Karolina Czernecka-Cholewa

Praca z Klientem kupującym to zwykle podążanie krętymi i mocno wyboistymi drogami rynku nieruchomości - ale uwaga, na końcu każdej drogi jest cel! Ten wymiar pracy agenta nie należy do łatwych i chyba zaryzykuję stwierdzeniem, że satysfakcja z zamknięcia takiej transakcji jest nawet większa niż przy sprzedaży…
Widoczne na zdjęciu, bardzo klimatyczne mieszkanie w równie klimatycznej dzielnicy Krakowa (Krowodrza – Łobzów) zostało właśnie zarezerwowane. Lokalizacja „w punkt” oczekiwań Klienta 😊Mieszkanie zarezerwowane i czekamy na kredyt… Trzymajcie kciuki !!!

Zlecenie wynajmu zrealizowane EKSPRESOWO I KOMPLEKSOWO :) Bardzo przytulne mieszkanie w centralnej lokalizacji Krakowskiej dzielnicy Krowodrza zostało właśnie wynajęte. Oferta zakończyła się rezerwacją już po pierwszej prezentacji :) Podziękowania dla Yudina za profesjonalną współpracę i polecenie oferty swojemu Klientowi.

Mieszkanie wynajęte w trybie najmu okazjonalnego z zabezpieczaniem najmu podwójnym rygorem egzekucyjnym (eksmisja, zapłata czynszu) oraz ubezpieczenie OC najemcy. Ale żeby nie było – transakcja obopólnie korzystna 😉

Współpraca na prawdę działa i niesie ze sobą wiele korzyści, zatem jeżeli zastanawiacie się nad zatrudnieniem agenta nieruchomości zwróćcie uwagę na ten ważny aspekt! Dlaczego?
- agent współpracujący ma dostęp do nieograniczonej bazy klientów (każdy agent/biuro to odrębna mniej lub bardziej rozbudowana baza kontaktów). Brak współpracy ogranicza drastycznie liczbę potencjalnych Klientów, którzy mogą być zainteresowani Twoją ofertą...
- współpraca pozwala szybciej i efektywniej odpowiadać na potrzeby danej transakcji: logistyka transakcji, dokumentacja, odpowiednie zabezpieczenie stron, negocjacje itd. - nie da się ukryć, że mając po drugiej stronie profesjonalistę wszystko przebiega po prostu sprawniej i jest zdecydowanie bardziej przewidywalne.

I można by jeszcze długo wymieniać dalej – nie sposób opisać wszystkiego w jednym poście. To tylko mini prolog – dla uwagi, inspiracji i dokonywanie dobrych wyborów przy zlecaniu usług pośrednictwa.

To przytulne i unikatowe mieszkanie właśnie oficjalnie zniknęło z rynku. Klient kupujący uzyskał kredyt i lada dzień odbierze klucze do swojego pierwszego, własnego lokum.
Cena ofertowa została osiągnięta w 100% choć niedowiarków co do takiego wyniku transakcji było wielu…

Gdybym miała wskazać tylko jeden główny powód (choć było ich oczywiście więcej) jaki wpłynął na taki rezultat tej sprzedaży, to powiedziałabym, że było to PRZEKONANIE CO DO WALORÓW OFERTY. Bardzo dużo dużych okien na małym metrażu mieszkania 😉, rozkład, doświetlenie – w tym przypadku to było tzw. „to coś” co broniło cenę.

Ma to każda nieruchomość… Trzeba to tylko wydobyć (bywa łatwo lub trudniej), a potem naprawdę w to uwierzyć (i to dla wielu zdecydowanie trudniejsze)!
Czy dobry agent nieruchomości widzi więcej? Zdecydowanie TAK !

Jeżeli masz nieruchomość na sprzedaż i szukasz kogoś kto z wizją i z pasją przeprowadzi cały proces sprzedaży zapraszam do kontaktu 😉

Mówiąc w skrócie polsko-włosko-indyjska transakcja została właśnie sfinalizowana!
- różne narodowości stron transakcji
- różnice kulturowe
- polski rynek nieruchomości
TO MUSIAŁO OZNACZAĆ BURZĘ 😂

Po wielu tygodniach intensywnej pracy dla moich Klientów Kupujących udało się nabyć wymarzoną przez nich nieruchomość. To był chyba najbardziej burzliwy i pełen zwrotów akcji proces zakupu, który miałam okazję prowadzić!

