Hypotheek Service NL

𝐖𝐚𝐚𝐫 𝐤𝐢𝐣𝐤𝐭 𝐞𝐞𝐧 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤𝐯𝐞𝐫𝐬𝐭𝐫𝐞𝐤𝐤𝐞𝐫 𝐧𝐚𝐚𝐫? 🏠💶
Voordat een geldverstrekker akkoord gaat met een hypotheek wordt er naar een aantal zaken gekeken:
🔹Je inkomen:
kun je de rente en aflossing van de hypotheek betalen? Als je een partner hebt, wordt er voor de hypotheek gerekend met jullie gezamenlijke inkomen.
🔹Persoonlijke omstandigheden:
heb je individuele verplichtingen waar je maandelijks aan moet betalen? Zoals het aflossen van andere leningen (ook studielening) of als je alimentatie moet betalen. Dan is dat van invloed op de hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen.
🔹De waarde van het huis:
als je de hypotheeklasten niet meer kunt betalen, kan de geldverstrekker de woning verkopen. Met de opbrengst kan hij de schuld dan betalen.
🔹De energiezuinigheid van het huis:
een huis met een goed energielabel betekent een lagere energierekening. Dus heb je meer ruimte om hypotheeklasten te kunnen betalen.
🔹Financieringslast percentages:
Dit is dat deel van het inkomen dat maximaal aan hypotheeklasten kan worden besteed.
De financieringslast percentages worden door de overheid vastgesteld na advies van het Nibud.

Een hypotheek vraagt om persoonlijke aandacht. Maak een afspraak voor een eerste vrijblijvend advies gesprek.
☎️085 4004002
📧[email protected]

𝐒𝐜𝐡𝐞𝐢𝐝𝐞𝐧 𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤💔🏡💶
Sluit je samen een hypotheek af, dan ben je in de meeste gevallen samen volledig aansprakelijk voor de kosten van de hypotheek. Dit wordt de hoofdelijke aansprakelijkheid genoemd.
𝐆𝐚 𝐣𝐞 𝐬𝐜𝐡𝐞𝐢𝐝𝐞𝐧 𝐞𝐧 𝐛𝐥𝐢𝐣𝐟𝐭 𝐣𝐞 𝐞𝐱-𝐩𝐚𝐫𝐭𝐧𝐞𝐫 𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐰𝐨𝐧𝐞𝐧? 𝐃𝐚𝐧 𝐢𝐬 𝐡𝐞𝐭 𝐛𝐞𝐥𝐚𝐧𝐠𝐫𝐢𝐣𝐤 𝐝𝐚𝐭 𝐣𝐢𝐣 𝐮𝐢𝐭 𝐝𝐞 𝐡𝐨𝐨𝐟𝐝𝐞𝐥𝐢𝐣𝐤𝐞 𝐚𝐚𝐧𝐬𝐩𝐫𝐚𝐤𝐞𝐥𝐢𝐣𝐤𝐡𝐞𝐢𝐝 𝐨𝐧𝐭𝐬𝐥𝐚𝐠𝐞𝐧 𝐰𝐨𝐫𝐝𝐭. Als je dit niet doet, blijf je gedurende de volledige looptijd van de hypotheek medeverantwoordelijk voor de kosten. Zelfs wanneer in het echtscheidingsconvenant andere afspraken zijn opgenomen.

𝙑𝙖𝙣𝙖𝙛 1 𝙢𝙖𝙖𝙧𝙩 𝙠𝙪𝙣 𝙟𝙚 𝙬𝙚𝙚𝙧 𝙗𝙚𝙡𝙖𝙨𝙩𝙞𝙣𝙜𝙖𝙖𝙣𝙜𝙞𝙛𝙩𝙚 𝙙𝙤𝙚𝙣!
𝘏𝘦𝘣 𝘫𝘦 𝘪𝘯 2023 𝘦𝘦𝘯 𝘩𝘺𝘱𝘰𝘵𝘩𝘦𝘦𝘬 𝘢𝘧𝘨𝘦𝘴𝘭𝘰𝘵𝘦𝘯?
Of dat nu was voor een nieuwe woning, een verbouwing of omdat je de hypotheek hebt overgesloten voor een lagere rente of extra financiële ruimte, extra kosten die je hebt gemaakt zijn fiscaal aftrekbaar.
Deze kosten kun je opgeven bij de belastingaangifte:

💶Taxatiekosten
💶Advieskosten hypotheek
💶Opstellen hypotheekakte door notaris
💶Aanvraag Nationale Hypotheek Garantie
💶Kosten voor eventueel verlengen hypotheekofferte
💶Boeterente
💶Notariskosten met betrekking tot de hypotheekakte

