Tysma Makelaars

🏡Leonard Springerlaan 321 Deventer € 545.000,- k.k.

Op de Vijfhoek aan een rustig ventweggetje, in de deelwijk “Het Jeurlink” ligt deze in 2003 gebouwde ruime geschakelde helft van een dubbel met garage🚗 en tuin op het zuid-oosten🌞.

Deze woning kenmerkt zich door de speelse architectuur met verschillende plafondhoogtes en de bijzonder goede lichtinval door de grote raampartijen.
Door de vormgeving is de woning praktisch ingedeeld en wordt de ruimte optimaal benut!

De ligging is ideaal, op loop/fietsafstand 🚶 van het winkelcentrum🛒 , kinderopvang, scholen, speelveldjes⚽ , openbaar vervoer (NS-station), kinderboerderij de Ulebelt, sportcentrum De Scheg met subtropisch zwembad🏊‍♂️, ijsbaan ⛸️en diverse sportaccommodaties.

4 Ruime slaapkamers.

Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Inhoud: ca. 477 m³
Perceeloppervlakte: 212 m²
Aanvaarding: In overleg

Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging! ✨
☎️Bel ons op: 0570-623140
📧Of mail: [email protected]
WWW.TYSMA.NL

Deventer, Lange Zandstraat 78 | Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Dit fijne hoekhuis heeft verrassend veel ruimte, mede door de nokverhoging en door de royale afmeting op de begane grond. Bovendien is deze woning instapklaar! Er is zo goed als volledig gemoderniseerd en het resultaat is erg fraai.
Denk aan vernieuwde moderne woonkeuken, met bijpassende praktische bijkeuken. Nieuw toilet, nieuwe badkamer.
Maar bijvoorbeeld ook nieuwe binnendeuren, en een nieuwe voordeur.
Het geheel is in zeer goede staat van onderhoud, zo is het buiten schildwerk dit jaar in 2024 uitgevoerd.
Maar ook de tuin is aangepakt, tevens zijn de schuttingen vernieuwd. Deze buitenruimte geeft een verzorgde indruk.
Er is hier ook een sfeervolle overkapping/berging, tevens is er een achterom aanwezig.

Indeling:
Entree, hal, toilet en toegang tot de proviandkelder. , L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren. De moderne woonkeuken met bijpassende bijkeuken is voor liefhebbers van koken en lang tafelen een waar genot. Geniet van de luxe van de combi oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Je kan hier kokkerelen op een inductie kookplaat. De bijkeuken (volledig geisoleerd) is op haar b***t uitgerust met een koelkast, een kleine en een grote inbouwvriezer.
De vloeren en wanden zijn netjes strak gestuct, dit in combinatie met de toegepaste vernieuwingen zorgen voor een prettige ambiance.

De vaste trap naar de 1e verdieping is opnieuw bekleed en brengt je naar de overloop.
Op deze woonlaag zijn twee ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben beide rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdo**he. Er is een groot wastafelmeubel met inbouwkranen, ook is er mechanische afzuiging. Het toilet is separaat.

2e Verdieping: Overloop, met opstelling voor de C.V.-ketel en toegang tot de 3e slaapkamer met dakkapel en dakraam.

Bijzonderheden.
- Muur-, en dakisolatie aanwezig. Dubbel glas.
- Waterontharder aanwezig.
- Groepenkast is volledig vernieuwd.
- Energielabel C.
- Er zijn reeds voorbereidingen getroffen om eenvoudig zonnepanelen te kunnen plaatsen.
- Centrale ligging nabij het centrum, de IJssel en NS-station.
- Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 119 m²
Inhoud: ca. 446 m³
Perceeloppervlakte: 178 m²
Aanvaarding in overleg.

Wil je binnen kijken?
☎️Bel ons dan op: 0570-623140
📧Of mail: [email protected]
WWW.TYSMA.NL

Deventer, Koningin Wilhelminalaan 8 | Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Aan rustige weg gelegen woning met fraai uitzicht over veel groen en een waterpartij.
Kenmerkend van dit speelse huis zijn onder andere de mooie zichtlijnen door de woonlaag op de 1e verdieping, maar ook 4 slaapkamers op de 2e verdieping.

