TK Property

分享上个Weekend (4月9-10日)的成绩💪 成功签下3间 🤝

团队的力量，领导和同事的帮助，客户的支持和信任，值得购买投资/自住的Project！🔥🔥💪

我拥有5年的房地产经验，希望能在这行业里面帮助更多的客户购买自己喜欢的房产，自住 和 投资✌️

Follow TK Property 分享更多房产信息！

分享这Weekend (2-3 April) 的成绩！🥳💪💪

谢谢客户的信任和支持 🤝🙏 选择投资在 #地点美 #增值空间大 #有人潮 #租金高 #风险低 的房地产💪👍

和这Weekend 的活动 🙏 Full House 🔥🔥🔥

#加油年轻人 #加油90后

每周五的Training！一起学习，一起成长！第二堂课开始了！🤩

欢迎Part Timer的加入和学习！想尝试房地产 Part Time 的各位 可以来学习！💪💪

感谢 Jason Hee Jian Xin 的教导，方案，分享！和老板 Vincent Tan 安排的课程和场地 🤝💪



#房地产销售

最近越来越多顾客问我关于 #建筑材料起价 的事情
为什么会起, Zomok会起🤔

✅疫情期间很多Site都Delay或是直接停下来
相信这一两年来最Kacau Contractor的就是Site有人中招, 工地每天都那么多人进进出出，中了CIDB就来关最少两个星期。
前期大家都还很乖跟着SOP隔离，后期Contractor们开始有压力 不报确诊 自己隔离就好 再关site延迟下去 不知道要交几多😰
制作材料的工厂少了生意，再加上好几波的MCO让他们有些都没有撑过去
那当然现在大部分都已经回复正常营业的时候 就会照成 #供应短缺而起价的问题

✅建筑成本起价
当成本起价，你觉得发展商会亏着做？🤔
还是把 #费用转嫁给消费者？
每次金融风暴都会迎来房价大涨，不是巧合 都是合理的理由导致
但是房价是不会像股票或Bitcoin那样 一夜之间大起大落
它只会在你没有注意的时候偷偷起价吧了🤫

如果你觉得 #现在买房已经很难
那以后我相信只会 #越来越难
如果你的薪水还能通过货款买房
那不要错过买房的黄金时机🏡

分享这Weekend 26-27 March 的成绩 💪💪 3月最后冲刺 💪🐎

谢谢客户们的信任和支持，这几天有开单🖊，有viewing，有Signing SPA 📃，

位于Subang Jaya中心最后一个Freehold 新project， #走路到 治疗中心，5星级酒店，大学中学小学，商店餐厅银行，超过20年的湖能跑步，等等 🤩
马上联络我们
Kw Tan
017-3505826

不管你有没有房地产经验，想尝试 Full Time 也好，Part Time 也好，想了解也好，我们都随时欢迎！👏 每个礼拜五都有培训！

我们的 100% 把握能在一个月里面成交 🤩! 实战经验把新的人从新手训练到老蒋/Top Sales !!

REAL FAST System 也包括 :
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想了解，马上联络我！
Kw Tan 012-4422219
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不管哪里，东马也好，西马也好，房屋的价钱会一直一直起价。五年后，十年后，真的不敢想象！😱😱😰

#买房来等
#不要等着买房 😇

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建材油价飙涨 . 房价将涨至少10% - 地方 - 砂拉越 - 南砂 | 星洲网 Sin Chew Daily Malaysia Latest News and Headlines （古晋23日讯）鸿升建筑（东马）有限公司董事经理拿督陈日枝预计，房地产价格不久可能将调涨至少10%，且随着建材和石油价格持续调涨，涨幅在未来将更大。...

分享在上个礼拜 19-20 March的成绩👍💪 3位客户分别来自videocall的，现场booking的，和回头客🤜🏻🤛🏻 谢谢你们的信任和支持！很高兴我能够为你们找到自己适合自住 / 投资的房地产！

好的房地产不必多说，自然会有人欣赏🤝

#加油年轻人！

💪

90%的人都说现在房价很贵，迟一点再买 🤨

迟一点是几时？🤔
-是屋价涨了过后吗？
-是再等薪水起了过后吗？
-是等行情好一点过后吗？

现实会告诉你，等不了的，明年、后年、多几年，屋价一直在起，会越来越贵

那么你说现在买还是过后买？😅

我一直跟我身边的朋友，家人，客户，等等的人说：“买房来等，不要等着买房，屋价增值了你就赚钱了，没增值你还有家。现在不买，增值你也没份，没增值你还是没家。当然也不是随便买！”