𝐄𝐢𝐧𝐝𝐞 𝐯𝐚𝐧 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞𝐯𝐚𝐬𝐭-𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐝𝐞 𝐯𝐚𝐧 𝐣𝐞 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤? 🏡💶
Je ontvangt dan een nieuw aanbod van je geldverstrekker. Maar is dit aanbod wel zo aantrekkelijk?
𝘏𝘦𝘵 𝘦𝘪𝘯𝘥𝘦 𝘷𝘢𝘯 𝘥𝘦 𝘳𝘦𝘯𝘵𝘦𝘷𝘢𝘴𝘵-𝘱𝘦𝘳𝘪𝘰𝘥𝘦 𝘷𝘢𝘯 𝘫𝘦 𝘩𝘺𝘱𝘰𝘵𝘩𝘦𝘦𝘬 𝘪𝘴 𝘣𝘪𝘫 𝘶𝘪𝘵𝘴𝘵𝘦𝘬 𝘥𝘦́ 𝘨𝘦𝘭𝘦𝘨𝘦𝘯𝘩𝘦𝘪𝘥 𝘰𝘮 𝘫𝘦 𝘧𝘪𝘯𝘢𝘯𝘤𝘪𝘦̈𝘭𝘦 𝘻𝘢𝘬𝘦𝘯 𝘦𝘦𝘯𝘴 𝘨𝘰𝘦𝘥 𝘰𝘯𝘥𝘦𝘳 𝘥𝘦 𝘭𝘰𝘦𝘱 𝘵𝘦 𝘯𝘦𝘮𝘦𝘯. 𝘡𝘦𝘬𝘦𝘳 𝘯𝘶 𝘥𝘦 𝘩𝘺𝘱𝘰𝘵𝘩𝘦𝘦𝘬𝘳𝘦𝘯𝘵𝘦𝘴 𝘪𝘯 𝘣𝘦𝘸𝘦𝘨𝘪𝘯𝘨 𝘻𝘪𝘫𝘯!
Er zijn meer mogelijkheden dan je denkt!
Maak vrijblijvend een afspraak om eens verder te kijken dan het aanbod van je huidige geldverstrekker
☎️085 4004002
📧[email protected]

𝐇𝐞𝐭 𝐢𝐬 𝐛𝐞𝐥𝐚𝐧𝐠𝐫𝐢𝐣𝐤 𝐨𝐦 𝐞𝐞𝐧 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤 𝐭𝐞 𝐤𝐢𝐞𝐳𝐞𝐧 𝐝𝐢𝐞 𝐛𝐢𝐣 𝐣𝐞 𝐩𝐚𝐬𝐭. 🏡💶
De meest voorkomende hypotheekvormen zijn:
🔸𝐋𝐢𝐧𝐞𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤
Hogere maandlasten in het begin van de looptijd. Naarmate je meer hebt afgelost, daalt je hypotheekrente en daarmee je maandlasten.
🔸𝐀𝐧𝐧𝐮𝐢̈𝐭𝐞𝐢𝐭𝐞𝐧𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤
Je maandlasten blijven gelijk voor de gehele looptijd. Aan het begin relatief weinig aflossing en veel rente, aan het eind van de looptijd is dit weer andersom.
🔸𝐀𝐟𝐥𝐨𝐬𝐬𝐢𝐧𝐠𝐬𝐯𝐫𝐢𝐣𝐞 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤
Je lost tussentijds niet af en betaalt alleen rente. Aan het eind van de looptijd los je de hypotheek vervolgens in één keer af.

𝘞𝘪𝘫 𝘩𝘦𝘭𝘱𝘦𝘯 𝘫𝘦 𝘨𝘳𝘢𝘢𝘨 𝘣𝘪𝘫 𝘩𝘦𝘵 𝘷𝘪𝘯𝘥𝘦𝘯 𝘷𝘢𝘯 𝘥𝘦 𝘣𝘦𝘴𝘵 𝘱𝘢𝘴𝘴𝘦𝘯𝘥𝘦 𝘩𝘺𝘱𝘰𝘵𝘩𝘦𝘦𝘬. 𝘔𝘢𝘢𝘬 𝘷𝘳𝘪𝘫𝘣𝘭𝘪𝘫𝘷𝘦𝘯𝘥 𝘦𝘦𝘯 𝘢𝘧𝘴𝘱𝘳𝘢𝘢𝘬 𝘷𝘰𝘰𝘳 𝘦𝘦𝘯 𝘦𝘦𝘳𝘴𝘵𝘦 𝘢𝘥𝘷𝘪𝘦𝘴𝘨𝘦𝘴𝘱𝘳𝘦𝘬
☎️085 4004002
📧[email protected]

𝐕𝐨𝐨𝐫 𝐡𝐞𝐭 𝐞𝐞𝐫𝐬𝐭 𝐞𝐞𝐧 𝐡𝐮𝐢𝐬 𝐤𝐨𝐩𝐞𝐧! 🏠💶
De woningmarkt is volop in beweging. De hypotheekrente stijgt en daalt en de huisprijs blijft langzaam stijgen. Wat zijn jouw mogelijkheden als je nu op zoek bent naar je eerste huis?
Voor je daadwerkelijk op zoek gaat naar een huis is het goed om rekening te houden met de volgende punten:
🏡 Weet wat je aan hypotheek aankan. Kijk hierbij ook naar hoeveel je per maand aan vaste lasten kunt besteden en niet alleen naar de maximale hypotheek.
🏡 Zorg dat je voldoende spaargeld hebt voor de kosten van bijvoorbeeld de makelaar, notaris en het afsluiten van de hypotheek. Je mag maar 100% van de waarde van je huis lenen.
🏡 Verdiep je in de stappen van het aankoopproces. Tussen de eerste bezichtiging en daadwerkelijk de sleutel ontvangen van je nieuwe woning, zitten een flink aantal stappen. Zorg dat je weet wanneer welke stap plaatsvind en wat je moet doen op dat moment.
🏡 Denk na over de financiële risico’s op de lange termijn. Kun je de hypotheek nog betalen bij werkeloosheid, arbeidsongeschiktheid, een scheiding of als je minder wil gaan werken door de komst van een kind.
🏡 Bekijk of je (groot)ouders financieel kunnen helpen.

