Maria Kotaniec

Zapraszam do lektury mojego najnowszego wpisu na blogu na temat najmu krótkoterminowego 👇

Najem krótkoterminowy okiem prawnika - Maria Kotaniec Kodeks cywilny nie zawiera odrębnych definicji najmu krótkoterminowego i długoterminowego. Zagadnienie najmu krótkoterminowego nabierało na popularności wraz z rozwojem platform internetowych (Booking, Airbnb) służących do rezerwowania hoteli, hosteli i mieszkań na kilka dni często w miej...

Dzisiaj kolejna dawka wiedzy na temat nieruchomości, a konkretnie podziału majątku po rozwodzie i nieruchomości.

Enjoy!👇

Podział majątku po rozwodzie – jak podzielić nieruchomość? - Maria Kotaniec Rozwód jest jednym z najważniejszych zdarzeń, które dzieją się w życiu wielu osób. Rozwód powoduje liczne emocje, które wiążą się nie tylko z relacją z byłym małżonkiem, ale także dotyczą zgromadzonego w czasie trwania małżeństwa majątku. Jednym z najistotniejszych, o ile nie...

Nowy wpis na moim blogu dotyczący dziedziczenia nieruchomości. Zachęcam do lektury👇

Spadek i dziedziczenie nieruchomości – jakie są kluczowe kwestie prawne? - Maria Kotaniec Dziedziczenie nieruchomości to proces, który wymaga dopełnienia wielu formalności, by prawidłowo przejąć mieszkanie, dom czy działkę po zmarłym bliskim. Kwestie te są uregulowane przez przepisy prawa cywilnego. Z dziedziczeniem nieruchomości wiążą się także kwestie finansowe, poniew...

🏠Zagadnienie prawa własności nieruchomości omawiam w najnowszym wpisie na blogu.

We wpisie znajdziecie informacje na temat:

1. Czym jest prawo własności nieruchomości
2. Kiedy powstaje prawo własności nieruchomości?
3. W jaki sposób można nabyć prawo własności nieruchomości?
4. Jakie uprawnienia wiążą się z prawem własności nieruchomości?
5. Jak można chronić prawo własności nieruchomości?
6. Ograniczenie prawa własności nieruchomości

Zachęcam do lektury! 👇💥😇

Zrozumienie prawa własności – jakie są Twoje prawa jako właściciela nieruchomości? - Maria Kotaniec Czym jest prawo własności nieruchomości? Prawo własności daje najpełniejszą władzę nad rzeczą i upoważnia właściciela do korzystania z rzeczy z wyłączeniem innych osób, a w szczególności do pobierania z niej pożytków i dochodów. Nieruchomość to rzecz oznaczona co do tożsamoś...

Kary umowne w umowie deweloperskiej 🤔🤔🤔

Deweloper podpisując z kupującym umowę deweloperską zobowiązuje się do zawarcia umowy przenoszącej własność do lokalu po jego wybudowaniu.

Nie tak rzadkie są opóźnienia w pracach dewelopera, które powodują przedłużenie terminu oddania mieszkania. To powoduje, że deweloper przedłuża termin przekazania lokalu i przeniesienia własności u notariusza.

Po stronie kupujących powstaje problem, ponieważ nie mogą swobodnie dysponować swoim mieszkaniem pomimo zapłaty całości kwoty na poczet ceny mieszkania. Kupujący staje się pełnoprawnym właścicielem mieszkania dopiero w momencie zawarcia umowy przenoszącej własność.

W umowie deweloperskiej powinniśmy zadbać o to, by zostały wprowadzone kary umowne pełniące funkcje dyscyplinującą zarówno dewelopera, jak i kupującego właśnie na wypadek znacznych opóźnień.

W umowie deweloperskiej zawsze podany jest termin przeniesienia własności lokalu. Jeżeli deweloper opóźnia się z przeniesieniem własności, kupujący może wyznaczyć deweloperowi dodatkowy termin 120 dni na przeniesienie własności do lokalu. Po upływie ego dodatkowego terminu kupujący może odstąpić od umowy deweloperskiej i odzyskać wpłacone pieniądze.

💡zaobserwuj mnie po więcej .kotaniec

Prawo nieruchomości umowa deweloperska

Zapraszam do lektury mojego najnowszego wpisu na blogu dotyczącego sprzedaży ekspektatywy prawa własności lokalu mieszkalnego. Z tym zagadnieniem pojawiają się wątpliwości co jakiś czas.