Jak to często bywa w obsłudze Klientów kupujących, niby jasne i precyzyjne parametry poszukiwanej nieruchomości nie zawsze takie są, więc praca z doprecyzowaniem obiektu poszukiwań zaczyna się od podstaw - tak było i tym razem.
A jak już obiekt się pojawi, to stan techniczny lub prawny nieruchomości udaremnia zakup - jak w tym przypadku. Aż wreszcie następuje przełom i wymarzona, niemal idealna nieruchomość pojawia się na naszej drodze, warunki transakcji ustalone i …. strona Sprzedająca zmienia decyzję i chce wycofać się z transakcji (to tez się tutaj wydarzyło😮).
Przechodzimy więc do etapu „mediacji”😉, które jak się pewnie domyślacie w tym przypadku zakończyły się sukcesem !!!
Ogromne podziękowania dla .bienias.new.mode który reprezentował stronę Sprzedającą – medal za wytrwałość😊

Oczywiście nie zawsze proces zakupu jest tak burzliwy jak w tym przypadku, aczkolwiek bywa…

Mimo to obsługa Klientów Kupujących to moja SPECJALNOŚĆ zatem zapraszam do współpracy każdego, kto potrzebuje wsparcia w procesie zakupu nieruchomości.

Dzisiaj sfinalizowany został zakup mieszkania z kolejnym sympatycznym Klientem 😊 Wybór padł na inwestycję Fort Natura realizowaną przez dewelopera Frax Bud. Inwestycja o podwyższonym standardzie plus solidne wykonanie to tylko niektóre aspekty, które przesądziły o wyborze właśnie tego mieszkania. Terminowe oddanie budynku do użytkowania oraz odbiór techniczny już w lutym tego roku, sprawiły, iż na dzień dzisiejszy mieszkanie jest już praktycznie wykończone i gotowe do wprowadzenia – zatem….. lada dzień parapetówka 😉!!!

Niech to będzie dobre miejsce dla kolejnej dobrej osoby, którą miałam przyjemność wprowadzić w NOWY ETAP 😉

Polecam ciekawą ofertę dla inwestora lub osoby prywatnej.
Oferta dotyczy nieruchomości gruntowej zabudowanej z potencjałem na realizację małej inwestycji deweloperskiej lub prywatnie dla osoby szukającej miejsca na swój dom właściwie w centrum Myślenic. Oferta ciekawa o tyle, że zabudowa Myślenic jest już w znacznym stopniu ukszałtowana i wolnych miejsc pod budowę jest tutaj jak na lekarstwo. Równocześnie zapotrzebowanie na nowe lokale mieszkalne lub domy w tym mieście nie słabnie - a wręcz przybiera na sile!
Więcej szczegółów pod linkiem:
https://myslenice.nieruchomosci-online.pl/dzialka,na-sprzedaz/24850525.html

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu, a agentów jak zawsze do współpracy!!!

Karolina Czernecka-Cholewa
📞607 674 636
📩[email protected]

Sprzedaż tej pięknej nieruchomości dobiegła końca. Już za kilka dni nowy właściciel odbierze klucze i rozgości się tam na dobre.😉 Dom od samego początku cieszył się ogromnym zainteresowaniem, a ofert zakupu było kilka. Nie brakowało oczywiście zwrotów akcji oraz burzliwych negocjacji, które w jednym przypadku zakończyły się impasem.
Sprzedaż tej nieruchomości dobitnie pokazała mi, jak ważny jest model w jakim pracuję i jakie niesie to ze sobą skutki dla moich Klientów. Jak zawsze, również przy tej sprzedaży oferta była prowadzona na wyłączność z jednostronnym wynagrodzeniem tj. płaconym tylko przez stronę transakcji, która zleciła mi wykonanie usługi (tutaj sprzedający). Interes sprzedającego był zatem najważniejszy i właśnie dlatego nie została przyjęta oferta zakupu, która odbiegała od oczekiwanej przez sprzedających kwoty.
Na satysfakcjonującą propozycję nie czekaliśmy zbyt długo… 😉
Jeżeli rozważacie zatrudnienie agenta nieruchomości do reprezentowania WASZYCH interesów przy sprzedaży bądź zakupie nieruchomości, upewnijcie się czy model pracy agenta/biura na pewno ten interes zabezpiecza!

