Marcin Chmielak Ekspert Finansowy

𝗞𝗡𝗙: 𝗡𝗶𝗲𝗱𝗼𝗽𝘂𝘀𝘇𝗰𝘇𝗮𝗹𝗻𝗮 𝗷𝗲𝘀𝘁 𝘄𝗰𝘇𝗲𝘀́𝗻𝗶𝗲𝗷𝘀𝘇𝗮 𝗸𝗼𝗻𝘄𝗲𝗿𝘀𝗷𝗮 𝘂𝗺𝗼𝘄𝘆 𝘇 𝗼𝗸𝗿𝗲𝘀𝗼𝘄𝗼 𝘀𝘁𝗮ł𝘆𝗺 𝗼𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗻𝘁𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗲𝗺 𝗻𝗮 𝗸𝗿𝗲𝗱𝘆𝘁 𝘇 𝗼𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗻𝘁𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗲𝗺 𝘇𝗺𝗶𝗲𝗻𝗻𝘆𝗺.

Nadal możesz obniżyć oprocentowanie swojego kredytu hipotecznego❗

𝗣𝗿𝘇𝗲𝗰𝗵𝗼𝗱𝘇𝗮̨𝗰 𝗱𝘇𝗶𝘀𝗶𝗮𝗷 𝘇 𝗼𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗻𝘁𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗮 𝗻𝗽. 𝟴,𝟱𝟱% 𝗻𝗮 𝟲,𝟱𝟱% 𝗽𝗼𝘀𝗶𝗮𝗱𝗮𝗷𝗮̨𝗰 𝗸𝗿𝗲𝗱𝘆𝘁 𝗻𝗮 𝟰𝟬𝟬 𝟬𝟬𝟬 𝘇ł 𝗺𝗼𝘇̇𝗲𝘀𝘇 𝗼𝗯𝗻𝗶𝘇̇𝘆𝗰́ 𝗿𝗮𝘁𝗲̨ 𝗼 𝗼𝗸 𝟱𝟱𝟬 𝘇ł

Od rekomendacji wydanej przez KBF mija miesiąc i już 3 banki wprowadziły ją w życie, nie dziwi mnie to, bo jest próba zatrzymania klientów na wysokim stałym oprocentowaniu.

Jednak nie do końca, nadal można przenosić z oprocentowania okresowo stałego na oprocentowanie okresowo stałe i warto mieć to na uwadze!
Druga połowa zeszłego roku to najwyższe wartości oprocentowania stałego oferowanego przez banki wartości na poziomie 𝟴-𝟵% byłby czymś standardowym.
Dzisiaj najlepsze oprocentowanie stałe to 𝟲,𝟱𝟱% jak będzie za 3,6,12 miesięcy – nikt tego nie wie, jeśli nie będzie niespodzianek na rynku to zapewne mniej.

Rekomendacja jest taka, że teraz trzeba tym bardziej monitorować sytuacje ofert oprocentowania okresowo stałego i regularnie je obniżać.

Jak?
Zadzwoń, napisz

KNF Urząd Komisji Nadzoru Finansowego

KNF zmienia rekomendację S precyzującą wytyczne do liczenia zdolności kredytowej

ważny pkt. 1.14a :
Zarząd banku przystępującego do uczestnictwa w realizacji programu rządowego zakładającego dopłaty do oprocentowania kredytu, na podstawie dokonanej przez bank szczegółowej
oceny ryzyka, powinien przyjąć podejście do oceny zdolności kredytowej uwzględniające specyfikę
programu rządowego, w tym uwzględniania wysokości rat kapitałowo-odsetkowych płaconych przez
kredytobiorcę
👉(𝗽𝗼 𝘂𝘄𝘇𝗴𝗹𝗲̨𝗱𝗻𝗶𝗲𝗻𝗶𝘂 𝗼𝘀𝘇𝗮𝗰𝗼𝘄𝗮𝗻𝗲𝗷 𝗽𝗿𝘇𝗲𝘇 𝗯𝗮𝗻𝗸 𝗸𝘄𝗼𝘁𝘆 𝗱𝗼𝗽ł𝗮𝘁 𝘄𝘆𝗻𝗶𝗸𝗮𝗷𝗮̨𝗰𝘆𝗰𝗵 𝘇 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗿𝗮𝗺𝘂 𝗿𝘇𝗮̨𝗱𝗼𝘄𝗲𝗴𝗼)
oraz ustalania poziomu bufora stopy procentowej dla tych kredytów.”

Czyli potwierdzenie że w programie zdolność będzie liczona widocznie lepiej.

KNF Urząd Komisji Nadzoru Finansowego

Ustawa o bezpiecznym kredycie 2% podpisana. Czas na działania po stronie banków.
Wg deklaracji 4 powinny być gotowe na przyjmowanie wniosków od 3 lipca.
Ustawa reguluje/ ogranicza też rynek tzw. cesji.

Z dobrych informacji dla kupujących pierwsze mieszkanie na rynku wtórnym:
Na najbliższym posiedzeniu senatu będzie rozpatrywane rozporządzenie o zniesieniu PCC na pierwsze mieszkanie.

"Bezpieczny kredyt 2 proc." z podpisem prezydenta Prezydent podpisał ustawę o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, która wprowadza bezpieczny kredyt z dopłatą państwa do rat - poinformowała w środę Kancelaria Prezydenta RP. Ustawa przewiduje też rekompensaty dla przedsiębiorców w związku z zawieszeniem ruchu na przejś...

𝑰𝑵𝑮 𝒋𝒂𝒌𝒐 𝒑𝒊𝒆𝒓𝒘𝒔𝒛𝒚 𝒃𝒂𝒏𝒌 𝒓𝒖𝒔𝒛𝒂 𝒛 𝒌𝒓𝒆𝒅𝒚𝒕𝒂𝒎𝒊 𝒛 𝒐𝒑𝒓𝒐𝒄𝒆𝒏𝒕𝒐𝒘𝒂𝒏𝒊𝒆𝒎 𝒛𝒎𝒊𝒆𝒏𝒏𝒚𝒎 𝒐𝒑𝒂𝒓𝒕𝒚𝒎 𝒏𝒂 𝒘𝒔𝒌𝒂𝒛́𝒏𝒊𝒌𝒖 𝑾𝑰𝑹𝑶𝑵 𝟭𝙈, 𝒑𝒍𝒂𝒏𝒐𝒘𝒂𝒏𝒂 𝒅𝒂𝒕𝒂 𝟐𝟔.𝟎𝟔.

