ROLKA - Pracownia Architektury

💪Przystąpiliśmy już do realizacji niedużej łazienki w mieszkaniu, które mamy zaszczyt projektować.

👉Może nie duża, ale udało się nam zmieścić wannę oraz prysznic - na czym zależało Inwestorce. A to nie wszystko, w tym pomieszczeniu udało się również zaprojektować zamykaną wnękę na pralkę oraz suszarkę.

👷Praca na budowie już trwa, a my nie możemy doczekać się efektu końcowego!
̨trze

👉W tym tygodniu rozpoczęły się prace budowlane nad wykończeniem mieszkania w Gdańsku, które mieliśmy przyjemność projektować.

🧐Materiały już wybrane, projekt przekazany a my nie możemy doczekać się efektu końcowego. Czeka nas jeszcze sporo pracy i organizacji, ale miejmy nadzieję, że Inwestorka wprowadzi się już niebawem 😁

Dzisiaj przedstawiamy wizualizacje salonu z aneksem kuchennym w stylu klasycznym, gdzie jako dodatek chętnie wykorzystujemy porcelanę.
̨trze

👷 Na budowę wraz z pozwoleniem wyruszyła kolejna dokumentacja naszego autorstwa. Już od przyszłego miesiąca budowa ruszy pełną parą!
💪 My jednak nie rozstajemy się z Inwestorami, pozostajemy do dyspozycji i prowadzimy nadzór autorski nad realizacją.

Co znajduje się w przekazywanej przez nas dokumentacji?
👉Projekt Zagospodarowania Terenu
👉Projekt Architektoniczno-budowlany
👉Projekt Techniczny z branżą Konstrukcyjną, Sanitarną i Elektryczną
👉Analiza możliwości racjonalnego wykorzystania wysokosprawnych alternatywnych systemów zaopatrzenia w energię oraz charakterystyka energetyczna
👉Załączniki do Projektu Budowlanego
👉Oświadczenia sporządzone przez projektantów
👉Uzyskane przez nas pozwolenie na budowę
👉Dokumentacja w wersji papierowej w trzech egzemplarzach
👉Pendrive z wersjami elektronicznymi dokumentacji wraz dokumentami podpisanymi elektronicznie i wizualizacjami przeznaczonymi do publikacji.
🏠

🧐W czwartek miło spędziliśmy czas na szkoleniu / konferencji w zakresie "parkingi i garaże podziemne".

👉Zakres, o którym była mowa był jednak szerszy i dotykał problematyki nie tylko garaży podziemnych ale generalnie części i kondygnacji podziemnych, właściwej izolacji, technologii pozwalających na ich wykonanie i prawidłowe zabezpieczenie. Poruszone były również potencjalne problemy i sposoby ich rozwiazywania.

💪Tego typu szkolenia wnoszą wiele do do naszej praktyki projektowej. Jesteśmy na bieżąco z rynkiem i technologiami oraz najnowszymi badaniami i przepisami. Cały czas aktualizujemy naszą wiedzę i wdrażamy najlepsze rozwiązania dla naszych projektów.

👷‍♀️👷 Szczerze polecamy szkolenia w zakresie budownictwa od ARCHMEDIA.
Nie pierwszy raz wybieramy ich szkolenia. Prowadzone są one w różnych miastach w Polsce. Zawierają prelekcje wykładowców oraz praktyków a także technologów w danym zakresie, a także prezentacje firm zajmujących się danym zagadnieniem. Przedstawiana jest dana problematyka od strony właściwego rozwiązania oraz najczęstsze błędy i ich konsekwencje. Mamy możliwość poznania wielu specjalistów oraz przedstawicieli firm branży budowlanej.

Polecamy i szykujemy się na następne tematy!

👉Gdańsk, dzielnica Wrzeszcz i zabudowa mieszkaniowa bliźniacza powstała w pierwszej połowie XX wieku. Podobnych osiedli w tym czasie na terenie Gdańska powstało kilka i miały one zapewnić schronienie mieszkańcom szybko rozwijającego się miasta. Kiedyś na obrzeżach, dzisiaj zajmują bardzo pożądane tereny.

🏡🏡Do naszej pracowni trafił dom bliźniaczy, który podlegać będzie remontowi oraz niewielkiej przebudowie, by dostosować go do aktualnych potrzeb i standardów.

❤️🤍💚Aktualnie dla naszych Inwestorów przygotowaliśmy wstępne, dwie propozycję. Głównym zadaniem jest zaaranżowanie istniejących dobudówek, by współgrały one z główna bryłą budynku. Po wyborze Koncepcji będziemy pracować na docelowym projektem.

