URBEMAR EIRL

: Amplio y muy bien ubicado departamento en la ciudad de Piura (116m2), zona Residencial, cerca a colegios, universidades, centro comerciales entre otros. Primer piso, amplia sala comedor, 3 dormitorios, cuarto y baño de servicio, cochera, espacio propio en la azotea, zona alta de Piura.
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La Mariposa: Vendo bonito terreno, 1493m2, ubicado estratégicamente, en toda la esquina, doble acceso, en Av.Apolo (paralela a la carretera a Curumuy) factibilidad de agua y energía, muy buen precio. Documentación en regla, RRPP.
Informes/Citas: 969072595
Piura - Perú.

CASA TRIPLEX

CASA DE 3 PISOS (TRIPLEX) EN MODERNO CONDOMINIO (COSTADO DE GOBIERNO REGIONAL DE PIURA, FRENTE A ANTIKA) EL CHIPE, EXCELENTE UBICACIÓN, 1ER PISO: SALA COMEDOR, COCINA, MEDIO BAÑO, PATIO, COCHERA, 2DO PISO: 3 DORMITORIOS (PRINCIPAL CON BAÑO Y WALT IN CLOSET, 1 BAÑO COMPLETO PARA LOS OTROS 2 DORMITORIOS. 3ER PISO: CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO, LAVANDERÍA, TERRAZA. ACABADOS DE PRIMERA. DISPONIBLE MAYO 2024

: 1 MES DE ADELANTO Y 1 MES DE GARANTÍA.

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: departamento Santa María del Pinar (Av. Las Casuarinas) 3er piso, 3 dormitorios, cuarto y baño servicio, lavandería, cochera.
Informes y citas: 969072595.
Piura.

: PARCELA 4.48 Has.
Ubicación: San Juan de Curumuy, Medio Piura, Piura.
Cuenta con 1.5 has.(500 plantas) De Limón Sutil en producción (7 años), derecho de Agua otorgado por ANA (24,000m3), vecinos colindantes siembran banano orgánico, capacidad de tráfico para camión de 15 Tn. Inscrita en los RRPP de Piura.
Mayor información y citas guiadas al 969072595.

*Piura: Entre huecos y forados al erario público*
*Por: Ricardo Parra*
Es un trago amargo llegar a Piura y ver el abandono en el que se encuentra sumida esta ciudad. La desidia es tan grande que de ella emergen toda clase de miserias, que, organizadas delictivamente, pululan al asecho de las oficinas estatales, a espera de la primera oportunidad para clavar sus alargadas uñas y seguir desvalijando a la ciudad que los vio nacer. Sí pues, donde no hay patria, no puede haber sentimientos de colectividad y como decía el gran José Ingenieros: “Nadie piensa, donde todos lucran; nadie sueña, donde todos tragan”.
A un año de haber iniciado su gestión municipal, Gabriel Madrid Orué, alcalde de Piura, es percibido como una autoridad que no ha hecho nada. La ciudad está igual o peor de lo que la dejó el prepotente y denunciado, ex alcalde Juan José Díaz Dios (Juanjo). Nada ha cambiado. La Municipalidad de Piura sigue siendo una guarida de roedores, marsupiales y holgazanes.
Caminar por las calles del centro de Piura ya no es placentero, es algo temerario e incluso, imprudente, ya que la ciudad está llena de pistas maltrechas y huecos que son trampas mortales para cualquier peatón, especialmente para nuestros adultos mayores.
Pero Gabriel Madrid, se ha empecinado despóticamente en construir su “Parque de las Aguas”, en el parque Néstor Martos de Santa Ana; una obra innecesaria e incoherente, en una ciudad que padece el desabastecimiento de agua potable por parte de su cuestionada EPS Grau.
Este arbitrario caprichito que costará 14 millones de soles, contempla un arboricidio con la tala de 21 algarrobos, que pondrá fin a todo un ecosistema, es decir, un atentado contra el medio ambiente en plena era de ebullición y que, en otros países, vecinos, sería castigado severamente.
Esta es la atropelladora forma de actuar de un irrespetuoso enemigo del medio ambiente, con complejos de reyezuelo, que se niega a escuchar a los vecinos de Santa Ana. No es casual, que este “Parque de las Aguas”, esté cerca al Centro Comercial, Real Plaza de Piura.
De acuerdo con información proporcionada por el Ministerio Público, Madrid Orué, tiene tres investigaciones preliminares en agravio al Estado entre las que destaca la carpeta fiscal 125- 2021, por presuntas irregularidades en el expediente técnico para la obra de mejoramiento del Óvalo Campesino en la zona urbana de Tambogrande, valorizada en 1 millón 819 mil 921,65 soles.
Todo esto, nos hace inferir que no es casual esta obra y que no está movida por un genuino amor a la estética, ni fortalecimiento al turismo. El descuidado centro de Piura es la prueba más fehaciente de esta falacia. Si los piuranos no reclaman o hacen algo para frenar este obstinada tropelía , entonces los aviesos intereses económicos se habrán impuesto y terminarán de talar lo que un día fue una hermosa ciudad, cuna del máximo héroe que tiene el Perú, Don Miguel Grau Seminario.

