Residensi Mampu Milik

RUMAH TERES DUA TINGKAT – TAMAN MAWAR EHSAN
======================
Fasa 2 Dibuka Untuk Jualan

Rumah Teres 2 Tingkat (20 'x 65')

Jom tekan link dibawah ini :-

https://2storeytmnmawarehsanrembau.wasap.my/

Sambil duduk rumah jom kita cuci2 mata tengok rumah contoh kami!!!

=======================

Rumah Teres Dua Tingkat Pedas:
✏️ Kawasan Projek Strategik
✏️ Keluasan Rumah : ( 20X65 )
✏️ 4 Bilik Tidur 3 Bilik Mandi
✏️ Harga Jualan : Dari RM359K
✏️ Loan Kerajaan Diterima
✏️ 💯 Full Loan Bank
=======================
Lokasi: Berdekatan Senawang /Alor Gajah / Seremban
Exit highway Pedas Linggi, belok kiri pastu belok kanan
=======================
PAKEJ
👍 Zero Booking
👍 100% Full Loan Bank
👍 FREE SEMUA Yuran Guaman
( Tertakluk pada Terma & Syarat )
======================
UNTUK JUALAN: Rumah Projek Baharu di Exit Toll Pedas Linggi, Taman Mawar Ehsan @ Rembau Fasa 3

* Taman Mawar Ehsan @ Rembau Fasa 3 DIBUKA UNTUK PENDAFTARAN
* Keluasan Tapak Projek 25 Ekar
* TANAH RIZAB MELAYU

* Setem Duti (Stamp Duty) SPA & LOAN = Ditanggung 100% Pemaju
* Setem Duti (Stamp Duty) MOT = 50% sahaja cover untuk pembeli harta kedua & berikutnya\
* TIADA BAYARAN PENDAHULUAN '0' BOOKING
* DISKAUN 10%
* HARGA DARI RM 269,820

BUTIRAN HARTANAH
=================
* 53 Unit Rumah (Fasa 3)
* Jenis Hartanah: Rumah Teres Satu (1) Tingkat
* Keluasan Tanah: 20' x 65'
* Keluasan Lantai: 1,300 kaki persegi
* 3 Bilik Tidur / 2 Bilik Air
* Pajakan 99 Tahun
* Tanah Rizab Melayu

KEMUDAHAN
===========
* Surau
* Padang
* Taman Permainan
* Tapak Tadika Disediakan
* Tapak Balai Raya Disediakan

PUSAT KEMUDAHAN
* Pedas Halal Park
* Wet World Air Panas Pedas Resort
* Rembau Sentral
* Pasaraya

PUSAT KESIHATAN
* Klinik Desa Pedas
* Klinik Desa Pilin
* Hospital Rembau

PUSAT KESELAMATAN
* Balai Polis Rembau
* Balai Bomba Rembau

PUSAT PENDIDIKAN
* Kolej Komuniti Rembau
* Institut Latihan Perindustrian
* Uitm
* SM SAINS Rembau
* SMK Pedas
* SK Pedas
* SK Kundur

DAFTAR UNIT ANDA SEKARANG!!!

Yusri Mustapha
+6012-9591561
AZMI & CO (ESTATE AGENCY) SDN BHD

NAK BELI RUMAH ADA HIDDEN COST 😱

"Agent ni tip**ah. kata nak beli rumah tanpa sebarang deposit lah, tak payah keluar duit lah. Ni kenapa tiba tiba kena bayar p**ak ni. Tiba tiba banyak p**ak cost nk kena tanggung"

Dah banyak kami jumpa situasi macam ni. Tak mengapa. Jom harini saya nk sharing sikit tips yang anda kena tahu sebelum membeli rumah.

Sebagai pembeli, anda mesti tahu & kaji jenis rumah macam mana yang bakal anda diami. Mesti tanya perunding hartanah anda 4 benda. Apa tu 4 benda ?

1. Booking fee

2. Kos Guaman Rumah (SPA)
➡️5% dari nilai pasaran rumah

3. Kos Consent (SuK / PTg)
➡️ Untuk rumah jenis murah & jenis sederhana murah

4. Kos Valuation
➡️ Kos penilai bank anggaran RM 1,100 - RM 1,200

Untuk pengetahuan semua. Kos yang saya listkan ni semua memang akan ditanggung oleh pembeli 100%. Pembeli yang bijak akan membeli rumah yang kos nya rendah dari harga pasaran (Below Market)

Kenapa? sekiranya kita membeli rumah below market. Kita boleh membuat pinjaman 100% mengikut harga pasaran. Untung-untung dapat cashback.

Apa fungsi cashback?? Cashback ni lah yang boleh cover semua kos Guaman SPA, kos Valuation & Consent.

