4号开讲 - Wallace Wong

2024年了，Dual Key的单位越来越多，吸引了不少年轻人的目光！但是，别急着被吸引了，今天我不说值不值得买，而是来给大家解释什么是Dual Key，它的由来以及有哪些优点。你们听了之后，自己来分析吧！毕竟，屋子没有最好的，只有最合适的你！快来一起探讨吧！🏡💼

⚠️备注+免责声明： 视频中谈及的内容仅作为个人分享目的，欢迎大家一起友善讨论。 当然也欢迎你（们）留言与分享你的疑问/想法让我知道，我们一起学习😄
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【曝光】🏡房子供完后，你真的拥有了它吗？| 简单分析
对于车子，我们可能只需要贷款9年，但是对于房子，这笔“长期投资”可不是那么简单的事情。供完房子后，它真的属于你了吗？还有哪些步骤和文件需要准备？今天，我将揭开这个长达35年的谜题，告诉你到底房子供完后该做什么，才能真正属于你的家！快来看看吧，别再错过这重要的信息！🔑📝

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🏠 APDL虾米来的？| 为什么LOAN过了却不能签S&P🔍 | 小白必须清楚！

嘿，房产小白们！考虑买房了吗？别急，你必须要知道APDL【广告许可与开发者许可证】是什么。很像很难？不要担心，看完这个视频你就hold住了！🔐🏡

✨APDL不是花里胡哨的名词，而是在买房路上的得力助手。这个视频，我们就来简单解释一下APDL的意义，以及为什么它对于购房新手们至关重要。🔑💪做个精明的购房者！💡🏡

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🔍 想要买房？小心！隐藏在表面之下的6个收费等着你！从MOT到progressive interest，再到booking fee等等，这些隐形费用可能会让你大吃一惊！💸 作为买房小白，你一定不想在购房过程中掉进收费的陷阱。这个视频将为你揭开这些神秘的面纱，帮助你避免不必要的花费！

✨ 跟着我一起来，让你的购房之路更加透明，更加省钱！别被这些隐形收费吓到，做个精明的购房者！💡🏡

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想知道为什么Subsales买卖房的手续如此曲折？买卖房为什么需要花那么多时间？但是有些人轻松在短时间却完成割名手续的。。今天将一一分分析，告诉你不同的屋子title都会影响买卖时间的长短哦！

无论是新手还是老手，这份指南都将让你在购房路上信心满满！别再对Sub sale买卖一头雾水，让我们带你轻松解析，助你的购房之旅更加顺畅！ 🏠✨
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🇲🇾房产小知识：要买屋子就要给Progressive Interest？为什么要给？给多少？

嘿！购房族，有没有疑惑为什么在马来西亚买屋子的时候要付Progressive Interest？而且还没拿到屋子 就要开始付钱🤯别急，让我来跟你讲到底什么是progressive interest👊🏻影片会提到
👉🏻什么是progressive Interest
👉🏻什么时候开始需要给？
👉🏻需要给多少钱？怎么样算？
👉🏻需要给多久？

无论是新手还是老手，这份指南都将让你对购房的Progressive Interest一清二楚，让你在购房路上信心满满！别再对Progressive Interest一头雾水，让我们带你轻松解析，助你的购房之旅更加顺畅！ 🏠✨

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想要了解马来西亚房地产市场中的地契类型吗？🏠但你知道吗马来西亚其实有很多不同的地契的！今天我准备了一个简单易懂的指南，帮大家轻松区分各种地契类型，让您对房地产投资有更清晰的认识💡

无论您是新手还是专家，这个视频会解开马来西亚地契的特点，让您在房地产投资中更具信心！😼

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🇲🇾决策之战：Rumawip自住和投资哪个更明智？

欢迎来到Rumawip大作战！这次我要揭开这个备受关注的房产项目。Rumawip到底是是一个适合自住还是 是一项潜在的投资宝藏？

影片我会快速让大家了解Rumawip的购买资格和基本信息。接着，我会用两种截然不同的视角来探讨它的价值。自住者和投资者之间的较量，究竟谁能在Rumawip的世界里获得最大利益？

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🇲🇾Leasehold房产竟然比Freehold更香｜ 不要执着于Freehold了｜小白必看

要买房？别再被Freehold迷惑！在这个视频中，我将揭示Leasehold房产的三个意想不到的优势，为你的购房决策带来新思维。有些小白买房族太过于偏爱Freehold，但是你知道吗？Leasehold也有其独特的优势，或许比你想象中更值得考虑！不要错过我们的深度分析，这将改变你对房产类型的看法。购房不仅仅关乎Leasehold或Freehold，让我们一起来了解更多！🏠✨

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🤔 想知道买房时是否应该考虑风水？这个视频将探讨这个古老话题，揭示风水到底是玄学还是科学！

🏠 买房不仅仅是关于位置和结构，有人认为风水能影响命运，有人则认为这只是迷信。我们将深入分析，带你了解风水的真相。🌀 风水是否值得在你的购房决策中考虑。这或许会改变你对房产选择的看法哦！

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🇲🇾10个不能忽视的买房关键问题｜不要只在乎价钱｜小白必看
买房初学者请注意，你必须要知道除了价格外，还有一系列关键问题绝对不能被忽视。🏠

在这个视频中，我将带你深度解析买房过程中需要问清楚的10个关键问题。这些问题不仅仅是价格议题，它们涉及到房屋开发商的信誉如何，停车位的位置是否方便，社区设施及周边配套如何，房产密度对生活质量的影响，以及未来区域发展规划对房产价值的影响等等。