要找对的房地产，随时欢迎联系我💪💪

连续4天开单！这位是来和我自同乡的客户☺️ 很高兴也很有缘份能在这边相遇！聊不完的话题🤜🏻🤛🏻

谢谢你的认同与支持，认同这边非常值得投资👍💪 原因是Subang Jaya，Freehold，Fully Furnished，地点位于市中心 走路到很多很多地方比如Medical Center，5星级酒店，商店银行，大学，Lake可以跑步，和等等的设施🤩🤩
#有增值空间
#好地点
#租金高

加油年轻人，后生仔 🤣！是的，你没看错！🤩
90后小姐姐，也投资房地产，认为钱一部分存银行，一部分拿来投资 (资产) 😎

投资房产需要注意的事项： #好地点、 #有人潮、 #租金高、 #有需求、 #低风险、 #有增值空间，这是最基本需要注意的事项👍👍 我们的Subang Jaya project就有这些全部的事项 ✅✅ 而且还是 🤩

谢谢顾客们的支持，也愿90后的我们，能步步高升！🤝

感谢我的客户 Businessman Andy 的支持和信任 💪 你分享的经验和投资模式，让我学到了很多很多，值得让我学习👍👍

在此我也分享了我的经验和身边比较年纪大的客户们他们的想法，这里也是非常适合退休 retirement lifestyle 的地点，旁边湖畔可以跑步，非常健康的生活👍 而且这个project的单位是包完家私，不用再烦装修买家具😁 也非常容易打理 👍

感谢客户的信任🙏🙏

这是她第一间屋子，打算自住🥳 也非常满意这里的地点，尤其是能走路到很多地方，工作也在附近😆 很高兴能为你服务 🤝 希望我 5年房产知识能为你一一解答各种难题👍👍

感谢客户的信任和回头率🙏 投资了新的商店！
位于Subang Jaya, SEGI大学和公寓楼下👍 想必这是非常值得投资且赚钱的project📈✅

😥😥😥😥

努力不会背叛 💪
Congratulations all top sales and keep it up 🔥🔥💪

我们也聘请新伙伴加入！不管你有经验、没经验、毕业生、失业者、想尝试、等等、你都能来加入我们的团队，跟着我们公司系统✅ 保证一个月内开单💪👍

没有不可能的事，只有不想做的事！

买房要趁早，也要看准时机，买房来增值 🌟🌟

🇺🇸人想要买房子都没货😳😳😳
之前买到的就赚到咯💰💰
所以讲买房子真的要看准时机💁🏻‍♀️

讯息来源：https://www.facebook.com/1594341854122358/posts/3216940205195840/?d=n

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📰 历史照片～马来西亚国油双峰塔
🌟 Petronas Twin Towers 🌟

⭐️ 全球最高建筑 1998年-2004年
⭐️ 兴建期- 1992年 -1998年
⭐️ 耗资- 16亿美元
⭐️ 高度- 451.9 米

一年一度的庆功宴🌟Annual Lunch 和 颁奖典礼🎖

我成功在2021 拿下 #3个奖项🏆🏆🏆 的TOP Sales🥇🥇 和 10名单!🤩 给了自己目标就要达成！💪🦾

感谢公司给的平台，GLP老板Vincent Tan 无私的教导和领导，leader Sky Yap 的解决方案，同事朋友们的分享和交流，互相学习和努力，让我在这平台发挥，这也仅仅只是开始而已！💪💯

最重要的是感谢我家人的鼓励和支持☺️会经常问候在城市打拼的我，谢谢你们🥰

感谢所有人一路的支持与信任，有幸遇见，并肩作战，2022年愿我们再创高新，创佳绩，突破极限！💪🦾💪🦾💪🦾💪🦾

GLP一鼓作气！
GLP再创佳绩！
GLP冲冲冲！加油加油加油！

【 】市政厅已批准subang一代的住宅区设为商业用途‼️

Subang Jaya市政厅于周三的常月会议提呈【在住宅区进行商业活动】的指南。

根据指南，符合以下事项，将被允许经营商业活动：
✅ 排屋、聚落式共管排屋(Rumah Kluster)、半独立(Rumah Berkembar)、城市屋(Rumah Bandar)、独立式(Rumah Sesebuah)、公寓、服务公寓及小型办公家居单位(SOHO)，被允许。

✅ 生意项目分为服务类、供应、打包和售卖食物类。

包括：保险公司、律师楼、多媒体、裁缝、不超过5人的补习班、美容中心、非政府组织办公室、地产代理、会计服务、咨询服务、网络营业、健康品或美容品代理/货仓、鞋匠、理发店、冷冻食品、烘培、售卖蔬菜和水果（自种）、轻型食品加工业及一些适合的行业等。

