Filip Kamyczek Agent Nieruchomości

Na sprzedaż piękny dom na pograniczu lasu 🌲🌲🌲Spokojna okolica pełna zieleni i spokoju. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, która doskonale wpasowuje się w klimat miejsca.

Salon przedstawiony na zdjęciu to tylko przedsmak tego, co oferuje ta wyjątkowa nieruchomość! ✨

☀️Przestronny i jasny salon to idealne miejsce do spotkań towarzyskich i rodzinnych wieczorów. Komfortowa strefa wypoczynkowa z wygodną kanapą oraz fotelami zachęca do relaksu. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc ciepłą, przytulną atmosferę.
Otwarta kuchnia łączy się z salonem, ułatwiając wspólne gotowanie i spędzanie czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Dostęp do ogrodu lub tarasu pozwala cieszyć się świeżym powietrzem i pięknymi widokami.

Osobną częścią strefy dziennej jest pokój telewizyjny, który pojawi się w kolejnym poście.

Marzysz o domu, w którym poczujesz się swobodnie i przestronnie?
Ten piękny hol to przykład tego, jak można stworzyć otwartą i jasną przestrzeń, która robi wrażenie już od wejścia! ✨

Drewniane schody z szklaną balustradą dodają elegancji i nowoczesnego charakteru, a świetlik zapewnia stały dostęp do naturalnego światła. ☀️ Pojemne szafy w zabudowie pomagają utrzymać porządek bez widocznych kurtek i butów. Dodatkowo ostatnie drzwi szafy wykorzystują przestrzeń pod schodami uzyskując jeszcze więcej miejsca do przechowywania!

✨Marzysz o stylowym gniazdku w sercu Warszawy? Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę! Przepiękne, dwupokojowe mieszkanie w kamienicy z windą na Starym Mokotowie czeka, by się w nim zakochać! ✨

📍Doskonała lokalizacja: 150 m do przystanków, 15 minut spacerem do Pałacu Kultury i Nauki. W odległości 400 metrów Łazienki Królewskie, Park Pola Mokotowskiego, centrum handlowe i modne knajpki.

🕍Kamienica z 1950 roku zachwyca odnowionymi wnętrzami i windą. Mieszkanie po remoncie, w pełni wyposażone. Przemyślany rozkład: dwa pokoje, łazienka, pomieszczenie gospodarcze z pralką.

Cicha okolica, okna wychodzą na patio. Wysokie sufity zapewniają przestrzeń.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się pod najem krótkoterminowy.

Zadzwoń i umów się na prezentację! ☎️

✨Starodrzew na działce – atut, czy problem?🌳🌲

To pytanie, które często zadają mi Klienci.
I wcale się nie dziwię! Starodrzew to piękny widok,
ale może też wiązać się pewnymi wyzwaniami.
Jakie są zalety starodrzewia?
✨Piękno i klimat: Stare drzewa dodają działce
uroku i charakteru. Tworzą zacieniony teren,
idealny na letnie popołudnia.
✨Poprawa mikroklimatu: Drzewa oczyszczają powietrze i produkują tlen, co pozytywnie wpływa na mikroklimat działki i całego otoczenia.
✨Ochrona przed wiatrem i hałasem: Gęste korony drzew chronią przed wiatrem i hałasem z ulicy, zapewniając większy komfort życia.
✨Siedlisko dla ptaków i owadów: Stare drzewa zapewniają schronienie i pożywienie dla wielu gatunków zwierząt, co zwiększa bioróżnorodność działki.
✨Wartość inwestycyjna: Działki ze starodrzewem często mają wyższą wartość rynkową, ze względu na ich unikatowy charakter.
A jakie są wady?
🛑Opadające liście i gałęzie: Jesienią trzeba regularnie grabić liście, a w razie silnych wiatrów mogą spadać gałęzie, co stwarza zagrożenie dla ludzi i budynków.
🛑Cień: Gęste korony drzew mogą zacieniać część działki, co utrudnia uprawę roślin światłolubnych.
🛑Korzenie: Rozległe korzenie drzew mogą uszkadzać chodniki i fundamenty budynków.
🛑Koszty pielęgnacji: Stare drzewa wymagają regularnej pielęgnacji, takiej jak przycinanie gałęzi i usuwanie martwych drzew.

