Agnes L

要如何知道你能够负担哪些价位的房子呢？这里为你介绍“3-3-5法则”从中能帮助你计算你的买房能力。

安全买房 首购族必须知道的3-3-5法则 相信很多首购族，在买房前都会有一些疑问：一、多少的薪水可以买得起多少钱的房子；二、一个月要供多少钱，才不会出现财务问题？ 也许身边的人都会建议，买房就要买自己喜欢的，不然以后会后悔。但现实是残酷的，所.....

要攒到第一桶金很难，要实现财务自由更难？其实要实现这些梦想，并不是凭空想象就好，而是要付出行动，通过精明理财才能实现。

根据罗伯特·彻·清崎（Robert Toru Kiyosaki）的《富爸爸-财务自由之路》一书中，就提到实现财务定位和理财的5大贴士，我们来一起了解看看吧！

25岁前 要知道的5大理财贴士 要攒到第一桶金很难，要实现财务自由更难？其实要实现这些梦想，并不是凭空想象就好，而是要付出行动，通过精明理财才能实现。 根据罗伯特·彻·清崎（Robert Toru Kiyosaki）的《富爸爸-财务自由之路》一书中，就提到实现财....

受新冠疫情影响，多个国家都出台了疫情期间出入境的政策与限制，马来西亚也不例外。既然疫情之下不方便出国旅行，那就干脆大马走透透，再一次重新认识魅力无穷的马来西亚吧！

约上三五好友，拿好随身行李，还等什么？上车咯！

大马趴趴走的10个好去处【2021年】 受新冠疫情影响，多个国家都出台了疫情期间出入境的政策与限制，马来西亚也不例外。既然疫情之下不方便出国旅行，那就干脆大马走透透，再一次重新认识魅力无穷的马来西亚吧！ 约上三五好友，拿好随身行李，还等什么.....

联名贷款买房，你不可不知的事

买砖致富的那些事：联名贷款买房，你不可不知的事 | 全家私房钱 Money Money Home 在持续购买产业的执行上，其实说易不易，说难也不难。就是让你每个产业租金收入足以支付每月供期，维持良好的还款习惯，再者本身的月收入不断提升。当然，除了，用自身的贷款能力「一买再买」，你也能考虑与朋友或家...

政府在9月时宣布第十二大马计划，并将拨款高达4000亿令吉，推动国家未来5年的一系列发展。除了恢复国家的经济增长，同时也将确保人民能享受更好的生活水平。

相较于政府在第十一大马计划所拨款的2485亿令吉，作为国家的发展用途，第十二大马计划的拨款额提高了60.9%。

同时，政府也在该计划中宣布多项有利于住房市场的计划与措施，以协助提高人民的拥屋能力，而且也将拨款22亿5000万令吉作为房屋援助。

究竟，这项第十二大马计划将给购房者带来哪些好处呢？

购房者来看看，第12大马计划为你带来的3个好处 政府在9月时宣布第十二大马计划，并将拨款高达4000亿令吉，推动国家未来5年的一系列发展。除了恢复国家的经济增长，同时也将确保人民能享受更好的生活水平。 相较于政府在第十一大马计划所拨款的2485亿令吉，作为国家的....

收入不超过RM4000 ，一样能买房投资。到底是如何做到的？

收入不超过RM4000 ，一样能买房投资。到底是如何做到的？ 我只是一名普通上班族，每月收入只有大约RM4,000，究竟是否有足够的能力买房置业呢？ 资深房地产顾问卓己福与大家分享，收入不超过RM4,000 ，一样可以购房或投资，实现你的买房大计！ 问：出来社会工作了几年，想要购买或....