✅ 住户需获得居民同意，登记营业项目，申请者必须是公民及18岁以上。

✅ 只可在一层楼经营、厨房、饭厅、客厅、泊车处。

✅ 有意经营生意的居民、B40、M40群体、在疫情期间失去工作和薪金被扣的人士。

✅ 符合清洁和卫生条件，遵守SOP。

值得注意的事‼️
⚠️ 设计动物、宠物类、训练和讲座活动、（家庭女佣、贷款、工作介绍、汽车销售）公司、算命行业及任何将会带来气味污染和噪音的行业，都🚫不被允许在住宅区内经营。

⚠️ 不能聘用工人，需由屋主在家中营业。

⚠️ 营业面积不可超过单位的50%（包括储存和售卖物品），睡房不允许使用。
信息来源： #中国报

Jaya #重新规划 #水灾 #疫情 #律师 #会计 #补习老师

Congratulations GLP Property wining the awards!

🏆 Thriving Agency ( Gold Award)
🏆 Business Continuity
🏆 All-Star Agency

Thanks for Star Property Awards 2021 held such a great event!

Invest properties earlier, you get good assets. Imagine 30 years later again 😌😌
Property price still raising even MCO...

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你们觉得呢？🤔🤔🤔

信息来源：南洋地产 Nanyang Property
https://property.enanyang.my/.../2023%e8%b5%b7-%e6%96.../...

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分享更多房产知识和更新 😁👍

能居住在马来西亚真的超幸福了 😌😌

多言文化，丰富的天然资源，多元种族的食物 😋😋

最重要的也是房地产的 #投资 或 #居住 首选 🔥🔥

美国理财网站评选 全球50最便宜退休国家地区 大马居首！ 美国知名个人理财网站GOBankingRates评选出全球50个最便宜的退休国家及地区，马来西亚名列榜首！ GoBankingRates使用线上定价数据库Numbeo来确定世界上最便宜的退休生活50个国家，这些国家按4个关键的负担能力指标排名，每个指标.....

现在买房便宜，还是以后买房便宜，你认为呢？😉😉
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◤会员文：财经爆点◢ 每公吨钢铁飙至RM4000天价 承包商有工不敢接！|中國報 ★免费注册为会员 点阅看全文★（吉隆坡26日讯）全球原材料价格高企，导致建材价格水涨船高。有承包商指出，建筑过程中必不可少的钢铁，国内价格漫天飙涨，有些...

🔥 𝐋𝐨𝐰 𝐑𝐢𝐬𝐤 𝐇𝐢𝐠𝐡 𝐑𝐞𝐭𝐮𝐫𝐧 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨 𝐢𝐧 𝐒𝐮𝐛𝐚𝐧𝐠 𝐉𝐚𝐲𝐚 🔥

Walking Distance to Recreational Park, SJMC, Hotels, SS15 and INTI College !

🎯 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞 𝐒𝐭𝐚𝐫𝐭 𝐅𝐫𝐨𝐦 𝐑𝐌𝟑𝟑𝟓𝐤 !
🎯 𝐅𝐑𝐄𝐄𝐇𝐎𝐋𝐃 !
🎯 𝐋𝐮𝐱𝐮𝐫𝐲 𝐅𝐮𝐥𝐥𝐲 𝐅𝐮𝐫𝐧𝐢𝐬𝐡𝐞𝐝 & 𝐑𝐞𝐧𝐨𝐯𝐚𝐭𝐞𝐝 !
🎯 𝐁𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞𝐝 𝐃𝐞𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐞𝐫 !
🎯 𝐋𝐚𝐤𝐞 𝐕𝐢𝐞𝐰 𝐋𝐮𝐱𝐮𝐫𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨 !

✅ Monthly Instalments: RM1,200 🤗
✅ Monthly Rental: RM2,000 💵
✅ Passive Income 💰👌

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𝐊𝐰 𝐓𝐚𝐧 𝟎𝟏𝟕-𝟑𝟓𝟎𝟓𝟖𝟐𝟔

【想要每个月稳稳收租金的看过来！】不要因为屋子便宜就乱买，弄到自己亏钱了！这里有个适合你的Project等着你一起赚钱！🔥🔥

找来找去都找不到好的地方投资哦 😢
怕太贵 Over Budget，又怕太远 像死城酱哦 😪
买了又怕后悔选错哦，不买 多几年屋价又起了，到时候就买贵了。。

上个礼拜朋友介绍我 Subang Jaya 新的Project，才发现原来在 Subang Jaya 还有卖着酱值得投资的 project！👍👍👍

⬅️左边 3分钟去到 🤩
➡️右边走路到 非常旺的商业区和非常出名的奶茶街 🔥
⬆️前面走路就到的 📖
⬇️后面是 #湖 每天早上傍晚的时候有很多人到这里跑步，还有 View 🏌️‍♀️

