GIII Arquitectos

¿𝐒𝐚𝐛í𝐚𝐬 𝐪𝐮é...? 😲

⚜️El 60% de las viviendas en México son autoconstruidas sin la asistencia o supervisión de un y que esas viviendas se encarecieron hasta un 50% y posiblemente de eso fuera un 30% de lo gastado por desperdicio de materiales, debido a la falta de planeación.

⚜️Próximamente subiere videos para que te ayudes a planificar la construcción de tu nueva casa.

⚜️Déjame en los comentarios que quisieras aprender para explicarlo en un video.

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Seguimos trabajando en este proyecto, con avances importantes.
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✨Sketch Up - Una herramienta para visualización en 3 dimensiones muy fácil de usar. La forma más intuitiva y eficiente de diseñar, documentar y comunicar tus ideas.

✨Analiza y visualiza tu casa antes de construirla modifica tu Cocina con los espacios que requieres. SketchUp te ofrece todo un mundo de herramientas personalizables enormemente intuitivas que te servirán desde las primeras etapas de diseño esquemático hasta la etapa final de la construcción.

✨SketchUp permite a los diseñadores profesionales explorar y comunicar conceptos complejos, importar y exportar varios formatos de archivo y crear presentaciones interactivas.

✨Sketchup es un software extremadamente popular en el mundo de 3D y CAD. Y en efecto, muchos usuarios de SketchUp incluyen arquitectos, diseñadores, constructores, fabricantes e ingenieros. La versatilidad de esta comunidad y su libre accesibilidad y estado semi-libre han convertido a este **programa para modelado 3D en uno de los software más intensivos en uso de la industria**. Pero, ¿cuál es en este caso nuestro consejo?

✨Bueno, esto implica que casi todos los problemas con los que te enfrentarás al usar en Sketchup, probablemente ya han sido planteados y resueltos por otras personas, ya sea a través de foros o tutoriales. Así que nuestra sugerencia es *que participes en la comunidad*: siempre encontrarás a alguien que te ayude.

✨Sígueme para más tips.😁

🔥🔥Si quieres saber cuanto te va costar construir tu casa👷‍♂️🏠 checa los siguientes pasos:

1.- Analiza los metros cuadrados de construcción que tendrá tu nueva casa, y por construcción me refiero a losa o techumbre que se va realizar.

2.- Busca en Google "costos paramétricos" dale clic a "Paramétricos Neodata" ahí encontraras varias opciones de vivienda.

3.- Multiplica los metros que ya analizaste por el costo por metro cuadrado de tu tablita y "Voila"

Por si acaso te dejo en la descripción los tres tipos que vas ocupar.

Vivienda de Interés Social https://bit.ly/34djZ5N

Vivienda Nivel Medio https://bit.ly/3fB7Cpm

Vivienda Residencial https://bit.ly/3uj6I6g

Si tienes dudas pónmelo en los comentarios.

🔥 𝑈𝑅𝐺𝐸𝑁𝑇𝐸🔥
¿𝐐𝐔𝐈𝐄𝐑𝐄𝐒 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐈𝐑 𝐓𝐔 𝐂𝐀𝐒𝐀?🏡
🔺Sin duda uno de los aspectos más importantes a la hora de construir tu futuro hogar es identificar el tipo de cliente que vas hacer🤔😁
🔺A continuación te comparto las características de cada cliente y dime ¿CUÁL ERES TÚ?😱

🔥Que debes saber antes de comprar un terreno.

🌎**Ubicación** - Comprar un terreno dentro de una zona de crecimiento puede brindarte grandes rendimientos, por eso es importante que encuentres un lote bien ubicado, lo ideal es que sea entre la ciudad y la playa, y que se encuentre con todos los requisitos para que puedas realizar el proceso de escrituración.

Para que la compra de tu terreno sea legítima, asegúrate de que el lote que vas a comprar cumpla con las características de una propiedad privada.

Y comprueba que la cobertura de tu teléfono celular sea buena y que las compañías de Internet, televisión por cable y servicios básicos, así como aplicaciones de ridesharing o de delivery lleguen a la zona; esto es clave si estás acostumbrado a este tipo de servicios.

⛰️**Suelo** - Revisa que el suelo y subsuelo del terreno sea estable y no propenso a deslaves. En algunas zonas del país deberás asegurarte de que no exista alguna caverna o cenote que pueda representar un peligro. Es importante comprobar que el terreno no esté situado en un área baja e inundable y que disponga de una elevación relativamente alta para evitar inundaciones de la parcela.

Te recomendamos pedir a un ingeniero que se cerciore de que todo está en las mejores condiciones.

💰**Costo** - Para saber si el valor del terreno que has elegido para construir una casa es adecuado será preciso averiguar cuánto cuesta el metro cuadrado en los terrenos ubicados cerca del mismo. Por lo general, los terrenos se valoran según los siguientes criterios: su forma y regularidad, su topografía (terrenos planos son generalmente más caros), la dimensión, su accesibilidad a vías principales de transporte, conexión con servicios públicos y espacio disponible de para la construcción de la vivienda en relación al terreno.

🔰¿Construir en época de ? 🤩

▶️Mucha gente dejó de comprar precisamente por la incertidumbre de qué es lo que va a pasar económicamente pero...

▶️Guadalajara fue la ciudad con mayor incremento en el precio de vivienda en toda América Latina durante el periodo entre marzo y septiembre del 2020. La cual después de un análisis la ciudad tapatía tuvo un crecimiento de 9.7% en el valor de la vivienda.

▶️Este 2020, a pesar de la suspensión de labores de construcción durante el primer semestre del año debido a la pandemia del coronavirus, hubo ciudades en el país que incrementaron su oferta de vivienda hasta en más de 400%.

Rentar o Comprar una

🔰Los beneficios de Rentar.

▪️La renta mensual es menor que lo que pagarías en la mensualidad por crédito hipotecario de una casa
▪️Te permite cambiar de vivienda cuando tu quieras.
▪️No pagas impuestos.
El mantenimiento es mínimo.
▪️Lo malo es que no es tuya.

🔰El Beneficio de Comprar

▪️Aumenta tu patrimonio.
▪️Tu casa, tus gustos; puedes decorarla como tú quieras.
▪️La mayoría aumenta su valor con el tiempo.
▪️Lo difícil - Si quieres comprar una casa tendrás que tener dinero para el enganche, (alrededor del 20% del precio de la vivienda)💰

En resumen todo depende de tu salud financiera.