Którą z propozycji byście wybrali?
❤️ - Wersja 1 z cegłą
👍 - Wersja 2 klasyczna

👉Teren osiedla, na którym się znajdujemy podlega ochronie konserwatorskiej co powoduje konieczność zaakceptowania projektu u odpowiedniego Konserwatora - czym również będziemy się zajmować w procesie uzyskiwania pozwolenia na budowę.

🧡Zabieramy się do tworzenia kolejnego projektu wnętrz!

👉Tym razem styl farmhouse zmiksowany z japandi. Dla projektu przygotowaliśmy moodboardy żeby określić z Inwestorami wspólny kierunek. Przedstawiamy dwa z nich, które prezentują klimat salonu. Pozostałe pomieszczenia będą kontynuacją myśli...

👉Za niedługi czas pokażemy wyniki naszej pracy, zapraszamy do obserwowania naszych mediów.

❤️❤️❤️W ten słoneczny Walentynkowy dzień my również dostaliśmy prezent... świeżutkie zdjęcia od Inwestorki po montażu okien. Trzeba przyznać, że robią wrażenie 🥰 Sprawdzimy to na kolejnej wizycie już niedługo...

🏗Czekamy na dalsze efekty prac (niech tylko dopisze pogoda), w szczególności montaż szklenia oranżerii, wykończenie dachu izolacją nakrokwiową i oczywiście wykończenie elewacji... 🖤

Zapraszamy również na profil prowadzony przez Inwestorkę, gdzie można śledzić na bieżąco postępy prac

🥰Na dzisiaj projekt WIOSNA 23-05-01 na działkę ze skarpą

👉Zapraszamy do zapoznania się z najnowszym projektem na naszej stronie. Tam czekają na Was wizualizacje, rzuty, parametry i spacer 3D, a także opis założeń.

👉Jest to kolejny projekt z serii które udostępniamy z możliwością całkowitej adaptacji przez naszą pracownię. O jego powstaniu nieco więcej możecie dowiedzieć się z wcześniejszego posta, a na naszej stronie dostępne są wszystkie informacje. https://www.rolkaarch.com/wiosna-23-05-01

🏡Mamy nadzieję, że projekt Was zainteresuje a może zainspiruje...
A my jak zawsze zapraszamy do naszej pracowni, gdzie pomysłów nigdy nie brakuje 😉

WIOSNA 23-05-01 | Rolka Projekt (nie)typowy. Projekt gotowy. Projekt typowy. Projekt domu jednorodzinnego z dachem dwuspadowym. Projekt domu do adaptacji. Nowoczesny dom. Adaptacja projektu. Nowoczesna stodoła

👉Już niedługo, na naszej stronie internetowej pojawi się nowy projekt "do wzięcia".

👷Jest to projekt, który powstał na konkretną, specyficzną działkę ze sporym spadkiem terenu. Niestety, w trakcie projektu zmieniły się nieco założenia, co sprawiło, że dla tej działki zaprojektowaliśmy inna formę. Nie chcieliśmy jednak chować do szafy tego, co już powstało, więc udostępnimy ten projekt jako projekt "gotowy". Oczywiście podlegać on może niezbędnym modyfikacjom i adaptacji to warunków terenowych.

❤️Serce domu - salon i jadalnia otwarte są na duży taras w kierunku południowym. Kąt rozwarcia między ścianami budynku pozwala na doświetlenie przestrzeni przez dłuższy czas. Zadaszenie ogranicza bezpośrednie promienie słoneczne wpadające do środka, szczególnie w okresie letnim, zapobiegając nadmiernemu przegrzewaniu się.

🏡Sam budynek w części spadku terenu dzieli się na dwa półpiętra. otwarte na wnętrze schody doświetlone są wysokimi, pionowymi wnękami z widokiem na zieleń ogrodu. Ale więcej na temat układu w kolejnych postach....

👉Zapraszamy do śledzenia naszych postów.

👉Na naszej stronie opublikowany został nowy projekt LATO 23-08-01, który szuka swojego Inwestora!

👉Jest to modyfikacja naszego wcześniejszego projektu ale w nieco innym wydaniu. Zaproponowany został dach dwuspadaowy, który jest najpopularniejszą formą dachu.
🏡Układ zabudowy i jej wielkość pozwala na budowę na niewielkiej działce, zachowując przy tym strefy prywatne. Parter budynku to strefa dzienna skomunikowana z ogrodem. Wyróżniony został również gabinet do pracy. Poddasze użytkowe domu zagospodarowane zostało na strefę prywatną z sypialniami i łazienką.

