Asociacion de Vivienda los Ceibos Chiclayo

Buenos dias FAMILIA y amigos….he creado un CANAL de YOUTUBE, donde compartiré mis viajes y experiencias, como CONDUCTOR DE TRAILER EN USA, espero les guste, no solo seran viajes, tambien lo relacionado a COMO LLEGAR A SER UN “PROFESSIONAL DRIVER IN USA!!!!”……un saludo a todos

Nano en 18 RUEDAS - YouTube Share your videos with friends, family, and the world

Lista de propietarios de las 4 etapas de LOS CEIBOS, proporcionada por INMOBILIARIA LOS OLIVOS.

Link Sharing 1 file (93 KB)

Por ello, solicitamos a cada uno de LOS PROPIETARIOS ASOCIADOS, apoyen lo que su DIRECTIVA está haciendo, realicen sus APORTES hasta la FECHA solicitados. Lo que AHORA estamos haciendo, SERA UN BENEFICIO FUTURO OARA TODOS. Los que han APORTADO, MUCHAS GRACIAS POR SU CONFIANZA, LOS QUE AUN NO LO HAYAN REALIZADO, UNANSE A ESTE INICIO DE TRABAJOS CON SUS APORTES. NECESITAMOS DE TODOS. VAMOS A EMPEZAR CON LA CUARTA ETAPA, ESPEREMOS QUE ESTO SEA EL INICIO DE CKNSTRUCCIONES DE CASAS EN ESTA ETAPA IV. En las. ETAPAS II, III y I ya hay Construccion. Los de la ETAPE I, también, comiencen a construir, LOS CEIBOS cambiará, si NOSOTROS ponemos NUESTRO ESFUERZO
DIRECTIVA ASVICEIBOS

Señores buenas noches. Empezamos a recibir los informes de la empresas contratadas. La primera en entregar su estudio es la que se encargó del ESTUDIO Y UBICACIÓN DE RECURSO HÍDRICO (AGUA), en los TERRENOS de LOS CEIBOS. Adjunto está el INFORME TÉCNICO en formato DIGITAL, para que los que gusten puedan imprimirlo. Este estudio concluye lo siguiente:
1. En las cuatro etapas de LOS CEIBOS, se ubicaron 18 puntos probables para perforación de los POZOS. Estos puntos se enumeran como SEV-01, SEV-02......hasta SEV-18(SEV=SONDAJE ELECTRICO VERTICAL)
2. De estos 18 SEVs, la empresa que realizó el estudio, recomienda 4 puntos, como los que tienen mayor recurso HÍDRICO. Estos son:
a. SEV-10 ETAPA III
b. SEV-08 ETAPA II
c. SEV-16 ETAPA IV
d SEV-18 ETAPA IV

3. La DIRECTIVA, solicita a la empresa ejecutora del estudio, se nos indique los DOS MEJORES PUNTOS A CONSIDERAR PARA LA PERFORACIÓN DE LOS POZOS. Se nos recomienda los siguientes:
a. SEV-10 ETAPA III
b. SEV-16 ETAPA IV

4. Estos pozos abastecerán las siguientes áreas:
SEV-10, ETAPAS II, III y I
SEV-16 ETAPA IV

Del mismo estudio se concluye, que los posibles puntos en la ETAPA I, no proveen buena calidad de agua. Por ello, no hay punto recomendado en esta ETAPA I.

*COMO CONCLUSIÓN, SE INICIARÁ LA PERFORACIÓN DEL PRIMER POZO, EN LA ETAPA IV(SEV-16, UBICADO EN EL PARQUE CENTRAL DE ESTA ETAPA, identificado como MZ Q, de esta ETAPA). Después, se continúa con la perforación del pozo SEV-10, que estará ubicado en la el parque identificado como MZ N, de la ETAPA III

*POR ELLO, SEÑORES VECINOS, LA ÚNICA DIRECTIVA, QUE TODOS NOSOTROS, CONFORMAMOS EN NOVIEMBRE DEL 2019, ES ASVICEIBOS, reconocida y con una DIRECTIVA inscrita en RRPP, que cumpliríamos nuestra función por el periodo encomendado, y HAREMOS NUESTRO TRABAJO de la mejor forma y con el mayor esfuerzo en beneficio de LOS CEIBOS*
*MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN*
*FERNANDO BEJARANO*
*PRESIDENTE ASVICEIBOS*
*Ficha electrónica 11355973*