De directe omgeving voelt prettig en rustig met veel groen en water.
De locatie is ideaal met alle voorzieningen nabij, zoals o.a. scholen en winkelcentrum Keizerslanden.
Maar ook het centrum van Deventer en het NS station zijn op enkele minuten fietsafstand.

Bij dit type woning is het eenvoudig om extra woonruimte te creëren.
De makelaar laat dit graag op locatie aan u zien!

Maak daarom snel een afspraak!

BIJZONDERHEDEN
- Dak geheel vernieuwd, incl. isolatie (dec. 2019).
- Energielabel C. (dak,- & muurisolatie en isolerend glas aanwezig)
- CV ketel Intergas (geplaatst 30-12-2022; betreft huurketel: euro 40,07 per maand).
- Parkeren op eigen terrein.
- Speels type woning, met veel mogelijkheden.
- Fraai uitzicht en goede locatie.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte: 85 m²
- Inhoud: 398 m³
- Perceel 179 m²
- Aanvaarding: in overleg, richtlijn 1 november.

Wil je binnen kijken?
☎️Bel ons dan op: 0570-623140
📧Of mail: [email protected]
WWW.TYSMA.NL

Deventer, Klinkenbeltsweg 63 | Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Nabij het centrum en het Nieuwe Plantsoen bevindt zich deze karakteristieke 2-onder-1-kap woning.
De woning ligt prettig aan een royale groenstrook.
Het betreft een sfeervol huis met veel mogelijkheden!
En dat in een woonomgeving met een parkachtige sfeer.

Interesse? Kom dat zelf bezichtigen!

Naast de entree is een houten schuurtje. Hal met toegang tot de provisiekelder, woonkamer met prettige hoogte, hier zijn openslaande tuindeuren naar terras/tuin, half open keuken. Slaapkamer met van 2 zijden daglichttoetreding. De gemoderniseerde badkamer heeft een do**he, een toilet en een wastafel.
De woning is ook via de andere zijde te bereiken hier is een hal met trapopgang naar de overloop.
Sfeervolle - split level - woonkamer met halfopen keuken, ruime slaapkamer, badkamer met do**he, toilet, wasmachine aansluiting en wastafel.

Bijzonderheden:
-Grotendeels kunststof kozijnen aanwezig.
-Vrij parkeren.
-Momenteel is het huis ingedeeld is als een boven- en een benedenwoning, maar eenvoudig (weer) te gebruiken als één geheel.
-Ideaal te gebruiken als dubbele bewoning. Ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld thuiswonend tienerkind(eren).
-Er zijn 2 huisnummers.
-Er zal een niet-zelf-bewoond clausule worden opgenomen.
-Energielabel E.

Algemeen:
-Woonoppervlakte: 103 m²
-Perceel: 102 m²
-Inhoud : 416 m³ -Aanvaarding in overleg. Richtlijn 1 december 2024

Wil je binnen kijken?
☎️Bel ons dan op: 0570-623140
📧Of mail: [email protected]
WWW.TYSMA.NL

Deventer, Scheepvaartstraat 6H-6H1 | Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.

UNIEK WONEN IN HET POPULAIRE HAVENKWARTIER.

Hier wonen is inmiddels een begrip in Deventer en omgeving. In deze creatieve, gezellige en eigengereide stadswijk aan het water zijn de mogelijkheden om wonen, werken en ondernemen te combineren volop aanwezig.
Dit is jouw kans om te wonen in een ruime en moderne woning bestaande uit 5 verdiepingen aan de Scheepvaartstraat 6H-6H1. Gelegen in het gewilde Havenkwartier, bevind je je vlak bij het historische en sfeervolle centrum van Deventer.

Er zijn meerdere buitenruimtes in de vorm van een balkon en twee dakterrassen, maar je kunt ook genieten van de gemeenschappelijke binnentuin, waar alle bewoners van het Havenkwartier gebruik van kunnen maken.