❓ 𝒄𝒛𝒚 𝒕𝒐 𝒃𝒆̨𝒅𝒛𝒊𝒆 𝒄𝒐𝒔́ 𝒑𝒓𝒛𝒆ł𝒐𝒎𝒐𝒘𝒆𝒈𝒐❓

👉 aktualny wibor 3m to 6,90%
👉 aktualny wiron 1m to 5,8346 %

𝑪𝒛𝒚𝒍𝒊 𝒔𝒂𝒎 𝒘𝒔𝒌𝒂𝒛́𝒏𝒊𝒌 𝒋𝒆𝒔𝒕 𝒏𝒊𝒛̇𝒔𝒛𝒚 𝒐 𝒑𝒐𝒏𝒂𝒅 𝟏% 𝒕𝒂𝒌𝒂 𝒓𝒐́𝒛̇𝒏𝒊𝒄𝒂 𝒑𝒓𝒛𝒚 𝒌𝒓𝒆𝒅𝒚𝒄𝒊𝒆 𝒏𝒂 𝟑𝟓𝟎 𝒕𝒚𝒔́ 𝒏𝒂 𝟑𝟎 𝒍𝒂𝒕 𝒕𝒐
𝒘𝒈 𝒎𝒐𝒊𝒄𝒉 𝒐𝒃𝒍𝒊𝒄𝒛𝒆𝒏́ 𝒐𝒌 𝟐𝟔𝟎 𝒛ł 💰 𝒎𝒏𝒊𝒆𝒋𝒔𝒛𝒂 𝒓𝒂𝒕𝒂.

𝙏𝙪 𝙟𝙚𝙙𝙮𝙣𝙞𝙚 𝙥𝙤𝙟𝙖𝙬𝙞𝙖 𝙨𝙞𝙚̨ 𝙥𝙮𝙩𝙖𝙣𝙞𝙚 𝙟𝙖𝙠𝙞𝙚 𝙢𝙖𝙧𝙯̇𝙚 𝙯𝙖𝙥𝙧𝙤𝙥𝙤𝙣𝙪𝙟𝙚 𝙗𝙖𝙣𝙠 𝙬 𝙩𝙚𝙟 𝙤𝙛𝙚𝙧𝙘𝙞𝙚❓❓❓

ale na to jeszcze chwilę trzeba poczekać.

ING wznawia sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem ING Bank Śląski wznawia sprzedaż kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem, kredyty te będą oparte o wskaźnik referencyjny WIRON 1M Stopa Składana. Nowa oferta obowiązywać będzie dla wniosków kredytowych składanych od 26 czerwca 2023 r. - poinformował bank w komunikacie prasowy...

𝘽𝙚𝙯𝙥𝙞𝙚𝙘𝙯𝙣𝙮 𝙠𝙧𝙚𝙙𝙮𝙩 𝟮%

Ustawa jest po głosowaniu w sejmie i czeka na senat.
Nadal wygląda to atrakcyjnie, wydaję się że w sejmie nic nie zepsuli😀

Minister Buda w ostatnim wywiadzie:

👉podtrzymuje termin lipca jako startu przyjmowania wniosku przez banki,

👉potwierdza fakt lepszego liczenia zdolności kredytowej w programie,

👉obala mit że w 2023 roku będą limity.

Z dwoma rzeczami z tej wypowiedzi bym dyskutował:

👉prognoza na 20 tyś szt. kredytów w tym roku jest niedoszacowana - widać duże zainteresowanie programem

👉wzrost cen „pod program” – zakładam jako możliwy – obecnie jest stosunkowo mało ciekawych ofert nieruchomości na rynku i realny jest kilkuprocentowy wzrost cen w ramach max kwot w programie.

𝙋𝙡𝙖𝙣𝙪𝙟𝙚𝙨𝙯 𝙯𝙖𝙠𝙪𝙥 𝙣𝙞𝙚𝙧𝙪𝙘𝙝𝙤𝙢𝙤𝙨́𝙘𝙞 𝙡𝙪𝙗 𝙗𝙪𝙙𝙤𝙬𝙚̨ 𝙙𝙤𝙢𝙪 𝙬 𝙩𝙮𝙢 𝙧𝙤𝙠𝙪 𝙞 𝙘𝙝𝙘𝙚 𝙨𝙞𝙚̨ 𝙙𝙤𝙬𝙞𝙚𝙙𝙯𝙞𝙚𝙘́ 𝙤 𝙨𝙯𝙘𝙯𝙚𝙜𝙤́ł𝙮 𝙥𝙧𝙤𝙜𝙧𝙖𝙢𝙪.
𝙕𝙖𝙥𝙧𝙖𝙨𝙯𝙖𝙢 𝙙𝙤 𝙠𝙤𝙣𝙩𝙖𝙠𝙩𝙪

Mieszkania zdrożeją przez "kredyt na 2 proc."? Minister ujawnił wyliczenia Kliknij i zobacz więcej.

Wczorajsza decyzja RPP bez niespodzianek:
kolejny raz stopy bez zmian.

Dzisiaj na konferencji:
szanse na obniżki w tym roku już mniej realne niż zakładano miesiąc temu.

Konferencja prasowa prezesa NBP Adama Glapińskiego. Skłonność RPP do cięcia stóp zmalała Jeśli inflacja będzie opadała zgodnie z prognozami NBP i większości analityków, to nie będzie już podwyżek stóp procentowych – powiedział w czwartek prezes NBP

Przy okazji dzisiejszej konferencji Ministra rozwoju i technologii - Waldemara Budy, na temat walki z patodeweloperką padła ciekawa zapowiedź:
𝙇𝙞𝙠𝙬𝙞𝙙𝙖𝙘𝙟𝙖 𝙥𝙤𝙙𝙖𝙩𝙠𝙪 𝙋𝘾𝘾 (𝟮% 𝙤𝙙 𝙘𝙚𝙣𝙮 𝙣𝙞𝙚𝙧𝙪𝙘𝙝𝙤𝙢𝙤𝙨́𝙘𝙞 𝙣𝙖 𝙧𝙮𝙣𝙠𝙪 𝙬𝙩𝙤́𝙧𝙣𝙮𝙢) 𝙙𝙡𝙖 𝙤𝙨𝙤́𝙗 𝙠𝙪𝙥𝙪𝙟𝙖̨𝙘𝙮𝙘𝙝 𝙨𝙬𝙤𝙟𝙚 𝙥𝙞𝙚𝙧𝙬𝙨𝙯𝙚 𝙢𝙞𝙚𝙨𝙯𝙠𝙖𝙣𝙞𝙚.

Z zapowiedzi można zakładać że ma to wejść w najbliższym czasie:
"likwidacja tego podatku będzie ogromną ulgą dla tych, którzy planują zakup mieszkania w najbliższym czasie, nie tylko przy wykorzystaniu tzw. bezpiecznego kredytu".

𝑪𝒛𝒚 𝒕𝒐 𝒎𝒂𝒈𝒊𝒂 𝒓𝒐𝒌𝒖 𝒘𝒚𝒃𝒐𝒓𝒄𝒛𝒆𝒈𝒐❓❓❓

Rząd zlikwiduje podatek PCC od zakupu mieszkania i walczy z patodeweloperką Rząd zlikwiduje podatek od czynności cywilno-prawnych przy zakupie pierwszego mieszkania na rynku wtórnym - poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Przedstawił również rozwiązania w walce z patodeweloperami.

