Lubuk Hartanah

*Luxurious 3-Storey Bungalow in the Heart of the City*

Located in Jalan Tambun, Ipoh surrounded by natural greenery and lush landscapes with easy accessibility to the North-South Highway and just minutes from Ipoh city centre.

📐Spacious built-up of 7,631 sq ft with basement and home lift
🏙 Convenient location
🔐 Gated & Guarded community
🏊‍♀️ Facilities including modern gym, swimming pool, outdoor BBQ area
🏡 Completed with CCC
📝Free SPA, Loan Legal Fees, Disbursement & Stamp Duty
🧧 Buy now and enjoy savings up to RM88,888*

Call/WhatsApp today at 0124568611 @ www.wasap.my/60124568611/bunglowdeals for more information!

*Terms & Conditions Apply

Sudah sampai masanya anda memiliki rumah idaman ☺️


,gopeng

DOUBLE STOREY TERRACE HOUSE , Taman Jana Utama

Details Property
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°
Leasehold
4 bedrooms
3 bathrooms
1 balcony
1 kitchen ( table top)
Clean house and new
Nice neighborhood
Good facilities

Facilities
°°°°°°°°°°°°°°
5 minutes to School, mini market, ECO shop, Restaurant
10 minutes AEON, Tesco, mosque

Nice view and strategic location

Asking Price : RM400k negotiable

Kindly contact
Izzah Abdullah
0124568611
Maxxan Realty Sdn Bhd

📍[FREEHOLD] APARTMENT TAMAN HARMONI INDAH, Balakong , Selangor.

Property Details:
=================
⭐686 sqft
⭐Bumi lot
⭐Freehold
⭐3 Bedrooms
⭐2 Bathrooms
⭐SRATA title
⭐Walk up unit: 4th Level
⭐Maintenance Fees:RM40
⭐Tenanted to family @ RM650

Facilities:
============
- Surau
- Playground
- Convenience shop
-ktm bts

Nearby:
======
- Mines Shopping Mall
- SK Taming Jaya
- SK taman Sg Besi Indah
- LRT Sg. Besi
- KTM Bandar Tasik Selatan

Accessibility:
=============
- Kuala Lumpur - Seremban Highway
- Lebuhraya Damansara - Puchong (LDP)
- SILK Highway

================================
ASKING PRICE : RM 155 000 (NEGO)
================================

For more details or viewing session, please contact:
Izzah Abdullah | Maxxan Realty
0124568611
www.wasap.my/60124568611/wtbAptBalakong

ain

DOUBLE STOREY TERRACE HOUSE , Taman Kamunting Jaya

Details Property
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°
Leasehold
4 bedrooms
3 bathrooms
1 balcony
1 kitchen ( table top)

Facilities
°°°°°°°°°°°°°°
5 minutes to School, mini market, ECO shop, Restaurant
10 minutes AEON, Tesco, mosque

Nice view and strategic location

Asking Price : RM400k negotiable

Kindly contact
Izzah Abdullah
0124568611
Maxxan Realty Sdn Bhd

www.wasap.my/60124568611/tmnkamuntingjaya400k

RUMAH DUA TINGKAT DI TAMAN RAKYAT KAMUNTING UNTUK DIJUAL

𝑰𝑵𝑭𝑶:
📌Rumah Dua Tingkat
📌Non Bumi
📌4 bilik tidur
📌2 bilik air
📌15 x 60
📌Leasehold

𝑲𝑬𝑴𝑼𝑫𝑨𝑯𝑨𝑵 𝑩𝑬𝑹𝑫𝑬𝑲𝑨𝑻𝑨𝑵:
🏞3 minit ke Jalan Besar
🏞5 minit ke Station Petronas dan Market
🏞3 minit ke Surau Nur Khairiah
🏞8 minit ke Pekan Kamunting
🏞2 minit ke Sekolah Agama Rakyat
🏞3 minit ke Sekolah Jenis Kebangsaan (T)
🏞2 minit ke 7 Eleven
🏞2 minit ke 99 speedmart
🏞14 minit ke Pasaraya Econsave
🏞11 minit ke Balai Polis Kamunting