我们进行房产投资，不外乎两个目的：租金收益以及资本盈利。

租金 回酬 关注房子购入后，未来能租多少钱；资本升值则关注房子购入后，未来能卖多少钱。

那么，怎么判断我的房产投资是否划算？是否赚钱呢？

出租/出售，怎么赚最多？房屋回酬计算攻略（Part 2） 我们进行房产投资，不外乎两个目的：租金收益以及资本盈利。 租金 回酬 关注房子购入后，未来能租多少钱；资本升值则关注房子购入后，未来能卖多少钱。 那么，怎么判断我的房产投资是否划算？是否赚钱呢？   我们分别....

我们进行房产投资，肯定要关注 房屋回酬 ，即租金收益以及资本盈利。

租金回酬关注房子购入后，未来能租多少钱；资本升值则关注房子购入后，未来能卖多少钱。

那么，怎么判断我的房产投资是否划算？

出租/出售，怎么赚最多？房屋回酬计算攻略（Part 1） 我们进行房产投资，肯定要关注 房屋回酬 ，即租金收益以及资本盈利。 租金回酬关注房子购入后，未来能租多少钱；资本升值则关注房子购入后，未来能卖多少钱。 那么，怎么判断我的房产投资是否划算？   我们分别从租金....

首购族 OR 第一次买房，到底是怎么样一个经验呢？

迷茫、困惑伴随着忐忑、不安，随着进度推展而渐渐萌生的喜悦、安定…

在这个过程中，这9个念头几乎在90%首购族的心中冒出来。

2021年首购族买房心声：这9个念头你一定有过【附解答】 首购族 OR 第一次买房，到底是怎么样一个经验呢？ 迷茫、困惑伴随着忐忑、不安，随着进度推展而渐渐萌生的喜悦、安定... 在这个过程中，这9个念头几乎在90%首购族的心中冒出来。   1.房子全部都好贵！ 这个是很多刚开始搜....

今天来个疗愈的 💕❣️💖

爱丁堡Edinburgh

是英国苏格兰首府，位于苏格兰中部低地的福斯湾的南岸。

Edinburgh Scotland 🏴󠁧󠁢󠁳󠁣󠁴󠁿

每次讲到卖房子，大家第一个想到的都是产业盈利税 （RPGT）。那么，到底什么是产业盈利税？

简单来讲，就是当我们出售产业的时候，出售那方将被征收产业盈利税 （Real Property Gains Tax ）或通常被称为 RPGT。

基本上，在马来西亚出售房产、商业单位、农地和空地，卖家都需要交税。

还有一种状况，是出售公司业务为产业投资的公司（Real Property Company）的股权，也是要缴付RPGT哟！

什么是产业盈利税（RPGT）？5分钟告诉你！【2021】 每次讲到卖房子，大家第一个想到的都是产业盈利税 （RPGT）。那么，到底什么是产业盈利税？ 简单来讲，就是当我们出售产业的时候，出售那方将被征收产业盈利税 （Real Property Gains Tax ）或通常被称为 RPGT。 基本上，在马来.....

如果想要累积财富和实现财务自由的目标，除了靠每个月的收入存钱，还要学会投资。

不过，市面上投资类型和产品这么多，究竟应该要投资哪个产品才好呢？

一起来看看马来西亚5种最受欢迎投资类型的各个特点和风险，正在学习投资的你，不妨可以参考并了解，再找出合适你的投资类型吧！

在马来西亚，这5大投资类型最受欢迎 如果想要累积财富和实现财务自由的目标，除了靠每个月的收入存钱，还要学会投资。 不过，市面上投资类型和产品这么多，究竟应该要投资哪个产品才好呢？ 一起来看看马来西亚5种最受欢迎投资类型的各个特点和风险，正在...