𝘾𝙤 𝙬𝙖𝙧𝙩𝙤 𝙯𝙧𝙤𝙗𝙞𝙘́ 𝙥𝙧𝙯𝙚𝙙 𝙬𝙣𝙞𝙤𝙨𝙠𝙤𝙬𝙖𝙣𝙞𝙚𝙢 𝙤 𝙠𝙧𝙚𝙙𝙮𝙩 𝙝𝙞𝙥𝙤𝙩𝙚𝙘𝙯𝙣𝙮 🏠 ❓ ❓ ❓🧐

𝟭. 𝙎𝙥𝙧𝙖𝙬𝙙𝙯́ 𝙨𝙬𝙤𝙟𝙖̨ 𝙝𝙞𝙨𝙩𝙤𝙧𝙞𝙚̨ 𝙠𝙧𝙚𝙙𝙮𝙩𝙤𝙬𝙖̨ w Biurze Informacji Kredytowej (BIK ) 👉www.bik.pl
𝑅𝑎𝑝𝑜𝑟𝑡 𝑚𝑜𝑧̇𝑛𝑎 𝑝𝑜𝑏𝑟𝑎𝑐́ 𝑤 𝑘𝑎𝑧̇𝑑𝑒𝑗 𝑐ℎ𝑤𝑖𝑙𝑖, 𝑡𝑟𝑧𝑒𝑏𝑎 𝑝𝑎𝑚𝑖𝑒̨𝑡𝑎𝑐́, 𝑧̇𝑒 ℎ𝑖𝑠𝑡𝑜𝑟𝑖𝑎 𝑤 𝐵𝐼𝐾 𝑡𝑜 𝑛𝑎𝑗𝑐𝑧𝑒̨𝑠𝑡𝑠𝑧𝑦 𝑝𝑜𝑤𝑜́𝑑 𝑜𝑑𝑚𝑜𝑤𝑦 𝑢𝑑𝑧𝑖𝑒𝑙𝑒𝑛𝑖𝑎 𝑘𝑟𝑒𝑑𝑦𝑡𝑢 𝑝𝑟𝑧𝑒𝑧 𝑏𝑎𝑛𝑘𝑖. 𝑐𝑧𝑎𝑠𝑒𝑚 𝑤𝑦𝑐ℎ𝑜𝑑𝑧𝑎̨ 𝑟𝑜́𝑧̇𝑛𝑒 𝑛𝑖𝑒𝑠𝑝𝑜𝑑𝑧𝑖𝑎𝑛𝑘𝑖 🤷‍♂️

👉 𝙉𝙞𝙚 𝙬𝙞𝙚𝙨𝙯, 𝙟𝙖𝙠 𝙞𝙣𝙩𝙚𝙧𝙥𝙧𝙚𝙩𝙤𝙬𝙖𝙘́ 𝙧𝙖𝙥𝙤𝙧𝙩 – 𝙘𝙝𝙚̨𝙩𝙣𝙞𝙚 𝙥𝙤𝙢𝙤𝙜𝙚̨ 👈

𝟮. 𝙎𝙥𝙧𝙖𝙬𝙙𝙯́ 𝙯𝙙𝙤𝙡𝙣𝙤𝙨́𝙘́
𝑍𝑑𝑜𝑙𝑛𝑜𝑠́𝑐́ 𝑤𝑦𝑙𝑖𝑐𝑧𝑜𝑛𝑎 𝑝𝑟𝑧𝑒𝑧 𝑏𝑎𝑛𝑘 𝑛𝑖𝑒 𝑧𝑎𝑤𝑠𝑧𝑒 𝑝𝑜𝑘𝑟𝑦𝑤𝑎 𝑠𝑖𝑒̨ 𝑚𝑜𝑧̇𝑙𝑖𝑤𝑜𝑠́𝑐𝑖𝑎𝑚𝑖 𝑏𝑢𝑑𝑧̇𝑒𝑡𝑢 𝑑𝑜𝑚𝑜𝑤𝑒𝑔𝑜, 𝑑𝑙𝑎𝑡𝑒𝑔𝑜 𝑤𝑎𝑟𝑡𝑜 𝑝𝑜𝑙𝑖𝑐𝑧𝑦𝑐́ 𝑛𝑎𝑗𝑝𝑖𝑒𝑟𝑤 𝑛𝑎 𝑗𝑎𝑘𝑎̨ 𝑤𝑦𝑠𝑜𝑘𝑜𝑠́𝑐́ 𝑧𝑜𝑏𝑜𝑤𝑖𝑎̨𝑧𝑎𝑛𝑖𝑎 𝑗𝑒𝑠𝑡 𝑔𝑜𝑡𝑜𝑤𝑦 𝑛𝑎𝑠𝑧 𝑑𝑜𝑚𝑜𝑤𝑦 𝑏𝑢𝑑𝑧̇𝑒𝑡 𝑎 𝑛𝑎𝑠𝑡𝑒̨𝑝𝑛𝑖𝑒 𝑧 𝑝𝑜𝑚𝑜𝑐𝑎̨ 𝑒𝑘𝑠𝑝𝑒𝑟𝑡𝑎 𝑜𝑑𝑛𝑖𝑒𝑠́𝑐́ 𝑡𝑜 𝑑𝑜 𝑜𝑓𝑒𝑟𝑡 𝑏𝑎𝑛𝑘𝑜́𝑤. 👨‍💼