👷Prowadzimy adaptację projektu na Państwa działce. Istnieje możliwość wprowadzania zmian i modyfikacji w zależności od potrzeb Inwestorów. Projekt przygotowywany jest indywidualnie.

👉Zachęcamy do sprawdzenia materiałów na naszej stronie i kontaktu: https://www.rolkaarch.com/lato-23-08-01

🥳Rok 2023 był bardzo pracowity! Postaramy się uzupełnić nasze media o ostatnio realizowane projekty. Życzymy sobie i Wam tak owocnego roku 2024. By wszystkie inwestycje kończyły się rychłym pozwoleniem na użytkowanie! 🏗

👉Tym razem przedstawiamy projekt indywidualny domu w sercu Kaszub. Parter zawiera w sobie część dzienną z wydzieloną kuchnią, jadalnią oraz salonem z widokiem na zielony ogród. Wydzielona została również część sypialniana z własną łazienką oraz garderobą. Poddasze domu zostało zorganizowane tak, by pomieścić dwa duże gabinety do pracy oraz przestrzeń do aktywności fizycznej i wypoczynku.

🏡Budynek przyjął nowoczesną formę, jednak z uwagi na jego lokalizację i wpasowanie w otoczenie Kaszubskiego krajobrazu zastosowane zostały elementy nawiązujące do budownictwa regionalnego.

💪To nie Urbex, to wizja lokalna i inwentaryzacja... nasz kolejny projekt - odbudowa Pałacu w Główczycach po pożarze.

👉Budynek datowany na rok 1910-1911 wpisany do rejestru zabytków nie miał łatwej przeszłości. Postaramy się przywrócić jego świetność, chociaż po stanie obecnym, już wiemy że łatwo nie będzie.

👷Czeka nas dużo pracy i współpracy z Urzędem Konserwatorskim - już zabraliśmy się do działania, żeby jak najszybciej udało się zabezpieczyć zabytek.

́w

👉Prezentujemy projekt bardzo indywidualny.

🏡Nasi Inwestorzy dokładnie wiedzieli czego oczekują, a my pomogliśmy im to ubrać w spójny projekt w stylu modern classic.

Dom wyraźnie podzielony jest na część dzienną z dużym, przestronnym salonem i jadalnią, część przeznaczoną do pracy oraz cześć prywatną na piętrze.

Ważnym elementem projektu są wysokie przeszklenia od strony ogrodu, które były marzeniem Inwestorów. A już niedługo marzenia te będziemy spełniać na budowie 😁

👉Wizja lokalna na działce gdzie podejmujemy projekt to nieocenione narzędzie.

🏡Ostatnio wraz z Inwestorami odwiedziliśmy działkę gdzie projektujemy dom jednorodzinny. Ta wizyta pomogła ustalić rozwiązanie podłączenia do sieci zewnętrznych - a trzeba było reagować dość szybko, bo wzdłuż działki trwa budowa drogi. We wszystkim pomogła przemiła rozmowa z sąsiadami a rozwiązanie udało się w porę ustalić.

🗺O działkach, na których projektujemy dużo mówią mapy do celów projektowych, jednak wizja lokalna może uzupełnić nasze informacje. Warunki w terenie czasem mogą wprowadzić do projektu nowe założenia. Warto wybrać się na spacer ze swoim projektantem, szczególnie przy pięknej, wiosennej pogodzie!

🐥🐑🐇Z okazji Świąt Wielkiej Nocy cały zespół projektowy naszej pracowni życzy spokojnie spędzonego czasu w gronie rodziny, smacznego jajka i oczywiście mokrego śmigusa-dyngusa.

Widzimy się tuż po świętach z kolejnymi projektami i nową energią 💪

👉Z naszej pracowni w świat powędrował właśnie projekt wnętrz dla trzech domów.

👉Co znajdziemy w takim projekcie?
- wizualizacje
- rysunki techniczne
- detale
- wytyczne dla wykonawców
- listy zakupowe
- zestawienie materiałów wykończeniowych z obmiarem
- inne, niezbędne materiały potrzebne do stworzenia wnętrza wg projektu

👉Oczywiście, na tym etapie nie kończ się nasza współpraca z Inwestorami. Prowadzimy nadzór autorski, pomagamy w pozyskaniu ofert i pozostajemy w ciągłym kontakcie z budową.

👉Przedstawiamy bazę dla wnętrz trzech domów pod wynajem. Każdy z domów różnić się będzie zastosowanymi dodatkami, które przedstawialiśmy w poprzednim poście. Dzisiaj pokazujemy dokładniej kuchnie z jadalnią, sypialnie i łazienki.