Contoh :

Harga Jualan Rumah : RM 350,000
Nilai Pasaran Rumah : RM 380,000

Pinjaman 100% : RM 380,000
Pulangan Cash (cashback) : RM 30,000

Kos Guaman : 5% dari nilai pasaran rumah
5% x Rm 390,000 = Rm 19,500

Kos Consent : RM 2500
Kos Valuation : RM 1,100 ke RM 1,200 ( anggaran )
Total : RM 23,100

Cashback - Kos kos sampingan
RM 30,000 - RM 23,100
= RM 6,900 ( Extra Cashback )

Itulah bergunanya kita membeli rumah bawah dari harga pasaran tau. Tak nak pakai cashback? Boleh buat pengeluaran KWSP akaun simpanan 2.

Selamat Belajar 🤝🏻
Kredit - Faa Fikriyah-

Selamat menyambut hari kemerdekaan yang ke-64 buat negaraku Malaysia tercinta. Semoga negara kita segera bebas dari wabak Covid-19 yang melanda negara.

31 Ogos 2021 | Malaysia Prihatin

Yusri Mustapha
REN Pilihan Anda

Beli rumah ikut kemampuan , jangan ikut kelayakan . Kerana rumah yang kita layak beli belum tentu kita mampu bayar. Gunakan formula 35% dari pendapatan jika beli rumah untuk stay sendiri.

Gaji 2000 = Rumah 150k ( Bulanan 600)
Gaji 3000 = Rumah 250k (Bulanan 1100)
Gaji 4000 = Rumah 320k ( Bulanan 1400)
Gaji 5000 = Rumah 400k ( Bulanan 1700)

Ye betul, dengan gaji macam ni kawan2 boleh beli rumah lebih besar dan mahal . tapi ni adalah formula paling selamat jika tak nak terciduk di belakang hari ...
selamat belajar 😉

Kredit ; Shahid Karim

"Bang kenapa loan rumah saya tak lepas, gaji saya 4000.. tapi kwan saya gaji 2500 loan dia bole lepas ? " Saya selalu di ajukan soalan ni.....

Dulu masa saya belum terlibat dalam industri hartanah .. saya fikir kena kumpul
banyak duit dan gaji besar baru boleh beli rumah....

tapi lepas 6 tahun pengalaman dalam industri ni.. syukur Alhamdulillah saya dan team beli rumah semua tak pakai duit 1 sen pun ..

Sebenarnye beli rumah ni bukan cerita gaji besar ke kecik, tapi kita kena pandai susun profile kewangn supaya bank yakin dan beri kita pinjaman..

Macam ni, kalau korang nak interview kerja.. mesti la kena susun resume cantik2 dan masukkan semua sijil yang ada kan? jika syarikat tu tahu rekod buruk korang pasti tak di ambil kerja ... betul tak ? 😄

so, sama juga dengan bank... profile buruk cnfm tak kan dapat pinjaman...

Di sini saya nk kongsi kan 5 sebab bank reject loan rumah :

1 . Pernah ‘kantoi’ bayar loan yang sedia ada lambat . Ccris report tak cantik

2. Belum dapat confirmation kerja atau tidak kerja leih dari 6 bulan

3. Debt Service Ratio (DSR) – Kelayakan Berhutang dah penuh

4. Slip gaji dan bank statement tak match

5. Tiada kwsp bagi yang bekerja dan tidak bayar income tax bagi yang berniaga

Ha ni 5 sebab yang kerap saya jumpa ramai orang gagal untuk dapat loan rumah...

Kredit - Shahid Karim -

Salam Aidul Adha Maaf Zahir Batin

Semoga kita semua dilimpahi hidayah, rahmat, keberkatan dan keredhaannya jua.

Dengan ingatan tulus ikhlas, disusun sepuluh jari memohon ampun dan maaf tersalah laku, terkasar bahasa.

آمِيّنْ آمِين.. يَارَبَّ العَـــالَمِيْن

🌿 Taman Pinggiran Kuala Ina🌿
Rumah Teres Setingkat Premium dan Eksklusif pegangan *HAKMILIK KEKAL* terletak di Kuala Ina, Pulau Sebang@Tampin bersebelahan Taman Padi Indah.

👉 Manfaat Projek Perumahan Taman Pinggiran Kuala Ina :

💥 HAKMILIK KEKAL
💥 Keluasan 22’ x 70’
💥 Binaan santak habis
💥 4 bilik tidur + 2 bilik air
💥 Pagar tembok batu
💥 Table top dapur
💥 Heater point, washing machine point, auto gate point, TV & door bell point disediakan.

