Ihyak Properties

Salam Aidil Adha 1445 H / 2024
Ihyak Properties

JENIS-JENIS RUMAH DI MALAYSIA PART 11

Pembangunan bersepadu atau bercampur terdiri daripada pelbagai komponen seperti kediaman, komersial, hiburan dan sebagainya.

Ada juga beberapa pembangunan yang menyediakan pusat membeli-belah, pejabat dan taman tema.

Komponen kediaman mungkin membawa status komersil atau kediaman, bergantung kepada keadaan samada pemaju berjaya atau tidak memohon status kediaman untuk komponen kediaman.

Sekiranya permohonan tidak berjaya, komponen kediaman akan diberi status komersil dan tidak akan dilindungi oleh HDA.

Kredit : propertyguru.com

JENIS-JENIS RUMAH DI MALAYSIA PART 10

Lot Runcit / Lot Kedai
Lot runcit dan kedai sebenarnya agak serupa tetapi dengan perbezaan yang tersendiri.

Lot runcit terletak dalam pusat membeli-belah.
Lot kedai terletak di kawasan komersial.

Kedua-dua jenis hartanah ini membawa status komersil dan tidak dilindungi oleh HDA.

Kredit : propertyguru.com

JENIS-JENIS RUMAH DI MALAYSIA PART 9

Rumah kedai adalah rumah yang terletak di atas kedai-kedai. Walaupun kedai-kedai mempunyai status komersial, namun ada kemungkinan rumah di atasnya mempunyai status kediaman.

Walau bagaimanapun, ini bergantung sepenuhnya kepada pemaju, sama ada mereka boleh memohon Status Kediaman untuk rumah-rumah yang berada di atas kedai atau tidak.

Sekiranya pemaju tidak berjaya menukar Status Tanah ke Kediaman, rumah tersebut tidak akan dapat menikmati perlindungan HDA.

Kredit : propertyguru.com

JENIS-JENIS RUMAH DI MALAYSIA PART 8

SoHo, SoFo, SoVo dan Vos semuanya ini adalah jenis hartanah yang baru diperkenalkan di pasaran.
Mereka diperkenalkan apabila pemaju terikat dengan Akta Pembangunan Perumahan (HDA), di mana pemaju hanya boleh membina 70 unit rumah di tanah seluas 1 ekar.
Tetapi, dengan status komersial, pemaju boleh membina 100 unit dalam tanah 1 ekar yang sama. Oleh itu, perkembangan sedemikian dicipta kerana keuntungan tambahan yang ditawarkan.

1) Small Office Home Office (SoHo)
Digunakan sebagai pejabat atau rumah.

2) Small Office Flexible Office (SoFo)
Digunakan sebagai pejabat.
Dinding boleh dipisahkan untuk besarkan ruang.

3) Small Office Versatile Office (SoVo) dan Versatil Office Suites (Vos)
Hanya boleh digunakan untuk tujuan komersial.

Unit SoHo datang dengan status kediaman dan dilindungi oleh HDA, manakala yang lain berada di bawah status komersial tanpa perlindungan HDA.

Kredit : propertyguru.com

JENIS-JENIS RUMAH DI MALAYSIA PART 7

Penthouse, loft dan duplex adalah lambang kemewahan di tingkat yang tinggi, yang mana ia umpama rumah berkembar atau rumah dua tingkat di langit.

1) Penthouse
Unit paling tinggi di kediaman bertingkat.
Biasanya seluruh atau setengah tingkat.
Banyak penthouse kini rumah dua tingkat.
Unit paling mahal di sesebuah bangunan.

2) Lofts / Duplexses
Unit dua tingkat dalam kediaman bertingkat tinggi.

Semua hartanah ini datang dengan status komersial atau kediaman, bergantung kepada Status Tanah.

Kredit : propertyguru.com

JENIS-JENIS RUMAH DI MALAYSIA PART 6

Semua ini adalah kediaman bertingkat yang bertaraf tinggi di Malaysia, yang mana kondominium adalah antara hartanah yang paling digemari.
Pangsapuri Perkhidmatan (Serviced Apartment) / Kediaman Perkhidmatan (Serviced Residence) / Suite Perkhidmatan (Serviced Suites), semuanya agak serupa dengan kondominium, tetapi dengan perbezaan yang kecil.