*La DIRECTIVA ASVICEIBOS, es un ente COLEGIADO con el mejor animo de UNIR ESFUERZOS Y DESEOS DE DESARROLLO, no DESUNIÓN y mucho menos conflictos entre VECINOS. Pero no nos parece, QUE SE MAL INFORME O UTILICE FALSAS INFORMACIONES CON EL AFAN DE ATRAER LA ATENCIÓN DE LOS VECINOS. Ayer una vecina me llama y me indica que recibió la llamada de un señor de apellido Aguilar (uno de los cuatro integrantes de este comité) convocandola a una reunión para infórmale de SUPUESTOS CONFLICTOS CON LOS AGRICULTORES , propietarios de chacras, en los límites de LOS CEIBOS. Pregunto, A QUE CONFLICTOS SE REFIERE?, ELLOS SON DUEÑOS DE SUS PARCELAS, NOSOTROS DE NUESTROS TERRENOS, Son varios años de una convivencia tranquila. Se generan estás falsas informaciones, con el afán de unirlos a sus ideas, que se desconocen, cuáles son realmente.*

*En estos últimos días, he recibido llamadas y leído en los grupos, de personas consultando por una SEUDO REUNIÓN, convocada por UNA SUPUESTA DIRECTIVA DE RESIDENTES, conformada por estos VECINOS que hasta el momento, están mostrando UNA ABSOLUTA FALTA DE PALABRA A COMPROMISOS ASUMIDOS como adultos, faltando a la verdad y mal INFORMANDO a los vecinos que ellos están contactando, con una supuesta DIRECTIVA DE RESIDENTES, que a mí criterio, UNA VEZ REALIZADO EL PROYECTO PARA EL CUAL FUE CREADO, se desactiva y se deja que ASVICEIBOS, como asociación de todas las etapas, continúe con el PROYECTO MAYOR, que es ELECTRIFICACIÓN INTEGRAL Y OTRAS OBRAS DE TODAS LAS ETAPAS.*

*Cuatro, de los cinco integrantes de este COMITÉ, desconocen la DEUDA ASUMIDA ANTE EL Dr. GARY ALARCÓN y simplemente, deciden no pagarla. Ante ello, la , sra Marleny León Briceño, presidenta de este comité, exige a sus integrantes el pago y estos integrantes, en lugar de cumplir su palabra, le quitan su confianza y retiran de su posición de PRESIDENTA DEL COMITÉ*.
*Esta acción, deplorable, genera una carta del Dr. Gary Alarcón, dirigida al comité, donde, de una manera muy política, manifiesta su disconformidad con la decisión tomada, y afecta a los OFRECIMIENTOS y COMPROMISOS que LA INMOBILIARIA tenía con nosotros: APOYAR LAS INICIATIVAS DE ASVICEIBOS EN PRO DESARROLLO DE LOS CEIBOS*. *Como lo dice en la carta, por culpa de una mala acción, PERDEMOS TODOS, EL APOYO DE LA EMPRESA PRIVADA PARA INICIAR NUESTRO DESARROLLO*.
*ADJUNTO CARTA*

