါး) ကိစ္စရပ်များအား ရောင်း/ဝယ်/ငှါးလူကြီးမင်းတို့အနေဖြင့် အိမ်/ခြံ/မြေ အရောင်း/အဝယ်/အငှား များအပ်နှံလိုပါက ကျေးဇူးပြုပြီး လူကြီးမင်းတို့ ရောင်းချ/ငှားရမ်း လိုသော လုံးချင်းအိမ်/ ကွန်ဒို/တိုက်ခန်း/မြေကွက် များ၏တည်နေရာလိပ်စာအပြည့်အစုံ၊ Details Informations အချက်အလက်များ–အတွင်းအပြင် ဓါတ်ပုံများ နှင့် ဆက်သွယ်ရမည့် ဖုန်းနံပါတ်များကို ကျွန်တော်တို့ S.R.P Myanmar (Real Estate Service Co.Ltd..,)/-/FaceBook Page-messenger >>>
chat box မှဖြစ်စေ★09784336511~ မှဖြစ်စေ ပိုင်ရှင်များကိုယ်တိုင် ယုံကြည်စွာဖြင့် ပေးပို့အပ်နှံနိုင်ပါတယ် ခင်ဗျာ။

🔛အားလုံးကို ကျေးဇူးတင်ပါတယ်🔛

🏠$ အဆောက်အအုံဆောက်လုပ်ခွင့်လျှောက်ထားခြင်းနှင့် သိမှတ်ဖွယ်ရာများ $🇲🇲➖

# RC (၁) ထပ်/SS (၁)ထပ်မှ RC (၄)ထပ်/SS (၄)ထပ်ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်လျှောက်ထားခြင်း

၁။ လျှောက်ထားခွင့်ရှိသူ

- မြေပိုင်ဆိုင်မှု အထောက်အထားခိုင်လုံမှုရှိသူ

- ဉပဒေနှင့်အညီ မြေအသုံးချခွင့်ခိုင်မာစွာရရှိထားသူ

၂။ လျှောက်ထားရမည့်ဌာန - အဆောက်အအုံနှင့်ကုန်ရုံဌာန

၃။ ပူးတွဲတင်ပြရမည့်စာရွက်စာတမ်းများ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားများ၊ ထောက်ခံချက်များ

# (က) မြေယာပုံစံ (၁၀၅)မူရင်း (အဆောက်အအုံဆောက်လုပ်မိန့်လျှောက်ထားရန် အတွက် ထုတ်ပေးသည့် တစ်နှစ်အတွင်းရေးကူးထားသောမြေပုံ)

(ခ) မြေပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထားများ(G.P/S.P ကျမ်းကျိန်ချက်အမွေဆက်ခံ စာချုပ်၊ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်၊ တရားရုံးအနိုင်ဒီဂရီ) မိတ္တူများ

(ဂ) လျှောက်ထားသူ၏ မှတ်ပုံတင်မိတ္တူ

(ဃ) လျှောက်ထားသူ၏ အိမ်ထောင်စုဇယားမိတ္တူ

(င) အိမ်ရှင်နှင့်တာဝန်ခံအင်/ယာတို့၏ထွက်ဆိုချက်(၁ စုံ)

(စ) ဘေးပတ်ဝန်းကျင်၏သဘောတူညီချက်နှင့်ရပ်ကွက်အုပ်ချုပ်ရေးမှူးတို့ ထောက်ခံချက်

(ဆ) အဆောက်အဦပုံစံA1ဆိုဒ်(၃) စုံနှင့် (Autocad Drawing(၁)စုံ၊ PDF Soft Copy (၁)စုံ)

- Location Plan

- Building Layout Plan

- Floor Plan

- Cross-section (လှေကားအားဖြတ်ဆွဲထားသောပုံ)

- Beam, Column and Foundation Plan

- Elevation (Front, Back, side)

- Structure Design Detail

(ဇ) မြေအောက်ထပ်ပါဝင်ပါက မြေတူးခြင်းအစီအစဉ် (Method of Statement Plan နှင့် Section ပုံ

(ဈ) တင်ပြသည့်အဆောက်အဦးပုံစံ(၃)စုံတွင်အိမ်ရှင်၊ လိုင်စင်ရအင်ဂျင်နီယာ၏ လက်မှတ်နှင့် တံဆိပ်တုံးပါရှိရမည်။ လိုင်စင်ကတ်မိတ္တူပါရှိရမည်။

(ည) Septic Tank Design (၃)စုံ (A-3)size

- Plan

- Section

- Design Calculation

- လိုင်စင်ရအင်ဂျင်နီယာ၏ လက်မှတ်နှင့်တံဆိပ်တုံးပါရှိရမည်။ လိုင်စင်ကတ်မိတ္တူပါရှိရမည်။

(ဋ) သတင်းစာကြော်ငြာ - (အဆောက်အအုံအမျိုးအစားနှင့်အသုံးပြုရန် ရည်ရွယ်ချက် ပြည့်စုံစွာ ပါဝင်သော သတင်းစာကြော်ငြာ)

(ဌ) အိမ်ခွန်၊ မြေခွန် ကြွေးကျန်ကင်းရှင်းကြောင်းအခွန်ဌာန၏ထောက်ခံစာ

(ဍ) ကျူးမြေရှိပါက ကျူးမြေပေါ်တွင် မဆောက်လုပ်ကြောင်းဝန်ခံကတိ

(ဎ) မီးသတ်ဦးစီးဌာန၏ထောက်ခံချက်မူရင်း

# အဆောက်အအုံဆောက်လုပ်ခွင့်ကို အောက်ပါ အတိုင်းစိစစ်ပါတယ်

၄။ စစ်ဆေးဆောင်ရွက်ပုံအဆင့်ဆင့်

- အိမ်ဆောက်မိန့်လျှောက်လွှာတွင်ပါရှိသည့် အချက်အလက်များပြည့်စုံပါက အမှုတွဲအားလက်ခံ၍ လိုအပ်သည့်စာရွက်စာတမ်းများပူးတွဲခြင်း

