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新马捷运通车后，新加坡人可以考虑去新山做生意：这11个行业优先
2023/12/12
随着新加坡与马来西亚之间的快速交通系统（RTS）于2026年完工，两国之间的交流和往来将变得更加便捷。这个项目不仅加强了新加坡和马来西亚之间的联系，也为在新山（JB）经商的企业家和投资者带来了新机遇。

新山作为靠近新加坡的城市，有着很大的发展潜力。以下是在新山可以考虑的11个行业：

1. 零售业：新山靠近新加坡，可吸引大量顾客，特别是在时尚、电子产品和特色商品方面。

2. 餐饮业：可以开设餐馆、咖啡馆或小吃店，提供地道马来西亚美食或国际美食。

3. 旅游业：利用新山的旅游潜力，提供旅游服务、导游、住宿或体验式旅游项目。

4. 房地产：随着RTS的开通，新山的住宅和商业地产市场将会增长，提供房地产开发和销售机会。

5. 教育服务：可以建立或扩展学校、培训中心，特别是针对国际学生的教育机构。

6. 健康与医疗服务：新山可以发展成为医疗旅游的热点，提供高质量的医疗、保健和康复服务。

7. 信息技术和数字服务：随着经济的发展，提供IT解决方案、软件开发和数字营销服务的需求将增加。

8. 物流与运输：由于新加坡和马来西亚之间交通的增加，物流和运输服务将变得更加重要。

9. 文化和娱乐业：可以开设画廊、剧院、音乐场所或其他文化娱乐设施，丰富当地和国际游客的文化体验。

10. 月子中心：新加坡的月子中心因价格昂贵而有名，而且新加坡人重视这个服务，所以在新山开设月子中心有很大的潜力。

11. 养老院：随着新马交通更方便，养老院也将成为其中一大热点。尤其是因为新加坡很多家庭都忙着赚钱，所以将家中的老人放在养老院是一个很有市场潜力的选择。

去年公司定下这个旅游奖励时，很期待去这个国家🥰🥰🥰
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在此，我们衷心感谢您的支持与信任。您的一次次选择和肯定，是我们不断进步和提升服务的动力。我们承诺，未来将继续为您提供最优质的服务，确保您的每一次置业都充满信心与满意。

公布了💥RTS即将在2026年年底通车🚄网传每日载客量高达150,000名乘客👬
柔新两地民众引颈期盼的「柔新捷运系统RTS」工程项目如火如荼进行中，并预计会在2026年年底正式通车。网传的运作时间及载客量也公布了更多细节。根据资料显示，RTS列车数量为8列，每列拥有4节车厢。每小时可乘载10,000名乘客（单程）；每日可乘载150,000名乘客（单程）。每趟列车的等待时长为3.5分钟至6分钟；而「RTS」的运作时间则为每日早上6点至午夜12点。
随着RTS的正式通车，相信能减少新山与新加坡之间的通勤时间，使两地居民能够更快、更便捷地往返。✌️
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【 来回新加坡更方便了！柔佛拟建”超级城镇 mega-townships“！】

根据《新海峡时报》报道，Tropicana Corp Bhd公司首席执行官 Khoo Thian Shyang 表示目前新加坡的租金持续上涨，所以想借此机会推出这项 ”超级城镇（mega-townships）项目。

第一个城镇：Lido Waterfront Boulevard
📍位于新加坡附近的海滨填海区
🚗距离新山-新加坡快速交通系统（JB-RTS Link）武吉查卡站8分成车程

第二个城镇：Tropicana Uplands
📍位于马来西亚乐高乐园的Gelang Patah
🚗距离新加坡约1小时车程

而随着RTS Link的完工，柔佛也将会比吉隆坡更加繁忙。
新闻来源：https://shorturl.at/7jLCo
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JN Instagram：https://t.ly/3QqJi

#多一个分享多一份希望🙏🙏🙏
紧急寻人‼️紧急寻人‼️紧急寻人‼️
✅6岁小女孩在Eco Botanic / Eco Galleria走丢失踪💥
✅身穿白色带粉色Mickey Mouse衣服👗
📍有消息者请即刻联系父母☎️

7月20日大约8.30pm左右，
在Eco Galleria的Bon Odori活动上，
一名6岁女童廖家慧和家人走散，
失踪时身穿👉白色带粉色衣服Mickey Mouse图案‼️
目前已向警方报案🙏
请各位民众如有见到小女孩，
尽快联系她的父母：
👉016-9540623

#谢绝玩弄
#重要重要

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【 房租上升1.8%‼️ 新山房租回酬最高 】

大马的平均房租今年首季按年上涨1.8%，至1920令吉，涨幅有所放缓。吉隆坡的平均房租按年上涨7.6%，至2735令吉，但仍低于疫情前水平。雪兰莪的平均房租按年上涨10%，至1879令吉，接近疫情前水平。全国房租回酬保持稳定，为5.16%，其中柔佛新山的房租回酬最高，达到6.25%。