🔥 Percuma yuran guaman
🔥 Percuma Setem Duti
🔥 Percuma Aircond (1 unit) 1hp
🔥 Subsidi RM200 x 12 bulan
🔥 Booking fees serendah RM200 shj (refundable)

🏠Rumah Contoh sedia dikunjungi setiap hari 10pagi - 5 petang (temu janji)

Berminat untuk info selanjutnya?
Sila hubungi saya:

https://terestmnpinggirankualaina.wasap.my/
https://terestmnpinggirankualaina.wasap.my/

Yusri Mustapha
012 9591561
Pembantu Ejen Hartanah
Azmi & Co (EA) Sdn Bhd.

【Projek Setia Mulia Development Sdn Bhd】

RESIDENSI PR1MA SEREMBAN SENTRAL

💥Apartment Di Tengah-Tengah Bandar Seremban Dengan Harga Yang Sangat Berpatutan.

‘’Sesuai Untuk Di jadikan Rumah Kediaman Untuk Anda Seisi Keluarga’’

Location & accessibility
•Seremban City, Negeri Sembilan
•Easy access via Jalan Tuanku Antah, Jalan Rasah, Jalan Sungai Ujong, Jalan Tuanku Munawir and Jalan Dato’ Bandar Tunggal

💥Facilities
• CCTV
• Children's Playground
• Gymnasium
• Kindergarten
• Library
• Management Office
• Multipurpose Hall
• Nursery
• Sky garden
• Surau

💥Discount 10% + Rebate 20%
💥Promo 2020
💥0% Deposit
💥Free SPA
💥Freehold
💥Free MOT*
* (T&C applies)

Jangan tunggu lagi jom daftar sekarang untuk kami bantu anda!🤩

https://residensiserembansentral.wasap.my/
https://residensiserembansentral.wasap.my/

Yusri Mustapha
012 9591561
Azmi & Co (EA) Sdn Bhd

🌿 Taman Pinggiran Kuala Ina🌿

https://terestmnpinggirankualaina.wasap.my/
https://terestmnpinggirankualaina.wasap.my/

Rumah Teres Setingkat Premium dan Eksklusif pegangan *HAKMILIK KEKAL* terletak di Kuala Ina, Pulau Sebang@Tampin bersebelahan Taman Padi Indah.

👉 Manfaat Projek Perumahan Taman Pinggiran Kuala Ina :

💥 HAKMILIK KEKAL
💥 Keluasan 22’ x 70’
💥 Binaan santak habis
💥 4 bilik tidur + 2 bilik air
💥 Pagar tembok batu
💥 Table top dapur
💥 Heater point, washing machine point, auto gate point, TV & door bell point disediakan.

🔥 Percuma yuran guaman
🔥 Percuma Setem Duti
🔥 Percuma Aircond (1 unit) 1hp
🔥 Subsidi RM200 x 12 bulan
🔥 Booking fees serendah RM200 shj (refundable)

✅ 5 min ➡ Mydin
✅ 5 min ➡ KTM
✅ 10 min ➡ Econsave
✅ 10 min ➡ Afamosa
✅ 15 min ➡ Tol simpang ampat
✅ 39KM ➡Melaka
✅ 54Km ➡Seremban

🏠Rumah Contoh sedia dikunjungi setiap hari 10pagi - 5 petang (temu janji)

Berminat untuk info selanjutnya?
Sila hubungi saya:
https://terestmnpinggirankualaina.wasap.my/
https://terestmnpinggirankualaina.wasap.my/

Yusri Mustapha
012 9591561
Pembantu Ejen Hartanah
Azmi & Co (EA) Sdn Bhd.

【Projek Setia Mulia Development Sdn Bhd】

DARI KERJA MAKAN GAJI MAMPU BERHIJRAH MENJADI PERUNDING HARTANAH SEPENUH MASA! 😱

Kembali lagi! Peluang Kerjaya Perunding Hartanah 👔💼

Jika anda benar-benar ingin melalukan sesuatu untuk jana pendapatan tambahan, anda akan mencari jalan untuk keluar. Sekiranya tidak, anda cuma akan memberi alasan. Kami sedia membantu jika anda betul-betul komited 💪🏻
Kenapa perlu sertai kami sebagai Perunding Hartanah?

✅ REWARD bulanan & tahunan 🎁
✅ REWARD travel ✈️
✅ Masa yang fleksibel ⏰
✅ Perkembangan kerjaya 💼
✅ Training dari “ZERO” ke “HERO” 💪🏻
✅ Support Group
✅ Ready listing untuk iklan terus!

Sesi perkongsian dari 2 Perunding Hartanah yang berpengalaman bakal mengubah persepsi anda! 🔥

TARIKH - 17 JULAI 2021 (SABTU)
MASA - 8.30 MALAM
PLATFORM - ZOOM

Daftar sekarang untuk dapatkan slot anda!
Jom sertai kami!

https://berminatnakjadiren.wasap.my/
https://berminatnakjadiren.wasap.my/

Pagi yang indah. Hari yang mulia. Jumaat yang berkat. Ya Allah Ya Rahman Ya Rahim. Jadikan kami orang-orang yang mengasihi dan dikasihi. Hanya keranaMu.