Karolina Czernecka-Cholewa
📞607 674 636
📩[email protected]

Kolejne zlecenie zakupu mieszkania w Krakowie zakończone rezerwacją w postaci umowy deweloperskiej 😉
Wybór padł na inwestycję „Strefa Cegielnia” w północno-wschodniej części Krakowa. Poszukiwania odbywały się w dobie trwającego jeszcze programu Bezpieczny Kredyt 2%, który poczynił spustoszenie w ofercie mieszkań. 🙈
Wybór mieszkania z rynku pierwotnego (na którym ostatecznie odbywa się transakcja) nawet na wczesnym etapie inwestycji deweloperskich, nie oznaczał bynajmniej, że w ofertach dostępnych mieszkań można było „przebierać”.
Indywidualna sytuacja kupujących zdeterminowała nam również termin złożenia wniosku kredytowego, który trafił do banku w ostatnich dniach grudnia. Co więcej, w grę wchodził tylko jeden bank, a z uwagi na status obcokrajowców Klienci byli dodatkowo weryfikowani w procesie kredytowym.
Przekłucie marzeń o własnym mieszkaniu w rzeczywistość była w tym przypadku nie lada wyzwaniem… Ale jak widać prawie niemożliwe stało się możliwe!💪💪💪
Skłamałabym, gdybym powiedziała, że sukces ten jest dziełem przypadku. Praca nad tym zleceniem rozpoczęła się o wiele wcześniej i wymagała dobrego planu – a plan wynikał z odpowiedniego zdiagnozowania potrzeb klientów, ich możliwości finansowych, indywidualnej sytuacji życiowej i wielu wielu innych okoliczności towarzyszących.

Jeżeli zastanawiasz się więc nad zakupem mieszkania lub innej nieruchomości zapraszam pod moje skrzydła 😉.

Karolina Czernecka-Cholewa
📞607 674 636
📩[email protected]

Mieszkanie dla rodziny na krakowskim Zakrzówku zostało właśnie wynajęte. Procedura wynajmu przeprowadzona została w trybie najmu okazjonalnego z pełnym wachlarzem zabezpieczeń 😉
„Adres zastępczy”, który najczęściej kojarzony jest z tą formą wynajmu to nie jedyne narzędzie, którym może posłużyć się Wynajmujący, aby zabezpieczyć ewentualne roszczenia względem Najemcy.
Tak jak w tym przypadku, możliwe jest nałożenie na Najemców odpowiednich rygorów:
1) opróżnienia i wydania lokalu – WYPROWADZKA/EKSMISJA
2) zapłaty czynszu – CZYNSZ DLA WŁAŚCICIELA
3) zapłaty kosztów związanych z utrzymaniem lokalu – CZYNSZ ADMINISTRACYJNY/RACHUNKI ZA MEDIA
W przypadku gdyby Najemcy okazali się nieuczciwi, choć tutaj to raczej mało prawdopodobne 😉opróżnienie lokalu czy egzekucja należnych opłat nastąpi bez konieczności zwracania się z powództwem do sądu.

Pośrednictwo w wynajmie lokali mieszkalnych to nie tylko rutynowa usługa. Należy zawsze sprawdzić potencjalnego najemcę i skrupulatnie przemyśleć postanowienia umowy, zabezpieczenia itd. Proces wynajmu jest bardzo indywidualny i takiego też podejścia wymaga.

W tym przypadku występując po stronie Wynajmujących oraz znając ich obawy oraz wcześniejsze doświadczenia związane z najmem - proces ten wyglądał właśnie tak 😊😊😊

Wiele spotkań, wiele warunków, kilkuetapowe negocjacje, a na koniec wielomiesięczne prace budowlane, które przystosowały budynek do specyficznych potrzeb Najemcy. Tak w skrócie przebiegała transakcja wynajmu budynku biurowego w krakowskiej dzielnicy Podgórze. I choć momentami wszyscy tracili wiarę, że się uda - zrobiliśmy to!!! :)
Myślę że lokalną społeczność również ucieszy nowy Najemca bo jest nim ......
Straż Miejska Miasta Krakowa 👩‍✈️👩‍✈️👩‍✈️👩‍✈️ :) :) :) Będzie bezpieczniej!!!
Specyfika i procedury Najemcy - podmiotu z sektora publicznego kontra specyfika Wynajmującego podmiotu prywatnego (Spółka) nie były łatwe do pogodzenia i wymagały cierpliwości, ustępstw i wytrwałości. Gratuluję tym bardziej obu stronom transakcji oraz życzę sukcesów w realizacji dalszych planów i projektów.
Dziękuję za zaufanie :)