- မြို့နယ်အင်ဂျင်နီယာမှ သက်ဆိုင်ရာအကွက်တာဝန်ခံအင်ဂျင်နီယာများသို့ ကွင်းဆင်း စစ်ဆေးရန် အမှုတွဲများအား ချထားပေးပြီး ပြည့်စုံပါကစစ်ဆေးတွက်ချက်ပြီး အဆင့်ဆင့်တင်ပြခြင်း (သို့မဟုတ်) အကွက်တာဝန်ခံအင်ဂျင်နီယာမှ ကွင်းဆင်းစစ်ဆေး၍ ကြိုတင်ဆောက်လုပ်ထားပါက ဒဏ်ကြေးငွေအားတွက်ချက်၍ အဆင့်ဆင့်တင်ပြပြီး ခွင့်ပြုပါက အိမ်ရှင်ထံသို့ ဒဏ်ကြေး ငွေပေး ဆောင်ရန် အကြောင်းကြားစာပေးပို့ပြီး အိမ်ရှင်မှ ဒဏ်ကြေးငွေ ပေးဆောင်ပြီးပါက အဆင့်ဆင့် တင်ပြခြင်း

- ဌာနမှူးမှ ကော်မတီသို့ အဆင့်ဆင့်တင်ပြခွင့်ပြုချက်ရယူခြင်း

- ကော်မတီမှခွင့်ပြုသည့်အမှုတွဲများအား ငွေသွင်းရန် လျှောက်ထားသူထံသို့ အကြောင်းကြားခြင်း၊ ငွေသွင်းလက်ခံဆောင်ရွက်ခြင်း၊ ခွင့်ပြုမိန့်ရရှိရေး ဆောင်ရွက်ခြင်းနှင့် ခွင့်ပြုမိန့်ထုတ်ပေးခြင်း

# ၅။ အတည်ပြုချက်၊ ခွင့်ပြုချက်ရယူခြင်း

• RC(၁)ထပ်/ SS(၁) ထပ်မှ RC(၃)ထပ်/SS (၃)ထပ်ထိ အဆောက်အဦခွင့်ပြုမိန့်များအား ကော်မတီ ဝင်ထိ အတည်ပြုခွင့်ပြုချက်ရယူခြင်း

# ၆။ ခွင့်ပြုချက်ထုတ်ပေးသည့်အထိ ကြာမြင့်နိုင်သည့်အချိန်ကာလသတ်မှတ်ချက်

• သတ်မှတ်စာရွက်စာတမ်းများပြည့်စုံပြီးအချိန်နှင့် တစ်ပြေးညီကွင်းဆင်းစစ်ဆေးခ ပေးသွင်းပြီးသည် အထိ(၃၀ ရက်)၊ အများဆုံးကြာမြင့်နိုင်သည့်ရက်(၆၀ရက်)

# ၇။ သတ်မှတ်ကာလထက်ကျော်လွန်နိုင်သည့် အကြောင်းအရာများ

• အိမ်ရှင်မှ ကွင်းဆင်းစစ်ဆေးခနှင့် စုပုံခွန်ပေးသွင်းရန် နောက်ကျခြင်း

• ဘေးပတ်ဝန်းကျင်အိမ်များမှ ကန့်ကွက်ခြင်း

• မြေပြင်နှင့်မြေပုံကိုက်ညီမှုမရှိခြင်းအား ပြန်လည်စိစစ်ရခြင်း

• မြေပိုင်ဆိုင်မှု အငြင်းပွား၍ ကန့်ကွက်ခြင်း

• မြေပိုင်ဆိုင်မှုနှင့်ပတ်သက်၍ တရားရုံးတွင် အမှုမပြီးပြတ်ခြင်း

• သက်ဆိုင်ရာမီးသတ်ဦးစီးဌာန၏ စစ်ဆေးပြန်ကြားချက် အချိန်မီမရရှိခြင်း ကြိုဆောက်ထားပါက ကြိုဆောက်ဒဏ်ကြေးမပေးဆောင်ခြင်း

ကိုးကား -

မန္တလေးမြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ နည်းဥပဒေများ

မှတ်ချက်၊ နေပြည်တော် ၊ ရန်ကုန်မြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီတို့သည်လည်း အဓိက အချက်များမှာ တူညီပါသည်။

ဆရာကြီးမိုးထက်(၂၉. ၁၂. .၂၀၂၀) ရက်နေ့ နံနက်ပိုင်း(၁၀) နာရီ(၄၀) မိနစ်

💘Beautyful of yangon💘
💝Wellcome..

💰 US $1000 per month (Nehotiable)

ယနေ့ နေ့ခင်း၂:၀၀နာရီ၌ စမ်းချောင်းတွင် Living Room ကျယ် / 2BR (or) 3BR / F.F ပါသော Condo အငှား ဧည့်သည်ပြပါမည်။

★Budget money 10 သိန်း သုံးမည်

— ( ညိူ့နိူင်း / ထန်ကုန်အပိတ်) —

- 09 767053533 ~ Viber / WhatsApp

★Price $1000 USD