Dit eigentijdse bouwwerk bestaat uit een zelfstandig appartement/unit op de begane grond--met een eigen ingang, keuken, toilet, do**he en bestaande uit twee ruime ruimtes--en een bovenwoning met 4 verdiepingen.
Dat de begane grond een zelfstandige unit betreft maakt deze woning ideaal voor mensen met een eigen kantoor of praktijk aan huis. Denk bijvoorbeeld aan combinaties van wonen met mogelijkheden tot allerhande dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid, media & entertainment, kunst etc. Daarnaast is dubbele bewoning ook een uitstekende mogelijkheid; zo kan het appartement dienst doen als woning voor ouders of studerende kinderen.

Zowel het appartement als de bovenwoning zijn industrieel getint, licht en veelzijdig en hebben uitzicht op de binnenhavens.
De bovenwoning met de verschillende verdiepingen en variëteit aan kamers is bijzonder geschikt voor professioneel thuiswerken (ook van meerdere mensen), een gezin met (puber)kinderen en mensen die ruimte behoeven voor hun hobby's. Verder dragen de 3 buitenruimtes, 2 badkamers en het breed opgezette trappenhuis bij aan de ruimtelijkheid van het pand. Een verrassend dakterras met serre maakt de woonervaring helemaal af.
Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

Ervaar deze bijzondere woning met al haar mogelijkheden tijdens een bezichtiging!
Wij leiden u graag rond.
Bijzonderheden:
* Het betreft een dubbel pand met eigen entrees en huisnummers;
* Het appartement heeft zowel een woon- als werkbestemming;
* Geheel voorzien van vloerverwarming;
* Volledig geïsoleerde woning met energielabel A+;
* Royaal opgezet, maar liefst 244 m², incl. beneden woning met eigen entree;
* Er is een eigen parkeerplaats aan de achterzijde;
* Elke woonlaag beschikt over een video-intercomsysteem;
* Veelzijdige buitenruimtes met panoramische vergezichten;
* Unieke zichtlijnen vanuit meerdere ruimtes op o.a. de binnenhavens en het centrum van Deventer;
* Goede bereikbaarheid en bovendien op loopafstand van de binnenstad en de IJssel;
* 5 minuten fietsen naar het Centraal Station en slechts 5 minuten vanaf de A1;
Indeling:
De afzonderlijke entrees van zowel de bovenwoning (182 m²) als van het benedenwoning (62 m²) bevinden zich op de begane grond.
Het appartement op de begane grond betreft een open concept wonen/koken plus separate bergruimte en hal, toilet, slaapkamer met badkamer en suite. De hoogte van het plafond betreft maar liefst ca. 3.50 m., waardoor het appartement heel ruimtelijk en modern aanvoelt. Deze separate eenheid biedt veel extra mogelijkheden! Denk hierbij bijvoorbeeld ook aan atelier, winkel, kantoor/praktijk aan huis. Aan de voorzijde is het hier heerlijk vertoeven, midden in de levendige, hippe omgeving. Aan de achterzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig.
De eigen entree van de bovenwoning is voorzien van een modern en veilig CES easy smart lock. Hier bevindt zich de meterkast, garderobe en de trapopgang.
De eerste verdieping is een praktische verdieping met 3 slaapkamers, waarvan 1 met een wastafelaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdo**he en een wastafelmeubel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is ook nog een separaat toilet. Voorts is er een berging op deze woonlaag. De hoogte op deze verdieping bedraagt maar liefst 2,75 m² en dit komt het ruimtelijk effect zeer ten goede.
Op de tweede verdieping komen direct de zichtlijnen goed tot hun recht door de grote raampartijen. Het prachtige uitzicht op de binnenhaven maakt meteen duidelijk waarom de huiskamer op deze woonlaag is gesitueerd. De houtkachel biedt extra gezelligheid en warmte. Dit L-vormige woonvertrek, met wederom een plafondhoogte van 2,75 meter, heeft aan de achterzijde een moderne keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een stoomoven, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Een Quooker maakt de keuken compleet. Een balkon van circa 11 m² bevindt zich direct aan de keuken.
Op de derde verdieping zijn slapen en werken geïntegreerd. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer met do**he en wastafel. Ook deze verdieping heeft separaat een toilet. Aan de voorzijde is er een grote werkkamer met toegang tot het eerste dakterras. Op dit dakterras bevindt zich ook de technische ruimte met de energiezuinige CV met hybride warmtepomp.
Vanaf dit dakterras kun je met de buitentrap nog een verdieping hoger, "safe the best for last" is hier zeker van toepassing: het dakterras met de tuinkamer/serre. Je ervaart hier een tuingevoel, maar met een magnifiek -360 graden- uitzicht over alles wat deze prachtige Hanzestad te bieden heeft! De eenvoudige buitenkeuken biedt praktisch gemak.
Momenteel is de woning zowel bouwkundig als kadastraal gesplitst en bestaat dus uit het appartement en de bovenwoning. Deze splitsing kan worden opgeheven. Tevens is alleen de royale bovenwoning te koop: vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Grijp deze unieke kans met twee handen aan en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 244 m²
Inhoud: ca. 857 m³
bouwjaar: 2016.
Aanvaarding in overleg.