❗💥 RESIDENSI PLATINUM @ BAYAM, KOTA BHARU - PANGSAPURI SERVIS UNTUK DIJUAL 💥❗
https://platinumkb.wasap.my/
https://platinumkb.wasap.my/

🏠 272 unit pangsapuri servis dan 8 unit kedai 🏠

🔥🔥 Harga bermula dari RM298,000 🔥🔥

LOKASI PELABURAN YANG STRATEGIK

📍 Residensi Platinum@ Bayam terletak di antara Lorong Paya Tok Gading dan Lorong Chica, akses jalan utama dari Jalan Bayam atau Jalan Hospital. Ini menjadikan Residensi Platinum @ Bayam menjadi faktor utama pilihan pembeli kerana mempunyai akses jalan yang mudah.

📍 Lokasi dan kedudukan Residensi Platinum @ Bayam ini agak strategik kerana berada di tengah-tengah bandar dan akses mudah ke kemudahan awam seperti pusat beli-belah, servis pengangkutan awam dan klinik atau hospital. Antaranya ialah :

✅ 120m dari Pusat MK RTC Kota Bharu
✅ 700m dari Wisma Persekutuan
✅ 800m dari SK Sultan Ismail (2)
✅ 850m dari SJK(C) Peir Chih
✅ 1.2km dari Ibu Pejabat Polis Kelantan
✅ 1.2km dari SMK Dato'Ahmad Maher
✅ 1.3km dari Hospital Raja Perempuan Zainab II
✅ 1.3km dari KPJ Perdana Specialist
✅ 1.7km dari Balai Bomba & Penyelamat Kota Bharu
✅ 2.6km dari KB Mall, Pusat Membeli Belah
✅ 4.5km dari AEON Mall, Pusat Membeli Belah

Berminat? Ingin mengetahui lebih lanjut? Sila hubungi :

Yusri Mustapha
https://platinumkb.wasap.my/
012 9591561
Azmi & Co (EA) Sdn Bhd

𝗣𝗥𝟭𝗠𝗔 𝗕𝗨𝗞𝗜𝗧 𝗞𝗔𝗧𝗜𝗟 𝗠𝗘𝗟𝗔𝗞𝗔
𝗙𝗨𝗟𝗟 𝗟𝗢𝗔𝗡 | 𝗭𝗘𝗥𝗢 𝗗𝗘𝗣𝗢𝗦𝗜𝗧
𝗛𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗱𝗮𝗿𝗶 𝗥𝗠 𝟭𝟴𝟬𝗞*

https://pr1maresidensibukitkatilmelaka.wasap.my/
https://pr1maresidensibukitkatilmelaka.wasap.my/
FREEHOLD (MCL) - MELAYU SAHAJA BOLEH BELI.
Apartment :

Keluasan - 1,000 sqft
3 bilik + 2 bilik air
Total units : 527
Lokasi berdekatan bandar
5.5km Melaka Mall
6km AEON Mall
8.5km Hospital Besar Melaka
9km Bandar Air Keroh
11km Melaka Sentral
Target completion date :
30 March 2023
Gaji bersih minimum RM 1900 lepas tolak komitmen/hutang bulanan bank boleh mohon
BOOKING RM500 BOLEH TERUS PILIH UNIT.

Yusri Mustapha
012 9591561
https://pr1maresidensibukitkatilmelaka.wasap.my/
Pembantu Perunding Harta Tanah
Azmi & Co (EA) Sdn bhd

Salam Nuzul al-Quran
17 Ramadhan 1442H | 29 April 2021

“Bulan Ramadan yang padanya diturunkan Al-Quran, menjadi petunjuk bagi sekalian manusia, dan menjadi keterangan-keterangan yang menjelaskan petunjuk dan (menjelaskan) perbezaan antara yang benar dengan yang salah.” (Al-Baqarah 2:185)

PR1MA RESIDENSI TOK BALI, KELANTAN.
BULANAN SERENDAH RM600++ SAHAJA! SERUPO BAYAR RUMOH SEWA JAH BOH TAPI DUDUK RUMOH SDIRI.

https://pr1matokbalipasirputeh.wasap.my/
https://pr1matokbalipasirputeh.wasap.my/

🏘️ Rumah teres 1 tingkat 20'x70' (3 bilik tidur, 2 bilik air)
🏘️ Rumah teres 2 tingkat 20'x70' (4 bilik tidur, 3 bilik air)

RUMAH CONTOH SEDIA DIKUNJUNGI:
✔️LAGI REAL daripada tengok gambar 3D
✔️Imaginasi bagaikan masuk rumah sendiri
✔️Bayangkan perabot yang perlu disusun atur