*Por diferentes, razones, esos proyectos iniciales, no se llegaron a realizar y luego llegó LA PANDEMIA, que paralizó por completo al mundo y lógicamente, LOS PLANES DE ASVICEIBOS. Pero hoy, estamos aquí, ya con proyectos a ejecutarse y con VECINOS ansiosos y con DESEOS de iniciar el DESARROLLO DE LOS CEIBOS. Eso, a la DIRECTIVA, nos reconforta, ya que vemos que NUESTRO TRABAJO NO ESTA SIENDO EN VANO*. *Pero a todo trabajo POSITIVO, siempre hay una oposición y es aquí donde los temas necesitan aclaración.* *Por todos nosotros ya es conocido que en las etapas II y III, ya se cuenta con energía eléctrica. Este proyecto se inicia después que mi persona, con fecha 11/11/2020, me comunico con el Dr. Gary, manifestándole que uno de los vecinos residentes en LOS CEIBOS, había sufrido el robo de sus pertenencias. Esto ocurre ese día domingo 11/11/2020 (el vecino afectado me llama para informarme este perjuicio a su familia, y que debemos hacer algo para que ellos tengan seguridad en LOS CEIBOS ya que no hay luz ni nada).*
*Al conversar yo, con el Dr. Gary, le manifiesto nuestra preocupación por la inseguridad de nuestros vecinos y que requeríamos el apoyo de la INMOBILIARIA LOS OLIVOS en solucionar esta carencia. El dr Gary Alarcón, me indica que al día siguiente enviaría personal de la inmobiliaria para ver el tema y la forma de apoyar al vecino afectado, por esta perdida de bienes, sufrida. Es así, que los residentes, 5 familias, forman el COMITÉ DE RESIDENTES PRO ELECTRIFICACIÓN LOS CEIBOS, cuyo objetivo PRIORITARIO, fue el tendido de esta línea primaria de energía, que hoy en día, abastece de de luz a sus hogares. Este proyecto, se lleva a cabo con APORTE ECONÓMICO DEL Dr. GARY ALARCON y Dr. ELIO UGAZ (84% del total invertido) y las 5 familias (16% del total invertido). En ese lapso, otro VECINO ya estaba en plena Construcción de su vivienda y la línea trazada, estaba lejana a su domicilio. Por ello, la sra Marleny LEÓN BRICEÑO, presidenta de este comité, solicita al Dr. Gary Alarcón, la compra de un poste adicional, con toda su instalación y cable de energía, para así dotar de energía a esta nueva casa. Y así se hizo, con el compromiso, por parte del comité y sus integrantes, de devolver el monto invertido, a su término, al Dr. Gary Alarcón. Es aquí donde empiezan los problemas y lo que hoy deseo poner a su conocimiento.*

*Es así, que la DIRECTIVA inicia su labores como tal, teniendo como prioridad UNO, la realización del PROYECTO DE ENERGÍA ELECTRICA. En la primera asamblea convocada, se llegó al acuerdo DE DESARROLLAR UN PROYECTO INTEGRAL DE ELECTRIFICACIÓN EN LAS CUATRO ETAPAS, comenzando nuestro trabajo al día siguiente de esta asamblea, visitando en días posteriores, las oficinas de ELECTRONORTE y también de EPSEL, con la finalidad que ellos, nos orienten en los pasos que debemos SEGUIR PARA PODER CONTAR CON ESOS SERVICIOS*. *Es así, como nos enteramos lo siguiente:*
*- LOS TERRENOS DE LOS CEIBOS NO ESTÁ EN LA CONSECION DE ELECTRONORTE, por ello, ESTA EMPRESA NO PUEDE EJECUTAR OBRA ALGUNA EN LOS CEIBOS. Se nos indicó, que LA INMOBILIARIA vendedora de los terrenos o los PROPIETARIOS, deben ejecutar sus obras de ELECTRIFICACIÓN , hacer sus respectivos EXPEDIENTES DE RED PRIMARIA y SECUNDARIA, y que una vez que lleguemos a una población mínima del 40% de todas las viviendas (todas las etapas), recién podríamos INICIAR los trámites necesarios, subsanar observaciones de expedientes, y que una vez pasemos todos esos filtros, ENSA, podría asumir como suya LAS OBRAS AVANZADAS y continuar con lo faltante para que LOS CEIBOS sea parte de su RED DE ATENCIÓN*