Decyzja o tym, czy starodrzew na działce jest atutem, czy problemem, zależy od indywidualnych potrzeb i preferencji. Jeśli cenisz piękno natury i chcesz stworzyć zacieniony ogród, starodrzew może być dla Ciebie idealnym rozwiązaniem. Pamiętaj jednak, że wiąże się to z pewnymi obowiązkami i kosztami.

✨Czy dwie łazienki w domu to absolutne minimum? Wyobrażacie sobie codzienne poranki rozpoczęte kłótnią o łazienkę? 😅⏰ A co z wieczornym relaksem w wannie, gdy reszta rodziny już śpi?🛀🛀

Dwie łazienki to nie tylko wygoda, ale i oszczędność czasu i nerwów. ⏳ Szczególnie jeśli dzielicie dom z większą rodziną lub często gościcie znajomych. ‍‍‍
Oczywiście, dwie łazienki wiążą się z większymi kosztami remontu i utrzymania. Ale z pewnością inwestycja ta zwróci się z nawiązką w postaci komfortu i wygody życia.

A Wy co o tym myślicie? Dwie łazienki w domu to dla Was luksus, konieczność, a może tak jak ja uważacie, że to absolutne minimum ?

✨Krótki city break i złapanie oddechu przed poświęceniem się pracy i realizacją nowych ciekawych projektów. 🤓Pamiętajcie żeby równoważyć ilość pracy takimi odskoczniami, szczególnie przy pogodzie jaką mamy w Polsce.

Piękne mieszkanie przy ulicy Tczewskiej zostało sprzedane 20 godzin po podpisaniu ze mną umowy pośrednictwa w sprzedaży.

Właścicieli mieszkań planujących sprzedaż nieruchomości zapraszam do kontaktu.

Nowa oferta już dostępna w moim portfolio. 56mkw mieszkanie na Mokotowskim osiedlu "Marina".

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.

✨Kuchnia mieszkania, które od razu po zakupie zostało oddane w zarządzanie operatora najmu krótkoterminowego.

💎Umowa podpisana na 5lat więc tyle czasu właściciel nie musi się martwić o najemcę. Bardzo wygodna opcja, która ma zdecydowanie więcej zalet niż wad. 💸Jeśli chcecie dowiedzieć się więcej o takiej współpracy to zapraszam do kontaktu.

💸Nowa oferta inwestycyjna! Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wynajęciu dwóch osobnych pokoi. 📍 Nieruchomość zlokalizowana 2km od centrum w świetnie skomunikowanym miejscu.
🔨Lokal przeszedł remont generalny i jest gotowe do zarabiania - wynajęcia. 💥

Polecam do zakupu piękne 2-pokojowe mieszkanie, gotowe do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem w cenie. Ta nieruchomość to prawdziwa perełka znajdująca się w historycznej części Warszawy, przy zbiegu ulicy Senatorskiej i Placu Bankowego, tuż przy stacji metra Ratusz Arsenał. Z okien rozpościera się widok na Plac Bankowy i gmach dawnego Banku Polskiego.

Lokalizacja: Warszawa - Śródmieście - Śr. Północne - Senatorska
Mieszkanie znajduje się w historycznej części Warszawy, przy zbiegu ulicy Senatorskiej i Placu Bankowego, jest doskonale skomunikowane z resztą miasta:

- 4 min piechotą do stacji Metro Ratusz Arsenał
- 5 min piechotą do Ogrodu Saskiego
- 7 min piechotą do Teatru Wielkiego
- 12 min piechotą na Stare Miasto
- 12 min piechotą na Krakowskie Przedmieście
- Około 2 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych
- Okolica tętni życiem, oferując liczne restauracje, sklepy, kawiarnie i usługi na wyciągnięcie ręki.

Mieszkanie: Mieszkanie o powierzchni 36,4 m2, usytuowane na 5. piętrze, składa się z 2 pokoi, widnej kuchni, łazienki z wanną, przedpokoju i wiatrołapu. Okna w salonie i sypialni zapewniają doskonałe doświetlenie i piękny widok na dawny gmach Giełdy i Banku Polskiego. Lokal przeszedł remont generalny, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanal., okien na trzyszybowe, podłóg (deska barlinecka) i drzwi (porta), mieszkanie prezentuje się wyjątkowo estetycznie. Zabudowa kuchenna, łazienkowa oraz szafa w przedpokoju zostały wykonane na wymiar przez doświadczonego stolarza. W cenie mieszkania całe wyposażenie, w tym meble ruchome, sprzęty (zmywarka, pralka, lodówka) - wszystko gotowe do natychmiastowego użytkowania.

