ONE Estate Doradca Kredytowy Kraków

W góry🌄 czy nad morze 🌅 ?

Przygoda i adrenalina czy luz i „nic nierobienie”? Łączy je jedno — wakacje są po to, aby nie martwić się o codzienne obowiązki. ✈️🌞🌊

Potrzebna dodatkowa gotówka? 💸

Szybko, wygodnie, bez zbędnych formalności. 🧑‍💻

Zobacz moją ofertę kredytów gotówkowych. 📲

https://www.1estate.pl/

Zakup mieszkania to długofalowa inwestycja, ale też ważny życiowy krok. 🏘️

Szczególnie kupno pierwszego lokum wiąże się z emocjami: z jednej strony z ekscytacją, z drugiej z obawą, czy zdołamy sprostać wszystkim formalnościom.🧑‍💻

Przed zakupem pierwszego mieszkania warto przeanalizować swoje potrzeby i preferencje.🧑‍💼

Na zakup pierwszego mieszkania prawdopodobnie będziemy musieli zaciągnąć kredyt hipoteczny. Biorąc kredyt, warto mieć na koncie zgromadzone środki na wkład własny, ale też zapas na remont mieszkania oraz koszty dodatkowe.🧑‍🔧🏡

Zakup pierwszego mieszkania jest długim i złożonym procesem, ale uzbrójmy się w cierpliwość! Gdy go już przejdziemy, będziemy posiadaczami własnego miejsca na Ziemi. A nic tak nie cieszy, jak odbiór kluczy do wreszcie swojego, wyczekanego M.😉

Zapraszam do kontaktu 📲

https://www.1estate.pl/

Młode osoby wciąż czekają na program "Mieszkanie na start". Nowe przepisy mają wejść w życie prawdopodobnie w 2025 roku.👨‍👩‍👦🏡

Źródłem finansowania dopłat do rat kredytu mieszkaniowego na Start będzie budżet państwa poprzez Rządowy Fundusz Mieszkaniowy (RFM) w Banku Gospodarstwa Krajowego. 🧑‍💼

Kredyt będzie udzielany tylko w złotówkach na okres co najmniej 15 lat, ze stopą oprocentowania na poziomie stałym ustalonym na okres 60 miesięcy. Dopłaty obejmą 120 pierwszych spłacanych zgodnie z harmonogramem rat kapitałowo-odsetkowych.🧑‍💻

Kredytobiorcy będą mogli liczyć na dopłaty do rat kredytu. Ich wysokość będzie uzależniona od wysokości kredytu i liczby dzieci:👇

- 200 tys. zł w przypadku 1-osobowego gospodarstwa domowego (stopa procentowa do obliczenia wysokości dopłat do rat kredytu wyniesie 1,5 proc.),
- 400 tys. zł w przypadku 2-osobowego gospodarstwa domowego (bez dzieci stopa procentowa do obliczenia wysokości dopłat do rat kredytu wyniesie 1,5 proc., z jednym dzieckiem stopa procentowa do obliczenia wysokości dopłat do rat kredytu wyniesie 1 proc.),
- 450 tys. zł w przypadku 3-osobowego gospodarstwa domowego (z jednym dzieckiem stopa procentowa w wys. 1 proc., z dwojgiem dzieci stopa procentowa w wys. 0,5 proc. ),
- 500 tys. zł w przypadku 4-osobowego gospodarstwa domowego (z dwojgiem dzieci stopa procentowa w wys. 0,5 proc. z trojgiem dzieci stopa procentowa w wys. 0 proc.),
- 600 tys. zł w przypadku 5-osobowego gospodarstwa domowego (stopa procentowa w wysokości 0 proc. )
- od 1,5 proc. dla gospodarstw domowych, w których skład nie wchodzi żadne dziecko,
- do 0 proc. dla gospodarstw domowych z co najmniej trójką dzieci,
- 0 proc. na partycypację lub wkład mieszkaniowy.

W nowej wersji projektu zmieniono zasady naliczania dopłat do rat. W okresie stosowania dopłat zachowany zostanie model spłaty kredytu hipotecznego w oparciu o malejące raty kapitałowo-odsetkowe (tak jak w bezpiecznym kredycie 2 proc.). Jednocześnie jednak część raty kapitałowo-odsetkowej spłacana przez kredytobiorcę będzie w tym okresie na poziomie stałym, odpowiadającym wysokości ustalonej zgodnie z harmonogramem najwyższej raty pomniejszonej o dopłatę (co do zasady pierwsza kapitałowo-odsetkowa rata kredytobiorcy).