𝐖𝐢𝐥 𝐣𝐞 𝐰𝐞𝐭𝐞𝐧 𝐰𝐚𝐭 𝐣𝐨𝐮𝐰 𝐦𝐨𝐠𝐞𝐥𝐢𝐣𝐤 𝐡𝐞𝐝𝐞𝐧 𝐳𝐢𝐣𝐧 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐞𝐞𝐧 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤? 𝐖𝐢𝐣 𝐡𝐞𝐥𝐩𝐞𝐧 𝐣𝐞 𝐠𝐫𝐚𝐚𝐠 𝐢𝐧 𝐡𝐞𝐭 𝐡𝐞𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬. 𝐌𝐚𝐚𝐤 𝐯𝐫𝐢𝐣𝐛𝐥𝐢𝐣𝐯𝐞𝐧𝐝 𝐞𝐞𝐧 𝐚𝐟𝐬𝐩𝐫𝐚𝐚𝐤 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐞𝐞𝐧 𝐞𝐞𝐫𝐬𝐭𝐞 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤𝐠𝐞𝐬𝐩𝐫𝐞𝐤
☎️085 4004002
📧[email protected]

𝙄𝙨 𝙟𝙤𝙪𝙬 𝙚𝙞𝙜𝙚𝙣 𝙬𝙤𝙣𝙞𝙣𝙜 𝙙𝙚 𝙡𝙖𝙖𝙩𝙨𝙩𝙚 𝙟𝙖𝙧𝙚𝙣 𝙛𝙡𝙞𝙣𝙠 𝙞𝙣 𝙬𝙖𝙖𝙧𝙙𝙚 𝙜𝙚𝙨𝙩𝙚𝙜𝙚𝙣 𝙤𝙛 𝙝𝙚𝙗 𝙟𝙚 (𝙚𝙭𝙩𝙧𝙖) 𝙖𝙛𝙜𝙚𝙡𝙤𝙨𝙩 𝙤𝙥 𝙟𝙚 𝙝𝙮𝙥𝙤𝙩𝙝𝙚𝙚𝙠?
𝘋𝘢𝘯 𝘪𝘴 𝘩𝘦𝘵 𝘸𝘦𝘭𝘭𝘪𝘤𝘩𝘵 𝘮𝘰𝘨𝘦𝘭𝘪𝘫𝘬 𝘰𝘮 𝘥𝘦 𝘳𝘪𝘴𝘪𝘤𝘰-𝘰𝘱𝘴𝘭𝘢𝘨 𝘷𝘢𝘯 𝘫𝘦 𝘩𝘺𝘱𝘰𝘵𝘩𝘦𝘦𝘬 𝘵𝘦 𝘷𝘦𝘳𝘭𝘢𝘨𝘦𝘯!
Hierdoor gaat de hypotheekrente omlaag en dalen je maandlasten. Voor meer informatie en een gedegen advies op maat kun je contact met ons opnemen.

𝐌𝐚𝐠 𝐢𝐤 𝐦𝐢𝐣𝐧 𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐯𝐞𝐫𝐡𝐮𝐫𝐞𝐧? 🏠🔑💶
Je eigen woning (met hypotheek) verhuren kan niet zomaar. Dit kan alleen wanneer je vooraf schriftelijke toestemming hebt van de hypotheekverstrekker. En die toestemming krijg je lang niet altijd.

𝘔𝘦𝘵 𝘦𝘦𝘯 𝘷𝘦𝘳𝘩𝘶𝘶𝘳𝘩𝘺𝘱𝘰𝘵𝘩𝘦𝘦𝘬 𝘩𝘦𝘣 𝘫𝘦 𝘸𝘦𝘭 𝘥𝘦 𝘷𝘳𝘪𝘫𝘩𝘦𝘪𝘥 𝘰𝘮 𝘥𝘦 𝘸𝘰𝘯𝘪𝘯𝘨 𝘵𝘦 𝘷𝘦𝘳𝘩𝘶𝘳𝘦𝘯 𝘢𝘢𝘯 𝘴𝘵𝘶𝘥𝘦𝘳𝘦𝘯𝘥𝘦 𝘬𝘪𝘯𝘥𝘦𝘳𝘦𝘯, 𝘧𝘢𝘮𝘪𝘭𝘪𝘦 𝘰𝘧 𝘥𝘦𝘳𝘥𝘦𝘯.
Er kunnen verschillende voorwaarden worden gesteld aan een verhuurhypotheek. Denk bijvoorbeeld aan:
🏡De woning moet aan een minimale marktwaarde voldoen, in verhuurde staat.
🏡De woning mag niet verhuurd worden voor tijdelijke bewoning (vakantie verblijf).
🏡De woning mag niet gebruikt worden voor bedrijfsmatige doeleinden.
🏡Je kunt niet de volledige marktwaarde van de woning in verhuurde staat lenen. Dit is een maximaal percentage.
🏡Er geldt een minimaal bedrag voor de verhuurhypotheek.
🏡Er geldt een maximaal bedrag voor de verhuurhypotheek.