报告预计，未来12个月租金将适中上涨，涨幅介于0至3%之间，租金回酬也将持续稳定，使大马成为国际产业投资者的理想投资地点。房租市场的主要影响因素包括供需平衡、季节性趋势、国际学生和长期定居者。

消息来源：https://shorturl.at/uqUMK
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（吉隆坡13日讯）腾宇集团（AME，5293，主板建筑股）宣布，将脱售位于柔佛新山的11块工业地契地皮，转手价为2亿零984万令吉。

柔佛经济正在起飞，不少科技公司投资兴建数据中心，金融特区与隆新高铁（HSR）也将为柔佛长远发展加分。

因此，柔佛地皮越来越抢手，近期就有多家上市公司脱售地皮。

越来越多公司在柔佛发展业务，地皮交易越来越活跃。吉星机构（CRESNDO，6718，主板产业股）4月初便以1亿3247万令吉，将新山的一块工业地契地皮卖给微软。

此外，百丽环球（PGLOBE，3611，主板产业股）上周宣布，以2亿3832万令吉脱售新山的一块地皮。

而腾宇集团是最新一家卖地的上市公司。该公司卖出的11块地皮，均位于柔佛依斯干达公主城的SiLC科技谷（i-Tech Valley），总面积为34.91英亩。

该公司通过文告表示，出售上述地皮能够为本身正在开展中的工业产业融资。

“这也将加强我们的营运资本，并提高资金灵活性和流动性，以寻求未来的工业发展、投资机会或需要大量资本支出的项目。”

配合上述宣布，腾宇集团今早9时起停牌，周二（14日）早上9时恢复交易。该公司股价目前报1.78令吉。

一年又一年，风风雨雨。您为了我们呕心沥血，请接受我们对您深深感谢和炙热的爱。

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3公里抵达宽柔小学和国际学校

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恭喜自己，合作伙伴 梁志文，小师傅 Reiko Lee
齐齐上榜🏆🏆🏆

3月份开了9张单💯
感谢伙伴和顾客的信任

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信念有时会在坚持中创造奇迹，可以使匪夷所思的东西变成现实‼️

大家再接再厉，下个月继续加油👏





#90后00后冠军地产团队
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#跨出舒适圈的伙伴

#完美结合的平台

一直在进步的我们，不断的面对挑战😎
TEG都会陪着每一位伙伴一起进步&成长🤩🤩

在今天的早会，我们针对我们现在公司exclusive的landed项目做了回复训练☺️

也谢谢我们的Top Closer们协助解决了伙伴们的疑问😎😎
大家都收获🈵🈵的干货🤩

主持：Vicky Teo
音响：Darren Choo
谢谢你们为TEG的付出🙏

TEG是一个9️⃣0️⃣后 0️⃣0️⃣后的年轻团队
✅提倡互惠互助模式，Senior 带Junior的模式，让新人无需担忧任何问题，TEG都会全力Support





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建材价格涨不停　发展商“贵建贵卖”　大马人越来越难买房了？

建筑业

（吉隆坡15日讯）大马房产发展商公会（REHDA）指出，由于建筑材料成本上涨，大马房产价格预计将在今年上半年继续大幅上涨。

大马房地产发展商公会昨日（14日）公布的2023年下半年房产调查和2024年市场展望报告显示，截至去年12月底，沙子和混凝土的平均价格按年增长超过10%。

该商会会长拿督童银坤表示，这意味著建筑成本会更高，而今年上半年的建筑成本预计将平均增加15%。

他补充，91%的受访公会成员认为，与往年相比，去年的建筑材料价格涨幅更高。

“我们希望这个问题能够得到有效解决，所有行业参与者都需发挥作用，以确保大马人不会受到涨价的进一步影响。”

另外，童银坤指出，市场人士对今年上半年的商业和房地产行业前景保持中和看法，但对于下半年的市场更为乐观。

“考虑到行业所面临的挑战，这是可以理解的，但下半年的乐观情绪表明市场将改善。”

另一方面，谈到政府即将提呈的《城市翻新法案》（URA）时，童银坤指出，有者认为这是为了让发展商得到土地获利，这是完全错误的观念。

他强调，作为负责任的发展商，公会成员可透过其他方法来获取其他地区的土地，与重新发展现有建筑相比，这些土地更容易发展。

“然而，我们欢迎房屋及地方政府部的举措，继续加强城市的结构，以确保在全球保持竞争和吸引力，造福人民。”

他补充，房产发展商公会正在等待法案的更多具体细节，以便能够与该部门合作。