📌 Dochody
𝑃𝑟𝑧𝑦 𝑢𝑚𝑜𝑤𝑖𝑒 𝑜 𝑝𝑟𝑎𝑐𝑒̨ 𝑏𝑎𝑛𝑘𝑖 𝑙𝑖𝑐𝑧𝑎̨ 𝑠́𝑟𝑒𝑑𝑛𝑖𝑎 𝑧 3/6/12 𝑚𝑖𝑒𝑠𝑖𝑒̨𝑐𝑦 𝑐𝑧𝑎𝑠𝑒𝑚 𝑤𝑎𝑟𝑡𝑜 𝑤𝑐𝑧𝑒𝑠́𝑛𝑖𝑒𝑗 𝑝𝑜𝑤𝑎𝑙𝑐𝑧𝑦𝑐́ 𝑜 𝑝𝑜𝑑𝑤𝑦𝑧̇𝑘𝑒̨, 𝑐𝑧𝑎𝑠𝑒𝑚 𝑚𝑎 𝑧𝑛𝑎𝑐𝑧𝑒𝑛𝑖𝑒, 𝑘𝑖𝑒𝑑𝑦 𝑑𝑜𝑠𝑡𝑎𝑗𝑒𝑚𝑦 𝑝𝑟𝑒𝑚𝑖𝑒 𝑤 𝑜𝑑𝑛𝑖𝑒𝑠𝑖𝑒𝑛𝑖𝑢 𝑑𝑜 𝑚𝑜𝑚𝑒𝑛𝑡𝑢 𝑤𝑛𝑖𝑜𝑠𝑘𝑜𝑤𝑎𝑛𝑖𝑎 𝑜 𝑘𝑟𝑒𝑑𝑦𝑡. 📆
𝐷𝑜𝑑𝑎𝑡𝑘𝑜𝑤𝑜 𝑛𝑎𝑙𝑒𝑧̇𝑦 𝑝𝑎𝑚𝑖𝑒̨𝑡𝑎𝑐́ 𝑧̇𝑒 𝑤𝑠𝑧𝑒𝑙𝑘𝑖 𝑘𝑜𝑠𝑧𝑡𝑦 𝑏𝑒𝑛𝑒𝑓𝑖𝑡𝑜́𝑤 𝑝𝑜𝑡𝑟𝑎̨𝑐𝑎𝑛𝑒 𝑝𝑟𝑧𝑒𝑧 𝑝𝑟𝑎𝑐𝑜𝑑𝑎𝑤𝑐𝑒̨, 𝑏𝑒̨𝑑𝑎̨ 𝑝𝑜𝑚𝑛𝑖𝑒𝑗𝑠𝑧𝑎ł𝑦 𝑝𝑟𝑧𝑒𝑙𝑒𝑤 𝑧 𝑤𝑦𝑛𝑎𝑔𝑟𝑜𝑑𝑧𝑒𝑛𝑖𝑒𝑚 𝑎 𝑡𝑦𝑚 𝑠𝑎𝑚𝑦𝑚 𝑧𝑑𝑜𝑙𝑛𝑜𝑠́𝑐́.

𝑃𝑟𝑜𝑤𝑎𝑑𝑧𝑎̨𝑐 𝑑𝑧𝑖𝑎ł𝑎𝑙𝑛𝑜𝑠́𝑐́ 𝑑𝑜𝑐ℎ𝑜́𝑑 𝑑𝑙𝑎 𝑏𝑎𝑛𝑘𝑢 𝑡𝑜 𝑘𝑤𝑜𝑡𝑎, 𝑜𝑑 𝑘𝑡𝑜́𝑟𝑒𝑗 𝑝ł𝑎𝑐𝑖𝑚𝑦 𝑝𝑜𝑑𝑎𝑡𝑘𝑖 𝑖 𝑐𝑧𝑎𝑠𝑒𝑚 𝑤𝑎𝑟𝑡𝑜 𝑚𝑖𝑒𝑐́ 𝑡𝑜 𝑛𝑎 𝑢𝑤𝑎𝑑𝑧𝑒 𝑔𝑒𝑛𝑒𝑟𝑢𝑗𝑎̨𝑐 𝑘𝑜𝑠𝑧𝑡𝑦 𝑝𝑟𝑜𝑤𝑎𝑑𝑧𝑒𝑛𝑖𝑎 𝑏𝑖𝑧𝑛𝑒𝑠𝑢. 😉

📌 Zobowiązania
𝑊𝑎𝑟𝑡𝑜 𝑝𝑟𝑧𝑒𝑑 𝑤𝑛𝑖𝑜𝑠𝑘𝑜𝑤𝑎𝑛𝑖𝑒𝑚 𝑜 𝑘𝑟𝑒𝑑𝑦𝑡 𝑢𝑝𝑜𝑟𝑧𝑎̨𝑑𝑘𝑜𝑤𝑎𝑐́ 𝑠𝑦𝑡𝑢𝑎𝑐𝑗𝑒̨ 𝑘𝑟𝑒𝑑𝑦𝑡𝑜𝑤𝑎̨, 𝑏𝑎𝑛𝑘𝑖 𝑑𝑜 𝑧𝑑𝑜𝑙𝑛𝑜𝑠́𝑐𝑖 𝑘𝑟𝑒𝑑𝑦𝑡𝑜𝑤𝑒𝑗 𝑙𝑖𝑐𝑧𝑎̨ 𝑟𝑎𝑡𝑦 𝑠𝑝ł𝑎𝑐𝑎𝑛𝑦𝑐ℎ 𝑘𝑟𝑒𝑑𝑦𝑡𝑜́𝑤 (𝑛𝑖𝑒 𝑠𝑎𝑙𝑑𝑜 𝑐𝑧𝑦 𝑜𝑘𝑟𝑒𝑠) 𝑎 𝑝𝑟𝑧𝑦 𝑙𝑖𝑚𝑖𝑡𝑎𝑐ℎ 𝑐𝑧𝑦 𝑘𝑎𝑟𝑡𝑎𝑐ℎ 𝑘𝑟𝑒𝑑𝑦𝑡𝑜𝑤𝑦𝑐ℎ 𝑤𝑦𝑠𝑜𝑘𝑜𝑠́𝑐́ 𝑝𝑟𝑧𝑦𝑧𝑛𝑎𝑛𝑒𝑔𝑜 𝑙𝑖𝑚𝑖𝑡𝑢 𝑎 𝑛𝑖𝑒 𝑗𝑒𝑔𝑜 𝑤𝑦𝑘𝑜𝑟𝑧𝑦𝑠𝑡𝑎𝑛𝑖𝑒.

👉𝑾𝒚𝒅ł𝒖𝒛̇𝒆𝒏𝒊𝒆 𝒐𝒌𝒓𝒆𝒔𝒖 𝒌𝒓𝒆𝒅𝒚𝒕𝒐𝒘𝒂𝒏𝒊𝒂, 𝒛𝒎𝒏𝒊𝒆𝒋𝒔𝒛𝒆𝒏𝒊𝒆 𝒍𝒊𝒎𝒊𝒕𝒐́𝒘, 𝒌𝒐𝒏𝒔𝒐𝒍𝒊𝒅𝒂𝒄𝒋𝒂 𝒛𝒐𝒃𝒐𝒘𝒊𝒂̨𝒛𝒂𝒏́ 𝒑𝒐𝒑𝒓𝒂𝒘𝒊 𝒛𝒅𝒐𝒍𝒏𝒐𝒔́𝒄́ 𝒌𝒓𝒆𝒅𝒚𝒕𝒐𝒘𝒂̨.