Będą też limity liczby udzielonych kredytów. W pierwszym kwartale funkcjonowania nowego programu banki przyjmą 25 tys. wniosków, w drugim kwartale - 20 tys. a w kolejnych 15 tys. 🧑‍💻

https://www.1estate.pl/

Kredyt konsolidacyjny - Połącz swoje kredyty i spłacaj jedną wygodną ratę. 👇

Występują sytuacje, kiedy kredyt konsolidacyjny jest najlepszym wyjściem z finansowych problemów. Często jest to moment, kiedy Twoje dochody obniżyły się, a comiesięczne zobowiązania stają się trudnością, nie jesteś w stanie ograniczyć wydatków i za chwile sprawią, że stracisz płynność. 🧑‍💼

Im szybciej poszukasz rozwiązania na tę sytuację, tym lepiej. Kredyt konsolidacyjny będziesz spłacał dłużej, ale przy odpowiednio dobranych, niższych ratach i warunkach umowy z bankiem, będziesz mógł spokojniej spłacać zobowiązania. 🧑‍💻

Najważniejsze jest to, że nie musisz pamiętać o spłacaniu kilku różnych kredytów. Masz miesięcznie tylko jeden termin płatności, a kwota scala wszystkie Twoje zobowiązania w jeden.📊

Dzięki zebraniu wszystkich zaciągniętych kredytów w jeden, możesz liczyć na niższe oprocentowanie oraz spłatę zobowiązań, które do tej pory ciężko było sfinansować.💶📉

https://www.1estate.pl/

Inne mieszkanie jako wkład własny🤔

Drugie mieszkanie jako wkład własny? 👇

Tak! Wkładem własnym może być nie tylko grunt, ale także mieszkanie (własne mieszkanie jako wkład własny), które nie jest zabezpieczeniem innego kredytu, czyli ma czystą księgę wieczystą.🧑‍💻

Zapraszam do rozmowy :)

https://www.1estate.pl/

Masz plany wyjazdu na wakacje zagranicę !✈️☀️ W porządku! 💥

Wybierz kredyt gotówkowy dopasowany do Twoich potrzeb i nie odkładaj realizacji swoich planów na później. 🏄‍♀️📣

Skontaktuj się ze mną, a odpowiem na Twoje pozostałe pytania.👇

https://www.1estate.pl/

Program Mieszkanie na Start 2024 – ile wyniesie rata?🤔

Dopłaty do rat kredytu mieszkaniowego na start sprawą, że przez 10 lat będziemy spłacać głównie kapitał. Ich wysokość oczywiście zależy od sumy zobowiązania, liczby członków gospodarstwa domowego oraz od tego, czy mieścimy się w limicie dochodowym.👫

Jak obliczyć, ile wyniesie rata w kredycie mieszkaniowego na start? 🧑‍💼

Zapraszam do kontaktu. 🧑‍💻

https://www.1estate.pl/

Wybierz kredyt gotówkowy w mojej placówce. 😉

Kredyt gotówkowy to elastyczne narzędzie finansowe, które może być skutecznym rozwiązaniem w nagłych sytuacjach.🧑‍💼

Niemniej jednak, przed zaciągnięciem kredytu warto dokładnie zapoznać się z jego kosztami, przeanalizować dostępne oferty oraz rozważyć swoje aktualne możliwości finansowe. 📊📋

Odpowiedzialne podejście do zarządzania pożyczkami pozwoli uniknąć potencjalnych pułapek i umożliwi wykorzystanie zalet kredytu gotówkowego w sposób korzystny.🧑‍💻

Dowiedz się, jak uzyskać kredyt gotówkowy. Masz pytania? Skontaktuj się 👇

https://www.1estate.pl/

Potrzebna konsolidacja kredyty gotówkowego? Skorzystaj z mojej oferty. 👇

Zdaję sobie sprawę z tego, jak stresujące są pogłębiające się problemy finansowe. 📊

Wieloletnie doświadczenie w branży finansowej pozwoliło mi na dopasowanie oferty na miarę potrzeb każdego klienta. 😉

Z moją pomocą pozbędziesz się kłopotliwych zadłużeń i poprawisz swoją sytuację finansowa. 💰🧑‍💻

https://www.1estate.pl/

Wakacje kredytowe od 1 czerwca, można już składać wnioski do banku. 😉

15 maja zaczęły obowiązywać przepisy przedłużające wakacje kredytowe na 2024 r. 🏠💰

Dzięki temu, od 1 czerwca kredytobiorcy mogą zawieszać spłatę rat kredytu. 👨‍💼

Z wakacji mogą skorzystać jednak tylko osoby z kredytami do 1,2 mln zł, których miesięczna rata wynosi minimum 30 proc. dochodu gospodarstwa domowego.