Polecam na wynajem funkcjonalne mieszkanie na krakowskim Zakrzówku:
🔸metraż 68,3m2
🔸3 osobne pokoje oraz kuchnia z przestronną jadalnią
🔸wysoki parter z dużym balkonem

Zapraszam po więcej informacji:
👩Karolina Czernecka-Cholewa
📞607 674 636
📩[email protected]

To piękne mieszkanie w inwestycji Myśliwska Solar Garden właśnie znalazło nowego właściciela. W dobie programu Bezpieczny Kredyt 2% praca z klientem popytowym stała jeszcze bardziej wymagająca. Kupić "coś" warte swojej ceny, "co" spełnia wymogi programu - i zdążyć przed kolejką chętnych na taki zakup było sporym wyzwaniem. Cieszę się tym bardziej bo mieszkanie trafiło w najlepsze ręce ;)
A historia kredytu 2% jeszcze wciąż aktualna choć coraz bardziej niepewna...
Jeżeli ktoś z Was zastanawia się nad zakupem mieszkania lub innej nieruchomości zapraszam - poszukiwania to moja SPECJALNOŚĆ ;)

Polecam gotowy do zamieszkania, pięknie i funkcjonalnie urządzony dom w zabudowie bliźniaczej położony w Krakowie przy ul. Władysława Łokietka. Dom w pełni urządzony do wprowadzenia bez nakładu finansowego.
Więcej szczegółów pod linkiem:
https://bit.ly/3tNnVKD

To było pracowite lato, tytuł agenta miesiąca lipca mój 😀oraz międzynarodowe wyróżnienie za wyniki sprzedażowe. Dziękuję wszystkim, którzy poza mną oczywiście przyczynili się do tego sukcesu bo zadanie nie było łatwe. Pora zatem na zasłużony i długo wyczekiwany urlop...🏖🚗🏔

KUPIONE!!! Już po umowie końcowej zakupu mieszkania w Bronowicach, odbiór techniczny za nami, klucze w rękach właścicieli - najlepszy etap przed nimi pt. urządzanie ;):)
Tymczasem trwają poszukiwania z kolejnymi Klientami tak więc pędzę dalej...
Jeżeli również zamierzasz kupić mieszkanie lub inną nieruchomość i potrzebujesz wsparcia zapraszam do mnie ;)

👉Karolina Czernecka-Cholewa REMAX Living
📞 +48 607 674 636
📩 [email protected]
🏢 Josepha Conrada 37, 31-357 Kraków

Szukasz wyjątkowego miejsca pod swój DOM - zapraszam!!!
Działka pod Krakowem Gmina Mogilany
✅8900 m2
✅3000 m2 część budowlana 🏠🏠🏠🏠
✅na terenie działki las
✅przy granicy ściana lasu 🌳🌳🌳🌳🌳
✅graniczy ze strumykiem
✅miejsca na prywatny staw
Więcej szczegółów pod linkiem:
https://www.remax-polska.pl/pl-pl/oferty/dzialka-budowlana/sprzedaz/brzyczyna/mogilany-gaj/800271002-18
👉 Karolina Czernecka-Cholewa REMAX Living
📞 607 674 636
📩 [email protected]
🏢 ul. Josepha Conrada 37,31-357 Kraków
________________________________

Działka budowlana Mogilany - Gaj, - Brzyczyna, Polska cena 399000 PLN Sprzedaż. Skontaktuj się z agentem i dowiedz się więcej. Działka budowlana Mogilany - Gaj, - Brzyczyna, Polska cena 399000 PLN Sprzedaż. Skontaktuj się z agentem i dowiedz się więcej.

Poszukuję do zakupu mieszkania w Krakowie, może być z najemcami - tylko oferty off market.

Pozostając w klimacie historycznych kamienic zapraszam na Stare Miasto w Krakowie :):) - tym razem przestrzenie biurowe do wynajęcia. Tradycja i nowoczesność to w tym przypadku duet idealny !!!
Szczegóły pod linkiem:
https://www.remax-polska.pl/pl-pl/oferty/biuro/wynajem/krakow/mikolajska/800271002-25
👉 Karolina Czernecka-Cholewa REMAX Living
📞 607 674 636
📩 [email protected]
🏢 ul. Josepha Conrada 37,31-357 Kraków
________________________________

Biuro Mikołajska - Stare Miasto - Kraków, Polska cena 21100 PLN Miesięcznie Wynajem. Skontaktuj się z agentem i dowiedz się więcej. Biuro Mikołajska - Stare Miasto - Kraków, Polska cena 21100 PLN Miesięcznie Wynajem. Skontaktuj się z agentem i dowiedz się więcej.