Ekspektatywa prawa do lokalu - sprzedaż i konsekwencje podatkowe - Maria Kotaniec Wstęp Nabycie mieszkania na własność od dewelopera poprzedzone jest kilkoma etapami polegającymi na zawarciu najpierw umowy rezerwacyjnej, następnie umowy deweloperskiej, na końcu umowy o wyodrębnienie odrębnej własności lokalu. Ostatnim przystankiem jest ujawnienie naszego prawa do lokal...

Nie ma mnie na ten moment dla nikogo. Buzzy season.

👉Decyzja podatkowa na 191 stron

⌛️mam 14 dni na przygotowanie odwołania

🤔podczas gdy organ pisał decyzję od grudnia 2023 r.

🕰️postępowanie podatkowe trwało 2 lata

⚖️ wcześniej była jeszcze kontrola celno-skarbowa trwająca 1,5 roku

💸w tle bardzo duże pieniądze, biznesy, interesy życia, odpowiedzialność

Terminy są jakie są, równowaga stron też taka sobie. Bądź tu podatniku mądry.



👀zaobserwuj mnie: .kotaniec

Kto zna mnie trochę dłużej, ten wie, że wychowałam się w handlu i wśród kwiatów 😇✨

W Dzień Kobiet zawsze było bardzo dużo pracy, którą wspominam aż do dzisiaj i nadal mam odruch, by sprawdzić czy kwiaty są świeże, przycięte i wytrzymają jak najdłużej.

Wszystkiego dobrego Drogie Kobiety!

Aktualnie analizuję umowę deweloperską i pomyślałam, że przygotuję post na jej temat✍️

👉Umowa deweloperska podpisywana jest w sytuacji, gdy zakupiona przez osobę fizyczną (klienta indywidualnego) nieruchomość jest jeszcze w trakcie budowy
👉To umowa zawierana u notariusza
👉Przed jej podpisaniem warto zwrócić uwagę na kilka elementów tej umowy:
💸 na terminy rozpoczęcia budowy,
💸 terminy oddania poszczególnych jej etapów
💸 i całego przedsięwzięcia budowlanego,
💸 termin odbioru nieruchomości przez nabywcę
💸 termin zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości (umowy przyrzeczonej)

Zaobserwuj po więcej: .kotaniec

Drodzy Przedsiębiorcy,

KSeF został co prawda zawieszony i poddanym dalszym weryfikacjom, ale pewne jest, że wejdzie w życie. I teraz pojawia się zagwozdka, ponieważ Przedsiębiorca zatrudniający pracowników ponosi odpowiedzialność za fałszywe faktury wystawione przez pracowników, nawet jeśli nie wiedział o oszukańczym procederze podejmowanym przez pracowników.

Zachęcam do zapoznania się z najnowszym wpisem na blogu na temat fałszywych faktur wystawionych przez pracownika:

Fałszywe faktury wystawione przez pracownika bez wiedzy pracodawcy - wyrok TSUE z 30 stycznia 2024 r., nr C-442/22 - Maria Kotaniec Wprowadzenie Czy tylko pracodawca będzie odpowiadał za fałszywe faktury wystawione przez jego pracownika bez wiedzy i zgody pracodawcy? Jak radzić sobie w tego typu sytuacjach i jak przeciwdziałać niepożądanym zachowaniom pracowników? Co więcej, jak przygotować się na nadchodzący KSeF, ...

Drodzy Państwo,

przedstawiam Wam nową szatę graficzną strony internetowej mojej Kancelarii. Zachęcam Państwa do umawiania się na konsultację przez link:

https://mklegal.eu/kontakt/ -konsultacje

Łatwiej się będzie skontaktować niż poprzez komentarze.

Pozdrawiam
Maria Kotaniec

Kontakt - Maria Kotaniec W celu skorzystania z formularza kontaktowego Użytkownik zobowiązany jest do podania danych osobowych niezbędnych do nawiązania kontaktu oraz udzielenia odpowiedzi na zapytanie (tj. imię, nazwisko, temat, treść). Użytkownik może podać także inne dane w celu ułatwienia kontaktu lub obsłu...