Jadi, apa perbezaan yang kecil ni? Bezanya adalah seperti di bawah ni.

1) Kondominium
Pelbagai kemudahan.
Keselamatan ketat.
Ada ruang letak kereta.
Perlu dibangunkan di kawasan tanah seluas 4,000 meter persegi ke atas.

2) Pangsapuri Perkhidmatan, Kediaman Perkhidmatan dan Suite Perkhidmatan
Dilengkapi kemudahan perkemasan (housekeeping), perkhidmatan bilik, perkhidmatan bellboy dan sebagainya seperti sebuah hotel.

Kondominium biasanya datang dengan status kediaman dan dilindungi oleh HDA. Manakala, yang lain p**a boleh ditawarkan dengan status kediaman atau komersial; walaupun mereka biasanya membawa gelaran komersial.

Jika ia datang dengan status komersial, hartanah itu tidak akan dilindungi oleh HDA.

Kredit : propertyguru.com

JENIS-JENIS RUMAH DI MALAYSIA PART 5

Flat dan pangsapuri atau apartment adalah sejenis rumah bertingkat tinggi (high-rise) yang memang biasa di Malaysia, dan telah wujud berabad lamanya. Kedua-dua jenis ini menawarkan unit bertaraf rendah pada harga yang berpatutan.

1. Rumah Flat
Sebuah flat adalah kediaman lima tingkat bertangga, tanpa pagar dan kawalan,
dengan tempat letak kereta di bahagian luar dan tidak ada kemudahan lain.

2. Rumah Apartment
Manakala, sebuah pangsapuri p**a dikawal dan berada dalam kawasan pagar, serta lebih dari lima tingkat. Ia dilengkapi dengan lif dan disambungkan dengan ruang letak kereta di luar. Pangsapuri mempunyai kemudahan asas seperti taman permainan dan kawasan landskap.

Kedua-dua jenis ini datang dengan status kediaman (strata) dan dilindungi oleh HDA.

Kredit : propertyguru.com

JENIS-JENIS RUMAH DI MALAYSIA PART 4

Ramai orang yang mengagak rumah teres, rumah teres link dan rumah teres super link adalah daripada jenis hartanah yang sama, dan mereka sebenarnya tidaklah salah.
Rumah teres, teres link dan teres superlink pada umumnya memang sama, yang membezakan mereka hanya satu benda sahaja iaitu saiz.
Oleh itu, untuk membandingkan mereka dari segi harga adalah sangat tidak adil kerana harga rumah tersebut bergantung sepenuhnya kepada saiz binaan dan kawasan tanah yang ada di sekitar rumah teres, teres link dan teres superlink.

1) Rumah Teres Superlink
Terbesar, boleh mencecah sehingga 34 kaki x 80 kaki.

2) Rumah Teres Link
Lebih besar daripada rumah teres.

3) Rumah Teres
Terkecil di antara semua, biasanya 22 kaki x 75 kaki.

Logik di sebalik perumahan ini adalah untuk membezakan rumah mengikut saiz mereka, kerana ia akan menjadi lebih mudah untuk meyakinkan pembeli walaupun dengan tag harga yang lebih tinggi.

Kredit : propertyguru.com

JENIS-JENIS RUMAH DI MALAYSIA PART 3

Rumah ini serupa dengan rumah kluster, namun kediaman ini telah diberi nama yang lebih menarik iaitu Villa.Namun begitu, tiada garis panduan yang ditetapkan untuk menentukan bagaimana sebuah vila perlu dibangunkan.

Vila ialah sejenis rumah yang asalnya merupakan rumah desa kelas atasan Rom kuno. Sejak asalnya di vila Rom, idea dan fungsi vila telah berkembang dengan ketara. Selepas kejatuhan Republik Rom, vila-vila menjadi kawasan pertanian kecil, yang semakin diperkuat pada Zaman Kuno Akhir, kadang-kadang dipindahkan ke Gereja untuk digunakan semula sebagai biara. Kemudian mereka secara beransur-ansur berkembang semula melalui Zaman Pertengahan menjadi rumah desa kelas atas yang elegan. Pada zaman moden awal, mana-mana rumah berkembar yang selesa dengan taman berhampiran bandar atau bandar berkemungkinan digambarkan sebagai sebuah vila; kebanyakan kelangsungan hidup kini telah diselubungi oleh suburbia. Dalam bahasa moden, "villa" boleh merujuk kepada pelbagai jenis dan saiz kediaman, mulai dari vila berkembar berkembar pinggir bandar hingga, di beberapa negara, terutamanya di sekitar Mediterranean, kediaman dengan saiz melebihi purata di kawasan luar bandar.