Wil je binnen kijken?
☎️Bel ons dan op: 0570-623140
📧Of mail: [email protected]
WWW.TYSMA.NL

Scheepvaartstraat 6H1 Deventer | vraagprijs: € 750.000,- k.k.

De woning is industrieel getint, licht en veelzijdig met uitzicht op de binnenhavens en helemaal boven een verrassend dakterras met serre. De verschillende verdiepingen en variëteit aan kamers maakt het huis bijzonder geschikt voor professioneel thuiswerken (ook van meerdere mensen), een gezin met (puber)kinderen en mensen die ruimte behoeven voor hun hobby's. Verder dragen de 3 buitenruimtes, 2 badkamers en het breed opgezette trappenhuis bij aan de ruimtelijkheid van het pand. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

Bijzonderheden:

* Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
* Volledig geïsoleerde woning met energielabel A+;
* Royaal opgezet met maar liefst 182 m², waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers;
* Veelzijdige buitenruimtes met panoramische vergezichten;
* Elke woonlaag beschikt over een video-intercomsysteem;
* Unieke zichtlijnen vanuit meerdere ruimtes op o.a. de binnenhavens en het centrum van Deventer;
* Goede bereikbaarheid en bovendien op loopafstand van de binnenstad en de IJssel;
* 5 minuten fietsen naar het Centraal Station en slechts 5 minuten vanaf de A1.

Dit is jouw kans om te wonen in een ruime en moderne bovenwoning met 4 verdiepingen aan de Scheepvaartstraat 6H1. Gelegen in het gewilde Havenkwartier, bevind je je vlak bij het historische en sfeervolle centrum van Deventer.

Hedendaags wonen met veel energiezuinig comfort met een knipoog naar het industriële verleden. Deze heerlijke woonbeleving is ruim opgezet en er is uitstekend nagedacht over woonwensen van vandaag de dag. En is er nog veel meer mogelijk!

Er zijn meerdere buitenruimtes in de vorm van een balkon en twee dakterrassen, maar je kunt ook genieten van de gemeenschappelijke binnentuin, waar alle bewoners van het Havenkwartier gebruik van kunnen maken.

Ervaar deze bijzondere woning met al haar mogelijkheden tijdens een bezichtiging!

Wij leiden u graag rond.

Indeling:

De entree bevindt zich op de begane grond. De woning is toegankelijk middels een CES easy smart lock. Hier bevindt zich de meterkast, garderobe en de trapopgang.

De eerste verdieping is een praktische verdieping met 3 slaapkamers, waarvan 1 met een wastafelaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdo**he en een wastafelmeubel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is ook nog een separaat toilet. Voorts is er een berging op deze woonlaag. De hoogte op deze verdieping bedraagt maar liefst 2,75 m² en dit komt het ruimtelijk effect zeer ten goede.

Op de tweede verdieping komen direct de zichtlijnen goed tot hun recht door de grote raampartijen. Het prachtige uitzicht op de binnenhaven maakt meteen duidelijk waarom de huiskamer op deze woonlaag is gesitueerd. De houtkachel biedt extra gezelligheid en warmte. Dit L-vormige woonvertrek, met wederom een plafondhoogte van 2,75 meter, heeft aan de achterzijde een moderne keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een stoomoven, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Een Quooker maakt de keuken compleet. Een balkon van circa 11 m² bevindt zich direct aan de keuken.