Cześć! Dziś chciałam poruszyć istotną kwestię, którą warto mieć na uwadze przed podjęciem współpracy z nowym kontrahentem. 🤔🔍

‼️ Zweryfikowanie kontrahenta przed nawiązaniem współpracy to kluczowy krok mający na celu minimalizację ryzyka i ochronę Twojego biznesu. Poniżej podaję kilka praktycznych kroków, które warto podjąć w procesie weryfikacji kontrahenta:
👉Dokładna analiza dokumentów potencjalnego kontrahenta:
💡Sprawdź oficjalne dokumenty firmy, takie jak KRS (Krajowy Rejestr Sądowy), wpis CEIDG czy NIP (Numer Identyfikacji Podatkowej).
💡Zweryfikuj, czy dane zawarte w dokumentach zgadzają się z informacjami podanymi przez kontrahenta.
💡Wykorzystaj dostępne bazy danych i narzędzia weryfikacyjne, takie jak Rejestr Dłużników Niewypłacalnych czy Krajowy Rejestr Sądowy.
👉Analiza historii firmy:
💡Przeanalizuj historię działalności kontrahenta, w tym jego doświadczenie na rynku.
💡Sprawdź dostępne opinie i referencje od innych klientów.
👉Status podatkowy:
💡Sprawdź aktualny status podatkowy kontrahenta.
💡Zweryfikuj, czy firma prowadzi swoją działalność zgodnie z przepisami prawa.
👉Analiza finansowa:
💡Badaj dostępne informacje dotyczące zadłużenia i płynności finansowej.
👉Zawieranie umowy pisemnej:
💡Zawsze zaczynaj współpracę od spisania umowy na piśmie, która precyzyjnie określa warunki współpracy, zakres świadczeń, terminy płatności, kary umowne itp.

❌ Niezweryfikowany Kontrahent, to ryzyko:
Często zdarza się, że przedsiębiorcy, podekscytowani potencjalną współpracą, pomijają weryfikację kontrahenta.
❌ W przypadku nieuwierzytelnionego kontrahenta, ryzykujesz wplątaniem Ciebie w oszustwo, co może prowadzić do utraty środków i wartościowych zasobów.

Jakie są Wasze doświadczenia w zakresie weryfikacji kontrahentów? Podzielcie się opiniami w komentarzach! 💬💡

👀zaobserwuj po więcej: .kotaniec



Kancelaria Radcy Prawnego | Warszawa | prawo | biznes | podatki | nieruchomości

Drodzy Przedsiębiorcy i Przyszli Przedsiębiorcy!

Zapraszam Was serdecznie na DARMOWY LIVE na Facebook, gdzie omówię temat "Możliwe formy opodatkowania w działalności gospodarczej". To wydarzenie dedykowane wszystkim, którzy chcą lepiej zrozumieć różne aspekty opodatkowania w biznesie.

🗓️Data: 07.12.2023
⏰Godzina: 19:00
📍Miejsce: Facebook Live https://facebook.com/events/s/mozliwe-formy-opodatkowania-dz/1088942092243536/

Czego się spodziewać?
📋 Przegląd form opodatkowania dla przedsiębiorców, zarówno osób fizycznych jak i spółek
💡Najnowsze zmiany prawne w 2024
❓Sesja pytań i odpowiedzi

Jak dołączyć: wejdź na mój fanpage i obejrzyj transmisję na żywo. Zachęcam do aktywnego udziału w dyskusji!

Dlaczego warto wziąć udział:
👉 darmowe, cenne informacje o opodatkowaniu przedsiębiorców
👉 szansa na zadanie konkretnych pytań prowadzące spotkanie
👉 możliwość interakcji z innymi przedsiębiorcami i wymiana doświadczeń

🚀 Nie przegap tej okazji! Dołącz do wydarzenia i zyskaj nową perspektywę na kwestie podatkowe w biznesie!

Pozdrawiam!
Maria Kotaniec

💡Krótka instrukcja usadzenia osób biorących udział w sprawie sądowej.

⏳Właśnie czekam na rozprawę i myślę, że taka obrazowa instrukcja na drzwiach sali rozpraw jest niezwykle pomocna, jeżeli to nasza pierwsza wizyta w sądzie i nie wiemy, gdzie mamy się udać po przekroczeniu progu sali rozpraw. ➡️⬅️⬆️⬇️🔄🔄🔄🔄⁉️⁉️⁉️⁉️

1.000 obserwujących!
🥳🥳🥳
Dziękuję😇

Test przedsiębiorcy znów wraca do gry w dyskusjach polityków. Pytanie czy jest on do czegoś potrzebny biorąc pod uwagę skomplikowanie systemu podatkowego.

