KL Properties Near Mrt/Lrt

KL Properties Near Mrt/Lrt updated their business hours.

Kuala Lumpur 1885

Nilai Dijangka Bandar Paling Sibuk 5 Tahun Lagi. Untung Orang Nilai Katanya Bullet Train Dari Singapura Pun Akan Ada Disini Pembelian hartanah zaman sekarang bagaikan sudah menjadi trend. Orang ramai sudah mula membuka mata akan perlunya sekurang-kurang sebuah rumah.

Sesiapa yang ingin memiliki sebuah hartanah dengan KLCC view..?
SETIA SKY RESIDENCE , KLCC
========================
ASKING PRICE : RM 1,400,000
Shahir : 018-3537466
=======================
DETAILS
*3+1 bedroom 3 bathroom
*Size 1281 sqft
*2 carpark
*2 private lift
*Fully furnish. 5 aircond, 3 bed, kitchen cabinet. Sofa, tv, washing machine. Dining table. Carpet etc2

FACILITIES
* 50 m lap pool
*whirlpool bath
* Children pool area
* Playground
* Pool villa
* Pool lounge
* Infinity pool
* Gymnasium
* Tea pavillion
* Yoga pavillion
* Sauna

AMENITIES
* Walking distance to klcc 5 min

-SIla PM saya untk detail yang lebih banyak atau Whatsapp ke http://www.wasap.my/60183537466

View from MRT Control Room

😍😍😍

[GAMBAR] Anda Pasti Rasa 'Excited' Bila Lihat 7 Stesen MRT Bawah Tanah Ini. Memang Cun! Tak sabarnya!

Kuala Lumpur-Singapore HSR assets firm tender may draw up to 10 bids

Otai hartanah ini kongsi pendapatan tentang beli rumah pelaburan dekat dengan LRT/MRT Kalau korang tengah mencari ilmu macam ni sekarang, jemput hadamkan sekarang interviu bersama Tuan Faizul Ridzuan yang Below Bank Value buat ini.

JANGAN MELABUR DEKAT KAWASAN MRT SELAGI ANDA TAK BACA 5 FAKTA INI

Semua orang tahu MRT ini apa, kemudahan awam yang kerajaan sediakan untuk semua.

Untuk laluan 1 sahaja dah ada 31 stesen, dan boleh memuatkan sehingga 400,000 penumpang sehari.

Apa maknanya nombor semua ni?

Secara tidak langsung menunjukkan ‘demand’ yang ada untuk pengangkutan awam.

Walaupun begitu bukan semua rumah dekat stesen MRT ini sama. Sama seperti Subway Line di US, untuk kawasan Miami dan Atlanta, kewujudan infrastruktur macam ini menurunkan harga hartanah sekitar.

Jadi apa perkara penting yang perlu anda tahu?

Ini dia 5 tips asas analisa yang anda perlu tahu.

1) Tengok jumlah peluang pekerjaan di kawasan sekitar stesen.
Jumlah pekerja di Kuala Lumpur dari 15% ke 30%.
Ini menunjukkan pengangkutan ini memberi manfaat kepada orang ramai untuk ke tempat kerja.

2) Kadar penggunaan pengangkutan awam di setiap satu stesen.
Hint: Ada beza stesen dengan tempat parking dengan stesen tanpa 'parking'.


3) Orang naik MRT selalunya rumah berapa jauh dari tempat kerja?
Lagi cantik kalau kalau boleh tahu berapa banyak golong pengguna sanggup bayar.

Tengok dari sudut pengguna, adakah mereka boleh jimat duit ‘parking’, tol dan minyak.

4) Mempunyai akses terus kawasan hotspot.
Menghubungkan terus ke empat kawasan panas seperti Perbandaran Kwasa Damansara, Projek Mega Menura Warisan Merdeka, Pembangunan Tun Razak Exchange (TRX) dan Pembangunan Pusat Bandar Damansara.

5) Tengok analisa sedia ada, kumpul dan buat analisa anda

Nak tips lebih lagi? Lengkap dengan analisa stesen yang hot?

Kajian terperinci peluang pelaburan hartanah di sekitar MRT ada di sini. Klik link di bawah untuk jadi yang terawal mendapatkannya.

----> http://gilahartanah.com/mrt/

8 reasons high-rises are climbing the pop**arity chart | TheEdgeProperty Malaysia

160km per hour. East Coast. By Private sector. Starting……… Why are trains better than planes? Google for the answers (one example here) but here are two points from me. It can carry MORE people and MORE cargo per trip. It’s generally cheaper too, for…

TIPS : One smart option is to invest in a high rental yield property and use the returns to rent a big comfortable landed house in a low rental yield location 😊👌🏻

BERBALOI KE BELI PROJECT RIZAB MELAYU DI ( TTDI, DAMANSARA ) UNTUK MELABUR?