Harga Jualan : RM175K

𝙅𝙄𝙆𝘼 𝙏𝙐𝘼𝙉 𝙋𝙐𝘼𝙉 𝘽𝙀𝙍𝙈𝙄𝙉𝘼𝙏,𝙅𝙀𝙈𝙋𝙐𝙏 𝙏𝙀𝙆𝘼𝙉 𝙋𝘼𝙐𝙏𝘼𝙉 𝙏𝙀𝙍𝙏𝙀𝙍𝘼:
Izzah
0124568611
Maxxan Realty Sdn Bhd
www.wasap.my/60124568611/Tamanrakyat175k

Semi D Setingkat, Taman Sungkai Perdana.
=========================
Harga : RM340k
Contact me : Izzah Abdullah
0124568611
www.wasap.my/60124568611/semidsp
==========================

Leasehold
Non bumi lot
4 Bilik
3 Bilik air
35 x 80sqft land size
1220 build up size

============================
KFC
Hotel Malim
Pelbagai kedai-kedai
Segi Freshmart
Mr Diy
Klinik
Surau
Padang permainan
Masjid Jamek Sungkai
Nasi Bamboo
Susur keluar tol Sungkai
Pusat Konservasi Hidupan Liar - 10KM
Sg Klah Hots Spring - 17 KM

Akses
Lebuh raya Utara Selatan (exit Sungkai)

Teres Setingkat, Taman Sungkai Perdana.
=====================
Harga : RM180k
Contact me : Izzah Abdullah
0124568611
www.wasap.my/60124568611/tmnsungkaiperdana
=====================

Details property
----------------------
Leasehold
bumi lot
3 Bilik
2 Bilik air
luas 1195 sqft
2 kereta parking garaj

Kemudahan
-------------------
KFC
Hotel Malim
Pelbagai kedai-kedai
Segi Freshmart
Mr Diy
Klinik
Surau
Padang permainan
Masjid Jamek Sungkai
Nasi Bamboo
Susur keluar tol Sungkai
Pusat Konservasi Hidupan Liar - 10KM
Sg Klah Hots Spring - 17 KM

Akses
----------
Lebuh raya Utara Selatan (exit Sungkai)

Pembinaan Projek Lagenda Teluk Intan pada suku tahun Oktober 2021.

Rumah mampu milik di Lagenda Teluk Intanasih dibuka untuk tempahan fasa 2, lengkap dengan kemudahan moden dan akses ke Bandar Kuala Lumpur melalui lebuhraya WCE

meh habaq izzah lekaih 😉😉

Izzah Abdullah
0124568611
Maxxan Realty Sdn Bhd

www.wasap.my/60124568611/LTI
www.wasap.my/60124568611/LTI
www.wasap.my/60124568611/LTI

RUMAH UNTUK DIJUAL
Teres Setingkat,
Taman Selasih, Kulim
Details:.............
✅ freehold
✅ non-bumi lot
✅ 3 bedroom
✅ 2 bathroom
✅ 1400 sqft
✅ rumah berhadapan rumah - YA
✅ kejiranan campur
✅ fully renovated & extended
Kemudahan:......................
⭕ berdekatan Masjid
⭕ berdekatan pekan Kulim
⭕ berdekatan sekolah, stesen minyak
⭕ berdekatan IPD Kulim, pusat pengajian; Kolej MARA & Vokasional
⭕ TESCO, Kulim Sentral, Giant, Pasaraya Minat, bank, Klinik Kesihatan Kulim, ECO
✅ 10% deposit (3% booking & 7% upon signing SNP)
✅ Loan bank/cash buyer
===================
Harga Jualan: RM275K (nego)
===================
Maklumat lanjut, hubungi saya :
www.wasap.my/60124568611/TamanSelasih-275K

coAhateerah

Assalamualaikum & salam sejahtera.

Nama saya Nurul Izzah Abdullah . Saya merupakan perunding hartanah dari agensi Maxxan Realty. Dengan ilmu yang ada, InshaaAllah saya akan terus membantu lebih ramai sahabat untuk memiliki rumah idaman dan menjual hartanah pada harga yang terbaik.

Fokus area saya adalah Taiping dan Kuala Kangsar serta kawasan sekitar. Lebih spesifik Changkat Jering, Kamunting, Taiping, Trong, Kuala Kangsar dan sekitarnya. Jika property anda berada di luar kawasan. saya ada lebih 350 team seluruh Malaysia yang bersedia untuk membantu transaksi tersebut.