马来西亚向来是海外房产投资的热门地区，其首都吉隆坡更是广受欢迎。

在疫情的打击下，不少房产投资者却步；但其实负增长之后的2021年，正是适合购入房产的时间点。

由于世界增长预测与为管理新冠疫情的行动管制令（MCO）的期限出现变化，马来西亚国家银行（BNM）在2020年8月将2020年的官方GDP增长预测，修订为-3.5%至-5.5%。

由于外在条件的改善和经济活动正逐步正常化，BNM预测2021年的增长幅度将在5.5%至8%之间。GDP负增长的程度不是最重大的关键，但从资本收益角度来看，经济复苏的2021年可能是购买房地产的恰好时机。

马来西亚首都吉隆坡：最值得投资的5大热门地区【2021年】 马来西亚向来是海外房产投资的热门地区，其首都吉隆坡更是广受欢迎。 在疫情的打击下，不少房产投资者却步；但其实负增长之后的2021年，正是适合购入房产的时间点。  马来西亚银行贷款利率资料来源：tradingeconomics....

随着人们对家居概念的改变，如今市场上的房屋类型也越来越多样化。与此同时，房屋title（地契）也增加至三种，相信很多人也因此混淆，尤其是首购族。

以往，房屋只分成residential-titled（住宅地契）和commercial-titled（商业地契）。

不过，现在市场上出现了另一种地契，那就是commercial-titled under HDA。

究竟这三种title之间有什么差别呢？买房新手又要注意些什么呢？

Residential-titled、Commercial-titled、Commercial-titled under HDA，有什么差别？ 随着人们对家居概念的改变，如今市场上的房屋类型也越来越多样化。与此同时，房屋title（地契）也增加至三种，相信很多人也因此混淆，尤其是首购族。 以往，房屋只分成residential-titled（住宅地契）和commercial-titled（商业地....

“存了这么久的钱，终于存到一笔买房的头期了！但是，我要怎么开始买房？”

作为首购族的你，你是不是也正面对着同样的烦恼呢？想要买房，却不知道要从何下手？

不用担心，其实只需要简单的8个步骤，就能买到你人生中的第一间房子。赶紧往下阅读吧！

如何在马来西亚买房？只需8个步骤 “存了这么久的钱，终于存到一笔买房的头期了！但是，我要怎么开始买房？” 作为首购族的你，你是不是也正面对着同样的烦恼呢？想要买房，却不知道要从何下手？ 不用担心，其实只需要简单的8个步骤，就能买到你人生中...

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常听人说：房地产市场充满着有利可图的 投资 机会，同时也不失为最佳行业。房地产除了帮助投资者建立投资组合及争取高回报利润外，另个优势是即使股票下跌，而房价依然上涨。然而，别对房地产存有太多的幻想，因为成功并不是一步登天。到底如何通过房地产让自己赚取收入呢？接下来，让我们一起看看房地产投资的新手指南。

房地产投资 – 新手指南 | IQI投资贴士 常听人说：房地产市场充满着有利可图的投资机会，同时也不失为最佳行业。

“房子都好贵啊！还有头期、过户费、印花税……，到底要存多久才能买到房子？”

以上是很多首购族、新婚夫妻或中低收入者的心声，而且买房确实不是一件简单的事情。

为了让大家能够轻松买到房子，马来西亚政府这几年推出了多项买房政策和优惠，以协助首购族实现买房的目标。

除了目前的拥屋计划（HOC），让首购族买房能够享受免印花税的优惠，马来西亚还有5项购房政策，让首购族以可负担的价格买到人生第一间房子。

1. 一个大马人民房屋（PR1MA）
2. 我的房屋计划（MY Home Scheme）
3. 我的第一间房屋计划（MY First Home Scheme）
4. 青年房屋计划（Youth Housing Scheme）

马来西亚5个买房政策，首购族不能不知 “房子都好贵啊！还有头期、过户费、印花税……，到底要存多久才能买到房子？” 以上是很多首购族、新婚夫妻或中低收入者的心声，而且买房确实不是一件简单的事情。 为了让大家能够轻松买到房子，马来西亚政府这几年....