AKSES:
📍 Tok Bali, Pasir Puteh, Kelantan
📌 7km dari Bandar Pasir Puteh
📌 3km dari Pejabat Pendidikan Daerah
📌 4km dari Hospital Tengku Anis
📌 Berdekatan Pelabuhan Lembaga Kemajuan Ikan Malaysia (LKIM)
📌 Berhampiran Kampung Nelayan
📌 Berhampiran dengan Pasar Borong Pasir Puteh
📌 Berdekatan dengan Pelabuhan Tok Bali yang sedang dibangunkan

KEMUDAHAN & INFRASTRUKTUR:
✅ Dewan Serbaguna
✅ Tadika
✅ Surau

Beraso berminat?
Tekan Link Wasap bawah tu kito explain detail 🤩

https://pr1matokbalipasirputeh.wasap.my/

Yusri Mustapha
Pembantu Ejen Harta Tanah
012 9591561
Azmi & Co (EA) Sdn Bhd

TAMAN MAWAR EHSAN @ Rembau
Fasa 2 dibuka untuk Jualan ( Unit Terhad )

https://tamanmawarehsanrembaun9.wasap.my/
https://tamanmawarehsanrembaun9.wasap.my/

DIBUKA UNTUK JUALAN !!
- Dibina dengan sistem IBS (Acotec Wall)
- 2,000 Kaki Per Segi
- 4 Bilik Tidur / 3 Bilik Air
- Harga bermula Rm359k

🔥 Zero booking
🔥 Percuma Perjanjian Jual Beli
🔥 Percuma Yuran Guaman
🔥 Percuma Yuran Stamp Duty
🔥 Percuma Perjanjian Pinjaman Bank

Berhampiran project ini terdapat pelbagai kemudahan awam seperti:
✅ Sekolah Rendah
✅ Sekolah Menengah
✅ Kolej Komuniti
✅ UITM
✅ KTM Rembau
✅ Hospital Rembau
✅ Masjid
✅ Balai Polis
✅ Zee Mart
✅ Segala Yuran Guaman di tanggung oleh Pemaju

https://tamanmawarehsanrembaun9.wasap.my/

Phone number: 012 959161
Nama: Yusri Mustapha
Real Estate Negotiator
Azmi & Co (Estate Agency) Sdn Bhd

FOR SALE :
PELANGI MALL CONDOMINIUM, KOTA BHARU

============
DETAILS
============
- Block C Level 14. Facing Pool & Sungai Kelantan
- Leasehold (Non-Bumi Lot)
- Size: 1546 sq.ft
- 4 Bedrooms / 3 Bathrooms
- 1 Reserve Parking
============
AMENITIES
============
- Mini Mart
- Surau
- Playground and etc.

============
NEARBY
============

-3 Mins Masjid Muhammadi
-5 Minit To Kota Bharu Center City
- 10 Mins to Hospital Kota Bharu
- 5 Mins to Bus Station
- 5 Mins to Aeon Mall
- Walking Distance To Kg Kraftangan
=======================
HARGA RM 300000 Nego
========================

Hubungi :

Yusri Mustapha
012 9591561
Azmi & Co (EA) Sdn Bhd

Marhaban Ya Ramadhan, Pucuk Selasih Bertunas Menjulang, Dahannya Patah Tolong Betulkan, Puasa Ramadhan Kembali Menjelang, Salah Dan Khilaf Mohon Dimaafkan, Selamat Menunaikan Ibadah Puasa Ramadan 1442H.

Bila tak ada ilmu , hati akan rasa nak beli rumah besar dan cantik je sedangkan kewangan sendiri je yang tahu...

Hati-hati semua..

Gunakan formula 1/3 pendapatan untuk bayar bulanan rumah...
Contoh Gaji 4000
1/3 x 4000 = 1350

Formula x 200 untuk kira harga rumah
1350 x 200 = 270k

Jika gaji 4000, sebaiknya beli rumah yang bayaran bulanan 1350 dan harga rumah adalah 270k 😊
Semoga bermanfaat

Kredit : Shahid Karim

Assalamualaikum dan Salam Jumaat. Allah merahsiakan masa depan untuk menguji kita agar berprasangka baik.. berusaha yang terbaik, bersyukur dan bersabar.

Rumah Teres 2 Tingkat Prima Lubok Jong.
Harga serendah RM198,450/Ansuran bulanan RM800.
Rumah Teres 2 Tingkat Tapi Harga macam Rumah Apartment. Bayar bulan-bulan pon macam bayar sewa rumoh doh.

✅ Rumah dah siap
✅ Rumah design moden & cantik
✅ Kawasan perumahan cantik dan tersusun

Unit agak terhad, sementara ado ni baik mari risik selalu 😊
Kalu beraso berminat mari wasap ambo terus ;

https://primalubokjong.wasap.my/
https://primalubokjong.wasap.my/

Yusri Mustapha
012 959 1561
Real Estate Negotiator
Azmi & Co (EA) Sdn Bhd

Rumah Teres 2 Tingkat Prima Lubok Jong.
Harga serendah RM198,450/Ansuran bulanan RM800.
Rumah Teres 2 Tingkat Tapi Harga Rumah Apartment. Bayar bulan-bulan pon macam bayar sewa rumoh doh.