Jika tuan puan atau kenalan yang berhajat nak menjual atau membeli property boleh hubungi saya. InshaaAllah saya akan cuba berikan service yang terbaikk 😄

Perlukan bantuan saya boleh hubungi
Nurul Izzah Abdullah
Maxxan Realty
0124568611

[FULLY FURNISHED] East Lake Residence, Seri Kembangan

===================
ASKING PRICE : RM410k
===================

PROPERTY DETAILS :
- Condominium
- Leasehold (79 years)
- Non bumi
- Built up : 1116 sqft
- 3 bedrooms | 2 bathrooms
- 1 Car Park

Furnished :
- sofa
- dining table
- fridge
- washing machine
- furniture
- water heater
- TV

FACILITIES :
- Wading pool
- Tennis court
- Gymnasium
- Car parking facility
- Tight Security
- Mini Market

ACCESSIBILITY :
- Bandar Tasik Selatan KTM Station,
- Serdang KTM Station
- Bandar Tasik Selantan LRT Station
- KL Seremban Highway,
- Lebuhraya Sungai Besi
- Lebuhraya SILK

Kindly call/whatsapp me :-
Izzah
0124568611
Maxxan Realty Sdn Bhd

www.wasap.my/60124568611/kembangan410k
www.wasap.my/60124568611/kembangan410k
www.wasap.my/60124568611/kembangan410k

coAriena

UNDER MARKET VALUE Bungalow Double Storey Sg Rapat Tambahan Ipoh

Nombor rumah : 23a

Leasehold
Baki 49 tahun
Luas tanah 7825 sqft
Bumi Lot
7 bilik tidur
5 bilik air
Lengkap binaan wardrobe setiap bilik
3 ruang tamu
2 ruang dapur lengkap kabinet
Halaman Yang Luas
Mini garden Dan gazebo
Mata Hari Naik Di depan ( ruang tamu) ,
Binaan mendapat kelulusan CF ( tiada masalah apply loan)

Kawasan kejiranan melayu
Aman
Hijau, dengan pemandangan gua Batu kapur Dari balkoni
Dekat dengan Bandar ( 10 minit)
Pelbagai kemudahan berdekatan ( mall, fast food, restaurant, bank, petrol pump, easy access to highway)

Harga tawaran: RM1.18 juta (MV 1.2 juta) negotiable

Berminat, sila hubungi
Izzah Abdullah
0124568611
01110014854
Maxxan Realty Sdn Bhd

www.wasap.my/60124568611/sgrapat
www.wasap.my/60124568611/sgrapat
www.wasap.my/60124568611/sgrapat

Semua urusan loan, lawyer akan diuruskan

BUNGALOW 2 TINGKAT, Kampung Larut Tin Tambahan, Taiping

Leasehold
Non Bumi lot
4 bilik
4 bilik air
4004 sqft ( luas tanah)
Rumah baru
Air dan elektrik sudah tersedia
Kitchen table top
Open view
1 lorong dari jalan besar (tidak sibuk dan mudah diakses)

10 minit ke sekolah
10 minit ke pusat bandar
Hampir dengan masjid, tokong dan kuil ( mesra masyarakat majmuk)
Kawasan kejiranan yang mesra dalam pelbagai kaum

Dibuka untuk viewing pada yang layak.

Asking price : RM668k only

Sudah diturunkan harga ke RM540k shj

Jika berminat sila hubungi Saya
Izzah Abdullah
0124568611
Maxxan Realty Sdn Bhd

Semak kelayakan PERCUMA
Loan, khidmat guaman diuruskan oleh kami

WTS

FREEHOLD Fully Furnished Corner Lot 2 1/5 Storey Terrace House Panorama Lapangan Perdana

Property Details

Freehold
Non Bumi Lot
5 bedrooms
5 bathrooms
Corner Lot With Beautiful Mini Garden
Fully furnished with modern furniture
Well maintained house and very clean
Open view facing field

Amenities

Walking distance to Fresh Mart, mini market, and restaurant
3 minutes to TF Supermarket
10 minutes to Town
5 minutes to Petrol station, fast food, bank, pasar Malam, market

Just pack your clothes and ready to move in ☺️

Asking Price : RM675k negotiable

Please contact
Izzah Abdullah
0124568611
Maxxan Realty Sdn Bhd

www.wasap.my/60124568611/panorama
www.wasap.my/60124568611/panorama
www.wasap.my/60124568611/panorama

RUMAH 1 TINGKAT BANDAR U SERI ISKANDAR PERAK 🏡🏡🏡

ASKING PRICE : 247K ( NOW 240K ONLY )

