FEDEZ Renta Venta de Inmuebles

Si cuentas con un crédito hipotecario Infonavit y tu hogar sufrió un siniestro o si simplemente te interesa saber cómo hacer válido el seguro de daños, aquí puedes conocer el procedimiento de activación.

Cuando tu vivienda sufre algún daño cubierto por el seguro, debes acudir a las oficinas del Infonavit para reportar los daños. Un ajustador de la aseguradora realizará una evaluación de los mismos, determinando si se trata de una pérdida parcial o total.

Es importante proporcionar la documentación requerida, la cual incluye copias de identificación, croquis de ubicación, fotografías de los daños, entre otros.

El seguro de daños por siniestro del Infonavit ofrece diversos apoyos en caso de pérdida parcial o total, incluyendo indemnizaciones por enseres domésticos, gastos de remoción y demolición, e incluso apoyo para renta en caso de que la vivienda resulte inhabitable.

Sin embargo, es importante tener en cuenta las exclusiones y condiciones específicas del seguro, como la no cobertura de daños por falta de mantenimiento o desgaste paulatino.

Recuerda que en caso de necesitar más información o asistencia, siempre puedes acudir a las oficinas del Infonavit, comunicarte a través de Infonatel o contactarme.

Protege tu hogar hoy mismo y asegura un futuro más seguro para ti y tu familia.

¿Sabías que tu crédito hipotecario Infonavit incluye un seguro de daños por siniestro?

Si te has puesto a pensar qué pasaría con tu familia y tu economía si tu casa sufriera daños importantes y te preocupa, tener asegurada tu vivienda debe ser parte de tu estrategia para unas finanzas sanas y en el caso de las casas adquiridas mediante el crédito Infonavit estas cuentan con seguro de daños.

El inmueble de los acreditados, que a su vez es la garantía hipotecaria del Instituto, está protegido desde el inicio y hasta la conclusión del crédito en caso de haber una afectación por un evento natural, siempre y cuando los pagos se encuentren al corriente.

La primera regla que debes tener en mente al momento de comprar o vender un inmueble podría resumirse en que si un acuerdo suena demasiado bueno para ser real, probablemente lo sea.

Como cualquier industria, el sector inmobiliario atrae a un gran número de estafadores que buscan engañar a compradores y arrendatarios potenciales. Sin embargo, existen maneras de protegerse contra estos fraudes inmobiliarios.

Para ayudarte a identificar estos fraudes, en este post, te doy un resumen de las estafas más comunes en el sector inmobiliario.

🔵🔵VENTA DE TERRENO 🔵🔵
📍Fraccionamiento Lomas del Tejar, Medellín.
📏SUPERFICIE 160 m2

✅ Amplias vialidades.
✅ Acceso controlado.
✅ Espacios verdes, barda perimetral.
✅Áreas comunes: alberca, zona para asado.
✅ Lotes en urbanización.
⚜️ Cuenta con escritura pública.
⚜️Sin gravamen o adeudos.
⚜️La zona es tranquila, ideal para casa de descanso.
⚜️A 20 minutos de Boca del Río (El Dorado)

INVERSIÓN: 350,000 MXN

PREVIA CITA 📱229 108 6266

Comprar una casa es una decisión que requiere de mucha reflexión y de claridad en lo que deseamos para nosotros y nuestra familia.

Esta probablemente será la inversión más grande que haremos en nuestra vida. Además, se trata de un bien que tendrá un gran impacto en nuestro patrimonio y en el desarrollo de nuestra vida familiar.

Por ello, al comprar una vivienda, debes pensar en que, además de ser la mejor opción para habitarla, represente una buena inversión con el paso del tiempo.

Debes elegir con todo. cuidado la casa que mejor se adapte a tus necesidades, pero también la que pueda mantener su valor o aumentarlo con el paso de los años.

👆Estas con algunas recomendaciones para elegir tu casa.

La obligación más clara que adquieres al comprar tu casa es pagar tu crédito hipotecario.
El Infonavit te enviará tu estado de cuenta ya sea a tu domicilio o por correo electrónico.
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Una vez que te vuelves dueño de una casa depende de ti mantener tu propiedad en buen estado, dándole mantenimiento regularmente.
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El propietario de una vivienda está obligado por ley a pagar el impuesto predial. Este es un ingreso que el municipio utiliza para ofrecer los servicios públicos.