Semua orang tahu tentang Damansara. Tapi bila Taman Tun Dr Ismail disebut, pasti ramai terpinga-pinga apa yang istimewanya kawasan itu. Pembaca jangan tak tahu, pasaran semasa di area Damansara dikatakan merupakan pasaran pembeli disebabkan lokasi ini antara salah satu kawasan terbaik di Lembah Klang yang mempunyai segala-galanya.


1. Projek ini adalah hartanah FREEHOLD, Malay Reserved. Hartanah rizab melayu merujuk kpd hartanah yg hanya boleh menjadi milikan pemilik berbangsa melayu sahaja dan faktor kekangan kaum (melayu) itu bukanlah penentu utama kpd turun naik permintaan hartanah di satu-satu kwsn itu.

Tahukah anda?, disebalik kwsn dan lokasi (rizab melayu) yg sarat dgn penduduk melayu seperti TTDI, Gombak, Bangi, ianya sentiasa memperolehi permintaan tinggi drpd org-org melayu sekitar, bahkan turut mencatatkan kenaikan pasaran antara 8.3% sehingga 12.18% yg stabil saban tahun. Ini menyangkal pemikiran taboo masyarakat melayu itu sendiri tntng permintaan rizab melayu.

WHY THIS PROJECT??

- Kemudahan akses dan rangkaian jalan raya yg tip top:-
2. Projek ini mempunyai potensi yg tinggi di Damansara. Ini Kerana lokasinya yg begitu strategik dan terletak di tengah-tengah antara Petaling Jaya – Kuala Lumpur. Juga berdekatan beberapa lokasi utama jarak dari projek seperti : IKEA, The Curve, Tesco, One Utama (6 minit), Publika (8 minit), Tropicana Golf & Country Club (16 minit)

3. Taman Tun Dr Ismail dihubungkan oleh Lebuhraya SPRINT / Penchala Link dan persimpangan Damansara-Puchong dan Jalan Duta-Sg Buloh. Ia sekali gus menghubungkan pemandu ke bahagian lain di Lembah Klang. Dengan lokasinya yg strategik dan akses yg mudah. Kwsn ini bersedia utk berkembang menjadi sebuah bandar berprestij dan urban.

4. Manakala Stesen MRT berdekatan (Stesen MRT TTDI) (5 minit) dari projek p**a pasti memberi kemudahan tambahan kepada masyarakat. Permulaan depot di Sg Buloh hingga ke stesen Semantan telah mula beroperasi, dan ianya bakal bersambung hingga ke depot Kajang pada Jun 2017.

5. Terus terang ingin saya katakan, projek ini bernilai serendah RM 282K (selepas discount), dimana pemilik kediaman bakal mendapat peratus kenaikan keuntungan (yield) sebanyak 7.20% setahun.

Cukup sampai disini perkongsian saya tntng project ini, Jika anda ingin mengetahui lebih lanjut, boleh hubungi atau whatsapp saya di :

018-3537 466 / 017-9177 281 / 018-9442 262

ataupun Click Link ini >>> https://goo.gl/forms/uOsi6bAPLtXGMpi03

Riding on a new lifestyle - Business News | The Star Online I HAVE been sharing the importance of public transportation system in this column for years.

KL ke Kelantan 4 jam Kuala Lumpur: Perjalanan dari Kelantan ke Kuala Lumpur dapat dipendekkan hanya dalam tempoh empat jam menerusi projek Laluan Rel Pantai Timur (ECRL), yang dijangka siap pada 2024.

Tools of investment

Wanita perolehi pendapatan lebih AS10 bilion melalui Airbnb Pemilik kediaman wanita di Malaysia memperoleh kira-kira AS$1,536 (RM6,031) setahun.

PROJEK MRT: 'DURIAN RUNTUH' KEPADA PEMILIK HARTANAH

KUALA LUMPUR: Kewujudan projek MRT Jajaran Sungai Buloh-Kajang (MRT SBK) bagaikan 'durian runtuh' kepada para pemilik hartanah apabila nilai hartanah di sekitarnya meningkat antara 10 dan 30 peratus.

Gambaran peningkatan nilai hartanah itu diberikan oleh pemilik, pemaju dan portal hartanah kepada Bernama apabila ditemu ramah baru-baru ini.

Pemaju hartanah Datuk Seri Lim Keng Cheng berkata projek MRT itu memberi kesan paling ketara terutama kawasan yang berada dalam lingkungan radius satu kilometer dari stesen MRT.