BUMI LOT
Leasehold
Size 1560 sqft
Bedrooms 4
Bathroom 2
Parking 2 cars
Dapat sekali kipas, Downlight, Exhaust fan, fully grill

Berdekatan 🌐

Mini market
Speedmart
Tesco & Econsave
University Teknologi Petronas
Uitm Seri Iskandar
Primary & Secondary school
Kolej Profesional Mara
Lumut-Ipoh highway

Please Contact ☎️
Izzah Abdullah
0124568611
Maxxan Realty Sdn Bhd

www.wasap.my/60124568611/seriiskandar
www.wasap.my/60124568611/seriiskandar
www.wasap.my/60124568611/seriiskandar

TANAH LOT RUMAH BANGLO , CORNER LOT BESAR , CHEPOR , IPOH PERAK 🏡

Asking Price : 350k ( nego )


BUMI LOT
Rezab Melayu
Leasehold ( sehingga 2097 )
Size Tanah : 10,731 sqft


Berdekatan 🌐
Station Pam Petron 1 minit
10 minit ke MYDIN MERU
10 minit ke Bulatan Aman Jaya
10 minit ke Maps
20 minit ke pekan Ipoh
20 minit ke AEON Klebang
sudah sedia ada dikelilingi perumahan lain

Please Contact ☎️
Izzah Abdullah
0124568611
Maxxan Realty Sdn Bhd

www.wasap.my/60124568611/lotchepor
www.wasap.my/60124568611/lotchepor
www.wasap.my/60124568611/lotchepor

coAZ

WTS

CORNER LOT Single Storey Terrace House House

Leasehold ( Jun 2104)
Bumi lot
Keluasan tanah 250 m2
Keluasan rumah 20x35
3 bedrooms
2 bathrooms
Easy access to main road
5 minutes to exit highway
5 minutes to pasar borong
10 minutes to Econsave Kamunting

Kindly contact
Alia Manas
0124568611
Maxxan Realty Sdn Bhd

www.wasap.my/60124568611/kamuntingaman
www.wasap.my/60124568611/kamuntingaman
www.wasap.my/60124568611/kamuntingaman

LTI 🤩🤩

Tips Beli Rumah Subsale

Anda mahu beli rumah? Nak tahu kat mana nak mula dulu? Mari saya kongsikan beberapa tips berikut :

1️⃣ Semak Kelayakan Pinjaman

🔹 Pendapat saya ini adalah kreteria paling utama sebelum anda membeli rumah. Tujuan untuk semak kelayakan loan akan memberikan anda satu sudut pandang yang jelas untuk anda membuat pilihan. Dengan membuat semakan awal ini, anda sudah boleh tahu sejauh mana kadar kebolehbayaran anda serta berapa harga rumah yang anda mampu beli. Secara tidak langsung, ia dah jimatkan masa kita dan boleh fokus rumah yang mana sesuai dengan bajet kita. 😉

2️⃣ Deposit Yang Mencukupi

🔹 Membeli rumah subsale berbeza dengan beli rumah undercon atau rumah baru. Jika anda ada 10% deposit, bermakna anda sudah boleh memberi tumpuan rumah mana anda mahu beli.

🔹"Saya takda 10%, kalau 5% tu ada la.."
Ada kalanya situasi anda mungkin begini. Lebih deposit nak guna KWSP kan? Yang ini biasanya perlu persetujuan dari pihak penjual. Kalau dia ok, bermakna anda insan pilihan.. Apapun, ada juga jalan keluar lain dari itu. Yang ini kena pm tepi baru boleh sembang panjang😁..

3️⃣ Lokasi Pilihan

🔹Setelah 2 perkara di atas anda telah capai, barulah boleh anda mulakan pencarian. Setiap dari kita punya kreteria jenis rumah yang macam mana, lokasi juga sangat subjektif. Biasanya yang berdekatan dengan kemudahan asas, berhampiran bandar, jarak radius ke bandar tidak jauh sangat memainkan peranan pada harga rumah. Lagi dekat ada kalanya lagi mahal.
Maka pilihan anda tentukan.

4️⃣ Kondisi Unit

🔹 Setelah semua perkara anda tapis, maka tibalah harinya untuk anda "viewing" unit. Rumah subsale ini bukan seperti rumah baru, subsale pastinya akan ada kerosakan. Cuma bezanya kerosakan itu minor atau major. Kerosakan minor ini selalunya bukanlah kerosakan tetapi perkara yang perlu "touch-up" seperti nak kena cat semula, pasang kitchen cabinet atau plaster ceiling yang perlu "refurbished". Untuk itu, ada disaran memasukkan sejumlah kadar dalam bajet anda. Berapa itu terpulang.