Kredytobiorcy mogą zawiesić spłatę raty kredytowej dwukrotnie w okresie od 1 czerwca do 31 sierpnia oraz dwukrotnie w okresie od 1 września do 31 grudnia🧑‍💻

https://www.1estate.pl/

Dowiedz się więcej o kredycie hipotecznym w prosty i przystępny sposób. 😉

Określ swoje potrzeby i wybierz zabezpieczenie przyszłości swoje i bliskich. 🙋

W jednym miejscu znajdziesz praktyczne i potrzebne informacje dotyczące kredytu hipotecznego. 📋

Zapraszam do rozmowy 🧑‍💻

https://www.1estate.pl/

Czy książeczka mieszkaniowa może być wkładem własnym? 🤔

Pamiętasz może tę popularną metodę oszczędzania na własne M z czasów PRL? Posiadacze książeczek mieszkaniowych założonych do 23 października 1990 r. mają prawo do tzw. premii gwarancyjnej. 😉

Premia gwarancyjna wypłacana jest na podstawie ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (tekst jednolity: Dz.U. z 2013 r., poz. 763). 🧑‍💼

Istotne jest, że wniosek o likwidację książeczki mieszkaniowej trzeba złożyć w terminie 90 dni od dnia wystąpienia czynności uprawniającej do wypłaty premii gwarancyjnej. 🧑‍💻

Zapraszam po więcej informacji. 📲

https://www.1estate.pl/

Program Rządowy Mieszkanie na Start👇

Napisz do mnie wiadomość, żeby potwierdzić czy otrzymasz kredyt w ramach Rządowego Programu Mieszkanie na Start.🧑‍💻

- dowolna kwota kredytu, z dofinansowaniem uzależnionym od ilości osób w gospodarstwie domowym
- oprocentowanie nawet 0% przez 10 lat
- brak limitów cen za metr kwadratowy mieszkania lub domu

Dołącz do zadowolonych klientów, którzy wybrali ze mną swój kredyt hipoteczny. 🏡

https://www.1estate.pl/

Jakie są założenia i co oferuje program? 🤔

Mieszkanie na start to rządowy program, który przewiduje dopłaty do kredytu hipotecznego przez 10 lat. W programie można kupić mieszkanie lub dom zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Kredyt można też przeznaczyć na budowę domu. Dodatkowo nie ma ograniczenia co do wysokości wkładu własnego, kredyt można też uzyskać nie posiadając własnego wkładu. 📊

W programie nie ma limitu ceny za mkw., ale są limity metrażu – singiel może kupić mieszkanie/dom do 50 mkw., a wraz z każdą dodatkową osobą w gospodarstwie limit powiększa się o 25 mkw. Limit nie obowiązuje w przypadku budowy domu. 🏡

W przypadku dużych miast, gdzie ceny mieszkań są wyższe, będą obowiązywały większe dopłaty do kredytu. Dla Warszawy o 20%, a dla Krakowa, Poznania, Wrocławia i Gdańska o 10%. 🧑‍💼

W ramach programu można nabyć jedynie nieruchomość na własne potrzeby, a co za tym idzie – nie można jej wynajmować. 🏠

Zapraszam 🧑‍💻

https://www.1estate.pl/

Mieszkanie na start – wymagania👇

Choć z założenia program ma pomóc Polakom w zakupie swojej pierwszej nieruchomości mieszkalnej (mieszkanie na start dla młodych), ma mieć także charakter prorodzinny.🏡

Kredyt z rządową dopłatą będą więc mogły dostać następujące grupy osób:👇

👉single przed ukończeniem 35 roku życia;
👉pary i małżeństwa bez limitu wieku (niezależnie czy mają dzieci czy też nie);
👉single z co najmniej jednym dzieckiem (bez limitu wieku);
👉osoby, które nie mają i nie miały w przeszłości własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego (wyjątkiem są osoby, które nabyły nieruchomość w drodze dziedziczenia lub darowizny i zbyły tą nieruchomość przed ukończeniem 18 lat lub zbyły ją w drodze darowizny, na rzecz osoby nie wchodzącej w skład jego gospodarstwa domowego);

