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En renta segunda planta equipada y amueblada ubicada en la calle Capitán Mederos 103, Fraccionamiento Campestre Mederos, Monterrey, cuenta con;
Sala, cocina integral, dos recámaras con baño completo cada una, lavandería, estacionamiento privado, asador y medio baño en planta baja, informes al 81 1078 5405, $15,000.00 mensual.
Zona sur a una Cuadra de Ave. Garza Sada, 5 minutos de UANL Campus Mederos, Heb, Walmart , Soriana, centros educativos y recreativos e iglesias.

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Uno de los beneficios del Infonavit 2020 que se puso en marcha, es un programa en el que los derechohabientes que hayan cubierto 75% de su crédito puedan liquidar el financiamiento de manera anticipada, y el Instituto cubrirá la mitad del resto de la deuda. Es decir, si los trabajadores pagan la mitad del saldo restante de la deuda, el Infonavit cubrirá la otra mitad para liquidar el financiamiento.

Por ejemplo, si adeudas 50,000 pesos, con pagar 25,000 pesos quedarían liberadas las escrituras de tu vivienda, pues el Instituto se encargará de cubrir el monto restante.

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Si compras un inmueble sigue estos consejos, estamos para apoyarte ante cualquier duda o problema.

La escritura es el medio por el cual se asegura jurídicamente una propiedad para establecer jurídicamente los derechos y obligaciones del propietario, ya sea por adquisición o herencia de una vivienda o terreno, el propietario es quien debe realizar la escrituración ante un notario público ya que una de las principales funciones de este es otorgar seguridad jurídica al patrimonio familiar a través de la formalización de una compraventa de un bien inmueble mediante en escritura pública.

Es por eso que antes de realizar cualquier trámite, pago o contrato de compraventa de un inmueble te recomendamos necesariamente acudir al notario, ya que él será la persona encargada de analizar los documentos de la propiedad y será el encargado de aconsejar legalmente al vendedor y comprador, esta es la única forma de certificar la posesión de un bien inmueble ya que ningún otro título es válido ante la ley en México como documento legal.

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Si tú casa tiene hipoteca y tienes mas de 10 años sin pagar la puedes cancelar, nosotros te apoyamos, contáctanos.

Tienes dudas respecto a procesos judiciales inmobiliarios, contáctanos.

Antes de comprar casa asegúrate de:
*Que la persona que vende el inmueble realmente sea el dueño y si es un único dueño o deberá obtenerse el consentimiento de otros dueños para la compraventa –por ejemplo, la esposa si está casado por sociedad conyugal-;
*Que no exista un juicio testamentario inconcluso
*Que la propiedad no tenga una hipoteca.
Llama para asesoría.

No sabes o tienes dudas de trámite sobre cualquier bien inmueble, llámanos te apoyamos, aprovecha que la consulta no tiene costo por los siguientes 3 días, en horas y fechas hábiles.

Si eres Arrendador y realizas contratos por seis meses cuidado con esto:
Existen personas que ofrecen pagar 5 meses por adelantado de la renta más el depósito a cambio de un descuento en las rentas, esto lo pueden hacer con el fin de no liquidar el sexto mes escudándose con la idea de que el depósito cubre el último mes, sin embargo los deterioros y adeudos vencidos quedan sin liquidar, que da como resultado que el propietario cubra inapropiadamente dichos cargos que a veces alcanzan la cantidad que se cobra en dos rentas. Esto también suele pasar en contratos de un año.
Ojo: El depósito es una garantía para cubrir daños y adeudos, NO ES RENTA, si tienes dudas nosotros te apoyamos. Llámanos.

No dejes pasar la oportunidad de comprar casa, el crédito en Infonavit se incrementó hasta $1,604,132.30 pesos, si deseas hacer uso dé él, o si quieres saber si lo puedes obtener, llámanos, te apoyamos con los trámites.

Si tú, un amigo o conocido está interesad@ en comprar, vender o rentar alguna propiedad, y no saben empezar el trámite, nosotros los ayudamos y apoyamos en todo el proceso, para mayor información contáctanos.

Si quieres vender tu casa y el contrato contiene incierto la cláusula de patrimonio familiar y esto te impide venderla, ya puedes cancelarla ante Notario Público, es más práctico y rápido nosotros te ayudamos, contactos.

No dejes pasar tus sueños, tienes dudas o necesitas asesoría para comprar tú casa, contáctanos...

