Javier Huamán - Vivehg

Descripción
🚨🚨 ¡ OCASIÓN ¡ VENTA DE TERRENO🚨🚨
✅ Terreno ideal para vivienda – Casa de campo
Área: 167 – 187 – 233 m2
✅ Con acceso a los servicios de luz, agua y desagüe
📌 UBICACIÓN
✅ Ubicado en el Anexo de Aza – Distrito El Tambo-Provincia de Huancayo, a 1 cuadra del Puesto de Salud y Plaza Principal, a 15 minutos del centro de Huancayo.
📌 DOCUMENTACION 📝
✅ Documentos en regla (Registrado en SUNARP). ✍
🙋 CONTACTO:
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🕊️ ¡Semana Santa, momento de reflexión y reconciliación! 🌟

Así como en el mundo inmobiliario, donde cada encuentro nos ofrece la oportunidad de edificar relaciones sólidas y duraderas. Que este tiempo nos motive a buscar la armonía en nuestras vidas y en nuestras comunidades. 💖

💫 ¡Les deseamos a todos una Feliz Semana Santa! 🏡

¿Sabías que inscribir tu propiedad en los Registros Públicos de SUNARP es muy importante? 🔑🏠💼

Al hacerlo, obtienes la protección legal necesaria y puedes evitar posibles problemas en el futuro. 🛡🚫

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Tu amigo Joel Molina
Asesor de Negocios Online

DIFERENCIAS ENTRE MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA

EL CONTRATO: Es un acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial.
Art. 1351 Código Civil.

LA MINUTA: Es el documento elaborado por un abogado(a) que contiene el acuerdo de voluntades, es decir al contrato y va dirigido al notario para que éste lo eleve a escritura pública.

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PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

Existen diversos parámetros urbanísticos que regulan el diseño, construcción y uso de los espacios urbanos.

📏 Entre los principales parámetros urbanísticos se encuentran las normas de zonificación, que establecen los usos permitidos en cada zona de la ciudad; las normas de alturas máximas y mínimas de edificación, que definen la altura máxima y mínima de los edificios según la zona en la que se encuentren; y las normas de retiro, que establecen la distancia que debe haber entre los edificios y las vías públicas.

🏗️ En cuanto a los edificatorios, se encuentran las normas de diseño arquitectónico, que establecen los requisitos mínimos para el diseño de los edificios; las normas de habitabilidad, que definen los espacios mínimos que deben tener los departamentos y las condiciones básicas de habitabilidad que deben cumplir; y las normas de seguridad, que establecen los requisitos mínimos para garantizar la seguridad de los edificios y sus habitantes.

💻 Estos parámetros son de gran importancia para garantizar una adecuada planificación y desarrollo urbano, que permita el crecimiento ordenado y sostenible de las ciudades peruanas.

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𝐂𝐀𝐒𝐎𝐒 𝐄𝐍 𝐋𝐎𝐒 𝐐𝐔𝐄 𝐍𝐎 𝐃𝐄𝐁𝐎 𝐏𝐀𝐆𝐀𝐑 𝐄𝐋 𝐈𝐌𝐏𝐔𝐄𝐒𝐓𝐎 𝐀𝐋 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐄𝐑 𝐔𝐍𝐀 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐄𝐃𝐀𝐃

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𝐄𝐕𝐈𝐓𝐀 𝐋𝐀𝐒 𝐌𝐔𝐋𝐓𝐀𝐒 𝐀𝐋 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐓𝐑𝐔𝐈𝐑 𝐓𝐔 𝐂𝐀𝐒𝐀

🚨 Construir sin autorización puede llevar a que coloquen una multa, la cual variará según el valor de cada vivienda

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𝟑 𝐏𝐀𝐒𝐎𝐒 𝐒𝐄𝐆𝐔𝐑𝐎𝐒 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐀𝐑 𝐔𝐍𝐀 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐄𝐃𝐀𝐃 𝐃𝐄 𝐌𝐀𝐍𝐄𝐑𝐀 𝐒𝐄𝐆𝐔𝐑𝐀

🚨 Revisa al detalle las cláusulas de tu contrato de alquiler: El contrato debe ser muy claro en cuanto a tiempo y denominaciones. Se debe especificar si el inmueble es para habitar o para fines comerciales. Es necesario que el contrato sea revisado por un abogado y certificado por un notario.

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¿𝐃𝐄𝐁𝐎 𝐏𝐑𝐎𝐓𝐄𝐆𝐄𝐑 𝐌𝐈 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐄𝐃𝐀𝐃 𝐒𝐈 𝐄𝐒 𝐐𝐔𝐄 𝐕𝐈𝐀𝐉O 𝐀 𝐎𝐓𝐑𝐎 𝐏𝐀Í𝐒?