Op de derde verdieping zijn slapen en werken geïntegreerd. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer met do**he en wastafel. Ook deze verdieping heeft separaat een toilet. Aan de voorzijde is er een grote werkkamer met toegang tot het eerste dakterras. Op dit dakterras bevindt zich ook de technische ruimte met de energiezuinige CV met hybride warmtepomp.

Vanaf dit dakterras kun je met de buitentrap nog een verdieping hoger, "safe the best for last" is hier zeker van toepassing: het dakterras met de tuinkamer/serre. Je ervaart hier een tuingevoel, maar met een magnifiek -360 graden- uitzicht over alles wat deze prachtige Hanzestad te bieden heeft! De eenvoudige buitenkeuken biedt praktisch gemak.

Het Havenkwartier Deventer betekent karaktervol wonen met een samensmelting van wonen, werken kunst, cultuur & horeca, met ruimte voor nieuwe ideeën. Kortom, dit is het epicentrum van bijzondere ontwikkelingen.

Grijp deze unieke kans met twee handen aan en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Het object is oorspronkelijk gebouwd met een geheel zelfstandige woning op de begane grond. Het woonoppervlakte van deze woning betreft nog eens 62 m². Zie laatste foto van de presentatie. Dit appartement--dat zowel een woon- als bedrijfsbestemming heeft--kan er bij gekocht worden. Vraag onze makelaars naar de mogelijkheden!

Algemeen:

Woonoppervlakte: ca. 182 m²
Inhoud: ca. 653 m³
Bouwjaar: 2016.

Aanvaarding in overleg.

Wil je binnen kijken?
☎️Bel ons dan op: 0570-623140
📧Of mail: [email protected]
WWW.TYSMA.NL

🆕 Kaspar Karsenstraat 27 Deventer | Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Op een zeer fraaie, rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van de Vijfhoek ligt deze riante onder architectuur gebouwde twee onder één kap woning (2004) met grote inpandige berging en carport.
Deze woning heeft maar liefst 167 m² woonoppervlak en 5 slaapkamers op de 1e verdieping.
De woning is zeer energiezuinig door de 39 (!) zonnepanelen.
Bovendien is de woning keurig onderhouden.

Naast de royale en zonnige tuin op het zuid-westen met whirlpool bath, veranda en sfeervolle houten overkapping met buitenbar heb je ook direct toegang tot de achter de woning gelegen parkachtige binnentuin. Deze parktuin is mooi omsloten, een ideale speelgelegenheid voor de kinderen. Deze binnentuin behoort tot het gemeenschappelijk eigendom van de omwonenden. Wel het genot van een geweldige groene oase en een beschermde speelruimte, maar niet het werk en het onderhoud, dit is namelijk collectief geregeld!

De straat is prettig ruim van opzet met veel groen. En wat deze plek uniek maakt is het uitzicht op een oude karakteristieke boerderij met een veldje en prachtige oude bomen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein en voor de woning.

Tuin:
In de achtertuin is het heerlijk genieten van de privétuin én de binnentuin die in elkaar overlopen. Onder de veranda met glazen dak kun je lekker uit de wind zitten. Daarnaast beschikt deze tuin over een grote whirlpool bath waar je na een drukke dag tot rust kan komen onder het genot van een drankje. Maar dat kan natuurlijk ook in je eigen buiten bar. Deze sfeervolle ruimte is van Douglas hout gebouwd en geheel overdekt.

Door de ruime binnentuin staan de woningen aan de achterzijde op ruime afstand, wat zorgt voor veel privacy in de 'privé-tuin'.

Tevens is er nog een aangebouwde houten berging aanwezig.

Bijzonderheden:
-Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming.
-2023 vernieuwd: Hybride warmtepomp en de CV ketel.
-39 zonnepanelen.
-Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
-Bijdrage voor onderhoud aan de gezamenlijke binnentuin ca. € 165,- per jaar.
-Nabij scholen, winkels en de snelweg A1.
-Rustige woonomgeving met slechts bestemmingsverkeer (doodlopend straatje).
-Vanuit de woning loop je direct in prachtige natuur en langs het mooie Overijsselse kanaal.