地点在中心，有人潮，有需求，有租金，有增值空间都不怕没有人跟我租了‼😍

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✅Freehold 永久地契
整个Klang Valley已经越来越少 Freehold 地了😨 尤其是在 Subang Jaya，95%的屋子都是Leasehold，But😌我们是 ！意思就是到我的孩子、孙子、曾孙、下一代，这块地都是我们的😌 非常值钱的！而且在市中心 Freehold 的屋子也比较容易卖出去，价值又高！

✅Fully Furnished 包完家私
家私包到完！什么冰箱，厨房，Aircon，床，衣橱，电视机，厕所，洗衣机，全部包ga料！我就不用烦又要装修，尤其是找人来看来量屋子，跑上跑下，哪里有那么多时间弄这些😂 也不用烦要买什么家私，去IKEA看，跑来跑去，因为都已经包到完了！👍 我们已经 和 #3个月的时间 买家具和装修。我们一拿锁匙，可以直接出租出去赚钱！👍👍

✅ Location 地点
🎯 我们位于Subang Jaya SS12中心🔥 也是 #走路到医院 【Subang Jaya Medical Center】就在隔壁，滚都可以到👌 这边有很多医生，护士会租我们的屋子，因为就在隔壁，当他们有 Emergency的时候可以直接走过去，对他们来讲超级方便的👍 还有很多长期需要来复诊的病人，一住就是几个月，所以他们要找最靠近的地方来住。我们就是他们的第一个首选！🔥

🎯 Subang Jaya 是全马最大的大学城 📖 在 Malaysia 找不到❌第二个地方有超过 8间大学了，包括有名的 Sunway Uni, Taylor's , Monash, INTI, SEGI, The One Academy 等等🔥 都是 5分钟车程里面可以到的，其中我们这个project #走路到 INTI College，中学和小学的 international school。学生最主要是住靠近学校，不用驾车🚗 做父母的也比较放心，因为学校在宿舍旁边而已 😌 所以这里超级多学生会来租你的单位！

🎯 这里超过 6间 Shopping center其中包括🔥 大型主题乐园 Sunway Pyramid 和 Sunway Lagoon, Subang Parade, Empire Shopping Mall, Summit, Da Men, Giant, Mydin 等等🔥 全都是 #5分钟里面能抵达。这边会有很多老板，员工要找靠近这些商场，因为方便去做工的👍

🎯 我们旁边就有 2个 #4星级酒店⭐️ 基本上房间每天都是满的。想想看不可能同时在一个地方建 2个酒店吧？🤨 因为这里 ，有需求，所以才会建 Hotel在这边！🤓 而且这里每个星期基本上都会办 Event的，会有超级多人来这里找住宿，我们是第一个首选 (Airbnb)

✅ 租金
附近都租着 RM2,300-RM2,500，投资的屋子RM335K，供银行才RM1,200💰 最少extra RM1,000 变成我的 Pocket Money👖 已经不是负债了，收租金 还银行 还有Pocket Money，不好吗？💰

✅ 一买就赚最少RM100千
市价卖着 RM440千，我们才买RM335K，现在买便宜了RM100K💹五年后我们卖回原价的话，赚RM100千，这五年期间租出去，租金还银行，又不是用我们自己的钱还银行 💵🏦

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我们发展商以 RM1billion 来打造这个非常高级的project！🔥 最放心的是这个发展商从来没有 abandon 过任何project，是国际上市公司！⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

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【每个月想要稳稳收租的靠过来】你要找地点美，靠近学校，又要靠近 LRT，要风景美，又不要太贵和 #0风险的房地产！我都知道，因为我这里有这样的Project，满足你的要求！🔥

看了那么多屋子，都不 ngam 😪
城市里面的太贵 Over Budget，不想有这么大负担 😔
便宜的又很远又不喜欢，怕周围空空的又租不出 😨
但是找来找去又找不到适合投资的，怎么办。。

直到昨天我遇到了 Kw Tan 👍 他告诉我在 Subang Jaya 中心这里有个新 project， #走路10步到 2间大学🔥 2分钟就到 和 4间 Shopping Mall 🤩 最重要的是 2间房才卖 RM330K 而已 还包家私! 🔥🔥在Subang Jaya 中心哦！🔥🔥


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✅ 走路到学校
我们这个project，走20步就到 2间大学📖，9点上课，学生睡觉睡到 8点50分再起床去上课都没问题啦🤩 #10步就到了！学生最主要是住靠近学校，不用驾车🚗 做父母的也比较放心，因为学校在宿舍旁边而已 😌 所以这里超级多学生会来租你的单位！