✅ Rumah dah siap
✅ Rumah design moden & cantik
✅ Kawasan perumahan cantik dan tersusun

Unit agak terhad, sementara ado ni baik mari risik selalu 😊
Kalu beraso berminat mari wasap ambo terus ;

https://primalubokjong.wasap.my/
https://primalubokjong.wasap.my/

Yusri Mustapha
012 959 1561
Real Estate Negotiator
Azmi & Co (EA) Sdn Bhd

PR1MA BUKIT KATIL, MELAKA‼️
HARGA BERMULA DARI RM186,300‼️

https://pr1maresidensibukitkatilmelaka.wasap.my/
https://pr1maresidensibukitkatilmelaka.wasap.my/

BLOCK A (Opening Soon)
BLOCK B (Opening Soon)
BLOCK C (Available For Booking)

JANGAN TUNGGU LAGI!!!
INI MASA ANDA UNTUK MENDAPATKAN RUMAH IDAMAN.

🏢 Pr1ma Bukit Katil
🛏 3 Bilik + 2 Bilik Air + 1Stor
📐 1000sqft
🅿️ 1 Carpark
🔭 Balkoni

🖼 *Kemudahan & Fasiliti*
👉 Parking Bawah Rumah
👉 Guard House
👉 Taman Permainan Kanak-Kanak
👉 Taman Rekreasi
👉 Gelanggang Futsal/Badminton
👉 Gymnasium & Wading Pool

🚩 *Lokasi Menarik Berhampiran*
👉 Jonker Street (5km)
👉 Dataran pahlawan (5.3km)
👉 Element Mall (4.2km)
👉 MP shopping mall (5.8km)
👉 Hospital Melaka (2.5km)
👉 Melaka Central (4.7 km)
👉 Tesco (4.7 km)
👉 Aeon Bandaraya (4.7km)

REBATE MENARIK❗
FREE S&P
Full Loan

https://pr1maresidensibukitkatilmelaka.wasap.my/

Yusri Mustapha
Pembantu Ejen Hartanah
012 959 1561
Azmi & Co (Estate Agency) Sdn Bhd

ACACIA RESIDENCES SALAK PERDANA, SEPANG.
BELI RUMAH DAPAT KERETA ATAU WANG TUNAI, PILIHAN ANDA!

LIMITED UNIT HARGA BERMULA RM265,000!

https://acaciaresidenceselangorku.wasap.my/
https://acaciaresidenceselangorku.wasap.my/

Lokasi yang lengkap dengan kemudahan asas seperti Hospital, Sekolah, Highway, Shopping Mall & etc.

Rebut tawaran istimewa seperti:
- Percuma yuran guaman SPA (perjanjian jual beli)
- Percuma yuran MOT (stamp duty)
- Diskaun 10% (dari harga jualan SPA)
- Percuma 2 parking
- Tiada deposit (tertakluk kelulusan pinjaman)

Facilities:
- Swimming Pool
- Children Playground
- Surau
- Landscape Garden
- Laundry
- Nursery
- Function Hall
- 24 Hours Security
- 3 Tier Securities (Smart Card System)

Unit terhad, tempah sekarang, jangan lepaskan tawaran istimewa ini.

Untuk maklumat dan semakan kelayakan, klik link di bwh: 👇

https://acaciaresidenceselangorku.wasap.my/
https://acaciaresidenceselangorku.wasap.my/

Yusri Mustapha
012 959 1561
Real Estate Negotiator
Azmi & Co (Estate Agency) Sdn Bhd

Selalu ada HARAPAN bagi mereka yang BERDOA Selalu ada JALAN PERTOLONGAN bagi mereka yang berusaha. Selalu ada yang TERBAIK bagi mereka yang bertawakal.Insyallah… yakinlah pada Allah.

Ikhlaskan yang terjadi. Agar dirimu dapat melangkah tanpa beban.

MENCARI RUMAH APARTMENT MAMPU MILIK AREA BUKIT KATIL, MELAKA DENGAN ANGGARAN BULANAN BERMULA RM900 SHJ?

https://pr1maresidensibukitkatilmelaka.wasap.my/
https://pr1maresidensibukitkatilmelaka.wasap.my/

Projek Mana Ni?
PROJEK PRIMA BUKIT KATIL, MELAKA OPEN FOR BOOKING NOW!😍

Harga Bermula Daripada RM186,300 dengan rumah berkeluasan 1000 sqft! Booking p**a hanya RM500 shj..
Woww..Menariknya..Jom tengok detail projek..