🔹 Kalau anda dapat rumah yang cantik dan menarik, itu petanda anda memang insan bertuah. Jangan tunggu lama, booked unit tersebut sebabnya jika terlewat anda menyesal.

Ini antara beberapa point yang pada hemat saya mungkin membantu anda. Anda kalau ada apa nak tanya, nak sembang-sembang boleh PM saya. Nak semak kelayakan loan pun Insyaallah saya boleh bantu.

Meh habaq izzah ok!
www.wasap.my/60124568611/

Izzah Abdullah
0124568611
Maxxan Realty Sdn Bhd

TANAH LOT RUMAH BANGLO , CORNER LOT BESAR , CHEPOR , IPOH PERAK 🏡

Asking Price : 350k


BUMI LOT
Rezap Melayu
Leasehold ( sehingga 2097 )
Size Tanah : 10,731 sqft


Berdekatan 🌐
Station Pam Petron 1 minit
10 minit ke MYDIN MERU
10 minit ke Bulatan Aman Jaya
10 minit ke Maps
20 minit ke pekan Ipoh
20 minit ke AEON Klebang
sudah sedia ada dikelilingi perumahan lain

Please Contact ☎️
Izzah Abdullah
0124568611
Maxxan Realty Sdn Bhd

www.wasap.my/60124568611/chepor350k
www.wasap.my/60124568611/chepor350k
www.wasap.my/60124568611/chepor350k

coA Azura

BOOKED

https://www.facebook.com/102006318914772/posts/102279822220755/

Bungalow, Double Storey,Corner Lot, Taman Pengkalan Cemerlang, Taiping

Leasehold
Non bumi lot
Corner lot
4 bedrooms
3 bathrooms
Auto gated
Large Car porch
Wide Balcony
Extra land

Amenities
-----------------------

Mini market
Hawkers and restaurant
School
Night market

10 minutes to Taiping town centre

Asking Price : RM 630k negotiable

Kindly contact
Izzah Abdullah
0124568611
Maxxan Realty Sdn Bhd

www.wassap.my/60124568611/pengkalancemerlang630k

TIPS CEPAT JUAL RUMAH

Selain harga jualan "sesuai" dalam market, Pemilik rumah perlu membuat sedikit pelaburan "makeover" rumah yang bakal dijual supaya pembeli lebih tertarik.

Simple makeover:
🖍️Cat rumah - Warna putih digalakkan
🖍️Potong pokok besar/ rumput di halaman rumah
🖍️Buang sampah/ Perabot lama "antik" di dalan dan luar rumah
🖍️Cat Pagar
🖍️Gantikan lampu yang lebih cerah, kipas yang baru, servise aircond
🖍️Betulkan/ganti Pintu setiap Bilik tidur dan Bilik air
🖍️Cuci satu rumah

Kenapa lagi bijak beli rumah dari agen berbanding beli terus dari owner?

1) Beli dari owner direct ni, harga jual mungkin harga syok sendiri. Tapi kalau beli dari agent, biasanya harga rumah yang dijual dah disemak dengan bank value. Sebab agen tau kalau harga jual lebih tinggi dari bank value, susah mereka nak close deal. Mereka akan advise owner tentang harga yang senang dan boleh dijual.

2) Agen macam one stop center. Beli dari mereka, mereka akan uruskan hantar permohonan pinjaman ke bank dan uruskan lawyer terbaik untuk anda. Siap dapat khidmat nasihat percuma lagi...

3) Booking rumah melalui agent, duit booking masuk dalam akaun agensi mereka. Lebih selamat. Kalau apa-apa berlaku, kita boleh hubungi boss mereka di no telefon pejabat agensi. Kalau bayar booking kepada owner, buatnya esok call mereka, "nombor yang anda dial tiada dalam perkhidmatan". Haaa.. tak ke haru...

4) Agen ni berdaftar bawah agensi dan berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Agen Hartanah. Ada badan professional yang jaga. Ibarat macam ada lembaga disiplin yang jaga dan monitor, mereka akan jalankan urusniaga ikut peraturan. Kalau tak, lesen agensi boleh kena tarik.. Jadi.. proses jual beli kita lebih selamat.

Credit: Sallymiss Laimin