Oprócz wskazanych wyżej wymagań rozpatrując wnioski o kredyt mieszkaniowy 0%, banki będą brały pod uwagę również kryterium dochodowe. Wyniesie ono odpowiednio:👇

👉 7 tys. zł netto miesięcznie dla jednoosobowych gospodarstw domowych,
👉 13 tys. zł netto miesięcznie dla dwuosobowych gospodarstw domowych,
👉16 tys. zł netto miesięcznie dla trzyosobowych gospodarstw domowych,
👉19,5 tys. zł netto miesięcznie dla czteroosobowych gospodarstw domowych,
👉23 tys. zł netto miesięcznie dla pięcioosobowych lub większych gospodarstw domowych.

W tym przypadku również obowiązują podwyższone limity la części miast. Kredytobiorcy, którzy zakupią mieszkanie lub dom w Warszawie, mogą liczyć na wzrost powyższych wartości o 20 proc. Z kolei w Gdańsku, Poznaniu, Krakowie i Wrocławiu wartości te są podwyższone o 10%.

Dla przykładu w przypadku 5-osobowej rodziny, która zaciągnie kredyt 0% na mieszkanie w Warszawie, limit wyniesie 27,6 tys. zł. Z kolei para kupująca mieszkanie na start w stolicy będzie miała limit dochodu wynoszący 15,6 tys. zł.🧑‍💼

Czy przekroczenie limitu dochodów eliminuje możliwość skorzystania z programu? Na szczęście nie. Wyższe dochody będą skutkować niższymi dopłatami. W przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego, za każdą złotówkę przekroczenia limitu, dopłata zmniejszy się o 50 groszy. W przypadku gospodarstw dwuosobowych i większych — o 25 groszy.🧑‍💻

Zapraszam po więcej informacji 🧑‍💻

https://www.1estate.pl/

Kryterium powierzchni nieruchomości w programie Mieszkanie na Start. 👪

Kolejne limity w programie mieszkanie na start dotyczą powierzchni nieruchomości finansowanej kredytem z dopłatami. O co tutaj chodzi?🤔

Tak naprawdę możesz nabyć mieszkanie lub dom o dowolnym metrażu. Limity dotyczą bowiem maksymalnej powierzchni nieruchomości, przy której przysługują pełne dopłaty do kredytu. Obowiązują tutaj następujące zasady:⬇️

- limit powierzchni nie może przekroczyć: sumy liczby 25 i iloczynu liczby 25 oraz liczby osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy,
- w przypadku przekroczenia limitu dopłaty pomniejsza się o 50 zł za każdy metr kwadratowy tego przekroczenia,
- limit powierzchni dotyczy kredytu na zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego, nie dotyczy natomiast kredytu na budowę domu.

Z powyższego wzoru, wynika, że aby korzystać z pełnych dopłat do rat kredytowych, trzeba wybrać nieruchomość o maksymalnej powierzchni:⬇️

➡️50 m2 – w przypadku 1-osobowego gospodarstwa domowego,
➡️75 m2 – przy 2-osobowym gospodarstwie domowym,
➡️100 m2 – przy 3-osobowym gospodarstwie domowym,
➡️125 m2 – przy 4-osobowym gospodarstwie domowym,
➡️150 m2 – przy 5-osobowym gospodarstwie domowym.

Zapraszam po więcej informacji 🧑‍💻

https://www.1estate.pl/

"Mieszkanie na start". Jakie warunki trzeba spełnić? 🤔

Program "Mieszkanie na start" skierowany jest do określonej grupy odbiorców. Przede wszystkim ma on pomóc młodym Polakom w zakupie swojego pierwszego mieszkania. Należy jednak spełnić pewne warunki. 🙋

Program skierowany jest do singli, małżeństw oraz par bez ślubu. By zakwalifikować się do programu nie można być właścicielem domu ani mieszkania na własność (jedynym wyjątkiem jest posiadanie maksymalnie połowy lokalu uzyskanego w drodze dziedziczenia lub darowizny). 🏡

O udział w programie mogą się ubiegać osoby bezdzietne do 35. roku życia, osoby z przynajmniej jednym dzieckiem (bez limitu wieku dziecka) oraz osoby mające jedno mieszkanie i przynajmniej trójkę dzieci (rodziny z co najmniej trojgiem dzieci mogą skorzystać z preferencyjnego kredytu na zakup kolejnej nieruchomości, by poprawić swoje warunki bytowe). 👨‍👩‍👦