🏩 Project Details
⭕ Apartment
⭕ Freehold
⭕ Malay Reserved
⭕ Keluasan 1000 sqft
⭕ 3 Bilik dan 2 Bilik Air
⭕ Adanya Balkoni
⭕ Stor room disediakan

🚗 Location
⭕ 5.5 km Melaka Mall
⭕ 6 km Aeon Mall
⭕ 8.5 km Hospital Besar Melaka
⭕ 9 km Bandar Air Keroh
⭕ 11 km Melaka Sentral

Wah..Menarik Ni..Jadi Tunggu Apa Lagi? Whatsapp saya sekarang untuk pertanyaan lebih lanjut dan juga untuk booking unit pilihan anda sekarang juga.. Klik link bawah ni ya 👇🏻

https://pr1maresidensibukitkatilmelaka.wasap.my/
https://pr1maresidensibukitkatilmelaka.wasap.my/

Yusri Mustapha
Pembantu Ejen Harta Tanah
012 959 1561
Azmi & Co (Estate Agency) Sdn Bhd

Salam Jumaat Penghulu Segala Hari.

Apa Itu Net Disposable Income (NDI)?

Nak dapat pembiayaan perumahan sekarang ni semakin susah jika kau tak faham aturannya. Selain faktor DSR (Debt Service Ratio) yang diambil kira oleh pihak bank, faktor NDI juga penting untuk permohonan pembiayaan perumahan .

Bank Negara Malaysia sering mengeluarkan panduan kepada pihak bank supaya rakyat Malaysia tidak terbeban dengan hutang.
Secara ringkasnya cara pengiraan NDI adalah seperti berikut:
Pendapatan Bersih - Semua Komitmen Hutang - Komitmen hutang baru = NDI

Contohnya;
Pendapatan bersih korang lepas tolak KWSP, ada RM2500. Tolak p**a hutang kereta RM350. Dan ansuran bulanan rumah korang baru nak beli ialah RM550.
RM2500-RM350-RM550= RM1600

Jadi dikira RM1600 ni NDI kau. Bank anggap dengan RM1600 ni lah digunakan untuk keperluan hidup .
NDI ni macam cost of living, kos sara hidup, baki duit yang ada untuk buat perbelanjaan hidup selepas tolak semua komitmen bulanan nanti. Kalau takde NDI macam mana kau nak hidup kan. Kos makan minum semua tu.

Jika tolak semua komitmen tinggal RM100 je. Macam mana kau nak hidup kan? Nak tunggu gaji seterusnya lambat lagi.
Kategori bandar termasuklah; Kuala Lumpur, Johor Bahru, Penang, Petaling Jaya, Subang dan bandar yang tinggi kos hidupnya.

Antara NDI ditetapkan oleh bank ialah;
1. Maybank
Bandar: RM1400
Luar bandar: RM1000
2. CIMB
Bandar: RM1000
Luar bandar: RM500
3. Hong Leong Bank
Bandar: RM1000
Luar bandar: RM750
4. Public Bank:
Bandar: RM1000
Luar bandar: RM600
5. Bank Rakyat
Bandar: RM1600
Luar bandar: RM1000
6. Bank Islam
Bandar: RM1000
Luar bandar: RM1000

Mungkin tak tepat 100% nilai NDI ni. Untuk rujukan asas sahaja. Mungkin berubah mengikut SOP bank dan juga mengikut cawangan bank juga.

Selamat belajar.

Kredit :- Shahid Karim -

Pada saya urusan pembelian rumah ni sebenarnya sangat berkait rapat dengan soal rezeki daripada Allah.

Saya lihat ada orang tu dah bertahun tahun survey dan cari rumah. Habis satu daerah dia round tengok rumah. Pantang ada pameran hartanah dia mesti pergi. Pantang ada iklan rumah nak dijual dia mesti contact. Tapi sebuah rumah pun tak beli-beli jugak.

Ada orang tu urusan jual beli rumah dia dah hampir setahun, tapi tak selesai selesai jugak. Setiap peringkat urusan tu ada saja halangan. Masalah dengan owner lah, masalah dengan bank lah, masalah dengan peguam lah. Dan macam macam masalah lagi.

Tapi ada orang lain p**ak, minggu lepas cari rumah, minggu ni dah jumpa rumah idaman. Bincang dengan owner, then masing-masing setuju sign perjanjian jual beli dan terus bayar deposit.

Urusan jual beli pun mudah dan berjalan lancar saja. Loan mudah lulus, owner tak banyak karenah, peguam pun cekap dan efisyen, pemaju pun tak kerek. Pendek kata tak sampai 3 atau 4 bulan selesai urusan.

Maka bila saya kaitkan soal membeli rumah ini dengan rezeki daripada Allah, ia tidak dapat lari daripada 2 perkara. Pertama Usaha dan keduanya Tawakkal kepada Allah.