𝐖𝐢𝐥 𝐣𝐞 𝐦𝐞𝐞𝐫 𝐰𝐞𝐭𝐞𝐧 𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐡𝐮𝐮𝐫𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤, 𝐧𝐞𝐞𝐦 𝐝𝐚𝐧 𝐯𝐫𝐢𝐣𝐛𝐥𝐢𝐣𝐯𝐞𝐧𝐝 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐦𝐞𝐭 𝐨𝐧𝐬 𝐨𝐩

𝐒𝐜𝐡𝐞𝐢𝐝𝐞𝐧 𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠! 💔🏠
Na het besluit om te gaan scheiden komt er veel op jullie af.
𝘕𝘢𝘢𝘴𝘵 𝘦𝘦𝘯 𝘢𝘥𝘷𝘰𝘤𝘢𝘢𝘵/𝘮𝘦𝘥𝘪𝘢𝘵𝘰𝘳 𝘪𝘴 𝘩𝘦𝘵 𝘷𝘦𝘳𝘴𝘵𝘢𝘯𝘥𝘪𝘨 𝘰𝘮 𝘰𝘯𝘴 𝘢𝘭𝘴 𝘧𝘪𝘯𝘢𝘯𝘤𝘪𝘦𝘦𝘭 𝘢𝘥𝘷𝘪𝘴𝘦𝘶𝘳 𝘵𝘦 𝘳𝘢𝘢𝘥𝘱𝘭𝘦𝘨𝘦𝘯.
Blijft een van jullie in het huis wonen of verkopen jullie het huis? Wat zijn de financiële mogelijkheden voor jullie beiden? Allemaal vragen waar wij jullie als financieel adviseur antwoord op kunnen geven.
Neem gerust contact met ons op
☎️085 4004002
📧[email protected]

𝐀𝐥𝐬 𝐨𝐧𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞𝐦𝐞𝐫 𝐞𝐞𝐧 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤 𝐚𝐟𝐬𝐥𝐮𝐢𝐭𝐞𝐧 🏠💶
Voor een ondernemer is het verkrijgen van een hypotheek vaak een stroperig proces. Als ondernemer wil je slagvaardig zijn. Geldverstrekkers willen eerst zien of de schouders van je onderneming sterk genoeg zijn om de lasten te dragen.
Het inkomen van een ondernemer wisselt per jaar, dat weet jij als geen ander.
Voor geldverstrekkers draait het om zekerheid. Elke maand moet er immers een hypotheekbedrag afgeschreven kunnen worden. Daarom kijkt de geldverstrekker eerst naar je financiële situatie voordat ze met je in zee gaan. De geldverstrekker zal je winst, schulden en toekomstplannen en -perspectief van je bedrijf onder de loep nemen.

Om slagvaardig te kunnen handelen, kun je de volgende zaken alvast zelf op een rij zetten:
📌Jaarcijfers over de laatste drie jaar;
📌Aangiftes Inkomstenbelasting over de laatste drie jaar;
📌Je vermogen;
📌Toekomstplannen van je bedrijf;
📌Overzicht van verzekeringen, zoals een arbeidsongeschiktheidsverzekering;
📌Eventueel inkomen van je partner. De inkomenszekerheid is een belangrijke component voor een geldvertrekker.

𝐄𝐞𝐧 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤 𝐦𝐨𝐞𝐭 𝐚𝐚𝐧𝐬𝐥𝐮𝐢𝐭𝐞𝐧 𝐛𝐢𝐣 𝐣𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐨𝐧𝐥𝐢𝐣𝐤𝐞 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐞 𝐚𝐥𝐬 𝐨𝐧𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞𝐦𝐞𝐫. 𝐖𝐢𝐣 𝐳𝐨𝐞𝐤𝐞𝐧 𝐠𝐫𝐚𝐚𝐠 𝐦𝐞𝐭 𝐣𝐨𝐮 𝐧𝐚𝐚𝐫 𝐝𝐞 𝐛𝐞𝐬𝐭 𝐦𝐨𝐠𝐞𝐥𝐢𝐣𝐤𝐞 𝐨𝐩𝐥𝐨𝐬𝐬𝐢𝐧𝐠.

𝐌𝐚𝐠 𝐢𝐤 𝐦𝐢𝐣𝐧 𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐯𝐞𝐫𝐡𝐮𝐫𝐞𝐧? 🏡🔑💶
Je eigen woning (met hypotheek) verhuren kan niet zomaar. Dit kan alleen wanneer je vooraf schriftelijke toestemming hebt van de hypotheekverstrekker. En die toestemming krijg je lang niet altijd.

𝘔𝘦𝘵 𝘦𝘦𝘯 𝘷𝘦𝘳𝘩𝘶𝘶𝘳𝘩𝘺𝘱𝘰𝘵𝘩𝘦𝘦𝘬 𝘩𝘦𝘣 𝘫𝘦 𝘸𝘦𝘭 𝘥𝘦 𝘷𝘳𝘪𝘫𝘩𝘦𝘪𝘥 𝘰𝘮 𝘥𝘦 𝘸𝘰𝘯𝘪𝘯𝘨 𝘵𝘦 𝘷𝘦𝘳𝘩𝘶𝘳𝘦𝘯 𝘢𝘢𝘯 𝘴𝘵𝘶𝘥𝘦𝘳𝘦𝘯𝘥𝘦 𝘬𝘪𝘯𝘥𝘦𝘳𝘦𝘯, 𝘧𝘢𝘮𝘪𝘭𝘪𝘦 𝘰𝘧 𝘥𝘦𝘳𝘥𝘦𝘯.
Er kunnen verschillende voorwaarden worden gesteld aan een verhuurhypotheek. Denk bijvoorbeeld aan:
🏡De woning moet aan een minimale marktwaarde voldoen, in verhuurde staat.
🏡De woning mag niet verhuurd worden voor tijdelijke bewoning (vakantie verblijf).
🏡De woning mag niet gebruikt worden voor bedrijfsmatige doeleinden.
🏡Je kunt niet de volledige marktwaarde van de woning in verhuurde staat lenen. Dit is een maximaal percentage.
🏡Er geldt een minimaal bedrag voor de verhuurhypotheek.
🏡Er geldt een maximaal bedrag voor de verhuurhypotheek.