JENIS-JENIS RUMAH DIMALAYSIA PART 2

1)RUMAH BANDAR / TOWNHOUSE

Sebuah rumah bandar atau lebih dikenali dengan nama Townhouse ini kebiasaannya adalah dua rumah dalam satu, di mana dua unit rumah akan disusun di atas satu sama lain ataupun bersebelahan.
Tetapi secara keseluruhan, ia akan kelihatan seperti satu rumah tunggal dari luar. Rumah jenis ini, seperti yang lain, mempunyai status kediaman dan dilindungi oleh HDA(Housing Development ACT).

2)RUMAH BERKEMBAR - SEMI D

Berkongsi dinding dengan rumah sebelah.

3)RUMAH BERASINGAN - SEMI D

Berdiri sendiri, tidak berkongsi dinding dengan rumah sebelah
Dilindungi HDA(Housing Development ACT).

Rumah berkembar dan rumah berasingan ni sama tapi tak serupa, walaupun biasanya mempunyai hak pemilikan induk.

Kredit : Propertyguru

JENIS-JENIS RUMAH DIMALAYSIA PART 1

1)RUMAH AGAM

Banglo yang lebih besar daripada banglo dengan tanah besar.

2)RUMAH BANGLO STANDARD

Lebih kurang sama dengan rumah agam. Lebih kecil sedikit dari segi kaki persegi dan keluasan tanah serta dikelilingi taman.

3)RUMAH BANGLO ZERO-LOT

Lebih kurang banglo tapi tanah lebih kecil. Biasanya terletak paling tepi untuk memanfaatkan tanah yang ada.

4)RUMAH KLUSTER

Dibina berkelompok, selalunya empat buah untuk satu kelompok.

Kredit : Propertyguru

[𝐏𝐄𝐑𝐇𝐀𝐓𝐈𝐀𝐍‼]:-> "𝐁𝐀𝐑𝐔 𝐃𝐀𝐏𝐀𝐓 𝐊𝐔𝐍𝐂𝐈 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇, 𝐏𝐄𝐍𝐈𝐍𝐆 𝐂𝐀𝐑𝐈 𝐊𝐎𝐍𝐓𝐑𝐀𝐊𝐓𝐎𝐑 𝐔𝐍𝐓𝐔𝐊 𝐔𝐁𝐀𝐇𝐒𝐔𝐀𝐈 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇❓
Jangan risau kami dari 𝗜𝗛𝗬𝗔𝗞 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗘𝗥𝗧𝗜𝗘𝗦 dapat menyelesaikan masalah anda. Kami urus proses rumah dari A to Z 🤗

Kami menyediakan perkhidmatan mengubahsuai rumah dan membaiki kerosakan bahagian dalam dan luar rumah mengikut bajet anda.

Biar kami jelaskan kenapa ramai orang memilih syarikat kami sebagai kontraktor rumah idaman mereka ✨
✅ Mempunyai lesen perniagaan yang sah dan berdaftar
✅ Tenaga kerja yang mahir dan berpengalaman luas.
✅ Track record yang baik, 0% bina rumah tanpa terbengkalai
✅ Skop kerja dipersetujui bersama.
✅ Sebut harga 𝗣𝗘𝗥𝗖𝗨𝗠𝗔
✅ Site visit 𝗣𝗘𝗥𝗖𝗨𝗠𝗔
✅ Harga yang berpatutan mengikut bajet anda

Sempena bulan September , kami ada cabutan bertuah untuk semua klien Ihyak Properties dan anda berpeluang menang hadiah yang menarik 😍

𝗣𝗘𝗥𝗖𝗨𝗠𝗔‼𝗔𝗜𝗥𝗖𝗢𝗡𝗗 𝟭𝗛𝗣 𝗨𝗡𝗧𝗨𝗞 𝟱 𝗢𝗥𝗔𝗡𝗚 𝗧𝗘𝗥𝗔𝗪𝗔𝗟 ‼

Tunggu apa lagi? Tekan l!nk di bawah sekarang untuk menang hadiah percuma 😍
KL!K :
📲 https://wasap.my/60142213901/NakPakejRenovate
📲 https://wasap.my/60142213901/NakPakejRenovate
📲 https://wasap.my/60142213901/NakPakejRenovate