Woonoppervlakte: ca. 167 m²
Inhoud: ca. 734 m³
Perceeloppervlakte: 273 m²

Aanvaarding: in overleg. Richtdatum 30-12-2024

Wil je binnen kijken?
☎️Bel ons dan op: 0570-623140
📧Of mail: [email protected]
WWW.TYSMA.NL

🆕 Kolkmansweg 13 Schalkhaar | Vraagprijs € 535.000,- k.k.

Ruime 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 400 m2 met een grote vrijstaande garage en een op het westen georiënteerde achtertuin. De woning ligt op loopafstand van de kern van Schalkhaar, met haar gezellige dorpse sfeer, maar ook dichtbij de stad Deventer. De ligging is ideaal voor wie zoekt naar een groene, landelijke omgeving gebalanceerd met de voorzieningen van de stad – o.a. het Deventer ziekenhuis en het N.S. station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Het is een hoog type huis, die hoogte is met name op de tweede verdieping goed te ervaren. Wat een ruimte! Heeft u een groter gezin of houdt u gewoon van veel ruimte? Dit huis zou dan best eens uw nieuwe thuis kunnen worden.
Bovendien is de woning gemoderniseerd.

Aan drie zijden heeft het huis een fijne tuin. De garage is vanaf de achterzijde bereikbaar, heeft veel ruimte en lichtinval door twee grote ramen, en biedt ruimte aan auto, fietsen, en een werkbank. Daarnaast is er ook nog een tuinhuisje. Alle ramen van het huis zijn voorzien van dubbel glas en de kozijnen en deuren van het huis en de garage zijn van hardhout.

Dit huis is een ideale plek voor een gezin, maar natuurlijk ook voor een ieder die van veel ruimte houdt.

Bijzonderheden.
- Energielabel B.
- 14 zonnepanelen aanwezig.
- Airco in woonkamer en in slaapkamer.
- Wanden glad gestuct op de begane grond en op zolder.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Inhoud: ca. 526 m³
Perceeloppervlakte: 400 m²

Aanvaarding in overleg.

Wil je binnen kijken?
☎️Bel ons dan op: 0570-623140
📧Of mail: [email protected]
WWW.TYSMA.NL

🆕 Henri Berssenbruggestraat 2, Deventer | Vraagprijs € 660.000,-- k.k.

Deze prachtige vrijstaande woning ligt in de populaire woonomgeving de 📍 Vijfhoek en biedt ruimte en comfort.

Vanaf het moment dat je de ruime hal binnenstapt, voel je je thuis. De gezellige woonkamer heeft een sfeervolle gashaard. Dit woonvertrek heeft een schuifpui naar de tuin, hier is de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. De royale leefkeuken draagt bij aan de woonkwaliteit. Hier ervaar je het ultieme kookplezier dankzij de luxe keukenopstelling, diverse inbouwapparatuur en een prachtig kookeiland. En het beste van alles is dat je de dubbele tuindeuren open kunt zetten en binnen bij buiten kunt betrekken. Perfect voor heerlijke zomerdagen!
Tevens is de praktische bijkeuken vanuit hier bereikbaar. Hier is ook een opstelplaats voor de wasapparatuur.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De hoge plafonds van maar liefst ca. 2.70 meter zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel.

Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een comfortabele badkamer met alle gemakken voorzien, inclusief vloerverwarming. De 1e verdieping is recentelijk voorzien van een nieuwe PVC vloer.

De 2e verdieping is een nog open ruimte met veel potentie. De voorbereidingen voor een dakterras zijn al getroffen, dus je kunt binnenkort genieten van een prachtig uitzicht over de omgeving. Ook is er krachtstroom aanwezig voor bijvoorbeeld een sauna of een warmtepomp en een afgetimmerde technische ruimte met wederom hier ook een mogelijkheid voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. 2 slaapkamers zijn hier eenvoudig te realiseren.

