Grupo Cromeo

4. Modalidades

Presencial: Las clases para los que se inscriban a la modalidad presencial se desarrollarán en cómodas instalaciones, que están especialmente diseñadas para satisfacer las necesidades del participante (carpetas, sistema de audio y vídeo, pizarras acrílicas, etc.). El aula está ubicada en la calle santa marta 210 cercado de Arequipa (a un costado de la segunda comisaria de santa marta

Distancia: Los que por diversas razones no puedan asistir a las clases presenciales pueden optar por matricularse en la modalidad virtual. El participante podrá ver los vídeos nuevamente porque se quedarán grabados Así también se le enviara en PDF los materiales de enseñanza (artículos académicos, diapositivas, vídeos interactivos, etc.).

5. DOCENTE:
§ JORGE LUIS ALMENARA SANDOVAL.
DOCENTE UNIVERSITARIO DE - POS GRADO Y SEGUNDA ESPECIALIDAD UCSM.
REGISTRADOR PUBLICO SUNARP- AREQUIPA.

6. Certificado
Se expedirá certificado oficial impreso y digital de aprobación por Grupo Cromeo y la UASF o CAC.
Certificado oficial por 120 horas académicas. Válido para los concursos públicos y ascensos. El envío del certificado porServicios Postales del Perú - SERPOST S.A. tiene un costo de 20 soles adicionales,

7. Inversión
• PRESENCIAL
– Precio único para todo público: 350 soles
• DISTANCIA.
– Profesionales, bachilleres y egresados: 350 soles
– Estudiantes de pregrado (acreditar con carné universitario vigente u otro documento)
– Corporativo (a partir de tres personas):
8.-MODULOS:

PRIMER SABADO

Módulo I:
NOCIONES BÁSICAS
Saneamiento, saneamiento físico legal de inmuebles
DEL REGISTRO
El derecho registral. Los sistemas registrales. Los principios registrales. El procedimiento registral.
Aspectos fundamentales de la calificación registral. El registro de Predios. La partida registral. Actos inscribibles.

Módulo II:
PROPIEDAD:
Propiedad Predial: Definición. Condiciones básicas para el saneamiento del predio.
Tipos: Urbana. Rural. Documentos Básicos: Promesa de compra-venta. Contrato privado de compra-venta. Minuta de compra-venta. Título o Testimonio de compra-venta.
DIVISIÓN Y PARTICIÓN
La copropiedad. Casos de copropiedad en las herencias. La calificación registral en la división y partición.

Módulo III:
LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES
El procedimiento de regularización de fábrica, las cargas técnicas. Precedentes de observancia obligatoria por el Tribunal Registral. Análisis de la resolución del tribunal registral N°492-2007.SUNARP-TR L9.Otros pronunciamientos del tribunal registral. Calificación de la carga según su antigüedad. Cargas por entidades Ad hoc. Intervención municipal en el levantamiento de carga. Obligaciones del registrador en función al pronunciamiento del verificador. Observaciones frecuentes.

SEGUNDO SÁBADO

Módulo IV:
RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS
La rectificación de asientos registrales, el error material y error de concepto. La rectificación de área para levantamientos de carga por discrepancia de áreas, linderos y medidas perimétricas por ley 27157.Rectificación notarial en aplicación de la Ley 27333: – Acuerdo de colindantes y Proceso no contencioso notarial. Proceso Judicial. Rectificación por Error de Cálculo.

Módulo V:
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
Concepto y fundamentos. Tipos de Prescripción Adquisitiva de dominio. La Prescripción Adquisitiva Judicial y Notarial. El título supletorio notarial. El procedimiento de Prescripción adquisitiva notarial. La calificación notarial en los procesos de prescripción adquisitiva notarial. Observaciones frecuentes en los procesos de prescripción adquisitiva notarial. Precedentes de observancia obligatoria.

Módulo VI:
DECLARATORIA DE FABRICA – LEY N° 27157 y NUEVA LEY 30830
Conceptos de declaratoria de fábrica, elementos edificatorios y urbanísticos y casuística.
La problemática de las edificaciones en el Perú. Declaratoria de fábrica vía regularización. Definición. Requisitos, documentación requerida y metodología a seguir. Ley N° 27157: decreto supremo 008-2019 .Su regularización y aplicación a la problemática peruana. Procedimientos. Metodología a seguir. Los formularios registrales FOR. Revisión y análisis de los formularios existentes. Verificador común y verificador AdHoc. El informe técnico de verificación: definición y tipos.
REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD HORIZONTAL –
Ley .27157 y nueva ley 30830 y reglamento

TERCER SÁBADO
Módulo VII:
INDEPENDIZACIÓN
Independización de propiedad exclusiva propiedad común: edificios, departamentos, etc.
Independización simultánea de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva. Modificación de área de matriz -Observaciones frecuentes.
REGLAMENTO INTERNO Y TRATAMIENTO DE AIRES
Linderos y medidas perimétricas. Áreas – Fabrica existente. Distribución general.
Independización de las secciones. Descripción de las secciones (memorias descriptiva, descripción de linderos y medidas perimétricas, áreas de ocupación, áreas construidas, áreas libres). Áreas comunes -Observaciones frecuentes. Análisis de precedentes de observancia obligatoria. Áreas de ocupación según el reglamento de registro de predio – Usos.
TRATAMIENTO DE LOS AIRES: Reserva de Aires. Reserva de accesos. Calificación y subsanación Registral.

Módulo VIII:
ACUMULACIÓN, DIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN SUBDIVISION DE LOTE URBANO
Acumulación de predios urbanos. Requisitos. Independización por subdivisión de predios. Subdivisión según ley 27333 – Observaciones frecuentes. Subdivisión de lote urbano por regulación de edificación en virtud a la ley N 27157.Y NUEVA LEY 30830.
HABILITACIONES URBANAS
Concepto. Clases. Recepción de Obras. Calificación y subsanación. Jurisprudencia Registral.

EVALUACIÓN FINAL

9. Medios de pago
• DEPÓSITO O TRANSFERENCIA BANCARIA
– Cuenta Banco de la Nación: 04-105-146804
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– Cuenta de Ahorros BCP: 21534703128060
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IMPORTANTE: El alumno deberá enviar la foto o imagen del voucher al whatsapp 949751424 o al correo [email protected], indicando su NOMBRE, DNI, CELULAR, CORREO, DIRECCIÓN y MODALIDAD.
• EN EFECTIVO O CON TARJETAS VISA
– Sede Grupo Cromeo: calle santa marta 311 of 02 cercado de arequipa
– Horario de atención: lunes a viernes de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. sábado de 9:00 a.m. a 2:00 p.m.
Para más información sobre métodos de pago e inscripciones puede enviar directamente un mensaje al whatsapp 949751424. También puede escribir al correo [email protected], o llamar al teléfono (054) 694551.