👉 𝘾𝙝𝙘𝙚𝙨𝙯 𝙥𝙤𝙡𝙞𝙘𝙯𝙮𝙘́ 𝙙𝙤𝙠ł𝙖𝙙𝙣𝙞𝙚 𝙯𝙙𝙤𝙡𝙣𝙤𝙨́𝙘́ – 𝙯𝙖𝙥𝙧𝙖𝙨𝙯𝙖𝙢 𝙙𝙤 𝙠𝙤𝙣𝙩𝙖𝙠𝙩𝙪 👈

𝟯. 𝙕𝙬𝙚𝙧𝙮𝙛𝙞𝙠𝙪𝙟 𝙨́𝙧𝙤𝙙𝙠𝙞 𝙬ł𝙖𝙨𝙣𝙚

📌 Wkład własny 💰
𝑘𝑤𝑜𝑡𝑎 𝑝𝑟𝑧𝑒𝑧𝑛𝑎𝑐𝑧𝑜𝑛𝑎 𝑛𝑎 𝑧𝑎𝑘𝑢𝑝 𝑛𝑖𝑒𝑟𝑢𝑐ℎ𝑜𝑚𝑜𝑠́𝑐𝑖- 𝑚𝑖𝑛𝑖𝑚𝑢𝑚 𝑡𝑜 10% 𝑤𝑎𝑟𝑡𝑜𝑠́𝑐𝑖, 𝑎𝑙𝑒 𝑐𝑧𝑒̨𝑠́𝑐́ 𝑏𝑎𝑛𝑘𝑜́𝑤 𝑤𝑦𝑚𝑎𝑔𝑎 20% 𝑝𝑜𝑧𝑎 𝑡𝑦𝑚 𝑚𝑎𝑗𝑎̨𝑐 20% 𝑚𝑜𝑧̇𝑒𝑚𝑦 𝑙𝑖𝑐𝑧𝑦𝑐́ 𝑛𝑎 𝑧𝑛𝑎𝑐𝑧𝑛𝑖𝑒 𝑙𝑒𝑝𝑠𝑧𝑎̨ 𝑐𝑒𝑛𝑒̨ 𝑘𝑟𝑒𝑑𝑦𝑡𝑢.

📌Koszty dodatkowe 💰
𝑘𝑜𝑠𝑧𝑡𝑦 𝑝𝑜𝑑𝑎𝑡𝑘𝑜𝑤𝑒, 𝑛𝑜𝑡𝑎𝑟𝑖𝑎𝑙𝑛𝑒, 𝑠𝑎̨𝑑𝑜𝑤𝑒, 𝑎𝑔𝑒𝑛𝑐𝑗𝑎 𝑛𝑖𝑒𝑟𝑢𝑐ℎ𝑜𝑚𝑜𝑠́𝑐𝑖 𝑑𝑜 𝑡𝑒𝑔𝑜 𝑘𝑜𝑠𝑧𝑡𝑦 𝑢𝑑𝑧𝑖𝑒𝑙𝑒𝑛𝑖𝑎 𝑘𝑟𝑒𝑑𝑦𝑡𝑢 – ł𝑎̨𝑐𝑧𝑛𝑖𝑒 𝑡𝑜 𝑚𝑜𝑧̇𝑒 𝑏𝑦𝑐́ 𝑛𝑎𝑤𝑒𝑡 5-6% 𝑤𝑎𝑟𝑡𝑜𝑠́𝑐𝑖 𝑛𝑖𝑒𝑟𝑢𝑐ℎ𝑜𝑚𝑜𝑠́𝑐𝑖.

👉 𝙢𝙖𝙨𝙯 𝙬𝙞𝙚̨𝙘𝙚𝙟 𝙥𝙮𝙩𝙖𝙣́ – 𝙯𝙖𝙥𝙧𝙖𝙨𝙯𝙖𝙢 𝙙𝙤 𝙠𝙤𝙣𝙩𝙖𝙠𝙩𝙪 👈

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej "bezpieczny kredyt 2%". Coraz bardziej realne jest wprowadzenie programu od 1 lipca.
Teraz czas na sejm.
Zastanawiasz się na skorzystaniem z programu - zapraszam do kontaktu.

Rząd znów wyciąga pomocną dłoń do kredytobiorców. Przyjął program "Bezpieczny kredyt 2 proc." W dobie wysokich stóp procentowych i niskiej zdolności kredytowej rząd wyciąga (znów) pomocną dłoń do kredytobiorców. We wtorek przyjął program Bezpieczny kredyt 2 proc.. Kredyt z dopłatą państwa ma pomóc osobom do 45. roku życia w zakupie pierwszego mieszkania.

Stopy procentowe bez zmian. Rada Polityki Pieniężnej po raz szósty z rzędu pozostawia stopy procentowe NBP na niezmienionym poziomie.

👉 Czy to już faktyczny koniec cyklu podwyżek ❓

Tego dowiemy się pewnie na jutrzejszej konferencji prezesa Gaplińskiego. Moim zdaniem wszystko na to wskazuje.

W komunikacie możemy też wczytać o zmniejszeniu prognozy inflacyjnej, wg. tej najnowszej inflacja w 2023 ma być w przedziale 10,2%- 13,5% ( projekcja jest z 50% prawdopodobieństwem - czyli może wzrośnie a może spadnie) 🤷‍♂️

Nowa projekcja inflacji nie przekonała RPP do zmiany stóp procentowych Rada Polityki Pieniężnej po raz szósty z rzędu nie zmieniła stóp procentowych NBP, mimo że z nowej projekcji przygotowanej przez ekonomistów banku wynika, że średnia inflacja w 2025 r. nadal będzie przekraczać cel inflacyjny NBP.

🧐Ciekawa publikacja z BIK
Indeks popytu na kredyt mieszkaniowy 🏠 – pokazuje w dużym skrócie ilość złożonych wniosków o kredyt hipoteczny w odniesieniu do danych sprzed roku.

👉𝙉𝙖𝙙𝙖𝙡 𝙬 𝙤𝙙𝙣𝙞𝙚𝙨𝙞𝙚𝙣𝙞𝙪 𝙙𝙤 𝙥𝙤𝙥𝙧𝙯𝙚𝙙𝙣𝙞𝙚𝙜𝙤 𝙧𝙤𝙠𝙪 𝙟𝙚𝙨𝙩 𝙤 𝙥𝙤𝙣𝙖𝙙 𝟭/𝟯 𝙢𝙣𝙞𝙚𝙟 𝙯𝙖𝙥𝙮𝙩𝙖𝙣́, 𝙟𝙚𝙙𝙣𝙖𝙠 𝙤𝙙 𝙠𝙞𝙡𝙠𝙪 𝙢𝙞𝙚𝙨𝙞𝙚̨𝙘𝙮 𝙤𝙗𝙨𝙚𝙧𝙬𝙪𝙟𝙚𝙢𝙮 𝙬𝙞𝙙𝙤𝙘𝙯𝙣𝙮 𝙬𝙯𝙧𝙤𝙨𝙩 𝙯𝙖𝙞𝙣𝙩𝙚𝙧𝙚𝙨𝙤𝙬𝙖𝙣𝙞𝙖 𝙠𝙧𝙚𝙙𝙮𝙩𝙖𝙢𝙞. 𝙒 𝙨𝙩𝙤𝙨𝙪𝙣𝙠𝙪 𝙙𝙤 𝙨𝙖𝙢𝙚𝙜𝙤 𝙨𝙩𝙮𝙘𝙯𝙣𝙞𝙖 𝙩𝙤 𝙬𝙯𝙧𝙤𝙨𝙩 𝙤 𝟰𝟯,𝟱% 📈

Zapowiada się, że w kwietniu wskaźnik powinien być już dodatni.
Przed nami jeszcze wprowadzenie programu – bezpieczny kredyt 2% który w lipcu powinien dodatkowo zwiększyć zainteresowanie kredytami.