𝐖𝐢𝐥 𝐣𝐞 𝐦𝐞𝐞𝐫 𝐰𝐞𝐭𝐞𝐧 𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐡𝐮𝐮𝐫𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤, 𝐧𝐞𝐞𝐦 𝐝𝐚𝐧 𝐯𝐫𝐢𝐣𝐛𝐥𝐢𝐣𝐯𝐞𝐧𝐝 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐦𝐞𝐭 𝐨𝐧𝐬 𝐨𝐩
☎️085 4004002
📧[email protected]

𝐖𝐚𝐭 𝐳𝐢𝐣𝐧 𝐣𝐨𝐮𝐰 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞̈𝐥𝐞 𝐯𝐨𝐨𝐫𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐬 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝟐𝟎𝟐𝟒?
Wil je een grotere buffer opbouwen, besparen op je vaste lasten, meer sparen, besparen door je eigen woning te verduurzamen of laat je het liever zoals het nu is?
Laat het ons weten in een reactie!

𝐍𝐢𝐞𝐮𝐰𝐞 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤𝐫𝐞𝐠𝐞𝐥𝐬 𝐢𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟒
Het einde van 2023 is in zicht. We stevenen af op een nieuw jaar met nieuwe kansen. Ben jij van plan om komend jaar een huis te kopen of iets aan je hypotheek te veranderen? Lees dan dit artikel👇🏻

Nieuwe hypotheekregels in 2024 Ook in 2024 worden er veranderingen doorgevoerd. Het is altijd handig om op de hoogte te zijn van de ontwikkelingen, soms leveren nieuwe regels bijvoorbeeld besparingen op. Zeker als je van plan bent om iets aan de hypotheek te veranderen, bijvoorbeeld door een (ander) huis te kopen of te verbouwen,...

𝐎𝐯𝐞𝐫𝐰𝐚𝐚𝐫𝐝𝐞 𝐨𝐩 𝐣𝐞 𝐡𝐮𝐢𝐬 𝐯𝐞𝐫𝐳𝐢𝐥𝐯𝐞𝐫𝐞𝐧 🏡💶
Je hebt overwaarde wanneer je huis meer waard is dan het bedrag van je hypotheek.
Wil je jouw huis verbouwen/verduurzamen, kan jouw pensioen wel een aanvulling gebruiken of wil je toch echt heel graag die prachtige reis gaan maken? Je kunt hiervoor de overwaarde van je huis gebruiken.
𝘌𝘦𝘯 𝘩𝘺𝘱𝘰𝘵𝘩𝘦𝘦𝘬 𝘪𝘴 𝘮𝘢𝘢𝘵𝘸𝘦𝘳𝘬 𝘦𝘯 𝘮𝘰𝘦𝘵 𝘱𝘢𝘴𝘴𝘦𝘯 𝘣𝘪𝘫 𝘫𝘰𝘶𝘸 𝘱𝘦𝘳𝘴𝘰𝘰𝘯𝘭𝘪𝘫𝘬𝘦 𝘴𝘪𝘵𝘶𝘢𝘵𝘪𝘦 𝘦𝘯 𝘸𝘦𝘯𝘴𝘦𝘯. 𝘞𝘪𝘭 𝘫𝘦 𝘸𝘦𝘵𝘦𝘯 𝘸𝘢𝘵 𝘷𝘰𝘰𝘳 𝘫𝘰𝘶 𝘥𝘦 𝘮𝘰𝘨𝘦𝘭𝘪𝘫𝘬𝘩𝘦𝘥𝘦𝘯 𝘻𝘪𝘫𝘯? 𝘔𝘢𝘢𝘬 𝘥𝘢𝘯 𝘯𝘶 𝘦𝘦𝘯 𝘢𝘧𝘴𝘱𝘳𝘢𝘢𝘬 𝘷𝘰𝘰𝘳 𝘦𝘦𝘯 𝘷𝘳𝘪𝘫𝘣𝘭𝘪𝘫𝘷𝘦𝘯𝘥 𝘦𝘦𝘳𝘴𝘵𝘦 𝘢𝘥𝘷𝘪𝘦𝘴𝘨𝘦𝘴𝘱𝘳𝘦𝘬.

☎️085 4004002
📧[email protected]

Vandaag vieren we het grote Sinterklaasfeest 🎁 🎁 🎁
Of zijn Sint en Piet al eerder bij jou langs geweest?
Hoe je vandaag ook vieren mag.
Wij wensen iedereen een fijne dag.

𝐉𝐞 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐯𝐞𝐫𝐝𝐮𝐮𝐫𝐳𝐚𝐦𝐞𝐧
Er is veel te doen rondom het verduurzamen van Nederlandse woningen. Ben je benieuwd wat er mogelijk is voor jouw huidige of toekomstige woning? Vul op onze website https://www.hypotheekservicenl.nl/mijn-situatie/ik-wil-verduurzamen/ je postcode en huisnummer in en download direct een rapport dat op deze woning is gebaseerd. Het vertelt je hoe de woning scoort in energieverbruik en hoe je dit verbruik vermoedelijk kunt verlagen. Dat kan op diverse manieren: beter isoleren, slimmer verwarmen, gebruik maken van de zon, enz. Verder vind je er een indicatie van wat de maatregelen kosten én besparen: je rendement.
Wat levert investeren in duurzaamheid jou op?