Z mojej perspektywy każdy ma prawo swobodnie decydować w jakiej formie zamierza wykonywać pracę. Dodawanie kolejnych obowiązków na pracowników urzędów skarbowych i ZUS nie usprawni procesu.

Test przedsiębiorcy: zaszkodzi firmom, nie pomoże fiskusowi Skarbówka nie powinna oceniać, kto jest prawdziwym przedsiębiorcą. Będą z tego same problemy.

Dziedziczenie nieruchomości bez testamentu - jak się za to zabrać i co należy przygotować.

Krótki poradnik.

Dzisiaj miałam przyjemność wziąć udział w konferencji „My, prawniczki!” organizowanej przez Fundację Women in Law.

Zgromadzeni prelegenci przedstawili szereg inspiracji, spojrzeń na wiele istotnych tematów, w tym jednym szczególnie ważnym: praw kobiet.

Kontynuacja wiedzy o odpowiedzialności za długi spadkowe :)

Ograniczenie odpowiedzialności za długi spadkowe jest możliwe i warto mieć tego świadomość.

W czasach kryzysu i inflacji dużo osób wpada w pętlę długów. Wielokrotnie rodzina zmarłego nie jest świadoma, że ta osoba pozostawiła po sobie liczne długi w postaci niespłaconych pożyczek, kredytów. Te długi wchodzą do masy spadkowej.

🕵️‍♀️🕵️‍♀️

🖲 Ważna informacja: spadek to nie tylko aktywa (mieszkanie, samochód czy środki pieniężne), ale również pasywa (długi, których spadkodawca nie uregulował przed śmiercią).

Witajcie,

poniżej podaję krótką informację o mnie i o zasadach współpracy ze mną. Podaję również dane kontaktowe.

Pozdrawiam
Maria Kotaniec

Witajcie!

Wracam do Państwa po dłuższej przerwie nieobecności. Ponownie będę publikować merytoryczne treści dla nieprawników.

Zachęcam do śledzenia!

Zmiany zmiany zmiany! Kolejne zmiany😢 tym razem w Ordynacji Podatkowej dotyczące:
a. Przedawnienia
b. Blokady rachunku bankowego
c. Odpowiedzialności członków zarządu
I wiele innych…

Zapraszam do lektury 💸📃

Czy podatki to same problemy? Ciąg dalszy... W mediach* pojawiła się ostatnio informacja, że Resort Finansów pracuje nad zmianami w Ordynacji Podatkowej. Wśród proponowanych zmian pojawiły się następujące zagadnienia: A.

Przypominam, ze została jeszcze chwila na zmianę formy opodatkowania 💪
Poniżej filmik na YouTube

https://youtu.be/HvjzLpxNK2k

Branża IT w Nowym Ładzie - jaką formę opodatkowania wybrać? ✅Przedsiębiorco! Złóż Zapytanie: https://www.ecovislegal.pl nieWŁADuj się"! Działaj - nie czekaj i skorzystaj z profesjonalnej porady prawnej.Kancelaria Ecov...

Aktualizacja wydarzeń z Nowego Ładu:

1. Podatki dochodowe - 10.12.2021 g. 15:00
2. zmiany w VAT - 10.12.2021 g. 17:00
3. nieruchomości - 17.12.2021, g. 12:00

Przepraszam za niedogodności.

Drobne sukcesy cieszą :)

Nie każda sprzedaż działki, a nawet kilku działek będzie opodatkowana VAT. Pozytywna interpretacja dla mojego Klienta z 17.06.2021 r. znak: https://lnkd.in/etATVXj.

Zdanie z uzasadnienia:
"W niniejszej sprawie brak jest przesłanek pozwalających uznać, że dokonując dostawy działek Wnioskodawca wystąpi w charakterze podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT."

Dobrego weekendu!

0112-KDIL1-1.4012.236.2021.2.AW

W minionym tygodniu zakończyłam sprawę mojej Klientki, która przez pandemię wydłużyła się niemiłosiernie, po drodze było dużo nerwów, stresów i zakrętów. Mimo to udało się zachować pozytywny nastrój.

Niezwykle miło mi czytać te słowa i jednocześnie dzięki takim sytuacjom wiem, że robię to, co lubię najbardziej :) pomagam ludziom :)

Warto mieć pełnomocnika, który wesprze w trudnej sytuacji, poszuka rozwiązania i jednocześnie wytłumaczy trudne zagadnienia :)