👉Projekty wnętrz dla domów na wynajem na Kaszubach dobiegają już końca.

Trzy domy, każdy z nich mający wspólną bazę. Wnętrza każdego z nich wyróżnione są motywem, związanym z leśnym otoczeniem domów:
🦗Owady
🌿Rośliny
🦌Zwierzęta

Motywy wyrażone w dodatkach i detalu. W tych przypadkach zaproponowane zostały głównie plakaty autorstwa oraz jako uzupełnienie kompozycja grafika

💪 Zima budowy nie zatrzyma! Budowa w Stegnie trwa, a co ważniejsze - prace idą do przodu z każdym dniem.

👉Odwiedziliśmy jedną z naszych inwestycji, by sprawdzić postępy prac. A jak widać, prace idą gładko i bez większych komplikacji. Nie pojawiają się z budowy pytania do projektu, wszystko wyjaśnione jest na rysunkach, detalach i w opisie, dzięki czemu prace nie spowalniają. My jednak zawsze jesteśmy w kontakcie z Inwestorem i budową, mogą liczyć na nasze zaangażowanie.

👋Pozdrawiamy plac budowy!

💪Na budowie pogoda nie straszna!

🏡Prace nad budową domu z oranżerią idą pełną parą. Już niedługo budynek zostanie przekryty dachem.

🖤My w tym czasie pomagamy Inwestorce w rozmowach z producentem i wykonawcą oranżerii oraz przy doborze materiałów elewacyjnych.

Nie zwalniamy!

🎄Nasza pracownia życzy wszystkim wesołych Świąt Bożego Narodzenia, spędzonych w rodzinnym gronie. Niech piękne choinki towarzyszą Wam przez cały ten magiczny czas, a pod nimi, niech czekają na Was wspaniałe prezenty. 🎁

Jeszcze przed Świąteczną przerwą udało nam się zakończyć pomiary inwentaryzacyjne na obiekcie biurowym w Gdańsku. 💪

👉Inwentaryzacja będzie dla nas podstawą do stworzenia koncepcji rozbudowy i uzyskania dla tej inwestycji warunków zabudowy, a w dalszej kolejności do projektu budowlanego.

👉Na obiekcie spotkaliśmy nie mało niespodzianek, podziemnych labiryntów i przemiłą administrację, która umożliwiła nam dokonanie dokładnych pomiarów.

Przyszły rok zapowiada się ciekawie 😉

☀️Na przyszły letni sezon szykuje się nam przepiękny ośrodek z domkami na wynajem w Michalinie na Kaszubach, dla którego właśnie projektujemy wnętrza.

👉Dla Inwestorów na początek przygotowaliśmy moodboardy w dwóch zbliżonych ale jednak różniących się stylistykach. Teraz łączymy ich elementy by powstały wnętrza stworzone do wypoczynku. Już niedługo podzielimy się efektami 😉

💪Budowa trwa!

Jak wiemy marzenia są po to, by je spełniać❗️

Nasza Inwestorka, Pani Kasia marzyła o domu pod lasem, z dala od ruchliwych dróg i miasta.

👉Przygodę z tym projektem rozpoczęliśmy już na koniec 2020 roku. Wtedy pomogliśmy w ocenie działki pod możliwość zabudowy i wystąpiliśmy o wydanie warunków zabudowy - które otrzymaliśmy, po czym zabraliśmy się za projektowanie wymarzonego domu.

👉Już w 2020 roku projekt dostał pozytywną decyzje o pozwoleniu na budowę i rozpoczęły się przygotowania i dopinanie ostatnich formalności. Pani Kasi pomogliśmy przejść przez całą drogę, aż w końcu budowa ruszyła!

👉W ostatnim tygodniu odwiedziliśmy plac by sprawdzić postępy. Już w tym tygodniu stan 0 zostanie domknięty. Pozostajemy w stałym kontakcie z Inwestorką i pomagamy w rozwiązaniu wszelkich problemów na budowie. Już nie możemy doczekać się efektów końcowych...

Którą z trzech wersji Wy byście wybrali❓

🏠🏠🏠Dla Naszego Inwestora przygotowaliśmy trzy koncepcje do wyboru. Zabudowa trzema niedużymi domami dla gości. Projekt został wybrany i powędrował już do urzędu po uzyskanie pozwolenia na budowę.

👉Projekt w strefie ochrony konserwatorskiej centrum Stegny, gdzie nowa zabudowa powinna wpasować się w tradycyjne wzorce i tworzyć tło dla zabudowy zabytkowej 🏡🏘