购房是人生中重要的决定之一，因此必须慎重对待。不要掉以轻心，因为一个精心准备的买房决策，将直接影响到你未来的生活品质和投资回报。

如果你想要避免后悔，如果你想要确保你的购房决策是明智的，请务必观看这个视频。这些问题绝对值得你投入时间和精力去研究，因为它们将为你提供更清晰的视角，让你做出更明智的买房选择。

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🇲🇾探索房产投资：ROI对你的巨大影响！

✨ 投资房产究竟如何影响你的贷款和财务状况？在这段视频中，我将分析ROI的高低之差，以简单易懂的方式分享它对你投资的实际影响。

🔍 房产投资不仅仅是买卖，它直接关系到你未来的财务稳固。我们将分享三个关键ROI阶段：

低于3%的ROI：潜在亏损
4-7%的ROI：足以cover贷款成本
7%以上的ROI：真正盈利

💡 这不只是数字，而是对你未来财务健康的重要影响。要确保投资回报可持续性，了解这些阶段至关重要！

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🇲🇾低密度居所｜宁静生活的利与弊｜房产分享
正在考虑购买住宅，但对于高密度的繁忙感到犹豫？别担心，让我带你了解低密度居所的利弊！

🍃 低密度的好处 🍃
🌳 宁静舒适。
🚗 空间豁然开朗
🌳 私密空间

🏚️ 低密度的坏处 🏚️
🛣️ 交通较远
💰 管理费较高
🌳 投资回报相对较低

别忘了，每个房产都有独特的特点，没有完美的选择。

考虑购买高密度房产，却感到犹豫不定？别担心，我只需一分钟，带你了解高密度住宅的利弊！

🏙️ 高密度的好处 🏙️
🚗 交通便利
💰 管理费便宜
💹 市中心回报

🏠 高密度的坏处 🏠
📏 户型较小
🙈 缺少隐私
🏎️ 赛车噪音

别忘了，每个房产都有独特的特点，没有完美的选择，​1想知道【低密度房产】有什么特点吗？期待我下一个影片，揭开低密度的秘密

大家好！如果你有兴趣经营民宿，那你一定需要知道，了解你的民宿定位和目标客户群是取得成功的关键。在今天的视频中，我们将和大家分享我们的心得，探讨民宿的主要客户来自哪五类不同的群体，每一个群体都拥有独特的需求和习惯。

首先，我将告诉你如何明确你的民宿定位。无论是温馨小屋还是豪华度假别墅，每种类型的民宿都有吸引不同客户群体的特点。我们会分享一些经验，帮你找到最适合你民宿的类型，并制定吸引这类客户的策略。

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Discount、Rebate和Cash Back如何轻松分辨？这集特别为那些对这些概念一头雾水的年轻小白们准备了一系列的讲解示范！💯

在这个视频中，我会透彻解释这三者之间的区别，并且用具体数字和案例告诉你，究竟你需要要准备多少钱，以及最终的屋子净价是多少。🫵无论你是第一次置业购房，还是想要更深入了解地产投资，这个视频都将为你提供实用的信息和技巧‼

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🇲🇾创业机会揭秘｜3种独特经营模式｜创业必知
如果你一直在寻找投资或创业的机会，那么今天的视频一定不容错过！今天将为你揭示三种独特的经营模式，让你在Co-Living和Home Stay领域大展拳脚！🏡💼
无论你是正在考虑投资一处房产，还是正在寻找新的创业机会，这个视频都将为你提供宝贵的信息和灵感。�
这个视频帮助你了解如何在这个令人兴奋的行业中成功。所以，如果你对投资、创业或旅行充满好奇心，千万不要错过这个机会！
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今天我们要揭开一个有趣而又重要的房产谜题：银行估值 vs. 市场估值！🏡💰
你是否曾经想知道，银行估价和市场估价之间的差异是什么？为什么银行会估算你的房屋价值，而市场则看得不一样？在这个视频中，我们将为你揭示这些秘密并告诉你：
🏦 银行估值
📈 市场估值�💡 房产投资��无论你是准备购房、Refinance贷款还是研究房产市场，了解银行估值和市场估值之间的关系都是非常重要的。这个视频将帮助你搞清楚这一切！�⚠️备注+免责声明： 视频中谈及的内容仅作为个人分享目的，欢迎大家一起友善讨论。 当然也欢迎你（们）留言与分享你的疑问/想法让我知道，我们一起学习😄

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Hey大家！欢迎回到我们的YouTube频道，今天我们将谈论一个让你的财务状况更稳固的话题：房屋Refinance Loan！🏠
你可能已经有了自己的房屋贷款，但是，你知道吗？你可能可以通过Refinance Loan来减少每月的房贷还款额，甚至缩短还款期限，从而早日实现全款房屋梦想！😲
在这个视频中，我们将分享一些独家秘诀，让你了解如何：
🌟 降低利率：
🌟 减轻每月还款
🌟 缩短还款期限�如果你对提高自己的财务状况、改善你的房屋贷款条件或了解Refinance Loan的一切感兴趣，千万不要错过这个视频！开启你的财务增值之旅！💰🚀
不要忘记点赞和分享，让更多的人受益于这些财务智慧！我们下期视频再见！👋😄

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今天跟大家来一个快而简单的民宿知识分享🙌🏻如果你做任何事情都必须要有良好的心态🦾那么你肯定走在成功的路上
影片会跟大家分享做民宿创业者必须要有的4个好心态👨🏻‍💻让你的民宿越做越好💯

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