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Hay que considerar los otros pagos de servicios públicos. Por ejemplo: agua, luz, gas, recolección de basura, etc. Si vas a comprar una casa usada revisa que este al corriente en todos esos pagos antes de firmar algún contrato.

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Cabe señalar que de conformidad con el artículo 49 de la propia ley del Infonavit, no se contempla la figura de arrendamiento, por lo que no puedes rentar tu casa hasta que hayas terminado de pagar el crédito; sin embargo, sí puedes vender tu casa, aunque aún no hayas terminado de pagarla, este trámite lo debes hacer ante un notario público.

En venta. Última casa en Villa Rica, Boca del Río.

Terreno: 110 m2
Construcción: 141 m2

✳️ Lado sombra
✳️ 3 Recámaras
✳️ Cocina integral
✳️ 2.5 Baños
✳️ Vestidor y closets
✳️ Garage para 2 autos
✳️ Cuarto de lavado
✳️ Jardín de 6.5 m de largo

Inversión: $2,300,000 MXN

¡Claro que se puede vender un inmueble donado!

Algunas veces la mejor opción para vender o ceder un inmueble es a través de la donación de propiedades, esta es una operación inmobiliaria cobijada por la ley y se puede vender de acuerdo al tipo de donación y sus cláusulas.

‎Mira esta artículo en WhatsApp: https://wa.me/p/6274867719291416/5212291086266
‎Precio: $2,800,000.00
‎Descripción: Casa en venta en el Fraccionamiento , .

En planta baja, sala y comedor independientes, cocina integral con carpintería, granito, isla con espacio para vinos y licores, cajones y estufa eléctrica marca Teka, amplia barra para desayunar, alacena y amplio espacio para refrigerador; vista y acceso al patio y cuarto de lavado grande. Baño de visitas con lavado en mármol y WC ahorrador.

En planta alta están 3 recámaras. 2 de ellas comparten 1 baño completo. La recámara principal tiene vestidor grande con muchos espacios para organizar (walking closet) y baño completo.

Cuenta con lámparas empotradas y decorativas, ventiladores de techo, Ventanas con película reflejante y polarizadas. Ubicada en lado sombra. Calles amplias y áreas verdes. Estacionamiento para 2 autos. Tiene servicios como cisterna, aire acondicionado, vestidores y closet de madera y persianas.

En buenas condiciones, 5 años de antigüedad.

El residencial Lomas de la Rioja tiene amenidades como jardínes, alberca y gimnasio (casa club). El acceso es controlado y la casa está en en un circuito cerca de la entrada y de la casa club. Cuenta con seguridad privada.

Casa en Venta en La Rioja from Ester Fedez Realty on WhatsApp. Casa en venta en el Fraccionamiento Lomas de la Rioja, Veracruz.

Terreno: 160 m2
Construcción: 177 m2

En planta baja, sala y comedor independientes, cocina integral con carpintería, granito, isla con espacio para vinos y licores, cajones y estufa eléctrica marca Teka, amplia barra para desayunar, alacena y amplio espacio para refrigerador; vista y acceso al patio y cuarto de lavado grande.
Baño de visitas con lavabo en mármol y WC ahorrador.

En planta alta están 3 recámaras. 2 de ellas comparten 1 baño completo. La recámara principal tiene vestidor grande con muchos espacios para organizar (walking closet) y baño completo.

Cuenta con lámparas empotradas y decorativas, ventiladores de techo, Ventanas con película reflejante y polarizadas. Ubicada en lado sombra. Calles amplias y áreas verdes. Estacionamiento para 2 autos. Tiene servicios como cisterna, aire acondicionado, vestidores y closet de madera y persianas.

En buenas condiciones, 5 años de antigüedad.

El residencial Lomas de la Rioja tiene amenidades como jardínes, alberca y gimnasio (casa club). El acceso es controlado y la casa está en en un circuito cerca de la entrada y de la casa club. Cuenta con seguridad privada. · MX$2,800,000.00

Casa en Venta en venta en Lomas de la Rioja

💲2,800,000 MXN

✔️ Terreno 160 m²
Construcción 177 m²

En planta baja, sala y comedor independientes, cocina integral con carpintería, granito, isla con espacio para vinos y licores, cajones y estufa eléctrica marca Teka, amplia barra para desayunar, alacena y amplio espacio para refrigerador; vista y acceso al patio y cuarto de lavado grande. Baño de visitas con lavado en mármol y WC ahorrador.