Ważne jest także kryterium dochodowe. Limit dochodowy ustalono na następującym poziomie : ⬇️

➡️ 10 tysięcy zł brutto w przypadku gospodarstwa 1-osobowego,
➡️ 18 tysięcy zł w przypadku gospodarstwa 2-osobowego,
➡️ 23 tysięcy zł w przypadku gospodarstwa 3-osobowego,
➡️ 28 tysięcy zł w przypadku gospodarstwa 4-osobowego,
➡️ 33 tysięcy zł w przypadku gospodarstwa z 5 lub więcej osób.

Przekroczenie limitu dochodowego nie oznacza braku możliwości skorzystania z programu. W takim przypadku można uzyskać niższe dopłaty. 📈

Zapraszam do rozmów 🧑‍💼

https://www.1estate.pl/

Z jakich powodów Polacy kupują mieszkania? 😉

Marzeniem wielu z nas jest kupić mieszkanie. Może być ciasne, ale ważne by było własne. Potwierdzają to dane zgodnie, z którymi ponad 80 proc. Polaków ma dom lub mieszkanie na własność. 🏡

Dlaczego zakup nieruchomości jest dla nas tak istotny?🤔

Własne M to dla nas synonim stabilizacji, to sposób na budowanie kapitału. I choć dla wielu z nas kupno nieruchomości jest równoznaczne z zaciągnięciem dużego kredytu hipotecznego, podejmujemy takie zobowiązanie. Chcemy cieszyć się osobistym lokum. Czy jest to mieszkanie z rynku pierwotnego, czy nieruchomość z rynku wtórnego, ważne jest, aby uwić swoje gniazdo. 👨‍👩‍👧

Własność prywatna jest wśród Polaków mocno zakorzeniona i wielu z nas wciąż chce sprawdzić jak to jest mieszkać na swoim. 👌

Zapraszam do rozmów na temat Twojego pierwszego mieszkania. 🧑‍💼

https://www.1estate.pl/

Czy opłaca się brać kredyt hipoteczny po czterdziestce? 🤔

Decyzja czy nawet zadawanie takiego pytania może wydawać się niekonwencjonalne, lecz niesie ze sobą szereg zalet, które mogą przeważyć na korzyść takiej decyzji. 🙋

Zalety zaciągania kredytu hipotecznego po 40. roku życia :👇

- Stabilizacja zawodowa i finansowa
- Lepsza zdolność kredytowa
- Świadomość potrzeb mieszkaniowych
- Możliwości refinansowania
- Krótszy okres kredytowania jako motywacja
- Potencjał inwestycyjny.

Kredyt hipoteczny może być atrakcyjną opcją dla osób szukających stabilności i chcących inwestować we własną nieruchomość, podczas gdy wynajem oferuje większą elastyczność i mniejsze obciążenie finansowe w krótkim terminie. 🧑‍💼

Ważne jest, aby dokładnie ocenić swoje możliwości finansowe, plany na przyszłość oraz gotowość do podejmowania ryzyka związanego z każdą z tych opcji. 🧑‍💻

Zapraszam do konsultacji. 📲

https://www.1estate.pl/

Niech Święta Wielkanocne będą czasem pełnym miłości, radości i nadziei, a także okazją do planowania nowych, ambitnych celów w biznesie. 🫶

Wielkanocnych, pozytywnych przemian! 🐰🐣🌷

Jak minimalny wkład własny wpływa na uzyskanie kredytu hipotecznego? 💸

Minimalny wkład własny to jeden ze składników całej oceny kredytowej. Warto jednak pamiętać, że zdolność kredytowa to nie tylko minimalny wkład własny. 🧑‍💼

Banki nadal będą brać pod uwagę inne czynniki, takie jak dochody, historia kredytowa czy zdolność kredytowa wnioskodawcy. 🏢

W oszacowaniu swojej sytuacji finansowej pomoże Ci kalkulator zdolności kredytowej. Wystarczy, że wprowadzisz kilka informacji, takich jak wiek, dochód netto, okres kredytowania, wysokość miesięcznych zobowiązań oraz liczba wnioskodawców. 📑

Na podstawie tych danych system szybko oceni, czy posiadasz zdolność kredytową oraz na jaką kwotę kredytu może sobie pozwolić. 🧾

Zapraszam do konsultacji. 📲

https://www.1estate.pl/