✅ 商店餐厅
我们project 楼下就有超过 #30间 Offices，有餐厅，商店，银行等等。其中有名的 OldTown, 7 Eleven, Family Mart 都在这里。可以说这里是Mix Development了。学生可以和朋友一起到楼下吃饭, 聊天，看书, 吹水😋 对学生 和 在这工作的员工来说~超级方便~ 都不用烦去哪里吃早餐午餐晚餐了，吃住他们都没问题了👌

✅ 低密度
我们只有350间而已 🏠 不像其他的 condo 超过 600间，Aiyo 看到都怕! 而且我们还有 4个lift，非常的够用 👍

✅ 地铁站
1分钟里面就能抵达 LRT站 和 BRT Sunway站 🚝🚝 非常靠近我们的project，搭 LRT 要去哪里都方便, 特别是直接通往 KL 里面 👍 尤其是学生特别喜欢去Sunway，他们只要乘搭 BRT (Sunway 空中巴士）3个站就能抵达 Sunway了，非常方便~！

✅ 租金
附近的3房2厕，一个房间租着 RM800-1000。我们投资的 2房屋子才RM330K，我们不贪，一个房间只租 RM800，2个房间租 RM1,600 💵 供银行才RM1,200，最少extra RM400 变成我的 Pocket Money 💵 已经不是负债了，收租金，供银行，等增值，还有Pocket Money，不好吗？😋

✅ 增值空间 ✅
Subang Jaya 中心都已经跑着 了😨 Sunway 更贵，最少卖着 😱 我们也是在 Subang Jaya 中心 😌 但只卖 🤩 低于市价 40%‼️ 5年后 / 10年后 Subang Jaya这么一个成熟的地方，Market 起多 RM200 psf不过分吧？更何况现在市场跑着 RM900psf，而且我们买 RM600psf 而已，一投资就赚 RM300psf了！

✅ 风景美
我们的屋子前面直接对湖, Sunway大学和 Sunway Pyramid。我跟你讲，Sunway那边的灯，晚上真的 sibeh美!🌃 尤其是有节日的时候放炮，哇！特别美！🎆 很多人很喜欢这种风景的 😍

✅ Location 地点
🎯 Subang Jaya 是全马最大的大学城。在 Malaysia 找不到第二个地方有超过 8间大学了，包括有名的 Sunway Uni, Taylor's , Monash, INTI, SEGI, Imperial, The One Academy, KDU 等等 都是5分钟车程里面可以到的，这里会有很多学生来跟我们租房子因为我们这个project #走10步路到 2大学！

🎯 这里超过6间 Shopping center其中包括 大型主题乐园 Sunway Pyramid 和 Sunway Lagoon, Subang Parade, Empire Shopping Mall 等等 全都是 5分钟里面能抵达。其中 #走路3分钟 就到 Summit, Da Men, Giant, Mydin 这 4间商场 🔥🔥 这边会有很多老板，员工要找靠近这些商场，因为方便去做工啊！学生也超级喜欢去这些商场看电影吃东西等等，也到这些地方买菜。

🎯 这个project 通往 5个highway，有 KESAS，LDP，NPE，Federal Highway，Subang Kelana Jaya Link 全部都是 3分钟以内抵达🔥 要去哪里都方便, 不如说去 KL, PJ, Cheras, Puchong, Klang, Shah Alam, KLIA 等等都是这几条Highway👍👍 而且还有专属的天桥出入我们的project，非常方便🔥 2分钟不到就可以去到 Sunway区了，投资和自住，地点非常的漂亮 😍

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‼ 注意 ‼ 这是 “ 0️⃣ ” 风险投资 💹
发展商有保证和文件📄 只要你买了这间家，5年后你发现不适合自己，或者房价跌了，你可以直接卖回原价给发展商！🔥

但是 ‼️ 一个这么成熟的地点，走路到学校和商店，LRT，ShoppingMall 都是 1分钟里面能到的地方，你相信屋价会跌吗？不❌ 因为发展商很有信心这里有很大的增值空间！💹🔥

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#投资房地产真的可以赚钱！只要地点美，有人潮，租金价位 OK，很大的增值空间，风险低！这就是我们要找的房地产，我这里有符合这 5个条件的 project 能成为我们赚钱的资产！🔥🔥

每次听身边的人讲：“房地产不能赚钱啦！谁谁谁买的都亏了! ” 🤨
那是因为他们买错屋子了！或者是听别人讲罢了，才跟风讲不能赚钱的！🤣

你要知道， #不动产是投资里面最稳的一个，也是看长远的 📍 不是你一投资就看到钱的。你如果要快钱，你就抢劫，或者上云顶去赌，赢回来的就是你的咯。。对吗? 🤣

所以我一定要分享给你这个稳定的赚钱机会! 👍 和我们一起投资能赚钱的房产！👍👍

这个房产 是位于 Subang Jaya 中心🎯 #走10步路 滚都能到 2间大学，楼下有商店和餐厅，走路 3分钟到 4个Shopping Malls 和 LRT站。最重要的是 2间房最贵才 ! 😍

