Real Estate for sale property -PPH

PAANO BA KUMUHA NG SARILING BAHAY SA BANGKO MAN O PAG-IBIG FINANCING? 🤔

Narito po ang mga Kasagutan:
☑️PAGBABAYAD - magkano ang kayang MONTHLY DOWNPAYMENT AT MONTHY AMORTIZATION? tingnan ang price ng bawat subdivision at kung saan pasok ang budget at salary mo. Huwag ipilit makakuha sa Metro Manila kung hindi naman kaya ng budget dahil siguradong walang makukuhang below P4M na presyo ng bahay sa Kamaynilaan thru Pagibig o Bangko man.

☑️LUGAR/LOKASYON - Una sa lahat alamin mo kung gaano kalapit o kalayo sa workplace mo ang bahay na gustong kunin, kaya mo ba i-commute? Mas maganda yung lugar na pipiliin mo yung pamilyar sayo para kampante ka. Pero tandaan,mas malapit sa Metro Manila,mas mataas ang presyo.

☑️GROSS MONTHLY INCOME - basic salary ang titingnan para sure approved ang loan, allowed ang CO-BORROWER para pwede kayong mag-combined income kung kulang ang declared income mo,parehas kayong magsasubmit ng requirements.

☑️ REQUIREMENTS - Lahat ng need ng developer bago mag reserve dapat ihanda mo na. ONE MONTH PAYSLIP, 2 VALID ID, PROOF OF BILLING AT BIRTH/MARRIAGE CONTRACT. Dapat ideclare lahat ng impormasyon tungkol sa status mo lalo na kung ikaw ay married or separated kapag kukuha sa PAGIBIG o Bank. Dahil sila ay may inspection group para I-check lahat NG information mo.

☑️EXISTING LOAN - Hindi pwedeng kumuha ng bahay kung may unsettled housing loan dati. Pero kung may binabayaran pang housing loan sa ibang subdivision, ipaapprove muna kay PagIBIG kung maaari ka na makakuha ulit ng panibago base pa rin sa salary mo o income. Kung may salary loan man sa Pagibig, siguraduhing updated ang payment mo.

☑️AGE ng Principal Borrower o Co-Borrower - Atleast 18 yrs old up to 70 yrs old. Paano malalaman kung pwede sa maximum term na 30yrs ? if 40yrs old ka na at ang kukunin mong bahay ay maghihintay ng 3yrs , eto magiging term mo: 70yrs allowed term less 3yrs waiting time less 40yrs (age) =27 yrs.
So possible maaprove ka na lng for 25yrs to pay

☑️COMMON QUESTIONS:
1. Saan po ba may murang pabahay?
🏠Bulacan, Cavite, Rizal,Pampanga,Tarlac

2. May Rent To Own po ba kayo?
🏘️wala naman talagang rent to own. Maglalabas ka rin ng pera sa Equity/Downpayment at yung remaining ay pwede na maloan sa pagibig. Magmamonthly ka nalang sa Pagibig na para ka lang nagrent to own sa baba ng monthly amortization pero nakapangalan na sayo ang bahay kesa nangungupahan ka na ilang taon mong pagbabayad hindi naman mapapasaiyo

3. May Lipat Agad po ba kayo?
🏘️kung kaya mo magbayad ng CASH maaring makalipat ka na in less than 2months. Kung installment, hihintayin mo muna matapos ang full downpayment, maitayo ang bahay at maloan takeout. Kapag nakatayo na ang bahay, saka palang mapaprocess sa Pagibig na usually 3-6mos. (pwede mo bayaran ng cash ang downpayment para maprocess agad sa Pagibig kung nakatayo na ang bahay,depende sa project na maavail mo).

4. Kelan pwede makalipat?
🏘️kung na release na ng Pagibig o Bangko ang loan takeout mo, saka pa lng sau ibibigay ang SUSI ng bahay.

5. Ano ang Preselling?
🏘️ibig sabihin nito lupa pa lng ang kukunin mong property, babayaran mo muna ang downpayment at chaka itatayo pa lang ang bahay na umaabot ng 8mos-1year construction. Ang maganda nito mura pa ang price ng bahay kase wala pang development. Maari mo din bayaran pa ng installment ang Downpayment or Equity. Waiting time mo para makalipat 2-5years, depende sa project na maavail mo.

6. Ano ang Equity?
🏘️ito ay same lang ng downpayment at required mong bayaran sa Developer bago makapagloan ng balanse sa Pagibig o Bangko.

👉How to Avail:
1. Inquire now para maassist ka namin
2. Sked tau ng site tripping o virtual tour para macheck mo ang site o unit
3. Pili ka na ng block and lot na tatayuan ng magging bahay mo at pay the reservation fee. Pwede rin nman reserve now bago pa magtripping thru online reservation namin para sure kang makaabot sa open units

Ano ang basic requirements:
1.2 Valid ID(SSS, Company, TIN, Passport, PRC, etc.)
2. One month latest payslip
3. Proof of billing
4. PSA birth/marriage cert

After 30days pagkabayad mo ng reservation fee, chaka pa lng magstart ang monthly downpayment.

Ready ka na ba magkabahay?Message na 😉👩‍💻