📌Czy zwiększające się zainteresowanie kredytami i planowane wprowadzenie programu spowoduje impulsu do wzrostu cen nieruchomości❓
𝙈𝙤𝙞𝙢 𝙯𝙙𝙖𝙣𝙞𝙚𝙢 𝙩𝙖𝙠, 𝙢𝙖𝙢 𝙟𝙪𝙯̇ 𝙥𝙞𝙚𝙧𝙬𝙨𝙯𝙚 𝙨𝙮𝙜𝙣𝙖ł𝙮 𝙤𝙙 𝙠𝙡𝙞𝙚𝙣𝙩𝙤́𝙬 𝙤 𝙥𝙤𝙙𝙬𝙮𝙯̇𝙠𝙖𝙘𝙝 𝙪 𝙙𝙚𝙬𝙚𝙡𝙤𝙥𝙚𝙧𝙤́𝙬.

https://bit.ly/3IVAZ4H

𝙕𝙢𝙞𝙖𝙣𝙮 𝙬 𝙥𝙧𝙤𝙜𝙧𝙖𝙢𝙞𝙚 𝙢𝙞𝙚𝙨𝙯𝙠𝙖𝙣𝙞𝙚 𝙗𝙚𝙯 𝙬𝙠ł𝙖𝙙𝙪 𝙬ł𝙖𝙨𝙣𝙚𝙜𝙤 𝙤𝙙 𝙙𝙯𝙞𝙨𝙞𝙖𝙟

𝙋𝙧𝙤𝙜𝙧𝙖𝙢 𝙣𝙖 𝙧𝙖𝙯𝙞𝙚 𝙤𝙠𝙖𝙯𝙖ł 𝙨𝙞𝙚̨ 𝙣𝙞𝙚𝙬𝙮𝙥𝙖ł𝙚𝙢 𝙟𝙚𝙙𝙣𝙖𝙠 𝙬𝙜 𝙢𝙞𝙣𝙞𝙨𝙩𝙚𝙧𝙨𝙩𝙬𝙖 𝙤𝙗𝙚𝙘𝙣𝙚 𝙯𝙢𝙞𝙖𝙣𝙮 𝙢𝙖𝙟𝙖̨ 𝙩𝙤 𝙣𝙞𝙚𝙘𝙤 𝙥𝙤𝙡𝙚𝙥𝙨𝙯𝙮𝙘́.

𝙯𝙢𝙞𝙚𝙣𝙞𝙖 𝙨𝙞𝙚̨:
📌 nazwa na rodzinny kredyt mieszkaniowy, 😁

📌współczynnik do wyliczania maksymalnej ceny metra kwadratowego mieszkania, 📈przez co więcej mieszkań ma być dostępnych w programie,

📌wkład własny ⬆max 200 tyś, lecz nie więcej niż 20% przy oprocentowaniu zmiennym lub 30% przy oprocentowaniu okresowo stałym – dzięki temu osoby posiadające już część wkładu będą mogły skorzystać ze tzw. Spłaty rodzinnej,

📌dodanie kilku celów kredytu nie ujętych w pierwotnej ustawie.

👉👉𝙍𝙖𝙘𝙯𝙚𝙟 𝙩𝙤 𝙢𝙤𝙘𝙣𝙤 𝙣𝙞𝙚 𝙯𝙢𝙞𝙚𝙣𝙞 𝙨𝙮𝙩𝙪𝙖𝙘𝙟𝙞, 𝙧𝙮𝙣𝙚𝙠 𝙘𝙯𝙚𝙠𝙖 𝙣𝙖 𝙬𝙚𝙟𝙨́𝙘𝙞𝙚 𝙣𝙤𝙬𝙚𝙜𝙤 𝙥𝙧𝙤𝙜𝙧𝙖𝙢𝙪 𝙗𝙚𝙯𝙥𝙞𝙚𝙘𝙯𝙣𝙮 𝙠𝙧𝙚𝙙𝙮𝙩 𝟮%.

Wchodzą w życie przepisy o kooperatywach mieszkaniowych i zmiany w Mieszkaniu bez wkładu własnego W środę, 1 marca wchodzą w życie przepisy, które mają ułatwić realizację inwestycji mieszkaniowych w formule kooperatywy. Zmieniają się też zasady korzystania z gwarancji BGK i spłat rodzinnych w ramach programu Mieszkanie bez wkładu własnego.

