Fredy Ricse Bienes Raices

La Navidad es un tiempo de gracia, de perdón, generosidad y alegría. La única vez que yo sepa, en el año calendario, que los hombres y las mujeres parecen estar de acuerdo en abrir libremente sus corazones.
Que la Navidad te bendiga trayendo paz y armonía a ti y a toda tu familia.

📌 EL PROCESO DE COMPRA-VENTA

✅ Dentro de proceso formal de compra-venta de un bien inmueble, en un inicio se podría entender que solo sería necesario realizar un simple “contrato verbal” (acuerdo entre las partes participantes) proyectando la buena fe de los participantes, sin embargo, se recomienda...

🌐 Lee el artículo completo aquí: https://bienesraicess.com/blogs/el-proceso-de-compra-venta/

7 pasos Para Hacer Una Presentación De Ventas Exitosa

- Estructura tu presentación de venta antes de visitar al cliente
- Investiga a tu cliente para identificar áreas de oportunidad

https://www.seremprendedor.info/presentacion-de-ventas/

REMATE JUDICIAL ADJUDICADO.

Gracias por la asesoría jurídica impecable de La Dupla del Ma****lo, el Dr. Juan Carlos Meléndez y el Dr. Frany Díaz.
Gracias al gran aporte de los socios.

📢 | Publicamos el Proyecto de Guía de Zonificación, documento que se pone a disposición de instituciones públicas, gobiernos locales, colegios profesionales, académicos y sociedad civil en general, para recoger sus aportes, observaciones y/o comentarios.

Más información 👉🏼 https://tinyurl.com/yc6em2h8

REM@JU.
https://remaju.pj.gob.pe/
El sistema de remates virtuales es un Sistema Web que administra remates de modo virtual, desde el registro del inmueble hasta la declaración del representante ganador. En dicho proceso se efectuará la programación del remate, registro de postores, así como la asignación de la sala virtual de remate y resultados del mismo.

El objetivo estratégico principal es fortalecer y agilizar los procesos de subasta promoviendo la activa participación de los postores y la accesibilidad e inclusión social de más ciudadanos en los procesos de remates judiciales, esto permitirá mantener la transparencia a lo largo de todo el proceso y mejorar la operatividad del sistema mediante el uso de pagos automáticos en línea con el Banco de la Nación

Súmate y forma parte del análisis, recomendaciones y propuestas para evitar riesgos legales en las gerencias de las empresas del sector construcción.

📌Inscripciones y más información➡️ https://tinyurl.com/dhea5rw2

Inversión:
🔸Asociado CAPECO: 1 vacante libre
A partir de la segunda inscripción S/ 90
🔸Asociados ASEI, ADI Y ASPAI : S/ 110
🔸No Asociados: S/ 125

* Todos los precios incluyen IGV

💡 CONSEJOS CLAVE PARA COMPRAR TU PRIMERA PROPIEDAD 💡

Comprar tu primera propiedad es una decisión importante y requiere una planificación cuidadosa. Aquí te presentamos unos consejos para orientarte en el proceso y así puedas tomar una decisión informada y segura 👇.

1️⃣ Determina Tu Presupuesto y Financiamiento
2️⃣ Tipo de Propiedad: Nueva o Usada
3️⃣ Entendiendo el Proceso de Compra
4️⃣ Opciones de Financiamiento
5️⃣ Aspectos Legales y Documentación
6️⃣ Inspección Profunda de la Propiedad
7️⃣ Negociación y Cierre de la Compra

📲 En nuestro artículo te explicamos los detalles de cada uno: https://bienesraicess.com/blogs/consejos-clave-para-comprar-tu-primera-propiedad-en-peru/

Huanuco. Vamos a ver las oportunidades

NETWORKING CAFÉ. Excelente reunión propiciada por Marcela Sobrino. Con la visita de Santos Boza, el Arq. Jean Figari, el Dr. Freddy Ayala y muchos profesionales, inversionistas, Gestores y Desarrolladores del rubro. Nacieron muchas oportunidades.

Excelente y bien provechosa fue al reunión de ayer. Gracias a Marcela Sobrino. Saludos Socios.

Rumbo a Cusco

TikTok · Marcela Sobrino Echa un vistazo al video de Marcela Sobrino.