𝐇𝐨𝐞 𝐳𝐨𝐫𝐠 𝐣𝐞 𝐚𝐥𝐬 𝐡𝐮𝐢𝐬𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧𝐚𝐚𝐫 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐛𝐥𝐢𝐣𝐯𝐞𝐧𝐝 𝐥𝐚𝐠𝐞𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐚𝐧𝐝𝐥𝐚𝐬𝐭𝐞𝐧?
We hebben de mogelijkheden voor je op een rij gezet

https://www.hypotheekservicenl.nl/hypotheken/lagere-maandlasten/

𝐄𝐞𝐧 𝐝𝐮𝐮𝐫𝐳𝐚𝐦𝐞𝐫 𝐡𝐮𝐢𝐬; 𝐰𝐚𝐭 𝐳𝐢𝐣𝐧 𝐝𝐞 𝐦𝐨𝐠𝐞𝐥𝐢𝐣𝐤𝐡𝐞𝐝𝐞𝐧? 🏡💶☀️🌱
Het huis verduurzamen, bij steeds meer mensen staat het hoog op de agenda. Met zonnepanelen kun je zelf duurzame energie opwekken en met betere isolatie verbruik je in de winter minder gas voor de verwarming. Energiebesparende maatregelen kunnen je maandelijkse lasten verlagen. Maar hoe financier je de zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp?
In dit artikel 👇🏻hebben we alle mogelijkheden voor je op een rij gezet

https://intonieuws.nl/3218-een-duurzamer-huis-dit-zijn-de-mogelijkheden

𝐁𝐞𝐥𝐚𝐧𝐠𝐫𝐢𝐣𝐤𝐞 𝐩𝐮𝐧𝐭𝐞𝐧 𝐮𝐢𝐭 𝐡𝐞𝐭 𝐍𝐢𝐛𝐮𝐝-𝐫𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭 ‘𝐀𝐝𝐯𝐢𝐞𝐬 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤𝐧𝐨𝐫𝐦𝐞𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟒’ 🏡💶📈
🔹De koppeling tussen energielabel en een extra hypotheekbedrag betekent dat woningen met een EFG-label de standaard zullen vormen. Tot nu toe waren dat woningen met een C-label.
🔹Eigenaren van een energiezuinige woning hebben een lagere energierekening, waardoor zij meer geld overhouden voor de hypotheek. Dit is vormgegeven als een inkomensonafhankelijk extra bedrag aan hypotheek. Dit bedrag kan oplopen tot 50.000 euro extra hypotheek voor een huis met gegarandeerd geen energiekosten.
🔹Huiseigenaren kunnen een extra bedrag lenen om te verduurzamen. Voorheen was dit 9.000 euro. Ook dit bedrag wordt nu gedifferentieerd naar energielabel. Omdat er bij EFG-woningen meer maatregelen nodig zijn, kunnen kopers van deze woningen een hoger bedrag extra lenen dan kopers van woningen die al energiezuiniger zijn. Voor EFG-woningen stijgt dit in 2024 naar 20.000 euro.
🔹Door veranderingen in lonen, prijzen en belastingmaatregelen verandert ook de leencapaciteit.
🔹 Alleenstaanden kunnen vanaf komend jaar 16.000 euro extra lenen. Dit bedrag biedt deze groep iets meer financiële ruimte bij het kopen van een woning.
🔹 Voor kopers met een studieschuld verandert in 2024 de manier waarop de studieschuld wordt meegenomen in de toekenning van een hypotheek. Tot nu toe was een benadering van de maandlast via de oorspronkelijke studieschuld leidend bij het vaststellen van de leencapaciteit. Vanaf 2024 worden de maandelijkse lasten van de schuld de belangrijkste leidraad.

Ondanks de extra bedragen waarmee je je maximale hypotheek kunt ophogen, is het natuurlijk zaak om te kijken of die maximale hypotheek ook echt bij je past. Het is belangrijk om ook te kijken naar de maandelijkse lasten.
Wil jij een persoonlijk hypotheekadvies op maat? Maak dan nu een afspraak met onze hypotheekadviseur
☎️085 4004002
📧[email protected]

𝐎𝐩 𝐳𝐨𝐞𝐤 𝐧𝐚𝐚𝐫 𝐞𝐞𝐧 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠? 🏡 𝐃𝐚𝐧 𝐢𝐬 𝐞𝐫 𝐠𝐨𝐞𝐝 𝐧𝐢𝐞𝐮𝐰𝐬! 💶
1️⃣De NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie) stijgt met ingang van 1 januari 2024 van 405.00 euro naar 435.000 euro.
2️⃣De betaalbaarheidsgrens voor nieuwbouwwoningen, opgesteld door het kabinet, stijgt met ingang van 1 januari 2024 naar 390.000 euro.