𝙒𝙄𝙍𝙊𝙉 𝙣𝙖𝙙𝙘𝙝𝙤𝙙𝙯𝙞…
Millennium to trzeci bank 🏦po ING i BNP, który wydał komunikat o czasowym zawieszeniu oprocentowania zmiennego dla kredytów hipotecznych. 🛑
📌𝑻𝒐 𝒅𝒐𝒃𝒓𝒚 𝒎𝒐𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒏𝒂 𝒌𝒐𝒎𝒆𝒏𝒕𝒂𝒓𝒛 𝒅𝒍𝒂𝒄𝒛𝒆𝒈𝒐 𝒕𝒂𝒌 𝒔𝒊𝒆̨ 𝒅𝒛𝒊𝒆𝒋𝒆❓
Jakiś czas temu ktoś w UE stwierdził, że wskaźniki są wyznaczane w sposób niejasny i nierynkowy i ma się to zmienić do końca 2024roku i to właśnie się teraz dzieje.
WIBOR jest swego rodzaju prognozą po jakiej cenie banki są w stanie sobie pożyczyć pieniądze. To właśnie stało się jego problemem, bo realnie takich transakcji praktycznie nie było. Co oznaczało, że wskaźnik wyznaczany był tylko na podstawie deklaracji banków. 👨‍💻🏦👩‍💻🏦
Zgodnie z ustaleniami zamiennikiem dla WIBORU ma być WIRON.
📌𝑨 𝒄𝒐 𝒕𝒐 𝒋𝒆𝒔𝒕 𝒕𝒆𝒏 𝑾𝑰𝑹𝑶𝑵❓
Wiron, tak jak obecnie znany WIBOR, to wskaźniki określający po jakiej cenie banki mogłyby sobie pożyczać pieniądze 💰 Jest jednak różnica w metodzie jego wyznaczania.
Wiron wyliczany jest na podstawie realnie przeprowadzonych transakcji nie tylko na rynku międzybankowym, ale także w relacji z dużymi przedsiębiorstwami. 📊
👉👉 𝑾 𝒅𝒖𝒛̇𝒚𝒎 𝒔𝒌𝒓𝒐́𝒄𝒊𝒆 𝑾𝒊𝒃𝒐𝒓 𝒕𝒐 𝒅𝒆𝒌𝒍𝒂𝒓𝒂𝒄𝒋𝒂 𝒃𝒂𝒏𝒌𝒐́𝒘 𝒘𝒐𝒃𝒆𝒄 𝒑𝒓𝒛𝒚𝒔𝒛ł𝒐𝒔́𝒄𝒊, 𝑾𝒊𝒓𝒐𝒏 𝒕𝒐 𝒅𝒂𝒏𝒆 𝒉𝒊𝒔𝒕𝒐𝒓𝒚𝒄𝒛𝒏𝒆. 👈👈
👉WIBOR-3M/6M (najczęściej stosowany przy kredytach)
👉WIRON-1M (bo taki prawdopodobnie ma zostać przyjęty do liczenia oprocentowania kredytów hipotecznych)
Na dzień 24.02.2023:
Wibor 3m to 6,94p.p. a Wiron 5,92 p.p.
Czyli różnica to 1,02%. 📉 📈
Gdyby z dnia na dzień oprocentowanie kredytów spadło o ok. 1% byłoby super, jednak im bliżej spadków stóp procentowych tym ta różnica będzie dążyła do zera.
𝙉𝙖𝙙𝙖𝙡 𝙥𝙤𝙯𝙤𝙨𝙩𝙖𝙟𝙚 𝙥𝙮𝙩𝙖𝙣𝙞𝙚 𝙗𝙚𝙯 𝙤𝙙𝙥𝙤𝙬𝙞𝙚𝙙𝙯𝙞:
𝘾𝙯𝙮 𝙗𝙖𝙣𝙠𝙞 𝙛𝙖𝙠𝙩𝙮𝙘𝙯𝙣𝙞𝙚 𝙘𝙝𝙘𝙖̨ 𝙨𝙯𝙮𝙗𝙠𝙤 𝙬𝙥𝙧𝙤𝙬𝙖𝙙𝙯𝙞𝙘́ 𝙣𝙤𝙬𝙮 𝙬𝙨𝙠𝙖𝙯́𝙣𝙞𝙠 𝙞 𝙤𝙛𝙚𝙧𝙤𝙬𝙖𝙘́ 𝙠𝙧𝙚𝙙𝙮𝙩𝙮 𝙯 𝙣𝙞𝙯̇𝙨𝙯𝙮𝙢 𝙤𝙥𝙧𝙤𝙘𝙚𝙣𝙩𝙤𝙬𝙖𝙣𝙞𝙚𝙢 𝙘𝙯𝙮 𝙥𝙤𝙙 𝙥𝙧𝙯𝙮𝙠𝙧𝙮𝙬𝙠𝙖̨ 𝙙𝙤𝙨𝙩𝙤𝙨𝙤𝙬𝙖𝙣𝙞𝙖 𝙨𝙮𝙨𝙩𝙚𝙢𝙤́𝙬 𝙙𝙤 𝙣𝙤𝙬𝙚𝙜𝙤 𝙬𝙨𝙠𝙖𝙯́𝙣𝙞𝙠𝙖 𝙘𝙝𝙘𝙖̨ 𝙨𝙥𝙧𝙯𝙚𝙙𝙖𝙘́ 𝙬𝙞𝙚̨𝙘𝙚𝙟 𝙠𝙧𝙚𝙙𝙮𝙩𝙤́𝙬 𝙣𝙖 𝙨𝙩𝙖ł𝙮𝙢 𝙤𝙥𝙧𝙤𝙘𝙚𝙣𝙩𝙤𝙬𝙖𝙣𝙞𝙪 ❓ ❓ ❓
𝙈𝙤𝙯̇𝙚 𝙯𝙣𝙖𝙘𝙞𝙚 𝙤𝙙𝙥𝙤𝙬𝙞𝙚𝙙𝙯́ ✍️, 𝙘𝙝𝙚̨𝙩𝙣𝙞𝙚 𝙥𝙤𝙘𝙯𝙮𝙩𝙖𝙢 𝙬 𝙠𝙤𝙢𝙚𝙣𝙩𝙖𝙧𝙯𝙪 👇

Coraz bliżej do wejścia w życie programu !

✅Stały Komitet Rady Ministrów przyjął dziś rozwiązania, które pomogą Polakom w zakupie pierwszego mieszkania.

Waldemar Buda - Minister Rozwoju i Technologii % Mateusz Morawiecki Kancelaria Premiera

Kredyty gotówkowe
Czy wiesz że:
👉różnica w kosztach odsetkowych średniego kredytu pomiędzy najlepszą a najgorszą ofertą to ok. 💸14 000 zł ❗❗❗
👉w jednym banku możemy mieć dostępnych kilak ofert różniących się w kosztach kilka tysięcy – czasem jest to wynik oceny banku czasem decyzja bankiera
👉bardzo często kredyt brany jest w „swoim” bank bez sprawdzania konkurencji 🙈🙉
👉kredyt gotówkowy można przenieść do innego banku, są dostępne nawet specjale oferty dla przenoszących kredyt
👉można łączyć różne kredyty/ karty do spłaty
👉przy przeniesieniu kredytu należy ci się zwrot części prowizji/ ubezpieczeń
do w/w wyliczeń przykładowa kwota 35 000 zł okres 7 lat

chcesz sprawdzić swoją umowę 🕵🏻‍♂️ zapraszam do kontaktu
Marcin Chmielak 501 211 323
📧 [email protected]

Jest długo wyczekiwana opinia rzecznika TSUE w sprawie frankowiczów i jest mocno na korzyść klientów.
Po unieważnieniu umowy frankowej klienci będą mogli dochodzić rekompensaty za bezumowne korzystanie z pieniędzy ale banku już nie.
To tłumaczy dlaczego banki ostatnio tak się wzięły za ugody...

1:0 dla kredytobiorców - opinia rzecznika TSUE korzystna dla konsumentów Konsumenci mogą żądać od banków dodatkowych świadczeń za korzystanie z ich środków, nie mogą tego jednak zrobić banki. Tak brzmi w skrócie opinia przedstawiona przez rzecznika generalnego Trybunału Sprawiedliwości UE. To zdecydowanie prokonsumenckie spojrzenie na problem wynagrodzenia ...

Jak znaleźć oszczędności w posiadanych umowach kredytu hipotecznego?
📌 Czy wiesz, że możesz płacić niższą ratę w swoim kredycie nawet o kilkaset złotych miesięcznie?
📌 Czy wiesz, że różnica składki ubezpieczenia na życie pomiędzy ofertą bankową a rynkową to nawet kilkadziesiąt złotych miesięcznie?
📌 Czy wiesz, że sam możesz wybrać, gdzie ubezpieczasz nieruchomość?
📌 Czy wiesz, że możesz przenieść kredyt do innego banku i dzięki temu oszczędzić kwotę nawet ponad 100 000 zł?