Assalamualaikum, anda baru dapat kunci rumah? Then tak ada idea untuk Renovation & id?
Tekan link di bawah untuk team kami bantu. Jangan risau kami bantu mengikut budget anda
Jom transform ruang rumah anda menjadi lebih WOW!
📲 https://wasap.my/60142213901/IhyakProperties

Dilema rumah baru? Nak renovate tapi takut sebab first time dan tiada pengalaman?

Kami dari IHYAK PROPERTIES sentiasa bersedia berkhidmat untuk mencantikkan rumah anda 😍

Kami menyediakan servis :
✅ Ubah suai rumah baru & lama
✅ Pasang tiles, kabinet, pintu tingkap & dll
✅ Kerja baik pulih seperti repair bumbung

Nak quotation PERCUMA? Segera contact l!nk di bawah 🔥

📲 https://wasap.my/60142213901/IhyakProperties

Kebanyakan dapur yang dah siap ni agak dekat dengan ruang tamu & terbuka. Jadi ramai yang pilih untuk "extended" dapur jadi dapur basah dan ruang laundry supaya ada privacy. Dapur asal dijadikan dining area atau dapur kering.

Sebelum buat renovation, pastikan mengikut peraturan yang betul dan buat survey dengan beberapa kontraktor dulu ye.

Pilihlah IHYAK PROPERTIES untuk hasil kerja yang kemas dan terbaik 👍👍

📲 https://wasap.my/60142213901/IhyakProperties

Musim2 hujan sekarang,kami kerapkan dipanggil utk tampal, baikpulih kebocoran bumbung atau tukar jenis bumbung.

Tak kira jenis bumbung genting, metal deck, slab atau asbestos. Kami sedia membaikinya untuk keselesaan anda.

Jangan sampai siling runtuh atau meninggalkan kesan watermark yang sukar di hilangkan baru nak repair 😊

📌 Area Lembah Klang, Kl Selangor & Negeri Sembilan.

📲 https://wasap.my/60142213901/IhyakProperties

Lampu LED ini adalah produk mewah untuk sesiapa sahaja yang ingin menambah sentuhan warna dan kehidupan pada ruang kediaman mereka.

Lampu ini sesuai untuk bilik tidur, ruang tamu dan mana-mana ruang lain. Ia mejimatkan tenaga dan tahan lama 👍

Nak renovate rumah & upgrade ceiling ke lampu LED klik,
📲 https://wasap.my/60142213901/IhyakProperties

𝐏𝐄𝐑𝐊𝐀𝐑𝐀 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐈𝐍𝐆 𝐘𝐀𝐍𝐆 𝐏𝐄𝐑𝐋𝐔 𝐀𝐍𝐃𝐀 𝐓𝐀𝐇𝐔 𝐒𝐄𝐁𝐄𝐋𝐔𝐌 𝐑𝐄𝐍𝐎𝐕𝐀𝐓𝐄 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇‼
Ada banyak perkara yang perlu kita buat sebelum proses renovation.

Sebaiknya jangan tergesa-gesa dalam memilih kontraktor yang sesuai untuk renovate rumah. Ada baiknya ikuti tips ringkas di bawah ini 👇

Ada yang baru dapat rumah baru, perlukan khidmat kami ? Klik wasap di bawah untuk free consultation 😎

📲 https://wasap.my/60142213901/IhyakProperties

ALHAMDULILLAH KERJA2 MELONGKANG TELAH SIAP SEPENUHNYA DI SITE MERU KLANG..

Jika ada yang berminat untuk buat kerja2 renovation rumah anda atau membina rumah hubungi 0142213901

UPDATE FINISHING KERJA2 MELONGKANG.. HEHE.

UPDATE KERJA2 LONGKANG DAN RENO DI MERU KLANG..

ALHAMDULILLAH, SELESAI DENGAN BAIK PROJEK RUMAH KOS RENDAH DI KG BARU HICOM.. (BARU SEMPAT UPDATE)

ALHAMDULILLAH SELESAI DENGAN BAIK PROJEK RUMAH BANGLO DI LABU