ALQUILER: Amplia casa en Urb.04 de Enero, centro de la ciudad de Piura, 370m2, amplios ambientes, cochera 02 autos,amplio patio interno, azotea libre y techada, más de 10 ambientes independientes. Ideal para empresas Públicas o Privadas, contamos con RNP.
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Piura - Perú.

Parque principal de Sta.Maria del Pinar, un riesgo total para los niños, y así quieren hacer un Parque de Aguas? Este alcalde que nos toco..

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: TERRENO 42,300 M2 (4.2 Has.) EN CURUMUY, MEDIO PIURA, PIURA. AL MARGEN DE PISTA (110ML) CABECERA DE CANAL, ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA, EXCELENTE UBICACIÓN, IDEAL PARA LOTIZACIONES CAMPESTRES, AGRO INDUSTRIAL, CASA CAMPO,OTROS.
PRECIO DE OCASIÓN: $ 2.5 DOLARES X M2.(LIGERAMENTE NEGOCIABLE)
DOCUMENTACION EN REGLA, INSCRITO EN RRPP DE PIURA.
PRECIO MUY POR DEBAJO DE TASACION Y DE MERCADO.
INFORMACIÓN/CITAS: 969072595.

Venta: Autopista del Sol, Piura -Sullana, km 14,al costado del Peaje, Terreno de 35,000m2 con una amplia frontera a la autopista, más de 250ml, documentación en regla, inscrito en RRPP, libre de cargas y gravámenes, se puede vender desde 10,000m2. Margen derecha yendo hacia Sullana .
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TERRENO 40,000M2, VENTA MINIMA 10,000M2, EXCELENTE UBICACIÓN, RODEADO DE MODERNAS URBANIZACIONES, CRUCE LA LEGUA- CATACAOS (PIURA) (PANAMERICANA NORTE), INSCRITO EN LOS REGISTROS PÚBLICOS DE PIURA,· EXCELENTE PARA PROYECTOS DE VIVIENDA, GRANDES ALMACENES, GRIFOS, CAMPO SANTO, INST. EDUCATIVAS, ETC.,FRENTE A LA AUTOPISTA EL SOL (PANAMERICANA NORTE), A 7 MINUTOS DEL CENTRO DE PIURA, FÁCIL ACCESO, 230 ML DE FRONTERA CON LA PANAMERICANA, COMPLETAMENTE CERCADO (CERCO VIVO), CANAL DE IRRIGACION COLINDANTE AL PREDIO, INCLUYE 2 CASAS MATERIAL RUSTICO,POZOS,NOQUES, INSTALACIONES, OTROS.
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El Molino, medio Piura.
* Terrenos ideales para casa de campo, dentro de condominio campestre, últimos lotes disponibles, carretera asfaltada hasta la entrada del condominio, completamente seguro, tranquilo, cero contaminación (ambiental y sonora)Inscritos en los RRPP, a 11 km de la universidad Upao. Lotes disponibles:- 2170m2, .- 500m2, .- 1000m2 y 1200m2.
Caserío el Molino km 11.5 Medio Piura, Piura .
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Zona de expansión urbana.

