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En el primer trimestre de 2021, la Zona Metropolitana de Guadalajara reportó 4 mil 162 inmuebles disponibles en todos los segmentos, un 25% menos que las transacciones del año anterior, esto debido a la disminución de opciones del rango tradicional, y un incremento en los Residencial Plus.
Las personas de esta zona adquieren más inmuebles del rubro económico, cuyo valor es menor a 508 mil pesos mexicanos. Le sigue el segmento popular que llega hasta los 862 mil pesos y en tercer lugar está el rango medio de hasta 1 millón 508 mil pesos.
El municipio con mayor demanda de vivienda de Zapopan, que representa el 37% del volumen de las transacciones, y donde se calculan mil 544 espacios vendidos por trimestre. Para ponerlo en perspectiva, éste supera el top 5 de alcaldías con mayores ventas en CDMX. Es equivalente a la suma de Cuauhtémoc, Coyoacán e Iztacalco.
Le sigue El Salto con 20% del mercado y en tercer lugar Tlajomulco de Zúñiga, con 15%, un total de 637 unidades vendidas por trimestre. Si se suman los inmuebles colocados en el último periodo en estas zonas, el 61% están por debajo del millón de pesos.

El avalúo o valuación inmobiliaria es uno de los procesos más importantes cuando pensamos en comprar una casa.
Este consiste básicamente en la estimación del valor de una propiedad y la determinación de las condiciones de la misma.
Este proceso es realizado por expertos en la materia (valuador y controlador) quienes realizan un análisis profundo del inmueble para que tú puedas tener la certeza de que estás haciendo una compra exitosa.

Una correcta valuación de tu casa sirve para darte un idea del valor de tu casa, pero si quieres saber como obtener mas por ella nosotros de ayudamos con correcto estudio de mercado de tu casa, de la zona y del mercado en general para eso tenemos algunos consejos:
*Baños: Delatan la antigüedad del inmueble. Existen varias tendencias de interiorismo que impactan en una vivienda y contar con un diseño actual, no solo le aportará modernidad, sino que también favorecerá su valor.
*Cocina: Los acabados de una cocina encarecen el precio de venta o renta de una vivienda, si solo tienes presupuesto para invertir en una habitación, concéntrate en esta área. Recuerda que a las personas les llama la atención un espacio amplio, ventilado y con suficientes áreas de almacenamiento.
*Iluminación: La iluminación influye en el estado de ánimo de los compradores. Entre mayor iluminación tenga una habitación (principalmente luz natural), las personas se sentirán más felices. Si la vivienda no cuenta con amplias ventanas, puedes agregar focos en cada rincón para mantener una iluminación completa. Utiliza focos que asemejen la luz natural y de preferencia que sean led.

Para quienes se preguntan dónde invertir en México, deben considerar que, según la Conavi, Jalisco, concentraron el mayor número de venta de viviendas residenciales, presentando un alza del 16 por ciento, respecto al mismo periodo del año 2020.
De acuerdo con el informe "Situación Inmobiliaria de México" del primer semestre del 2020, los municipios de este estado que presentaron más demanda inmobiliaria fueron Zapopan, Tlaquepaque, Tlajomulco, Puerto Vallarta y Guadalajara.
El alquiler de bienes muebles e intangibles, comercio al por mayor, construcción y fabricación de maquinaria y equipo. En conjunto, estas industrias representaron el 50 por ciento del PIB estatal en 2020.
En este sentido, los servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangibles representaron un 12.7 por ciento del mencionado 50 por ciento, por lo que, quienes desean invertir en viviendas para aprovechar la plusvalía inmobiliaria de sus bienes raíces
En jalisco se tienen 17 mil inmuebles en venta, cuyos precios varían desde 1 millón de pesos a más de 45 millones de pesos, dependiendo la zona y las condiciones del inmueble.

De acuerdo a un estudio realizado por el IIEG, 3 de las colonias más costosas en la ZMG se encuentran en Zapopan, esto en relación al precio de venta de bienes inmuebles en el mercado.

De acuerdo con el estudio realizado por este organismo, las casas que se ubican dentro de estas colonias, rondan los 7 millones de pesos. Las colonias mencionadas son Los Frailes,
Colinas de San Javier y Sotogrande.
La plusvalía de una zona tiene que ver con diversos factores que pueden incluir accesibilidad, seguridad, crecimiento, infraestructura, etc. y Zapopan demuestra que cumple con varios de estos puntos, lo que convierte al municipio en una verdadera oportunidad para quienes buscan realizar una inversión inmobiliaria.

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*PLUSVALÍA ANUAL Y PROYECCIÓN A FUTURO
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