房产小哥Harvey

#龙华双层田字屋 #40乘70 #装修精美✨

For Sale RM880k
Type: Double Storey Cluster House
Tenure : Freehold Non Bumi
Bedroom: 4
Bathroom: 4
Land Size: 2800sqft
Built up : 40*70
Furnishing: Partial Furnished
Direction: Northwest
Facing: House
G&G: no
Car park: 4
Neighbors: chinese
Maintenance Fee: -
House Year: 12

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#双层排楼 #中江
#16乘55

For Sale: RM299k

Address: Taman Putera Indah
Type: Double Storey Medium Cost Corner lot
Tenure : Freehold Non Bumi
Bedroom: 3
Bathroom: 2
Land Size: 2034sqft
Built up : 16×55
Furnishing: Original
Direction: North 150°
Facing: House
G&G: no
Car park:
Neighbors: tenant
Maintenance Fee: -
House Year: 13

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For Rental RM600‼️

Taman Bukit Flora🏠
Double Storey Mudium Cost | 双层中价屋

🎈新装修
🎈非常优越的地理位置.
🎈每间客房都新的漆房
🎈与超市，学校，DOBI，餐厅10分钟附近地区驾车前往峇株巴辖镇。
🎈距离靠近华中学校。
🎈3间房间一个厕所。

只接受华人

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#四加亭 #角头间 40✖️80
#超大双层排楼
For Sale: RM700k

Address: xx,jalan mutiara perdana 7,taman mutiara perdana,83300 batu pahat

Type: Double Storey Terrace Corner lot
Tenure : Freehold Non Bumi
Bedroom: 4
Bathroom: 3
Land Size: 3251sqft
Built up : 22×80
Furnishing: Original
Direction: North
Facing: House
G&G: no
Car park: 4
Neighbors: tenant
Maintenance Fee: -
House Year: 6

Harvey 011-10925699
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Limited unit❗

✌️Yeah, 继续帮客户找到最好的单位😎

买房趁现在 明年房价要涨了！ 根据大马房地产发展商会（REHDA）的最新调查，63%受访者乐观看待明年上半年产业市场前景。

Desa jaya双层排楼出售❗

收你九族😅

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#大城市的房价出现小反弹了,你看到时机了吗🙋🏻‍♂️
#还没买房的朋友，别等房价跌了🙋🏻‍♂️

💁🏻‍♂️
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隆雪槟柔房价 终同步小反弹 自去年次季爆发2019冠状病毒病疫情以来，国内四大城市的房价首次一同上涨！

🤷🏻‍♂️, 而且还是coner lot💁🏻‍♂️, 没错就在Taman kolam air👍🏻，6分钟到CIQ非常靠近🚗
#可是旁边是电房，对面路口是粪池
—————————————————

1.Bank Value : RM550k
2.Full loan，cover legal and professional fee
3.If loan 35years, monthly rm1750

For Sale: RM 440k
Address: Taman Kolam Air, 80100 Johor Bahru
Type: DSTH
Unit Type: Corner without land
Tenure : Freehold
Type of Lot : International
Bedroom: 3
Bathroom: 2
~Built up~ Land Size: 1630.999 sq ft
Renovation: Original
Furnishing: no
Direction: west
Facing: House
G&G: Yes
Car park: 2
Neighbours: Indian
Maintenance Fee: RM150
House Year: since 1970
Reason For Sale: investment

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💁🏻‍♂️ #聘请奶茶店老板或老板娘😄
想做奶茶店的老板们🙋🏻‍♂️,Mount Austin这里有现成店面 , 帮你省下至少RM8xxk装修费和加盟费🔥
只需65k就能开始营业🎉🎉🎉

中国知名连锁火锅店《小龙坎》现已开张，日后人潮肯定腾云驾雾龙飘飘 🐉🈵💰💰

For Sale
Business for sale 商业旺铺生意出顶

#想要低成本创业的朋友,机会难逢终于被您盼到了🔥🔥🔥
#准备大显身手的企投家们别担心,雇主承诺将手把手传授秘笈与经营手法
#现有员工也愿意陪同新业主一同经营

Mount Austin 奶茶店出顶 Rm65k
🍼🍵 前雇主装修➕器材设备 Rm500k++
🍼🍵 加盟费 Rm318k
🍼🍵 现在仅仅6x便能入手
🍼🍵 超低成本创业
🍼🍵 进场的绝佳机会
🍼🍵 知名火锅小龙坎 即将入驻 就在你2间隔壁