Poniżej temat szerzej opisany, zachęcam do lektury i kontaktu 😊

Posiadając kredyt hipoteczny od kilku lat, wiele rzeczy uległo zmianie tak oferta banków jaki i wartość nieruchomości czy nasza sytuacja finansowa dlatego warto raz na kilka lat zweryfikować naszą umowę kredytową z aktualnymi ofertami banków bo może się okazać że możemy dostać widocznie lepsze warunki a tym samym oszczędzić.

Przedstawię to na przykładowym wyliczeniu a nie konkretnej ofercie banku:
Kredyt udzielony w kwocie 350 000 zł
z roku 2020 r
na 90% wartości nieruchomości
kredyt na 30 lat
marża 2,75%
daje obecnie ratę na poziomie ok 2980 zł (nie wchodząc w szczegóły jaka była po drodze).

Po 3 latach kredytu saldo wynosi ok 340 000 zł, ale wartość nieruchomości wzrosła do 425 000 zł. Obecnie przy takich parametrach możemy liczyć na marżę 1,7% (są lepsze, są gorsze - chodzi o rząd wielkości), taka marża obniża nam ratę do wysokości 2700 zł, nie zmieniając pozostałego okresu kredytowania.
Różnica 280 zł miesięcznie, czy to dużo?
To subiektywna ocena jednak, jeśli te same 280 zł przemnożymy przez pozostały okres 27 lat to powstaje kwota 90 720 zł mniejszych kosztów kredytu przez cały okres.

Kolejnym źródłem oszczędności w analizie umowy kredytowej są produkty dodatkowe związane z kredytem takie jak ubezpieczenie na życie czy ubezpieczenie nieruchomości.
Część umów wymusza na kliencie zawarcie takiej umowy przez bank i utrzymanie jej przez kilka lat (rok, trzy, pięć) – czasami można z tego zrezygnować, czasem da się zamienić na coś tańszego.
Dla kwoty 350 000 zł średnie ubezpieczenie w banku to ok 122 zł miesięcznie (0,035% miesięcznie) bez względu na wiek kredytobiorcy. Samodzielnie możemy znaleźć polisę na tą samą kwotę za 49 zł (klient w wieku 33 lata) różnica zatem to 73 zł.

Refinansując kredyt (tak formalnie nazywa się przeniesienie kredytu do innego banku) możemy też go zwiększyć w zależności od potrzeb np. na spłatę kredytów ratalnych, kart kredytowych czy też na inny dowolny cel. Takie działanie może widocznie poprawić comiesięczną kondycję budżetu domowego.

Każda sytuacje jest tu mocno indywidualna, dlatego jeśli temat jest dla Ciebie interesujący zapraszam do kontaktu.
Marcin Chmielak
501 211 323
[email protected]

Bezpieczny kredyt 2%
To program rządowy którego ma ruszyć 01.07.2023 r – taki przekaz idzie z ministerstwa.
Kilka dni temu światło dzienne ujrzał projekt ustawy regulujący tą formę pomocy. Po zupełnej klapie programu „kredyt z gwarancją wkładu” rządzący postarali się dużo bardziej i wygląda na to że nowy program będzie szeroko dostępny. Oczywiście przy założeniu, że pomiędzy projektem a wejściem ustawy nie pojawią się nowe paragrafy.
Podstawowe informacje:
- wsparcie dla osoby w wieku do 45 lat ( w przypadku małżeństwa wystarczy że jedna osoba spełnia to kryterium), nie posiadające do tej pory nieruchomości mieszkalnej (wyjątek – dziedziczenie nie więcej niż 50% udziału przy dodatkowym warunku nie zamieszkiwania tej nieruchomości)
- kredyt może być przeznaczony na zakup mieszkania lub domu (rynek pierwotny i wtórny) a także na budowę domu (wtedy wkładem własnym jest działka)
- trzeba zamieszkiwać kupioną/ wybudowaną nieruchomość przez 10 lat. Sprzedaż, wynajem, kupienie kolejnej nieruchomości to utrata dalszego dofinansowania
- Maksymalna kwota kredytu to: 500 000 PLN dla singli; 600 000 PLN dla małżeństw lub par wychowujących przynajmniej jedno wspólne dziecko – bez limitów ceny metra kwadratowego
- Wkład własny to maksimum 200 000 zł czyli łączna wartość nieruchomości, którą będzie można kupić to 700 000 PLN dla singli i 800 000 PLN dla rodziny ( wyjątek budowa domu gdzie wkładem jest działka max wartość – działka + kredyt- to 1 mln)
- kredyt z okresowo stałym oprocentowaniem i ratami malejącymi z dofinansowaniem różnicy przez pierwszych 10 lat.
- liczenie zdolności na być do raty po dofinansowaniu co może się okazać największą zaletą programu, gdyż ze wstępnych wyliczeń

• Masz więcej pytań – zapraszam do kontaktu
501 211 323
[email protected]

• Masz w kręgu swoich znajomych osoby mogące być zainteresowani – polub i udostępnij proszę post

Zapraszam także do grupy:
Program Pierwsze Mieszkanie | Kredyt 2% |Unikalne porady! Zero spamu!
https://www.facebook.com/groups/programymieszkaniowe

Jestem tam jednym z ekspertów odpowiadających na pytania

Wiele osób marzy o posiadaniu własnego mieszkania czy domu, lecz często obawia się procesu wnioskowania i wszystkich procedur bankowych, które temu towarzyszą. Jak wybrać ofertę kredytu spośród tak wielu istniejących na rynku? W takich sytuacjach warto zdać się na doświadczenie osób, które na co dzień zajmują się tym zawodowo.
Nazywam się Marcin Chmielak i od ponad 15 lat pomagam spełniać marzenia o własnej nieruchomości.
Prowadzę sprawę kredytu od samego pomysłu zakupu/budowy nieruchomości poprzez wyliczenie zdolności, dobór najlepszej oferty, skompletowanie dokumentów, negocjację ceny kredytu, do momentu samego podpisania umowy kredytowej.
Usługa pośrednictwa w zawieraniu kredytu hipotecznego jest całkowicie bezpłatna.
Aby kupić wymarzoną nieruchomość, nie musisz być ekspertem w dziedzinie kredytów. Wystarczy, że powierzysz to zadanie wiarygodnej i doświadczonej osobie.
Kiedy warto ze mną porozmawiać?
Gdy:
👉 potrzebujesz kredytu na zakup, remont, budowę domu lub mieszkania
👉 masz nieruchomość a potrzebujesz pieniędzy na spłatę innych zobowiązań lub na dowolny cel.
👉 masz już kredyt ale nie masz pewności czy jest on na najlepszych warunkach i chcesz go zmienić na tańszy
👉 potrzebujesz kredytu gotówkowego
👉 prowadzisz firmę i potrzebujesz ją wspomóc kredytem
👉 chcesz się ubezpieczyć na życie, chorobę i inne zdarzenia
👉 masz już polisę na życie ale chcesz sprawdzić czy obecnie jest najlepsza na rynku

Zapraszam do kontaktu
501 211 323
[email protected]