De achtertuin ligt op het noordwesten, is onderhoudsarm en heeft een vijver met filter en pomp. Hier kan je heerlijk ontspannen na een drukke dag en tot rust komen. Er is verder nog een houten berging naast de woning geplaatst voor tuingereedschap en fietsen. En als je behoefte hebt aan wat meer stadsleven, dan ben je binnen 10 minuten in het historische stadscentrum van Deventer. 🤩

Twee auto's 🚗 parkeer je op eigen terrein, op de voorgelegen parkeerplaats.

Algemeen:
- Energielabel A ♻
- Woonoppervlakte: ca. 211 m²
- Inhoud: ca. 784 m³
- Perceeloppervlakte: 289 m²
Aanvaarding in overleg.

Wil je binnen kijken?
☎️Bel ons dan op: 0570-623140
📧Of mail: [email protected]
WWW.TYSMA.NL

🆕 Klinkenbeltsweg 63/63A Deventer | Vraagprijs € 375.000,- k.k.

📍 Nabij het centrum en het Nieuwe Plantsoen bevindt zich deze karakteristieke 2-onder-1-kap woning (voormalige molenaarswoning). De woning ligt keurig aan een royale groenstrook. Het bijzondere aan deze woning is dat het ingericht is als een boven en beneden woning, maar eenvoudig (weer) te gebruiken als 1 geheel.
Het betreft een sfeervol huis met veel mogelijkheden. Ook bijvoorbeeld ideaal voor thuiswonende (tiener)kinderen.

Een prettige woonomgeving met een parkachtige sfeer.
Kom dat zelf bezichtigen!

Indeling 1e woonlaag.
Naast de entree is een houten schuurtje. Hal met toegang tot de provisiekelder, woonkamer met prettige hoogte, hier zijn openslaande tuindeuren naar terras/tuin, half open keuken. Slaapkamer met van 2 zijden daglichttoetreding. De badkamer heeft een do**he, een toilet en een wastafel.
2e woonlaag:
Entree, hal, trapopgang, overloop sfeervolle - split level - woonkamer met halfopen keuken, ruime slaapkamer, badkamer met do**he, toilet, wasmachine aansluiting en wastafel.

Bijzonderheden:
-Grotendeels kunststof kozijnen aanwezig.
-Er is 1 meterkast en 1 C.V.-ketel.
-Vrij parkeren.
-Er zal een niet-zelf-bewoond clausule worden opgenomen.
-Bezichtigen mogelijk op 1 en 2 augustus.

Algemeen:
-Woonoppervlakte: 103 m²
-Perceel: 102 m²
-Inhoud : 416 m³ -Aanvaarding in overleg. Richtlijn 1 december

Wil je binnen kijken?
☎️Bel ons dan op: 0570-623140
📧Of mail: [email protected]
WWW.TYSMA.NL

📍 Johannes Broekhuysenstraat 2 Deventer | Vraagprijs € 405.000,- k.k.

Uitstekend onderhouden modern hoekhuis (2014) met royale L-vormige uitbouw.

Bijzonderheden:
🔸 Energielabel A.
🔸 Schilderwerk 2 jr. geleden uitgevoerd.
🔸 Badkamer vernieuwd in 2020 (m.u.v. tegelwerk en toilet).
🔸 Ruime woonkamer met veel lichtinval en dubbele openslaande tuindeuren.
🔸 Begane grond geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming.
🔸 Gehele huis voorzien van strak afgewerkte muren en dezelfde laminaat vloer.
🔸 Volledig voorzien van horren.
🔸 Ruim voldoende parkeergelegenheid.

Dit leuke en praktische huis is gebouwd in 2014 en voldoet aan moderne bouweisen als hoge plafonds, brede deuren, hoge deuren, een luie trap en uitstekende isolatie.
De tuin heeft een keurige afmeting en is bovendien keurig verzorgd. Er is een leuke pergola met vlonder gerealiseerd, ook is er een achterom. De schuur heeft elektra en verlichting.

De ligging in de wijk Spijkvoorderenk is ideaal.
Op korte afstand van de woning bevinden zich o.a. winkelcentra de Vijfhoek en de Flora, scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en diverse speelveldjes en een kinderboerderij. Openbaar vervoer is nabij aanwezig.