米白色温馨的小屋

我最爱❤️的颜色

你想拥有吗？🥰

来参考参考如何改造您的家🏠

Credit by: P.A.U Architect

我们有时候会看到，一些屋子门外挂上“Lelong”的牌，即拍卖的意思。这种房子主要是贷款者拖欠银行贷款一段时间、银行发出追讨信仍收不到钱后，银行所采取拍卖行动，称之为拍卖屋子。

拍卖屋子的价格，比新房和二手房市场所列出的价格低许多。与其购买对自己带来较大负担的新房或二手房，如今许多人都会把目标放在拍卖屋，以希望抢购到便宜又新的房屋。

不过，我们要到哪里才能找到拍卖屋子呢？还有，拍卖屋子真的买的过吗？它除了便宜，还有什么好处和风险呢？

拍卖屋子买的过？（超全分析） 我们有时候会看到，一些屋子门外挂上“Lelong”的牌，即拍卖的意思。这种房子主要是贷款者拖欠银行贷款一段时间、银行发出追讨信仍收不到钱后，银行所采取拍卖行动，称之为拍卖屋子。

🏡🏘🏠

FOR RENT （出租）🏡

暂时不打算投资买房，但是又想换换居住环境？来。。。。。

Jesselton Residence Condominium 豪华高级公寓
✨(Brand New Unit) 全新单位 ✨

✅Level 18 （第 18层）
✅ Approximately 1,669 sq.ft.（1669 平方尺）
✅ 3 Bedrooms and 3 Bathrooms (3 房 3 厕)
✅ 2 Car park (2 个停车位)
✅ Fully Furnished (包家俬）
✅ Fully sea view (无敌海景)

⭐️Jesselton Residences 豪华公寓是一栋二十八层楼高。

⭐️坐落于亚庇市中心沙巴曙光购物广场旁，为市中心内最高及最豪华，且拥有无敌海景的豪华公寓建筑物。

⭐️顶楼则为双层阁楼。八楼则拥有令人梦寐以求的全海景游泳池与花园、健身院与休闲广场，宁静安详的海景，总令人倍感置身于世外桃源。

⭐️此座命名为 Jesselton Residences 的豪华高级公寓，三面环海，面向东姑阿都拉曼国家公园的五个著名旅游岛屿、碧海蓝天、海岛山与升旗山上的翠绿原始森林尽入眼帘，雄踞亚庇市中心的地王位置，落成后将成为亚庇市一座全新，且具代表性的国际地标。

⭐️每层共有6 个单位， 分别各为两间A式-2266平方尺（角落单位）、B式1,669平方尺（中间向外单位）及 C 式965平方尺（中间向内单位)。

⭐️B式（1,669平方尺) - 面向里卡市海湾或面向亚庇市区及丝绸港湾

⭐️以上豪华高级公寓单位均附带2个停车位 🚗

⭐️此外位于Jesselton Residences 豪华公寓内的底层、1 楼及 2 楼是Jesselton Mall 购物广场。

⭐️这三层楼里总共有 123 个商业单位，其中地底层的购物广场商业单位，直接与访客停车场连接，驾驶者只需将汽车停泊在地底层后，便可以直接步入购物广场。

⭐️而1楼与2楼的购物广场商业单位，均是面海、并全采落地玻璃，无敌海景尽入眼帘。

⛳️AMENITIES & FACILITIES🏝
🚩24hrs Security Guard
🚩24hrs CCTV Surveillance
🚩Swimming Pool & Kids Pool
🚩Gymnasium & Children Playground
🚩Male & Female Changerooms
🚩Function Hall
🚩Starbucks
🚩Luxury Retailers
🚩Western & and Japanese Restaurant
🚩Wine Shop
🚩Grocer
🚩Convenience Store

Location:
📍 Walking distance to Suria Sabah Shopping Mall
📍 9 mins to Imago Shopping Mall
📍 10 mins to Gleneagles Kota Kinabalu Hospital
📍 12 mins to Hospital Queen Elizabeth
📍 16 mins to Kota Kinabalu International Airport

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