🚨 Es importante recordar que la mejor forma de preservar y proteger una propiedad inmueble es inscribir en la Sunarp. Con ello se obtienen una serie de garantías reconocidas en la ley, asegurando que ninguna institución o persona pueda atentar de modo alguno contra ello.

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🏡✨ ¡Es hora de convertir tu terreno en una inversión sólida para el futuro!

Aquí te presento los pasos clave para hipotecar tu terreno de manera efectiva:

Con el apoyo adecuado y la orientación de profesionales, hipotecar tu terreno puede ser el primer paso hacia tus metas financieras.

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📲 ¡CONTENIDO PARA TUS REDES SOCIALES!

Si se puede vender una casa hipotecada. Lo único que hay que hacer es cancelar la hipoteca antes de hacerlo. Esta acción puede suceder en el mismo momento de la venta de la casa, en el mismo acto notarial.

Para llevar la venta de una casa hipotecada deberás consignar los siguientes documentos:

● Copia de la escritura
● HR y PU
● Recibos de pago de arbitrios (pago de la tasas por la prestación de un servicio)
● Pago de tributo o predial actualizado
● Cronograma que este al día de la deuda.

Al estar la casa hipotecada en venta no será motivo para devaluar su precio y tampoco será un obstáculo para llevar a cabo el negocio.

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🏡 Diferencias entre Hipoteca y Crédito Hipotecario 🏦

¡Es importante conocer las diferencias entre hipoteca y crédito hipotecario antes de embarcarse en el mundo inmobiliario! 🌟

Recuerda siempre investigar y comparar antes de tomar una decisión importante como esta.

¡Tu hogar ideal está a solo un paso de distancia! 🏠✨

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Estos documentos los debe tener el propietario de un inmueble en posesión y, en caso el posesionario cuente con recibos de luz y agua, después de 10 años de posesión puede iniciar su trámite de prescripción adquisitiva de dominio para obtener el título de propiedad dado por la SUNARP.

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¡Prepárate para inscribirte en la alerta registral en tan solo 6 simples pasos! 🔍✅

Y estarás ¡Listo!, para el proceso de inscripción en la alerta registral

¡Mantén tus activos seguros y protegidos! 💪🛡

1. Ingresa a la página web de la Sunarp: sunarp.gob.pe
2. Ubica el ícono “Alerta Registral”.
3. Regístrate como nuevo usuario.
4. Acepta las condiciones de uso expuestas.
5. Llena el formulario con tus datos personales e ingresa tu correo electrónico y el número de tu teléfono celular.
6. Consigna el número de la partida registral y la clase de Registro al que corresponde dicha partida (Registro de Predios, Registro de Personas Jurídicas, Registro de Mandatos y Poderes, Registro Vehicular).

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Así es 😎

No debemos alegrarnos por el sufrimiento de otros, ya que podríamos encontrarnos en una situación similar en algún momento y desearíamos comprensión y apoyo en lugar de burlas o desprecio.

✍️

Marco aurelio 🔥💥

📌3 CASOS PARA SER EXONERADO AL PAGO DE IMPUESTO A LA RENTA 📌

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¡Felices Fiestas Patrias, Perú! 🎉🎇

En este día tan especial, queremos celebrar juntos el amor por nuestra tierra, nuestra cultura y nuestra historia. 🌄🎶 Es momento de enaltecer nuestra identidad nacional y sentirnos orgullosos de ser peruanos. 💪🇵🇪

¡Que la alegría y la unidad nos acompañen en cada rincón del país! 🌟🤗 Disfrutemos de la música, la danza, la deliciosa gastronomía y todo lo que nos hace únicos como peruanos. 🍲🎶

Unidos construimos un futuro mejor, donde la diversidad de nuestras tradiciones nos fortalezca como nación. 🤝💕 Demostremos al mundo el inmenso orgullo que llevamos en el corazón por nuestro Perú. 💖🌎

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✅Es mas asequible: si tienes dificultades para comprar una propiedad un terreno es la mejor opción.

✅Ofrece revalorización a largo plazco: Adquirir un lote es una excelente revalorización, sobre todo en zonas que no son atractivas en la actualidad, pero que lo serán en un futuro.

✅Puedes venderlo por partes: Cuando llegue el momento de querer vender el terreno puedes subdividir la propiedad y venderla por partes. Es probable que esto te proporcione más dinero que vendiendo el terreno entero.

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🔍¿Cómo identificar a un propietario avaro?💰💔

¡Atención a todos los inquilinos y arrendatarios! 💼 Si estás buscando un lugar para vivir, es fundamental reconocer a los propietarios avaros. Aquí te dejamos algunos signos claros de que podrías estar tratando con uno de ellos.

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