马上 PM 我们了解更多！
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是一个很成熟的城市 ( City ) 🌆 有超过 500,000 个人口住在 Subang Jaya 🤩 这里有超过 15间大学，超过 8间 Shopping Complex，超过 2间大型医院 Hospital，超级多地铁站 Public Transport，通往超过 5个高速公路 Highways，超过 3个 Commercial Hub，还有 Industrial Area 等等！ #全部都是5分钟以内抵达！🔥

✅ 地点美 ✅
📍 我们的房产是位于 Subang Jaya中心，附近有超级超级多的美食都是 ２分钟里面抵达的，解决了很多吃的问题，不用担心找个吃的地方都难！😋 而且还有超级超级多的商业区和银行，经济好多数都是靠中小型企业的，认同吗？👍

📍 而且我们的 project 直接从其中 1个 Highway 进出，出入都很方便👍 去 KL, 去 PJ, 去 Cheras, 去飞机场 等等都很快就抵达，因为我们在中心！

📍 还有一点最吸引的是，我们直接看 Sunway Lake View！我跟你讲，Sunway 那边的风景，晚上真的很美!🌃 尤其是有节日的时候放炮，哇！特别美！🎆 很多租客喜欢这种风景的 😍 因为整个 Klang Valley 买不到这样子的风景了！

✅ 有人潮 ✅
📍 我们这个 project， #走10步路就到 2个大学！学生最主要是住靠近学校，不用驾车🚗 做父母的也比较放心，因为学校在宿舍旁边而已 😌 所以这里超级多学生会来租你的单位！9点上课，学生睡觉睡到 8点50分再去上课都没问题啦🤩 #10步就到了！

📍 除了学生以外，这里会有很多其他租客来跟你租屋子！因为 #楼下有超过 30间 Offices，餐厅，商店等等。其中有名的 OldTown, 7 Eleven, Family Mart, 都在这里 🔥 他们都是在这里做工，要找最靠近的地方来住~ 所以第一选择就是我们了！也可以说这里是 Mix Development了 👍

📍 就是 ，而且 2分钟以内就去到 ，那里就有 Sunway University, Sunway Medical Center, Sunway Pyramid, Sunway Lagoon 🔥

✅ 租金价位 ✅
📍 在 Subang Jaya 能走路到大学的屋子，大房都是租着 RM1,000，中房小房 RM800-900的。我们投资的 ，供银行才RM1,200。

📍 我们不贪，一个房间只租 RM800就好了，2个房间租 RM1,600 💵 都还有 extra 变成我们的 Pocket Money 💵 #已经是我们的资产了，收租金，供银行，等增值，还有Pocket Money，不好吗？👍👍

✅ 增值空间 ✅
📍 Subang Jaya 中心都已经跑着 了😨 Sunway 更贵，最少卖着 😱 我们也是在 Subang Jaya 中心 😌 但只卖 🤩 低于市价 40%‼️ 5年后 / 10年后 Subang Jaya这么一个成熟的地方，Market 起多 RM200 psf不过分吧？更何况现在市场跑着 RM900psf，而且我们买 RM600psf 而已，一投资就赚 RM300psf了！

✅ 风险低 ✅
📍 上面 4个条件可以证明这个 project 的风险是很低很低了！当然也是要 #先看自己的风险和经济能力。供银行 RM1,200，租金最低最低都能 RM1,500，已经够了👍 就算如果万一行情变得更不好，你租 RM1,200 其实也够还银行。但是 Subang Jaya中心这里的市场，不会去到这么差的！😓😓

#而且发展商有保证和文件📄 只要你买了这间家，5年后你发现不适合自己，或者房价跌了，你可以直接卖回原价给发展商！🔥 这个基本上是 0风险的投资了！

📍 但是 ‼️ 一个这么 #成熟的地点， #有人潮， #有租金， #有增值空间。走路到大学和商店，LRT，ShoppingMall 都是走路能到的，你相信屋价会跌吗？ #肯定不会❌ 因为所有人很有信心 Subang Jaya中心这里有很大的潜能！💹🔥 5年后屋价起了，谁会傻傻卖回原价给发展商？？

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投资房产是需要知识的，这是很多 Property导师 都会 的几个条件！所以能帮我们赚钱的房产，就必须先看以上这几个条件，而我们这个 project 就必备了这 5个条件！🔥🔥 马上和我们一起赚钱吧！🔥