𝐁𝐞𝐧 𝐣𝐢𝐣 𝐛𝐞𝐧𝐢𝐞𝐮𝐰𝐝 𝐨𝐟 𝐝𝐢𝐭 𝐯𝐚𝐧 𝐢𝐧𝐯𝐥𝐨𝐞𝐝 𝐢𝐬 𝐨𝐩 𝐣𝐨𝐮𝐰 𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐞 𝐨𝐩 𝐝𝐞 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠𝐦𝐚𝐫𝐤𝐭? 𝐌𝐚𝐚𝐤 𝐝𝐚𝐧 𝐯𝐫𝐢𝐣𝐛𝐥𝐢𝐣𝐯𝐞𝐧𝐝 𝐞𝐞𝐧 𝐚𝐟𝐬𝐩𝐫𝐚𝐚𝐤 𝐦𝐞𝐭 𝐨𝐧𝐳𝐞 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤𝐚𝐝𝐯𝐢𝐬𝐞𝐮𝐫
☎️085 4004002
📧[email protected]

𝐎𝐯𝐞𝐫𝐰𝐚𝐚𝐫𝐝𝐞 𝐠𝐞𝐛𝐫𝐮𝐢𝐤𝐞𝐧
Bij veel senioren zit het grootste deel van hun vermogen 'vast in de stenen'. We hebben het dan over de overwaarde. Dat bedrag is vaak groter dan wat er via spaar-, beleggings- of pensioentegoeden is opgebouwd.
Hier vind je alle informatie over het inzetten van je overwaarde

https://www.hypotheekservicenl.nl/hypotheken/overwaarde-gebruiken/

𝘿𝙚 𝙟𝙪𝙞𝙨𝙩𝙚 𝙬𝙚𝙜 𝙫𝙞𝙣𝙙𝙚𝙣 𝙫𝙤𝙤𝙧 𝙟𝙚 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙣𝙘𝙞𝙚̈𝙣?
In de wirwar van fiscale regels, hypotheken en persoonlijke leningen kun je makkelijk de weg kwijtraken.
𝙇𝙖𝙖𝙩 𝙤𝙣𝙨 𝙟𝙚 𝙠𝙤𝙢𝙥𝙖𝙨 𝙯𝙞𝙟𝙣!
Met onze kennis en ervaring vinden wij voor jou de weg die het beste bij je past. Maak een afspraak voor een vrijblijvend advies op maat

𝐕𝐨𝐨𝐫 𝐡𝐞𝐭 𝐞𝐞𝐫𝐬𝐭 𝐞𝐞𝐧 𝐡𝐮𝐢𝐬 𝐤𝐨𝐩𝐞𝐧! 🏡💶
De woningmarkt is volop in beweging. De hypotheekrente stijgt en er is nog steeds weinig aanbod. Wat zijn jouw mogelijkheden als je nu op zoek bent naar je eerste huis?

Voor je daadwerkelijk op zoek gaat naar een huis is het goed om rekening te houden met de volgende punten:
🏠Weet wat je aan hypotheek aankan. Kijk hierbij ook naar hoeveel je per maand aan vaste lasten kunt besteden en niet alleen naar de maximale hypotheek.
🏠Zorg dat je voldoende spaargeld hebt voor de kosten van bijvoorbeeld de makelaar, notaris en het afsluiten van de hypotheek. Je mag maar 100% van de waarde van je huis lenen.
🏠Verdiep je in de stappen van het aankoopproces. Tussen de eerste bezichtiging en daadwerkelijk de sleutel ontvangen van je nieuwe woning, zitten een flink aantal stappen. Zorg dat je weet wanneer welke stap plaatsvind en wat je moet doen op dat moment.
🏠Denk na over de financiële risico’s op de lange termijn. Kun je de hypotheek nog betalen bij werkeloosheid, arbeidsongeschiktheid, een scheiding of als je minder wil gaan werken door de komst van een kind.
🏠Bekijk of je (groot)ouders financieel kunnen helpen.

𝐖𝐢𝐥 𝐣𝐞 𝐰𝐞𝐭𝐞𝐧 𝐰𝐚𝐭 𝐣𝐨𝐮𝐰 𝐦𝐨𝐠𝐞𝐥𝐢𝐣𝐤 𝐡𝐞𝐝𝐞𝐧 𝐳𝐢𝐣𝐧 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐞𝐞𝐧 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤? 𝐖𝐢𝐣 𝐡𝐞𝐥𝐩𝐞𝐧 𝐣𝐞 𝐠𝐫𝐚𝐚𝐠 𝐢𝐧 𝐡𝐞𝐭 𝐡𝐞𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬. 𝐌𝐚𝐚𝐤 𝐯𝐫𝐢𝐣𝐛𝐥𝐢𝐣𝐯𝐞𝐧𝐝 𝐞𝐞𝐧 𝐚𝐟𝐬𝐩𝐫𝐚𝐚𝐤 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐞𝐞𝐧 𝐞𝐞𝐫𝐬𝐭𝐞 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤𝐠𝐞𝐬𝐩𝐫𝐞𝐤
☎️085 4004002
📧[email protected]

𝙆𝙖𝙣 𝙞𝙠 𝙚𝙚𝙣 𝙝𝙤𝙜𝙚𝙧𝙚 𝙝𝙮𝙥𝙤𝙩𝙝𝙚𝙚𝙠 𝙠𝙧𝙞𝙟𝙜𝙚𝙣 𝙖𝙡𝙨 𝙞𝙠 𝙚𝙣𝙚𝙧𝙜𝙞𝙚𝙗𝙚𝙨𝙥𝙖𝙧𝙚𝙣𝙙𝙚 𝙢𝙖𝙖𝙩𝙧𝙚𝙜𝙚𝙡𝙚𝙣 𝙣𝙚𝙚𝙢?
Normaal kun je tot maximaal 100% van de woningwaarde een hypotheek afsluiten. Voor het nemen van energiebesparende maatregelen kun je als huiseigenaar of huiskoper maximaal 106% van de woningwaarde lenen. Hoeveel je extra kunt lenen is afhankelijk van de maatregelen die je neemt.