Dodatkowe informacje:
Budynek z 1961 roku, wzniesiony z cegły, z dwiema windami.
Centralne ogrzewanie.
Prywatna komórka w piwnicy do dyspozycji.
Czynsz do wspólnoty (ok. 650 zł miesięcznie) obejmuje opłaty za wodę, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy, itp.
ekspozycja względem stron świata: Południowo zachodnia - pokoje, północno wschodnia - kuchnia i łazienka
Wejście do budynku dostępne jest zarówno od ulicy Senatorskiej jak i Placu Bankowego.

Stan prawny nieruchomości:
Pełna własność
Księga wieczysta
Stan prawny gruntów - Uregulowany

Osoby zainteresowane zakupem tej wyjątkowej nieruchomości serdecznie zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Zainwestuj w samym sercu Warszawy!

🏙️ Dziś pełen energii, gotów do pracy ✨

💼 Moja praca to nie tylko poszukiwanie wymarzonych domów dla moich klientów, ale także tworzenie niesamowitych historii i spełnianie marzeń o idealnym miejscu do życia. Dziękuję moim wspaniałym klientom za zaufanie! 💪

Pamiętajcie, że każdy dzień może być wyjątkowy, jeśli jesteśmy otwarci na nowe możliwości. Życzę Wam wszystkim udanej środy i wyjątkowych spotkań z ludźmi, którzy sprawiają, że życie jest jeszcze piękniejsze. 🤝🌟

✨ Sypialnia na poddaszu domu przy ul. Liliowej w Warszawie. Na tej kondygnacji zaaranżowano prywatną przestrzeń dla właścicieli - sypialnia, łazienka, garderoba i gabinet. ☀️ Zwróćcie uwagę na okna przypodłogowe, które niwelują zacienienie pod skosami - świetne rozwiązanie, niestety niezbyt powszechne.
✨Cena domu to 1.890.000 zł.

🏦 Jeśli planujesz ogłosić na sprzedaż swoją nieruchomość, to odezwij się do mnie! Przemyślimy strategię marketingową, sprzedażową i przedstawię Ci ile więcej ostatecznie możesz zyskać poprzez sprzedaż ze mną. 💸

🌅Wczorajszy zachód słońca nad Warszawą. Cudowna barwa światła! 😍

❗️Generalnie zaczynam więcej latać dronem rekreacyjnie, dotychczas używałem go jedynie do pracy ale pora to zmienić 🤌

Na dziś to już koniec prezentacji domu z poprzedniego posta.❗️ jeden z zainteresowanych zlecił mi sprzedaż swojej nieruchomości 🤝 także niebawem pokażę wam kolejną ofertę.

❗️Jeśli szukasz rzetelnego agenta, to odezwij się pod numer tel. 884 707 595

Sprzedam/wynajmę Twoją nieruchomość 🍾

🏡 Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć nieruchomość, napisz do mnie. Po konsultacji zdecydujesz, czy moja pomoc jest Ci potrzebna. 🤝 Przejrzyste warunki umowy, brak okresu wypowiedzenia. 💼 Wynagrodzenie tylko za efekt! 🌟

🌅Generalnie wole spokojne wnętrza i raczej chłodne ale to mieszkanie w Kamienicy na pradze północ mnie zauroczyło. Przytulne, konweniujące kolory i drewniana podłoga. 👉A Wy drodzy klienci, lubicie takie mieszkania ?

💎 Na sprzedaż mieszkanie 95 mkw przy alei Wilanowskiej. 🏙️Piękne osiedle z całodobową ochroną, monitoringiem i zagospodarowanymi terenami zielonymi.

🤝 Jeśli planujesz sprzedaż swojego mieszkania - napisz do mnie. Jeśli nie mam jeszcze gotowego klienta, to go dla Ciebie znajdę 🤓