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【投资房产是需要技巧的】我跟你说，投资房产我们最主要是看: 地点，有没有需求/Demand，附近的租金价位，有没有增值空间，和多少风险 👍👍 有这 5个条件，包你不会投资错！🔥

你如果一直嫌这个房产不好，那个房产不好，最后你也只能一直 survey 而已！🤣 别人已经开始投资了，你还再看还再选！🤣 不过我也知道买房不是买菜，是需要具备几个条件！👇

在 Subang Jaya 中心🔥 这里就有这个潜能的新 project🔥
📍 #走路20步到 2间大学🔥
📍 #1分钟就到 LRT站 和 4间 Shopping Mall 🤩
📍 #2分钟就到 Sunway Pyramid, Sunway University, Sunway Medical Center
📍 #租金价位跑着 RM2,000👍
📍 最重要的是 而已，还包了家私! 🔥🔥
📍 附近卖着 RM900-1,300 per sf, 我们只卖 RM650 per sf，买低于市价40%了咯！

我：地点美 + 看房 + booking = 我有房了！房价涨了，我的净值也多了 😎
你：地点美 + 看房 + 问朋友 + 找关系 + 商量 + 考虑 + 犹豫 + 没买 = 妈的！房价又涨了！后悔那时没买，现在更加买不起！😔

#这就是有钱人和普通人的分别
#有钱人投资资产
#投资头脑
#改变思维

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✅ 走路到学校
我们这个project，走20步就到 2间大学📖，9点上课，学生睡觉睡到 8点50分再起床去上课都没问题啦🤩 #20步就到了！学生最主要是住靠近学校，不用驾车🚗 做父母的也比较放心，因为学校在宿舍旁边而已 😌 所以这里超级多学生会来租你的单位！

✅ 商店餐厅
我们project 楼下就有超过 #20间店面，有餐厅，商店，银行等等。其中有名的 OldTown, 7 Eleven, Family Mart, Mix 都在这里。可以说这里是Mix Development了。学生可以和朋友一起到楼下吃饭, 聊天，看书, 吹水😋 对学生来说超级方便~ 都不用烦去哪里吃午餐晚餐了，吃住他们都没问题了👌

✅ 低密度
我们只有350间而已 🏠 不像其他的 condo 超过 600间，Aiyo 看到都怕! 而且我们还有 4个lift，非常的够用 👍

✅ 地铁站
1分钟里面就能抵达 LRT站 和 BRT Sunway站 🚝🚝 非常靠近我们的project，搭 LRT 要去哪里都方便 👍 尤其是学生特别喜欢去Sunway，他们只要乘搭 BRT (Sunway 空中巴士）3个站就能抵达 Sunway了，非常方便~！

✅ 租金
附近的3房2厕，1个房间租着 RM800-1000。我们投资的 2房屋子才RM350K，我们不贪，一个房间只租 RM900，2个房间租 RM1,800 💵 供银行才RM1,300，最少extra RM500 变成我的 Pocket Money 💵 已经不是负债了，收租金，供银行，等增值，还有Pocket Money，不好吗？😋

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我们的屋子前面直接对 , Sunway大学 和 Sunway Pyramid。我跟你讲，Sunway那边的灯，晚上真的 sibeh美!🌃 尤其是有节日的时候放炮，哇！特别美！🎆 很多人很喜欢这种风景的 😍

✅ Location 地点
🎯 Subang Jaya 是全马最大的大学城。在 Malaysia 找不到第二个地方有超过 15间大学了，包括有名的 Sunway Uni, Taylor's , Monash, INTI, SEGI, Imperial, The One Academy, KDU 等等 都是5分钟车程里面可以到的，这里会有很多学生来跟我们租房子因为我们这个project #走20步路到 2大学！

🎯 这里超过 8间 Shopping Malls 其中包括 大型主题乐园 Sunway Pyramid 和 Sunway Lagoon, Subang Parade, Empire Shopping Mall 等等 全都是 5分钟里面能抵达。其中 #走路2分钟 就到 Summit, Da Men, Giant, Mydin 这 4间商场 🔥🔥 这边会有很多老板，员工要找靠近这些商场，因为方便去做工啊！学生也超级喜欢去这些商场看电影吃东西等等，也到这些地方买菜

🎯 这个project 通往 4个highway，有 KESAS，LDP，NPE，Federal Highway，全部都是 3分钟以内抵达🔥 而且还有专属的天桥出入我们的project，非常方便🔥 2分钟不到就可以去到 Sunway区了，投资和自住，地点非常的漂亮 😍

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‼ 注意 ‼ 这是 “ 0️⃣ ” 风险投资 💹
发展商有保证和文件📄 只要你买了这间家，5年后你发现不适合自己，或者房价跌了，你可以直接卖回原价给发展商！🔥