- 位于商业中心地段 / 水上主题乐园 / Anytime Fitness / Jaya Grocer
- 可出租摊位档口 ( 单租Rm800 )
- Fully Extend Awning
- 超大面积 摆放15 +- 餐桌椅子
- 圆桌 20+
- 方桌 10+
- 椅子 50+
- 沙发躺椅 6+
- 全系列奶茶器材
- 冷藏雪柜
- CCTV System
- 厨房白钢桌
- 白钢洗碗盆
- 中央空调

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各位老板们，非常抱歉，这间单位已经有老板下订，所以就不能做直播啦🙏🏻，下次再带大家看其他产业😎

今天3.30pm准时直播❗️
#有兴趣健身的老板不要错过🙋🏻‍♂️,我们一起去看健身房😎

💁🏻‍♂️健身房生意出顶❗️
❌不是2xxk, 也不是1xxk, ✅而是55k
👇🏻没错55k就能得到以下所有好处👇🏻

🏋🏻‍♀️ 场地装修与所有运动健身器材已将近RM300K🥇
🏋🏻‍♀️ 宽敞的2 间店铺已经打通的健身空间
🏋🏻‍♀️ 安心足够的空间并保持安全距离
🏋🏻‍♀️ 健身器材设备齐全 🥇🤼‍♀️🤸🏻‍♀️🥊🥋🏆
( 包括哑铃，跑步机，举重，俯卧撑躺椅等, 多种类运动健身设备)
🏋🏻‍♀️ 目前仍在持续经营着 - 营业时间 🕙10am - 12am🕛
🏋🏻‍♀️ 目前只有1名员工
🏋🏻‍♀️ 目前租金 2 间 才仅仅 Rm1800 🤩👍🏻
🏋🏻‍♀️ 这门生意已经营了 5 年 ，已经有一定的忠实顾客 💪🏻💪🏻🙌🏻👊🏻

想做老板的你还等什么,联系我吧☺️
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#落实先建后售有什么影响❓房价会上会跌不好说，😡 #但是冲击最大的绝对是发展商和建筑商🤯

试想象建造一栋3年的公寓,原本建一年拿回一年本加利，现在是3年本出完,才等盈利🤷🏻‍♂️, #这样一来会造成很多现金流不足的中小型发展商被淘汰甚至转型😱这对新房屋的供应是不小的打击👊

#关注我让你了解房市走向
#房屋小知识一起长知识

明年呈房屋发展法修正案 2023年后落实先建后售 房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯说，政府将在明年第三季，在国会下议院提呈1966年房屋发展（管制与执照）法令修正案，以便能逐步在2023年后在房地产领域落实先建后售。

😎， , 想知道为什么抢手❓看这里👇🏻😊

#优越的地理位置，除了能享受山坡美景🏔又能5分钟到Mount Austin🚗, 想要什么店都有,NSK, Sunway college, Austin 水上乐园🏊夜市小吃🍔应有尽有🍝非常方便🏙

#完善的公寓设施加上保安系统,让你住的开心又安心❤️,游泳池🏊，健身房🏋🏻都是基本配备👍🏻

#非常亲民的价格，3xxk在Austin只能是studio，这里却是2房单位😍, 😅👇🏻

, 还是一间290k装修漂亮漂亮✨而且还能Full loan的单位呢❓
✅

1. Bank Value：340k
2. Full loan unit，cover downpayment
3. If loan 35years, monthly rm1150

For Sale: RM 290k
Address: ARC Austin Hill, Blk A
Freehold Non Bumi
Intermediate
Bedroom: 2
Bathroom: 2
Land Size: 650sqft
Built up: 650sqft
Renovation: Build in wardrobe & study table & racks, table top
Furnishing: included
Direction: *北north*
Facing: *Unblock*
G&G: yes
Car park: 1

Maintenance Fee: rm150
House Year: 2.5 year
Reason For Sale: Investment

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🙋🏻‍♂️, 这里有一间condition美美的双层排楼🎉, #银行估价高 #靠近第二通道, 5km可以到达NS sport运动中心，Gelang patah市中心, 成熟地区应有尽有🚘

1. Bank value 650k
2. Full loan, can cover legal and professional fee
3. If loan 35 years, monthly rm2050

For Sale: Rm518k

Address: No.xx, Jln Prima 4/x,Taman Nusantara Prima
Type: 2 Storey Super Link
Unit Type: Intermediate Lot
Tenure : Freehold Non Bumi Lot
Bedroom: 4
Bathroom: 3
Land size: 24x70
Renovation: Original Bare unit
Furnishing: Unfurnished
Direction: tbc
Facing: House
G&G: on process
Neighbors: Chinese
Maintenance Fee: No at the moment
Car park: 2
House Year: 2years tbc
Reason For Sale: give up