*Allí, escuchamos, por primera vez, LA POSIBILIDAD DE EJECUTAR EL PROYECTO DE UNA LÍNEA TRONCAL DE ENERGÍA ELÉCTRICA, que pase, por las ETAPAS II y III. Este proyecto, tenía un costo aproximado de 70000 soles, la inmobiliaria aportaría una cantidad significativa de este monto, y la diferencia debería ser asumida por NOSOTROS, LOS PROPIETARIOS*. *Recuerdo, que los propietarios de la II y III ETAPA, estaban de acuerdo, pero propietarios de la I y IV ETAPA, se opusieron a esta, idea, como es lógico, YA QUE APORTARÍAN DINERO, y este PROYECTO NO PASARÍA POR SUS TERRENOS. Ello, tenía mucha lógica. Los participantes empezaron a tener participación de palabra, hasta que mi persona, Fernando Bejarano, hice uso de la misma. Esta, participación mía, me llevo A ESTAR ESCRIBIENDO ESTAS LINEAS, COMO PRIMER PRESIDENTE de la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LOS OLIVOS-CHICLAYO, asociación que desde ese día NACIÓ y cuya misión es: HACER DE LOS CEIBOS, EN TODAS SUS ETAPAS, UNA URBANIZACIÓN MODELO DE AUTOGESTIÓN, EN CHICLAYO, CUYO DESARROLLO COMO URBE, SE REALICE DE MANERA ORDENADA Y BAJO EXPEDIENTES TÉCNICOS, QUE PERMITAN EN UN FUTURO CERCANO, EJECUTAR LOS TRABAJOS QUE HAGAN DE ELLA, UNA URBANIZACIÓN CON TODOS SUS SERVICIOS DE SANEAMIENTO Y ENTORNO DE VIVIENDA, DANDO BIENESTAR A SUS VECINOS.*
*Ese día, 10 de noviembre del 2019, se elige la primera JUNTA DIRECTIVA, cuyos cargos son asumidos VOLUNTARIAMENTE uno a uno, entre los cuales, uno de los cargos fue asumido por la sra Marleny León Briceño, en el cargo de fiscal, al que después renunciaría, para ASUMIR LA PRESIDENCIA DEL COMITÉ DE RESIDENTES PRO ELECTRIFICACIÓN, tema que trataré más adelante*. *El primer trabajo de esta DIRECTIVA, en la que USTEDES me dieron la responsabilidad de presidir como PRESIDENTE, fue LA REALIZACIÓN DE LOS ESTATUTOS QUE DIERAN ORDEN A SU EXISTENCIA y que está se formalice LEGALMENTE. Es allí, donde se define el primer APORTE de S/10, que muchos de nosotros hemos depositado ya sea en efectivo o con DEPÓSITO en las cuentas que manejamos, dinero que serviría para los gastos administrativos y otros a llevar a cabo en la CONSTITUCIÓN DE ASVICEIBOS*. *Adjunto CONSTITUCIÓN DE ASVICEIBOS*

*Recordemos que el año 2019, a finales de octubre y primeros días de noviembre, empezaron a llegar a nuestros celulares, un mensaje vía WhatsApp, convocado a una reunión para el día 10 de noviembre del 2019, a una REUNIÓN SE TRABAJO, en los terrenos de LOS CEIBOS*. *Muchos de nosotros, incrédulos por lo que leíamos, llamamos al número celular, que realizaba está invitación, encontrando respuesta de la sra Marleny León Briceño, que, como un reto personal, había iniciado desde días antes, coordinaciones con la INMOBILIARIA LOS OLIVOS, para que le entreguen la lista de COMPRADORES con sus respectivos teléfonos. Es allí, donde ella, empezó a llamar uno por uno, recibiendo, imagino, respuestas POSITIVAS y también de rechazo o simplemente, cortando la llamada, sin escuchar, cual era la razón de ella*. *Es así, llegada la fecha de convocatoria, 10 de noviembre del 2019, que un grupo de propietarios, con dudas e incertidumbre, sobre el porqué, están reunidos allí, en los terrenos, que años atrás adquirieron y que muchos de ellos, quizás, hasta los habían olvidado, SE DIÓ INICIO A LA PRIMERA REUNIÓN DE PROPIETARIOS, con la presencia, en representación de la INMOBILIARIA LOS OLIVOS, del Sr. Elio Ugaz Tarrillo y la curiosidad, propia del ser humano, de conocer a la persona, señora, que se había tomado el trabajo de llamar uno por uno (no pudo llamar a todos, imagino) y que ese día, los REALMENTE INTERESADOS o simplemente, CURIOSOS, se encontraban YA REUNIDOS ALLI. Un promedio de 200 personas, escuchamos por PRIMERA VEZ, que LOS CEIBOS debe desarrollarse y dejar el letargo en que se encuentra*