但是 ‼️ 一个这么成熟的地点，走路到学校和商店，LRT，ShoppingMall 都是 1分钟里面能到的地方，你相信屋价会跌吗？不❌ 因为发展商很有信心这里有很大的增值空间！💹🔥

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EMCO 关到几时还不知道 🤨
以前打工早上 9点 做到傍晚 5-6点 🕤
一天做 8-9个小时，有时又加班，薪水又少
又要看老板脸色，迟到又扣钱，真的 pekcek 哦‼️😒

现在好了，EMCO 被公司裁员，在家不用看脸色，
但是会饿死，钱包不允许你停下来 😩
不然就是 Work From Home, 薪水被扣，难搞！😒
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一单最少最少都有 RM5,000 commission，而且每个月不止卖一单，比如说每个星期 1单，一个月平均 4单，是不是 RM20,000了🔥🔥

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年轻人！想要在 Subang Jaya Sunway区有自己的 Studio/SOHO，看过来！🔥
自己要有一个自由空间，也不想有其他租客打扰🙇‍♂️ 不如自己买一间！🏠 价钱会贵吗？不会‼️ 供得起吗？供得起‼️ 买房会难吗？不难‼️ 请往下看 ‼️

在外面跟别人租 Studio/SOHO 🏠
每个月最少都要 RM1,500 租金 💵
屋子还不是你的 🙁
反正如果你不买，
你也是每个月给 owner租金💵 他去还房贷，你帮他供屋子!

如果屋子是你爸爸的🤣 那我没话说~
但如果不是！倒不如你自己买一间🏠
1间房 RM305K，供银行才 而已!
2间房 RM340K，供银行才 而已!
而且还是你自己的家🏠 好过你跟别人租房，对不对？

以后不要住了，可以租给别人。他们就像现在的你一样，他们给你租金，你供银行，只是你比他们 #更早开窍 😆😎

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❓ 酱便宜，肯定在很远咯 ❓
✅ 不会！我们是在 🎯 去 Sunway 2分钟不到，有专属天桥从 KESAS Highway 直接通去 Sunway区。5分钟去到 Puchong，10分钟去到 Bukit Jalil，10分钟去到 PJ，15分钟 去到 KL 和 Cheras, 20分钟去到 Klang 🔥

❓ 有多少个出入口哦 ❓
✅ 我们 #2个出入口，一个前面 KESAS Highway进出，另一个 USJ 1后面进出。这样子你去哪个方向就帮你省了更多时间！🚗🚗

❓ 酱附近不是没有东西 ❓
✅ 你错了！我们隔壁就有 2间大学📖 走路 20步，滚都到！楼下有超过 30间店面，餐厅，Office等等🍽 其中出名的 Old Town, 7 Eleven, Family Mart, Grocery店，洗衣店、这些都有在楼下，超级方便！🔥

❓ 我想看电影，想买菜回家煮，怎么办 ❓
✅ 我们 #走路3分钟到 4间 Shopping Mall。有电影院🎬 有 Giant🥬 有 Mydin！不要这 4间的话，我们还可以驾车 2分钟就到 Sunway Pyramid了！😍

❓ 地铁站几靠近哦 ❓
✅ 也是一样 #走路3分钟到 LRT站和 BRT站🚝 搭 LRT 要去哪里都方便 👍 去Sunway不想驾车的话，可以乘搭 BRT (Sunway 空中巴士）🚌 3个站就能抵达 Sunway了，非常方便！🔥

❓ 我买这个屋子可以看什么风景 ❓
✅ 你的客厅和房间，直接看 Lake View的，Sunway大学和 Sunway Pyramid。我跟你讲，Sunway那边的灯，晚上真的 !🌃 尤其是有节日的时候放炮，哇！特别美！🎆 很多人很喜欢这种风景的 😍

❓ 屋子里面是空的吗 ❓
✅ 不是！我们有包 70%的家私给你了！✅ 厨房，冰箱，厕所全部，灯，冷气，洗衣机 (2 in 1)，都包给你了✅ 你只是需要准备客厅的 sofa~房间的床和衣柜而已 🛏

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我怕我买了以后，变成负担，想卖掉都难...😫
‼ 这你就放心‼ 发展商有保证和文件📄 只要你买了这间家，5年后你发现不适合自己，或者房价跌了要卖掉，或者你想要出国了，不想被绑着，卖不出的话，你可以卖回原价给发展商！🔥 其实是 0 风险的房产了😌

！

#买屋子真的很容易吗？
是的‼ 我 Kw Tan 有超过4年的房产经验，也成功协助超过 286位客户买到自己理想的家✅ 只要跟着我的步骤🦶 就可以轻松买到自己喜欢的房子🏠

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