Dit zijn de regels rondom extra lenen voor energie besparende maatregelen:
💡Het gezamenlijke inkomen moet minimaal €33.000,- zijn
💡Je kunt maximaal € 9.000 extra lenen als je een energiezuinige woning koopt of energiebesparende maatregelen treft zoals: zonnepanelen, dakisolatie of een (hybride)warmtepomp
💡Je kunt maximaal €25.000 extralenen al je van je woning een NulopdeMeter-woning maakt.
💡Je kunt tot € 15.000 extra lenen bij een woning met een energie-index of een energieprestatie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan 0. Of als het primair fossiel energieverbruik van de woning gelijk is aan of lager is dan 0 kWh/m2 per jaar. Je kunt deze waardes terugvinden in het energielabel van de woning of een rapport van een gecertificeerde energieadviseur.

𝘖𝘮 𝘻𝘦𝘬𝘦𝘳 𝘵𝘦 𝘻𝘪𝘫𝘯 𝘥𝘢𝘵 𝘥𝘦 𝘭𝘦𝘯𝘪𝘯𝘨 𝘸𝘰𝘳𝘥𝘵 𝘨𝘦𝘣𝘳𝘶𝘪𝘬𝘵 𝘷𝘰𝘰𝘳 𝘩𝘦𝘵 𝘷𝘦𝘳𝘥𝘶𝘶𝘳𝘻𝘢𝘮𝘦𝘯 𝘷𝘢𝘯 𝘥𝘦 𝘸𝘰𝘯𝘪𝘯𝘨, 𝘻𝘦𝘵 𝘥𝘦 𝘩𝘺𝘱𝘰𝘵𝘩𝘦𝘦𝘬𝘷𝘦𝘳𝘴𝘵𝘳𝘦𝘬𝘬𝘦𝘳 𝘩𝘦𝘵 𝘦𝘹𝘵𝘳𝘢 𝘥𝘦𝘦𝘭 𝘷𝘰𝘰𝘳 𝘷𝘦𝘳𝘥𝘶𝘶𝘳𝘻𝘢𝘮𝘪𝘯𝘨 𝘪𝘯 𝘦𝘦𝘯 𝘥𝘦𝘱𝘰𝘵. 𝘕𝘢 𝘩𝘦𝘵 𝘰𝘷𝘦𝘳𝘭𝘦𝘨𝘨𝘦𝘯 𝘷𝘢𝘯 𝘥𝘦 𝘢𝘢𝘯𝘬𝘰𝘰𝘱𝘯𝘰𝘵𝘢’𝘴 𝘷𝘰𝘰𝘳 𝘦𝘯𝘦𝘳𝘨𝘪𝘦𝘣𝘦𝘴𝘱𝘢𝘳𝘦𝘯𝘥𝘦 𝘮𝘢𝘢𝘵𝘳𝘦𝘨𝘦𝘭𝘦𝘯 𝘸𝘰𝘳𝘥𝘵 𝘩𝘦𝘵 𝘨𝘦𝘭𝘥 𝘰𝘷𝘦𝘳𝘨𝘦𝘮𝘢𝘢𝘬𝘵.

𝐏𝐚𝐬𝐭 𝐣𝐨𝐮𝐰 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤 𝐧𝐨𝐠 𝐛𝐢𝐣 𝐣𝐨𝐮? 🏠💶
De hypotheekmarkt is continu in beweging en ook je persoonlijke situatie kan veranderen. Misschien kun je extra aflossen, kunnen je maandlasten omlaag met een lagere hypotheekrente of wil je juist gaan verbouwen en heb je daar extra geld voor nodig.

𝐇𝐞𝐭 𝐢𝐬 𝐠𝐨𝐞𝐝 𝐨𝐦 𝐳𝐨 𝐚𝐟 𝐞𝐧 𝐭𝐨𝐞 𝐞𝐞𝐧𝐬 𝐠𝐨𝐞𝐝 𝐭𝐞 𝐤𝐢𝐣𝐤𝐞𝐧 𝐧𝐚𝐚𝐫 𝐣𝐞 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤!
Wil je weten of jouw huidige hypotheek nog steeds bij je past? Maak vrijblijvend een afspraak met onze hypotheekadviseur

𝐎𝐩𝐞𝐧 𝐇𝐮𝐢𝐳𝐞𝐧 𝐃𝐚𝐠 𝟑𝟎 𝐬𝐞𝐩𝐭𝐞𝐦𝐛𝐞𝐫! 🏠🚗🏡🚗🏚️
De ideale manier om zonder afspraak verschillende woningen op één dag te bezichtigen.
Zorg dat je goed voorbereid op pad gaat:
🔹Weet wat financieel haalbaar is.
🔹Bezoek alleen woningen binnen je budget.
🔹Maak een route met alle woningen die je wilt bezoeken.

𝐖𝐢𝐣 𝐣𝐢𝐣 𝐰𝐞𝐭𝐞𝐧 𝐰𝐚𝐭 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐣𝐨𝐮 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐞𝐥 𝐡𝐚𝐚𝐥𝐛𝐚𝐚𝐫 𝐢𝐬? 𝐌𝐚𝐚𝐤 𝐞𝐞𝐧 𝐚𝐟𝐬𝐩𝐫𝐚𝐚𝐤 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐞𝐞𝐧 𝐯𝐫𝐢𝐣𝐛𝐥𝐢𝐣𝐯𝐞𝐧𝐝 𝐞𝐞𝐫𝐬𝐭𝐞 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤𝐠𝐞𝐬𝐩𝐫𝐞𝐤
☎️085 4004002
📧[email protected]