"Nilai hartanah di kawasan itu boleh meningkat sehingga 30 peratus," katanya yang mengendalikan perniagaan pembinaan, pembangunan hartanah dan konsesi prasarana.

Beliau berkata projek MRT itu telah memberikan kelebihan dan ruang kepada para pelabur untuk menjalankan projek-projek besar seperti pembangunan berorientasikan transit (TOD) yang memberi kemudahan kepada orang awam untuk menggunakan perkhidmatan berkenaan.

"Selain menguntungkan pemaju, ia juga memberi manfaat kepada pemilik aset kerana pembangunan di sekitar MRT tetap menjadi rebutan masyarakat untuk didiami kerana ia lebih mudah diakses," kata Lim.

Fasa pertama Laluan MRT SBK yang dibangunkan Mass Rapid Transit Corporation Sdn Bhd (MRT Corp) itu memulakan operasinya pada 16 Dis bagi laluan Sungai Buloh ke Semantan dengan 12 stesen sejauh 21 kilometer.

Projek Jajaran MRT SBK bernilai RM23 bilion yang meliputi dari Sungai Buloh ke Kajang sejauh 51 kilometer beserta 31 stesen itu disasar beroperasi sepenuhnya menjelang Julai tahun depan.

Tinjauan Bernama mendapati walaupun fasa II MRT SBK melibatkan laluan dari Semantan ke Kajang sedang giat dilaksanakan dan dijangka siap Julai tahun depan, pembangunan lain di sekitar projek fasa II itu turut rancak membangun.

Lim berkata syarikatnya sedang melaksanakan pembangunan integrasi melibatkan pembangunan sebuah hotel, 1,500 unit apartmen serta pusat membeli-belah di Cheras dan apabila siap, ia boleh berhubung terus dengan stesen MRT Taman Mutiara yang terlibat dalam fasa II MRT SBK.

"Meskipun harga bagi setiap unit rumah itu tinggi, iaitu antara RM500,000 hingga RM1 juta, kesemua ini telah pun habis dijual...ini menunjukkan masih terdapat permintaan tinggi daripada pembeli," kata Lim.

Pengurus portal hartanah PropertyGuru Malaysia, Sheldon Fernandez p**a berkata Indeks Harga Hartanah portalnya menunjukkan nilai hartanah di sekitar jajaran MRT telah mengalami aliran peningkatan lebih 10 peratus sejak tahun lalu.

"Jika anda lihat pada Glomac Damansara Residences, purata harga transaksi meningkat kepada tujuh ke 10 peratus tahun ini berbanding 2015 walaupun dalam keadaan kelembapan pasaran hartanah.

"Selain itu, Plaza Condominium di Taman Tun Dr Ismail menyaksikan sedikit peningkatan 10 peratus ke atas antara tahun ini dan 2015.

"Hartanah yang berada di antara dua stesen (dua MRT atau satu MRT dan LRT/Komuter) mungkin mengalami lebih banyak peningkatan berbanding tempat lain kerana orang ramai mahukan perhubungan. Jadi, faktor sambungan bersepadu juga adalah sesuatu yang perlu dipertimbangkan, bukan hanya jajaran MRT," katanya.

Sheldon berkata situasi ini juga memberi laluan kepada pertumbuhan dalam pasaran sewa yang merupakan satu alternatif kepada pemilik hartanah.

Sementara itu, Penyelaras Jabatan Bandar dan Perancang Wilayah Universiti Malaya, Dr Nikmatul Adha Nordin berkata kawasan yang dijangka mengalami peningkatan harga hartanah paling ketara adalah di Kota Damansara, Taman Tun Dr Ismail dan Sungai Buloh.

"Berdasarkan pengalaman pembangunan LRT, nilai hartanah di kawasan yang berdekatan stesen akan meningkat sebanyak 15 hingga 20 peratus...situasi ini mampu menarik pasaran yang lebih besar, sekali gus merancakkan aktiviti komersial dan membuka lebih banyak peluang pekerjaan," katanya.

Beliau menjangkakan akan wujud kawasan penempatan baharu di kawasan berhampiran MRT selagi ada ruang untuk aktiviti pembangunan.

Bagaimanapun, Nikmatul Adha bimbang nilai sewa yang lazimnya selari dengan peningkatan nilai hartanah berkemungkinan menjejaskan golongan berpendapatan sederhana dan rendah dalam mencari perumahan yang mampu untuk disewa.