Quisiera, está mañana, ir desarrollando, punto por punto, EL DESARROLLO DE ASVICEIBOS, desde su nacimiento, hasta la actualidad. Esto, lo he visto necesario, al estarse integrando nuevos PROPIETARIOS que no saben cómo, ASVICEIBOS nació y lo más importante, *CUAL ES NUESTRA MISIÓN y OBJETIVOS*

Señoras y señores VECINOS de ASVICEIBOS, tengan cada uno de USTEDES Buenos días. Esperando que al estar leyendo estás líneas, sus hogares y familias estén protegidos por la bendición de DIOS, que el les de salud y tranquilidad, al estar pasando, nuestro país y el mundo entero, por está terrible PANDEMIA, que se ha llevado la vida de muchos familiares y amigos.

Buenos días con todos. Después de un arduo trabajo de reuniones con diferentes empresas, dedicas o relacionadas a EJECUCIÓN DE OBRAS Y TRABAJOS que son de interés ACTUAL de LOS CEIBOS, que son los siguientes trabajos:
1. Elaboración de EXPEDIENTES TÉCNICOS PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS ELECTRICAS, AGUA Y DESAGÜE, VEREDAS Y PISTAS.
- ESTUDIO TOPOGRÁFICO DE ELEVACIÓN DE NIVELES Y ESTUDIO DE ANÁLISIS DE SUELOS (CON CALICATAS), trabajos que serán realizados usando el SISTEMA DE ESTACIÓN TOTAL Y DRONES, que darán exactitud de estos resultados.
- PERFORACIÓN DE POZOS TUBULARES DE AGUA(UNO POR ETAPA), CON ANÁLISIS POSTERIORES DE INOCUIDAD DEL AGUA PARA USO HUMANO, lo que garantizada tener AGUA IDEAL DE CONSUMO.
- CONSTRUCCIÓN DE PLAQUETAS DE IDENTIFICACIÓN DE MANZANAS (100 POR LAS 4 ETAPAS) EN CONCRETO ARMADO, CON PINTADO DE ETAPA Y MANZANA y colocados en su posición en el terreno

Para ello, hoy se realizó una REUNIÓN VIRTUAL con la presencia de los siguientes DIRECTIVOS DE ASVICEIBOS:
Fernando Bejarano Otoya- PRESIDENTE
Luis Quiroga- VICE PRESIDENTE
Luis Estela- SECRETARIO
Sonia Sánchez Perez- VOCAL
ROSA EVA TROYA TORERO- FISCAL

Está reunión tuvo como OBJETIVO lo siguiente:
- Análisis de propuestas presentadas para TRABAJOS PROPUESTOS EN LAS IV ETAPAS DE LOS CEIBOS
- ELECCIÓN DE GANADORES
- ESTABLECER MONTO DE APORTE POR TERRENO(NO POR PROPIETARIO)

Una vez evaluadas las cotizaciones presentadas, RESULTARON GANADORES, las siguientes empresas:

*PERFORACIÓN DE POZOS:*
HQC CONSTRUCCIONES EIRL
RUC 20539059191

*ELABORACIÓN DE EXPEDIENTES TÉCNICOS, ESTUDIO TOPOGRÁFICO Y ANÁLISIS DE SUELOS*
4G. CONSULTORES RLL SAC
RUC 20606902663

*CONSTRUCCIÓN DE PLAQUETAS DE IDENTIFICACIÓN DE MANZANAS*
DAVID ROLANDO BARRETO BARRENECHEA
RUC 10167646731
*SE ADJUNTAN SUS PROPUESTAS TÉCNICO ECONÓMICA*

Una vez definidos los GANADORES POR KA EJECUCIÓN DE LO ANTES DETALLADO, se pasó a debatir el MONTO DE APORTE POR TERRENO. Llegando al monto siguiente:
*APORTE POR LOTE: S/200*
Este monto será abonado en las cuentas ya conocidas por cada uno de ustedes(se adjunta) en un solo depósito(plazo máximo de aporte 15/02/2021).

