IPOH Coolproperties

Happy New Year 2024

首购族免印花税延至年杪 - Nanyang Property 政府延长豁免产业首购族的印花税至今年杪，至亲产权过户产业首100万令吉的印花税将全免。

For Sale 江沙屋子出售
Kuala Kangsar House located at Taman Seri Emas, Perak.

Nearby 附近：
>> Walking distance to Shoppes 徒步到商店
>> Walking distance to Sekolah Rendah Agama Rakyat 徒步到宗教小学
>> 1 min driving to Surau
>> 7 mins to TF Value Mart 七分钟到同发
>> 9 mins to Kuala Kangsar Town Centre
9分钟到江沙市中心

Info 详情：
Single Storey Terrace House 单层排屋
2 Rooms 1 Toilets 两房一浴室
Land Size: 20'x55' (1100方尺)
Tenure: LH99 years until 2088 租凭地契
Direction: North East 向东北
Asking Price Rm138k 售价 (可商量)

Remarks: Facing Field 对操场
Fully Extended 厨房搭尽
Car Poach Awning 车棚
Low Cost Title 廉价屋
For First House Buyer only 首购屋者而已

For viewing appointment please contact KHOO 012-464 7515 or more info.
详情请联络 KHOO 012-464 7515
Wasap.my/60124647515/KualaKangsar.Single

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售价从 *Rm338,000* 起
📍地点靠近 Kg Tanah Hitam
📍目前已在建设中
📍预计24个月内拿钥匙*

附近：
📌 3 分钟到达 SK Tanah Hitam / SJK(C) Tanah Hitam
📌 5 分钟到达朱毛市区
📌 10 分钟到达 Tanjung Rambutan
📌 15 分钟到达 Klebang
📌 约20分钟到达 Aeon Klebang

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+ 4 卧室 + 3 浴室 4 Rooms 3 Bathrooms
+ 地面积 20'x70' (1400sf)
+ 方向向北 Facing North
+ 售价从 RM338,000 起 Price From Rm338k*

^^预订金💰Booking Fees Rm1000

#朱毛区最新房屋

*欲知详情* *看示范屋* *预约*
For Viewing Appointment Pls Contact
请联络 Mr. KHOO 012-464 7515
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IPOH Coolproperties

MILIKI RUMAH MAMPU MILIK DI PERAK

RUMAH BARU 2023 @ CHEMOR, PERAK
Harga daripada Rm208,000

*RUMAH TERES 1 TINGKAT*
✓ 3 Bilik Tidur + 2 Bilik Tandas
✓ Keluasan Tanah 20'x70' (1400 kaki)
✓ Keluasan Rumah 20'x50'
✓ Booking Fees Rm1000*
✓ Harga Jualan daripada Rm208k

Jom tunggu apa lagi!!!
Tempah rumah baru anda sekarang.


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Kemudahan berhampiran:
📌 Terletak di kawasan hijau dan nyaman
📌 3 minit ke SK Tanah Hitam / SJK(C) Tanah Hitam
📌 3 minit ke Klinik Kesihatan Chemor
📌 5 minit ke pekan Chemor
📌 10 minit ke Tanjung Rambutan
📌 10 minit ke Klebang
📌 20 minit ke Aeon Klebang

Untuk keterangan lanjut
Sila hubungi KHOO 012-464 7515
wasap.my/60124647515/Chemor.New

#可负担房屋

Lagenda斥4亿收购柔州土地 - Nanyang Property Lagenda产业(Lagenda Properties)斥3亿9820万7224令吉，收购柔佛古来占地1075.48英亩土地。

https://mysprsemak.spr.gov.my/semakan/daftarPemilih

#财政预算案2023
#房地产

#财政预算案2023

霹新政策打击炒风 转让廉价屋须10年 - 地方 - 大霹雳 - 时事焦点 | 星洲网 Sin Chew Daily Malaysia Latest News and Headlines （怡保8日讯）霹雳州政府出手打击市场上炒廉价屋的风气，通过霹雳房地产局（LPHP）将廉价屋分配给已登记与符合条件的B40低收入群体，也限制买家必须等到10年过后才可以脱售，这项打房新政策已在6月30日落实，有助控制获.....

霹雳，下个工业热区 - Nanyang Property 随着槟和雪州的工业发展逐渐饱和, 霹雳州务大臣拿督斯里沙拉尼预计, 霹雳将是下个工业地产热点!

建材涨价 外劳短缺 房价2年后涨30%|中國報 （吉隆坡27日讯独家报导）房产及建筑公会预测，建筑材料价格上升及外劳短缺问题，或将导致将要进行的房屋建筑计划价格，在2至4年后上涨约30%。雪隆五金建材...

不交管理费，谁能奈我何？ 管理费和储备金傻傻分不清？觉得不缴费没关系？瞎猜没用，专家来为你一一解惑！

UPPER EAST CONDO

Easy access to Ipoh Town Centre, Green town Business Centre, Ipoh Garden & etc.