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3 datos que debes saber cuando celebrar un contrato:
La simple idea de tener que acudir con un notario o corredor público para formalizar un documento nos hace pensar en tediosos trámites, inversión de tiempo y gastos estratosféricos. Aquí te damos algunos datos que debes saber para los casos en los que sea estrictamente necesario formalizar un documento:

De manera general es necesario que consten en un instrumento público aquellos documentos o acuerdos en los que se transmita la propiedad de un inmueble a una persona como una compraventa o en los que se hagan constar garantías como hipotecas, sin embargo no todos los documentos deben formalizarse inclusive si están relacionados con inmuebles. La ley nos indica qué contratos o actos deben por fuerza constar en un instrumento público para ser perfectamente válidos y ejecutables, así que te recomendamos que antes de acudir con un fedatario consultes con un abogado para confirmar si es necesario.
La firma de un contrato privado que debe formalizarse, es evidencia de la seriedad de las partes respecto a su negocio u operación, así los fedatarios tendrán mayor certeza de que efectivamente se pretende cerrar un negocio, y que el trabajo de preparar los documentos necesarios para la formalización sí serán firmados para cumplir con todos los requisitos legales. En relación con lo anterior, los fedatarios son cuidadosos respecto al uso de sus herramientas de trabajo, por ejemplo los notarios deben utilizar ciertas hojas numeradas conocidas como folios que no pueden ser sustituidas, de tal forma que si las utilizan y no son firmadas, se deben cancelar estableciendo por escrito dicha razón.
Algunos fedatarios reducen sus costos por la formalización de documentos previamente firmados, ya que no es necesario establecer desde cero los acuerdos y demás disposiciones contractuales, por lo que es altamente recomendable que firmes de antemano el contrato. Si tienes dudas contáctanos.

Si quieres rentar, vender o comprar un inmueble:
No te agobies si no sabes qué cláusulas o qué incluir en el mismo, nosotros nos encargamos durante todo el proceso y dejar claras todas tus dudas, hablamos el mismo lenguaje que tú y estamos para ayudarte.

“¿Quieres rentar la casa o ponerla a la venta?”. Contáctanos.

Segunda sugerencia para que tomes en cuenta antes de elegir casa:
- Cercanía con tu trabajo, escuelas, hospitales, tiendas y mercados. Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de estos lugares o que haya una ruta de transporte eficiente que te lleve a ellos. (distancia, costo, tráfico).- Servicios públicos. Pregunta a los vecinos sobre la calidad de los servicios como recolección de basura, alumbrado público, drenaje, abasto de agua.- Tamaño adecuado de la vivienda. Asegúrate de que el tamaño de la vivienda es adecuado para tu familia y si tiene posibilidades de ampliarse a futuro.- Calidad de la vivienda. Fíjate que los materiales sean de buena calidad y que la vivienda esté en buen estado.- Servicios básicos. Asegúrate de que cuente con servicios básicos, agua, luz, gas.- Cercanía con tu familia. Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu familia.-Espacios públicos de esparcimiento. Considera que te queden cerca parques, canchas y otros lugares para esparcimiento.- Organizaciones vecinales. Pregunta a los vecinos cómo se llevan y si se organizan en comités, por ejemplo, de administración y vigilancia.

Si eres de las personas que no se enganchan con las primeras ofertas que te ofrecen, contáctanos nosotros te decimos unicamente y objetivamente con pros y contras lo que deseas saber.

Esta semana vamos a proporcionar consejos o sugerencias al momento de comprar casa:
Primero Ubicación

La ubicación del lugar es un aspecto muy importante que debes atender porque no es posible modificar: Vivir cerca del zona de los trabajos, o lugares que frecuentemente acudes, de las escuelas de tus hijos, de la familia. Estar lejos de todo esto, puede ser la diferencia entre solamente tener un lugar para alojarte o disfrutar de un hogar.

¿La zona en que está cuenta con… SÍ, NO
Mercado o supermercado?
Clínica u hospital?
Bancos y cajeros electrónicos?
Transporte público?
Vías de acceso?
Cines, parques y áreas para esparcimiento o distracciones?
Vigilancia municipal o delegacional?
Iglesia?.

¿Cuánto tiempo me tomaría llegar a…
Mi trabajo?
La escuela de mis hijos?
La casa de mis familiares?
Clínica u hospital?.

¿Está cerca de industrias contaminantes?.... SÍ, NO
Zonas ruidosas (estaciones de autobuses, aeropuertos, salones de fiesta).
Zonas de riesgo (donde hay líneas de alta tensión, ductos de Pemex, cauces de ríos, barrancas, basureros, canales de desagüe).

Segundo Diseño

Es importante dar prioridad y observar bien en las características de la vivienda que pretendas, para que elijas la que más satisfaga tus necesidades.

¿Cuántos metros cuadrados de terreno tiene?
¿Con cuántos metros cuadrados de construcción cuenta?
¿Cuántas recámaras tiene?
¿Cuántos baños?
¿En qué piso se encuentra, si es un edificio?
¿Cuántos años de vida útil tiene, si es usada?.

¿Cuenta con… SÍ, NO
Patio de servicio?
Lugar de estacionamiento?
La orientación al sol que necesito?
Una cocina funcional?
Clósets?
Espacio suficiente para mis muebles?
Posibilidades de ampliación?
Instalaciones hidrosanitarias (cisterna, drenaje, fosa séptica)?
Conexión a Internet, televisión y teléfono?
Acceso a personas con alguna discapacidad ?
Ecotecnologías instaladas?
Areas verdes a su alrededor?.

TODO EN BASE AL NUMERO DE INTEGRANTES DE LA FAMILIA.

Quieres cancelar la cláusula de patrimonio familiar que viene inserta en la escritura de tu propiedad?
Necesitas transferir la herencia del patrimonio familiar?.
Contactanos recuerda que este mes la asesoría no tiene costo.