*ESPERAMOS CONTAR CON TODOS USTEDES PARA ASÍ, DE UNA VEZ, INICIAR ESTOS TRABAJOS Y OBRAS.* *ESTA VEZ, LOS CEIBOS NO DEBE SER IMPEDIDA DE SU DESARROLLO, TODOS JUNTOS LO LOGRAREMOS*

TRABAJOS CONCLUIDOS EN ELECTRIFICACIÓN TRONCAL DE LAS ETAPAS II Y III.....VAMOS JUNTOS LO PODEMOS HACER... QUE TODAS LAS ETAPAS ESTEN CON POSTES, VEREDAS Y AGUA

Referente al REMARCADO DE LOS LOTES, el Dr. Gary me indicó que este trabajo se hará una vez retorne el Dr. Elio a Chiclayo. Esperamos que esto se inicie del 20/01/2021 en adelante. Una vez que esto se inicie, los propietarios que deseen colocar sus hitos, lo podrán hacer. Pedimos a CADA UNO DE USTEDES, apoyar con que NUESTROS TERRENOS se conserven como han quedado después de LA CAMPAÑA DE LIMPIEZA Y REMOCIÓN DE MALEZA Y MONTE REALIZADO. Cuidemos lo que HEMOS LOGRADO HACER CON EL APORTE DE USTEDES MISMOS.

LA DIRECTIVA ASVICEIBOS

Desde la última quincena del 2020,la DIRECTIVA inicio las solicitudes de cotizaciones a las personas o empresas que algunos de los VECINOS ha recomendado y otras que a las que hemos llegado por amistades o también recomendaciones. Para ello, hemos solicitado a los EJECUTIVOS DE LA INMOBILIARIA LOS OLIVOS, nos proporcionen los planos en AUTOCAD de todos LOS CEIBOS, solicitud aceptada con el total apoyo hacia ASVICEIBOS por parte del Dr. Gary y el Dr. Elio. Estos planos son fundamentales para sacar el metraje exacto de las veredas y podamos tener una cotización exacta de este trabajo. Estos planos serán proporcionados en el transcurso de la próxima semana. Una vez en nuestro poder, inmediatamente serán entregados a las constructoras que cotizaran este trabajo.

Tal como se informo en comunicados anteriores, ASVICEIBOS se ha trazado como OBJETIVOS a cumplir durante este 2021 los siguientes trabajos:
- 01 pozo tubular por ETAPA.
- Instalación de postes y energía eléctrica, ya sea TRONCAL o COMPLETA en las 4 ETAPAS.
- Construcción de veredas en todas las ETAPAS, con el respectivo tendido de tuberías de agua, caja de agua y caja de desagüe por lote.

Estos trabajos se harán realidad si nos unimos en el OBJETIVO COMÚN: *"HACER DE LOS CEIBOS UNA URBANIZACIÓN MODELO DE AUTOGESTIÓN EN CHICLAYO"*

Señoras y señores PROPIETARIOS DE LOTES EN LOS CEIBOS ASVICEIBOS CHICLAYO, tengan ustedes buenas noches. Empezamos un nuevo año 2021, aún golpeados por la PANDEMIA que nos acecha y se ha llevado, lastimosamente, familiares y amigos desde que apareció y aún está lejos de irse. Por ello, estimados VECINOS DE ASVICEIBOS, cuídense mucho y que nuestro Dios proteja a sus familias

*LA JUNTA DIRECTIVA DE LOS CEIBOS QUIERE DESEAR A CADA UNO DE USTEDES, VECINOS Y QUE UNIDOS FORMAMOS UNA GRAN FAMILIA COMUNITARIA, UN FELIZ AÑO 2021. QUE NUESTRO DIOS, EN PRIMER LUGAR, LLENE Y BENDIGA SUS HOGARES EN SALUD, QUE CADA UNO DE SUS PROYECTOS, SEAN DE VIDA , TRABAJO O ESTUDIOS, SE LOGREN CONCRETAR Y QUE LOS OBJETIVOS TRAZADOS POR ASVICEIBOS PARA ESTE NUEVO AÑO QUE EMPIEZA HOY, LLEGUEN AL FINAL DEL MISMO CONCLUIDOS. ES NUESTRO DESEO HACIA USTEDES, DE CORAZÓN. FELIZ 2021*