Ramai orang yang kata mereka dah usaha cari rumah, tetapi hakikatnya mereka tidak cukup berusaha untuk mencari rumah. Mereka sekadar mencari rumah tetapi belum bersedia untuk memiliki rumah.

Perancangan kewangan tunggang langgang, hutang kad kredit dan personal loan keliling pinggang, loan kereta sahaja dah cover separuh gaji.

Yang bekerja sendiri p**ak, tiada proper dokumen untuk buktikan pendapatan tetap, buat bisnes besar, tapi duit simpan bawah bantal.

Ada sesetengahnya p**ak, nak beli rumah tapi main ikut-ikut orang saja. Tengok member beli rumah semi-D setingkat, dia nak cari rumah Semi-D 2 tingkat. Duit simpanan tunai untuk beli rumah tiada. Semua hendak bergantung kepada loan semata-mata. Kononnya gaji dia besar mesti bank boleh kasi loan penuh.

Maka jika inilah yang dikatakan usaha, sebenarnya mereka belum cukup berusaha dan belum serius untuk memiliki rumah sendiri. Sebab itulah Allah tidak temukan mereka dengan rumah idaman lagi.

Fitratullah, mana mungkin orang yang tidak cukup kuat berusaha akan diberikan oleh Allah apa yang mereka kehendaki. Sebab itulah Allah masih uji mereka belum ditemukan dengan rumah idaman, kerena Allah nak mereka tingkatkan lagi usaha dengan persediaan dan ilmu yg mantap untuk memiliki rumah.

Yang keduanya Tawakkal. Ramai orang yang mencari rumah tetapi kurang penggantungan kepada Allah. Solat selalu tinggal. Al-Quran tak baca. Masjid pergi hari Jumaat sahaja. Zakat dan sedekah jarang jarang.

Hubungan dengan manusia tidak baik. Selalu pandang negatif terhadap orang lain dan s**a cari alasan.Tidak sabar apabila berurusan dengan orang lain.

Ada orang nak kongsi ilmu di fb tentang tips membeli rumah dan perancangan kewangan kata orang tu berlagak dan nak tunjuk hebat lah. Habis macam mana nak murah rezeki jika kebergantungan hubungan dengan Allah dan hubungan dengan manusia masih tidak baik. Sudah pasti akan ada sahaja ujian demi ujian ditempuhi.

Jadi kepada yang diuji oleh Allah belum bertemu dengan rumah idaman atau diuji dengan sedikit kesusaha dalam urusan jual beli rumah mereka tu, marilah sama-sama kita muhasabah diri kita kembali.

Kita perbaiki diri kita. Betulkan mana yang tidak betul. Tambahkan ilmu tentang hartanah. Bergaullah dengan mereka yang berfikiran positif. Supaya kita pun boleh jadi positif.

Amal ibadah wajib kita dgn Allah jangan tinggal. Amalan sunat kita tingkatkan. Hubungan dengan manusia kita jaga. Dan banyak kan berdoa agar dipermudahkan urusan kita dan bersabarlah dengan setiap ujian yang diberikan.

Insyaallah, jika kita telah siapkan diri kita dengan semua perkara itu, yakinlah tiada sebab kenapa kita tidak boleh memiliki rumah idaman kita sendiri.

Allah tidak zalim kepada hamba-Nya. Tetapi kitalah yang kadang-kadang zalim dengan diri kita sendiri.

Kredit : Salkukhairi Abd Sukor

🌟🌟🌟Projek perumahan Fasa 2 di Jalan Kebun kini telah di buka🌟🌟🌟

https://teresjalankebun.wasap.my/
https://teresjalankebun.wasap.my/

Unit lakuu kerass📸📸📢📢

🏘Rumah Teres Satu Tingkat @ Taman Bentara, FASA 2
Kebun Baru , Lorong Puyuh mukim Teluk Panglima Garang

👉🏻20’x 60’ Tanah Besar
👉🏻3Bilik + 2 Bilik Air
👉🏻leasehold Rezab Melayu
👉🏻Harga Dari RM351k keatas

‼️Promosi istimewa
✅Free SPA
✅Free Stamp Duty
✅Free MOT
✅BOOKING RM 1000💸💸💸💸💸
Accessibility:
🏳️Kesas Highway
🏳️SKVE
🏳️LKSA
🏳️ WCE

Amenities:
🏰Tropicana Sinaria Commercial Center
🚐Colombia Hospital
🚨Aeon Hypermarket
🦼Gamuda Walk
🏪Eco Sanctuary Mall
🛣️Masjid Jln Kebun

📞Hubungi saya dengan segera jika berminat
https://teresjalankebun.wasap.my/

Yusri Mustapha
012 959 1561
REN
Azmi & Co (Estate Agency) Sdn Bhd