404 Arquitectura

Grano Fino y Generación de Vida Urbana

En urbanismo, podemos hablar de distintos tipos de “granos” para referirnos a la composición de lotes y división de propiedad de las ciudades. Cuando un barrio está dividido en muchos lotes, tiene un grano fino. Por el contrario, si el barrio tiene manzanas ocupadas por pocos y grandes edificios, hablamos de un grano grueso.

Las ventajas de los barrios de grano fino son muchas, como el menor riesgo e inversión para construir un edificio, o su flexibilidad de cambio de uso en el tiempo. Pero, los beneficios asociados directamente a la generación de vida de calle son que pueden acoger una mayor cantidad de destinos para el peatón (restaurantes, cafés, tiendas, ingresos a viviendas, etc.) en la menor distancia posible. Esto es lo que pasa con la Avenida Larco o el Jirón de la Unión, y lo que los hace interesantes de caminarlos.

Si bien los edificios de Las Begonias pertenecen a un solo propietario y ocupan toda una manzana, podrían preocuparse de generar un “grano fino” a nivel de calle. Cuando existen grandes locatarios en todo el primer piso (la tienda ZARA), provoca que solo haya tres o cuatro ingresos o destinos en toda la manzana; es decir, en 300 metros de vereda.

Pensar bien los edificios que se construirán es más importante que el ensanchamiento de veredas, la siembra de árboles y el reemplazo de pisos en una intervención de regeneración urbana. Si se repite ese modelo en los edificios sucesivos, estarán saboteando la idea de convertir la zona en un barrio agradable al peatón, y de intensa vida urbana.

Imaginarios Urbanos es una iniciativa colectiva de Nómena Arquitectura y 404 Arquitectura.

Muy felices por la acogida que está teniendo nuestro proyecto 'Casamar'. ¡Gracias a todos por su apoyo!

Condominio Casamar | Casa M1

"...El complejo de viviendas Casamar se emplaza sobre una playa de Zorritos, entre la carretera Panamericana Norte y pocos metros del mar peruano-norteño del Océano Pacífico.

La historia de esta obra comienza con 5 amigos que decidieron comprar un terreno en la playa, con el fin de convertirlo en un espacio vacacional personal cuando lo necesitasen; y, cuando no, de alquiler. Por ello, y con un fin diplomático, el terreno debía dividirse en 5 parcelas homogéneas; y contener una misma pieza de vivienda que se repetiría 5 veces.

Es ahí cuando emerge la Casa M1; una unidad que debía funcionar como una vivienda individual para cada uno de los usuarios -propietarios o arrendatarios-, pero que adquiere sentido a través de la configuración de su conjunto..."

https://www.cuatrocerocuatro.pe/casa-m1

Mi hijo en representación de su propio estudio de arquitectura .arquitectura ha ganado un premio en la categoría Multifamiliar de baja escala en la Bienal de Arquitectura Peruana.
Cuzco, 29 de octubre del 2022
Te amo hijo!
Estoy infinitamente orgullosa de ti, de tus logros, de tu búsqueda constante por ser mejor ser humano y profesional.
Aquí estoy y estaré siempre por ti y para ti.
BRAVO CARAJOOOO!
Como diría tu Papápa!

Estamos sumamente orgullosos de que nuestro proyecto 'CASAMAR' (Casa M1) haya sido reconocido con una Mención Honrosa bajo la categoría de Edificaciones Multifamiliares de Baja Escala en la XIX Bienal de Arquitectura Peruana realizada en Cusco este año.

¡Muy pronto les estaremos compartiendo las fotografías de nuestra primera obra terminada! Mientras tanto, les damos un adelanto en este 'reel' realizado para la Bienal; y los invitamos a ver el proyecto completo en nuestra web.

Proyecto
https://www.cuatrocerocuatro.pe/casa-m1

Reel
https://www.instagram.com/tv/CkYxnu2LCe7/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

¡Les presentamos oficialmente la Casa R1!

La Casa R1 se emplaza sobre una colina de Punta Negra que le brinda una vista privilegiada hacia la costa peruana y el mar del Océano Pacífico.

El proyecto condensa todo el programa privado en dos volúmenes macizos, con fachadas talladas hacia el Sur y Oeste, que aprovechan las visuales hacia el mar y el viento predominante.

El primer volumen, ubicado hacia el Este del terreno, alberga el programa nocturno en dos pisos; y flota sobre un sótano multiuso. El segundo, ubicado hacia la parte posterior del lindero, contiene el programa servidor de la casa. Ambos volúmenes delimitan y crean el ingreso, el área social y la terraza entre sus vacíos.

De esta manera, la vivienda resuelve sencillamente el programa y crea un espacio para el área social que cuenta con la posibilidad de ser completamente permeable y fluido hacia el exterior; sin perder el resguardo y la privacidad desde su configuración volumétrica.

https://www.cuatrocerocuatro.pe/casa-r1

Muy felices por la acogida que está teniendo esta iniciativa y muy emocionados por seguir desarrollándola junto con Nómena Arquitectura!

“Imaginarios urbanos”, visualizando una nueva Lima La iniciativa de Imaginarios urbanos permite proponer mejoras urbanas y arquitectónicas en la ciudad de Lima, Perú.

¿Centro Comercial o Barrio de Usos Mixtos?

El declive del “mall suburbano” ha sido inversamente proporcional al renacimiento de los centros urbanos. Donde antes había grandes cajas rodeadas por estacionamientos, hoy aparecen nuevos barrios abiertos, caminables y también de usos mixtos.

Si bien las nuevas apuestas de ocio y gastronomía han ido agrupándose sobre lugares menos agradables y caminables (Av. Velasco Astete y Av. Caminos del Inca), aumentando el tráfico y desaprovechando una enorme oportunidad de colaboración y simbiosis comercial, pocos lugares como el área del Centro Comercial Chacarilla tienen el potencial para convertirse en un nuevo tipo de Barrio de Uso Mixto.

Reutilizando su infraestructura, con muy poca inversión de por medio, podemos pensar en la inclusión de vivienda multifamiliar pequeña sobre los zócalos comerciales existentes el reemplazo del estacionamiento en superficie por subterráneo, transformando y promoviendo así un espacio orientado al peatón.

Imaginarios Urbanos es una iniciativa colectiva de Nómena Arquitectura y Cuatro Cero Cuatro.

Segunda parte de la propuesta para el C.C. Caminos del Inca y sus alrededores

¡Emocionados de esta nueva iniciativa desarrollada con nuestros amigos en Nómena Arquitectura!

CASA M1 | CASAMAR

Proyecto en construcción
¡Pronto en Zorritos!


#404

CASA M1 | CASAMAR

Proyecto en construcción
¡Pronto en Zorritos!


#404

CASA M1 | CASAMAR

Proyecto en construcción
¡Pronto en Zorritos!


#404

CASA M1 | CASAMAR

Ubicación | Zorritos, Tumbes, Perú
Clientes | T. Awe, C. Margary, O. Moy, Inmobiliaria Jahuay
Arquitectura | 404 (.arquitectura)
Metraje | Casa 322 m2 | Condominio 5,012m2
Estado | Proyecto


#404

PANTONES M1

Procesos y exploraciones con pantones de concreto.

Fotografía: Frgma ()


#404

PANTONES M1

Procesos y exploraciones con pantones de concreto.

Fotografía: Frgma ()


#404