Interesse? Maak snel een afspraak.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 103 m²
Inhoud: ca. 365 m³
Perceeloppervlakte: 200 m²
Aanvaarding in overleg; richtlijn half oktober.

Wil je binnen kijken?
☎️Bel ons dan op: 0570-623140
📧Of mail: [email protected]
WWW.TYSMA.NL

📍 Diepenveenseweg 28A Deventer | Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Achter het centraal station staat deze leuke en verrassende woning bestaande uit 4 woonlagen!
De begane grond heeft een multifunctionele ruimte wat maakt dat de woning uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld werken aan huis. Maar ook een bijvoorbeeld een thuiswonend (tiener)kind heeft op deze woonlaag een eigen keukenblok, een (slaap)kamer en een badkamer met inloopdo**he en toilet.

De woning is in 2021 voorzien van modern sanitair en van twee (!) keukenblokken.
Er is toen ook deels gestuct, een hedendaagse uitstraling is het prettige gevolg!

Kom deze mogelijkheden zelf ervaren en maak een afspraak.
Wij laten deze leuke woning graag zien!

Indeling.

Begane grond:
Entree met garderoberuimte. Badkamer met toilet en inloopdo**he. Deze woonlaag op de begane grond is verder ingedeeld door een woonkamer/keuken. Het betreft een modern keukenblok met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, tevens is een kleine afwasmachine aanwezig.
Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de achtertuin .
De (slaap)ruimte aan de voorzijde is middels een schuifdeur af te sluiten.
Er is hier een PVC vloer aanwezig.

1e Verdieping:
De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en aan de voorzijde. De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft net als de woonkamer een schuifpui met Frans balkon. Middels een trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e Verdieping
Overloop met aangrenzend de badkamer, deze is voorzien van een inloopdo**he, een toilet en een wastafel. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 met verplaatsbare kasten.

3e verdieping:
De zolderetage bestaat uit een ruime slaapkamer met vaste kast en aangrenzend een fijn dakterras met zicht op de stad!

Bijzonderheden:
- De ligging achter het station heeft natuurlijk als voordeel dat alles dichtbij is. Het centrum en het park zijn op loopafstand en een supermarkt is om de hoek.
- C.V.-ketel 2019 (huur)
- Geheel geïsoleerd en voorzien van isolatieglas.
- Achtertuin met vrijstaande berging en achterom.
- Uitstekend geschikt voor hen die thuis willen wonen en werken!
- Meetrapport aanwezig.
- Er zal een recent-niet-zelf-bewoond clausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst.

Algemeen:
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 402 m³
Perceeloppervlakte: 83 m²

Wil je binnen kijken?
☎️Bel ons dan op: 0570-623140
📧Of mail: [email protected]
WWW.TYSMA.NL

📍 J.P. Sweelinckstraat 25 Deventer | Vraagprijs € 475.000,- k.k.

De J.P. Sweelinckstraat is een zijstraat van de Zwolseweg en op nr. 25 staat dit fraaie huis.
De traditionele en karakteristieke uitstraling van de woning en haar directe omgeving verzorgen een prettig gevoel.
En dan beschikt de woning ook nog eens over authentieke stijlkenmerken, zoals de granito vloeren, suite deuren, paneeldeuren en schouwen. De woning is keurig onderhouden en gemoderniseerd, een prachtig resultaat met een energielabel A!

De achtertuin is op het zuiden gelegen en is bereikbaar via een achterom. Er is een schuur met nok aanwezig.

Een ruime woning op een ideale locatie; dichtbij scholen en winkels in de wijk, maar ook de binnenstad van Deventer is op loopafstand!

Bijzonderheden:
-Energielabel A.
-9 Zonnepanelen (2023)
-5 slaapkamers
-Groepenkast vernieuwd (2016)
-Badkamer deels gerenoveerd in 2021.
-Schilderwerk keurig bijgehouden afgelopen jaar, en kort daar voor.
-Granito vloer gerestaureerd.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Inhoud: ca. 453 m³
Perceeloppervlakte: 149 m²
Aanvaarding in overleg.

Wil je binnen kijken?
☎️Bel ons dan op: 0570-623140
📧Of mail: [email protected]
WWW.TYSMA.NL