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#想知道这里未来有什么发展吗？😎

💁🏻‍♂️今天就让我来告诉你😗, 这里是JB坡地区叫Taman sentosa,由于地理位置优越靠近CIQ,很多新加坡工作者在这里租房, 租金rm600-800左右, 一间房子租到完收至少rm4800没问题👍🏻, ROI高达9-10% #别问我为什么知道因为我有朋友在这里做产业管理, 什么❓你说那是MCO前的租金, 可是你信不信我的第六感告诉我他们又要回来了😁

你以为这样就完了吗，还没结束🤣
对面有着JB近年来最新的Shopping mall之一Mxx Va # # , 而且蓝色箭头那边听说有很大型的综合发展项目,想了解更多pm我 #别问我为什么知道因为我卖过这里的项目

重点是‼️😎👇🏻
现在有一间双层排楼只卖RM598k

1. Bank value 670k
2. If loan 35years, monthly rm2350
3. Full loan unit, legal and professional fee rm45k

Zone A ( Taman Sentosa)

Address: No x, Jalan Songkit , Taman Sentosa, 80150 Johor Bahru, Johor.
Type: Double Storey Terrace
Tenure : Freehold Non Bumi
Bedroom: 4
Bathroom: 3
Size: 22 x 75
Built up: TBC
Direction: North
Facing: House
G&G: No
Renovation: Original Unit
Furnishing: Partially Furnished
Car Park: 2
Neighbors: Chinese
Maintenance Fee: No
Reason for sale: investment

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搁置房屋发展商 害人害己 房屋计划搁置，发展商赔上的是商誉或倒闭，购屋者则须承受房贷的压力。

听说这里是mco前jb最多人买来投资的apartment之一💸，所以今天跟房产网红Miho JB Property 米贺产业管理一起来一探究竟😍，刚好公司有好几间不同的单位🤩

这个公寓就在larkin叫suriamas suite，那为什么多人投资呢？
1.Bank value高，门槛低可以拿回不少💰
2.Larkin area靠近CIQ，容易出租，年回酬7-9%，完全cover installment👍🏻
3.附近5km里面就是larkin巴士站🚌，plaza pelangi🏢，KSL mall🏬，美食中心🍔，Hospital Sultanah🏨

难怪那么多人投资这里🤔，如果你也想要找larkin区或者要投资的朋友，欢迎找我👇🏻
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🙋🏻‍♂️Harvey 011-10925699

我手上刚好有几间，
现在有好康👇🏻 #还有角头单位

RM278k🔥🔥

1. Bank value 350k
2. Full loan，cover legal professional fee
3. If loan 35years only rm1100

For Sale: RM288K
Address: Blk B -xx, Suriamas Apartment
Type: Service Apartment
Unit Type: Intermediate
Tenure : Leasehold,Non Bumi (Left 81yrs)
Bedroom: 3
Bathroom: 2
Built up: 850sqft
Renovation:
Furnishing: Kitchen Cabinet and Grille
Direction: east
Facing:
G&G: Yes
Car park: 1
Neighbors: Chinese
Maintenance Fee: RM195.6

买二手屋，律师费谁给？ 买二手屋得聘请律师处理合约，那律师费是买家还是卖家负责呢？

想要找Pasir gudang一带的房子，不妨看过来🙋🏻‍♂️
这里有一间位于高级住宅区👨🏻‍✈️ECO Tropics的双层排楼End lot🏘，普通中间单位都卖着RM550k，这间装修RM100k+End lot 10ft地给你🎉，只卖RM580k✨
☘️🔥 #新山著名风水师父开光过的 ECO-TROPICS屋子, 🔥☘️

#无需出大笔头期加律师费

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1. Bank value RM 660k
For Sale: RM 580k
2. 可以Full loan，需准备律师顾问费RM 40k左右
3. 免RPGT, 35年贷款，只需RM2250

Address: Eco Tropics, Jalan Eko Tropika 1/xx, Taman Kota Masai, Pasir Gudang, Johor
Type: Double Storey House END LOT + 10ft land
Unit Type: End Lot
Tenure : Freehold Non-Bumi
Bedroom: 3
Bathroom: 3
Land Size: 30 x 70
Renovation: Fully
Furnishing: 90% Furnished
Direction: North
Facing: Other House
G&G: Yes

📞不想错过良机，请联系我
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🙋🏻‍♂️Harvey 011-10925699

其实马来西亚首都“吉隆坡”的平均房价在RM19,400对比很多其他国家都还差好远！🤔