Danny Chow - Property Investment Advisor

第一次买房的新手或者首购族，到底要买“自住”的还是“投资”的先呢？

如果你也是50：50拿不定主意，那一定要把这个视频看完，然后可以更好的做决定

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30分钟1对1免费Investment Consultation:
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#房地产
#投资房地产

Freelancer OR Part Time Job 的收入要怎样才被银行承认呢？

现在很多年轻人都会多做一份供Part Time或者开始创业，可是没有很好的 Keep Track 自己的收入来源， 导致在买房子时，收入都不被银行承认,不能成功的借到房贷 😭😭

所以你一定要做好这3点😄
1. 定时每个月进钱到你的 EPF ACCOUNT
2. 每年的 Income Tax 一定要报
3. 给银行看到你有良好的 Transaction Record

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#投资房地产 要买 “增值的房地产” 而不是 “自己喜欢的房子”❗

投资房地产有4大Criteria 还需要看数据，用数据 support 你投资的房地产... 而且还要看未来的增值空间❗

第一个我们要看的就是 ＃房地产Transaction数据 这些数据可以从 Property Guru, I-Property 里找得到..

也可以从 Brickz.com 里知道过去几年的房地产 Transaction Value, 从而知道现在的 Market Value 是多少... 避免你买到 Overpriced 的房地产❗

还有更多的Criteria 都会分享在这个视频里... 你可以把这个视频看完😊

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【投资新手】 #想要趁房地场低迷入场 以更优惠价格购买房地产！
那一定要知道 【房地产投资的5大秘诀】

5大秘诀之一 : #地点 (Location)
Ceh.....谁都知道地点重要啦！可是也是让你们举棋不定因为...
怕投资错地点就亏钱了...

#那要如何决定投资地点的好坏？
✅ 这个地点有没有人流量？
✅ 这个地点有工作机会吗？
✅ 附近有医院，政府部门，学校，购物广场，超市，银行等吗...
✅ 附近有什么发展？对你投资地点有利吗？

完整的教学视频我会放在群组里❗️
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在群组里我会教你：

✅ 如何避免发展商用着的5大地雷来吸引95%的无知投资房产新手进场，导致买到的房产不单止贵了，而且价格增值的时间多了5年
(原本只需10年翻倍，导致要用15年才看到一点增长)

✅ 7个法则 和 5大地段 让你买到高租金回酬率和有潜能更快升值

✅ 如果投资新手懂这5大秘诀， 你就可以买到一个高租金回酬率的房地产。Example 供着RM1400的供期，租金可以给到你RM1400 - RM1800. 每个月给你 Positive cashflow.

✅ 教你在1分钟内计算出你的贷款和怎样应付banker （让你的贷款顺利approved)

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#房地产

#投资新手 通常会担心购自己买房子的贷款能不能过 ❗
或者不知道自己的薪水能买到多少钱的房子❓

让我 1分钟教会你计算你自己的DSR❗ 清楚知道你的薪水可以借到多少钱的房子贷款和 loan会不会过‼ 😏

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#房地产投资

⚠房地产投资新手请注意⚠
【投资新手不敢投资房地产的主要3大问题】❗

很多投资新手 #想要趁市场低迷入场 以更优惠价格购买房地产 可是又不敢Take Action 是因为
1. 没有 Proper Investment Planning & Strategy (Buy to FLIP / Buy to KEEP)
2. 先买了自己的 Dream House (因为没有额外增加收入，所以现在的工钱都还房贷去了）
3. 觉得需要很多资金才可以开始投资房地产 (听很多人说要一笔钱付律师费，10%头期， 印花税，割名费，杂费, Valuation Fees 等的费用）

如果你是面对其中一个问题，那你也可以 join我的Fb Private Group, 里面有完整的视频分享给你学习。
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✅ 如果投资新手懂这5大秘诀， 你就可以买到一个高租金回酬率的房地产。Example 供着RM1400的供期，租金可以给到你RM1400 - RM1800. 每个月给你 Positive cashflow.

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