Las estafas inmobiliarias representan una amenaza latente. Consciente de la existencia de mafias organizadas que utilizan documentos falsos o suplantadores para hacer de las suyas, la Sunarp ha implementado una serie de mecanismos normativos y tecnológicos para fortalecer el sistema registral.

𝟏.- 𝐀𝐥𝐞𝐫𝐭𝐚 𝐑𝐞𝐠𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐥:
Servicio gratuito al cual se puede acceder a través de la página web de la Sunarp y la APP Sunarp las 24 horas del día.

𝟐.- 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐯𝐢𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐓𝐞𝐦𝐩𝐨𝐫𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐢𝐝𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐏𝐫𝐞𝐝𝐢𝐨𝐬:
A través de este servicio, el propietario de un determinado inmueble puede colocar ‘un candado’ de manera voluntaria y temporal a la partida donde se encuentra inscrita su propiedad, inmovilizándola a fin de impedir que personas inescrupulosas realicen transferencias, cargas o gravámenes sobre ésta.

𝟑.- 𝐋𝐞𝐜𝐭𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐛𝐢𝐨𝐦𝐞́𝐭𝐫𝐢𝐜𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐡𝐮𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐝𝐚𝐜𝐭𝐢𝐥𝐚𝐫:

Es un dispositivo integrado a la base de datos del Reniec que permite comprobar la identidad de las personas mediante la lectura de la huella dactilar. Este dispositivo tiene por finalidad enfrentar los casos de suplantación de identidad cuando se solicita un servicio registral.

𝟒.- 𝐌𝐨́𝐝𝐮𝐥𝐨 ❞𝐒𝐢𝐬𝐭𝐞𝐦𝐚 𝐍𝐨𝐭𝐚𝐫𝐢𝐨❞:

Es un sistema que permite a los notarios indicar, a través de una contraseña de seguridad, quienes serán sus dependientes o terceros autorizados para presentar instrumentos notariales al registro. De esta manera, se eliminan los casos de falsificación de oficios donde se designa supuestos dependientes de notarios para ingresar documentación irregular.

SOCIEDAD PERUANA DE BIENES RAÍCES

🛑 Sunarp: Registra tu casa, departamento o terreno en 5 pasos. Ahora desde tu móvil: 📌

Sunarp: Registra tu casa, departamento o terreno en 5 pasos, según experto Existen familias que pudieron lograr tener su casa propia, por ello que después han tenido que registrarlo a través de la Sunarp

Se debe tener en cuenta que existen reglas específicas para determinar el costo computable del inmueble:

• Para Inmuebles adquiridos a título oneroso

Referido al pago realizado por la compra de un inmueble. Para que este pago sea considerado como costo computable debe ser bancarizado y quedar registrado en la escritura pública que otorga el Notario.

El monto que pagaste por la compra del inmueble (valor de adquisición) será actualizado con los índices de corrección monetaria que establece el Ministerio de Economía y Finanzas, aplicado al año y mes de adquisición del inmueble.

• Para inmuebles adquiridos a título gratuito

Referido a inmuebles adquiridos sin mediar pago alguno, por ejemplo en una herencia, anticipo, donación o legado. En este caso, para inmuebles adquiridos con anterioridad al 01 de agosto del 2012, el costo computable será el valor de autovalúo ajustado por el índice de corrección monetaria aplicado al año y mes de adquisición.

Los inmuebles adquiridos a título gratuito a partir del 01 de agosto del 2012 no tendrán costo computable, salvo que pueda acreditarse fehacientemente el costo de adquisición que le correspondía al transferente que cede gratuitamente el inmueble.

Importante:
Podrán formar parte del costo computable el valor de la construcción y el importe de las mejoras incorporadas con carácter permanente.
Fuente: SUNAT

Guido Valdivia, director ejecutivo de nuestra institución, a través de su entrevista en el Diario El Comercio (Perú), nos explica la oferta en distritos de Lima Top y los proyectos en distritos colindantes y en zonas limítrofes.

▶“50% más oferta de viviendas se registró en Lince versus San Isidro”, manifestó.

Leer el informe completo⤵

🇵🇪¡Feliz 28 de julio! Dia de Fiesta Nacional, Desde Tacna hasta Tumbes y en toda la Nación al conmemorarse un año más de nuestra independencia. Los peruanos, que viven en el país o se encuentran en el extranjero, se unen a los festejos que exponen el orgullo que se tiene por estar en este territorio bendecido por sus recursos y con un legado histórico único que es admirado en el mundo.😃