La Mariposa vendo Terreno 1209m2, inscrito en los RRPP, paralelo a la Av La Luz, tiene un módulo de material noble. Documentación en regla. Informes y citas: 969072595.
Piura.

La Mariposa vendo 2 últimos lotes, continuos: 500 y 750 m2, juntos o separados, zona en etapa de titulación, muy cerca a la carretera, excelente ubicación, informes y citas para ver los terrenos al 969072595.
Piura.

: Terreno Alameda Miraflores Country Club, en esquina, área 122.50m² (7x17.5ml) vigilancia permanente, parques, ciclovías, zona alta.
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: Terreno Boulevard Miraflores, zona alta, excelente ubicación.
Área: 200m2 (10x20ml)
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EL MOLINO : 10,000M2 Amplio terreno en venta, caserío el Molino km 11 (medio Piura), completamente plano, carretera en perfecto estado, ideal casa de campo, restaurante campestre, otros usos. En proceso de titulación (Pro Rural, etapa final) proyectos inmobiliarios aledaños al predio ofrecido.
Opción de expansión.
Excelente precio.
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o VENDO: 2,530m² AMPLIO ALMACEN INDUSTRIAL/ DEPÓSITO Excelente ubicación (Av.Chulucanas) 35ml de frontera a la avenida, propicio para cualquier negocio. Documentación en regla y al día. Completamente cercado, 3 portones de acceso, en esquina. Informes/citas: 969072595

5,000 m2 La Legua - Piura. "Ocasión"
# A solo 700ml de la planta Alicorp
# inscrito en RRPP, libre de cargas y gravamen e independizado.
# Factibilidad de servicios básicos
# Derecho de agua de canal también.
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Se alquila departamento en 2do piso en Urb. Los Geranios- Piura.

Sala comedor amplia e iluminada con balcón y terraza.
Cocina con reposteros altos y bajos.
3 dormitorios con closets empotrados.
3 baños.
Lavandería con tendales.
Cuarto de servicio con baño .
Cochera con portón eléctrico.
Informes y visitas al 969072595

Cómo proteger tu casa de un embargo?

Una de las cosas que uno más cuida es su casa y siempre existe el terror que alguien venga y nos la quite ya sea por que tal vez un acreedor nos quiera embargar o por que tal vez un delincuente nos quiera hacer alguna jugarreta en registros públicos y terminemos sin casa.

¿Hay alguna forma como puedo proteger mi casa y “blindarla” para que nadie me la pueda quitar?

Sí, si hay una manera y consiste en constituir un Patrimonio Familiar (la verdad es que hay otras más pero esta es la más transparente y directa).

Por mandato expreso de la ley un Patrimonio Familiar es inembargable, inalienable y trasmisible por herencia (artículo 488 del Código Civil).

Resulta recomendable constituir un Patrimonio Familiar si por ejemplo uno de los esposos va a entrar en el mundo de los negocios y como nadie le puede garantizar que su idea de negocios va a funcionar, al constituir Patrimonio Familiar sobre su casa evitará que luego esta pueda caer en mano de los acreedores.

Es recomendable también hacerlo si por ejemplo uno tiene hijos menores o discapacitados para asegurar que nadie pretenda luego quitarles la casa donde puedan vivir.

Es también recomendable si uno tiene temor a que de repente alguien quiera quitarle su casa falsificando su firma, creando deudas ficticias o aprovechándose tal vez de su avanzada edad o desconocimiento de la ley.

Limitación para Constituir un Patrimonio Familiar

La principal limitación es que uno No puede constituir un Patrimonio Familiar si es que tiene deudas cuyo pago sean perjudicados por dicho patrimonio familiar (artículo 494 del Código Civil).