Tinjauan Bernama ke beberapa kawasan perumahan di sekitar stesen MRT SBK mendapati rata-rata penduduk yang ditemui mengaku turut terkesan apabila harga rumah dan sewa meningkat secara mendadak sejak projek MRT memulakan operasinya.
Penduduk di Kondominium Pelangi Damansara, Zaitun Mohamad, 37, melahirkan rasa syukur kerana beliau telah membeli dan memiliki rumah tersebut pada 2008 dengan harga yang murah berbanding yang ditawarkan sekarang.

"Dulu masa beli rumah ini hanya RM127,000, sekarang sejak ada MRT ia dijual pada harga RM320,000 dan ke atas, saya rasa harga ini akan terus meningkat," kata peniaga nasi lemak dan pisang goreng itu ketika ditemui Bernama.

Bagi pemandu bas yang menyewa di Kampung Paya Jaras di Sungai Buloh, Abang Ismail Ahmad Ibrahim, 32, p**a mengeluh apabila dikenakan kadar sewa rumah terlalu tinggi di kawasan perumahan yang berdekatan MRT.

"Pada 2006, sewa hanya RM380, kemudian ia terus naik sehingga mencecah RM780 sekarang...itu pun rumah yang ada satu bilik dan satu bilik air," kata anak kelahiran Sarawak yang tinggal di Semenanjung sejak 1998 itu.

MRT merupakan sebahagian daripada Projek Transformasi Ekonomi (ETP) untuk menambah baik sistem pengangkutan awam yang berintegrasi dengan tiga lagi sistem hubungan rel iaitu LRT, KTM Komuter and KL Monorel.

Artikel ini diambil dari Astro AWANI

http://www.astroawani.com/berita-malaysia/projek-mrt-durian-runtuh-kepada-pemilik-hartanah-127247

(Untuk mengetahui kawasan hot sekitar laluan MRT Fasa 1, dapatkan Buletin Cerita-Nah! Hartabumi Edisi 3 di,

http://buletin.hartabumi.com/
http://buletin.hartabumi.com/
http://buletin.hartabumi.com/

Ianya PERCUMA!

As Low as RM400K++ to Own an Exclusive Business Suites (SOVO,SOFO) at One of the last Prime Developments in Cheras, this Project has great potential to Invest. Read our in-depth review!

- Located in Matured Township in Cheras
- Low Density, 160 unit only per block. (Easy to Rent)
- On Top of Shopping Mall and Retail Lot (Cinema available)
- Suitable for Invest with a good cashflow (AirBnb or Home stay)
- Partially Furnished
- FREE 1 or 2 car parks

Easy access to AMENITIES :
- 800M to LRT Star
- 800M to Secondary School
- 3.2KM to Pantai Medical Centre
- 4.2KM to Mid Valley
- 7KM to TBS Salak Selatan
- 19KM to Subang Airport

STRATEGIC LOCATION, Only 5 minutes to & from :
- Grand Saga Highway
- NPE Highway
- Sungai Besi Highway
- Federal Highway

NOW with Early-Bird Package !! SAVING more than RM100, 000 !!
** 0% Down Payments !! 19% REBATE !! WOW!!
** ZERO Cost Package
FREE SPA & Loan Legal Fee
FREE Loan Stamp Duty
FREE SPA & Loan Disbursements
FREE 1 or 2 Carpark
PARTIALLY FURNISHED (Worth RM30, 000!!)
More than 20 Facilities

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?

Last Opportunity to Buy the New Luxury Businnes Suites (SOVO,SOFO) in Matured Township in Cheras.

What are you waiting for, Grab now while other only see and wait

CLICK HERE for more info >>>
https://goo.gl/forms/e1ZyEYsvvZ6Upes02

CALL/WHATSAPP for appointment / viewing gallery.

018-3537 466
012-2697 098

Dari stesen Sungai Buloh ke stesen Semantan akan mula beroperasi pada Disember 2016.

Dari stesen Semantan ke stesen Kajang akan mula beroperasi pada Julai 2017.

TAHUKAH ANDA?

Projek MRT Mendorong Transformasi Pengangkutan Awam

Teknologi yang terkini dan reka bentuk yang moden digunakan untuk Projek MRT bagi memastikan kebolehpercayaan, kecekapan, keselesaan dan keselamatan.

DID YOU KNOW?

The 51km MRT Sungai Buloh-Kajang (SBK) Line is the first line of the Klang Valley MRT Project.

It will be operational in two phases.

Phase one of the MRT SBK Line from Sungai Buloh Station to Semantan Station will be operational by December 2016.

The phase two, from Semantan Station to Kajang Station will be operational by July 2017, allowing trains to run the entire SBK Line alignment.

To download the MRT SBK Line route map, go to:
http://www.mymrt.com.my/en/sbk/route-map