Na dobry początek weekendu polecam NOWĄ OFERTĘ...
Apartament w kamienicy z windą w Śródmieściu ;) Aż chce się mieszkać :) Szczegóły pod linkiem
https://www.remax-polska.pl/pl-pl/oferty/mieszkanie/sprzedaz/krakow/kollataja/800271002-24

👉 Karolina Czernecka-Cholewa REMAX Living
📞 607 674 636
📩 [email protected]
🏢 ul. Josepha Conrada 37,31-357 Kraków
________________________________

Mieszkanie Kołłątaja - Kraków, Polska cena 697500 PLN Sprzedaż. Skontaktuj się z agentem i dowiedz się więcej. Mieszkanie Kołłątaja - Kraków, Polska cena 697500 PLN Sprzedaż. Skontaktuj się z agentem i dowiedz się więcej.

Luty biegnie nieubłaganie - ale styczeń też był dobry ;)

„Jeżeli istnieje sposób, aby zrobić coś lepiej – znajdę go.”
.. chociaż chyba jest całkiem OK ;)
Dziękuję wszystkim za ubiegły rok, za cenne doświadczenia, za wsparcie, a Klientom oczywiście za zaufanie.

👉 Karolina Czernecka-Cholewa REMAX Living
📞 +48 607 674 636
📩 [email protected]
🏢 ul. Aleja 29 Listopada 85 Kraków

🔴⚪🔵Zarezerwowane🔴⚪🔵
Już oficjalnie 2 pokojowe mieszkanie na Os. Centrum B czeka na nowego właściciela, :) a właściwie właścicielkę. Pozostało jeszcze kilka formalności i obie strony będą mogły cieszyć się z udanej transakcji.🌳🏡
Jeśli i Ty chcesz sprzedać swoją nieruchomość - zapraszam do kontaktu!
👉Karolina Czernecka-Cholewa REMAX Living
📞 +48 607 674 636
📩 [email protected]
🏢 ul. Aleja 29 Listopada 85 Kraków

🔴⚪🔵Nowa oferta🔴⚪🔵

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony w atrakcyjnej dzielnicy Krakowa na pograniczu Bronowic i Woli Justowskiej (800 m od ul. Królowej Jadwigi). Dom w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
✔️Powierzchnia domu wynosi 193,55 m2 ;)
Zapraszam po więcej informacji:
👉Karolina Czernecka-Cholewa REMAX Living
📞 +48 607 674 636
📞 +48 795 130 766
📩 [email protected]
🏢 ul. Aleja 29 Listopada 85 Kraków
________________________________

ZAPRASZAM WSZYSTKICH KTÓRZY CHCĄ POCZUĆ SIĘ JAK W DOMU 🏠🏠🏠
🍁🍁🍁W sobotę 26 listopada 2022r. w godzinach 11:00 - 16:00 drzwi tego wspaniałego domu stoją otworem Niepowtarzalny klimat gwarantowany!!!🍁🍁🍁

👉 Karolina Czernecka-Cholewa REMAX Living
📞 +48 607 674 636
📩 [email protected]
🏢 ul. Aleja 29 Listopada 85 Kraków
________________________________

DO WYNAJĘCIA PRZYTULNE MIESZKANIE 4 POKOJE
✅Kraków-Dębniki
✅73 M2
✅wysoki parter
✅4 pokoje - 3 niezależne sypialnie
✅przestronny balkon
✅ spokojna okolica
✅ogród i duuuużo zieleni

ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAM PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW :)
👉 Karolina Czernecka-Cholewa REMAX Living
📞 +48 607 674 636
📩 [email protected]
🏢 ul. Aleja 29 Listopada 85 Kraków
________________________________

🔴 NOWA OFERTA 🔴
Na sprzedaż mieszkanie 2 pokojowe w bardzo atrakcyjnej lokalizacji 🌳🏡
✔️ Kraków Nowa-Huta Os. Centrum B
✔️ Mieszkanie 42 m2, I piętro
✔️ Blok z cegły, winda, piwnica

Zapraszam po więcej informacji
👉 Karolina Czernecka-Cholewa REMAX Living
📞 +48 607 674 636
📩 [email protected]
🏢 ul. Aleja 29 Listopada 85 Kraków
________________________________