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La acción de Desocupación del inmueble arrendado, es aquella por la cual el arrendador solicita a la autoridad competente que sea desocupado el arrendatario del inmueble que a través de un contrato de arrendamiento se le cedió el uso de una propiedad a cambio de una cantidad de dinero y durante un tiempo estipulado, derivado que el arrendatario ha incumplido con el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes o por la simple terminación del contrato de arrendamiento, por hacer un mal uso del inmueble, dejar de pagar el precio de las rentas vencidas, entre otras causas.

En el caso de que el arrendatario haya dejado de pagar el precio de las rentas pactadas y que se encuentren vencidas, el arrendador podrá solicitar a la autoridad competente la desocupación del inmueble por incumplimiento y el pago de las rentas vencidas, mediante juicio oral sumarísimo o juicio ordinario civil, según sea el caso y se encuentre pactado en dicho contrato de arrendamiento.

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