Esta limitación es entendible dado que la idea no es perjudicar a los acreedores o sino fácilmente los podría burlar creando un patrimonio familiar que luego no podrían embargar.

Es importante por eso constituir el Patrimonio Familiar antes de entrar en una situación de riesgo con los acreedores.

Bienes que pueden ser Constituidos como Patrimonio Familiar (artículo 489 del Código Civil):

1.- La casa habitación de la familia.

2.- Un predio destinado a la agricultura, la artesanía, la industria o el comercio.

El patrimonio familiar no puede exceder de lo necesario para la morada o el sustento de los beneficiarios.

Personas que pueden Constituir Patrimonio Familiar (artículo 493 del Código Civil):

Pueden constituir patrimonio familiar:

1.- Cualquiera de los cónyuges sobre bienes de su propiedad.
2.- Los cónyuges de común acuerdo sobre bienes de la sociedad.
3.- El padre o madre que haya enviudado o se haya divorciado, sobre sus bienes propios.
4.- El padre o madre solteros sobre bienes de su propiedad.5.- Cualquier persona dentro de los límites en que pueda donar o disponer libremente en testamento.

Beneficiarios del patrimonio familiar (artículo 495 del Código Civil).

Pueden ser beneficiarios del patrimonio familiar sólo los cónyuges, los hijos y otros descendientes menores o incapaces, los padres y otros ascendientes que se encuentren en estado de necesidad y los hermanos menores o incapaces del constituyente.

Requisitos para constituir un Patrimonio Familiar (artículo 496 del Código Civil):

Para la constitución del patrimonio familiar se requiere :

1.- Que el constituyente formalice solicitud ante el juez, en la que debe precisar su nombre y apellidos, edad, estado civil y domicilio; individualizar el predio que propone afectar; aportar la prueba instrumental de no hallarse el predio sujeto a hipoteca, anticresis o embargo registrado; y señalar a los beneficiarios con precisión del vínculo familiar que lo une a ellos.

2.- Que se acompañe a la solicitud, la minuta de constitución del patrimonio cuya autorización pide.

3.- Que se publique un extracto de la solicitud por dos días interdiarios en el períodico donde lo hubiere o por aviso en el local del juzgado donde no lo hubiere.

4.- Que sea aprobada por el Juez, conforme a lo dispuesto para el proceso no contencioso.

5.- Que la minuta sea elevada a escritura pública.

6.- Que sea inscrita en el registro respectivo.

En los casos de constitución, modificación o extinción del patrimonio familiar, el juez oirá la opinión del Ministerio Público antes de expedir resolución

: Amplio Terreno 2478m2 La Mariposa - Piura. Inscrito en RRPP Excelente ubicación (Av.Apolo) 55ml x 45ml Servicios básicos Informes/ Citas 969072595

TERRENO 1700m2
PLAYA BOCAPAN, ZORRITOS
TUMBES - PERÚ

ESTRATÉGICAMENTE SITUADO, AL COSTADO DE HOTEL CASA ANDINA SELECT, INSCRITO EN LOS RRPP DE TUMBES, FRENTE AL MAR Y A LA CARRETERA PANAMERICANA (KM 1232), MEDIDAS: 15ML DE ANCHO X 113ML DE LARGO.
PRECIO: 280 DÓLARES X M2

: PLAYA BOCAPAN - ZORRITOS, TUMBES - PERÚ.
TERRENO 1298M2.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, AMPLIO TERRENO UBICADO EN TODA LA PANAMERICANA KM 1232, EN ESQUINA, CON 55ML DE FRONTERA A LA CARRETERA, IDEAL PARA GRIFOS, RESTAURANTES, HOTEL, VIVIENDA, OTROS.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA, FRENTE A HOTEL CASA ANDINA SELECT, VERSILIA, FUTURO PARQUE ACUÁTICO ENTRE OTROS. DERECHOS POSESORIOS CON MAS DE 23 AÑOS, AUTOVALUOS AL DÍA, EN PROCESO DE TITULACIÓN. PRECIO DE OCASIÓN.