En planta alta están 3 recámaras. 2 de ellas comparten 1 baño completo. La recámara principal tiene vestidor grande con muchos espacios para organizar (walking closet) y baño completo.

Cuenta con lámparas empotradas y decorativas, ventiladores de techo, Ventanas con película reflejante y polarizadas. Ubicada en lado sombra. Calles amplias y áreas verdes. Estacionamiento para 2 autos. Tiene servicios como cisterna, aire acondicionado, vestidores y closet de madera y persianas.

En buenas condiciones, 5 años de antigüedad.

El residencial Lomas de la Rioja tiene amenidades como jardínes, alberca y gimnasio (casa club). El acceso es controlado y la casa está en en un circuito cerca de la entrada y de la casa club. Cuenta con seguridad privada.

DM para más info y/o visita 📲

Ahora que conoces los gastos que debes cubrir al adquirir una casa es momento de que evalúes tus finanzas para prepararte y tomar la decisión más conveniente.

Te ayudo a crear la mejor experiencia de compra de inmuebles: con asesoría personalizada en cada proceso y menos tiempo en trámites.

Desde la búsqueda de hogar y opciones de financiamiento hasta la firma de las escrituras y entrega de tu nuevo patrimonio.
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DM para más info 📲
WA. 2291086266

Departamentos en venta en Playa De Vacas

💲Precio por lanzamiento $ 1,299,999 cualquier modelo 💲

✔️Hay 5 modelos diferentes que van desde 70 m² hasta 86 m²

🟠 Todos los departamentos cuentan con:

🔺2 recámaras con clóset
🔺2 baños completos
🔺cocina equipada con estufa,campana, gavetas
🔺1 lugar de estacionamiento
✳️ Los de planta baja cuentan con 2 patios cada uno.

🟠 Áreas comunes:

🔹alberca
🔹gimnasio
🔹salón de eventos múltiples
🔹asador de carne

DM para más info y/o visita 📲

Venta de departamentos nuevos en Playa de Vacas

🔵 De 70 a 86 m2

✳️ Alberca
✳️ Gimnasio
✳️ Salón de usos múltiples
✳️ Vigilante
✳️ Estacionamiento

Desde $1,299,000

DM para más info 📲

¡Depa en Venta!

📍Fracc. Jardines de Mocambo, cerca de UVM y club Britania

🛏️ 3 Recámaras
🚾 2 Baños completos
🚘 2 Estacionamientos
😎 Balcón
💦Cisterna y tinaco
🚪Puerta de seguridad

SEMIAMUEBLADO:

❄️Climatizado (4 equipos)
🪟Persianas
🧦Closets de madera
👩‍🍳Cocina integral con estufa y campana
📺 Mueble de TV
🚰 Lavadero y calentador de agua

Precioso departamento de espacios amplios.
🧱128 m2 bien distribuidos.

💲2,500,000 MXN

⏺️ Generalmente las escrituras originales de un inmueble quedan a cargo y posesión del notario público donde se realizó la transacción y lo que puedes obtener es una copia certificada de esta.

⏺️ Sin embargo, si ya pasaron más de cinco años de haber sido registrada, la siguiente opción es ir al Registro Público de la Propiedad.

*️⃣ En caso de que no cuentes con los datos del notario público o de la escritura perdida, te solicitarán una copia de la boleta predial de la vivienda, actualizada. Este proceso tarda más.

⏺️ Si obtuviste tu vivienda por medio de un crédito hipotecario puedes acudir al banco o entidad financiera en donde lo solicitaste para conseguir una copia de la escritura perdida (mediante la debida documentación que soliciten para el trámite).

*️⃣ Una vez que obtengas tu escritura no olvides realizar una copia digital como respaldo 😃

*️⃣ Si requieres de asistencia personal también puedes contactarme para apoyarte con el trámite.

5 Ventajas de vivir en un depa:
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1️⃣ Precios más bajos. (Hay excepciones)
2️⃣ Seguridad 24/7.
3️⃣ Amenidades.
4️⃣ Vistas espectaculares.
5️⃣ Menos muebles. Sobretodo si estas planeando cambiarte por primera vez.
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Este hermoso departamento se vende amueblado y tiene una ubicación privilegiada, céntrico. Cerca de la playa y de todos los servicios.
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¿Sabes cómo se calcula el ISR por enajenación de bienes inmuebles?

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