Details:
Condominium
3 Rooms 2 Bath Rooms
Land Size: 1162sf
Tenure: Freehold
Facing City View
Selling Price Rm5xxk

Freehold New Double Storey Terrace House @ KLEBANG IPOH
Close to AEON KLEBANG

Modern Double Storey Terrace House
Exclusive Privacy & High Status Living Lifestyle
FREEHOLD Title
4 Bedrooms 🛌 + 4 Bathrooms 🚿
Land Size: 20’x70’
Build up: 20'x47'
Direction: East or West
Gated & Guarded Community

Selling Price From : RM 444,888💰

Nearby Amenities:-
-Easy access to Restaurants, KFC, PizzaHut and Starbucks
-Short distance to Aeon Mall & Econsave
-Convenience Shop , School , Clinic and Petrol Station
-Easy access to Chemor, Tasek, Bercham, Meru Raya, Ipoh Town

Booking NOW for the Promotion 🖊️
- FREE All Legal Fees** 📑
- FREE Stamp duty**
- ZERO Downpayment**
- Booking Fee: 💰RM1,000 only!!!

Kindly Contact or what's app phone number below for more house floor plan & details:
Mr. KHOO
012-4647515
REN 10646
wasap.my/60124647515/KLEBANG.NEW

#先建后付

2023起 新屋完工后才付90% 政府计划再明年第三季修正我国房屋发展法，从2023年开始，90%款项待屋子完工后才支付。

政府15亿推住房计划 为了让低收入群体能“居者有其屋”，政府来年继续拨款，推动住房计划。

钢筋价格暴涨 房价将全面往上调整 （美里11日讯）由于全球铁矿石价格上涨，并导致钢筋价格跟着暴涨，国内房地产价格最终也将因此全面上涨。 据多名受...

如何为你的新家安装水供，电力，英达丽水（IWK）和其它公用事业服务 - iproperty.com.my Share我们将详细介绍当您收到新房子，无论是一手或是二手房产的钥匙之后该如何申请业基础设施服务。这些将包括电力、水供、天然气和污水处理服务。我们也列出了一些为了您的健康与安全必不可少的家庭必需品。 ...

⚡ FOR SALE ⚡

Double Storey Terrace House located at Bercham Permai @ Bercham, Perak.
Short distance to Shoppes, Restaurants, Mini Market...
Easy Access to Bercham Main Road (Jalan Besar) and Banks

Details:
4 Rooms 4 Bath Rooms
Land Size: 20'x90'
Build up: 20'x55'
Direction: North
Tenure: Freehold Title
Selling Price: Rm388k

Auto Gate, Kitchen Cabinet, Bedrooms Cabinet, Party Furnished, Well Maintain.

Kindly contact KHOO for viewing appointment and discussion.

📞 KHOO 012-4647515
wasap.my/60124647515/Berchampermai.double

📌📌📌 FOR SALE 🎉🎉🎉
2.5 Storey Corner House located at Bandar Cyber @ Ipoh, Perak.
(Nearby Botani)

Short distance to Shop lots, Restaurants, Mini Market, School, International School, Botani, TF Value Mart, Tesco (Coming)...
5 Rooms 🛌 5 Bath Rooms 🚿
Land Size: 62'x70' (4607sf)
Tenure: Freehold Title
Direction: North East
Modern Design, High Ceiling, Room with Bath Room, Big Bedroom, Garden lover, Well Maintain, Clean and very good location.

💰Selling Price Rm7xxk

For viewing Appointment please contact or What's app.
📞 KHOO 012-464 7515
KHOO wasap.my/60124647515/Corner.House

For Rent

Golf Vista Resort Homes @ Meru Valley
2 Rooms + 2 Bath Rooms + 2 Parking

Fully Furnished unit included maintenance Fees
Rental Rm1300 only

For viewing appointment please contact KHOO 012-464 7515 or wasap.my/60124647515/Golfvista

什么是产业盈利税 （Real Property Gain Tax (RPGT)

在马来西亚，当你售卖房产时，如屋子，店屋或空地等等，都必须缴付RPGT

问题1

当你卖产业时，你是否需要自己另外准备一笔钱来缴付RPGT?

通常情况下，律师会在买家准备给你的10% deposit 里，扣除3%，直接缴付到LHDN (你的名下)

问题2

你到底该还多少的RPGT?

由 1/1/2019起，如下
Disposal 公民 非公民 公司
3年内 30% 30% 30%
4年内 20% 30% 20%
5年内 15% 30% 15%
5年以上 5% 10% 10%

假如你拥有一个产业5年以上，那么你的RPGT 就是【卖价】-【你当初的买价 或2013年的market value (whichever later)】x 5%

**根据问题1，律师已替你缴付了卖价的3%，所以当你收到LHDN的信后，如有多出的余额，你可得到退款。相反的，如有shortfall，则需在30天内缴付

问题3

有哪些花费是能帮助减少你的RPGT呢？

1）Legal fees, accounting fees, surveyor’s fee, etc.
2）Real estate fees (sales commission)
3）Administrative fees
4）Repair or renovation to maintain or upgrade the property
5）Cost of preserving or defending one’s title to, or to a right over the asset
6）Cost of advertising to make the disposal

RPGT需知

根据最新的 special RPGT 2020 exemption, 你只要在 1-6-2020 至 31-12-2021卖的residential property, 都无需缴付RPGT！(maximum 3 residential property)

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